维也纳 Hernals （第17区）两室公寓 | 编号：18817

地址和位置

这套公寓位于Hernals。该街区环境优美，绿树成荫，公共设施完善。周边遍布商店、药店、咖啡馆等生活配套设施，公共交通也十分便利，可快速前往市中心和大学区。

Hernals 因其平衡性而备受青睐：居住舒适，出租方便，而且在城市忙碌一天后，也是一个令人愉悦的回家之地。

物体描述

78平方米的公寓采光极佳，布置精美。室内装潢以浅色橡木地板和温暖的中性色调墙面为主。客厅已配备齐全：一张米色沙发、两个脚凳、一把扶手椅和一块图案地毯。茶几与休息区相得益彰。

厨房现代简约。橱柜沿墙而建：深色哑光橱柜、烤箱、水槽，以及靠近操作台的镜面面板。照明设计精巧：射灯和柔和的隐藏式筒灯，餐厅上方还悬挂着两盏线条流畅的吊灯。

卧室宁静舒适：一张宽大的床、一个木质床头板和温馨的床头灯。床边设有一个带书桌的学习角落。浴室的设计风格与卧室相同：玻璃淋浴房、黑色卫浴配件、背光镜和一个储物壁龛。

室内空间

• 客厅设有舒适的休息区、电视柜和用餐区。
• 整面墙都装有嵌入式厨房橱柜
• 一间独立的卧室，空间足够容纳衣柜和一张标准双人床。
• 浴室配备现代化的管道设施和淋浴区
• 走廊有潜力设置嵌入式储物空间
• 素净的墙面和中性色调，方便您根据自己的风格进行调整。

主要特征

• 地区：维也纳， Hernals，第17区
• 面积：78平方米
• 房间数：2
• 价格：232,000欧元
• 价格指南：约 2,974 欧元/平方米
• 类型：适合情侣、单身人士或出租

投资吸引力

• Hernals的租赁需求稳定
• 对于那些想要住在离城市近一些但又不想被游客喧嚣打扰的人来说，这个地区非常方便。
• 78平方米的面积为租户的目标群体提供了灵活性。

如果您目前正在研究如何投资维也纳房地产，那么值得提前评估一下房产的经济效益：潜在的租金、持续的维护成本、税收以及几种所有权和退出方案。

优势

• 拥有完善基础设施和绿地的住宅区
• 面积适中，布局清晰，没有不必要的走廊。
• 既适合居住，也是一项不错的出租资产。

如果您计划在维也纳购买公寓用于永久居住或出租，请提前检查房产文件、所有权条款和实际成本——这将有助于您冷静、明智地做出决定。

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