维也纳 Alsergrund （第九区）四室公寓 | 7809号

地址和位置

这套公寓位于维也纳著名的第九区 Alsergrund，该区以其历史、文化与现代生活的完美融合而闻名。阿尔瑟格伦德以其舒适的街道、绿树成荫的公园、19世纪和20世纪的建筑以及便利的基础设施而著称。维也纳大学、大型的维也纳总医院 (AKH) 医疗园区、博物馆、剧院、餐厅和咖啡馆均在步行范围内。便捷的公共交通网络包括地铁U6线以及5路、33路、D路、43路和44路有轨电车，可轻松前往市中心和维也纳的其他区域。

物体描述

这套宽敞的136平方米公寓位于一栋建于2004年的现代化建筑内，建筑外观维护良好，并设有安全的庭院。室内设计以明亮和谐的色调和天然材料为主，起居空间铺设了实木地板。高挑的天花板和宽大的窗户营造出宽敞明亮的感觉。

公寓的布局设计旨在让全家人都感到舒适：

• 宽敞的客厅设有用餐区和休息区。

• 配备高品质嵌入式家电的现代化厨房

• 四间明亮的卧室，均配有实用的更衣区

• 两间浴室均采用高档装修，包括浴缸和淋浴间。

• 阳台/露台俯瞰静谧的庭院

• 精心设计的照明系统和高质量的通讯

该公寓已全部出租，既适合家庭居住，也适合长期出租，可获得高收益。

主要特征

• 居住面积：136平方米

• 房间数：4

• 楼层：3楼（有电梯）

• 供暖方式：中央供暖

• 状况：极佳，现代装修

• 浴室：2间（浴缸和淋浴）

• 地板：天然实木地板、瓷砖

• 天花板高度：约3米

• 窗户：双层玻璃，隔音

• 外观：现代，维护良好

• 家具：包含在价格中

优势

Alsergrund黄金地段
✅ 宽敞明亮的房间，现代设计
✅ 投资潜力巨大，租金收益
可观 ✅ 性价比极高 - 约 5970 欧元/平方米
✅ 拎包入住或出租
✅ 位于现代化建筑内，环境安静，拥有安全庭院

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