维也纳 Ottakring 区（第16区）四室公寓 | 编号：16316

地址和位置

这套公寓位于维也纳第十六区Ottakring ，这是一个充满活力且不断发展的区域。该街区融合了传统的维也纳建筑风格、便利的生活设施和休闲步道。

从这里出发，出行十分便捷：电车、公交车和地铁近在咫尺，方便前往维也纳市中心及其他城区。超市、面包店、咖啡馆、学校、药店和体育设施均在步行范围内。 Ottakring 是那些希望远离喧嚣的游客，享受宁静都市环境，同时又能体验维也纳熟悉节奏的人们的理想之选。

物体描述

这套宽敞的四房公寓面积达98平方米，户型布局合理，是家庭和注重隐私人士的理想之选。公寓采光充足，整洁明亮：大窗户带来充足的自然光线，中性色调的装修风格也方便您根据个人喜好进行个性化布置。

客厅是公寓的中心区域，既适合休闲放松，也适合招待客人。厨房独立实用，拥有充足的台面和储物空间。三个独立的房间可灵活用作卧室、儿童房或书房——这样的布局适合多种用途，包括在家办公。

总的来说，空间布局合理，无需任何紧急投资即可入住。

室内空间

• 宽敞的客厅可以轻松分隔成多个区域
• 独立厨房，配有工作台面和橱柜
• 三个独立的房间，可用作卧室、办公室或婴儿房
• 浴室配备现代化管道
• 独立浴室
• 走廊里可以方便地放置嵌入式衣柜
• 明亮的房间和中性色调的装饰

主要特征

• 总面积：98平方米
• 房间数量：4
• 户型：客厅+3个独立房间
• 状况：保养良好，可立即入住
• 房屋类型：维也纳古典风格住宅建筑
• 行政区：维也纳第16区 Ottakring区
• 价格：368,000欧元

投资吸引力

• Ottakring 区租赁需求稳定
• 四室户型和 98 平方米的面积深受家庭和租客的欢迎。
• 维也纳的超值价格：368,000 欧元
• 适合长期出租和后续转售
• 位置、面积和价格之间取得了良好的平衡。

这套公寓布局合理、户型多样、地理位置优越，是一项极具吸引力的投资。 Ottakring 一直以来都非常受租客欢迎，即使市场波动，四室户型且面积宽敞的公寓通常也能保持良好的流动性。该房产适合长期持有：既能保值增值，又能带来稳定的收入。

我们还建议您阅读《如何投资奥地利房地产市场》，以更深入地了解盈利能力、税收和购买策略。

优势

• 远离旅游喧嚣，是理想的居住地
• 交通便利
• 在这个预算范围内，可以选择四室户型。
• 采光极佳，布局合理的公寓
• 既适合家庭居住，也适合投资。
• 步行范围内基础设施完善

通过 Vienna Property 购买维也纳的公寓既方便又安全。

维也纳房产公司为奥地利房地产交易提供全方位支持——从房产选择到法律登记和钥匙交付。我们秉持透明原则，以客户目标为中心，致力于帮助客户长期保值增值。选择我们，无论是自住还是投资，购房都将变得轻松便捷。我们帮助客户在维也纳找到最合适的公寓，并确保他们的购房决策经过深思熟虑且值得信赖。