شقة من غرفتين في فيينا، Floridsdorf (الدائرة 21) | رقم 4421

العنوان والموقع

تقع الشقة في Floridsdorf ، الحي الحادي والعشرين في فيينا، المشهور بمساحاته الخضراء الواسعة وحدائقه الفسيحة وأجوائه الدافئة. توفر الشقة نمط حياة مريحًا ووسائل مواصلات مريحة: فمحطات مترو الأنفاق U6 وقطارات الضواحي S-Bahn والترام والحافلات على مقربة منها. كما تقع المتاجر ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمرافق الرياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. أما الحدائق وقناة الدانوب والشواطئ فهي قريبة أيضًا، مما يجعلها مثالية للتنزه والاسترخاء.

وصف الكائن

مشرقة وصغيرة مساحتها 45 مترًا مربعًا في مبنى جيد الصيانة تم بناؤه عام 1968. تتميز الشقة بتصميم عملي وهي مناسبة للسكن الشخصي وكعقار استثماري ذي إمكانات تأجير جيدة.

تم تنظيم المساحة الداخلية بأكبر قدر ممكن من العقلانية:

• غرفة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة تملأ الغرفة بالضوء الطبيعي

• غرفة نوم مريحة معزولة عن منطقة المعيشة

• مطبخ عصري مجهز بكل ما يلزم لحياة مريحة

• حمام مزود بدُش بتصميم بسيط

• إضاءة مدروسة، وتشطيبات فاتحة، وألوان داخلية هادئة

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 45 مترًا مربعًا

• عدد الغرف: 2 (غرفة معيشة + غرفة نوم)

• الطابق: الرابع (مبنى بدون مصعد)

• سنة البناء: 1968

• الحالة: بحالة جيدة، جاهزة للسكن

• الحمام: مزود بدُش

• الأرضيات: باركيه، بلاط

• التدفئة: مركزية

• النوافذ: بلاستيكية، موفرة للطاقة

• المنزل: بحالة جيدة، فناء أخضر

المزايا

• السعر الأمثل: حوالي 3067 يورو/م²

• منطقة هادئة وخضراء ذات بنية تحتية متطورة

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل الممتازة (المترو، قطار الأنفاق السريع، الترام)

• مثالي للطلاب أو المهنيين الشباب أو العائلات الصغيرة

• مناسب للإيجار نظراً لموقعه وتصميمه

💡 توفر هذه الشقة مزيجًا ممتازًا من السعر والجودة والموقع. وهي مناسبة للسكن والاستثمار طويل الأجل.