شقة من غرفتين في فيينا، Alsergrund (الدائرة التاسعة) | رقم 3209

العنوان والموقع

تقع الشقة في Alsergrund (الدائرة التاسعة في فيينا) ، وهو موقع مرغوب فيه للسكن والاستثمار على حد سواء. يجمع الحي بين عبق التاريخ وراحة العصر الحديث، حيث تقع جامعة فيينا، وحرم جامعة الفنون الجميلة، والمدارس، والمسارح، والمقاهي الهادئة، والحدائق على مقربة منه. كما يسهل الوصول إلى مركز المدينة سيرًا على الأقدام أو بواسطة وسائل النقل العام، حيث تقع محطتا المترو U6 وU2 ، بالإضافة إلى خطوط الترام 5 و33 وD و43 و44 .

وصف الكائن

هذه الشقة الفسيحة المكونة من غرفتي نوم، بمساحة 60 مترًا مربعًا، في مبنى مُصان جيدًا بُني عام 1969. المبنى مُجهز بكافة وسائل الراحة لإقامة مريحة. تم تجديد الشقة بالكامل وهي جاهزة للسكن. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب عصري مع التركيز على المساحات المشرقة والعملية.

تَخطِيط:

• غرفة معيشة واسعة ذات نوافذ كبيرة ومساحة مخصصة لمنطقة تناول الطعام

• غرفة نوم بأثاث مريح ومدخل إلى منطقة الجلوس

• مطبخ عصري بلمسات مشرقة وأجهزة مدمجة

• حمام مريح مزود بدُش وتشطيبات عصرية

• ردهة واسعة تتسع لخزانة ملابس

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 60 مترًا مربعًا

• الغرف: 2

• سنة البناء: 1969

• الطابق: الثالث (لا يوجد مصعد)

• التدفئة: مركزية

• الحالة: تم تجديده حديثاً، جاهز للسكن

• الأرضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 2.7 متر

• النوافذ: بلاستيكية، مع عازل للصوت

• الواجهة: جيدة الصيانة، حديثة

• الأثاث: مشمول في سعر الشقة

المزايا

• منطقة مرموقة ذات طلب مرتفع على الإيجار

• سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبنية التحتية الممتازة

• تجديد عصري - لا يتطلب استثمارًا إضافيًا

• سعر رائع: حوالي 4700 يورو/م²

• مناسب للاستخدام الشخصي أو كاستثمار

💡 هذه الشقة خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن عقار في موقع مركزي في فيينا يجمع بين الراحة والأسلوب العصري، وكذلك للمستثمرين الذين يسعون للحصول على دخل إيجار ثابت.