Quận 17 của Vienna - Hernals

Hernals (tiếng Đức: Hernals) là quận thứ 17 của Vienna, nằm ở phía tây bắc thành phố. Tại đây, bạn có thể trải nghiệm trọn vẹn bầu không khí đô thị lớn và tận hưởng sự gần gũi với thiên nhiên. Quận này có các tuyến đường giao thông chính đi qua.

Tại đây, bạn có thể tản bộ dọc theo những con phố mua sắm nhộn nhịp và tận hưởng những ngọn đồi xanh mướt của Rừng Vienna, được bao quanh bởi những vườn nho nổi tiếng của Vienna. Nhờ vị trí thuận lợi, Hernals vẫn hấp dẫn cả về mặt sinh sống lẫn du lịch.

Nhìn vào các quận của Vienna trên bản đồ, bạn sẽ thấy Hernals giáp Ottakring (quận 16) về phía nam và Wöhring (quận 18) về phía đông. Các khu phố trung tâm của Hernals nằm dọc theo Hernals er Hauptstraße, con phố chính của quận, vốn là một tuyến đường thương mại quan trọng trong lịch sử. Nhờ vị trí gần trung tâm thành phố (cách Tòa thị chính khoảng 4-5 km) và mạng lưới giao thông phát triển, Hernals thu hút các gia đình có trẻ em, sinh viên và nhà đầu tư.

Hernals là một quận ở Vienna, từ lâu đã nổi tiếng là trung tâm sản xuất rượu vang và giải trí . Các quán rượu truyền thống của Áo, hay còn gọi là Heurige, được xây dựng tại đây, và nhiều người dân Vienna thích dạo chơi quanh khu vực xung quanh. Với sự khởi đầu của công nghiệp hóa vào thế kỷ 19, các khu dân cư mới bắt đầu xuất hiện trong quận, và ngành công nghiệp cũng bắt đầu phát triển. Trong thế kỷ 20, quận đã trải qua nhiều giai đoạn khác nhau. Trong thời kỳ "Vienna Đỏ", nhiều khu nhà ở xã hội đã được xây dựng, và công cuộc tái thiết sau chiến tranh bắt đầu vào nửa sau thế kỷ 20.

Hernals hiện đại là một khu vực đa văn hóa, nơi các sáng kiến ​​văn hóa đương đại phát triển song hành cùng truyền thống Áo. Giá trị bất động sản tại đây đang tăng đều đặn. Trong bài viết này, chúng ta sẽ khám phá sự đa dạng của Hernals, cũng như di sản lịch sử, cơ sở hạ tầng, thị trường nhà ở, đời sống văn hóa và tiềm năng đầu tư.

Lịch sử của Hernals bắt nguồn từ thời Trung Cổ. Những ghi chép đầu tiên về các khu định cư trong khu vực ngày nay có từ thế kỷ 12. Vào thời điểm đó, các trang trại bắt đầu xuất hiện ở vùng lân cận Vienna, và những vườn nho được trồng trên những ngọn đồi của Rừng Vienna, cho đến ngày nay vẫn là một phần quan trọng của nền kinh tế địa phương. Các quán rượu truyền thống (Heurige) trở thành trung tâm sôi động của đời sống xã hội.

Từ giữa thế kỷ 19, quận 17 của Vienna đã phát triển nhanh chóng nhờ Cách mạng Công nghiệp. Các nhà máy và xưởng sản xuất đầu tiên được xây dựng ở phía đông Hernals. Điều này đã tác động tích cực đến sự tăng trưởng dân số, khi nhiều người dân từ vùng nông thôn Áo chuyển đến đây để tìm kiếm việc làm.

Trong những năm 1860 và 1870, mạng lưới giao thông được mở rộng nhanh chóng. Các tuyến xe điện được xây dựng, kết nối Hernals với trung tâm Vienna. Điều này góp phần vào sự phát triển dân cư dày đặc, điều này vẫn ảnh hưởng đến diện mạo kiến ​​trúc của các khu trung tâm quận.

Năm 1892, Hernals, cùng với các làng ngoại ô Dornbach và Neuwaldegg, chính thức trở thành một phần của Vienna. Quá trình này đánh dấu giai đoạn mở rộng tiếp theo của Vienna, được gọi là "Groß-Wien". Sau đó, khu vực này chứng kiến ​​sự phát triển cơ sở hạ tầng nhanh chóng và sự xuất hiện của các tòa nhà mới.

Vào đầu thế kỷ 20, Hernals, giống như các quận khác trong thành phố, đã đón nhận ý tưởng về "Vienna Đỏ" (Rotes Wien). Trong giai đoạn này, nhà ở xã hội (Gemeindebauten) được xây dựng tích cực. Đây là những khu phức hợp nhà ở lớn cung cấp căn hộ giá cả phải chăng cho công nhân và gia đình họ.

Một ví dụ điển hình về kiến ​​trúc thời kỳ này là Hernalser Hof, được xây dựng vào những năm 1920. Những khu dân cư này có sân trong rộng rãi và cơ sở hạ tầng thuận tiện. Các sân chơi được xây dựng gần đó.

Trong Thế chiến II, quận này hứng chịu bom đạn, đặc biệt là khu vực công nghiệp phía đông chịu thiệt hại nặng nề. Sau chiến tranh, thành phố tập trung vào việc tái thiết các tòa nhà bị hư hại và mạng lưới giao thông. Trong những năm 1950 và 1960, các khu dân cư cũ được hiện đại hóa mạnh mẽ và các tòa nhà mới được xây dựng.

Ngày nay, cảnh quan kiến ​​trúc của Hernals đang thay đổi nhanh chóng. Các khu dân cư hiện đại và không gian làm việc chung đang được xây dựng tại các khu công nghiệp cũ. Chuyến tham quan các khu sản xuất rượu vang truyền thống gần Neuwaldegg mang đến một bầu không khí lịch sử khó quên.

Thành phố đang tích cực đầu tư phát triển giao thông thân thiện với môi trường và mở rộng không gian xanh. Điều này được thể hiện trong kế hoạch phát triển chiến lược STEP 2025 (Scribd – STEP 2025).

Chúng ta không thể hình dung Hernals hiện đại nếu không có di sản lịch sử phong phú và các dự án đô thị hiện đại.

Lịch sử của Hernals đã ảnh hưởng đến sự phân chia chức năng thành các khu vực và sự phát triển hiện đại của nó. Khu vực này vừa là một phần của cấu trúc đô thị Vienna, vừa là cửa ngõ vào Rừng Vienna. Nhờ đó, nó hội tụ tất cả những đặc điểm của một thành phố châu Âu hiện đại. Nơi đây luôn nhộn nhịp với các hoạt động kinh doanh. Hơn nữa, nơi đây còn có nhà ở tiện nghi và các hoạt động giải trí thiên nhiên.

Toàn bộ quận được chia thành ba khu vực chính: trung tâm, phía đông và phía tây. Mỗi khu vực có đặc điểm kiến ​​trúc và mô hình phát triển riêng.

Khu phố trung tâm của Hernals nằm dọc theo phố chính Hernalser Hauptstraße. Trong lịch sử, đây là tuyến đường thương mại chính nối Vienna với các khu định cư ở phía tây bắc.

Nằm ở đây:

• các tòa nhà hành chính;
• cửa hàng và nhà hàng;
• các hiện vật văn hóa;
• các tổ chức thành phố.

Khu vực này nổi bật với sự phát triển dày đặc vào thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20. Nhiều tòa nhà được xây dựng tại đây theo phong cách Vienna Historicist, mang đến cho đường phố một bầu không khí độc đáo. Các yếu tố của trường phái Cổ điển, Baroque và Tân nghệ thuật hiện rõ trên mặt tiền.

Khu vực trung tâm bao gồm:

• Các phố mua sắm như Elterleinplatz và Kalvarienberggasse;
• Các cơ sở giáo dục, bao gồm các trường trung học và cao đẳng;
• Nhà ở công cộng (Gemeindebauten) được xây dựng trong thời kỳ "Vienna Đỏ".

Nơi đây cũng là nơi có các trung tâm giao thông quan trọng, bao gồm các tuyến xe điện nối Hernals với trung tâm thành phố và các khu vực xung quanh.

Xin lưu ý: nhà ở tại khu vực trung tâm của quận có tiềm năng đầu tư cao do vị trí thuận tiện và nhu cầu ổn định.

Về mặt lịch sử, khu vực phía đông của Hernals là một khu công nghiệp rộng lớn. Các nhà máy, xưởng nhỏ và kho bãi đã được xây dựng tại đây vào thế kỷ 19 và đầu thế kỷ 20.

Khu vực này cung cấp nhiều thông tin sâu sắc về công nghiệp :

• Các nhà máy dệt may và cơ khí hoạt động ở Wattgasse và vùng lân cận;
• Các nhà máy bia cung cấp sản phẩm của mình cho Heurige và các quán bar địa phương.

Sau sự suy thoái công nghiệp trong những năm 1970 và 1980, nhiều tòa nhà đã bị bỏ hoang. Ngày nay, những công trình này đang được tích cực cải tạo. Các nhà máy cũ đang được chuyển đổi thành các cơ sở mới:

• Khu dân cư hiện đại;
• Văn phòng và không gian làm việc chung;
• Không gian nghệ thuật và xưởng dành cho nghệ sĩ.

Việc hiện đại hóa xanh các tòa nhà và khu dân cư đang là ưu tiên hàng đầu

Một ví dụ: dự án cải tạo Wattgasse, nơi một khu công nghiệp cũ được chuyển đổi thành khu dân cư có bãi đậu xe ngầm và khu vực giải trí xanh.

Khu vực này của Hernals thường là nơi sinh sống của các chuyên gia trẻ và gia đình họ. Họ bị thu hút bởi nhà ở hiện đại và giá cả phải chăng. Giá thuê nhà và chi phí bất động sản ở đây thấp hơn so với các khu vực trung tâm. Hơn nữa, nơi đây an toàn hơn nhiều so với những khu vực kém hấp dẫn hơn ở Vienna.

Khu vực phía tây Hernals thực sự là một ốc đảo thiên nhiên ngay trong lòng thành phố. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy :

• những ngọn đồi của Rừng Vienna;
• vườn nho;
• khu vực công viên.

Neuwaldegg tọa lạc tại khu vực này. Về mặt lịch sử, các biệt thự đồng quê và nhà máy rượu vang đã được xây dựng tại đây. Truyền thống sản xuất rượu vang vẫn được bảo tồn tại đây. Các quán rượu (Heurige) vẫn là một phần quan trọng trong đời sống văn hóa và ẩm thực của vùng.

Khu vực thiên nhiên này rất được ưa chuộng bởi những người đam mê thể thao và hoạt động ngoài trời. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy:

• Đi bộ đường dài theo các tuyến du lịch;
• Đường dành cho xe đạp;
• Khu vực giải trí và dã ngoại cho gia đình.

Kiến trúc của khu vực này được đặc trưng bởi mật độ xây dựng thấp . Các phong cách kiến ​​trúc chủ đạo ở đây là:

• Nhà riêng và biệt thự;
• Khu phức hợp nhà ở thấp tầng.

Khu vực phía Tây không có nhiều phố mua sắm sầm uất và khu công nghiệp. Những khu dân cư này lý tưởng cho một cuộc sống yên tĩnh và du lịch sinh thái.

Thông tin thú vị: theo Wien của thành một trong những quận xanh nhất thành phố.

Khu vực này bao gồm một số vùng riêng biệt, mỗi vùng có vai trò riêng trong đời sống:

Sự phân chia chức năng của Hernals không chỉ ảnh hưởng đến kiến ​​trúc mà còn cả chiến lược phát triển . Khu trung tâm đã trở thành điểm nhấn đặc trưng của quận. Đây là nơi tập trung các cơ sở hành chính và văn hóa chính.

Khu vực phía Đông đang trở thành điểm nóng cho các dự án mới. Các khu phức hợp dân cư và trung tâm thương mại hiện đại đang được xây dựng tại đây. Cư dân khu vực phía Tây được tận hưởng không gian gần gũi với thiên nhiên. Khu vực này của quận có tiềm năng du lịch độc đáo.

Chính quyền thành phố đang thực hiện nhất quán chiến lược STEP 2025 nhằm mục đích:

• Cải thiện khả năng tiếp cận giao thông giữa các khu vực trong quận;
• Phát triển giao thông thân thiện với môi trường;
• Bảo tồn di sản thiên nhiên và lịch sử.

Hernals tự hào sở hữu một môi trường đa văn hóa sôi động, được hình thành qua nhiều thập kỷ bởi làn sóng di cư và sự giao thoa của các truyền thống văn hóa. Nằm giữa trung tâm thành phố nhộn nhịp và Rừng Vienna, khu phố này được cả người dân địa phương và du khách từ khắp nơi trên thế giới yêu thích.

Hernals không chỉ thú vị vì môi trường văn hóa mà còn vì cấu trúc xã hội độc đáo. Điều này cũng ảnh hưởng đến việc hình thành chính sách đô thị.

Hernals là nơi sinh sống của nhiều nhóm dân tộc đa dạng. Đặc biệt, nhiều người di cư đã chuyển đến đây từ các khu vực sau:

• Thổ Nhĩ Kỳ và các nước Balkan (Serbia, Bosnia và Herzegovina, Croatia);
• Đông Âu, đặc biệt là Ba Lan, Cộng hòa Séc, Slovakia và Ukraine;
• Trung Đông và Bắc Phi.

Theo Stadt Wien Statistik , tỷ lệ người nước ngoài sẽ vào khoảng 30–32% vào năm 2025. Con số này cao hơn một chút so với mức trung bình của Vienna là khoảng 28%.

Hernals phát triển mạnh mẽ nhờ sự đa dạng văn hóa. Bạn có thể nghe thấy nhiều ngôn ngữ khác nhau trong các cửa hàng và quán cà phê. Dọc các con phố là các cửa hàng ẩm thực dân tộc, trung tâm văn hóa và các tổ chức tôn giáo đại diện cho nhiều tín ngưỡng khác nhau.

Khu vực này có cơ cấu tuổi tác khá cân bằng. Tuy nhiên, có một số đặc điểm đáng lưu ý:

• Có nhiều gia đình có trẻ em ở khu vực này, họ bị thu hút bởi sự hiện diện của trường học, nhà trẻ và công viên;
• Ngoài ra, ở đây còn có rất nhiều người cao tuổi. Khoảng 23% dân số trên 65 tuổi;
• Những người trẻ và sinh viên thuê nhà ở khu vực này vì giá cả phải chăng và dễ dàng tiếp cận các cơ sở giáo dục đại học.

Gần đây, số lượng chuyên gia trẻ trong ngành sáng tạo và CNTT đã tăng lên. Họ thích sống ở Hernals vì họ yêu thích bầu không khí độc đáo và dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố.

Mức thu nhập của người dân Hernals gần bằng mức trung bình của Vienna. Tuy nhiên, vẫn thấp hơn so với các quận trung tâm như Quận 1 (Innere Stadt) hoặc Quận 7 (Neubau).

Nhà ở tại các khu vực phía đông, gần Hernalser Gürtel hơn, có giá cả phải chăng hơn. Đây là nơi sinh sống của những người có thu nhập thấp.

Đồng thời, các khu vực phía tây gần Rừng Vienna, chẳng hạn như Neuwaldegg, được coi là đắt đỏ và sang trọng hơn. Mức sống ở đây cao hơn đáng kể.

Thu nhập hộ gia đình trung bình hàng năm:

Cấu trúc xã hội của khu vực này khá không đồng nhất.

• Khu vực phía Đông. Những khu dân cư này có mật độ dân số cao. Khu vực này được xây dựng sớm hơn. Những người có thu nhập thấp, bao gồm cả người nhập cư, sống ở đây. Nhiều người thuê nhà.
• Khu vực phía Tây. Các căn hộ ở đây rộng rãi hơn, nhà cửa và biệt thự được xây dựng gần đây hơn. Mật độ dân số ở đây thấp, và mức sống vẫn cao.

Sự tương phản này đặt ra những thách thức cho chính sách đô thị. Chính quyền nỗ lực hòa nhập người di cư, đảm bảo quyền tiếp cận bình đẳng với giáo dục và chăm sóc sức khỏe, đồng thời tạo việc làm mới cho cư dân.

Quận 17 của Vienna thu hút nhiều sinh viên, chuyên gia trẻ và chuyên gia sáng tạo.

Khu vực này nằm gần các trung tâm văn hóa của Vienna và có tuyến tàu điện ngầm và xe điện thuận tiện khiến nơi đây trở thành lựa chọn tuyệt vời cho nhóm người này.

Hệ thống giao thông thuận tiện tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của các không gian làm việc chung, quán cà phê và không gian văn hóa, đảm bảo khu vực này luôn nhộn nhịp với giới trẻ.

Hernals được coi là một trong những khu phố an toàn nhất tại Vienna, thu hút các gia đình có trẻ em và người cao tuổi. Luật pháp và trật tự được duy trì trong khu phố bởi nhiều sở cảnh sát. Khu phố cũng tích cực tham gia chương trình "Gemeinsam Sicher" của thành phố, nhằm mục đích tăng cường niềm tin giữa người dân và lực lượng thực thi pháp luật. Điều này góp phần cải thiện an ninh tại các khu phố của thành phố.

Một trong những biện pháp an toàn chủ chốt là các chương trình phòng ngừa thanh thiếu niên, nhằm giảm thiểu tình trạng vị thành niên phạm pháp và khuyến khích thanh thiếu niên tham gia các hoạt động thể thao và văn hóa. Các chương trình này giúp trẻ em và thanh thiếu niên phát triển kỹ năng xã hội và tìm hiểu thông tin về luật pháp và quy tắc an toàn.

Cơ sở hạ tầng cũng quan trọng không kém trong việc tạo ra một môi trường đô thị an toàn . Camera quan sát (CCTV) đã được lắp đặt tại các khu vực trung tâm của Hernals, cho phép cảnh sát phản ứng nhanh chóng với tội phạm. Hệ thống chiếu sáng đường phố, công viên và khu vực dành cho người đi bộ cũng được chú trọng. Đường phố được chiếu sáng tốt tạo cảm giác an toàn và giảm nguy cơ tội phạm.

Mức độ an toàn cao tại Hernals được khẳng định qua số liệu thống kê. Theo số liệu năm 2024, tỷ lệ tội phạm trong quận thấp hơn 15% so với mức trung bình của Vienna. Nguyên nhân chính của những con số này là sự hội nhập xã hội thành công của người di cư. Điều này cũng được thúc đẩy bởi các biện pháp phòng ngừa và việc xây dựng cơ sở hạ tầng công nghệ hiện đại. Các sáng kiến ​​địa phương hướng đến việc kết nối cư dân từ các nền văn hóa và quốc tịch khác nhau. Cách tiếp cận này giúp củng cố các mối quan hệ xã hội và giảm thiểu xung đột.

Không giống như các khu phố Ả Rập ở Vienna, Hernals tự hào có một cộng đồng đa dạng và đa văn hóa. Cảnh sát Hernals tích cực hợp tác với cộng đồng địa phương. Các nhân viên thực thi pháp luật tổ chức các buổi họp với cư dân, tư vấn về các vấn đề an toàn và tổ chức các sự kiện nhằm nâng cao niềm tin vào lực lượng thực thi pháp luật. Người cao tuổi có thể tham gia các chương trình đặc biệt để học cách tránh lừa đảo và di chuyển an toàn trong khu phố.

Quận 17 của Vienna đã đạt được thành công nhờ các biện pháp an toàn hiện đại, phòng ngừa chủ động và mức độ hòa nhập xã hội cao. Quận này vẫn là một nơi đáng sống và đáng ghé thăm.

Khu nhà ở Hernals vô cùng đa dạng. Diện mạo kiến ​​trúc của khu phố phản ánh lịch sử phong phú và xu hướng đô thị đương đại. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy những tòa nhà lịch sử từ thế kỷ 19, nhà ở đô thị từ những năm 1920, và các khu phức hợp dân cư hiện đại được xây dựng trong những năm gần đây.

Nhà ở xã hội chiếm khoảng 20% ​​tổng quỹ nhà ở của quận. Nhiều tòa nhà trong số này được xây dựng trong khuôn khổ chương trình "Red Vienna" (Rotes Wien) nổi tiếng, nhằm mục đích cung cấp nhà ở giá rẻ cho người lao động và các gia đình có thu nhập thấp.

Những ví dụ nổi tiếng nhất là:

• Hernals er Hof là một trong những khu phức hợp đô thị lớn nhất trong khu vực;
• Balderichgasse Wohnanlage là một khu phức hợp nhà ở nổi tiếng với sân trong và sân chơi rộng rãi.

Chính quyền thành phố đang tích cực cải tạo nhiều tòa nhà: nâng cấp mặt tiền, lắp đặt tấm pin mặt trời và cải thiện khả năng cách nhiệt.

Trong những năm gần đây, khu vực này đã chứng kiến ​​sự gia tăng mạnh mẽ trong việc xây dựng các khu dân cư hiện đại. Hầu hết các khu dân cư này được xây dựng tại các khu phố phía tây sang trọng gần Neuwaldegg .

Xu hướng chính:

• Áp dụng công nghệ xanh: lắp đặt hệ thống sưởi ấm tiết kiệm năng lượng, tấm pin mặt trời và hệ thống thu gom nước mưa;
• Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường trong xây dựng;
• Để duy trì sự cân bằng giữa thiên nhiên và môi trường đô thị có nghĩa là phải tạo ra các công viên và quảng trường trong sân.

Một xu hướng phổ biến là chuyển đổi các tòa nhà xưởng cũ thành căn hộ gác xép. Loại hình nhà ở này vẫn rất hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và các ngành công nghiệp sáng tạo.

Giá nhà ở Hernals có thể được coi là vừa phải so với trung tâm Vienna.

Giá bất động sản trung bình năm 2025 vào khoảng 5.300 euro/m². Giá thuê dao động từ 14–16 euro/m², khiến Hernals trở thành một trong những khu phố đáng sống nhất tại Vienna.

Giá cả cao hơn ở những khu dân cư sang trọng gần Rừng Vienna. Môi trường ở đây thuận lợi hơn, nên nhu cầu về căn hộ và nhà ở rất cao.

Nhu cầu và triển vọng:

• Nhu cầu về nhà cho thuê vẫn cao trong nhóm sinh viên và những người trẻ mới đi làm;
• Dự kiến ​​giá nhà ở khu vực phía Tây sẽ tăng dần (khoảng 4–5% mỗi năm);
• Nhiều nhà đầu tư đang quan tâm đến việc cải tạo các tòa nhà cũ và chuyển đổi chúng thành nhà ở cao cấp.

Hernals tự hào sở hữu mạng lưới các cơ sở giáo dục phát triển mạnh mẽ, khiến nơi đây trở thành lựa chọn phổ biến cho các gia đình có trẻ em, sinh viên và người trẻ tuổi. Quận 17 của Vienna đóng vai trò quan trọng trong hệ thống giáo dục của thủ đô. Tại đây, bạn sẽ tìm thấy các trường công lập, trường trung học phổ thông chuyên, trường cao đẳng nghề và các trung tâm giáo dục thường xuyên.

Trong những năm gần đây, chương trình Bildung Wien 2030 của thành phố đã tích cực triển khai các phương pháp giảng dạy tiên tiến, công nghệ số và các chương trình quốc tế. Điều này có tác động tích cực đến sự hội nhập của người nhập cư và góp phần hình thành một thế hệ trẻ có năng lực cạnh tranh trên thị trường lao động.

Khu vực này có nhiều cơ sở giáo dục dành cho trẻ em ở mọi lứa tuổi, từ trẻ mẫu giáo đến thanh thiếu niên.

Các loại trường học chính:

• Volksschulen (trường tiểu học) – giáo dục cơ bản cho trẻ em từ 6 đến 10 tuổi.

Ở Hernals, chương trình giáo dục được giảng dạy bằng nhiều ngôn ngữ. Điều này đặc biệt quan trọng đối với trẻ em trong các gia đình nhập cư. Một số trường cung cấp các chương trình học sớm cho tiếng Anh và tiếng Pháp.

• Trường trung học phổ thông (Mittelschulen) là nơi trẻ em từ 10 đến 14 tuổi được giáo dục. Trọng tâm chính là chuẩn bị cho các em vào các trường trung học hoặc cao đẳng.
• Gymnasien (trường ngữ pháp) cung cấp chương trình giáo dục nâng cao về khoa học tự nhiên, ngôn ngữ và nhân văn.

Các trường học danh tiếng trong khu vực:

• Rainergymnasium Hernals là một trong những cơ sở giáo dục nổi tiếng nhất tại Vienna. Trường chuyên về đào tạo ngoại ngữ và các chương trình trao đổi quốc tế. Trường tích cực hợp tác với các cơ sở giáo dục trên khắp châu Âu thông qua chương trình Erasmus+.
• BG & BRG Hernals là trường trung học tập trung mạnh vào khoa học tự nhiên và phương pháp giảng dạy sáng tạo.
• Volksschule Kalvarienberggasse là trường tiểu học tích hợp công nghệ số vào quá trình giảng dạy.

Hernals tự hào có mạng lưới trường mẫu giáo phát triển tốt, cả công lập và tư thục. Điều này giúp khu vực này luôn hấp dẫn các gia đình có con nhỏ.

Một đặc điểm quan trọng của các cơ sở giáo dục này là họ cung cấp các chương trình đặc biệt dành cho trẻ em từ các gia đình đa văn hóa.

Một số trường mẫu giáo cung cấp chương trình giảng dạy bằng tiếng Đức và tiếng Anh hoặc tiếng Đức và tiếng Thổ Nhĩ Kỳ. Điều này giúp trẻ em hòa nhập nhanh hơn với xã hội.

Trong những năm gần đây, thành phố đã tích cực đầu tư hiện đại hóa các trường mầm non. Các khu vui chơi an toàn đang được xây dựng, các chương trình giáo dục môi trường đang được triển khai và hệ thống dinh dưỡng lành mạnh đang được áp dụng.

Bản thân khu vực này là nơi có nhiều trường kỹ thuật và dạy nghề đào tạo các chuyên gia sau này sẽ làm việc trong các lĩnh vực quan trọng của nền kinh tế Vienna.

• HTL Wien Ottakring là một trường kỹ thuật lớn gần Hernals, nơi sinh viên theo học các ngành kỹ thuật cơ khí, CNTT, robot và thiết kế công nghiệp.
• BHAK/BHAS Wien 17 là một trường cao đẳng thương mại cung cấp các chương trình về kinh doanh, kế toán và quản lý.
• Học viện Du lịch Vienna là lựa chọn phổ biến cho sinh viên theo đuổi sự nghiệp trong ngành khách sạn và du lịch.

Nhiều trường cao đẳng đã hợp tác với các công ty và công ty khởi nghiệp, cho phép sinh viên có cơ hội thực tập và tích lũy kinh nghiệm trong khi học.

Người dân địa phương và người di cư trưởng thành có thể tham dự các trung tâm giáo dục thường xuyên, nơi cung cấp nhiều khóa học khác nhau:

• Các khóa học tiếng Đức để hòa nhập vào xã hội;
• Đào tạo lại chuyên môn cho các ngành nghề có nhu cầu cao;
• Các khóa học về thiết kế web, lập trình, tiếp thị trực tuyến và các kỹ năng số khác;
• Các nhóm kịch, câu lạc bộ mỹ thuật và âm nhạc.

Trung tâm VHS Hernals (Volkshochschule Hernals) được coi là trung tâm giáo dục chính của quận.

Hơn 200 khóa học được cung cấp hàng năm, bao gồm:

• Các khóa học chuẩn bị nhập quốc tịch Áo;
• Các chương trình dành cho người cao tuổi giúp mọi người chủ động thực hiện lối sống lành mạnh;
• Lớp học buổi tối dành cho sinh viên đi làm.

Mặc dù không có trường đại học lớn nào ở Hernals, nhưng nhiều sinh viên vẫn sống ở khu vực này vì có thể dễ dàng di chuyển đến bất cứ đâu nhờ hệ thống giao thông phát triển tốt.

Từ Hernals, bạn có thể đi xe điện hoặc tàu điện ngầm và đến các trường đại học lớn nhất Vienna trong vòng 15–20 phút:

• Đại học Vienna (Universität Wien ) là trung tâm khoa học chính của Áo;
• Đại học Kỹ thuật Vienna (TU Wien ) là trường đại học hàng đầu trong lĩnh vực kỹ thuật và CNTT;

• Học viện Mỹ thuật Vienna (Akademie der bildenden Künste Wien ) là một cơ sở giáo dục phổ biến đối với những người muốn theo đuổi nghề nghiệp sáng tạo.

Bildung Wien 2030 , quận có kế hoạch:

• Xây dựng trường mẫu giáo và trường học mới ở phía tây Hernals;
• Việc sử dụng “công nghệ xanh” để tái thiết các tòa nhà giáo dục, đặc biệt là lắp đặt các tấm pin mặt trời và hệ thống sưởi ấm tiết kiệm năng lượng;
• Tăng số lượng các khóa học ngôn ngữ cho trẻ em từ các gia đình di cư;
• Hiện đại hóa thư viện và thành lập các trung tâm văn hóa, giáo dục thanh thiếu niên.

Những sáng kiến ​​này được kỳ vọng sẽ làm tăng sức hấp dẫn của khu vực đối với các gia đình có trẻ em và tạo điều kiện cho sự phát triển của thế hệ cư dân Hernals mới.

Hệ thống giao thông của Hernals đóng vai trò then chốt trong đời sống của người dân địa phương. Nhờ hệ thống giao thông công cộng phát triển, mọi người đều có thể dễ dàng đến trung tâm thành phố Vienna và các vùng ngoại ô. Có sẵn dịch vụ tàu điện ngầm, xe điện và xe buýt. Khu vực này cũng tự hào có nhiều làn đường dành cho xe đạp hiện đại.

Cư dân và khách du lịch đều có thể nhanh chóng tiếp cận các trung tâm mua sắm, khu dân cư và Rừng Vienna. Chính quyền thành phố đang tích cực đầu tư phát triển mạng lưới giao thông của Hernals. Kế hoạch chiến lược STEP 2025 đặt mục tiêu tạo ra một môi trường đô thị thân thiện với môi trường và thuận tiện.

Tuyến tàu điện ngầm U6, chạy dọc theo Hernalser Gürtel, đã trở thành một yếu tố quan trọng trong hệ thống giao thông của quận. Tuyến tàu điện ngầm này kết nối Hernals với các khu vực trọng điểm của Vienna, bao gồm Westbahnhof và các quận trung tâm. Lượng hành khách lên tàu đông nhất là tại ga Alser Straße, phục vụ các khu dân cư và thương mại phía đông, và ga Michelbeuern-AKH, nằm gần Allgemeines Krankenhaus Wien, bệnh viện lớn nhất cả nước.

Tuyến tàu điện ngầm này rất thuận tiện cho sinh viên y khoa và nhân viên y tế. Tàu điện ngầm kết nối bạn với trung tâm thành phố chỉ trong 20 phút với một lần chuyển tuyến, khiến nơi đây trở thành lựa chọn phổ biến cho cả người dân địa phương và khách du lịch.

Ngoài tàu điện ngầm, người dân trong quận cũng có thể sử dụng xe điện. Theo truyền thống, xe điện được coi là biểu tượng của giao thông công cộng Vienna. Tuyến xe điện số 43 và 44 giúp di chuyển nhanh chóng từ các quận phía tây và phía đông của Hernals đến trung tâm Vienna. Tuyến đường 43 được coi là một trong những tuyến đường phổ biến nhất trong thành phố, vì nó đi qua các khu vực đông dân cư. Đây là lựa chọn ưa thích của người dân các quận phía tây và khách du lịch đến thăm Rừng Vienna.

Tuyến xe điện số 44 chạy qua các quận phía đông và thường được những người đi làm và đi học sử dụng. Tuyến xe điện số 2 cũng chạy qua quận này, kết nối Ringstraße với các trung tâm giao thông ở phía tây Vienna. Xe điện hoạt động hàng ngày từ sáng sớm đến nửa đêm, với khoảng cách khoảng năm phút vào giờ cao điểm.

Không có tuyến xe điện nào ở phía tây và tây bắc của quận, vì vậy các tuyến xe buýt chiếm phần lớn phương tiện giao thông. Chúng đặc biệt quan trọng đối với cư dân ở các khu vực thưa dân gần Rừng Vienna và khách du lịch muốn dạo bộ qua công viên rừng và các vườn nho. Tuyến 10A và 42A giúp di chuyển nhanh chóng đến khu rừng từ tàu điện ngầm và các nhà ga nằm ở phía đông của quận. Xe buýt cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc phát triển du lịch, giúp di chuyển nhanh chóng đến các tuyến đường mòn đi bộ đường dài và khu vực dành cho người đi bộ nổi tiếng.

Trong những năm gần đây, thành phố Hernals đã tích cực phát triển cơ sở hạ tầng dành cho xe đạp. Là một phần của chương trình STEP 2025, thành phố đang đầu tư vào các tuyến đường dành cho xe đạp mới, kết nối các khu vực đông dân cư với các công viên và Rừng Vienna.

Các tuyến đường dành cho xe đạp đang dần trở thành một phần của phố đi bộ và không gian gần trường học. Chúng hoàn toàn an toàn và thuận tiện cho việc di chuyển. Các tuyến đường dọc theo Dornbacher Straße và gần Schafbergpark đặc biệt phổ biến. Ngoài ra, các bãi đỗ xe đạp đặc biệt đang được xây dựng tại các ga tàu điện ngầm và gần trường học.

Quận có kế hoạch phát triển mạng lưới giao thông và hiện đại hóa các trung tâm chính. Dự kiến ​​sẽ có nhiều người chuyển sang các phương tiện giao thông thân thiện với môi trường hơn. Dự kiến ​​sẽ có một dự án tái thiết quy mô lớn Hernalser Gürtel vào năm 2027. Các tuyến xe điện sẽ được nâng cấp, khu vực dành cho người đi bộ sẽ được mở rộng và các điểm dừng hiện đại với bảng thông tin điện tử sẽ được lắp đặt.

Một dự án xây dựng các tuyến đường dành cho xe đạp thân thiện với môi trường cũng đang được triển khai trong quận, kết nối các tuyến đường trung tâm của quận với công viên rừng Vienna. Về lâu dài, chính quyền thành phố có kế hoạch triển khai các hệ thống kiểm soát giao thông thông minh. Điều này sẽ giảm ùn tắc và cải thiện an toàn giao thông.

Hệ thống giao thông của Hernals đang phát triển nhanh chóng. Cư dân có thể sử dụng các phương tiện giao thông truyền thống và các giải pháp thân thiện với môi trường tiên tiến. Điều này giúp khu vực này rất thuận tiện cho việc sinh sống, làm việc và tham quan. Hơn nữa, sức hấp dẫn đầu tư bất động sản cũng ngày càng tăng.

Tại Hernals, cũng như các quận khác của Vienna, một hệ thống đỗ xe thuận tiện đã được xây dựng. Điều này đã khiến khu vực này trở nên hấp dẫn hơn đối với chủ xe. Đồng thời, quận này cũng có thêm nhiều không gian công cộng thuận tiện và dễ tiếp cận hơn. Quận 17 của Vienna đang tích cực triển khai chiến lược "quản lý đỗ xe thông minh". Mục tiêu của chiến lược này là giảm lưu lượng giao thông đường phố và khuyến khích người dân sử dụng phương tiện giao thông công cộng hoặc đi xe đạp.

Một trong những yếu tố quan trọng của hệ thống này là giấy phép đỗ xe đặc biệt— Parkpickerl . Giấy phép này cho phép đỗ xe gần nhà. Kể từ năm 2025, chi phí cho loại giấy phép này sẽ dao động từ 120 đến 150 euro mỗi năm. Bạn có thể xin giấy phép trực tuyến qua wien wien.gv.at hoặc tại các văn phòng quận/huyện.

Có các khu vực đỗ xe ngắn hạn dọc theo Hernalser Hauptstraße và các khu vực trung tâm và mua sắm khác trong quận. Các khu vực này cho phép đỗ xe tối đa hai giờ. Điều này đặc biệt thuận tiện cho khách đến các trung tâm mua sắm và quán cà phê.

Chi phí khoảng 2,50 euro/giờ. Có thể thanh toán phí đỗ xe bằng ứng dụng di động Handyparken Wienhiện đại. Sáng kiến ​​này giúp việc đỗ xe trở nên dễ dàng hơn và khuyến khích sử dụng phương tiện giao thông công cộng cho những chuyến đi dài hơn.

Các khu dân cư mới và trung tâm thương mại hiện đại tại Hernals được thiết kế dành riêng cho chủ sở hữu ô tô. Nhiều tòa nhà có bãi đậu xe ngầm được trang bị trạm sạc cho xe điện. Điều này đặc biệt quan trọng khi giao thông điện ngày càng phổ biến tại Vienna.

Thành phố cũng đang thí điểm các dự án mái xanh tại các bãi đỗ xe nhiều tầng. Điều này giúp giảm nhiệt độ tòa nhà vào mùa hè và cải thiện điều kiện môi trường. Những sáng kiến ​​như thế này đã đưa Hernals trở thành một trong những khu phố tốt nhất Vienna.

Về lâu dài, chính quyền thành phố dự kiến ​​sẽ giảm dần số lượng chỗ đậu xe trên đường phố. Thay vào đó, sẽ xây dựng không gian xanh, sân chơi và mở rộng đường dành cho xe đạp.

Phương pháp này đã được áp dụng ở một số khu vực, nơi các bãi đậu xe cũ đã được chuyển đổi thành khu vực vui chơi giải trí công cộng. Những giải pháp này làm tăng tính thẩm mỹ cho khu vực và đảm bảo an toàn hơn cho người đi bộ.

Quận 17 của Vienna nổi tiếng với bề dày lịch sử tôn giáo và văn hóa. Đại diện của nhiều tín ngưỡng khác nhau cùng chung sống hòa thuận tại đây. Các tổ chức tôn giáo của quận thực hiện chức năng tâm linh quan trọng và đóng vai trò then chốt trong việc hòa nhập xã hội của người di cư và phát triển cộng đồng địa phương.

Khu vực này là nơi tọa lạc của các nhà thờ Công giáo, giáo xứ Chính thống giáo, trung tâm văn hóa Hồi giáo, các tổ chức Phật giáo và Do Thái giáo. Mỗi tổ chức đều góp phần tạo nên sự đa dạng văn hóa của khu vực.

Công giáo vẫn là tôn giáo chính ở Hernals. Trong số những nhà thờ nổi tiếng nhất là Nhà thờ Kalvarienberg . Đây là trung tâm tâm linh của quận và là địa điểm phổ biến cho lễ hội Kalvarienbergmarkt hàng năm. Lễ hội này thu hút cả người dân địa phương và khách du lịch, gợi nhắc du khách về những truyền thống phong phú của quận và góp phần vào nền văn hóa đương đại của thành phố.

Nhà thờ Pfarrkirche Dornbach nằm ở phía tây của quận. Nhà thờ này nổi tiếng với kiến ​​trúc lịch sử. Nơi đây cũng tổ chức các dự án từ thiện nhằm hỗ trợ các gia đình có thu nhập thấp và người cao tuổi.

Các giáo xứ Chính thống giáo cũng đóng một vai trò quan trọng. Thành viên của họ bao gồm đại diện của cộng đồng người di cư từ Đông Âu và vùng Balkan. Giáo hội Chính thống giáo Serbia thường xuyên tổ chức các sự kiện và buổi lễ văn hóa, gắn kết cộng đồng người Serbia ở Hernals.

Giáo xứ Romania tích cực tham gia các hoạt động giáo dục. Giáo xứ cung cấp các khóa học tiếng Đức miễn phí. Giáo xứ cũng hỗ trợ hội nhập cho cư dân mới trong khu vực. Trung tâm Chính thống giáo Hy Lạp đóng vai trò là nơi gặp gỡ và các sáng kiến ​​văn hóa cho cộng đồng người Hy Lạp di cư. Các tổ chức này thúc đẩy mối quan hệ giữa các nhóm dân tộc khác nhau và góp phần bảo tồn các truyền thống văn hóa.

Cộng đồng Hồi giáo được đại diện bởi một số nhà thờ Hồi giáo và trung tâm văn hóa. Ngoài các dịch vụ tôn giáo, còn có các khóa học hội nhập và lớp học tiếng Đức. Dịch vụ tư vấn việc làm cũng được cung cấp. Do đó, các nhà thờ Hồi giáo không chỉ đóng vai trò tâm linh mà còn là trung tâm xã hội, tạo điều kiện thuận lợi cho người di cư hòa nhập thành công vào xã hội Áo.

Các tổ chức Phật giáo, tuy quy mô nhỏ hơn, nhưng đóng vai trò quan trọng trong đời sống văn hóa của khu phố. Họ được sinh viên và giới trẻ yêu thích. Họ cung cấp các lớp học thiền và triết học phương Đông, cũng như các sự kiện giao lưu văn hóa. Các tổ chức Do Thái, mặc dù cộng đồng nhỏ, vẫn tích cực tham gia vào các dự án giáo dục và thúc đẩy đối thoại liên tôn.

Các tổ chức tôn giáo tại Hernals không chỉ phục vụ mục đích tâm linh mà còn mang ý nghĩa xã hội. Nhiều tổ chức cung cấp tư vấn pháp lý miễn phí, các khóa học tiếng Đức, hỗ trợ tìm kiếm việc làm và các hoạt động giải trí. Nhờ đó, chúng trở thành một phần quan trọng trong cơ sở hạ tầng xã hội của khu phố và góp phần đáng kể vào việc tạo nên bầu không khí tin cậy, khoan dung và hỗ trợ lẫn nhau.

Hernals được coi là một trong những khu phố thịnh vượng nhất Vienna. Nơi đây tự hào có một nền văn hóa sôi động, phát triển mạnh mẽ nhờ vào truyền thống. Tại đây, bạn có thể trải nghiệm bầu không khí Vienna cổ kính, ghé thăm các quán rượu và thưởng thức các buổi biểu diễn tại các nhà hát nhỏ. Nhiều sự kiện và dự án văn hóa cũng được tổ chức tại đây. Khu phố này mang đến điều gì đó cho tất cả mọi người, từ người dân địa phương đến khách du lịch đang tìm kiếm trải nghiệm Vienna đích thực.

Nhà hát Kulisse là một trong những trung tâm văn hóa chính của thành phố. Nhà hát nổi tiếng với các chương trình nhạc thính phòng. Ngoài ra, nơi đây còn tổ chức hài kịch độc thoại và hòa nhạc. Nhà hát thường là địa điểm biểu diễn của các công ty độc lập, mang đến những cách diễn giải sáng tạo các tác phẩm cổ điển và các tác phẩm đương đại.

Bên cạnh Kulisse, khu vực này còn có một số sân khấu nhỏ độc lập, nơi các đạo diễn trẻ dàn dựng các vở kịch, các nhạc công và nhóm nhảy biểu diễn. Những không gian này có ảnh hưởng tích cực đến sự phát triển của cộng đồng văn hóa khu vực.

Metropol Kino chiếm một vị trí đặc biệt trong đời sống văn hóa của Hernals . Rạp chiếu phim này đã trở thành địa điểm tổ chức các buổi hòa nhạc và lễ hội theo chủ đề. Nơi đây thường xuyên tổ chức các buổi chiếu phim hồi tưởng, thảo luận về điện ảnh và các sự kiện tại các liên hoan phim quốc tế như Viennale.

Metropol cũng thường xuyên tổ chức các buổi hòa nhạc trực tiếp, chẳng hạn như đêm nhạc jazz và blues, khiến nơi đây trở thành trung tâm văn hóa quan trọng của khu vực.

Bảo tàng Bezirksmuseum Hernals được coi là trung tâm của đời sống bảo tàng Hernals . Tại đây, bạn có thể tìm hiểu thêm về lịch sử khu vực: từ những ngôi làng trồng nho đầu tiên cho đến quá trình chuyển mình thành một phần của Vienna hiện đại. Bảo tàng trưng bày những bức ảnh cổ, bản đồ và đồ gia dụng giúp hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực.

Ngoài ra, Hernals còn tự hào có các phòng trưng bày nghệ thuật nhỏ trưng bày tác phẩm của các nghệ sĩ và nhiếp ảnh gia địa phương. Các phòng trưng bày này thường hợp tác với các nghệ sĩ trẻ và tổ chức các buổi hội thảo.

Một trong những sự kiện đáng nhớ nhất trong năm là Kalvarienbergfest . Lễ hội mùa xuân truyền thống này diễn ra gần Nhà thờ Kalvarienberg. Sự kiện bao gồm các buổi biểu diễn sân khấu ngoài trời, hội chợ thủ công và biểu diễn âm nhạc.

Vào mùa hè, đời sống văn hóa của quận trở nên sôi động hơn nhờ các buổi hòa nhạc được tổ chức tại các công viên và không gian mở, chẳng hạn như Schafbergpark . Những sự kiện này miễn phí và thu hút hàng trăm khán giả.

Các quán rượu (Heurige) chiếm một vị trí đặc biệt trong đời sống văn hóa của Hernals. Tại đây, bạn có thể nếm thử rượu vang địa phương và đắm mình trong không khí Vienna cổ kính. Tại Heurige, bạn có thể thưởng thức nhạc sống và thưởng thức ẩm thực truyền thống.

Điều này mang đến cho người dân địa phương và khách du lịch một trải nghiệm độc đáo. Các quán rượu đóng vai trò quan trọng trong việc bảo tồn di sản văn hóa của khu vực, với nhiều quán đã tồn tại qua nhiều thế hệ.

Hernals xứng đáng được coi là một trong những khu phố xanh nhất Vienna. Vị trí gần Rừng Vienna cho phép mọi người tận hưởng cuộc sống thành thị và thư giãn giữa thiên nhiên. Hernals tự hào có nhiều khu rừng và công viên, đảm bảo không khí trong lành. Hơn nữa, không gian xanh đã trở thành một yếu tố quan trọng của hệ sinh thái đô thị.

Có một số khu vực xanh chính trong khu vực:

• Rừng Vienna là khu vực tự nhiên lớn nhất ở phía tây Vienna, một phần nằm ở Hernals. Khu rừng rộng hơn 1.000 ha, lý tưởng cho hoạt động đi bộ đường dài, đạp xe và chạy bộ. Nơi đây cũng tổ chức các chương trình giáo dục môi trường cho trẻ em và học sinh.
• Schafberg nổi tiếng với các đài quan sát nhìn ra toàn cảnh Vienna. Công viên rộng khoảng 5 ha, có các khu thể thao, sân chơi và khu vực dã ngoại. Vào mùa hè, nơi đây còn tổ chức các buổi hòa nhạc ngoài trời và biểu diễn sân khấu.

• Công viên Neuwaldegger là một công viên nhỏ nhưng ấm cúng, lý tưởng cho các hoạt động giải trí gia đình. Công viên có khu vui chơi cho trẻ em, đường đi bộ và những góc yên tĩnh để thư giãn riêng tư.

Là một phần của chương trình STEP 2025, Hội đồng Thành phố Vienna đang tích cực đầu tư vào việc tạo ra các công viên và phủ xanh đường phố. Một trong những ưu tiên là chuyển đổi các bãi đậu xe cũ thành không gian xanh. Ví dụ, ở phía đông Hernals, một công viên mới rộng 1,2 ha đã được khánh thành vào năm 2024, được xây dựng trên nền một bãi đậu xe bỏ hoang.

Giống như các quận mới khác ở Vienna, Hernals tích cực sử dụng công nghệ sinh thái trong xây dựng, ví dụ như mái nhà xanh và vườn thẳng đứng trên mặt tiền của các tòa nhà mới.

Những vườn nho được coi là một trong những tài sản độc đáo của khu vực này. Phía tây Hernals là nơi có những vườn nho lâu đời nhất của Vienna, nơi vẫn sản xuất rượu vang truyền thống. Chúng không chỉ đóng góp đáng kể cho nền kinh tế mà còn là những điểm du lịch nổi tiếng. Du khách có thể tham quan những vườn nho này trong chuyến tham quan Rừng Vienna. Chúng đã trở thành một phần di sản văn hóa của Vienna.

Nền kinh tế của quận 17 Vienna phát triển mạnh mẽ nhờ lợi nhuận của các doanh nghiệp nhỏ truyền thống, sự đóng góp của các ngành công nghiệp sáng tạo và đầu tư đô thị. Quận này nổi tiếng với các quán cà phê, quán rượu vang (Heurige) và các cửa hàng gia đình. Nhờ đó, mạng lưới bán lẻ địa phương khá rộng lớn. Hầu hết các cửa hàng và văn phòng đều nằm dọc theo Hernalser Hauptstraße, trục đường thương mại chính của quận.

Các xưởng sáng tạo và doanh nghiệp thủ công đóng vai trò đặc biệt trong nền kinh tế. Sản xuất đồ nội thất, studio nghệ thuật và xưởng thiết kế đang phát triển mạnh mẽ tại đây. Những doanh nghiệp này không chỉ đóng góp vào nền kinh tế mà còn nâng cao giá trị văn hóa của quận, thu hút khách du lịch và người mua sắm từ khắp Vienna.

Trong những năm gần đây, Hernals đã trở thành trụ sở của nhiều công ty vừa và nhỏ, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ thông tin và sáng tạo. Nhiều không gian văn phòng mới đã được xây dựng tại các tòa nhà được cải tạo dọc theo Hernalser Gürtel và gần các trung tâm giao thông.

Vị trí thuận tiện cho phép các công ty giảm chi phí thuê. Giá thuê ở đây thấp hơn so với quận 1 và quận 7 của Vienna.

Cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến các khu thương mại của Vienna nhờ cơ sở hạ tầng giao thông phát triển. Tuyến tàu điện ngầm U6 và tuyến xe điện 43 và 44 giúp kết nối nhanh chóng đến trung tâm thành phố và các quận khác.

Hernals cẩn thận gìn giữ những truyền thống có từ nhiều thế kỷ và đang tích cực xây dựng nền kinh tế hiện đại, biến nơi đây thành một nơi tuyệt vời để sinh sống.

Tại Hernals, du khách có thể trải nghiệm trọn vẹn bầu không khí văn hóa Áo truyền thống. Khu vực này không chỉ thu hút người dân địa phương mà còn cả du khách quan tâm đến lịch sử, thiên nhiên và ẩm thực. Điểm thu hút chính của Hernals là các quán rượu vang, được gọi là Heurige. Tại đây, bạn có thể nếm thử rượu vang địa phương và các món ăn nhẹ được chế biến theo công thức truyền thống hàng thế kỷ.

Nhiều cơ sở này nằm gần những vườn nho. Du khách có thể tận hưởng vẻ đẹp thiên nhiên và bầu không khí lịch sử của Vienna cổ kính. Tại đây, bạn có thể thư giãn trên sân hiên, chiêm ngưỡng những sườn đồi xanh mướt và lắng nghe âm nhạc truyền thống.

Ngoài Heurige, Hernals còn có nhiều cơ sở khác. Khu vực này cũng tổ chức các lễ hội ẩm thực vào mùa xuân và mùa thu, nơi các nhà sản xuất địa phương bán rượu vang, pho mát, xúc xích và bánh mì. Những sự kiện này không chỉ mang đến cơ hội thưởng thức các món ngon Áo mà còn là trải nghiệm văn hóa gắn kết người dân địa phương và khách du lịch.

Đối với những ai muốn trải nghiệm năng động hơn, các tour tham quan nhà máy rượu vang và vườn nho luôn sẵn sàng, nơi hướng dẫn viên giàu kinh nghiệm sẽ giải thích quy trình sản xuất rượu vang, cũng như khí hậu địa phương và các giống nho. Các tour này thường bao gồm cả việc nếm thử rượu ngay tại nhà máy, biến chuyến đi thành một trải nghiệm thực sự đắm mình vào văn hóa vùng.

Ngoài ẩm thực, quận 17 của Vienna còn giàu giá trị lịch sử và văn hóa. Những con phố cổ kính, những con hẻm nhỏ hẹp và những tòa nhà cổ kính tạo nên một bầu không khí độc đáo mà du khách đặc biệt yêu thích. Các tour du lịch văn hóa bao gồm tham quan các nhà thờ cổ, bảo tàng và quảng trường thành phố, nơi diễn ra các hội thảo và triển lãm nghệ thuật dân gian.

Các nhà hàng đặc biệt chú trọng hợp tác với nông dân và nhà máy rượu vang địa phương. Điều này giúp hỗ trợ nền kinh tế địa phương và phát triển sản xuất thực phẩm thân thiện với môi trường.

Cách tiếp cận này giúp nâng cao chất lượng món ăn tại các nhà hàng, góp phần thúc đẩy sự phát triển của du lịch ẩm thực. Du khách có thể thưởng thức nông sản tươi ngon theo mùa, tìm hiểu về các kỹ thuật nấu ăn truyền thống và thậm chí tham gia các lớp học nấu ăn chuyên nghiệp.

Trong những năm gần đây, Hernals đã tích cực tham gia vào việc thực hiện chiến lược phát triển bền vững của Vienna. Quận này đang triển khai các sáng kiến ​​đô thị quan trọng nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống, cải thiện môi trường và thu hút đầu tư. Bằng cách kết hợp các phương pháp tiếp cận truyền thống và hiện đại trong quy hoạch đô thị, Hernals đang trở nên hấp dẫn không chỉ đối với cư dân mà còn đối với các nhà đầu tư.

Khu vực phía tây quận Neuwaldegg . Các khu dân cư mới ứng dụng công nghệ xanh đang được tích cực xây dựng tại đây. Các dự án này bao gồm lắp đặt tấm pin mặt trời và hệ thống thu gom nước mưa, đồng thời được xây dựng bằng vật liệu tiết kiệm năng lượng.

Nếu bạn đang tìm kiếm những khu dân cư tốt nhất để sinh sống tại Vienna, hãy cân nhắc Hernals, nơi đang phát triển mạnh mẽ. Ví dụ, việc xây dựng một khu dân cư 150 căn hộ đã bắt đầu vào năm 2025. Một trường mẫu giáo và khu vực dành cho người đi bộ cũng đang được xây dựng trong khu vực. Các tòa nhà sẽ có mái xanh. Mục tiêu của những dự án này là tạo ra một môi trường thoải mái và thân thiện với môi trường cho các gia đình có trẻ em và những người trẻ tuổi đi làm.

Một lĩnh vực quan trọng không kém là việc cải tạo các tòa nhà công nghiệp cũ. Khu vực phía đông của quận trước đây là nơi tọa lạc của các nhà máy và xưởng sản xuất. Hiện nay, khu vực này đang được phát triển mạnh mẽ với các khu dân cư, không gian làm việc chung và các trung tâm sáng tạo. Căn hộ gác xép và văn phòng trong các tòa nhà công nghiệp cũ đang được các chuyên gia CNTT và người làm việc tự do săn đón. Việc cải tạo các tòa nhà dân cư cho phép chúng tôi bảo tồn nét lịch sử của quận, đồng thời thổi luồng sinh khí mới vào đó.

Hernals tích cực tham gia vào việc thực hiện chương trình STEP 2025 của thành phố, nhằm đạt được các mục tiêu sau:

• Tăng diện tích không gian xanh;
• Cải thiện khả năng tiếp cận của người đi bộ;
• Mở rộng mạng lưới đường dành cho xe đạp kết nối khu vực này với Rừng Vienna và trung tâm thành phố Vienna.

Thành phố cũng đang tích cực đầu tư vào các lĩnh vực sáng tạo và du lịch. Việc phát triển các tuyến đường rượu vang và du lịch ẩm thực giúp bảo tồn truyền thống văn hóa của khu vực và thu hút du khách mới.

Hernals vẫn là một trong những khu vực đầy hứa hẹn nhất tại Vienna cho đầu tư dài hạn. Lợi thế chính của khu vực này là vị trí đắc địa. Khu vực này giáp với Rừng Vienna, đặc biệt hấp dẫn đối với các gia đình và cá nhân yêu thích bầu không khí yên tĩnh và gần gũi với thiên nhiên. Hơn nữa, khu vực này chỉ cách trung tâm thành phố Vienna 15–20 phút.

Nhu cầu thuê nhà tại Hernals luôn ở mức cao. Khu vực này chủ yếu được thuê bởi sinh viên, chuyên gia trẻ và các gia đình có con nhỏ. Nhờ hệ thống giao thông công cộng phát triển, khu vực này dễ dàng di chuyển đến các trường đại học, điều này tác động tích cực đến nhu cầu thuê nhà. Lợi suất cho thuê trung bình trong khu vực là 3,8–4,5% mỗi năm, tương đương với Ottakring lân cận. Tuy nhiên, Hernals được coi là một lựa chọn đáng tin cậy hơn nhờ vị trí đắc địa và gần gũi với thiên nhiên.

Theo dự báo của các chuyên gia, giá nhà tại Vienna dự kiến ​​sẽ tăng 4-6% mỗi năm . Mức tăng giá sẽ đặc biệt đáng chú ý ở các quận phía tây, gần Rừng Vienna và các vườn nho. Khu vực này thu hút những người mua giàu có nhất, đẩy giá bất động sản lên cao. Khu vực phía đông của quận, nơi các tòa nhà công nghiệp đã được cải tạo, đang dần trở nên phổ biến trong giới trẻ sáng tạo và các công ty khởi nghiệp, biến nơi đây thành một cơ hội đầu tư sinh lời hơn nữa.

Nhờ sự phát triển cơ sở hạ tầng, giá trị bất động sản đang tăng lên. Các chương trình STEP 2025 và các dự án cải thiện giao thông có tác động đặc biệt đáng kể đến giá trị nhà ở. Việc bổ sung các làn đường dành cho xe đạp và đường phố xanh mới đang tạo nên diện mạo hiện đại và thân thiện với môi trường cho khu vực.

Tại Hernals, bạn có thể tận hưởng thiên nhiên, tận hưởng cuộc sống đô thị và khám phá vô số cơ hội phát triển hiện đại. Khu dân cư này sở hữu cả khu vực đông dân cư và không gian xanh gần Rừng Vienna. Nơi đây phù hợp với nhiều đối tượng cư dân và nhà đầu tư.

Các gia đình chọn Hernals vì bầu không khí yên tĩnh, mạng lưới trường học, nhà trẻ và sân thể thao phát triển. Vị trí gần các khu vực thiên nhiên cho phép cư dân tận hưởng không gian ngoài trời. Công viên và đường dành cho xe đạp là lựa chọn lý tưởng cho những người theo đuổi lối sống lành mạnh. Khu phố này cũng nổi tiếng với tỷ lệ tội phạm thấp và môi trường an toàn, đặc biệt quan trọng đối với các bậc cha mẹ có con nhỏ. Những lợi thế này khiến Hernals trở thành một trong những khu phố danh giá nhất Vienna.

Các nhà đầu tư bị thu hút bởi Hernals bởi thị trường cho thuê ổn định và triển vọng tăng giá. Vì khu vực này rất được sinh viên và chuyên gia trẻ ưa chuộng, chủ nhà sẽ luôn tìm được người thuê nhà. Nhờ các dự án cải tạo và các sáng kiến ​​về giao thông, giá trị bất động sản đang tăng lên hàng năm.

Sinh viên và các chuyên gia sáng tạo đánh giá cao cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, nhà ở giá rẻ và môi trường văn hóa sôi động của khu vực. Hernals dễ dàng tiếp cận các trường đại học, không gian làm việc chung và các trung tâm văn hóa, khiến nơi đây trở thành một nơi tuyệt vời để sinh sống và làm việc.

Nhìn chung, Hernals có thể được mô tả là một khu vực hội tụ những tinh hoa của Vienna. Nơi đây tràn ngập sức sống của một thành phố lớn, trong khi vẻ đẹp tự nhiên và triển vọng phát triển chiến lược càng làm tăng thêm sức hấp dẫn. Đây là một nơi vừa thoải mái để sinh sống, vừa thư giãn, vừa đầu tư dài hạn. Tương lai của khu vực này có vẻ ổn định và đầy hứa hẹn.