العنوان والموقع
تقع الشقة في Penzing ، في الدائرة الرابعة عشرة. وتشتهر المنطقة بتوازنها بين المدينة والطبيعة: حيث توجد مساحات خضراء ومسارات للمشي على مقربة، كما يسهل الوصول إلى مركز المدينة بواسطة وسائل النقل العام والسيارة.
توفر Penzing مرافق يومية مريحة: محلات تجارية، مخابز، صيدليات، استوديوهات رياضية، وخدمات أخرى على مقربة. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إلى المدينة: Penzing قريبة من هوتيلدورف، مع خط مترو الأنفاق U4 وخطوط قطار الأنفاق S-Bahn. كما يقع متحف Wienالتقني على مقربة. تُعدّ المنطقة مثالية لمن يُقدّرون الهدوء والسكينة ويرغبون في البقاء على اتصال مع إيقاع المدينة.
وصف الكائن
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، بمساحة 78 مترًا مربعًا، على طراز اللوفت العصري في المدينة. وتضفي النوافذ الكبيرة والجدران الفاتحة والأرضيات الخشبية لمسة من الإشراق والاتساع على المكان. كما توفر شرائط السقف المدمجة إضاءة متساوية.
يتميز التصميم الداخلي بمساحة معيشة مفتوحة. ويضم المطبخ خزائن ذات مظهر خشبي، ولمسات سوداء أنيقة، ومساحة تخزين واسعة. كما تحتوي الجزيرة على مقاعد لتناول الإفطار، مما يجعلها مثالية لتناول وجبات إفطار سريعة، بالإضافة إلى كونها مساحة عمل إضافية.
تقع منطقة النوم في الطابق النصفي، ويمكن الوصول إليها عبر درج. أما الطابق السفلي فيضم غرفة معيشة ومنطقة للدراسة. ويحتوي الممر على نظام تخزين مدمج بأبواب منزلقة. ويضم الحمام منطقة استحمام وتشطيبات متباينة.
المساحة الداخلية
- منطقة معيشة مفتوحة تتسع لأريكة وتلفزيون
- مطبخ مزود بجزيرة ومنطقة جلوس
- منطقة تناول الطعام بجوار المطبخ
- منطقة النوم في الطابق النصفي
- مساحة عمل للمنزل والمكتب
- ردهة مدخل مزودة بنظام تخزين وواجهات منزلقة
- حمام عصري مزود بإضاءة وحوض غسيل مثبت على سطح الطاولة
الخصائص الرئيسية
- المساحة: 78 متر مربع
- الغرف: غرفة واحدة (مفتوحة) + غرفة نوم علوية
- الحالة: حديثة، تشطيب أنيق، جاهزة للسكن الفوري
- النمط: بساطة مع لمسات خشبية دافئة وتفاصيل سوداء
- الإضاءة: نوافذ كبيرة وخطوط إضاءة مدمجة
- السعر: 321,000 يورو
جاذبية الاستثمار
- تجذب Penzing المستأجرين بفضل وسائل النقل المتاحة، وموقعها الهادئ، وقربها من المساحات الخضراء.
- مساحة العقار البالغة 78 مترًا مربعًا وتصميمه على طراز اللوفت تجعله مميزًا وتدعم الطلب على الإيجارات والمبيعات.
- يُعدّ سعر 4115 يورو/م² معيارًا مناسبًا للمقارنة إذا كنت تتابع أسعار الشقق في فيينا.
يتماشى هذا العقار مع نهج الاستثمار العقاري في فيينا. فالتصميم والطراز مناسبان للتأجير طويل الأجل وإعادة البيع بعد تطوير المنطقة.
المزايا
- الحي الرابع عشر في فيينا: أكثر هدوءاً من المركز، ولكنه لا يزال قريباً من المدينة
- مساحة جاهزة لمكتب منزلي
- يمكن تعديل التصميم الداخلي بسهولة ليناسب أسلوبك الشخصي: فالألوان الأساسية موجودة بالفعل
شراء شقة في فيينا مع Vienna Property - دعم متكامل
تتولى Vienna Property إتمام عملية الشراء بسلاسة وشفافية. نختار العقار الأنسب لاحتياجاتك، ونراجع المستندات، ونشرح لك خطوات الشراء، ونشرف على العملية برمتها. ستحصل على خطة واضحة، ودعم قانوني، ومساعدة حتى تسليم المفاتيح.
نقدًا 
، العملات المشفرة
