维也纳 Leopoldstadt （第二区）两室公寓 | 编号 10102

地址和位置

这套公寓位于Leopoldstadt，这里绿地众多，基础设施完善，交通便利。宁静的住宅街道、公园、河岸和繁华的都市生活在这里和谐交融。

居民可轻松前往市中心，附近有地铁、电车和公交线路。超市、咖啡馆、健身房和多瑙河沿岸的步道均在步行范围内。 Leopoldstadt 吸引着那些寻求舒适都市生活方式并希望快速前往维也纳主要区域的人们。

物体描述

70平方米的现代化两居室公寓，装修风格明亮简洁。室内采用光滑的表面、柔和的色彩，以及大窗户，自然光线充足，视觉上也使房间更加宽敞明亮。

客厅舒适宜人，是放松和工作的理想场所。厨房采用现代设计，浅色橱柜，宽敞的操作台面，以及可根据您的需求定制的电器。

独立的卧室营造出温馨私密的氛围。浴室采用现代风格装饰，配备舒适的淋浴设施。公寓整洁干净，无需立即投入使用，您可以根据自己的需求立即入住。

简洁的设计和轻盈的材质，为每个房间营造出轻松宁静的氛围。

室内空间

• 宽敞的客厅与厨房和餐厅相连。
• 现代化的厨房，拥有充足的封闭式橱柜和台面空间
• 一间独立的卧室，配有柔软的床头板和储物空间
• 步入式衣帽间或宽敞的储物空间，用于存放衣物和鞋子
• 主浴室配有淋浴和大型圆形镜子
• 独立客用浴室
• 舒适的走廊，配有嵌入式衣柜
• 公寓内铺设高品质实木地板，墙面采用中性色调装饰。

主要特征

• 居住面积：70平方米
• 房间数：2（客厅-厨房+独立卧室）
• 状况：现代装修，公寓可立即入住
• 装修细节：拼花地板、嵌入式家具、精心设计的照明
• 房屋类型：位于维也纳第二区的维护良好的公寓楼
• 类型：适合单人、情侣或作为在欧洲的“第二住所”。

投资吸引力

• Leopoldstadt 是维也纳的热门城区，租赁需求稳定。
• 两室户型，70 平方米，对于租户和未来的买家来说，都是一个流动性很强的空间。
• 约 5,540 欧元/平方米——对于第二区而言，价格、位置和质量的比例相当均衡。
• 适合长期租赁、商业租赁以及作为城市住宅。

维也纳历来被认为是欧洲最稳定的市场之一，因此这套公寓既适合自住，也适合低调投资。

优势

• 位于维也纳第二区，毗邻普拉特公园和多瑙河运河
• 现代室内设计，色调柔和。
• 智能分区：厨房-客厅、卧室、更衣室、两间浴室
• 这套公寓已完全准备好入住，无需紧急维修。
• 发达的城市基础设施和便捷的公共交通
• 既适合作为永久居所，也适合作为在欧盟的第二住所。

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