维也纳 Leopoldstadt （第二区）三室公寓 | 编号 14902

地址和位置

这套公寓位于Leopoldstadt，毗邻历史中心、多瑙河畔以及适合漫步的绿地。该街区既拥有充满活力的都市氛围，又可轻松前往宁静的街道和庭院。

超市、咖啡馆、面包店和药店近在咫尺，方便您在家附近处理日常琐事。电车、公交线路和地铁站也仅几分钟路程，可快速前往市中心和其他地区。 Leopoldstadt 被选中，是因为它靠近老城区、河堤，并且拥有更开阔的空间。

物体描述

这套三室公寓面积93平方米，空间宽敞。布局巧妙地将社交休闲区与私人区域分隔开来，无论是单身人士、情侣还是有孩子的家庭，都能在此舒适居住。

宽敞的客厅是这套公寓的中心：它舒适宽敞，足以容纳沙发、餐桌和影音区，甚至可以根据需要打造一个工作区。独立的卧室设施齐全，配备充足的储物空间和床上用品，营造出温馨舒适的睡眠氛围。厨房设计便捷，方便烹饪，日常所需的所有物品都触手可及。

入口和走廊有助于保持整洁有序：外套、鞋子和日常用品不会占用起居空间。中性色调的装修风格为个人风格留出了空间——未来的业主可以根据自己的需求添加家具、装饰品和灯具。就面积和位置而言，这套住宅在其细分市场中堪称理想之选。

室内空间

• 宽敞的客厅，足以容纳休息区、餐桌和工作区。
• 独立卧室，带衣柜和储物空间
• 厨房设有操作台面和放置电器的空间。
• 一个舒适的浴室，适合日常使用
• 入口大厅可放置橱柜和储物系统
• 中性色调的墙面和整洁的地板——轻松搭配任何室内风格

主要特征

• 面积：93平方米
• 房间数量：3
• 价格：515,000欧元
• 区：维也纳第二区 Leopoldstadt
• 户型：宽敞公寓，适合单人、情侣或家庭入住
• 位于市中心，适合个人使用和出租。

投资吸引力

• Leopoldstadt 地理位置优越，靠近老城区中心、多瑙河和完善的基础设施。
• 该物业的规模和格局吸引了那些重视靠近 Innere Stadt空间的租户。
• 515,000 欧元的价格反映了该房产的地理位置、面积和周边城市环境。
• 这种户型的公寓在租赁和转售方面都很抢手。

对于那些考虑进行房地产投资的，这处房产具备明确的入门门槛、优越的地理位置和对租户友好的经营模式。这有助于构建长期投资策略，而无需进行剧烈的调整。

优势

• 市中心很近，但却没有那种络绎不绝的游客感。
• 宽敞的93平方米空间，分为公共区域和私人区域。
• 一个舒适的客厅，适合居住、工作和接待客人。
• 灵活的布局：独立的卧室和厨房，满足您的生活方式
• 步行即可到达完善的公共交通和日常生活基础设施
• 位于市中心，适合自住或出租

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