维也纳 Simmering （第11区）三室公寓 | 5711号

地址和位置

这套公寓位于维也纳第11区 Simmering，该区以绿地、宁静的氛围和便利的基础设施而闻名。超市、学校、幼儿园、体育和休闲设施均在步行范围内。便捷的公共交通网络包括地铁U3线、6路、11路和71路有轨电车以及公交车，并可快速通往城市主要道路。

物体描述

这套位于2002年建成的现代化公寓面积为85.5平方米，经过高品质翻新，布局合理。宽大的窗户、挑高的天花板和天然实木地板营造出宽敞、明亮且温馨的氛围。起居空间被巧妙地划分为多个区域，打造舒适的生活环境：

• 宽敞的客厅采光充足，与厨房区域自然衔接。

• 配备高端嵌入式家电的现代化厨房

• 三间舒适的房间，可用作卧室或办公室。

• 浴室配有淋浴和高品质卫浴设施，另设独立卫生间。

• 精心设计的照明和高品质的装饰材料

此外，该公寓还配备了新的公用设施、隔音塑料窗户和供暖系统，确保一年四季都能舒适居住。

主要特征

• 居住面积：85.5平方米

• 房间数：3

• 楼层：4楼（有电梯）

• 供暖方式：中央供暖

• 状况：已全面翻新

• 浴室：带淋浴

• 地板：天然实木地板、瓷砖

• 天花板高度：约2.8-3米

• 窗户：塑料材质，带隔音功能

• 外观：现代，维护良好

优势

✅ 宽敞明亮的公寓，舒适宜居
✅ 性价比高 - 约 3400 欧元/平方米
✅ 现代化住宅，布局合理
✅ 周边基础设施完善，绿化充足
✅ 出租或投资潜力巨大
✅ 环境安静安全，生活便利

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