شقة بغرفتين في فيينا، Donaustadt (الدائرة الثانية والعشرون) | رقم 4522

العنوان والموقع

تقع الشقة في منطقة Donaustadt، الدائرة الثانية والعشرين في فيينا، والتي تشتهر بمزيجها النابض بالحياة الحضرية والمساحات الخضراء الهادئة. وتتميز بمجمعات سكنية عصرية، ومراكز تسوق (مركز دوناو)، وحدائق واسعة، وبحيرات، بما في ذلك منطقة ألتي دوناو الترفيهية الشهيرة. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: إذ تقع بالقرب منها خطوط المترو U1 وU2، والحافلات، والترام، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطريق السريع، مما يتيح الوصول السريع إلى وسط فيينا والمناطق الريفية المحيطة بها.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة المشرقة والمريحة بمساحة 49 مترًا مربعًا في مبنى حديث تم بناؤه عام 2004. تم تصميم المساحة لتوفير معيشة مريحة لكل من شخص واحد وعائلة صغيرة:

• غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة وإمكانية الوصول إلى الشرفة

• غرفة نوم منفصلة مع مساحة تخزين واسعة

• مطبخ عملي مع أجهزة مدمجة حديثة

• حمام مريح مع دش

• مواد تشطيب عالية الجودة: أرضيات باركيه، بلاط، سباكة حديثة

تتمتع الشقة بتصميم جيد وهي في حالة حديثة، مما يجعلها جاهزة للإشغال دون الحاجة إلى استثمار إضافي.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~49 متر مربع

• الغرف: 2 (غرفة المعيشة + غرفة النوم)

• الطابق: الخامس (مع مصعد)

• سنة الصنع: 2004

• التدفئة: مركزية

• الحمام: مع دش

• شرفة: نعم

• النوافذ: نوافذ حديثة بزجاج مزدوج مع عزل للصوت

• المواقف: يمكنك استئجار أو شراء مكان في المرآب تحت الأرض.

• الحالة: بحالة جيدة وجاهزة للإشغال

المزايا

• مبنى سكني حديث مع مصعد

• منطقة خضراء ومطلوبة ذات بنية تحتية متطورة

• روابط نقل ممتازة إلى وسط المدينة

• سعر جذاب - حوالي 3000 يورو/م² فقط

• إمكانات الاستثمار: الطلب على العقارات الإيجارية في Donaustadt

• مناسب للسكن والإيجار

💬 هل ترغب بمعرفة المزيد عن الاستثمار العقاري في فيينا؟ سنساعدك في العثور على الخيار الأمثل وإدارة عملية الشراء من المعاينة وحتى إتمامها.