维也纳 Alsergrund （第九区）单间公寓 | 1009号

地址和位置

这套公寓位于维也纳著名的第九区 Alsergrund。该街区以其浓厚的文化底蕴而闻名：维也纳大学、维也纳总医院 (AKH)、博物馆、剧院、舒适的咖啡馆和绿树成荫的公园均在步行范围内。该地区交通便利：U6 地铁、5、33、D、43、44 路有轨电车和公交线路可快速通往市中心和首都其他地区。

物体描述

这套明亮温馨的40平方米公寓位于一栋建于1911年的历史建筑内，拥有保存完好的外立面和20世纪初维也纳建筑的典型元素。该房产已全面翻新，可随时入住或出租。精心设计的布局充分利用了每一平方米的空间：

• 宽敞的客厅设有用餐区，大窗户让室内充满自然光线。

• 夹层卧室增添了舒适感，并有效地划分了空间。

• 配备高品质嵌入式家电的现代化厨房

• 现代化的浴室，配有淋浴和高品质的卫浴设备。

• 室内装饰采用浅色调，突显了公寓的优雅和通透感。

主要特征

• 居住面积：约40平方米

• 房间：1间（夹层设有独立睡眠区）

• 建造年份：1911年

• 楼层：2楼（有电梯的楼）

• 状况：已完全更新

• 供暖方式：中央供暖

• 浴室：带淋浴

• 地面：天然实木地板、瓷砖

• 窗户：大，隔音效果好

• 天花板高度：约3米

• 家具：包含在价格中，具体费用另议。

优势

• 靠近大学和文化中心的著名地区

• 租金潜力高，对学生和外籍人士很有吸引力。

• 精心设计的布局和现代化的装修

• 性价比极高——约 6,262 欧元/平方米

• 这套公寓采光良好，功能齐全，随时可以入住。

💡 既可在维也纳市中心享受舒适生活，也可投资出租，是理想之选。

通过 Vienna Property 购买维也纳的公寓既方便又可靠。

选择 Vienna Property，您将拥有奥地利房地产市场值得信赖的合作伙伴。我们的团队将法律专业知识与丰富的建筑实践经验相结合，确保每一笔交易安全、透明，并实现最大收益。我们帮助来自世界各地的投资者和私人买家在维也纳找到最合适的公寓，并将其转化为可持续的盈利投资。选择我们，您在维也纳的公寓购买将为您带来信心、安心和长期的价值。