维也纳 Penzing （第14区）两室公寓 | 3714号

地址和位置

这套公寓位于维也纳第十四区Penzing该区以其宁静的氛围和丰富的绿地而闻名。公寓完美融合了都市的便利与自然的亲近：附近有Wien森林公园、美泉宫公园、舒适的林荫大道和自行车道。该地区交通便利，可轻松前往维也纳市中心：附近的地铁站（U4）、有轨电车线路（49路、52路）和轻轨（S-Bahn）可快速抵达历史悠久的市中心和商业区。商店、学校、咖啡馆和体育俱乐部也都在步行范围内。

物体描述

这套优雅的两居室公寓面积为63.19 平方米，位于一栋建于 1912 年、维护良好的建筑内，拥有美丽的维也纳风格外立面。空间设计旨在最大限度地利用自然光，提升居住舒适度：

• 宽敞的客厅拥有大窗户和高高的天花板，既适合放松身心，也适合招待客人。

• 一间独立的卧室，空间充足，足以容纳衣柜和工作区。

• 厨房可安装现代化电器，并设有用餐区

• 浴室配有淋浴，采用浅色和深色色调装饰。

• 天然木地板、经典室内细节、保留的历史韵味

这套公寓明亮、安静，古典风格与现代舒适完美融合，营造出温馨的氛围。

主要特征

• 居住面积：约63.19平方米

• 房间数：2

• 楼层：2楼（无电梯建筑）

• 建造年份：1912年

• 供暖方式：中央供暖

• 天花板高度：约3米

• 地板：天然实木地板、瓷砖

• 状况：维护良好，可直接入住或进行外观翻新。

• 窗户：大，隔音效果好

• 外立面：历史悠久，保存完好

优势

• Penzing 地区环境清幽，绿树成荫，基础设施完善。

• 价格实惠：约 3,500 欧元/平方米——维也纳的绝佳选择

• 租赁潜力高（尤其受家庭和年轻专业人士的青睐）

• 温馨的布局和宽敞的房间

• 一栋历史悠久、保存完好的房屋，散发着经典的维也纳风情。

💡 既适合自住，也适合作为出租投资。