维也纳 Leopoldstadt （第二区）两室公寓 | 编号 17302

地址和位置

这套公寓位于Leopoldstadt，地理位置优越，无论是居住还是投资都非常便利。它既靠近历史中心，又拥有住宅区的宁静氛围。步行、骑自行车或乘坐公共交通工具均可轻松抵达Innere Stadt

该区因其完善的城市环境而备受青睐：超市、小型商店、咖啡馆和面包店，以及学校和幼儿园都近在咫尺。普拉特公园和奥加滕公园是人们散步、运动和休闲的热门绿地，步行即可到达。便捷的公共交通网络使前往维也纳市中心和其他城区变得快捷方便。

物体描述

这套温馨的两居室公寓面积65平方米，位于一栋维护良好的住宅楼内。巧妙的布局充分利用了每一寸空间，打造出宽敞明亮的房间。大窗户营造出开阔的空间感，并突显了精致的装修。

室内设计采用中性色调，方便租户根据个人风格或需求进行改造。该房产状况良好，无需立即投入资金，是快速入住的理想之选。

室内空间

• 明亮的客厅，带休息区
• 独立卧室，带衣柜空间
• 功能齐全的厨房，配有工作台面
• 浴室很整洁
• 带储物空间的走廊
• 光滑的墙面、维护良好的地板、干净的装修

主要特征

• 面积：65平方米
• 房间数量：2
• 区： Leopoldstadt，维也纳第二区
• 价格：368,000欧元
• 状况：可立即入住
• 户型：适合情侣、单身业主或租客

投资吸引力

• Leopoldstadt （第二区）：租赁需求稳定，可快速前往市中心
• 两室/65平方米：适合出租和转售的灵活户型
• 368,000 欧元：在维也纳热门地段购房的舒适预算
• 可立即入住：无需任何装修费用，即可立即出租。
• 收益潜力：适合长期出租和“城市公寓”

投资房地产，既能享受奥地利市场的可靠性，又能获得潜在的价值增长。

优势

• 维也纳备受追捧的第二区
• 布局合理，没有不必要的走廊
• 明亮的房间和宁静的室内环境
• 无需翻新即可入住
• 性价比高，地理位置优越。
• 一种适用于生活和收入的通用模式

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