شقة من غرفة واحدة في فيينا، Neubau (الدائرة السابعة) | رقم 1607

العنوان والموقع

Neubau الراقي والعصري، الحي السابع في فيينا ، والذي يُعتبر مركز الحياة الإبداعية والثقافية للمدينة. يضم الحي متاجر مصممين، وبوتيكات، ومعارض فنية، ومقاهي ومطاعم دافئة. يتميز الحي بأجواء نابضة بالحياة وبنية تحتية متطورة. يقع مركز المدينة على بُعد دقائق معدودة. كما محطة مترو الأنفاق U3 ( Neubau غاس، فولكستياتر) ، والترام رقم 49 و46 ، والحافلات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف أحياء المدينة.

وصف الكائن

هذه الشقة المشرقة والعملية التي تبلغ مساحتها 44.3 مترًا مربعًا في مبنى تاريخي (بُني عام 1911) تم تجديده وإعادة بنائه. يتميز التصميم الداخلي بأسلوب عصري مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والراحة.

تم تصميم المساحة الداخلية بعناية فائقة وهي مناسبة للاستخدام الشخصي والتأجير على حد سواء:

• غرفة معيشة واسعة بنوافذ كبيرة مليئة بالضوء الطبيعي

• مطبخ عملي مع إمكانية تركيب أجهزة مدمجة

• غرفة نوم أو منطقة معيشة يمكن تقسيمها لتناسب الاحتياجات الفردية

• حمام عصري ببلاط وتجهيزات عالية الجودة

• تساهم الأسقف العالية والتشطيبات الفاتحة في توسيع المساحة بصريًا

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 44.3 متر مربع

• الغرف: 1

• سنة البناء: 1911

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• الحالة: مبنى مُجدد، شقة جاهزة للسكن

• الأرضيات: باركيه، بلاط

• التدفئة: مركزية

• النوافذ: كبيرة، مما يوفر إضاءة طبيعية جيدة

المزايا

• منطقة مرغوبة وراقية ذات طلب مرتفع على الإيجار

• تشطيبات عصرية وتصميم مريح

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 5923 يورو/م²

• إمكانات استثمارية عالية

• منزل ذو طراز معماري تاريخي ممزوج بوسائل الراحة الحديثة

💡 الحل الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن شقة في منطقة عصرية في فيينا مع إمكانية نمو القيمة وإمكانية تأجيرها بشكل مربح.

شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا بروبرتي أمر مريح وموثوق

باختياركم فيينا بروبرتي، تحصلون على شريك موثوق في سوق العقارات النمساوي. يجمع فريقنا بين الخبرة القانونية والتجربة العملية الواسعة في مجال الإنشاءات لضمان أمان وشفافية كل صفقة، وتحقيق أقصى قدر من الربحية. نساعد المستثمرين والمشترين الأفراد من جميع أنحاء العالم في العثور على أفضل الشقق في فيينا وتحويلها إلى استثمارات مستدامة ومربحة. معنا، يمنحكم شراء شقتكم في فيينا الثقة والراحة والقيمة طويلة الأجل.