شقة بغرفة واحدة في فيينا، Alsergrund (الدائرة التاسعة) | رقم ١٠٠٩

العنوان والموقع

تقع الشقة في الحي التاسع المرموق في فيينا، Alsergrund. يتميز هذا الحي بطابعه الثقافي والفكري: جامعة فيينا، والمجمع الطبي AKH، والمتاحف، والمسارح، والمقاهي المريحة، والحدائق الخضراء، جميعها على بُعد خطوات. تتميز المنطقة بوسائل نقل مريحة: مترو U6، وخطوط الترام (5، 33، D، 43، 44)، وخطوط الحافلات التي توفر وصولاً سريعًا إلى مركز المدينة وأجزاء أخرى من العاصمة.

وصف الكائن

تقع هذه الشقة المشرقة والمريحة، بمساحة 40 مترًا مربعًا، في مبنى تاريخي بُني عام 1911، وتتميز بواجهة مُحافظ عليها جيدًا وعناصر معمارية مميزة لفنون العمارة الفيينية في أوائل القرن العشرين. جُددت الشقة بالكامل وهي جاهزة للسكن أو الإيجار. يسمح التصميم المدروس باستغلال كل متر مربع من المساحة بكفاءة.

• غرفة معيشة واسعة مع منطقة لتناول الطعام ونوافذ كبيرة تملأ الداخل بالضوء الطبيعي.

• تخلق غرفة النوم الموجودة في الطابق الأرضي مزيدًا من الراحة وتقسم المساحة بشكل فعال.

• مطبخ حديث مع أجهزة مدمجة عالية الجودة

• حمام حديث مع دش وأدوات سباكة عالية الجودة

• تم تزيين الديكور الداخلي بألوان فاتحة، مما يؤكد على أناقة ورحابة الشقة.

الخصائص الرئيسية

• مساحة المعيشة: ~40 متر مربع

• الغرف: 1 (مع منطقة نوم منفصلة في الطابق النصفي)

• سنة الصنع: 1911

• الطابق: الثاني (مبنى مع مصعد)

• الحالة: محدثة بالكامل

• التدفئة: مركزية

• الحمام: مع دش

• الأرضيات: باركيه طبيعي، بلاط سيراميك

• النوافذ: كبيرة، مع عزل جيد للصوت

• ارتفاع السقف: حوالي 3 م

• الأثاث: متضمن في السعر بالاتفاق

المزايا

• منطقة مرموقة بالقرب من الجامعات والمراكز الثقافية

• إمكانية تأجير عالية وجذابة للطلاب والمغتربين

• تخطيط مدروس وتشطيبات حديثة

• قيمة ممتازة مقابل المال - ~6,262 يورو/م²

• الشقة مشرقة وعملية وجاهزة تمامًا للسكن.

💡 خيار مثالي للعيش المريح في قلب فيينا وللاستثمار بهدف التأجير اللاحق.

إن شراء شقة في فيينا مع Vienna Property هو أمر مريح وموثوق.

باختيارك Vienna Property، ستحصل على شريك موثوق في سوق العقارات النمساوي. يجمع فريقنا بين الخبرة القانونية والخبرة العملية الواسعة في مجال الإنشاءات لضمان أمان وشفافية وربحية كل معاملة. نساعد المستثمرين والمشترين الأفراد من جميع أنحاء العالم في العثور على أفضل الشقق في فيينا وتحويلها إلى استثمارات مستدامة ومربحة. معنا، يمنحك شراء شقتك في فيينا الثقة والراحة والقيمة على المدى الطويل.