维也纳 Hernals （第17区）两室公寓 | 编号11617

地址和位置

这套公寓位于维也纳第17区——绿树成荫、宁静祥和的Hernals，步行即可到达历史建筑和小型公园。该地区既保留了维也纳的传统氛围，又拥有现代化的都市生活设施：超市、咖啡馆、运动场等一应俱全，而且步行5-10分钟即可轻松抵达附近的自然公园和森林。

交通便利：附近有电车和公交线路，可快速抵达市中心，最近的地铁站也仅几步之遥。 Hernals 以其宁静的环境、完善的基础设施和便捷的市中心交通而备受青睐——对于那些既想享受宁静街区又不想放弃都市繁华的人来说，这里是一个理想的选择。

物体描述

这套时尚的两居室公寓面积为56平方米，空间温馨、设计精良且现代感十足。室内采用浅色调搭配自然元素：米色、木质和简约的装饰营造出平静舒适的氛围。

客厅宽敞明亮，这得益于大窗户和巧妙的空间布局。这里有足够的空间容纳休息区、办公桌和娱乐区。

现代厨房：木质橱柜、暖色调石材防溅板和精心设计的操作台面，打造出一个统一整洁的烹饪和储物空间。这样的布局方便备餐和存放食材。

独立的卧室提供了私密空间和充足的储物空间。浴室采用舒缓的自然色调装饰，与公寓的整体风格相得益彰。

室内空间

• 明亮的客厅，拥有和谐的现代风格内饰。
• 温馨的厨房，拥有石材台面和温暖的木质纹理。
• 一间独立的卧室，适合放置一张大床和衣柜。
• 现代浴室，采用宁静的中性色调。
• 设计精良的走廊，留有放置衣柜或储物系统的空间。
• 统一的装饰风格：木质、柔和色调、点缀装饰
• 高品质地板和现代照明

主要特征

• 居住面积：56平方米
• 房间数：2
• 价格：172,000 欧元
• 状况：现代装修，内部整洁，可直接入住
• 饰面：木材、石材元素、柔和的自然色调
• 建筑类型：位于安静区域的经典维也纳住宅楼
• 形式：适合单人或情侣，适合作为首笔投资

投资吸引力

• 由于氛围轻松，Hernals 仍然是租房者的热门地区。
• 两室公寓户型流动性一直很好。
• 172,000 欧元的价格让您可以购买到一款价格适中的产品。
• 其小巧的尺寸使其易于长期出租使用。
• 便利的地理位置可以提高潜在盈利能力并降低风险。

这套公寓适合有意在维也纳投资住宅和商业地产

优势

• 布局舒适，带独立卧室
• 温暖的现代室内设计，采用自然色调
• 明亮的客厅，配有大窗户。
• 以石材点缀的美观厨房
• 一个环境清幽、基础设施完善的区域。
• 首次购房或租赁公寓，价格诱人

该地区的发展以及维也纳房地产市场，确保了当前价格、房产质量及其价值增长潜力之间的合理平衡。

通过 Vienna Property 购买维也纳的公寓既方便又安全。

Vienna Property 团队在交易的每个阶段都提供支持：从房产选择和市场分析到文件审核和购买完成。我们充分考虑奥地利法律的细微之处，力求使整个流程对买家而言清晰便捷。

我们既服务于寻求自住房屋的买家，也服务于重视房产长期价值和收益潜力的投资者。