فلوریڈسڈورف میں رہنا: ویانا کا 21 ویں ضلع شہر اور مضافات کو کیسے ملاتا ہے۔

ویانا اس کے مرکزی اضلاع کے محلات، عجائب گھروں اور بلیوارڈز سے زیادہ ہے۔ آسٹریا کے دارالحکومت میں 23 اضلاع ہیں، جن میں سے ہر ایک کا اپنا منفرد کردار اور تعمیراتی شکل ہے۔ جب کہ مرکزی اضلاع شاہی فن تعمیر اور سیاحوں کے ہجوم سے وابستہ ہیں، ویانا کا شمال ان لوگوں کے لیے ترجیحی منزل ہے جو اپنے لیے رہنا پسند کرتے ہیں۔ یہیں، ڈینیوب کے بائیں کنارے پر، فلوریڈڈورف واقع ہے۔ ویانا کا 21 واں ضلع دارالحکومت کے سب سے سبز اور کشادہ اضلاع میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

Floridsdorf 44.5 مربع کلومیٹر کے رقبے پر محیط ہے اور اسے ویانا کا دوسرا سب سے بڑا ضلع سمجھا جاتا ہے۔ 165,000 سے زیادہ لوگوں کا گھر، یہ دارالحکومت کے سب سے زیادہ آبادی والے علاقوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ تقریباً نصف رقبہ پارکوں، جنگلات اور انگور کے باغوں سے ڈھکا ہوا ہے۔.

فلوریڈڈورف کو "ویانا کا وائن ڈسٹرکٹ" کہا جاتا ہے۔ یہاں شراب کی روایات اب بھی زندہ ہیں، اور مقامی ہیوریگرز کے ذریعے ٹہلنا اتنا ہی ناقابل فراموش تجربہ ہے جتنا کہ Schönbrunn کا دورہ۔.

Floridsdorf کی منفرد خصوصیت شہر اور فطرت کے درمیان اس کا محفوظ توازن ہے۔ ایک طرف، یہ ایک مکمل شہری ضلع ہے جس میں اسکول، یونیورسٹی کیمپس، اسپتال، شاپنگ سینٹرز، اور رہائشی کمپلیکس ہیں۔ دوسری طرف، یہ ایک مضافاتی علاقے کی طرح محسوس ہوتا ہے. ضلع کے نام میں لفظ "Dorf" یہاں آپ اب بھی دیہی زندگی کے ماحول سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ چوڑی گلیوں میں انگور کے باغات، اور جدید رہائشی علاقے خاموش چوکوں اور پرانے مکانات سے گھرے ہوئے ہیں۔

اگر آپ نقشے پر ویانا کے اضلاع کو دیکھیں تو آپ دیکھیں گے کہ فلوریڈڈورف شہر کے شمالی حصے میں، ڈینیوب کے بائیں کنارے پر واقع ہے۔ یہ شہر کے نقل و حمل کے نظام میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔ Floridsdorf Bahnhof دارالحکومت کے اہم نقل و حمل کے مراکز میں سے ایک ہے۔ S-Bahn ٹرینیں، میٹرو لائنیں، ٹرام، اور بسیں یہاں سے روانہ ہوتی ہیں، جو مسافروں کو شہر کے مرکز، مضافاتی علاقوں اور مرکزی ٹرین اسٹیشن تک صرف منٹوں میں پہنچ سکتے ہیں۔ رہائشی فلوریڈڈورف میں اس کے پرسکون ماحول، پرچر پارک لینڈ اور شہر میں کہیں بھی آسان رسائی کے باعث اس کی تعریف کرتے ہیں۔

فلوریڈڈورف ریل اسٹیٹ کے نقطہ نظر سے بھی پرکشش ہے۔ ترقی کے لیے اب بھی کافی زمین دستیاب ہے، اور رہائش کی قیمتیں قابل احترام 19 ویں ضلع (Döbling) سے کم ہیں۔ Floridsdorf رہنے کے لیے بھی کافی آرام دہ ہے۔ 2024 کے اندازوں کے مطابق، فی مربع میٹر قیمت €5,800 اور €6,000 کے درمیان اتار چڑھاؤ آتی ہے۔ یہ مستقل رہائش کے لیے اپارٹمنٹ خریدنے اور رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری ۔

Floridsdorf میں متنوع ہاؤسنگ اسٹاک ہے:

• کم بلندی والی نئی عمارتیں۔
• "ریڈ ویانا" کے میونسپل ہاؤسز
• نجی ولا
• ماحول دوست ٹیکنالوجی کا استعمال کرتے ہوئے تعمیر کیے گئے جدید کمپلیکس۔.

Floridsdorf اپنے آرام دہ، تقریباً گھریلو ماحول ۔ بچوں والے خاندان اس کے پارکوں اور اسکولوں کے لیے اسے پسند کرتے ہیں۔ طلباء اس کی رسائی اور آسان نقل و حمل کی تعریف کرتے ہیں، اور بزرگ اس کے سکون اور سکون کی قدر کرتے ہیں۔ اگرچہ یہاں کوئی سیاح نہیں ہیں، بے حد جگہ، تازہ ہوا اور ہم آہنگی کا احساس ہے۔ ویانا کے کم مطلوبہ محلوں کے برعکس، یہ کافی محفوظ ہے۔

اس مضمون میں، ہم ویانا کے 21 ویں ضلع کا تفصیلی جائزہ لیں گے۔ آپ اس کی تاریخ، جغرافیہ، آبادی، ہاؤسنگ، انفراسٹرکچر، ثقافت، پارکس، سرمایہ کاری کی اپیل، اور مستقبل کے امکانات کے بارے میں بہت کچھ سیکھیں گے۔ اگر آپ اپارٹمنٹ کرائے پر لینے، رئیل اسٹیٹ خریدنے پر غور کر رہے ہیں، یا صرف یہ جاننا چاہتے ہیں کہ ویانا کے کون سے محلے رہنے کے لیے بہترین ہیں، تو Floridsdorf ایک خوشگوار دریافت ہو سکتی ہے۔

فلوریڈڈورف اپنی بھرپور تاریخ کے لیے مشہور ہے، جو ویانا کی ترقی کے تمام مراحل کی عکاسی کرتا ہے۔ یہ قدیم بستیوں اور شراب اگانے والے دیہات کے مقام پر پیدا ہوا اور آہستہ آہستہ متعدد رہائشی علاقوں کے ساتھ ایک جدید نقل و حمل کے مرکز میں تبدیل ہوگیا۔ یہ سمجھنے کے لیے کہ Floridsdorf کی جدید شکل کس طرح بنتی ہے، یہ ضروری ہے کہ وقت کے ساتھ پیچھے مڑ کر اس کی نشوونما کا سراغ لگائیں۔.

آثار قدیمہ سے پتہ چلتا ہے کہ آج کے فلوریڈڈورف کا علاقہ نوولتھک دور سے ہی آباد تھا۔ ڈینیوب کے بائیں کنارے کو ہمیشہ رہنے کے لیے ایک آسان جگہ سمجھا جاتا ہے، جہاں زرخیز زمین، زراعت کے لیے پانی اور تجارت کے لیے سازگار حالات موجود ہیں۔.

رومن سلطنت کے دوران، شمالی ویانا ایک اسٹریٹجک قلعہ بند زون کا حصہ تھا۔ دریا کے دوسری طرف ونڈوبونا (ویانا کا مستقبل کا مرکز) کا مشہور فوجی کیمپ کھڑا تھا، اور فلوریڈڈورف کی زمینیں فوج کو خوراک اور شراب کی فراہمی کے لیے استعمال کی جاتی تھیں۔ بہت سے مورخین کا خیال ہے کہ شراب اگانے والی روایات جن کے لیے یہ خطہ مشہور ہے قدیم زمانے سے ہے۔.

رومن سلطنت کے زوال کے بعد، جدید دور کے فلوریڈسڈورف کا علاقہ ایک طویل عرصے تک کم آبادی والا رہا۔ تاہم، 12ویں اور 13ویں صدی کے اوائل میں، یہاں پہلے گاؤں بنائے گئے، جن کے نام آج تک باقی ہیں: جیڈلیسی، سٹریبرسڈورف، فلوریڈڈورف، لیوپولڈاؤ، کاگران، اور دیگر۔.

فلوریڈڈورف کے رہائشیوں کے اہم پیشے زراعت، باغبانی اور شراب سازی تھے۔ Strebersdorf کے انگور کے باغات خاص طور پر قیمتی تھے، جو ویانا اور اس سے باہر کی مشہور اقسام پیدا کرتے تھے۔.

"Floridsdorf" کا نام بشپ فلوریڈس سے منسلک ہے، جو ان زمینوں کے مالک تھے۔ جرمن میں "Dorf" کا مطلب ہے "گاؤں"۔ اس علاقے کا نام اب بھی اس کی اصل کا حوالہ دیتا ہے۔.

ویانا کے بہت سے دوسرے حصوں کی طرح، شمالی حصے کے دیہی علاقوں کو 16ویں اور 17ویں صدی کے ترک حملوں کے دوران بہت نقصان اٹھانا پڑا۔ زمینیں اجڑ گئیں اور بہت سے مکانات تباہ ہو گئے۔ تاہم، 18ویں صدی تک، ایک بحالی کا آغاز ہو چکا تھا۔ انگور کے باغات اور کھیت کی عمارتیں دوبارہ نمودار ہوئیں، اور گرجا گھر اور چیپل تعمیر کیے گئے۔.

اس وقت، ویانا کی شرافت کے ارکان نے تیزی سے فلوریڈڈورف کو چھٹیوں کے مقام کے طور پر منتخب کیا۔ آس پاس کے علاقے میں دیہی مکانات اور شراب خانے (Heuriger) بنائے جانے لگے، جہاں کوئی نوجوان شراب کا نمونہ لے سکتا تھا۔.

19ویں صدی نے ضلع کی ترقی میں ایک اہم موڑ کا نشان لگایا۔ 1837 میں، آسٹریا کی پہلی ریلوے، نورڈبہن، فلوریڈسڈورف سے گزری، جس نے ویانا کو سلطنت کے شمالی علاقوں سے ملایا۔ ریلوے اسٹیشن کی آمد نے فلوریڈسڈورف کو ایک اہم نقل و حمل کے مرکز میں تبدیل کر دیا۔.

اس کے ساتھ ہی دیہاتوں میں صنعتی ادارے ترقی کرنے لگے۔ ملیں، اینٹوں کے یارڈ اور شراب خانے نمودار ہوئے۔ پہلی فیکٹریاں Leopoldau اور Strebersdorf میں تعمیر کی گئیں اور ڈینیوب کے ساتھ گودام بنائے گئے۔.

ریلوے نے آبادی میں اضافے میں بھی کردار ادا کیا۔ زیادہ سے زیادہ کارکن بائیں کنارے پر آباد ہوئے، جہاں وسطی ویانا کی نسبت زمین اور رہائش سستی تھی۔ رفتہ رفتہ، فلوریڈسڈورف اپنی دیہی شکل کھو بیٹھا اور دارالحکومت کا ایک محنت کش طبقے کا مضافاتی علاقہ بن گیا۔.

1904 میں، ایک اہم واقعہ پیش آیا: ڈینیوب کے بائیں کنارے کے کئی دیہات ویانا کے ایک واحد انتظامی ضلع کا حصہ بن گئے جسے فلوریڈڈورف کہتے ہیں۔ اس ضلع میں Jedlesee، Donaufeld، Gross-Jedlersdorf، Leopoldau، Stammersdorf، اور دیگر بستیاں شامل تھیں۔.

اس واقعہ نے بڑے پیمانے پر تبدیلیوں کا آغاز کیا۔ شہر کی خدمات علاقے میں پہنچ گئیں، پانی کے پائپ لگائے گئے، اور ٹرام لائنیں شروع کی گئیں۔ سٹریٹ لائٹنگ بھی لگائی گئی، اور میونسپل کوارٹرز کی فعال ترقی شروع ہو گئی۔ سب سے پہلے "ہافس" - کشادہ صحن اور سبز جگہوں کے ساتھ رہائشی احاطے - نمودار ہوئے۔ وہ "ریڈ ویانا" کے انداز میں بنائے گئے تھے۔.

دوسری جنگ عظیم کے دوران فلوریڈڈورف کو بہت نقصان پہنچا۔ تزویراتی صنعتی سہولیات اور ریلوے جنکشن کے درمیان واقع یہ علاقہ بمباری کا نشانہ بنا۔ کئی عمارتیں تباہ ہو گئیں۔.

جنگ کے بعد کے سالوں میں یہاں بڑے پیمانے پر تعمیر نو کا آغاز ہوا۔ کھلی جگہ کی وجہ سے یہ علاقہ وسطی اضلاع کی نسبت تیزی سے بحال ہوا۔ 1950 اور 1960 کی دہائیوں میں، یہاں نئے رہائشی علاقے، اسکول اور طبی سہولیات فعال طور پر تعمیر کی گئیں۔.

20 ویں صدی کے دوسرے نصف میں، فلوریڈسڈورف نے ایک محنت کش طبقے اور خاندان پر مبنی پڑوس کے طور پر شہرت حاصل کی۔ یہاں متوسط ​​طبقے کے لیے سستے گھر بنائے گئے، اور صنعتی پلانٹ اور گودام تیار ہوئے۔.

20ویں صدی کے اواخر اور 21ویں صدی کے اوائل میں تبدیلی کی ایک نئی لہر دیکھنے میں آئی۔ یہ علاقہ فعال طور پر جدید رہائشی احاطے کے ساتھ تیار ہونا شروع ہوا، اور شاپنگ سینٹرز ابھرے، جن میں SCN (شاپنگ سینٹر نورڈ) بھی شامل ہے۔ اس عرصے کے دوران نقل و حمل کی نئی لائنیں اور سماجی سہولیات بھی تعمیر کی گئیں۔.

ماحولیاتی استحکام اور سبز جگہوں پر خاص توجہ دی جاتی ہے۔ آج، ضلع کا 40% سے زیادہ علاقہ پارکوں، چوکوں اور انگور کے باغوں سے ڈھکا ہوا ہے۔ یہ فلوریڈڈورف کو ویانا کے سبز ترین اضلاع میں سے ایک بنا دیتا ہے۔.

اگر آپ نقشے پر نمبر کے لحاظ سے ویانا کے اضلاع تلاش کرتے ہیں، تو آپ دیکھیں گے کہ فلوریڈڈورف شہر کا دوسرا سب سے بڑا ضلع (44.5 مربع کلومیٹر) ہے۔ اس کا متاثر کن سائز اسے ایک قابل ذکر تنوع دیتا ہے۔ جبکہ دارالحکومت کے مرکزی اضلاع بہت کمپیکٹ اور گنجان آباد ہیں، فلوریڈڈورف کافی جگہ فراہم کرتا ہے۔ یہ ضلع ایک طرف ڈینیوب اور نہر تک اور دوسری طرف ویانا ووڈس کی ڈھلوانوں تک پھیلا ہوا ہے۔ یہ پیمانہ اسے ایک ضلع کے اندر صنعتی زونز، رہائشی علاقوں اور وسیع سبز جگہوں کو یکجا کرنے کی اجازت دیتا ہے۔.

Floridsdorf ویانا کے شمالی حصے میں ڈینیوب کے بائیں کنارے پر واقع ہے۔ یہ 22 ویں ضلع (Donaustadt) سے متصل ہے اور شہر کے مرکز سے جنوب میں ڈینیوب کینال کے ذریعے الگ ہے۔ ان قدرتی خصوصیات نے نشوونما کے انداز کا تعین کیا ہے۔ صنعتی اور ٹرانسپورٹ زون دریا کے ساتھ واقع ہیں، جبکہ زرعی زمین اور انگور کے باغ مضافات کی طرف پھیلے ہوئے ہیں۔ شاپنگ سینٹرز کے ساتھ رہائشی علاقے مرکز میں واقع ہیں۔.

Russbach یہاں سے بہتا ہے ، اور پرانے ڈینیوب ندیوں (Alte Donau اور Neue Donau) کو محفوظ کر کے تفریحی علاقوں میں تبدیل کر دیا گیا ہے۔ یہ علاقہ پارکوں اور آبی گزرگاہوں سے مالا مال ہے۔ یہ کوئی اتفاق نہیں ہے کہ اس کا 41% سے زیادہ علاقہ سبز جگہ پر مشتمل ہے۔

جب آپ Floridsdorf کا دورہ کریں گے، تو آپ دیکھیں گے کہ اس علاقے کو تقریباً تین حصوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے جو آسانی سے ایک دوسرے میں بہتے ہیں۔.

• Floridsdorf Bahnhof کے آس پاس کا مرکزی علاقہ نقل و حمل کا ایک بڑا مرکز ہے، جو U-Bahn (U6)، S-Bahn، ٹراموں اور بسوں تک رسائی فراہم کرتا ہے۔ یہ شاپنگ سینٹرز، دفاتر، کیفے اور میونسپل اداروں سے گھرا ہوا ہے۔ متعدد میونسپل ہاؤسنگ پروجیکٹس اور نئے رہائشی کمپلیکس یہاں تعمیر کیے گئے ہیں۔
• Leopoldau، Jedlersdorf، Gross-Jedlersdorf، اور ضلع کے دیگر حصوں میں درمیانے کثافت کے رہائشی محلے
  یہاں آپ کو کم بلندی والے رہائشی احاطے اور جدید نئی عمارتیں ملیں گی۔ یہاں کا فن تعمیر ملا جلا ہے۔ آپ کو "ریڈ ویانا" کے دور کی عمارتیں نظر آئیں گی جن میں سبز صحن، نئے توانائی سے چلنے والے مکانات اور ٹاؤن ہاؤسز ہیں۔
• مضافات: انگور کے باغات اور دیہاتی ماحول۔
  Stammersdorf اور Strebersdorf کے اضلاع میں اب بھی دیہی ماحول برقرار ہے۔ یہاں آپ کو انگور کے باغات، ہیوریگرز اور ولا ملیں گے۔ بہت سے وینیز یہاں ہفتے کے آخر میں آرام کرنے اور نوجوان شراب کا نمونہ لینے آتے ہیں۔

ضلع کی بھرپور تاریخ نے اسے ایک منفرد تعمیراتی کردار دیا ہے۔ اس کے علاقے میں جو بستیاں موجود تھیں وہ رفتہ رفتہ ویانا کا حصہ بن گئیں۔ ایک محلے میں، آپ کو ٹائلوں والی چھتوں والے پرانے فارم ہاؤسز ملیں گے، جو ماضی کی یاد تازہ کرتے ہیں، جب کہ دوسرے محلے میں، آپ کو "ریڈ ویانا" کے دور میں تعمیر کی گئی میونسپل عمارتیں نظر آئیں گی۔ وہ 20ویں صدی کے اوائل کی سماجی تبدیلیوں کی علامت بن گئے۔

• پرانی عمارتیں ان دیہاتوں میں باقی ہیں جو 20ویں صدی کے اوائل میں ضلع کا حصہ بنے۔ یہاں آپ کو تنگ گلیاں، چھوٹے گھر اور گرجا گھر نظر آئیں گے۔
• میونسپل ہاؤسنگ (Gemeindebauten) 1904 کے بعد نمودار ہوئی۔ یہ محلے خاص طور پر جنگ کے دوران تعمیر کیے گئے تھے۔ آپ انہیں ان کے سرخ اور سفید اگواڑے، اندرونی صحن، اور کشادہ منزل کے منصوبوں سے آسانی سے پہچان لیں گے۔
• جدید رہائشی کمپلیکس توانائی کی بچت والی ٹیکنالوجیز کا استعمال کرتے ہوئے بنائے جا رہے ہیں۔ ان کی تعمیر 2000 کی دہائی میں شروع ہوئی تھی۔ یہ کم بلندی والی عمارتیں ہیں (5 منزلہ تک) چھتوں اور باغات کے ساتھ۔
• صنعتی زون ڈینیوب اور ریلوے لائنوں کے ساتھ واقع ہیں۔

Floridsdorf کی ہر گلی اپنے متنوع کردار کی عکاسی کرتی ہے۔ ایک طرف، آپ شہر کی زندگی کے فوائد سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، تو دوسری طرف، آپ فطرت کے قریب رہ سکتے ہیں۔ Brünner Straße کو ضلع کی اہم شریان سمجھا جاتا ہے۔ یہ کلومیٹر لمبی گلی ضلع کے مرکز کو اس کے مضافات سے جوڑتی ہے۔ سڑک کے دونوں طرف، آپ کو متعدد دکانیں، کیفے، ریستوراں، دفتری عمارتیں، اور رہائشی عمارتیں ملیں گی۔ ٹریفک کا ہمیشہ رواں دواں رہتا ہے، اور مقامی لوگ ہر جگہ ہوتے ہیں، خریداری کرتے ہیں یا کیفے میں دوستوں سے ملتے ہیں۔

اس علاقے میں دیگر بڑی سڑکیں بھی اہم ہیں۔ Prager Straße قدیم ترین سڑکوں میں سے ایک ہے جو Stammersdorf تک جاتی ہے۔ اس سڑک نے اپنا منفرد تاریخی کردار برقرار رکھا ہے۔ Leopoldauer Straße ضلع کے وسطی حصے کو شمالی محلوں سے جوڑتا ہے۔ Angerer Straße ایک پرسکون رفتار اور عام رہائشی عمارتوں کی خصوصیت ہے۔ اس کے ساتھ بہت سی چھوٹی چھوٹی دکانیں واقع ہیں۔

تاہم، Floridsdorf کی سب سے بڑی توجہ اس کے منفرد تضادات میں ہے۔ چند بلاکس پر چلیں، اور ماحول ڈرامائی طور پر بدل جاتا ہے. لیوپولڈاؤ ڈسٹرکٹ میں یا شاپنگ سینٹر نورڈ ، آپ کو ایسا محسوس ہوگا کہ آپ ایک جدید شہر میں ہیں۔ متعدد شاپنگ سینٹرز اور نئے رہائشی کمپلیکس یہاں واقع ہیں، نیز آسان نقل و حمل کے لنکس۔ تاہم، Stammersdorf پر چڑھیں، اور آپ اپنے آپ کو دوسری دنیا میں پائیں گے۔ یہاں آپ کو دلکش تنگ گلیوں، شراب خانوں، کاٹیجز اور روایتی ہیوریجن کا سامنا کرنا پڑے گا۔

Floridsdorf اس لحاظ سے منفرد ہے کہ آپ ٹرام لائن کے قریب ایک جدید عمارت میں رہ سکتے ہیں اور 10 منٹ کے اندر انگور کے باغوں میں یا پانی کے کنارے رہ سکتے ہیں۔ یہ محلے کو خاص طور پر ان لوگوں کے لیے پرکشش بناتا ہے جو شہر کی زندگی کی راحتوں اور فطرت کی قربت سے لطف اندوز ہونا چاہتے ہیں۔ ویانا کے کچھ عرب محلوں کے برعکس، یہ کافی کثیر الثقافتی ہے۔.

Floridsdorf ویانا کا دوسرا سب سے بڑا ضلع ہے۔ اسے شہر کے سب سے زیادہ گنجان آباد علاقوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ 2023 تک، یہاں تقریباً 165,000 لوگ ۔ آبادی مسلسل بڑھ رہی ہے۔ یہ ضلع ہر ایک کو ویانا کے آرام کا تجربہ کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ اگرچہ اس میں سیاحوں کی توجہ کم ہے، لیکن یہاں ایک جدید، کثیر الثقافتی برادری ترقی کر رہی ہے۔

فلوریڈڈورف کی آبادی کی ساخت خصوصی توجہ کی مستحق ہے۔ آبادی کا تقریباً ، جو شہر کی اوسط سے قدرے زیادہ ہے۔ سرب، ترک، رومانیہ، سلوواک، ہنگری اور دیگر قومیتیں یہاں رہتی ہیں۔ اس سے ضلع کو "چھوٹے بابل" سے ایک خاص مشابہت ملتی ہے۔ درجنوں ثقافتوں کے نمائندے ایک ہی اسکول میں جا سکتے ہیں، اور بازاروں میں کئی زبانیں بولی جا سکتی ہیں۔ تاہم، ویانا کے کچھ خطرناک علاقوں کے برعکس، یہ ضلع رہنے کے لیے آرام دہ ہے۔

کچھ لوگوں کے لیے یہ ایک فائدہ ہے، کیونکہ یہ علاقہ بہت متحرک محسوس ہوتا ہے۔ دنیا بھر کے کھانے پیش کرنے والے بہت سے ریستوراں ہیں، اور ایک بھرپور ثقافتی پیلیٹ ہے۔ دوسروں کے لیے، یہ ایک نقصان ہے، کیونکہ کثیر الثقافتی کبھی کبھی سماجی مسائل پیدا کرتی ہے۔ نئے گروپس کو مربوط کرنے، مکالمے کو برقرار رکھنے، اور رہنے کے قابل حالات پیدا کرنے کے طریقے تلاش کرنا اہم ہے۔ تاہم، شہر اس پر سرگرمی سے کام کر رہا ہے۔ یہ علاقہ ثقافتی مراکز اور کھیلوں کے کلبوں کے ساتھ ساتھ انضمام کے منصوبوں پر فخر کرتا ہے جو نئے رہائشیوں کو زیادہ تیزی سے اپنانے میں مدد کرتے ہیں۔.

Floridsdorf ہر عمر کے لوگوں کا گھر ہے۔ ایسے بہت سے نوجوان خاندان ہیں جن کے بچے بچے ہیں جو سبز جگہوں، اسکولوں اور رہائش کی سستی قیمتوں کی تعریف کرتے ہیں۔ یہ پڑوس درمیانی عمر کے لوگوں میں بھی مقبول ہے جو شہر کے اندر کام کرتے ہیں لیکن پرسکون ماحول میں رہنا پسند کرتے ہیں۔ مزید یہ کہ، پڑوس کی عمر نہیں بڑھ رہی ہے، کیونکہ ریٹائر ہونے والوں کی تعداد شہر کی اوسط سے زیادہ نہیں ہے۔

اس کی بدولت فلوریڈڈورف ایک مثبت متحرک تجربہ کر رہا ہے۔ صبح کے وقت، آپ بہت سے بچوں کو اسکول جاتے ہوئے دیکھیں گے، دن کے وقت، دفاتر اور دکانیں کھلی رہتی ہیں، اور شام کو، خاندان پارکوں میں ٹہلتے ہیں یا ڈینیوب کے کنارے آرام کرتے ہیں۔.

ضلع تعلیم کے حوالے سے اچھی کارکردگی کا مظاہرہ کر رہا ہے۔ اگرچہ اس میں سٹی سینٹر جیسے یونیورسٹی کیمپس کی کمی ہے، اس کے پاس اچھے اسکول، جمنازیم اور برانچ کیمپس ہیں۔ آسان نقل و حمل کی بدولت، بہت سے طلباء دوسرے اضلاع میں واقع یونیورسٹیوں میں سفر کرتے ہیں۔.

Floridsdorf کے رہائشیوں کے پاس انتخاب کرنے کے لیے کام کے مختلف اختیارات ہیں:

• کچھ رہائشی علاقے میں ہی کام کرتے ہیں (تجارت، خدمت، ادویات، گوداموں اور صنعتی اداروں میں)؛
• باقی ہر روز میٹرو اور S-Bahn کے ذریعے شہر کے مرکز کا سفر کرتے ہیں۔.

اس سے ضلع کو ویانا کے سب سے خوشحال علاقوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے اور وہ خود کفیل رہتا ہے۔ یہاں آپ رہ سکتے ہیں، کام کر سکتے ہیں، مطالعہ کر سکتے ہیں اور آرام کر سکتے ہیں۔.

فلوریڈڈورف کو روایتی طور پر متوسط ​​طبقے کا پڑوس سمجھا جاتا ہے۔ یہاں کے رہائشیوں کی آمدنی ویانا کی اوسط سے موازنہ ہے، لیکن مثال کے طور پر، معزز 19 ویں ضلع (Döbling) سے کم ہے۔ یہ قیمتوں میں ظاہر ہوتا ہے۔ یہاں رہائش شہر کے مرکز کے مقابلے میں زیادہ سستی ہے، جو پڑوس کو خاندانوں اور نوجوان پیشہ ور افراد کے لیے خاص طور پر پرکشش بناتی ہے۔.

اس کے ساتھ ہی، گزشتہ 10-15 سالوں میں صورتحال بدل گئی ہے۔ پشتے کے ساتھ تعمیر کیے گئے نئے رہائشی احاطے نے زیادہ متمول رہائشیوں کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔ Floridsdorf اب میونسپل اپارٹمنٹس اور لگژری اپارٹمنٹس دونوں پیش کرتا ہے جس میں ڈینیوب کے نظارے ہیں۔.

چھوٹی برادریاں ضلع میں اہم کردار ادا کرتی ہیں۔ یہاں اسپورٹس کلب اور ثقافتی مراکز کھلے ہیں۔ کوئی بھی ہریالی کے اقدامات میں شامل ہو سکتا ہے۔ یہ منصوبے رہائشیوں کو اکٹھا کرنے اور شہر کے اندر ایک چھوٹے شہر کا احساس پیدا کرنے میں مدد کرتے ہیں۔.

شراب پینے کی روایات یہاں ایک خاص کردار ادا کرتی ہیں ۔ ہر عمر اور پیشوں کے لوگ Stammersdorf اور Strebersdorf میں heurigen میں اکٹھے ہوتے ہیں۔ طلباء، بچوں کے ساتھ خاندانوں، اور ریٹائر ہونے والوں کو ایک میز کا اشتراک کرتے ہوئے دیکھنا آسان ہے۔ شراب کے ایک گلاس پر، اختلافات ختم ہو جاتے ہیں۔

Floridsdorf تمام نسلوں کے لوگوں کی طرف سے تعریف کی جاتی ہے:

• نوجوان خاندانوں کو یہاں سستی رہائش اور اچھے اسکول ملتے ہیں۔
• طلباء اور نوجوان پیشہ ور افراد اس علاقے کے آسان نقل و حمل کے نظام اور مناسب قیمتوں کی تعریف کرتے ہیں۔
• پنشنرز اسے اس کے پرسکون، سرسبز علاقوں اور جدید صحت کی دیکھ بھال کے لیے پسند کرتے ہیں۔

یہ علاقہ سیاحوں سے کم ہجوم ہے، لہذا قیمتیں سستی رہتی ہیں۔ یہ ویانا کے بہترین محلوں میں سے ایک ہے کیونکہ اس میں ہمیشہ آرام دہ ماحول ہوتا ہے۔.

Floridsdorf بہت سی قومیتوں اور سماجی طبقات کا گھر ہے۔ بچوں، طلباء اور بزرگوں کے خاندانوں کو یہاں جگہ ملے گی۔ اس محلے کو ویانا کے متوسط ​​طبقے نے پسند کیا ہے، جو اسے ایک منفرد ثقافتی تنوع دیتا ہے۔.

Floridsdorf کو اکثر ایسا پڑوس کہا جاتا ہے جہاں ہر کوئی اپنے ذائقہ کے مطابق گھر تلاش کر سکتا ہے۔ تاریخی مرکز یا معزز ڈوبلنگ کے برعکس، یہ پڑوس متنوع ترقی کی خصوصیت رکھتا ہے۔ یہاں آپ وینیز فن تعمیر کی وسیع اقسام دیکھ سکتے ہیں: "ریڈ ویانا" کی میونسپل عمارتوں سے لے کر جدید واٹر فرنٹ کمپلیکس تک۔ یہ رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو ہر بجٹ اور ذائقہ کے مطابق اختیارات پیش کرنے کی اجازت دیتا ہے۔.

شہر کے دیگر اضلاع کی طرح، فلوریڈسڈورف میں میونسپل ہاؤسنگ یونٹس (Gemeindebauten) ہیں۔ ان میں سے بہت سے 1920 اور 1930 کی دہائی میں، نام نہاد "ریڈ ویانا" کے دور میں تعمیر کیے گئے تھے۔ یہ رہائشی احاطے کشادہ صحن، سبز جگہیں، اور آسان انفراسٹرکچر کو نمایاں کرتے ہیں۔.

میونسپل ہاؤسنگ اپنے بنیادی کام کو پورا کرنا جاری رکھے ہوئے ہے، جس سے تمام آمدنی والے لوگوں کو سستی قیمتوں پر اپارٹمنٹ کرایہ پر لینے کی اجازت ملتی ہے۔ یہ عمارتیں کارکنوں، ریٹائرڈوں اور نوجوان خاندانوں کے گھر ہیں۔ عمارتوں کی باقاعدگی سے تزئین و آرائش کی جاتی ہے، نئی لفٹیں اور حرارتی نظام نصب کیے جاتے ہیں، اور صحنوں میں کھیل کے میدان بنائے جاتے ہیں۔.

Floridsdorf پرکشش ہے کیونکہ باغات کے ساتھ نجی گھروں کے پورے محلے یہاں محفوظ کیے گئے ہیں۔ ویانا میں یہ ایک نایاب ہے، جہاں زیادہ تر محلوں میں اپارٹمنٹس کی عمارتوں کا غلبہ ہے۔ ایسی عمارتیں خاص طور پر Leopoldau، Gross-Jedlersdorf، اور Stammersdorf کے قریب کے مضافات میں بہت زیادہ ہیں۔.

یہاں آپ ٹائل کی چھتوں اور انگور کے آربرس کے ساتھ قدیم آسٹریا کے ولاز کی تعریف کر سکتے ہیں۔ آپ کو توانائی کے موثر معیار کے مطابق بنائے گئے جدید ٹاؤن ہاؤسز بھی نظر آئیں گے۔ یہ محلے خاص طور پر ایسے خاندانوں میں مقبول ہیں جن کے بچے ہیں اور جو ویانا چھوڑ کر ملکی زندگی سے لطف اندوز ہونا چاہتے ہیں۔.

2000 کی دہائی سے، نئے کمپلیکس فعال طور پر فلوریڈڈورف میں تعمیر کیے گئے ہیں۔ وہ عام طور پر پانچ منزلوں سے زیادہ لمبے نہیں ہوتے ہیں۔ رہائشی خاص طور پر بڑی کھڑکیوں، چھتوں اور زمین کی تزئین والے صحن کی طرف متوجہ ہوتے ہیں۔ یہ عمارتیں اکثر پانی کے قریب بنائی جاتی ہیں، مثال کے طور پر، Alte Donau کے قریب۔.

نئے احاطے پر توجہ مرکوز کرتے ہیں:

• توانائی کی کارکردگی (سولر پینلز، ہیٹ پمپ)
• ماحول دوستی (سبز چھتیں، باغات کے ساتھ صحن)
• خاندانی دوستانہ (کھیل کے میدان، سائیکل پارکنگ، پلے روم)

بہت سے اپارٹمنٹس میں loggias یا نجی باغات ہوتے ہیں، جو ایک آرام دہ ماحول پیدا کرتے ہیں۔.

ویانا کے دیگر اضلاع کے مقابلے میں، فلوریڈڈورف اپنی سستی رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کے لیے نمایاں ہے۔ اپارٹمنٹ کی اوسط قیمت (مارچ 2024 تک) ہے:

• 50 m² تک - تقریباً €6120/m² ،
• 51–80 m² - تقریباً €5550/m² ،
• 81–129 m² - تقریباً €5960/m² ،
• 130 m² سے زیادہ — تقریباً €7200/m² ۔

ضلع میں اوسط قیمت تقریباً €5,845/m² ۔ یہ معزز 19 ویں ضلع کے مقابلے میں کم ہے (جہاں قیمتیں اکثر €9,000/m² سے زیادہ ہوتی ہیں)، لیکن Simmering یا Favoriten جیسے اضلاع کے مقابلے میں قدرے زیادہ ہیں۔

کرایے بھی نسبتاً سستی ہیں: €16–18 فی مربع میٹر فی مہینہ ۔ یہ علاقہ ان لوگوں کے لیے پرکشش بناتا ہے جو طویل مدتی کرایہ یا سرمایہ کاری کے خواہاں ہیں۔

Floridsdorf کا موازنہ اکثر پڑوسی 22 ویں ضلع (Donaustadt) سے کیا جاتا ہے۔ ویانا کے یہ معزز اضلاع ڈینیوب کے بائیں کنارے پر واقع ہیں، تیزی سے ترقی کر رہے ہیں، اور اپنے پارک لینڈز کے لیے قابل ذکر ہیں۔ تاہم، Donaustadt زیادہ وسیع پیمانے پر ترقی کر رہا ہے. اس کی متعدد فلک بوس عمارتوں اور کاروباری مراکز کی بدولت اس کی شکل زیادہ جدید ہے۔ Floridsdorf ایک آرام دہ ماحول کو برقرار رکھتا ہے اور رہائشیوں کو فطرت کے قریب رہنے کے فوائد سے لطف اندوز ہونے دیتا ہے۔.

فلوریڈڈورف میں بھی ڈوبلنگ جیسے اعلی درجے کے محلوں میں بہت کچھ مشترک ہے۔ یہ شراب بنانے کی روایات اور انگور کے باغوں کے لیے مشہور ہے۔ تاہم، جب کہ ڈوبلنگ بنیادی طور پر بہت امیر لوگوں کا گھر ہے، فلوریڈسڈورف رئیل اسٹیٹ بھی متوسط ​​طبقے کے لیے سستی ہے۔.

فلوریڈڈورف میں نئے رہائشی کمپلیکس بنائے جا رہے ہیں۔ یہاں عمارت کے مختلف انداز دیکھے جا سکتے ہیں، جو اس علاقے کو ایک منفرد تعمیراتی کردار ادا کرتے ہیں۔.

• Alte Donau کے قریب کمپلیکس۔ اپارٹمنٹ میں پانی کے نظارے کے ساتھ چھتیں ہیں۔
• لیوپولڈاؤ میں کم بلندی والے مکانات - یہاں ہر کوئی ملکی زندگی کے فوائد کا تجربہ کر سکتا ہے۔
• پرانی میونسپل عمارتوں کی تزئین و آرائش - مقامی حکام ان کی منفرد تاریخی شکل کو برقرار رکھتے ہوئے عمارتوں کی تزئین و آرائش کر رہے ہیں۔

اس تنوع نے فلوریڈسڈورف میں ایک رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بنائی ہے جو کہ انتہائی سمجھدار خریداروں کو بھی مطمئن کر سکتی ہے – طلباء اور نوجوان پیشہ ور افراد سے لے کر بچوں والے خاندانوں اور سرمایہ کاروں تک جو کہ ضمانت کی تعریف کے ساتھ امید افزا جائیدادیں تلاش کر رہے ہیں۔.

خریداروں اور کرایہ داروں کے لیے ایک پڑوس

Floridsdorf ضروریات کی ایک وسیع رینج کو پورا کرتا ہے، اسے ویانا کے سب سے زیادہ ورسٹائل محلوں میں سے ایک بناتا ہے۔ رہائش کے اختیارات کی وسیع اقسام کی بدولت، ہر کوئی اپنی ضروریات اور بجٹ کے لحاظ سے مناسب آپشن تلاش کر سکتا ہے۔ درج ذیل ہاؤسنگ زمرے دستیاب ہیں:

• خاندانوں کے لیے - باغات کے ساتھ نجی مکانات اور صحنوں میں کھیل کے میدانوں کے ساتھ اپارٹمنٹ کی نئی عمارتیں؛
• نوجوان پیشہ ور افراد کے لیے - آسان ٹرانسپورٹ لنکس والی عمارتوں میں سستی اپارٹمنٹس؛
• سرمایہ کاروں کے لیے - ڈینیوب پر نئی عمارتیں اور لیوپولڈاؤ میں کم بلندی والی عمارتیں؛
• بوڑھوں کے لیے ، سبز علاقوں اور اچھی طبی دیکھ بھال کے ساتھ پرسکون محلے ہیں۔

اگر آپ ویانا میں رہنے کے لیے بہترین محلے تلاش کر رہے ہیں، تو فلوریڈسڈورف پر غور کریں۔ ہر کوئی یہاں رہنے کے لیے جگہ تلاش کر سکتا ہے۔ خریدار آرام دہ گھر تلاش کر سکتے ہیں اور رئیل اسٹیٹ میں منافع بخش سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ کرایہ دار مختلف قسم کے سستی کرایے کے اختیارات میں سے انتخاب کر سکتے ہیں، جبکہ خاندان اور ریٹائرڈ پارکوں میں سکون اور چہل قدمی سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔ یہ پڑوس بھی اچھی طرح سے ترقی یافتہ انفراسٹرکچر کا حامل ہے۔ ان فوائد کی بدولت، اس علاقے میں واقع رئیل اسٹیٹ کی مسلسل مانگ ہے۔.

Floridsdorf خاص طور پر بچوں کے ساتھ خاندانوں کی طرف سے تعریف کی جاتی ہے. ویانا کا یہ ضلع جامع تعلیم کے لیے درکار ہر چیز فراہم کرتا ہے۔ یہ کنڈرگارٹنز اور پرائمری اسکولوں سے لے کر گرامر اسکولوں اور خصوصی تعلیمی اداروں تک ایک اچھی طرح سے ترقی یافتہ تعلیمی نظام کا حامل ہے۔ اس کی وجہ سے متوسط ​​طبقے کے خاندان اس ضلع کو رہنے کے لیے ایک آسان جگہ پر غور کرنے لگے ہیں۔ یہاں، بچے شہر کے مرکز تک سفر کیے بغیر معیاری تعلیم حاصل کر سکتے ہیں۔.

ضلع میں کئی درجن سرکاری اور نجی کنڈرگارٹن ہیں۔ وہ ضلع کے مرکز اور مضافات میں رہنے والے خاندانوں کے لیے قابل رسائی ہیں، کیونکہ یہ پورے ضلع میں یکساں طور پر پھیلے ہوئے ہیں۔ زیادہ تر کنڈرگارٹن ابتدائی ترقی کو ترجیح دیتے ہیں، بشمول موسیقی، کھیل اور انگریزی زبان کی کلاسز۔.

Floridsdorf کے پرائمری اسکولوں (Volksschulen) کی بہترین شہرت ہے۔ سب سے زیادہ معروف میں سے ہیں:

• Volksschule Brünner Straße ایک جدید اسکول ہے جس میں زبان اور آرٹ کی گہرائی سے مطالعہ ہے۔
• Volksschule Strebersdorf ایک مربوط کلاسوں کے ساتھ ایک اسکول ہے، جہاں مختلف تعلیمی ضروریات والے بچے ایک ساتھ پڑھتے ہیں۔
• Volksschule Jedlesee علاقے کے قدیم ترین تعلیمی اداروں میں سے ایک ہے۔ یہ روایتی اور جدید تدریسی طریقوں کو یکجا کرتا ہے۔

Floridsdorf اپنے تعلیمی اداروں کے لیے مشہور ہے۔ اس کے تعلیمی نظام کے اہم عناصر میں سے ایک جمنازیم (AHS) ہے، جو فلوریڈڈورف اور ویانا کے دیگر حصوں میں رہنے والے بچوں کے لیے ایک مقبول مقام ہے۔.

• BRG 21 Ödenburger Straße علاقے کے سب سے بڑے جمنازیموں میں سے ایک ہے۔ یہ ریاضی اور قدرتی سائنس کے جدید کورسز پیش کرتا ہے۔
• GRG 21 Franklinstraße ایک ایسا اسکول ہے جو انسانیت میں مہارت رکھتا ہے۔ یہ تھیٹر پروڈکشنز اور ادبی منصوبوں کے لیے مشہور ہے۔
• BG/BRG Groß-Jedlersdorf ایک گرامر اسکول ہے جو غیر ملکی زبانوں کا گہرا مطالعہ پیش کرتا ہے: انگریزی، فرانسیسی اور اطالوی۔

جمنازیم کے علاوہ، Floridsdorf میں نئے سیکنڈری اسکول (NMS) اور polytechnische Schulen ) ہیں، جو عملی تعلیم پر توجہ مرکوز کرتے ہیں۔ وہ طلباء کو ٹیکنالوجی، معاشیات اور تجارت میں عملی علم حاصل کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ یہ انہیں پیشہ ورانہ کیریئر یا خصوصی کالجوں میں مزید تعلیم کے لیے بہتر طریقے سے تیاری کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ چونکہ طلباء کو نظریاتی تربیت اور عملی مہارتیں حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے، اس لیے ضلع کے تعلیمی نظام کو کافی لچکدار اور موافقت پذیر سمجھا جاتا ہے۔ ہر بچہ اس راستے کا انتخاب کرسکتا ہے جو ان کی دلچسپیوں اور صلاحیتوں کے مطابق ہو۔

Floridsdorf ضلع کی سماجی اور ثقافتی زندگی سے قریبی تعلق کی وجہ سے ممتاز ہے۔ طلباء تھیٹر پروڈکشنز، کنسرٹس، کھیلوں کے مقابلوں، اور ماحولیاتی منصوبوں میں حصہ لیتے ہیں۔ ضلع کے اسکولوں میں، اساتذہ تعلیمی نصاب سے آگے بڑھتے ہیں اور بچوں کو ایسی مہارتوں سے آراستہ کرنے کی کوشش کرتے ہیں جن کی مستقبل میں مانگ ہوگی۔.

ویانا کے اس ضلع کے فوائد میں سے ایک بہت سے خصوصی تعلیمی اداروں جو نوجوانوں کو مختلف پیشوں کے لیے تیار کرتے ہیں اور انہیں مختلف تخلیقی شعبوں میں ترقی کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔ کلاسیکی جمنازیم کے برعکس، جو تعلیمی تعلیم کو ترجیح دیتے ہیں، یہ اسکول طالب علموں کو کم عمری سے ہی لیبر مارکیٹ میں طلب کے مطابق عملی مہارتیں تیار کرنے کی اجازت دیتے ہیں۔

• HTL (Höhere Technische Lehranstalt) Floridsdorf ایک تکنیکی کالج ہے جو مکینیکل انجینئرنگ، الیکٹریکل انجینئرنگ، اور IT میں ماہرین کو تربیت دیتا ہے۔ گریجویٹ اکثر ویانا کی ٹیکنیکل یونیورسٹی میں اپنی تعلیم جاری رکھتے ہیں۔
• HAK Floridsdorf ایک کاروباری اکیڈمی ہے جو معاشیات، اکاؤنٹنگ اور انٹرپرینیورشپ سکھاتی ہے۔
• موسیقی اور آرٹ اسکول - اس علاقے میں، آپ موسیقی کی کلاسوں میں داخلہ لے سکتے ہیں، کوئرز میں شامل ہو سکتے ہیں، اور ڈانس اسٹوڈیوز میں جا سکتے ہیں۔

اضافی تعلیم

اس علاقے میں ایک اچھی طرح سے ترقی یافتہ Volkshochschule (VHS) ۔ یہ میونسپل بالغوں کی تعلیم کے مراکز ہیں جہاں کوئی بھی اپنی صلاحیتوں کو بہتر بنا سکتا ہے۔ یہاں، آپ زبانیں سیکھ سکتے ہیں، دستکاری کر سکتے ہیں، اور کمپیوٹر کورسز کر سکتے ہیں۔ یہ مراکز خاص طور پر بچوں والے خاندانوں کے لیے آسان ہیں، کیونکہ والدین اپنی اہلیت کو بہتر بنا سکتے ہیں یا گھر کے قریب نئی مہارتیں سیکھ سکتے ہیں۔

بین الاقوامی تعلقات

اگرچہ فلوریڈسڈورف میں کوئی بڑا بین الاقوامی اسکول نہیں ہے، بہت سے غیر ملکی پیشہ ور بچوں کے ساتھ اس علاقے کا انتخاب کرتے ہیں۔ یہ بین الاقوامی اداروں تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے، جیسے کہ پڑوسی 22 ویں ضلع میں ویانا انٹرنیشنل سینٹر UNO سٹی۔ بچے دو لسانی کلاسوں اور نجی زبان کے اسکولوں میں پڑھ سکتے ہیں۔.

Floridsdorf ایک ضلع ہے جس میں ایک اچھی طرح سے ترقی یافتہ تعلیمی نظام ہے۔ یہاں، آپ پورے تعلیمی نظام کو مکمل کر سکتے ہیں — کنڈرگارٹن سے لے کر ٹیکنیکل کالج تک — ضلع چھوڑے بغیر۔ خاندانوں کے لیے، یہ 21ویں ضلع کو رہنے کی جگہ کے طور پر منتخب کرنے کی ایک زبردست وجہ ہے۔.

Floridsdorf نہ صرف ڈینیوب کے بائیں کنارے پر ایک رہائشی پڑوس ہے، بلکہ ویانا کے بڑے نقل و حمل کے مرکزوں میں سے ایک ہے۔ اسے U-Bahn، S-Bahn، ٹرام اور بس لائنوں کے ذریعے پیش کیا جاتا ہے۔ یہ مسافروں کو شہر کا حصہ محسوس کرنے اور فطرت کے قریب رہنے کی اجازت دیتا ہے۔ Floridsdorf کو رہنے کے لیے ویانا کے بہترین محلوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔.

فلوریڈڈورف اسٹیشن ضلع کے نقل و حمل کے نظام کا مرکز ہے۔ یہ ایک اہم نقل و حمل کا مرکز ہے، جہاں:

• U6 میٹرو لائن ویانا کے شمالی اور جنوبی اضلاع کو جوڑتی ہے۔
• متعدد S-Bahn لائنیں (S1, S2, S3, S7, S45) آپ کو شہر کے مرکز، مرکزی اسٹیشن اور مضافاتی علاقوں تک جلدی سے پہنچنے کی اجازت دیتی ہیں۔
• ٹرام کے راستے (25، 26، 30، 31) اور درجنوں بس روٹس۔.

ایک اچھی طرح سے ترقی یافتہ عوامی نقل و حمل کے نظام کی بدولت، Floridsdorf کے رہائشی شہر کے کسی بھی مقام پر جلدی سے پہنچ سکتے ہیں۔ شہر کے مرکز کے سفر میں تقریباً 15-20 منٹ لگتے ہیں، اور Schwechat بین الاقوامی ہوائی اڈہ صرف 40 منٹ کی دوری پر ہے۔.

Floridsdorf میں ٹرام کے کئی راستے ہیں۔ روٹس 30 اور 31، جو براہ راست شہر کے وسط تک Floridsdorfایر بروک سے ہوتے ہیں، خاص طور پر مقبول ہیں۔ یہ راستے طلباء اور دفتری کارکنوں میں مقبول ہیں، جو مسافروں کو ویانا کے مرکزی اضلاع تک فوری اور براہ راست رسائی فراہم کرتے ہیں۔.

بس کے راستے رہائشیوں کو یہاں تک کہ ضلع کے سب سے دور دراز محلوں تک پہنچنے کی اجازت دیتے ہیں — لیوپولڈاؤ، اسٹریبرزڈورف، اور سٹامرسڈورف۔ رش کے اوقات میں، بسیں ہر 5-7 منٹ پر چلتی ہیں، جو ان سفروں کو کافی آسان بناتی ہیں۔ آپ کو میٹرو یا S-Bahn میں منتقل کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔.

U6 واحد U-Bahn لائن ہے جو Floridsdorf سے گزرتی ہے۔ یہ شہر کے شمال اور جنوب کو جوڑتا ہے، کلیدی محلوں سے گزرتا ہے: السر سٹراس، ویسٹ باہنہوف، اور Meidling ۔ محلے کے رہائشیوں کے لیے، یونیورسٹی، دفتر، یا شاپنگ سینٹرز تک فوری طور پر پہنچنے کا یہ بنیادی طریقہ ہے۔

STEP 2025 شہری بنیادی ڈھانچے کی ترقی کے پروگرام میں ٹرانسپورٹ نیٹ ورک کی توسیع اور بورڈنگ اسٹیشنوں کی جدید کاری شامل ہے۔.

فلوریڈڈورف ایک حقیقی سائیکل سوار کی جنت ہے۔ موٹر سائیکل کے درجنوں کلومیٹر کے راستے رہائشی علاقوں کو ویانا کے شہر کے مرکز اور دریائے ڈینیوب کے تفریحی علاقوں سے جوڑتے ہیں۔ Alte Donau اور Neue Donau کے ساتھ ساتھ آسان راستے خاص طور پر مقبول ہیں، جو شاندار نظارے پیش کرتے ہیں۔.

پیدل چلنا بھی محفوظ اور آرام دہ ہے۔ چوڑے فٹ پاتھ، ہریالی، اور اچھی روشنی اس علاقے کو خاص طور پر بچوں اور بوڑھوں والے خاندانوں کے لیے موزوں بناتی ہے۔ یہ رہنے کے لیے ویانا کے سب سے زیادہ آرام دہ محلوں میں سے ایک ہے۔.

اچھی طرح سے ترقی یافتہ عوامی نقل و حمل کے باوجود، علاقے کے بہت سے رہائشی نجی کاریں استعمال کرتے ہیں۔ مرکزی علاقوں کی نسبت یہاں پارکنگ تلاش کرنا آسان ہے۔ شاہراہوں کی بدولت، آپ چیک ریپبلک اور سلوواکیہ کی طرف جانے والی آٹوبانوں سے جلدی سے رابطہ کر سکتے ہیں۔.

تاہم، شہر کے حکام آہستہ آہستہ پرائیویٹ ٹرانسپورٹ کے استعمال پر پابندی لگا رہے ہیں۔ وہ مقامی باشندوں کی حوصلہ افزائی کرتے ہیں کہ وہ پبلک ٹرانسپورٹ یا سائیکل پر جائیں۔.

2025 کے لیے ویانا کے اسٹریٹجک ڈویلپمنٹ پلان کے حصے کے طور پر، فلوریڈسڈورف میں درج ذیل منصوبے نافذ کیے جا رہے ہیں:

• فلوریڈڈورف اسٹیشن کے ارد گرد ٹرانسپورٹ روابط کی بہتری؛
• سائیکل کے راستوں کی توسیع؛
• سڑکوں کو پیدل چلنے والوں کے لیے زیادہ قابل رسائی بنانے کے لیے ان کی بہتری؛
• اضافی پارکنگ زونز کی تشکیل۔.

یہ علاقہ آہستہ آہستہ ایک آسان نقل و حمل کا مرکز بنتا جا رہا ہے۔ یہ کار مالکان کے لیے قابل رسائی ہے، اس کے پاس عوامی نقل و حمل کا ایک بہتر نظام ہے، اور سائیکل سواروں کی حوصلہ افزائی کرتا ہے۔.

Floridsdorf رقبے اور ساخت کے لحاظ سے شہر کے مرکزی اضلاع سے نمایاں طور پر مختلف ہے۔ یہ زیادہ کھلی جگہ اور کم گھنے ترقی پیش کرتا ہے۔ مقامی حکام نقل و حمل اور پارکنگ کی پالیسی کے لیے ایک منفرد انداز رکھتے ہیں۔ شہر کے مرکز میں، ایک کار کو اکثر عیش و آرام کی چیز سمجھا جاتا ہے، دارالحکومت کے شمال میں، یہ روزمرہ کی زندگی کا ایک اہم حصہ بنی ہوئی ہے۔.

Innere Stadt یا Margareten کی پرانی تنگ گلیوں کے برعکس، Floridsdorf کی سڑکیں چوڑی ہیں۔ نئے رہائشی احاطے جدید تقاضوں کو مدنظر رکھتے ہوئے بنائے گئے ہیں۔ زیادہ تر نئی عمارتوں میں رہائشیوں کے لیے زیر زمین گیراج اور احاطہ شدہ پارکنگ شامل ہیں۔ یہ گلی کی جگہ کے زیادہ موثر استعمال کی اجازت دیتا ہے اور صحنوں اور چوکوں کو مزید مدعو کرتا ہے۔.

ضلع کی پرانی سڑکوں پر صورتحال بالکل مختلف ہے۔ Leopoldau یا Jedlesee میں، آپ کو فٹ پاتھوں پر بہت سی کاریں کھڑی نظر آئیں گی۔ خالی جگہ تلاش کرنا خاص طور پر شام کے وقت مشکل ہوتا ہے، جب مکین گھر لوٹتے ہیں۔ ضلع کو اپنی پارکنگ پالیسی کو فعال طور پر تیار کرنے کی ضرورت ہے۔ حالیہ برسوں میں اس سمت میں اہم اقدامات اٹھائے گئے ہیں۔ اس کی محفوظ پارکنگ کی جگہیں اسے ویانا کے جرائم سے متاثرہ محلوں میں ایک الگ فائدہ دیتی ہیں۔.

Parkpickerl: پارکنگ پاس

ویانا کے باقی حصوں کی طرح، Floridsdorf Parkpickerl ۔ مقامی رہائشیوں کے لیے پارکنگ کا اجازت نامہ انہیں وقت کی پابندی کے بغیر اپنے محلے میں اپنی کار پارک کرنے کی اجازت دیتا ہے۔ زائرین پارکنگ میٹر یا موبائل ایپس کے ذریعے ادائیگی کے ساتھ عارضی پارکنگ زون استعمال کر سکتے ہیں۔

پاس نسبتاً سستا ہے، اس لیے زیادہ تر رہائشی اس کے لیے سائن اپ کرتے ہیں۔ یہ خاص طور پر فلوریڈڈورف اسٹیشن کے آس پاس کے علاقے کے لیے درست ہے، جہاں نہ صرف مقامی لوگ بلکہ مضافاتی رہائشی بھی جو روزانہ میٹرو یا S-Bahn پارک میں منتقل ہوتے ہیں۔.

نئے منصوبے

کھڑی کاروں کی لامتناہی قطاروں کی جگہ ہرے بھرے علاقے اور عوامی مقامات ۔ کچھ صحنوں اور چوکوں کی تزئین و آرائش کے دوران، کچھ پارکنگ کو کھیل کے میدانوں، بینچوں اور بائیک ریکوں سے بدل دیا گیا۔

ویانا کے دوسرے نئے اضلاع کی طرح، یہ کار مالکان کی ضروریات کو پورا کرنے کی کوشش کرتا ہے۔ اسٹریٹ پارکنگ میں کمی کو پورا کرنے کے لیے ملٹی لیول گیراج اور زیر زمین پارکنگ بنائی جا رہی ہے۔ یہ توازن رہائشیوں کو آرام دہ محسوس کرنے کی اجازت دیتا ہے، جبکہ ضلع زیادہ پیدل چلنے والوں اور خاندان کے لیے دوستانہ ہو جاتا ہے۔.

Floridsdorf میں بہت سے خاندان اب بھی اپنی ذاتی نقل و حمل ترک کرنے سے گریزاں ہیں۔ اس کی وضاحت مضافاتی علاقوں سے قربت، پرائیویٹ ہاؤسنگ کی فعال ترقی اور شہر کے مرکز سے فاصلے سے کی جا سکتی ہے۔ ایک ہی وقت میں، متبادل نقل و حمل .

موٹر سائیکل کے راستے اور آسان پبلک ٹرانسپورٹ آہستہ آہستہ رہائشیوں کی عادات کو بدل رہے ہیں۔ زیادہ سے زیادہ خاندان اپنی کاریں صرف اختتام ہفتہ پر یا شہر سے باہر دوروں کے لیے استعمال کرتے ہیں، ہفتے کے دنوں میں میٹرو اور ٹرام کو ترجیح دیتے ہیں۔.

شمالی ویانا کے دیگر محلوں کی طرح، فلوریڈڈورف اپنی کثیر النسل اور المذہبی ۔ یہاں کوئی غالب ثقافتی روایت نہیں ہے۔ پڑوس میں کیتھولک، آرتھوڈوکس، اسلامی، اور یہاں تک کہ بدھ کمیونٹی بھی موجود ہیں۔ فلوریڈڈورف کو اکثر "منی ایچر میں ویانا" کہا جاتا ہے۔ دن کے وقت، آپ کیتھولک جلوس دیکھ سکتے ہیں، آرتھوڈوکس چرچ میں خدمات میں شرکت کر سکتے ہیں، اور مسجد میں شام کی نماز میں شرکت کر سکتے ہیں۔

کیتھولک گرجا گھر

علاقے کے باشندوں کی اکثریت کیتھولک رہتی ہے، اس لیے فلوریڈڈورف میں کیتھولک گرجا گھروں کی سب سے زیادہ تعداد ہے۔ سب سے زیادہ مشہور میں سے ہیں:

• Floridsdorf پیرش چرچ ایک نو گوتھک پیرش چرچ ہے جو ضلع کے مرکز میں واقع ہے۔ یہ 19 ویں صدی کے آخر میں تعمیر کیا گیا تھا، جب کئی دیہات کو ایک ضلع میں متحد کیا گیا تھا۔
• لیوپولڈ میں Pfarrkirche سینٹ لیوپولڈ ایک گرجا گھر ہے جو آسٹریا کے سرپرست سینٹ لیوپولڈ کے لیے وقف ہے۔
• Stammersdorf Pfarrkirche Stammersdorf کے تاریخی مرکز میں ایک چھوٹا سا گرجا گھر ہے۔ اس کے پیرشین نسلوں سے شرکت کرتے رہے ہیں۔

کیتھولک پیرش نہ صرف خدمات انجام دیتے ہیں بلکہ علاقے کی سماجی زندگی میں بھی سرگرمی سے حصہ لیتے ہیں۔ وہ تہواروں، خیراتی میلوں اور بچوں کے کلبوں کا اہتمام کرتے ہیں۔.

آرتھوڈوکس پیرش

Floridsdorf میں سرب، رومانیہ اور یوکرینیائی آبادی بہت زیادہ ہے، اس لیے اس میں بہت سے آرتھوڈوکس گرجا گھر ۔ وہ کمیونٹیز کی ثقافتی شناخت کو برقرار رکھنے میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ وہ نہ صرف مذہبی خدمات بلکہ ثقافتی تقریبات کی بھی میزبانی کرتے ہیں، زبان کے اسباق سے لے کر لوک کہانیوں کی پرفارمنس تک۔

اسلامی مراکز

فلوریڈڈورف مساجد اور اسلامی ثقافتی مراکز ۔ لیوپولڈاؤ اور اس کے مضافات میں متعدد مساجد واقع ہیں، جو ترکی، بوسنیا اور دیگر ممالک کے نمازیوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں۔ یہ مراکز سماجی کام بھی کرتے ہیں۔ وہ نئے تارکین وطن کو ضم کرنے، جرمن زبان کے کورسز کو منظم کرنے اور خاندانی تقریبات کی میزبانی کرنے میں مدد کرتے ہیں۔

بدھ مت کا مرکز

بدھ برادری چھوٹی ہے لیکن علاقے کی مذہبی زندگی میں اہم کردار ادا کرتی ہے۔ مشرقی فلسفہ اور مراقبہ میں دلچسپی رکھنے والے ایشیائی اور آسٹرین دونوں ہی تھائی بدھسٹ سینٹر کا

سماجی انضمام اور تعطیلات

Floridsdorf اس حقیقت کے لیے مشہور ہے کہ مذہب لوگوں کو تقسیم نہیں کرتا، بلکہ انہیں متحد کرتا ہے۔ مختلف مذہبی برادریوں کے نمائندے اکثر محلے کی تقریبات میں شریک ہوتے ہیں۔ کیتھولک دوسرے مذاہب کے نمائندوں کو کرسمس کے بازاروں میں، مسلمانوں کو رمضان کے اختتام کا جشن منانے کے لیے، اور آرتھوڈوکس عیسائیوں کو ایسٹر کی خدمات میں مدعو کرتے ہیں۔ یہ کشادگی ایک بھروسے کی فضا پیدا کرتی ہے اور محلے کو تمام ثقافتوں کے لوگوں کے لیے خوش آمدید کہتی ہے۔.

ویانا کے مرکزی اضلاع کے برعکس، فلوریڈڈورف شہر کا ثقافتی مرکز ہونے کا دعویٰ نہیں کرتا ہے۔ اس میں ویانا اسٹیٹ اوپیرا یا عالمی معیار کے عجائب گھروں کی کمی ہے۔ تاہم، یہ بالکل وہی ہے جو اسے منفرد بناتا ہے. ضلع مقامی رہائشیوں کو پورا کرتے ہوئے فعال طور پر اپنا ثقافتی منظر تیار کر رہا ہے۔ مباشرت کے واقعات کا آرام دہ ماحول فلوریڈڈورف میں ثقافتی تقریبات کو ایک خاص گرمجوشی اور قربت فراہم کرتا ہے۔.

اس علاقے میں تھیٹر کے کئی مقامات ہیں جو باقاعدگی سے پرفارمنس کی میزبانی کرتے ہیں۔.

• تھیٹر فورم Floridsdorf ضلع کا مرکزی اسٹیج ہے۔ یہاں آپ کلاسیکی اور عصری ڈراموں کی پروڈکشن دیکھ سکتے ہیں۔ بڑے تھیٹروں کے برعکس، رہائشی براہ راست حصہ لے سکتے ہیں۔ اداکار اکثر سامعین کے ساتھ مکالمے میں مشغول رہتے ہیں، ایک آرام دہ ماحول پیدا کرتے ہیں۔
• Kulturzentrum Floridsdorf ایک جدید ثقافتی مرکز ہے جو نہ صرف تھیٹر پروڈکشنز بلکہ کنسرٹ، لیکچرز اور نمائشوں کی میزبانی کرتا ہے۔ یہ ضلع کی سماجی زندگی کا مرکز ہے۔
• Leopoldau اور Stammersdorf میں چھوٹے شوقیہ مراحل، جہاں ہر عمر کے مقامی لوگ شوقیہ پرفارمنس پیش کرتے ہیں۔ یہ پروڈکشن پورے محلے کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہیں، سامعین باصلاحیت اداکاروں کی تعریف کرتے ہیں اور ان کی ہمت کو سراہتے ہیں۔.

آپ کو اس علاقے میں بہت سے بڑے سینما گھر نہیں ملیں گے، لیکن آرٹ کی کافی جگہیں اور کھلی ہوا میں نمائشیں ۔ گرمیوں میں فلوریڈڈورف کے پارکوں میں اسکرینیں اور پروجیکٹر لگائے جاتے ہیں۔ رہائشی کمبل، کرسیاں اور کھانے کی ٹوکریاں لے کر فلمیں دیکھنے آتے ہیں۔ یہ شامیں آرام دہ خاندانی اجتماعات میں بدل جاتی ہیں۔ بچے گھاس پر کھیل سکتے ہیں جب کہ ان کے والدین فلم دیکھتے ہیں۔

آرٹ گیلریاں اس علاقے کی ثقافتی زندگی میں بھی منفرد کردار ادا کرتی ہیں۔ اس علاقے میں نوجوان فنکاروں کی نمائش کرنے والی کئی چھوٹی گیلریاں ہیں۔ یہ خاص طور پر طلباء اور ابھرتے ہوئے فنکاروں کے لیے اہم ہے، جنہیں نمائش حاصل کرنے کا موقع ملتا ہے۔

ویانا کا فلوریڈڈورف ضلع اپنے تہواروں کے لیے مشہور ہے۔ سب سے مشہور Stammersdorfer Weinfest ، ایک شراب کا تہوار جو ہزاروں لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ سڑکیں ایک طویل راستہ بن جاتی ہیں جہاں شراب آزادانہ طور پر بہتی ہے۔ شاندار موسیقی، رقص، اور روایتی کھانا ایک ناقابل یقین ماحول پیدا کرتا ہے جس کا لطف مقامی لوگوں، سیاحوں اور شراب بنانے والوں کو ملتا ہے۔

شراب کے تہواروں کے علاوہ، اس علاقے میں دیگر تقریبات منعقد کی جاتی ہیں:

• Brünner Straße پر بازار، جہاں آپ فارم کی پیداوار سے لے کر دستکاری تک ہر چیز خرید سکتے ہیں۔
• موسم گرما کے موسیقی کے تہوار اور تقریبات، بشمول پارکوں میں جاز کی راتیں؛
• گرجا گھروں کے قریب کرسمس کے بازار جو گھر میں بنی ہوئی بیکڈ اشیا اور ملڈ وائن فروخت کرتے ہیں۔.

روزمرہ کی ثقافت

Floridsdorf کی ثقافتی زندگی نہ صرف تھیٹروں اور تہواروں میں، بلکہ روزمرہ کی زندگی میں بھی عیاں ہے۔ مقامی کیفے اکثر شاعری پڑھنے یا چیمبر کنسرٹس کی میزبانی کرتے ہیں۔ شراب خانے نہ صرف شراب چکھنے کی جگہیں ہیں بلکہ سوشل کلب بھی ہیں جہاں آپ لائیو میوزک سن سکتے ہیں یا فٹ بال میچ دیکھ سکتے ہیں۔.

یہ علاقہ متعدد کھیلوں اور میوزک کلبوں ۔ کوئرز، براس بینڈ، اور شوقیہ ڈانس اسٹوڈیوز درجنوں شرکاء کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔ اس طرح کے گروہوں میں شرکت مقامی شناخت کا ایک لازمی حصہ ہے۔ مقامی باشندوں کو اس بات پر فخر ہے کہ یہاں کی ثقافت امپورٹڈ نہیں بلکہ اندر سے جنم لیتی ہے۔

کھلے پن اور رہائشیوں کی سرگرمی

ضلع کی ثقافتی زندگی کی ایک خاص خصوصیت خود مکینوں کی شمولیت ۔ جب کہ وسطی ویانا میں وہ اکثر مبصر ہوتے ہیں، فلوریڈسڈورف میں وہ فعال حصہ لیتے ہیں۔ کچھ اسٹیج پر پرفارم کرتے ہیں، دوسرے آرٹ کی نمائشوں کا اہتمام کرتے ہیں، اور پھر بھی دوسرے تہوار کی تقریبات کا اہتمام کرتے ہیں۔ اس طرح ثقافتی زندگی میں ہر کوئی اپنا حصہ ڈالتا ہے۔

Floridsdorf کو بجا طور پر ویانا کے سبز ترین اضلاع میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔ اس کا تقریباً نصف رقبہ پارکوں، جنگلات اور انگور کے باغوں سے ڈھکا ہوا ہے۔ یہ ضلع دارالحکومت کے ڈھانچے میں ایک منفرد مقام رکھتا ہے۔ مقامی لوگ اس حقیقت کے عادی ہیں کہ بیرونی تفریح ​​آسانی سے دستیاب ہے۔ اگر آپ نقشے پر ویانا کے اضلاع کو دیکھیں تو آپ دیکھیں گے کہ فلوریڈسڈورف میں، آپ کو انگور کے باغوں سے جڑی دلکش ڈھلوانیں دیکھنے کے لیے صرف چند سڑکوں پر چلنا پڑتا ہے یا دریا کے کنارے پر ٹہلنا پڑتا ہے۔.

Alte Donau اور Neue Donau

پرانے اور نئے ڈینیوب ندی کے کنارے کے تفریحی علاقے خاص طور پر دلکش ہیں۔ Alte Donau کے کنارے طویل عرصے سے خاندانوں اور کھلاڑیوں کے لیے ایک مقبول مقام رہے ہیں۔ گرمیوں میں، لوگ تیراکی کرتے ہیں، کشتی کرتے ہیں، جہاز چلاتے ہیں، یا صرف کتاب کے ساتھ گھاس پر آرام کرتے ہیں۔ بیچ کلب، واٹر اسپورٹس اسکول، کیفے اور ریستوراں بینکوں کی قطار میں ہیں۔

نیو ڈوناؤ ایک زیادہ جدید تفریحی علاقہ ہے، جو 20ویں صدی کے دوسرے نصف میں ہائیڈرولک انجینئرنگ کے کام کا نتیجہ ہے۔ یہاں آپ کو موٹر سائیکل کے راستے، پکنک کے علاقے اور جاگنگ ٹریلز ملیں گے۔ ڈیم کے قریب کا علاقہ بچوں کے ساتھ چہل قدمی یا بیرونی کھیلوں کے لیے مقبول ترین مقامات میں سے ایک بن گیا ہے۔

Floridsdorfer Wasserpark

ضلع کے وسط میں ویانا کے سب سے غیر معمولی پارکوں میں سے ایک ہے، Floridsdorf er Wasserpark ۔ یہ 14 ہیکٹر پر محیط ہے اور اس میں کئی تالاب ہیں۔ یہ ایک حقیقی قدرتی نخلستان ہے: یہاں آپ بطخوں، بگلوں اور دیگر آبی پرندوں کو دیکھ سکتے ہیں اور سایہ دار راستوں پر ٹہل سکتے ہیں۔ بچوں کو کھیل کے میدان فراہم کیے جاتے ہیں، جبکہ بالغ تفریحی اور کھیلوں کے علاقوں سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ Wasserpark شہری جگہ اور قدرتی مناظر کے امتزاج کی ایک شاندار مثال ہے۔

ڈیہنیپارک اور Wienایروالڈ

ویانا ووڈس کی ڈھلوانیں ضلع کے مغربی کنارے سے شروع ہوتی ہیں۔ جنگل والے علاقے آہستہ آہستہ دیہی مناظر کو راستہ دیتے ہیں۔ متعدد پارکوں اور جنگلاتی علاقوں کے ساتھ، یہ علاقے لمبی سیر یا موٹر سائیکل سواری کے لیے مثالی ہیں۔ Leopoldau اور Stammersdorf کے رہائشی خاص طور پر ان مقامات کی تعریف کرتے ہیں، کیونکہ وہ شہر کو چھوڑے بغیر ایک حقیقی گاؤں کے ماحول میں ہفتے کے آخر میں گزار سکتے ہیں۔.

انگور کے باغات اور ہیوریجرز

Floridsdorf نہ صرف اپنے پارکوں کے لیے بلکہ اپنے انگور کے باغوں کے لیے بھی مشہور ہے۔ Stammersdorf اور Strebersdorf میں، وائنریز شہر کے بالکل باہر واقع ہیں، اور روایتی شراب خانے — heurigers — مقامی لوگوں اور زائرین کو یکساں طور پر اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں۔ ستمبر یا اکتوبر میں انگور کے باغوں میں ٹہلنا وینیز کے لیے ایک پسندیدہ تفریح ​​ہے۔ ہوا تازہ انگور کی خوشبو سے بھری ہوئی ہے، اور ہوٹلوں میں نوجوان شراب اور مقامی کھانے پیش کیے جاتے ہیں۔.

ضلع کا یہ سرسبز و شاداب علاقہ نہ صرف ثقافتی بلکہ معاشی لحاظ سے بھی بہت اہمیت کا حامل ہے۔ شراب سازی ایک اہم صنعت ہے جو مقامی بجٹ میں حصہ ڈالتی ہے، اور شراب کے تہوار واقعی ایک تہوار کا ماحول بناتے ہیں۔.

وسیع پارک لینڈز اور جنگلات کے علاوہ، فلوریڈڈورف میں بہت سے چھوٹے پارکس اور چوکیاں ہیں۔ تقریباً ہر بلاک ایک سبز جگہ پیش کرتا ہے جہاں آپ بچوں کے ساتھ آرام کر سکتے ہیں، کتے کو چل سکتے ہیں یا کسی بینچ پر بیٹھ سکتے ہیں۔ مثال کے طور پر:

• Jedleseepark ایک فیملی پارک ہے جس میں جدید کھیل کے میدان ہیں۔
• اینجرر پارک ایک چھوٹا سا سبز علاقہ ہے جس میں چلنے کے راستے ہیں۔
• اسکولوں اور جمنازیم کے قریب چوک، جہاں بچے تازہ ہوا میں اپنے وقفے گزارتے ہیں۔.

پارکوں کی کثرت یہ تاثر پیدا کرتی ہے کہ فطرت مکینوں کے چاروں طرف ہے، چاہے وہ گنجان آباد علاقے میں ہی کیوں نہ ہوں۔.

ماحولیاتی منصوبے

حالیہ برسوں میں، ضلع بہتری اور زمین کی تزئین کے منصوبوں کو فعال طور پر نافذ کر رہا ہے۔ شہر کی انتظامیہ پرانے صحنوں کی تزئین و آرائش میں سرمایہ کاری کر رہی ہے، انہیں کھیل کے میدانوں اور تفریحی مقامات کے ساتھ سرسبز جگہوں میں تبدیل کر رہی ہے۔ مقامی حکام بینچز لگا رہے ہیں، بائیک ریک بنا رہے ہیں، اور نوجوان درخت لگا رہے ہیں۔.

فلوریڈڈورف میں بھی سبز چھتوں ۔ نئے رہائشی کمپلیکس کو چھت والے باغات کے ساتھ ڈیزائن کیا جا رہا ہے، جو نہ صرف ماحول کو بہتر بناتے ہیں بلکہ رہائشیوں کو آرام کرنے کے لیے ایک شاندار جگہ بھی فراہم کرتے ہیں۔

ویانا کے بہت سے دوسرے محلوں سے فلوریڈڈورف کا اہم امتیاز اس کا شہری اور قدرتی ماحول کا ہم آہنگ امتزاج ہے۔ رہائشی صبح کے وقت میٹرو کے ذریعے کام کے لیے شہر کے مرکز تک پہنچ سکتے ہیں۔ شام کے وقت، وہ انگور کے باغوں میں ٹہل سکتے ہیں یا پانی کے ذریعے ورزش کر سکتے ہیں۔.

فلوریڈڈورف کو طویل عرصے سے ویانا کا ورکنگ کلاس ضلع سمجھا جاتا تھا۔ یہ روایتی طور پر کاریگروں، چھوٹے تاجروں اور فیکٹری ورکرز کے خاندانوں کا گھر تھا۔ آج تک یہ علاقہ اُس وقت کے نقش کو برقرار رکھتا ہے۔ تاہم، گزشتہ دہائیوں میں، اس کی ظاہری شکل زیادہ متنوع ہو گئی ہے. روایتی ورکشاپوں کے ساتھ ساتھ جدید دفتری مراکز ابھرے ہیں۔ اس کے آسان نقل و حمل کے لنکس کی بدولت، یہ علاقہ بہت سے چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباروں کے لیے ایک پسندیدہ مقام بن گیا ہے۔.

چھوٹے کاروبار اور دستکاری ورکشاپس

فلوریڈڈورف مقامی کاروباروں ۔ آپ کو تقریباً ہر سڑک پر رہائشی عمارتیں، چھوٹی دکانیں، کیفے، اور خاندان کے زیر انتظام ریستوراں نظر آئیں گے۔ کئی ادارے کئی دہائیوں سے کاروبار میں ہیں۔ خاندانی کاروبار نسل در نسل منتقل ہوتے رہتے ہیں، جو محلے کو مزید خوش آئند بناتے ہیں۔ ہر مقامی کا ایک پسندیدہ نانبائی یا موچی ہوتا ہے، جس کی خدمات وہ برسوں سے استعمال کر رہے ہیں۔

یہ علاقہ اپنی کاریگر روایات کے لیے بھی جانا جاتا ہے۔ لکڑی کے کام کرنے والی ورکشاپس، چھوٹے فرنیچر بنانے والے، اور گاڑیوں کی مرمت کی دکانیں اب بھی لیوپولڈو اور جیڈلرزڈورف میں کام کرتی ہیں۔ سیاح ان کاروباروں کو شاذ و نادر ہی دیکھتے ہیں، لیکن یہ علاقے کی معاشی زندگی میں ایک بڑا حصہ دار ہیں اور سینکڑوں رہائشیوں کو روزگار فراہم کرتے ہیں۔.

شاپنگ سینٹر نورڈ (SCN) علاقے کا سب سے بڑا شاپنگ مال ہے۔ مقامی لوگ تفریح ​​یا خریداری کے لیے اس کا دورہ کرنا پسند کرتے ہیں۔ SCN سیلز والوں سے لے کر مینیجرز تک کئی سو لوگوں کو ملازمت دیتا ہے۔ یہ مال آس پاس کے محلوں کے رہائشیوں میں بھی مقبول ہے اور مقامی معیشت میں اہم کردار ادا کرتا ہے۔

SCN کے علاوہ، Floridsdorf کے پاس بہت سی مقامی مارکیٹیں ہیں۔ مثال کے طور پر، Brünner Straße کی مارکیٹ اپنی تازہ پیداوار کے لیے مشہور ہے۔ یہاں آپ سبزیاں، گوشت، مصالحے اور سینکا ہوا سامان خرید سکتے ہیں۔ یہ ایک ایسی جگہ ہے جہاں ترکی، سربیا اور ہنگری کے مقامی لوگ اور تاجر کام کرتے ہیں، ہر ایک اپنے اپنے کھانوں اور روایات کو فروغ دیتا ہے۔.

دفتری مراکز اور نئی کمپنیاں

اگرچہ Floridsdorf ایک کاروباری کلسٹر کے طور پر پوزیشن میں نہیں ہے، دفتری مراکز ۔ فلوریڈڈورف اسٹیشن کے قریب کئی جدید کاروباری مراکز بنائے گئے ہیں، آئی ٹی کمپنیوں، لاجسٹکس فرموں اور اسٹارٹ اپس کی رہائش۔ یہ علاقہ اپنے ترقی یافتہ نقل و حمل کے نظام کی وجہ سے مشہور ہے۔ یہاں کے کارکن شہر کے مختلف حصوں سے آسان رسائی سے لطف اندوز ہوتے ہیں، اور کرایہ شہر کے مرکز کے مقابلے میں کافی سستا ہے۔

Floridsdorf بین الاقوامی برانڈز اور مقامی آسٹرین فرموں کے دفاتر کا گھر ہے۔ دفتر کی جگہ بتدریج پھیل رہی ہے، جس سے یہ علاقہ کاروباری افراد کے لیے تیزی سے پرکشش ہو رہا ہے جو سستی اور اعلیٰ معیار کے امتزاج کے خواہاں ہیں۔.

بین الاقوامی تعلقات

اگرچہ ویانا کا مرکزی سفارتی مرکز 22 ویں ضلع میں UNO کا شہر ہے، فلوریڈڈورف قریب ہی واقع ہے۔ نتیجے کے طور پر، بین الاقوامی اداروں کے بہت سے ملازمین یہاں رہنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ غیر ملکی اس کے پرسکون ماحول، سبز جگہوں، اور آسان نقل و حمل کے لئے پڑوس کی تعریف کرتے ہیں۔.

مزید برآں، اس کی بڑی غیر ملکی آبادی کی بدولت، یہ علاقہ اپنے بین الاقوامی رابطوں کے لیے جانا جاتا ہے۔ آپ اکثر مقامی کیفے، دکانوں اور کلبوں میں مختلف ممالک کے لوگوں سے ملیں گے۔ یہ سرمایہ کاروں اور کاروباری افراد کے لیے ایک پلس ہے، کیونکہ کثیر الثقافتی ماحول میں رابطے قائم کرنا اور کاروباری خیالات کو جانچنا آسان ہے۔.

مستقبل کی معاشی ترقی

Floridsdorf مستقبل میں اور بھی خود کفیل ہو جائے گا۔ آنے والے سالوں میں، U6 میٹرو سٹیشن کے قریب نئے دفتری مراکز اور شاہراہوں کے ساتھ لاجسٹک مراکز کی منصوبہ بندی کی گئی ہے۔ مقامی حکام چھوٹے کاروباروں کی مدد کے لیے گرانٹ مختص کرنے کا بھی ارادہ رکھتے ہیں۔ ضلع خدمات، آئی ٹی، اور ماحول دوست مینوفیکچرنگ ۔

فلوریڈڈورف تیزی سے بدل رہا ہے۔ بیس سال پہلے، یہ صرف ایک پرسکون محنت کش طبقے کے پڑوس کے طور پر سمجھا جاتا تھا۔ آج یہاں نئے رہائشی کمپلیکس اور دفتری مراکز تعمیر ہو رہے ہیں۔.

ہاؤسنگ کی تعمیر ایک کلیدی توجہ بنی ہوئی ہے۔ مرکزی محلوں کے برعکس، اس علاقے میں ترقی کے لیے کافی زمین دستیاب ہے۔ اس لیے یہاں پر سبزہ زاروں کے ساتھ جدید کمپلیکس بن رہے ہیں۔ توانائی کی کارکردگی پر خاص توجہ دی جاتی ہے۔ نئی عمارتوں پر سولر پینل اور بارش کا پانی جمع کرنے کا نظام نصب کیا جا رہا ہے۔ نئے گھروں کے لیے سبز چھتیں بھی معمول بن رہی ہیں۔.

Alte Donau کے کنارے ، جو پانی کے نظارے اور نجی چھتوں والے اپارٹمنٹس پیش کرتے ہیں۔ Leopoldau اور Grossedlersdorf کے قریب فیملی فرینڈلی رہائشی کمپلیکس بھی بنائے جا رہے ہیں۔ وہ آرام دہ خاندانی زندگی کے لیے درکار ہر چیز پیش کرتے ہیں، بشمول کھیل کے میدان، سائیکل پارکنگ، اور کھیل کے میدان۔

شہر کے ترقیاتی منصوبے بھی قابل غور ہیں ۔ STEP 2025 کا منصوبہ فلوریڈڈورف میں نقل و حمل کے روابط کو جدید بنانے، پیدل چلنے والوں اور سائیکل کے راستوں کی ترقی، اور پارکوں کی بہتری کا مطالبہ کرتا ہے۔ توقع ہے کہ ان اقدامات سے رہنے اور سرمایہ کاری کے لیے علاقے کی کشش میں اضافہ ہوگا۔

فلوریڈڈورف اسٹیشن کے قریب نئے دفتری مراکز بنائے جا رہے ہیں۔ شہر کے مرکز کی نسبت یہاں کرایہ زیادہ سستی ہے، جو اس علاقے کو خاص طور پر اسٹارٹ اپس اور چھوٹے کاروباروں کے لیے آسان بناتا ہے۔.

اپنی سستی قیمتوں اور متاثر کن امکانات ویانا کے دیگر محلوں سے الگ ہے ۔ یہاں گھر کی اوسط قیمت Döbling یا Alsergrund جیسے معزز علاقوں کی نسبت کم ہے، لیکن یہ علاقہ فعال طور پر ترقی کر رہا ہے، اور بہت سے لوگوں کو جائیداد کی قیمتوں میں اضافے کی توقع ہے۔

سرمایہ کاروں کے لیے فوائد:

• مستحکم کرائے کی مانگ ۔ بہترین نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے اور متعدد تعلیمی اداروں کی بدولت، فلوریڈڈورف میں اپارٹمنٹ طلباء اور نوجوان پیشہ ور افراد میں مقبول ہیں۔
• سستی قیمتیں فی مربع میٹر اوسط قیمت €5,800 کے لگ بھگ ہے، اس لیے بہت سے لوگ یہاں اپارٹمنٹس خریدنے کو زیادہ مہنگے علاقوں کے لیے ایک سستی متبادل سمجھتے ہیں۔
• تعمیراتی اجازت نامہ ۔ شہر کے مرکز کے برعکس، یہاں اب بھی نئے کمپلیکس بنائے جائیں گے۔
• پارکس اور تفریحی مقامات ۔ انگور کے باغات، ڈینیوب اور پارکس اس علاقے کو رہنے کے لیے ایک خوشگوار جگہ بناتے ہیں۔ یہ رینٹل اور رئیل اسٹیٹ کی قیمتوں کو متاثر کرتا ہے۔
• کثیر الثقافتی یہ علاقہ اکثر بین الاقوامی باشندوں کا گھر ہوتا ہے، بشمول UNO سٹی اور بین الاقوامی تنظیموں میں کام کرنے والے پیشہ ور افراد۔

فلوریڈڈورف اشرافیہ کے محلوں کے مقابلے میں کم معزز ہے، لیکن اس میں ترقی کی ناقابل تردید صلاحیت ہے۔.

Floridsdorf کو صرف چند الفاظ میں جمع کرنا ناممکن ہے۔ یہ ضلع بہت کثیر جہتی ہے۔ ایک طرف، یہ ہلچل سے بھرپور سڑکوں اور جدید رہائشی علاقوں کے ساتھ ایک اہم نقل و حمل کا مرکز ہے۔ دوسری طرف، یہاں آپ کو پُرسکون گلیوں، انگوروں کے باغات اور ہیوریگرز ملیں گے، جہاں خاندان اور دوستوں کے گروپ جمع ہوتے ہیں۔.

یہ ایک ایسا محلہ ہے جہاں پرانی میونسپل عمارتوں کے رہائشی Alte Donau کے ساتھ تعمیر کیے گئے جدید اپارٹمنٹس کے مالکان کے ساتھ کندھے رگڑتے ہیں۔ اگرچہ یہاں کوئی بڑا تہوار منعقد نہیں ہوتا ہے، پھر بھی آپ رنگین مقامی تقریبات اور میلوں سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔.

اس طرح کے تنوع کی بدولت فلوریڈڈورف مختلف قسم کے لوگوں کے لیے موزوں ہو سکتا ہے۔ تاہم، اس کی اپنی منفرد خصوصیات ہیں جن پر منتقل ہونے کا فیصلہ کرنے سے پہلے غور کیا جانا چاہیے۔.

بچوں والے خاندانوں کے لیے

Floridsdorf بچوں کی پرورش کے لیے پرسکون جگہ تلاش کرنے والوں کے لیے بہترین محلوں میں سے ایک ہے۔ یہاں آپ کو درجنوں کنڈرگارٹنز اور اسکول ملیں گے، بشمول گرامر اسکول اور خصوصی ادارے۔ یہ علاقہ اپنے پارکوں کے لیے مشہور ہے۔ آپ چھوٹے چوکوں سے ٹہل سکتے ہیں یا ڈینیوب کے ساتھ ساتھ پارکوں کا دورہ کر سکتے ہیں۔ اہل خانہ اس محلے کی تعریف کرتے ہیں کیونکہ وہ اپنی حفاظت کی فکر کیے بغیر یہاں چل سکتے ہیں۔ مزید برآں، یہاں بہت سے ہسپتال اور کلینک ہیں، اور یہاں رہائش وسطی علاقوں کی نسبت سستی ہے۔.

Floridsdorf میں اپنے پڑوسیوں کو جاننا بھی آسان ہے۔ بچے پڑوسیوں کے ساتھ اسکول جاتے ہیں، والدین ایک دوسرے کو جانتے ہیں، اور پورے خاندان محلے کے تہواروں میں ملتے ہیں۔ یہ شہر کے اندر ایک چھوٹے سے شہر کا خوشگوار ماحول بناتا ہے۔ ویانا کے سب سے خطرناک محلوں کے برعکس، فلوریڈڈورف رہنے کے لیے نسبتاً محفوظ جگہ ہے۔.

طلباء اور نوجوان پیشہ ور افراد کے لیے

نوجوان مختلف وجوہات کی بناء پر تیزی سے فلوریڈسڈورف کا انتخاب کر رہے ہیں:

• سستی کرایہ ۔ یہاں رہنا شہر کے مرکز یا معزز علاقوں کی نسبت سستا ہے۔
• ایک اچھی طرح سے ترقی یافتہ ٹرانسپورٹ سسٹم ۔ Floridsdorf اسٹیشن سے، آپ شہر کے مرکز میں یونیورسٹیوں ۔
• ایک متحرک ثقافتی منظر ۔ اس علاقے میں متعدد کیفے، کلب، آرٹ کی جگہیں اور تھیٹر ہیں۔

طلباء اور نوجوان پیشہ ور افراد کے لیے بجٹ میں، Floridsdorf ویانا میں رہنے کا ایک بہترین موقع ہے یہ محسوس کیے بغیر کہ آپ مضافات میں رہ رہے ہیں۔ پڑوس مسلسل بدل رہا ہے، اور اس کی نوجوان آبادی اس کی ترقی پر بڑا اثر ڈال رہی ہے۔.

پنشنرز کے لیے

Floridsdorf ایک پُرسکون اور ہرا بھرا پڑوس ہے، جسے اکثر بزرگ منتخب کرتے ہیں اور اکثر سیاح اس کا دورہ نہیں کرتے ہیں۔ اگرچہ شور مچانے والے نائٹ کلب نہیں ہیں، لیکن اس میں اب بھی وہ سب کچھ موجود ہے جس کی آپ کو ضرورت ہے: ہسپتال، فارمیسی، کلینک، اور آسان نقل و حمل۔ رہائشی پارکوں یا انگور کے باغوں کے ذریعے روزانہ ٹہلنے سے لطف اندوز ہوسکتے ہیں۔.

بوڑھے رہائشی خاص طور پر شراب خانوں کی — یہ صرف آرام کرنے کی جگہیں نہیں ہیں بلکہ سماجی اجتماع کی جگہیں بھی ہیں جہاں آپ دوستوں اور پڑوسیوں سے مل سکتے ہیں۔ فلوریڈڈورف ان لوگوں کے لئے مثالی ہے جو امن اور خاموشی کی تعریف کرتے ہیں۔

سرمایہ کاروں کے لیے

سرمایہ کاری کی زبردست صلاحیت ہے ۔ شہر کے مرکز کے برعکس، تعمیر کے لیے زمین اب بھی یہاں خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ ڈینیوب کے کنارے یا لیوپولڈو کے قریب تعمیر کیے گئے نئے رہائشی کمپلیکس کی زیادہ مانگ ہے۔

اس علاقے میں رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کئی وجوہات کی بنا پر پرکشش ہے:

• کم قیمتیں یہاں رہائش زیادہ باوقار علاقوں کی نسبت سستی ہے (ایک مربع میٹر رئیل اسٹیٹ کی قیمت تقریباً €5,800 ہے، جبکہ ڈوبلنگ میں خریدار کی قیمت €9,000 ہوگی)؛
• مستحکم کرائے کی مانگ ۔ یہ علاقہ خاص طور پر طالب علموں، نوجوان پیشہ ور افراد اور بچوں کے ساتھ جوڑوں میں مقبول ہے۔
• علاقہ ترقی کر رہا ہے ، جس کا مطلب ہے کہ قیمتیں بڑھیں گی۔
• قدرتی علاقے اور انگور کے باغ اسے طویل مدتی زندگی کے لیے زیادہ پرکشش بناتے ہیں۔

مستقبل کی طرف دیکھ رہے سرمایہ کار تیزی سے اپنی توجہ فلوریڈسڈورف کی طرف مبذول کر رہے ہیں۔ مہنگے شہر کے مرکز کے برعکس، اس علاقے میں ترقی کی بہت زیادہ صلاحیت ہے۔.

• پارکس اور فطرت ۔ Alte Donau، انگور کے باغ، Wasserpark—ایک صحت مند اور متوازن زندگی بنانے کے لیے ان جگہوں پر جائیں۔
• رہائش کی استطاعت ۔ اس علاقے میں قیمتیں زیادہ تر اعلیٰ درجے کے محلوں کی نسبت کم ہیں، جو اسے خریداروں اور کرایہ داروں دونوں کے لیے پرکشش بناتی ہیں۔
• نقل و حمل Floridsdorf سٹیشن شہر کے اہم نقل و حمل کے مرکزوں میں سے ایک ہے۔ یہاں سے آپ کسی بھی ضلع میں جلدی پہنچ سکتے ہیں۔
• خاندانی ماحول ۔ یہ علاقہ آرام دہ خاندانی زندگی کے لیے موزوں ہے۔ بچوں کی پرورش کے لیے یہ ایک پرامن جگہ ہے۔
• کثیر الثقافتی اس علاقے میں درجنوں قومیتیں آباد ہیں۔ آپ کو دوسری ثقافتوں کے لوگوں سے ملنے کا موقع ملے گا۔
• امکانات ​انفراسٹرکچر کی ترقی اور نئے منصوبوں کی بدولت ریل اسٹیٹ کی قیمتوں میں اضافہ متوقع ہے۔

• " کی تصویر بہت سے ویانایوں کے لیے، فلوریڈڈورف ایک پڑوس بنا ہوا ہے "ڈینوب کے دوسری طرف۔" یہ مرکزی اضلاع کے مقابلے میں کم باوقار سمجھا جاتا ہے۔
• کم پرکشش مقامات شہر کے مرکز کے برعکس، یہاں کوئی عالمی معیار کے عجائب گھر یا تاریخی یادگاریں نہیں ہیں۔
• کثیر الثقافتی چیلنجز ۔ یہ علاقہ بہت سے تارکین وطن کا گھر ہے، جن میں سے کچھ کو معاشرے میں ضم ہونے میں دشواری ہوتی ہے۔
• ہاؤسنگ اسٹاک کی حالت مختلف ہو سکتی ہے ۔ آپ کو نئی پیش رفت کے ساتھ پرانی میونسپل عمارتیں نظر آئیں گی۔ یہ پڑوس کے تاثر کو منفی طور پر متاثر کرتا ہے۔
• شہر کے مرکز سے فاصلہ ۔ اگرچہ اس علاقے میں عوامی نقل و حمل کا ایک اچھی طرح سے ترقی یافتہ نظام ہے، لیکن ویانا کے شہر کے مرکز تک پہنچنے میں آپ کو 20-30 منٹ لگیں گے۔ یہ کسی حد تک تکلیف دہ ہو سکتا ہے۔

شہر اور مضافات کے درمیان توازن

Floridsdorf کو ایک محلے کے طور پر بیان کیا جا سکتا ہے جو دو جہانوں کے سنگم پر موجود ہے۔ ایک طرف، ہر ایک کو اپنی ضرورت کی چیزیں یہاں ملیں گی: شاپنگ سینٹرز، اسکول، ہسپتال اور ٹرانسپورٹیشن۔ دوسری طرف، اس کا مضافاتی ماحول ہے۔ آپ باغ والے نجی گھر میں رہ سکتے ہیں، ہیوریجر میں شراب پی سکتے ہیں، اور 10 منٹ کے اندر انگور کے باغوں تک پہنچ سکتے ہیں۔.

یہ بالکل یہی دوہرا ہے جو اسے اتنا دلکش بنا دیتا ہے۔ یہ وسطی اضلاع کی ہلچل سے آزاد ہے، پھر بھی شہر کی زندگی کی لذتوں کا مکمل ذائقہ پیش کرتا ہے۔.

Floridsdorf سیاحوں کا مکہ نہیں ہے، بلکہ عام ویانا ہے۔ پڑوس ان لوگوں کے لیے بہترین ہے جو ہر چیز میں ہم آہنگی کو اہمیت دیتے ہیں۔ یہاں آپ کو سستی رہائش اور پارکس، آسان نقل و حمل اور شہر کی ہلچل سے پاک کونے، ایک کثیر الثقافتی برادری، اور صدیوں پرانی روایات میں گھرا ہوا معاشرہ ملے گا۔ یہ بچوں کی پرورش، ریٹائرمنٹ سے لطف اندوز ہونے، کیریئر بنانے یا اپنے مستقبل میں سرمایہ کاری کرنے کی جگہ ہے۔ لہٰذا، ان لوگوں کے لیے جو طویل المدتی زندگی کے لیے اپارٹمنٹ خریدنا

اور جب کہ مرکزی اضلاع کے اپنے پرکشش مقامات اور تاریخی علامتیں ہیں، فلوریڈڈورف کی اصل قدر حقیقی زندگی کا ماحول ۔