维也纳 Simmering 区（第11区）四室公寓 | 编号：18211

地址和位置

该房产位于Simmering ），地理位置优越，既能享受悠闲的生活节奏，又能体验城市的活力。日常生活所需的一切都近在咫尺：商店、服务场所、咖啡馆、学校和步行街。

这里的交通非常便利：U3 地铁线贯穿该地区，设有 Simmering站点，无需不必要的换乘即可轻松到达市中心和主要商业区。

物体描述

这套四室公寓面积95平方米，布局清晰，室内整洁有序，非常适合喜欢这种风格的人。浅色的墙壁和温暖的木纹地板让空间显得更加明亮宽敞。

这套公寓拥有现代都市风格：线条简洁流畅，色调柔和宁静，自然采光充足。内置储物空间让物品井然有序，而专属的工作区则为在家学习和工作提供了舒适的环境。

室内空间

• 客厅采用开放式布局，并有足够的空间容纳大型休息区。
• 三个独立的房间：卧室/儿童房/办公室（靠窗的工作区）
• 主卧配有阳台门和空调
• 宽敞的衣柜，带推拉门
• 两间浴室，色调不同：粉白色和蓝色
• 带玻璃隔断的淋浴间，现代化的管道设施
• 一种沉稳统一的风格：实用且摒弃不必要的细节。

主要特征

• 区：维也纳，第 11 区（Simmering区）
• 面积：95平方米
• 房间数：4
• 价格：232,000欧元
• 价格指南：约 2,442 欧元/平方米
• 形式：适合家庭、带办公室的夫妇或出租（包括按房间出租）

投资吸引力

• 4个房间：方便出租给家庭或分隔成多个房间
• 95平方米：长期租赁的流动面积
• 2个卫生间：提高租户的舒适度和需求
• 房间内工作区域的可用性：对于远程办公的租户来说很重要

如果您正在考虑在维也纳投资，那么这个选择在每平方米的价格和功能性方面是比较均衡的。

优势

• 便利的家庭布局：4 个房间，使用场景清晰
• 内置储物空间，简洁的极简主义内饰
• 位于第11区，地理位置优越——居住和租赁都很方便。

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