شقة من غرفة واحدة في فيينا، Innere Stadt (المنطقة الأولى) | رقم 41

العنوان والموقع

تقع الشقة في قلب فيينا، في Innere Stadt (الدائرة الأولى) . يُعد هذا الحي المركز التاريخي والثقافي للمدينة، حيث تنبض شوارعه بروعة معمارية وتقاليد نمساوية عريقة. يضم الحي دار أوبرا فيينا، وكاتدرائية القديس ستيفان، وأرقى المسارح، والمعارض الفنية، ومتاجر أشهر العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم الدافئة التي تُجسد سحر فيينا. كما يتميز الحي بشبكة مواصلات ممتازة: خطوط المترو U1 وU3 وU4، والترام، والحافلات، التي توفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة.

وصف الكائن

هذه الشقة الأنيقة المكونة من غرفة نوم واحدة، بمساحة 37.4 متر مربع ، في مبنى تم ترميمه يعود إلى أوائل القرن العشرين (بُني عام 1912). تجمع الشقة بين الطراز المعماري التاريخي للواجهة وحلول التصميم الداخلي المعاصرة. وتضفي الأسقف العالية والنوافذ البانورامية الكبيرة على الشقة إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة.

تم تنظيم المساحة الداخلية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع:

• غرفة معيشة واسعة مزودة بأماكن للجلوس والعمل، ونوافذ بانورامية تطل على الفناء الأخضر.

• مطبخ عصري مدمج مزود بأجهزة ونظام تخزين عملي.

• الحمام مغطى ببلاط أنيق.

• تم تزيين الديكور الداخلي بألوان فاتحة مع لمسات صفراء وأثاث عصري، مما يخلق جواً من الراحة والانسجام.

الشقة جاهزة تماماً للسكن أو التأجير.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 37.4 متر مربع

• عدد الغرف: 1

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• سنة البناء: 1912

• التدفئة: مركزية

• الحمام: مزود بدُش

• الأرضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• النوافذ: كبيرة، ذات زجاج مزدوج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، تم ترميمها

• الأثاث: مشمول في السعر (بالاتفاق)

المزايا

• موقع مرموق في قلب فيينا - على مسافة قريبة من المعالم السياحية الرئيسية

• إمكانات تأجير عالية وجاذبية استثمارية (حوالي 8696 يورو/م²)

• شقة تم تجديدها حديثاً وجاهزة للسكن

• مساحة مشرقة ومريحة بتصميم متناغم

• مبنى تاريخي بواجهة محفوظة جيدًا ومصعد

✨ هذه الشقة هي الخيار الأمثل لأولئك الذين يبحثون عن منزل مريح في وسط فيينا أو يرغبون في الاستثمار في العقارات ذات الطلب المضمون.

شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا بروبرتي أمر مريح وموثوق

باختياركم فيينا بروبرتي، تحصلون على شريك موثوق في سوق العقارات النمساوي. يجمع فريقنا بين الخبرة القانونية والتجربة العملية الواسعة في مجال الإنشاءات لضمان أمان وشفافية كل صفقة، وتحقيق أقصى قدر من الربحية. نساعد المستثمرين والمشترين الأفراد من جميع أنحاء العالم في العثور على أفضل الشقق في فيينا وتحويلها إلى استثمارات مستدامة ومربحة. معنا، يمنحكم شراء شقتكم في فيينا الثقة والراحة والقيمة طويلة الأجل.