العنوان والموقع
تقع الشقة في Donaustadt (الدائرة الثانية والعشرون في فيينا)، وهو حي سريع التطور ولكنه هادئ ومريح للعيش. إنه مثالي للجمع بين العمل في المدينة والأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق، مع وجود مساحات خضراء وممرات قريبة.
تتميز المنطقة بشبكة مواصلات عامة موثوقة، حيث يمكنك الوصول بسرعة إلى أهم معالم فيينا عبر المترو أو الترام أو الحافلة. كما تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي والخدمات اليومية على مقربة، ما يوفر لك كل ما تحتاجه لحياة مريحة خالية من عناء التنقل.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من غرفتين (69 مترًا مربعًا) خيارًا أنيقًا وعصريًا للسكن أو التأجير. تتميز الشقة بإضاءة طبيعية وتهوية جيدة بفضل النوافذ الكبيرة والتشطيبات الهادئة.
صُمم المطبخ بأسلوب عصري: خزائن داكنة اللون، وسطح عمل فاتح اللون، وجدار خلفي ذو مظهر حجري، كل ذلك يُضفي عليه مظهراً أنيقاً ومرتباً. ويمكن دمج منطقة تناول الطعام بسهولة مع تصميم المطبخ.
تتميز الشقة بالعديد من الحلول المنزلية المدروسة: منطقة خدمات/غرفة تخزين منفصلة مزودة بأرفف وغسالة ملابس ومجفف ملابس تساعد في الحفاظ على المنزل مرتبًا ولا تشغل مساحة قيّمة في الحمام.
تتميز غرفة النوم بأنها عملية بشكل خاص: فالخزائن المدمجة التي تمتد على طول الجدار توفر مساحة تخزين واسعة، بينما تضيف الأبواب المنزلقة التي تفتح على الخارج إضاءة وشعوراً بالرحابة.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة واسعة مع إمكانية الوصول إلى المساحة الخارجية عبر أبواب منزلقة كبيرة
- مطبخ عصري مزود بسطح عمل ومنطقة لتناول الطعام
- غرفة نوم منفصلة مزودة بخزائن ملابس واسعة مدمجة
- حمام عصري مزود بدُش زجاجي ودُش مطري
- غرفة تخزين منفصلة مزودة بأرفف
- جدران فاتحة اللون، وخطوط نظيفة، وإضاءة سقفية موضعية.
تعتبر هذه المجموعة من المناطق ملائمة بشكل خاص إذا كنت تخطط لشراء شقة في النمسا للعيش "بدون أمتار مربعة إضافية"، ولكن مع مساحة تخزين عادية.
الخصائص الرئيسية
- النوع: شقة من غرفتين
- المساحة: 69 متر مربع
- التصميم: غرفة معيشة، غرفة نوم، مطبخ، حمام، غرفة غسيل
- التصميم الداخلي: تشطيبات عصرية، وأنظمة تخزين مدمجة
- النوع: للأزواج/الأفراد وللإيجار
جاذبية الاستثمار
- تحافظ الدائرة الثانية والعشرون في فيينا على طلب مستقر من المستأجرين
- يُعدّ تصميم الشقة المكونة من غرفتين/69 مترًا مربعًا سهل التأجير وإعادة البيع.
- النوافذ الكبيرة وإمكانية الوصول إلى المساحة الخارجية تبدو رائعة في المعارض
إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات في فيينا ، فإن هذا العقار يوفر ميزانية دخول واضحة وتصميمًا متعدد الاستخدامات.
المزايا
- تُعد غرفة التخزين المنفصلة ميزة نادرة بالنسبة لمساحة بهذا الحجم.
- نوافذ منزلقة كبيرة وإضاءة طبيعية وفيرة
- خزائن ملابس مدمجة في غرفة النوم - أقل قدر من الضوضاء البصرية وأقصى قدر من التخزين
- نموذج عملي للسكن والإيجار في Donaustadt
فيينا للعقارات - دعم معاملات شراء شقة في فيينا
يتطلب شراء شقة في النمسا توثيقًا دقيقًا وإجراءات شراء واضحة. ندعم عملاءنا في كل خطوة: نساعدهم في تقييم العقار، والتحقق من التفاصيل القانونية، وشرح التكاليف والجداول الزمنية، وتنظيم عملية الشراء واستلام المفاتيح. ستحصل على خطة شراء واضحة وراحة بال تامة طوال العملية، بدءًا من المعاينة وحتى تسجيل الملكية.
نقداً،
عملات مشفرة
