维也纳 Alsergrund （第九区）两室公寓 | 编号 18009

地址和位置

这套公寓位于Alsergrund德，地处闹市中心地带，环境清幽，远离历史中心的喧嚣，为您提供舒适的生活环境。该地区以其完善的大学和医疗设施、适宜漫步的绿地以及氛围独特的咖啡馆而闻名。

从这里前往 Innere Stadt 和环城大道都很方便：公共交通和城市高速公路让日常出行路线规划轻松便捷。附近商店、药店、服务场所、体育休闲设施一应俱全——满足您舒适都市生活的一切所需。

物体描述

这套两室公寓面积72平方米，整洁明亮，布局井然有序。浅色的墙壁、温暖的地板色调以及流畅的几何造型，从入口处就营造出一种秩序感和通透感。

客厅是公寓生活的中心：这里方便摆放餐桌和休息区。厨房延续了空间的现代风格——深色橱柜、嵌入式烤箱和电器与浅色台面搭配，营造出简约而奢华的氛围。

卧室储物空间充足：一面墙直达天花板的嵌入式衣柜，省去了另设衣橱的麻烦。第二个房间（或阳台附近的区域）可以轻松改造成书房、婴儿房或客房——布局灵活多变。空调让夏季更加舒适，大窗户则引入了充足的自然光线。

室内空间

• 入口处设有放置控制台/镜子和储物空间
• 厨房-客厅带用餐区
• 独立卧室，配有嵌入式衣柜
• 可增设办公室/客房
• 现代浴室，配有浴缸、双洗手池、带照明的镜子和窗户
• 独立的洗衣房，配有洗衣机和烘干机
• 出口通往阳台

主要特征

• 面积：72平方米
• 房间数：2
• 价格：354,000欧元
• 价格指南：约 4,917 欧元/平方米
• 装修风格：浅色地板、中性色墙面、嵌入式照明
• 厨房：现代风格，深色面板，嵌入式电器
• 浴室：浴缸、窗户、双洗手池、黑色五金件、背光镜
• 舒适性：空调
• 家庭：独立的洗衣房，配有洗衣机和烘干机
• 房屋：经典的维也纳式立面，外观维护良好

投资吸引力

• 第九区为学生、专业人士和大型机构的员工提供了稳定的需求。
• 两室一厅、72平方米的户型易于长期出租，也便于转售。
• 焕然一新的内饰可以降低购买后的初始成本，并加快租赁流程。

对于那些考虑在维也纳投资的，维也纳的地理位置和规模在流动性和预算之间提供了明显的平衡。

优势

• Alsergrund：位置便利，环境安静，适合居住和租赁
• 明亮的房间和整洁的现代装修
• 卧室里有很多内置储物空间
• 夏季空调带来舒适感
• 独立的洗衣区，配有洗衣机和烘干机
• 配备嵌入式电器和对比鲜明设计的时尚厨房

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