العنوان والموقع
تقع الشقة في Alsergrund بالدائرة التاسعة في فيينا، وهو موقع هادئ ومريح قريب من مركز المدينة. وتحيط بها شوارع هادئة تصطف على جانبيها مبانٍ تاريخية، وساحات خضراء، ومقاهٍ مريحة، ومتاجر صغيرة تلبي الاحتياجات اليومية.
تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات والمخابز وخدمات المرافق العامة على مقربة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما توفر وسائل النقل العام (الترام والحافلات والمترو) وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة وباقي أجزائها. يُعد هذا الموقع مثالياً لمن يرغبون في السكن بالقرب من المركز مع الاستمتاع بوتيرة حياة أكثر هدوءاً وبيئة حضرية مريحة.
وصف الكائن
هذه الشقة المريحة المكونة من غرفتي نوم، والتي تبلغ مساحتها 68 مترًا مربعًا، مثالية لشخص واحد أو زوجين يُقدّران التصميم الداخلي الهادئ والراقي والتوزيع العملي. ويمكن تقسيم المساحة بسهولة إلى منطقة للاسترخاء، ومنطقة للعمل، ومساحة خاصة منفصلة.
تتسع غرفة المعيشة بسهولة لأريكة ومنطقة تلفزيون وطاولة طعام صغيرة. إنها مثالية لقضاء الأمسيات، واستضافة الضيوف، والاسترخاء بعد العمل. توفر غرفة النوم المنفصلة مساحة خاصة مع مساحة واسعة لسرير وخزانة ملابس ومساحة تخزين.
المطبخ أنيق وعملي، مزود بسطح عمل للطهي ومساحة لتخزين الأطباق ومستلزمات البقالة. ويكمل الحمام والمرحاض الطابع الأنيق للشقة. يوفر التصميم الداخلي إحساسًا بمساحة مشرقة ومُعتنى بها جيدًا، مثالية للانتقال إليها وتزيينها تدريجيًا بما يتناسب مع ذوقك.
المساحة الداخلية
- غرفة معيشة تتسع لمنطقة جلوس وغرفة طعام صغيرة
- غرفة نوم منفصلة تتسع لسرير وخزانة ملابس
- مطبخ مزود بسطح عمل ومساحة تخزين
- حمام بتشطيبات عصرية
- حمام منفصل
- ممر مزود بمساحة تخزين وعلاقات ملابس
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 68 متر مربع
- الغرف: 2
- الموقع: Alsergrund، الحي التاسع في فيينا
- السعر: 370,000 يورو
- نوع العقار: شقة في المدينة في منطقة ملائمة بالقرب من مركز المدينة
- التنسيق: مناسب للزوجين أو لشخص واحد؛ مناسب لمن يعملون من المنزل بشكل متكرر
جاذبية الاستثمار
- تُعتبر منطقة Alsergrund منطقة مرغوبة ذات طلب مستقر على الإيجارات.
- غرفتان ومساحة 68 مترًا مربعًا - خيار مناسب للإيجار
- مزيج رائع من المساحة والموقع والسعر
- مثير للاهتمام للإيجار طويل الأجل والحفاظ على رأس المال
- مناسب لمن يرغبون في تنويع محفظتهم العقارية في فيينا
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في فيينا ، يجمع هذا العقار بين دخل الإيجار والتوزيع الدقيق لرأس المال في مدينة أوروبية مستقرة.
المزايا
- يقع في موقع مناسب في Alsergrund
- منطقة سكنية هادئة ذات بنية تحتية متطورة
- تصميم منطقي لشقة من غرفتين بدون مساحة إضافية غير ضرورية
- مساحة مشرقة ومُعتنى بها جيداً، يسهل تزيينها بأسلوبك الخاص.
- تقع المتاجر والمقاهي والخدمات ووسائل النقل على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
- مناسب للاستخدام الشخصي وللإيجار طويل الأجل.
بالنظر إلى ارتفاع تكلفة الشقق في فيينا، يبدو أن عملية الشراء مدروسة جيداً: فالتصميم مفهوم للمستأجرين، والعنوان يدعم الطلب.
شراء شقة مع Vienna Property يعني الراحة والثقة.
مع Vienna Property ، ستتلقى الدعم الاحترافي في كل مراحل عملية الشراء: بدءًا من اختيار العقار ومراجعة المستندات وصولًا إلى إتمام الصفقة. يتمتع فريقنا بمعرفة متعمقة بسوق فيينا واللوائح القانونية المحلية، مما يضمن وضوح وشفافية كل خطوة.
نساعدك على ربط أهدافك بحلول محددة، سواء كنت تبحث عن منزل للسكن، أو عقار للاستثمار، أو جزء من استراتيجية طويلة الأجل لبناء الثروة. هدفنا هو جعل عملية الشراء سلسة وواضحة، لتشعر بالثقة قبل وبعد إتمام الصفقة.
نقدًا 
، العملات المشفرة
