维也纳 Alsergrund （第九区）两室公寓 | 3209号

地址和位置

这套公寓位于维也纳Alsergrund ，是居住和投资的热门地段。该地区兼具历史底蕴与现代舒适：维也纳大学、维也纳艺术与文化中心（AKH）校区、学校、剧院、温馨的咖啡馆和公园近在咫尺。步行或乘坐公共交通工具即可轻松抵达市中心：地铁U6和U2以及5路、33路、D路、43路和44路。

物体描述

这套宽敞的两居室公寓面积为60平方米，位于一栋建于1969年的维护良好的建筑内。该建筑设施齐全，维护良好，可确保您拥有舒适的居住体验。公寓已全面翻新，随时可入住。室内设计采用现代风格，注重明亮通透的空间感和实用功能。

布局：

• 宽敞的客厅，配有大窗户，并有足够的空间容纳用餐区。

• 卧室家具摆放舒适，并可通往起居区。

• 现代化的厨房，采用明亮的装饰元素和嵌入式电器。

• 舒适的浴室，配有淋浴和现代化的装修。

• 宽敞的走廊，有足够的空间放置衣柜。

主要特征

• 居住面积：约60平方米

• 房间数：2

• 建造年份：1969年

• 楼层：3楼（无电梯）

• 供暖方式：中央供暖

• 状况：现代装修，可立即入住

• 地板：实木地板和瓷砖

• 天花板高度：约2.7米

• 窗户：塑料材质，带隔音功能

• 外立面：维护良好，现代化

• 家具：包含在公寓价格中

优势

• 这是一个享有盛誉且租赁需求旺盛的地区。

• 交通便利性和基础设施完善

• 现代翻新——无需额外投资

• 价格超值：仅需约 4700 欧元/平方米

• 适合个人使用或作为投资。

💡 这套公寓对于那些在维也纳市中心寻找舒适现代房产的人来说是一个绝佳的选择，对于寻求稳定租金收入的投资者来说也是如此。