شقة بغرفة واحدة في فيينا، Neubau (الدائرة السابعة) | رقم ١٦٠٧

العنوان والموقع

Neubau ، الحي السابع المرموق والعصري في فيينا ، والذي يُعدّ مركز الحياة الإبداعية والثقافية في المدينة. يضم الحي متاجر لمصممين، وبوتيكات، ومساحات فنية، ومقاهي ومطاعم مريحة. يتميز الحي بأجواء نابضة بالحياة وبنية تحتية متطورة. يقع مركز المدينة على بُعد دقائق قليلة. تقع محطة مترو U3 ( Neubau غاس، مسرح الشعب) ، والترام رقم 49 و46 ، والحافلات على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر روابط نقل ممتازة إلى المناطق الأخرى.

وصف الكائن

هذه الشقة المشرقة والعملية، بمساحة 44.3 مترًا مربعًا، في مبنى تاريخي (بُني عام 1911) خضع للتجديد والترميم. يتميز ديكورها الداخلي بأسلوب عصري مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والراحة.

المساحة الداخلية مدروسة جيدًا ومناسبة للاستخدام الشخصي والتأجير:

• غرفة معيشة واسعة مع نوافذ كبيرة مليئة بالضوء الطبيعي

• مطبخ عملي مع إمكانية تركيب الأجهزة المدمجة

• غرفة نوم أو منطقة معيشة يمكن تقسيمها لتناسب الاحتياجات الفردية

• حمام عصري مع بلاط وتجهيزات عالية الجودة

• الأسقف العالية واللمسات النهائية الخفيفة تعمل على توسيع المساحة بصريًا

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~44.3 متر مربع

• الغرف: 1

• سنة البناء: 1911

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• الحالة: مبنى مُجدد، شقة جاهزة للسكن

• الارضيات: باركيه، بلاط

• التدفئة: مركزية

• النوافذ: كبيرة، وتوفر إضاءة طبيعية جيدة

المزايا

• منطقة شهيرة ومرموقة ذات طلب إيجار مرتفع

• تشطيبات حديثة وتخطيط مريح

• قيمة ممتازة مقابل المال - ~5923 يورو/م²

• إمكانات استثمارية عالية

• منزل يجمع بين الهندسة المعمارية التاريخية ووسائل الراحة الحديثة

💡 الحل الأمثل لمن يبحث عن شقة في منطقة عصرية في فيينا مع إمكانية نمو القيمة وإمكانية الإيجار المربح.

إن شراء شقة في فيينا مع Vienna Property هو أمر مريح وموثوق.

باختيارك Vienna Property، ستحصل على شريك موثوق في سوق العقارات النمساوي. يجمع فريقنا بين الخبرة القانونية والخبرة العملية الواسعة في مجال الإنشاءات لضمان أمان وشفافية وربحية كل معاملة. نساعد المستثمرين والمشترين الأفراد من جميع أنحاء العالم في العثور على أفضل الشقق في فيينا وتحويلها إلى استثمارات مستدامة ومربحة. معنا، يمنحك شراء شقتك في فيينا الثقة والراحة والقيمة على المدى الطويل.