维也纳 Donaustadt （22区）四室公寓 | 编号 9122

地址和位置

这套公寓位于维也纳第22区 Donaustadt 城，是维也纳最具活力和最受欢迎的住宅区之一。该街区完美融合了便利的城市基础设施和亲近自然的氛围：公园、湖泊、自行车道和各种休闲娱乐场所均在步行范围内。同时，购物中心、学校、医疗机构和地铁站（U1和U2线）也近在咫尺，方便快捷地前往市中心。

物体描述

这套宽敞的158平方米公寓位于一栋始建于1911年的历史建筑内，拥有修复一新的外立面和维护良好的公共区域。室内设计注重采光和空间感：高挑的天花板、宽大的窗户和实用的布局，使这套公寓成为家庭或注重空间人士的理想之选。

这套公寓已完全准备好入住，并为现代生活提供舒适的条件：

• 宽敞的客厅，配有大窗户和休息区

• 独立的厨房，空间宽敞，可容纳餐桌，并配备现代化电器。

• 三间独立的卧室，并可改造成书房。

• 两间现代风格的浴室，均配有淋浴和浴缸。

• 实木地板、高品质瓷砖和时尚灯具

• 天花板高度约为 3.2 米，增强了空间的宽敞感。

主要特征

• 居住面积：约158平方米

• 房间数：4

• 建造年份：1911年

• 楼层：2楼（无电梯）

• 状况：保养良好，可立即入住

• 浴室：2间（浴缸和淋浴）

• 地板：天然实木复合地板和瓷砖

• 窗户：大尺寸、双层玻璃、隔音

• 供暖方式：中央供暖

• 外立面：历史悠久，已修复

优势

• 维也纳一个享有盛誉且充满活力的地区

• 在当今市场上，宽敞的户型实属罕见。

• 舒适安静，却又靠近城市的繁华地段。

• 性价比极高——仅需约2500欧元/平方米

• 出租潜力高，深受家庭和外籍人士欢迎

• 无需额外投资即可入住

💬 既适合大家庭舒适居住，也适合投资，因为该地区的房地产价值有增长潜力。