维也纳 Alsergrund （第九区）单间公寓 | 1009号

地址和位置

这套公寓位于维也纳著名的第九区 Alsergrund。该街区以其浓厚的文化底蕴而闻名：维也纳大学、维也纳总医院 (AKH)、博物馆、剧院、舒适的咖啡馆和绿树成荫的公园均在步行范围内。该地区交通便利：U6 地铁、5、33、D、43、44 路有轨电车和公交线路可快速通往市中心和首都其他地区。

物体描述

这套明亮温馨的40平方米公寓位于一栋建于1911年的历史建筑内，拥有保存完好的外立面和20世纪初维也纳建筑的典型元素。该房产已全面翻新，可随时入住或出租。精心设计的布局充分利用了每一平方米的空间：

• 宽敞的客厅设有用餐区，大窗户让室内充满自然光线。

• 夹层卧室增添了舒适感，并有效地划分了空间。

• 配备高品质嵌入式家电的现代化厨房

• 现代化的浴室，配有淋浴和高品质的卫浴设备。

• 室内装饰采用浅色调，突显了公寓的优雅和通透感。

主要特征

• 居住面积：约40平方米

• 房间：1间（夹层设有独立睡眠区）

• 建造年份：1911年

• 楼层：2楼（有电梯的楼）

• 状况：已完全更新

• 供暖方式：中央供暖

• 浴室：带淋浴

• 地面：天然实木地板、瓷砖

• 窗户：大，隔音效果好

• 天花板高度：约3米

• 家具：包含在价格中，具体费用另议。

优势

• 靠近大学和文化中心的著名地区

• 租金潜力高，对学生和外籍人士很有吸引力。

• 精心设计的布局和现代化的装修

• 性价比极高——约 6,262 欧元/平方米

• 这套公寓采光良好，功能齐全，随时可以入住。

💡 既可在维也纳市中心享受舒适生活，也可投资出租，是理想之选。

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