شقة بغرفة واحدة في فيينا، Innere Stadt (الدائرة الأولى) | رقم 41

العنوان والموقع

تقع الشقة في قلب فيينا، في الحي الأول المرموق ( Innere Stadt . يُعد هذا الحي المركز التاريخي والثقافي للمدينة، حيث يزخر كل شارع فيه بالروعة المعمارية والتقاليد النمساوية. يضم هذا الحي دار أوبرا فيينا، وكاتدرائية القديس ستيفن، وأرقى المسارح، والمعارض الفنية، ومتاجر لأشهر الماركات العالمية، بالإضافة إلى المقاهي والمطاعم المريحة ذات الطابع الفييني. تتميز المنطقة بشبكة مواصلات ممتازة: خطوط المترو U1 وU3 وU4، بالإضافة إلى الترام والحافلات التي توفر مواصلات مريحة إلى جميع أنحاء المدينة.

وصف الكائن

هذه الشقة الأنيقة بغرفة نوم واحدة، بمساحة 37.4 مترًا مربعًا ، في مبنى مُرمّم يعود إلى أوائل القرن العشرين (بُني عام 1912). تجمع الشقة بين الهندسة المعمارية التاريخية للواجهة وحلول التصميم الداخلي العصرية. أسقفها العالية ونوافذها البانورامية الكبيرة تجعلها مشرقة وجيدة التهوية.

تم تنظيم المساحة الداخلية لتحقيق أقصى استفادة من كل متر:

• غرفة معيشة واسعة مع مناطق للجلوس والعمل ونوافذ بانورامية وإطلالات على الفناء الأخضر.

• مطبخ حديث مدمج مع الأجهزة ونظام تخزين مريح.

• الحمام مغطى ببلاط أنيق.

• تم تزيين الديكور الداخلي بألوان فاتحة مع لمسات صفراء وأثاث عصري، مما يخلق جوًا من الراحة والانسجام.

الشقة جاهزة تماما للسكن أو التأجير.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~37.4 متر مربع

• الغرف: 1

• الطابق: الثاني (لا يوجد مصعد)

• سنة البناء: 1912

• التدفئة: مركزية

• الحمام: مع دش

• الارضيات: باركيه وبلاط

• ارتفاع السقف: حوالي 3 م

• النوافذ: كبيرة، مزدوجة الزجاج، عازلة للصوت

• الواجهة: تاريخية، تم ترميمها

• الأثاث: متضمن في السعر (بالاتفاق)

المزايا

• موقع مرموق في وسط فيينا - على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مناطق الجذب الرئيسية

• إمكانية إيجار عالية وجاذبية استثمارية (~8696 يورو/م²)

• شقة تم تجديدها حديثًا وجاهزة للسكن

• مساحة مشرقة ومريحة بتصميم متناغم

• مبنى تاريخي بواجهة تم صيانتها جيدًا ومصعد

✨تعتبر هذه الشقة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن منزل مريح في وسط فيينا أو يرغبون في الاستثمار في العقارات ذات الطلب المضمون.

إن شراء شقة في فيينا مع Vienna Property هو أمر مريح وموثوق.