العنوان والموقع
تقع الشقة في Favoriten (الدائرة العاشرة في فيينا). وهي توفر مزيجاً مثالياً من الحياة الهادئة والحيوية الحضرية: فالمتاجر والخدمات والمدارس والمرافق الرياضية قريبة، كما توفر شبكة النقل العام وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة والمناطق التجارية.
يقع بالقرب من المكان سوق فيكتور أدلر ومناطق المشي: Wienالترفيهية مع البرك والمسارات، بالإضافة إلى حمامات Wien الحرارية بالقرب من محطة أوبرلا وحديقة كوربارك أوبرلا.
وصف الكائن
هذه الشقة في فيينا، التي تبلغ مساحتها 75 مترًا مربعًا، مثاليةً لمن يرغبون في الانتقال إليها مباشرةً دون الحاجة إلى تجديدات مطوّلة، والشعور فورًا بأنها جاهزة للسكن. يطغى على ديكورها الأسطح الفاتحة وألوان الخشب الدافئة، حيث تُضفي أرضيات الباركيه اتساعًا بصريًا على الغرف، بينما تُضفي الجدران ذات اللون البني الفاتح لمسةً من الدفء والراحة.
يُحقق التصميم توازناً مثالياً بين الخصوصية والتفاعل الاجتماعي: غرفة نوم منفصلة ومنطقة معيشة واسعة، حيث يعمل المطبخ وغرفة المعيشة كوحدة متكاملة. خزائن المطبخ السوداء اللامعة أنيقة وعصرية، وتُضفي المصابيح المعلقة جواً دافئاً ومريحاً لأمسيات المنزل.
تتميز الشقة بوفرة من حلول التخزين الذكية: خزائن الملابس المدمجة والأسطح العاكسة "تجمع" المساحة وتضيف إضاءة.
المساحة الداخلية
- مطبخ وغرفة معيشة مع مساحة لطاولة طعام ومنطقة جلوس
- غرفة نوم تتسع لسرير مزدوج وطاولات جانبية
- منطقة عمل/دراسة مزودة بوحدات تخزين مدمجة
- حمامان بتصميمين مختلفين: أحدهما بسيط باللونين الأبيض والأسود، والآخر أكثر إشراقًا مع نافذة.
- مدخل به خزانة ملابس كبيرة ذات مرآة
- أرضيات باركيه ولوحة ألوان محايدة يمكن تنسيقها بسهولة مع المنسوجات والديكورات
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 75 متر مربع
- الغرف: 2
- السعر: 262,000 يورو
- دليل الأسعار: حوالي 3490 يورو/م²
- الحالة: تشطيبات عصرية أنيقة، جاهزة للسكن
- الحي: Favoriten، الحي العاشر في فيينا
جاذبية الاستثمار
- Favoriten: بنية تحتية متطورة ووسائل نقل مريحة
- غرفتان بمساحة 75 مترًا مربعًا - تصميم مرن للإيجار وإعادة البيع
- تساهم التشطيبات العصرية والمحايدة في تقليل تكاليف الدخول قبل التسليم
- يمكن تعديل التصميم بسهولة ليناسب مختلف أنواع المستأجرين.
سيكون العقار ذا أهمية لأولئك الذين يفكرون في استثمارات طويلة الأجل في النمسا ويسعون إلى تقليل فترة التوقف بين المستأجرين.
المزايا
- المنطقة العاشرة المرغوبة، حيث تتوفر البنية التحتية اليومية في متناول يديك.
- منطقة معيشة مشرقة ومطبخ عصري
- مساحات تخزين مدمجة وخزائن ذات مرايا في الردهة
- حمامان - مريحان للزوجين وللضيوف
إذا كنت تبحث عن عقار للسكن فيه أو للحصول على دخل من الإيجار، فسوف نساعدك في تقييم المنطقة والوثائق والقيمة العقارية للشقة - دون أي عناء.
شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا للعقارات عملية شفافة وخالية من المتاعب
تقدم شركة فيينا بروبرتي خدمات متكاملة لإتمام معاملات الشراء: نختار الخيارات التي تناسب ميزانيتك وأهدافك، وننظم معاينات العقارات، ونتحقق من المستندات، ونشرح كل خطوة بوضوح. أنت تحتفظ بالسيطرة الكاملة على القرار وتستمتع بعملية شراء سلسة وشفافة، بدءًا من أول معاينة وحتى تسليم المفاتيح.
نقداً،
عملات مشفرة
