维也纳 Margareten 区（第五区）三室公寓 | 5105号

地址和位置

这套公寓位于维也纳第五区Margareten。玛格丽特区交通便利，基础设施完善：地铁站（U4 Pilgramgasse 站、U1 Südtiroler Platz 站）、电车和公交线路均在步行范围内，可快速前往市中心和商业区。周边遍布温馨的咖啡馆、提供国际美食的餐厅、购物街、超市以及各种体育和文化设施。该区将现代生活方式与住宅区的宁静完美融合，因此对家庭和年轻的专业人​​士极具吸引力。

物体描述

75平方米公寓建于2004年，位于一栋维护良好的现代化建筑内，配有电梯和绿意盎然的庭院。其明亮且功能齐全的布局，使其既适合自住也适合出租。

这套公寓设施齐全，足以满足舒适生活所需：

• 宽敞的客厅设有休息区和用餐区，大窗户引入自然光线。

• 现代化的独立厨房，配有嵌入式电器和高品质家具

• 两间卧室，其中一间可用作婴儿房或书房

• 带淋浴和时尚装修的浴室

• 独立的浴室，方便使用

• 阳台（根据房屋设计，可通往庭院或街道）

• 内置储物柜

室内装饰采用浅色调，使用高品质材料：实木地板、现代照明、隔音塑料窗。

主要特征

• 居住面积：约75平方米

• 建造年份：2004年

• 房间数：3（客厅+2间卧室）

• 楼层：3楼（有电梯）

• 供暖方式：中央供暖（燃气）

• 状况：极佳，可立即入住

• 浴室：主浴室 + 客用卫生间

• 地板：实木地板、瓷砖

• 天花板高度：约2.7米

• 窗户：双层玻璃，节能型

优势

• 地理位置便利，靠近市中心，毗邻地铁和有轨电车线路。

• 一座带电梯和景观花园的现代化建筑

• 适合家庭或出租房的最佳布局

• 状况极佳 - 无需投资

• 性价比极高（约4827欧元/平方米）

• 租房者和购房者都非常关注的地区

💬 这套公寓适合家庭、年轻的专业人​​士或投资者，他们希望在维也纳市中心寻找现代化的住房，该公寓具有极佳的租赁潜力和长期资本增值潜力。