维也纳 Währing 区（第18区）三室公寓 | 编号：14718

地址和位置

这套公寓位于维也纳第十八区Währing

该区域周边生活配套设施齐全：超市、面包店、药店、咖啡馆和小商店应有尽有。学校和托儿机构也近在咫尺，为家庭生活提供了便利。公共交通连接着Währing与市中心及周边地区。附近有电车和公交线路，地铁站也仅几分钟路程。在维也纳都选择这个区域，因为它既拥有都市的繁华便利，又兼具温馨舒适的居家氛围。

物体描述

这套三室公寓面积77平方米，空间宽敞舒适，非常适合日常生活。布局巧妙地将公共区域与私人房间分隔开来，确保每个人都拥有自己的私人空间。

客厅成为公寓的中心：它可容纳沙发、餐桌和影音区，供您放松身心，与朋友聚会。两个独立的房间可用作卧室、婴儿房或家庭办公室——未来的业主将根据实际情况选择最合适的用途。厨房拥有充足的台面空间和餐具、电器收纳空间，同时又不失日常烹饪的便利性。

浴室和走廊构成了一个便捷的入口。走廊里可以安装衣帽间和鞋柜，方便收纳整理。中性色调的装修风格便于与任何风格搭配——只需添加家具、纺织品和装饰品即可。

室内空间

• 客厅里可以轻松分隔出休息区和用餐区
• 两个独立的房间，可用作卧室、婴儿房或家庭办公室。
• 独立厨房，配有操作台面和电器摆放空间。
• 专为日常使用而设计的浴室
• 入口大厅可安装橱柜和储物柜
• 中性色调的墙面和简洁的地板，适合多种室内风格。

主要特征

• 面积：77平方米
• 房间数：3
• 价格：310,000欧元
• 区： Währing第18区瓦林区
• 房型：适合情侣或家庭的城市公寓
• 适合个人使用和长期租赁

投资吸引力

• 由于该地区环境宁静、基础设施完善，因此租赁需求稳定。
• 这种户型对需要更大空间的家庭和租房者仍然很有吸引力。
• 这个价格为进入该地区的市场提供了一个明确的切入点，并且具有未来的增长潜力。
• 房屋的布局和面积便于寻找租户，并在转售过程中保持租户对房产的兴趣。

考虑投资奥地利房地产市场通常会将目光投向这类房产。价格实惠、户型便利，且位于成熟住宅区，这些都为长期投资策略奠定了坚实的基础。

优势

• 绿树成荫、公园环绕的舒适住宅区
• 布局合理：客厅和两个独立房间
• 实用的77平方米居家生活和办公空间
• 中性色调，方便您根据自己的喜好搭配家具和装饰。
• 附近有公共交通，可以轻松前往维也纳的其他地区。
• 既适合个人使用也适合租赁

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