这套公寓位于维也纳著名的第六区Mariahilf这里充满活力。玛丽亚希尔夫是维也纳最受欢迎的区域之一，完美融合了都市生活的活力与住宅区的舒适。步行即可到达玛丽亚希尔夫大街 ( Mariahilf er Straße)，那里遍布时尚精品店、餐厅和咖啡馆。附近还有剧院、博物馆、健身中心以及可供散步和休闲的绿地。交通十分便利：地铁站（U3、U4）、有轨电车和公交车可快速通达维也纳的各个角落。
这套位于1977年建成的建筑内的宽敞公寓，面积达53平方米，为创意改造提供了充足的空间。布局实用，并具有很大的现代化改造潜力。公寓采光极佳，这得益于其宽大的窗户和合理的布局。
在这里，您可以打造舒适的现代住宅或时尚的出租公寓：
宽敞的客厅，可以与厨房连通，形成开放式空间。
一间独立的卧室，俯瞰着静谧的绿色庭院。
经典的厨房设计，可进行现代化改造以满足现代标准。
浴室配有浴缸，宽敞的走廊设有储物空间
阳台（买家可选择是否将其打造为休闲区）
居住面积：约53平方米
房间数：2
楼层：3楼（无电梯）
建造年份：1977年
状况：需要部分或全部维修
布局：独立房间，宽敞走廊
供暖方式：中央供暖
窗户：大，采光充足
位于市中心，地理位置便利。
投资潜力——非常适合出租
可根据个人需求进行维修
性价比极高——约 5,300 欧元/平方米
深受当地居民、学生和外籍人士欢迎的地区
💬 这套公寓是您在维也纳市中心寻找潜力房产的绝佳选择。既想自住又想投资？我们的团队将为您找到最佳方案，并在整个交易过程中为您提供支持。
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