维也纳 Penzing 区（第14区）一室公寓 | 编号：18514

地址和位置

这套公寓位于维也纳Penzing。该地区以其城市与自然的平衡而闻名：附近有绿地和步行道，乘坐公共交通工具或驾车均可轻松前往市中心。

Penzing 生活便利，商店、面包房、药店、健身房和服务场所近在咫尺。该地区交通便捷，靠近许特尔多夫，可搭乘U4地铁线并换乘S-Bahn轻轨。 Wien技术博物馆也近在咫尺。对于那些既想享受宁静生活，又想体验城市节奏的人来说， Penzing 区是理想之选。

物体描述

78平方米的一居室公寓设计风格现代都市阁楼式。宽大的窗户、浅色的墙面和木质地板，使空间明亮通透，视觉上更显宽敞。嵌入式天花板灯带则提供了均匀的照明。

整个户型以开放式起居区为中心布局。厨房采用木纹橱柜，搭配黑色点缀，并拥有充足的储物空间。带吧台的岛台非常适合享用快捷早餐，同时也可作为额外的操作台面。

卧室位于夹层，可通过楼梯到达。下层空间设有起居室和书房。走廊配有带推拉门的嵌入式储物柜。浴室设有淋浴区，并采用对比鲜明的装饰材料。

室内空间

• 开放式起居区，可放置沙发和电视
• 带岛台和座位的厨房
• 餐厅位于厨房旁边。
• 夹层上的睡眠区
• 适用于家庭和办公室的工作空间
• 入口大厅设有储物系统和滑动幕墙
• 现代浴室，配有照明和台上式洗手盆

主要特征

• 面积：78平方米
• 房间：1间（开放式）+阁楼卧室
• 状况：现代风格，装修整洁，可立即入住
• 风格：极简主义，搭配温暖的木质纹理和黑色点缀
• 采光：大窗户和内置照明线
• 价格：321,000欧元

投资吸引力

• Penzing 凭借其便利的交通、安静的环境和靠近绿地的优势吸引了租户。
• 78 平方米的面积和阁楼式的格局使该房产脱颖而出，并促进了租赁和销售需求。
• 维也纳的公寓价格，那么每平方米约 4,115 欧元是一个方便的比较基准

这处房产符合维也纳的房地产投资理念。其布局和风格适合长期出租，待周边地区发展成熟后再进行转售。

优势

• 维也纳第十四区：比市中心安静，但仍然靠近市区
• 一个现成的家庭办公室空间
• 室内设计可轻松根据您的个人风格进行调整：基本色调已准备就绪。

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