شقة من غرفتين في فيينا، Alsergrund (الدائرة التاسعة) | رقم 3209

العنوان والموقع

تقع الشقة في Alsergrund (الدائرة التاسعة في فيينا) ، وهو موقع مثالي للسكن والاستثمار. تجمع المنطقة بين الأجواء التاريخية والراحة العصرية: تقع جامعة فيينا، وحرم AKH، والمدارس، والمسارح، والمقاهي المريحة، والحدائق على مقربة منها. يسهل الوصول إلى مركز المدينة سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام: تقع محطتا المترو U6 وU2 ، بالإضافة إلى خطوط الترام 5 و33 وD و43 و44 .

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 60 مترًا مربعًا، في مبنى مُحافظ عليه جيدًا، شُيّد عام 1969. المبنى مُحافظ عليه جيدًا ومُجهّز بجميع وسائل الراحة لإقامة مريحة. تم تجديد الشقة بالكامل وهي جاهزة للسكن. صُممت المساحة الداخلية بأسلوب عصري مع التركيز على المساحات المُشرقة والعملية.

تَخطِيط:

• غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة ومساحة لمنطقة تناول الطعام

• غرفة نوم مع ترتيب أثاث مريح وإمكانية الوصول إلى منطقة الجلوس

• مطبخ عصري مع لمسات مشرقة وأجهزة مدمجة

• حمام مريح مع دش وتشطيبات حديثة

• رواق واسع مع مساحة لخزانة الملابس

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~60 مترًا مربعًا

• الغرف: 2

• سنة الصنع: 1969

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تجديد حديث، جاهز للإشغال

• الارضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: ~2.7 متر

• النوافذ: بلاستيكية، مع عزل للصوت

• الواجهة: تم صيانتها جيدًا وتحديثها

• الأثاث: متضمن في سعر الشقة

المزايا

• منطقة مرموقة ذات طلب عالي على الإيجار

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية الممتازة

• تجديد حديث - لا يتطلب أي استثمار إضافي

• سعر رائع: فقط ~4700 يورو/م²

• مناسب للاستخدام الشخصي أو كاستثمار

💡 تعد هذه الشقة خيارًا ممتازًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار بموقع مركزي في فيينا يجمع بين الراحة والأسلوب العصري، وكذلك للمستثمرين الذين يبحثون عن دخل إيجاري مستقر.