维也纳 Hietzing 区（第13区）三室公寓 | 编号：18413

地址和位置

这套公寓位于Hietzing )。该街区环境静谧，绿树成荫，高档住宅林立。这里是家庭生活的理想之选：附近有公园、学校、幼儿园、超市、药店和咖啡馆，生活便利。U4 地铁线也近在咫尺，方便日常通勤，连接维也纳其他区域。此外，附近的美泉宫及花园、美泉宫动物园和莱茵茨动物园 (Lainzer Tiergarten) 自然保护区也是散步休闲的好去处。

物体描述

这套三居室公寓面积92平方米，设计风格宁静现代，色调明亮。客厅兼餐厅采光极佳：宽大的窗户、轻盈的窗帘和温暖的地板营造出宽敞明亮的空间感。餐厅上方悬挂着一盏引人注目的灯具，为室内增添了独特的个性，也让这里成为居家夜晚和朋友聚会的理想场所。

沿墙设有一个独立的狭长型厨房，提供充足的储物和烹饪空间。嵌入式电器包括烤箱和微波炉，厨房尽头的窗户引入了自然光线。

两个独立的房间巧妙地分隔了私人区域和公共区域。卧室配备一张双人床和储物空间，并配有空调，确保夏季舒适。第二个房间设有靠窗的工作区，衣柜内还藏有一张可转换床，因此可以轻松用作办公室、婴儿房或客房。

这套公寓有两个卫生间。主卫生间的特色在于一面铺贴花纹瓷砖的特色墙、一面圆形镜子和一个玻璃淋浴房。另一个卫生间配有盥洗台和一面大镜子，方便多人同时在家时使用。公寓还设有一个洗衣房，洗衣机和烘干机隐藏在黑色边框的磨砂玻璃推拉门后。

室内空间

• 客厅兼餐厅设有大窗户和餐桌区
• 独立的开放式厨房，配有窗户和内置储物柜
• 卧室空间宽敞，可容纳一张标准双人床，并配有空调
• 第二个房间里，窗边有一张书桌和一张可折叠床。
• 主浴室配有玻璃淋浴房和大型圆形镜子
• 入口附近还设有一间额外的卫生间。
• 杂物间内设有洗衣机和烘干机
• 玄关处设有鞋架和全身镜的空间。

主要特征

• 面积：92平方米
• 房间数：3
• 价格：478,000欧元
• 价格指南：约 5,196 欧元/平方米
• 布局：独立房间 + 独立厨房
• 浴室：2间
• 状况：装修整洁，无需紧急维修即可入住。

投资吸引力

• Hietzing，第13区：需求稳定，流动性良好
• 3个房间，92平方米：一种受欢迎的租赁户型
• 整洁状态：最低准备成本

如果您正在考虑在维也纳进行住宅房地产投资，那么这处房产绝对是您的理想之选：适中的面积、现代化的装修以及优越的地理位置。

优势

• 第13区 Hietzing：安静、绿树成荫、适合家庭居住
• 独立厨房，配有宽敞的操作台面和嵌入式电器。
• 两个卫生间，日常生活十分便利
• 带设备的杂物间

维也纳绿树成荫、环境清幽的公寓依然供不应求，租户愿意为高品质的生活支付溢价。

通过 Vienna Property 购买维也纳房产既简单又透明。

维也纳房产公司全程协助您完成交易，从首次看房到最终交房。我们为您甄选最符合您需求的房产，审核相关文件，与卖家协商条款，并全程监督每一个环节。您将获得清晰的行动计划、透明的截止日期，以及精通奥地利市场细微之处的专家团队的支持。.