شقة من غرفتين في فيينا، Donaustadt (الدائرة 22) | رقم 4522

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Donaustadt، الدائرة الثانية والعشرين في فيينا، المشهورة بمزيجها الفريد من حيوية المدينة وهدوء المساحات الخضراء. يضم الحي مجمعات سكنية حديثة، ومراكز تسوق (مركز دوناو)، وحدائق واسعة، وبحيرات، بما في ذلك منطقة ألت دوناو الترفيهية الشهيرة. كما يتميز الحي بسهولة الوصول إلى وسائل النقل: حيث تقع بالقرب منه خطوط مترو الأنفاق U1 وU2، والحافلات، والترام، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق السريع، مما يتيح الوصول السريع إلى وسط فيينا والمناطق الريفية المحيطة بها.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة المشرقة والمريحة التي تبلغ مساحتها 49 مترًا مربعًا في مبنى حديث تم بناؤه عام 2004. وقد صُممت المساحة لتوفير معيشة مريحة لكل من شخص واحد وعائلة صغيرة:

• غرفة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة ومدخل إلى الشرفة

• غرفة نوم منفصلة مع مساحة تخزين واسعة

• مطبخ عملي مزود بأجهزة حديثة مدمجة

• حمام مريح مزود بدُش

• مواد تشطيب عالية الجودة: أرضيات باركيه، بلاط، سباكة حديثة

تتميز الشقة بتصميم جيد وهي في حالة حديثة، مما يجعلها جاهزة للسكن دون الحاجة إلى استثمار إضافي.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 49 مترًا مربعًا

• عدد الغرف: 2 (غرفة معيشة + غرفة نوم)

• الطابق: الخامس (مع مصعد)

• سنة البناء: 2004

• التدفئة: مركزية

• الحمام: مزود بدُش

• شرفة: نعم

• النوافذ: نوافذ حديثة مزدوجة الزجاج مع عزل صوتي

• موقف السيارات: يمكنك استئجار أو شراء مكان في المرآب تحت الأرض

• الحالة: بحالة جيدة، جاهزة للسكن

المزايا

• مبنى سكني حديث مزود بمصعد

• منطقة خضراء ومرغوبة ذات بنية تحتية متطورة

• روابط نقل ممتازة إلى مركز المدينة

• سعر مغرٍ - حوالي 3000 يورو/م²

• إمكانات الاستثمار: الطلب على العقارات المؤجرة في Donaustadt

• مناسب للسكن والإيجار على حد سواء

💬 هل ترغب بمعرفة المزيد عن الاستثمار في العقارات في فيينا؟ سنساعدك في إيجاد الخيار الأمثل ونتولى عملية البيع والشراء من المعاينة وحتى إتمام الصفقة.