العنوان والموقع
تقع الشقة في Alsergrund (الدائرة التاسعة في فيينا)، وهي منطقة هادئة ومركزية في المدينة توفر معيشة مريحة بعيدًا عن صخب المركز التاريخي. وتشتهر المنطقة بجامعتها وبنيتها التحتية الطبية، ومساحاتها الخضراء المناسبة للتنزه، ومقاهيها ذات الأجواء المميزة.
من هنا، يسهل الوصول إلى Innere Stadt ورينغشتراسه: فوسائل النقل العام والطرق السريعة في المدينة تُسهّل تخطيط مساراتك اليومية. كما تتوفر بالقرب منك المتاجر والصيدليات والخدمات والمرافق الرياضية والترفيهية - كل ما تحتاجه لحياة حضرية مريحة.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من غرفتين، والتي تبلغ مساحتها 72 متراً مربعاً ، بنظافتها وإضاءتها الجيدة، كما أنها تبدو منظمة بشكل جيد. فالجدران الفاتحة اللون، والأرضيات ذات اللون الدافئ، والتصميم الهندسي الأنيق، كلها عناصر تخلق إحساساً بالنظام والرحابة منذ لحظة الدخول.
تُعدّ غرفة المعيشة قلب الشقة النابض، فهي مكان مثالي لوضع طاولة الطعام ومنطقة جلوس مريحة. أما المطبخ، فيحافظ على طابعه العصري، حيث تُضفي الخزائن الداكنة والفرن المدمج والأجهزة لمسةً من الفخامة والبساطة عند دمجها مع الأسطح الفاتحة.
توفر غرفة النوم مساحة تخزين واسعة: خزانة ملابس مدمجة تمتد على طول الجدار حتى السقف، مما يغني عن الحاجة إلى خزانة ملابس منفصلة. يمكن تحويل الغرفة الثانية (أو المنطقة المجاورة للشرفة) بسهولة إلى مكتب أو غرفة أطفال أو غرفة ضيوف، فالتصميم مرن. يساعد مكيف الهواء على توفير جو مريح في الصيف، وتضيف النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية.
المساحة الداخلية
- مدخل مع مساحة لوحدة تحكم/مرآة ومساحة تخزين
- مطبخ - غرفة معيشة مع منطقة لتناول الطعام
- غرفة نوم منفصلة مزودة بخزائن ملابس مدمجة
- مساحة إضافية لمكتب/غرفة ضيوف
- حمام عصري مزود بحوض استحمام، ومغسلتين، ومرآة مضاءة، ونافذة.
- منطقة خدمات منفصلة مزودة بغسالة ومجفف ملابس
- مخرج إلى الشرفة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 72 متر مربع
- الغرف: 2
- السعر: 354,000 يورو
- دليل الأسعار: حوالي 4917 يورو/م²
- التشطيبات: أرضيات فاتحة اللون، جدران محايدة اللون، إضاءة مخفية
- المطبخ: تصميم عصري بواجهات داكنة وأجهزة مدمجة
- الحمام: حوض استحمام، نافذة، مغسلة مزدوجة، تجهيزات سوداء، مرآة بإضاءة خلفية
- الراحة: تكييف الهواء
- المنزل: منطقة خدمات منفصلة مزودة بغسالة ملابس ومجفف ملابس
- المنزل: واجهة فييناوية كلاسيكية، مظهر مُعتنى به جيداً
جاذبية الاستثمار
- توفر المنطقة التاسعة طلباً مستقراً من الطلاب والمهنيين وموظفي المؤسسات الكبيرة.
- يتميز هذا المنزل المكون من غرفتين بمساحة 72 مترًا مربعًا بسهولة تأجيره على المدى الطويل وسهولة إعادة بيعه.
- يساهم التصميم الداخلي الجديد في تقليل التكاليف الأولية بعد الشراء وتسريع عملية التأجير.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في فيينا ، يوفر الموقع والحجم توازناً واضحاً بين السيولة والميزانية.
المزايا
- Alsergrund: موقع مركزي وهادئ ومناسب للسكن والإيجار
- غرف مشرقة وتشطيبات عصرية أنيقة
- مساحة تخزين مدمجة واسعة في غرفة النوم
- تكييف هواء لراحة الصيف
- منطقة غسيل منفصلة مزودة بغسالة ومجفف ملابس
- مطبخ أنيق مزود بأجهزة مدمجة وتصميم متباين
شراء شقة في فيينا عملية سهلة ومباشرة مع Vienna Property
سواء كنت تبحث عن شقق في فيينا للسكن أو الإيجار، Vienna Property العملية برمتها: من اختيار الشقق ومعاينتها إلى التحقق من المستندات، والتفاوض على الأسعار، والمساعدة في التوثيق. نشرح لك التفاصيل بوضوح، ونوضح لك تكاليف المعاملة مسبقًا، ونساعدك على إتمام عملية الشراء بسلاسة ودون أي مخاطر أو مفاجآت غير متوقعة.
نقدًا 
، العملات المشفرة
