维也纳 Neubau （第七区）四室公寓 | 编号 15407

地址和位置

这套公寓位于Neubau，这里充满活力，创意氛围浓厚。附近有商店、面包店、咖啡馆、画廊和小公园，让您在家附近就能轻松满足日常所需。

公共交通便利：电车和地铁可快速通往市中心及其他地区。学校、幼儿园、体育俱乐部和日常服务设施均在步行范围内。该地区非常适合那些重视便利性、追求充满活力的都市环境，并且希望更多时间待在家中而非奔波在路上的人士。

物体描述

这套采光极佳的四室公寓面积99平方米，空间宽敞，温馨舒适。布局合理，划分出休闲区、工作区和私人空间。大窗户带来充足的自然光线，柔和的色调也方便搭配各种家具。

客厅是公寓的中心：它舒适地容纳了沙发、餐桌和影音区，供家人一起放松。附近还可以打造一个舒适的阅读角或工作区。独立的房间适合用作卧室、婴儿房、书房或客房——布局可轻松根据您的需求进行定制。

厨房整洁实用，空间宽敞，足以满足烹饪、餐具和食材的存放需求。走廊和房间的储物空间也让物品井然有序，不碍眼。整套公寓干净整洁，维护良好，非常适合拎包入住，之后可以根据个人喜好进行个性化装修。

室内空间

• 宽敞的客厅：起居区和餐厅合二为一
• 独立厨房，配有便捷的工作台面和储物空间
• 主卧空间宽敞，可容纳一张特大号床和衣柜
• 额外的房间可用作婴儿房、书房或客房
• 现代浴室，采用高品质饰面
• 独立卫生间，更加便利
• 走廊设有壁龛和用于内置储物系统的空间

主要特征

• 面积：99平方米
• 房间数：4
• 地点：维也纳第七区 Neubau
• 价格：447,000欧元
• 状况：保养良好的公寓，可拎包入住
• 物业类型：位于基础设施完善的繁华地段的城市住宅
• 户型：适合家庭或情侣；适合在家办公并需要独立办公室的人士

投资吸引力

• 长期租赁需求稳定的地区
• 液态布局：4 个房间，近 100 平方米
• 价格、面积和地理位置的完美结合
• 适合家庭、年轻职业人士和学生租住
• 良好的转售潜力

投资奥地利房地产的人来说，这处房产是理想之选：它深受租户欢迎，可以产生稳定的收入，并有助于保值增值。

优势

• Neubau 区拥有充满活力的都市氛围和完善的基础设施。
• 布局合理，设有多个独立房间
• 您可以将卧室、儿童房和书房隔开。
• 明亮的房间，可以轻松按照自己的风格进行装饰。
• 公共交通、商店和咖啡馆都在步行范围内
• 适合住宅和长期租赁

这套位于维也纳的公寓将日常生活的舒适、便利的地理位置和明显的升值潜力完美结合。

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