العنوان والموقع
تقع الشقة في Döbling (الدائرة التاسعة عشرة في فيينا)، وهي منطقة خضراء وراقية من المدينة، حيث تتعايش المباني السكنية الأنيقة مع شوارع هادئة وحدائق واسعة. وقد تطورت هنا بيئة حضرية متناغمة: محلات سوبر ماركت، ومقاهي مريحة، وملاعب رياضية، Döbling .
شبكة مواصلات متطورة تُسهّل الوصول إلى مركز المدينة: خطوط الترام والحافلات، بالإضافة إلى محطات المترو، قريبة. يتميز هذا الحي الهادئ والمريح بجودة المعيشة ونظافة الشوارع والمساحات الخضراء. Döbling مثالية لمن يبحثون عن الراحة والاستقرار عند شراء شقة في فيينا بموقع مميز.
وصف الكائن
الشقة المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 50 مترًا مربعًا، هي مساحة دافئة ومريحة وبسيطة بتصميم داخلي عصري. جدران فاتحة اللون، ولمسات خشبية، وألوان هادئة تُضفي جوًا من الهدوء، بينما تُغمر النوافذ الكبيرة الغرف بضوء طبيعي ساطع.
غرفة المعيشة هي مركز الشقة: مكان مريح للاسترخاء والعمل والترفيه. عناصر الديكور، والهندسة البسيطة، والمواد المحايدة تخلق مساحة هادئة ومتناغمة.
يتميز المطبخ بتصميم عصري: أسطح من الخشب الطبيعي، ومساحة عمل مشرقة، وتصميم مدمج، مما يجعله مناسبًا للطهي اليومي. غرفة النوم، المُزينة بألوان هادئة، مناسبة لوضع سرير ونظام تخزين شامل. الحمام، المصمم بأسلوب بسيط، يُكمل جمال الشقة بشكل عام.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة مشرقة مع لمسات عصرية في الأثاث
- مطبخ بألوان خشبية دافئة مع تنظيم مدروس للمساحة
- غرفة نوم منفصلة مناسبة لمنطقة استرخاء كاملة
- حمام بألوان محايدة
- مدخل مريح مع مساحة لنظام تخزين أو خزانة
- الألوان والمواد المتناغمة في جميع أنحاء الشقة تخلق نمطًا موحدًا.
- أرضيات عالية الجودة وإضاءة حديثة
الخصائص الرئيسية
- مساحة المعيشة: 50 متر مربع
- الغرف: 2
- السعر: 250,000 يورو
- الحالة: تشطيب حالي وداخلي حديث
- التشطيب: الخشب، الأسطح الفاتحة، القوام الطبيعي
- نوع المبنى: مبنى سكني جيد الصيانة في المنطقة التاسعة عشر المرموقة
- الشكل: مناسب لشخص واحد أو زوجين أو خيار الشراء للإيجار
جاذبية الاستثمار
- تظهر منطقة Döbling طلبًا ثابتًا من المستأجرين.
- الشقق المدمجة المكونة من غرفتين هي واحدة من أكثر الأشكال سيولة
- سعر 250 ألف يورو يجعل الشراء في منطقة مرموقة أكثر تكلفة
- تساعد البنية التحتية للنقل المريحة على زيادة الطلب على الإيجار
- الوضع الحالي يقلل من تكلفة تحديث المنشأة
هذا النموذج مناسب لمن يفكرون في الاستثمار في النمسا ، وخاصةً في قطاع المساكن عالية الجودة. Döbling منطقةً ذات طلب مستقر، كما أن الجمع بين السعر والموقع يجعل العقار خيارًا موثوقًا به على المدى الطويل.
المزايا
- موقع مرموق وصديق للبيئة - المنطقة التاسعة عشرة في فيينا
- تصميم داخلي حديث وخفيف مع مواد طبيعية
- تصميم مريح مع غرفة نوم مخصصة
- مطبخ حديث مع منطقة عمل مريحة
- بنية تحتية مريحة وسرعة الوصول إلى المركز
- توازن مرجح بين القيمة الحالية وإمكانية نمو الأسعار
مع Vienna Property ، شراء شقة في فيينا أصبح سهلاً وآمنًا.
مع Vienna Property ، يحصل المشترون على توجيه ومساعدة خبيرة في كل مرحلة من مراحل عملية الشراء. نقوم بتحليل العقارات، واختيار الحلول المُصممة خصيصًا لتلبية احتياجات العميل، ونضمن الشفافية القانونية للمعاملة.
يفهم فريقنا تفاصيل السوق النمساوية ويساعدك على إجراء عمليات شراء عقارية مستنيرة - سواء كان منزلًا جديدًا أو جزءًا من استراتيجية استثمارية.
نقدًا 
، العملات المشفرة
