维也纳 Währing 区（第18区）三室公寓 | 编号：18918

地址和位置

这套公寓位于Währing ），这是一个环境清幽、绿树成荫的区域，前往市中心交通便利。该地区公共交通发达：U6地铁线途经附近的瓦林 Währing er Straße–Volksoper）和米歇尔博伊恩-维也纳艺术与文化中心站（Michelbeuern–AKH）。

该地区因其宜人的生活环境而备受推崇：这里绿树成荫，步行区域众多，包括大型的 Türkenschanzpark 公园，而 Kutschkermarkt 市场则提供了当地的购物场所和氛围。

物体描述

公寓面积为 90 平方米拥有明亮现代的居住环境，铺设了镶木地板，并配备了贴心的内置储物空间。

宽敞的客厅既适合用餐也适合休闲放松。滑动玻璃隔断引入充足的自然光线，并可灵活地将一个房间分隔成书房或儿童房。厨房配备岛台、嵌入式电器和抽油烟机。

这套公寓有两个卫生间：一个配有浴缸和独立淋浴间，另一个配有双洗手池。卧室设有嵌入式衣柜，可通往阳台，并配备空调。

室内空间

• 宽敞的客厅，足以容纳一张大桌子和休息区。
• 两个独立的房间：一间卧室和一间办公室/儿童房/客房
• 玻璃推拉隔断为布局提供了光线和灵活性。
• 厨房设有岛台、嵌入式烤箱和大型抽油烟机
• 浴室区域设有浴缸和淋浴壁龛
• 独立的客用卫生间或第二个卫生间区域，配有双洗手池
• 客厅铺设实木地板，天花板装有射灯，踢脚线整齐美观。

主要特征

• 地点：维也纳， Währing，第18区
• 面积：90平方米
• 房间数：3
• 价格：479,000欧元
• 布局：两间独立卧室+客厅、厨房、浴室
• 装修风格：浅色墙面，实木复合地板，潮湿区域铺设现代瓷砖
• 住宅：带阳台的现代城市住宅

投资吸引力

• 灵活户型出租：3 间房间，90 平方米
• 适合各类租客：家庭、情侣和居家办公人士
• 方便比较第18区内类似房产并进行预算规划。

如果您正在考虑在维也纳投资住宅房地产，请考虑潜在的租金、维护成本以及明确的退出方案：长期租赁、混合模式或在市场上涨时出售。

优势

• 这是一个环境清幽、绿树环绕、基础设施完善的住宅区。
• 现代布局，采光充足
• 玻璃隔断和内置储物系统
• 两个完整的卫生间区域，方便家人和客人使用。
• 这套公寓保养良好，无需长时间维修即可入住。

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