شقة بغرفتين في فيينا، Floridsdorf (الدائرة الحادية والعشرون) | رقم 4421

العنوان والموقع

تقع الشقة في Floridsdorf ، الحي الحادي والعشرين في فيينا، المشهور بمساحاته الخضراء وحدائقه الفسيحة وأجوائه المريحة. توفر الشقة نمط حياة هادئًا ووسائل نقل مريحة: تقع بالقرب منها محطات مترو U6، وقطارات S-Bahn، والترام، والحافلات. تقع المتاجر والسوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمرافق الرياضية على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. كما تقع الحدائق وقناة الدانوب والشواطئ على مقربة من الشقق، مما يُتيح لك التنزه والاسترخاء.

وصف الكائن

مشرقة ومدمجة بمساحة 45 مترًا مربعًا في مبنى تم صيانته جيدًا وتم بناؤه عام 1968. تتميز الشقة بتصميم عملي وهي مناسبة للإقامة الشخصية وكعقار استثماري مع إمكانات تأجير جيدة.

يتم تنظيم المساحة الداخلية بشكل عقلاني قدر الإمكان:

• غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة تملأ الغرفة بالضوء الطبيعي

• غرفة نوم مريحة معزولة عن منطقة المعيشة

• مطبخ حديث مجهز بكل ما يلزم لحياة مريحة

• حمام مع دش على الطراز البسيط

• إضاءة مدروسة وتشطيبات خفيفة وألوان داخلية هادئة

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~45 متر مربع

• الغرف: 2 (غرفة المعيشة + غرفة النوم)

• الطابق: الرابع (مبنى بدون مصعد)

• سنة الصنع: 1968

• الحالة: بحالة جيدة وجاهزة للإشغال

• الحمام: مع دش

• الارضيات: باركيه، بلاط

• التدفئة: مركزية

• النوافذ: بلاستيكية، موفرة للطاقة

• البيت: بحالة جيدة، حديقة خضراء

المزايا

• السعر الأمثل: فقط ~3067 يورو/م²

• منطقة هادئة وخضراء ذات بنية تحتية متطورة

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل (المترو، S-Bahn، الترام)

• مثالي للطلاب أو المهنيين الشباب أو العائلات الصغيرة

• مناسب للإيجار بسبب موقعه وتخطيطه

💡 تُقدم هذه الشقة مزيجًا مثاليًا من السعر والجودة والموقع. مناسبة للاستخدام السكني والاستثمار طويل الأمد.