维也纳 Döbling 区（第19区）两室公寓 | 编号11819

地址和位置

这套公寓位于Döbling，这是一个绿树成荫、环境优美的高档住宅区，优雅的住宅楼与宁静的街道和宽敞的公园和谐共存。这里已形成和谐的城市环境：超市、温馨的咖啡馆、运动场以及著名的Döbling。

完善的交通网络让您能够快速抵达市中心：电车、公交线路和地铁站近在咫尺。这个便利而宁静的街区以其高品质的生活、整洁的街道和绿地而闻名。黄金地段公寓，并追求舒适稳定生活的人来说Döbling

物体描述

50平方米的两居室公寓温馨舒适，风格简约现代。浅色的墙壁、木质装饰和柔和的色调营造出宁静的氛围，而宽大的窗户则让室内充满自然光线。

客厅是公寓的中心：一个舒适的场所，可以放松身心、工作和招待客人。装饰元素、简洁的几何造型和中性材质营造出一个平静和谐的空间。

厨房采用现代设计：天然木质台面、明亮的操作台面和紧凑的布局，方便日常烹饪。卧室以舒缓的色调装饰，足以容纳一张床和一套完整的储物系统。浴室采用极简主义风格设计，与公寓的整体美感相得益彰。

室内空间

• 明亮的客厅，家具带有现代风格。
• 厨房采用温暖的木质色调，空间布局巧妙。
• 一间独立的卧室，适合打造一个完整的休闲区。
• 中性色调的浴室
• 一条方便的走廊，有足够的空间放置储物柜或衣柜。
• 公寓内和谐的色彩和材质营造出统一的风格。
• 高品质地板和现代照明

主要特征

• 居住面积：50平方米
• 房间数：2
• 价格：25万欧元
• 状况：现有装修和现代内饰
• 饰面：木质、浅色表面、自然纹理
• 建筑类型：位于高档第19区的一栋维护良好的住宅楼
• 户型：非常适合单人居住、情侣居住或作为出租房产。

投资吸引力

• Döbling 区租户需求稳定。
• 紧凑型两室公寓是流动性最强的户型之一。
• 25万欧元的价格让在黄金地段置业变得更加实惠。
• 便捷的交通基础设施有助于提高租赁需求。
• 目前的状况降低了设施升级改造的成本。

这种房型适合那些考虑在奥地利投资，尤其是高端住宅领域的投资者。Döbling区的需求一直很稳定，价格和地理位置的完美结合，使这处房产成为一项可靠的长期投资选择。

优势

• 维也纳第19区，环境优美，绿树成荫，地理位置优越。
• 明亮现代的室内设计，采用天然材料
• 温馨的布局，配有独立的卧室
• 现代化的厨房，配有便捷的工作区
• 便利的基础设施和快捷的市中心交通
• 当前价值与价格增长潜力的加权平衡

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