地址和位置
这套公寓位于Leopoldstadt，距离历史中心仅需短暂车程。这个充满活力且绿树成荫的街区坐落在多瑙河和多瑙河运河之间，毗邻普拉特公园和适合散步、骑行的林荫大道。
该区域交通便利，与城市其他区域连接便捷：地铁站、电车和公交线路近在咫尺，可快速前往市中心和主要商业区。超市、咖啡馆、餐厅、健身俱乐部、学校和市政服务设施均在步行范围内，让您的日常生活尽可能舒适便捷。
物体描述
这套采光极佳的两居室公寓面积70平方米，位于一栋维护良好的住宅楼内，可拎包入住。室内设计采用现代简约风格：大量温暖的木质元素、柔和的中性色调以及精心设计的嵌入式家具，营造出宁静有序的氛围。
公寓的主要空间是客厅、厨房和餐厅的合二为一区域。宽大的窗户和落地窗帘让自然光线洒满整个空间，而简约的厨房设计，搭配简洁的橱柜和隐藏式照明，营造出现代感十足又不显得拥挤的氛围。
这间温馨的卧室以柔和温暖的色调装饰，配有柔软的床头板，并预留了摆放一张大床的空间。简洁的线条和精心设计的灯光，使这个空间能够轻松适应个人喜好，从极简主义到更具装饰性的风格，都能完美融合。
公寓配备现代化的浴室，设有淋浴区和独立的客用卫生间。一面大型圆形镜子、高品质的卫浴设施和优雅的装饰营造出居家水疗般的氛围，并保持了房产整体的高标准。
这种公寓形式非常适合情侣、单身业主，或者作为经常出差并在不同欧盟国家之间工作的人的“城市基地”。
室内空间
- 宽敞的客厅与厨房和餐厅相连。
- 现代化的厨房，拥有充足的封闭式橱柜和台面空间
- 一间独立的卧室，配有柔软的床头板和储物空间
- 步入式衣帽间或宽敞的储物空间，用于存放衣物和鞋子
- 主浴室配有淋浴和大型圆形镜子
- 独立客用浴室
- 舒适的走廊，配有嵌入式衣柜
- 公寓内铺设高品质实木地板，墙面采用中性色调装饰。
主要特征
- 居住面积：70平方米
- 房间数：2（客厅-厨房+独立卧室）
- 状况：现代装修，公寓可立即入住
- 装修细节：拼花地板、嵌入式家具、精心设计的照明
- 房屋类型：位于维也纳第二区的维护良好的公寓楼
- 类型：适合单人、情侣或作为在欧洲的“第二住所”。
投资吸引力
- Leopoldstadt 是维也纳的热门城区，租赁需求稳定。
- 两室户型，70 平方米，对于租户和未来的买家来说，都是一个流动性很强的空间。
- 约 5,540 欧元/平方米——对于第二区而言，价格、位置和质量的比例相当均衡。
- 适合长期租赁、商业租赁以及作为城市住宅。
维也纳历来被认为是欧洲最稳定的市场之一，因此这套公寓既适合自住，也适合低调投资。
优势
- 位于维也纳第二区，毗邻普拉特公园和多瑙河运河
- 现代室内设计，色调柔和。
- 智能分区：厨房-客厅、卧室、更衣室、两间浴室
- 这套公寓已完全准备好入住，无需紧急维修。
- 发达的城市基础设施和便捷的公共交通
- 既适合作为永久居所，也适合作为在欧盟的第二住所。
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