维也纳 Donaustadt （22区）四室公寓 | 编号 12122

地址和位置

这栋房子位于Donaustadt城）宁静的街区，绿树成荫，庭院舒适宜人，现代建筑林立。乘坐地铁、有轨电车或公交车均可轻松抵达市中心，附近还有主要高速公路，驾车出行也十分便捷。

超市、药店、咖啡馆、餐厅、健身俱乐部和日常服务设施均在步行范围内。该地区还拥有幼儿园、学校、运动场和步行区。对于既喜欢都市生活又热爱自然风光的人来说，这里是理想之选。

物体描述

90平方米的四室公寓空间宽敞，非常适合家庭、情侣或居家办公团队居住。房间布局巧妙，公共区域与私人卧室分隔开来，方便每个人拥有自己的私人空间。

客厅成为家庭生活的中心：它拥有舒适的休息区和餐桌，是与亲朋好友欢聚的理想场所。其余房间可用作卧室、婴儿房、书房或客房——布局灵活，可满足各种需求。

独立的厨房、浴室和储物空间有助于安排日常生活，避免公寓显得拥挤。这套维也纳公寓是那些既追求空间宽敞、房间数量充足又注重价格实惠的购房者的理想之选。

室内空间

• 客厅和餐厅可以合并的公共区域
• 三个独立的房间，可用作卧室、婴儿房或办公室。
• 厨房区域，方便放置电器和储物系统。
• 浴室空间充足，足以容纳您所需的一切。
• 走廊里可以安装衣柜，并整理外套的存放空间。
• 精心规划的区域划分有助于将公寓的白天活动区和夜晚活动区分开来。

主要特征

• 面积：90平方米
• 房间数：4
• 区： Donaustadt，维也纳第22区
• 价格：219,000欧元
• 格式：适合家庭、情侣或居家办公人士
• 物业类型：位于基础设施完善的住宅区的城市公寓

投资吸引力

• Donaustadt 是一个发展迅速、需求旺盛的地区。
• 交通和就业支撑着租赁需求。
• 4个房间，90平方米，非常适合家庭或多户居住。
• 灵活的布局可提高租金收入

对于那些考虑进行房地产投资的，维也纳既有明显的风险，又有对优质住房的长期需求。

优势

• 四室户型——一种罕见且备受追捧的舒适居住方式
• 90平方米：足够家庭居住和居家办公使用。
• 该地区基础设施正在发展，交通连接良好
• 与市中心地段相比，价格更实惠，而且面积也相当不错。
• 既适合个人使用，也适合出租。
• 能够根据不同的使用场景灵活定制布局

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