شقة بغرفة واحدة في فيينا، Alsergrund (الدائرة التاسعة) | رقم 1009

العنوان والموقع

تقع الشقة في حي Alsergrundالراقي، الحي التاسع في فيينا. يتميز هذا الحي بطابعه الفكري والثقافي المميز، حيث تقع جامعة فيينا، ومجمع AKH الطبي، والمتاحف، والمسارح، والمقاهي الهادئة، والحدائق الخضراء على بُعد خطوات منه. كما يتميز الحي بسهولة الوصول إلى وسائل النقل، حيث يوفر مترو الأنفاق U6، وخطوط الترام (5، 33، D، 43، 44)، وخطوط الحافلات وصولاً سريعاً إلى مركز المدينة وباقي أنحاء العاصمة.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة المشرقة والمريحة، التي تبلغ مساحتها 40 مترًا مربعًا، في مبنى تاريخي شُيّد عام 1911، ويتميز بواجهة محفوظة جيدًا وعناصر معمارية فييناوية مميزة من أوائل القرن العشرين. خضعت الشقة لعملية تجديد شاملة وهي جاهزة للسكن أو التأجير. يتيح التصميم المدروس الاستفادة القصوى من كل متر مربع من المساحة

• غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام ونوافذ كبيرة تملأ الداخل بالضوء الطبيعي

• توفر غرفة النوم في الطابق النصفي مزيداً من الراحة وتقسم المساحة بشكل فعال

• مطبخ عصري مزود بأجهزة مدمجة عالية الجودة

• حمام عصري مزود بدُش وتجهيزات سباكة عالية الجودة

• تم تزيين الجزء الداخلي بألوان فاتحة، مما يؤكد على أناقة الشقة ورحابتها

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: حوالي 40 مترًا مربعًا

• عدد الغرف: غرفة واحدة (مع منطقة نوم منفصلة في الطابق النصفي)

• سنة البناء: 1911

• الطابق: الثاني (مبنى مزود بمصعد)

• الحالة: محدثة بالكامل

• التدفئة: مركزية

• الحمام: مزود بدُش

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط سيراميك

• النوافذ: كبيرة، مع عزل صوتي جيد

• ارتفاع السقف: حوالي 3 أمتار

• الأثاث: مشمول في السعر بموجب الاتفاق

المزايا

• منطقة مرموقة بالقرب من الجامعات والمراكز الثقافية

• إمكانية تأجير عالية وجاذبية للطلاب والمغتربين

• تصميم مدروس وتشطيبات عصرية

• قيمة ممتازة مقابل المال - حوالي 6262 يورو/م²

• الشقة مشرقة وعملية وجاهزة تماماً للسكن

💡 خيار مثالي لكل من العيش المريح في قلب فيينا والاستثمار بهدف التأجير اللاحق.

شراء شقة في فيينا مع شركة فيينا بروبرتي أمر مريح وموثوق

باختياركم فيينا بروبرتي، تحصلون على شريك موثوق في سوق العقارات النمساوي. يجمع فريقنا بين الخبرة القانونية والتجربة العملية الواسعة في مجال الإنشاءات لضمان أمان وشفافية كل صفقة، وتحقيق أقصى قدر من الربحية. نساعد المستثمرين والمشترين الأفراد من جميع أنحاء العالم في العثور على أفضل الشقق في فيينا وتحويلها إلى استثمارات مستدامة ومربحة. معنا، يمنحكم شراء شقتكم في فيينا الثقة والراحة والقيمة طويلة الأجل.