شقة من غرفتين في فيينا، Döbling (الدائرة التاسعة عشرة) | رقم 19019

العنوان والموقع

تقع الشقة في Döbling ، الدائرة التاسعة عشرة في فيينا. يوفر الحي أجواءً هادئة مع مساحات خضراء واسعة، وشوارع نظيفة، ومسارات مشي ممتعة، ووسائل راحة يومية ملائمة.

تقع بالقرب من هنا مناطق النبيذ في غرينزينغ وسيفيرينغ ونوسدورف مع حاناتها المريحة ومزارع الكروم الحضرية، بالإضافة إلى منصات المشاهدة ومسارات المشي Wienذات المناظر الجميلة.

يسهل الوصول إلى مركز المدينة بواسطة وسائل النقل العام والسيارة، وبالقرب منه توجد متاجر ومقاهٍ وصيدليات وخدمات لتلبية الاحتياجات اليومية.

وصف الكائن

الشقة التي تبلغ مساحتها ٥٠ مترًا مربعًا بتصميم عملي من غرفتين، وهي مثالية لشخص واحد أو زوجين أو للاستثمار العقاري. يتميز التصميم الداخلي بإضاءة طبيعية رائعة، حيث تُضفي الجدران البيضاء اتساعًا بصريًا على المكان، بينما تُضفي أرضيات الباركيه المتعرجة لمسة دافئة.

تتميز غرفة المعيشة بديكور هادئ بألوان البيج، وتتناسب بسهولة مع أثاثك، حيث تتسع لركن جلوس ومساحة عمل. أما غرفة النوم، فتضم عوارض سقف بيضاء وجدارًا مميزًا بلون خفيف. وتوفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وافرة، كما يوجد شرفة للاسترخاء أو الاستمتاع بفنجان قهوة الصباح.

المساحة الداخلية

• منطقة معيشة بها أريكة ومساحة لطاولة طعام أو طاولة عمل
• غرفة نوم بجدار مميز، وعوارض سقفية، ومدخل إلى شرفة
• منطقة التخزين: علاقة ملابس مفتوحة وخشب فاتح اللون
• الحمام: دش زجاجي، دش علوي، تجهيزات سوداء، حوض غسيل دائري
• الأبواب والفواصل: إطار أسود بتصميم موحد

الخصائص الرئيسية

• المنطقة: Döbling، المنطقة التاسعة عشرة في فيينا
• المساحة: 50 متر مربع
• الغرف: 2
• السعر: 248,000 يورو
• دليل الأسعار: حوالي 4960 يورو/م²
• التفاصيل الرئيسية: أرضيات باركيه بنمط متعرج، ألوان فاتحة، عوارض سقف

جاذبية الاستثمار

• طلب مستقر على الإيجارات في Döbling
• 50 مترًا مربعًا هي صيغة سائلة للشراء والبيع اللاحق
• حجمها الصغير يجعل من السهل وضع ميزانية للتجديدات والأثاث.

للحصول على نظرة متعمقة في الموضوع ومراجعة استراتيجية، اطلع على مقالنا "كيفية الاستثمار في سوق العقارات النمساوي .

المزايا

• الحي التاسع عشر الهادئ والأخضر والمرموق
• أرضيات باركيه مميزة بنمط متعرج وتشطيبات عصرية أنيقة
• الشرفة كمساحة إضافية للاسترخاء
• تصميم واضح يمكن تعديله بسهولة للتأجير أو للاستخدام الشخصي

عقارات فيينا – شراء العقارات في فيينا بدون مخاطر غير ضرورية

سواء كنت تبحث عن عقار للسكن أو ترغب في بناء محفظة استثمارية واضحة، سيتولى فريق فيينا للعقارات عملية البحث، ومراجعة المستندات، ودعم إتمام الصفقة. سنجد لك شققًا في فيينا تناسب احتياجاتك، ونشرح لك الخطوات بأسلوب مبسط، ونشرف على العملية حتى تسليمك المفاتيح.