ویانا کا 12 واں ضلع - میڈلنگ: ویانا کا ثقافتی اور تعمیراتی ورثہ

ویانا ایک ایسا شہر ہے جس میں تاریخ اور جدیدیت کا انوکھا امتزاج ہے، جہاں ہر ضلع اپنے آپ کو صدیوں پرانی کتاب میں ایک الگ باب کی طرح ظاہر کرتا ہے۔ ویانا کے اضلاع کو نقشے پر دیکھتے وقت 12 واں ضلع، جسے میڈلنگ کے نام سے جانا جاتا ہے، اس بات کی سب سے نمایاں مثالوں میں سے ایک کے طور پر ابھرتا ہے کہ کس طرح روایت، فن تعمیر، اور ثقافتی تنوع ایک منفرد ماحول پیدا کرتا ہے۔

میڈلنگ (جرمن: Meidling ) ویانا کے جنوب مغرب میں دریائے وائن اور شونبرن محل کی سبز جگہوں کے درمیان واقع ہے۔ یہ ضلع اپنے حیرت انگیز تضادات کے لیے جانا جاتا ہے: "ریڈ ویانا" دور کی یادگار عمارتیں، پھولوں سے بھرے آرام دہ صحن، اور توانائی سے بھرپور گھروں والی جدید عمارتیں۔

یہاں، سیاح سڑکوں پر ٹہلنے سے لطف اندوز ہوتے ہیں، رہائشی سہولت اور اچھی طرح سے ترقی یافتہ انفراسٹرکچر کی تعریف کرتے ہیں، اور سرمایہ کار رہائش اور ٹرانسپورٹ تک رسائی کی مستحکم مانگ کو سراہتے ہیں۔.

8.21 مربع کلومیٹر کے رقبے پر محیط ہے اور یہ سب سے زیادہ گنجان آباد اضلاع میں سے ایک ہے: 100,000 سے زیادہ باشندے یہاں قربت میں رہتے ہیں، پھر بھی اپنے صحنوں کا سکون اور سکون برقرار رکھتے ہیں۔ یہ ضلع اپنے نسلی تنوع کے لیے بھی قابل ذکر ہے: درجنوں ممالک کے نمائندے یہاں رہتے ہیں، جو اسے ایک کثیر الثقافتی اور متحرک جگہ بناتا ہے۔

ویانا کے 12ویں ضلع، میڈلنگ کی تاریخ، دیہی بستیوں کو ایک جدید، گنجان آباد شہری ضلع میں تبدیل کرنے کی کہانی ہے جو باروک محلات، صنعتی روایات، "ریڈ ویانا" اور جنگ کے بعد کی ہاؤسنگ اسٹیٹس کو یکجا کرتی ہے۔.

وہ علاقہ جہاں اب میڈلنگ کھڑا ہے وہ رومی دور کے اوائل میں ہی آباد تھا: آثار قدیمہ کی دریافتیں سڑکوں اور چھوٹے فارموں کی نشاندہی کرتی ہیں۔ Altmannsdorf اور کے دیہات کا ذکر سب سے پہلے قرون وسطی کے ذرائع میں ملتا ہے۔ ان کے نام آج بھی محلوں کے نام کے طور پر باقی ہیں۔ یہ چھوٹی دیہی برادریاں تھیں جنہوں نے زراعت اور انگور کی کاشت سے اپنا گزر بسر کیا۔ اس وقت بھی، مستقبل کے میڈلنگ کو تفریحی علاقے کے طور پر استعمال کیا جاتا تھا: اس کے کھیتوں، باغات اور دریائے وائن کی قربت نے اسے شہر کے مرکز کے رہائشیوں کے لیے پرکشش بنا دیا۔

18ویں صدی میں اسٹیٹ کلچر کو پھلتا پھولتا دیکھا گیا۔ محلات اور شرافت کے لئے ملکی رہائش گاہیں مستقبل کے میڈلنگ کی جگہ پر تعمیر کی گئیں۔.

• Schloss Hetzendorf ایک Baroque کمپلیکس ہے جو مختلف اوقات میں ماریا تھریسا سمیت Habsburgs سے تعلق رکھتا تھا۔ 19ویں صدی میں، اس کی دیواروں میں آرچ ڈچس سوفی کی رہائش تھی، اور بعد میں محل کو لڑکیوں کے اسکول کے طور پر استعمال کیا گیا۔ آج، اس میں مشہور Modeschule Wien ، ایک فیشن اسکول ہے جو تھیٹر کے لیے ڈیزائنرز اور کاسٹیوم ڈیزائنرز کو تربیت دیتا ہے۔
• Schloss Altmannsdorf Biedermeier انداز میں ایک چیمبر محل ہے۔ 19 ویں اور 20 ویں صدیوں میں، اس نے سیاست دانوں کے لیے ملاقات کی جگہ کے طور پر کام کیا، اور 20 ویں صدی میں، اسے ایک تعلیمی مرکز اور کانفرنس کے مقام میں تبدیل کر دیا گیا۔

اس طرح کے جوڑوں کی موجودگی نے علاقے میں ایک "محل کی چمک" پیدا کی، جو آج تک زندہ ہے۔.

19 ویں صدی کے وسط تک، میڈلنگ خالصتاً دیہی علاقہ بننا بند ہو گیا۔ ریلوے کی آمد اور ویانا کے تیزی سے بڑھتے ہوئے مرکز سے اس کی قربت نے اسے فیکٹریوں، ورکشاپوں اور کارکنوں کی رہائش کے لیے ایک آسان مقام بنا دیا۔ پہلی اپارٹمنٹ عمارتیں ضلع کے نقشے پر نمودار ہوئیں، اور آبادی تیزی سے بڑھنے لگی۔

19ویں صدی کے آخر تک، میڈلنگ پہلے سے ہی ایک گنجان آباد رہائشی علاقہ تھا، جہاں کاریگروں، کارکنوں اور نچلے درجے کے ملازمین کا گھر تھا۔ اس وقت، Meidling er Hauptstraße — اہم تجارتی شریان پر تعمیر شروع ہوئی جو محلوں کو جوڑتی تھی اور ضلع کا تجارتی مرکز بنا۔

پہلی جنگ عظیم اور ہیبسبرگ سلطنت کے زوال کے بعد، ویانا سماجی جمہوری طرز حکمرانی کے ایک دور میں داخل ہوا جسے "ریڈ ویانا" (Rotes Wien ) کہا جاتا ہے۔ 1920 اور 1930 کی دہائیوں میں، شہر نے کارکنوں اور خاندانوں کے لیے حالاتِ زندگی کو بہتر بنانے کے لیے فعال طور پر سماجی رہائش کی تعمیر کی۔ میڈلنگ اس طرح کے ہاؤسنگ کمپلیکس کی تعمیر کے لیے اہم مقامات میں سے ایک بن گیا۔

Gemeindebauten محض مکانات سے زیادہ تھے۔ وہ صحن، باغات، محراب، کپڑے دھونے اور طبی سہولیات کے ساتھ بنائے گئے تھے۔ ان کمپلیکس کا فن تعمیر یادگار تھا جس میں جدیدیت اور فنکشنلزم کے عناصر شامل تھے۔ رہائشیوں کے لیے، یہ ان کے معیار زندگی میں حقیقی بہتری کی نمائندگی کرتا ہے۔

آج تک، ایسی عمارتیں ضلع کی تعمیراتی اور سماجی شناخت کا ایک اہم حصہ بنی ہوئی ہیں۔ انہوں نے نہ صرف دسیوں ہزار لوگوں کے لیے رہائش فراہم کی بلکہ ایک نئی شہری پالیسی کی علامت بھی دی جو عام رہائشیوں کی دیکھ بھال کو ترجیح دیتی ہے۔.

دوسری جنگ عظیم کے دوران ویانا کے دیگر اضلاع کی طرح میڈلنگ کو بھی بہت نقصان اٹھانا پڑا۔ بم دھماکوں سے کچھ رہائشی علاقے اور صنعتی عمارتیں تباہ ہو گئیں۔ جنگ کے بعد، ضلع کو وسیع پیمانے پر تعمیر نو کی ضرورت تھی۔.

1950 اور 1960 کی دہائیوں میں، میڈلنگ کا احیاء ہوا: نئے رہائشی کمپلیکس بنائے گئے، عوامی سہولیات کو جدید بنایا گیا، اور نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کو وسعت دی گئی۔ یہ ضلع جنگ کے بعد ویانا کا ایک عام رہائشی علاقہ بن گیا، جس میں اپارٹمنٹ کی عمارتیں، اسکول، دکانیں اور شہر کے مرکز سے آسان روابط تھے۔.

20 ویں صدی کا دوسرا نصف آٹوموبائل دور کو میڈلنگ میں لے آیا۔ بہت سی گلیوں کو پارکنگ میں تبدیل کر دیا گیا، اور صحن اور چوکوں نے اپنی کچھ سبزیاں کھو دیں۔ ٹرام لائنیں کاٹ دی گئیں، ان کی جگہ U4 اور U6 ۔ Bahnhof Meidling شہر کے پورے جنوبی حصے کے لیے ایک اہم نقل و حمل کا مرکز بن گیا۔

تاہم، ثقافتی زندگی متوازی طور پر ترقی کر رہی ہے: تھیٹر، کلب، اور ثقافتی مراکز کھل رہے ہیں۔ یہ علاقہ نہ صرف رہنے کی جگہ بلکہ تفریحی وقت گزارنے کی جگہ کے طور پر بھی پرکشش ہوتا جا رہا ہے۔.

2000 کی دہائی کے اوائل سے، میڈلنگ تبدیلی کی ایک نئی لہر کا سامنا کر رہا ہے۔ شہر STEP 2025 پروگرام کو نافذ کر رہا ہے، جس کا مقصد معیار زندگی کو بہتر بنانا ہے:

• ہرے بھرے علاقوں کی بحالی، صحنوں کو اسفالٹ کرنا؛
• سائیکل کے بنیادی ڈھانچے کی تخلیق؛
• پبلک ٹرانسپورٹ کی ترقی؛
• توانائی کی بچت والی ٹیکنالوجیز کے ساتھ نئے رہائشی کمپلیکس کی تعمیر۔.

میڈلنگ ایک ایسا ضلع بنتا جا رہا ہے جہاں "ریڈ ویانا" کی پرانی عمارتیں، تاریخی محلات اور جدید رہائشی احاطے ہم آہنگی سے یکجا ہیں۔.

8.21 مربع کلومیٹر کے رقبے پر محیط ہے ۔ اگرچہ یہ پہلی نظر میں کچھ زیادہ نہیں لگتا ہے، اس کی 100,000 سے زیادہ آبادی کو دیکھتے ہوئے، آبادی کی کثافت 12,500 رہائشی فی مربع کلومیٹر سے زیادہ ہے۔

یہ میڈلنگ کو دارالحکومت کے سب سے زیادہ کمپیکٹ اور گنجان آباد اضلاع میں سے ایک بنا دیتا ہے۔ تاہم، یہ علاقہ زیادہ بھیڑ محسوس نہیں کرتا: اس کی شہری ترتیب، سبز صحن، چوڑی گلیوں اور پارکوں کے ساتھ، شہری کاری اور آرام کے درمیان توازن برقرار رکھتی ہے۔.

میڈلنگ ویانا کے جنوب مغرب میں واقع ہے۔ مشرق میں، یہ دریائے وائن اور گورٹیل بیلٹ سے گھرا ہوا ہے، جو "اندرونی" شہر کی نقل و حمل کی حد بناتا ہے۔ مغرب میں Schönbrunn Palace and Park Complex اور Hietzing ڈسٹرکٹ واقع ہے جبکہ جنوب میں Liesing کا رہائشی علاقہ واقع ہے۔ اس کا شمال مشرقی پڑوسی مارگریٹن (پانچواں ارونڈیسمنٹ) ہے، اور اس کا جنوب مشرقی پڑوسی فیورٹین (دسویں ارونڈیسمنٹ) ہے۔

یہ مقام میڈلنگ کو ایک منفرد "عبوری" پڑوس بناتا ہے: شہر کے مرکز کے قریب، پھر بھی مغربی مضافاتی علاقوں کی سبز جگہوں کے قریب۔ بہت سے خاندانوں اور کرایہ داروں کے لیے، یہ ایک خوش آئند سمجھوتہ ہے — جو مرکز کے قریب رہتے ہیں لیکن اس کی ہلچل سے دور رہتے ہیں۔

علاقہ متضاد ہے: اسے کئی الگ الگ زونوں میں تقسیم کیا جا سکتا ہے، ہر ایک کا اپنا کردار ہے۔.

1. Meidling er Hauptstraße. یہ ضلع کی "ریڑھ کی ہڈی" ہے — دکانوں، فارمیسیوں، کیفوں، ریستورانوں، بیکریوں اور سروس آؤٹ لیٹس کے ساتھ ایک لمبی شاپنگ اسٹریٹ۔ یہ ہمیشہ ہلچل رہتی ہے، خاص کر رش کے اوقات میں۔ Meidling er Hauptstraße ضلع کے "چھوٹے مرکز" کی طرح محسوس کرتا ہے، جہاں روزمرہ کی تمام ضروریات کو پورا کیا جاتا ہے: روٹی خریدنے سے لے کر آپ کے فون کی مرمت تک۔
2. Bahnhof Meidling اور اس کے گردونواح۔ ویانا کے سب سے اہم نقل و حمل کے علاقوں میں سے ایک، یہ U6 میٹرو لائن، لمبی دوری اور علاقائی ریل لائنوں اور سٹی بسوں کا گھر ہے۔ اسٹیشن کے آس پاس کے علاقے کو نئے رہائشی اور دفتری احاطے کے ساتھ فعال طور پر تیار کیا جا رہا ہے۔ یہ پڑوس زیادہ متحرک اور کاروبار پر مبنی ہے، جس میں کرایہ داروں اور طلباء کا تناسب زیادہ ہے۔
3. Hetzendorf. ضلع کا تاریخی حصہ، باروک محل Schloss Hetzendorf اور گرین پارکس کا گھر ہے، زیادہ سبز جگہ اور کم شور پیش کرتا ہے۔ پرانے جاگیروں اور محلات کے احاطے سے لے کر 19ویں صدی کی اپارٹمنٹ عمارتوں تک فن تعمیر کو ملایا گیا ہے۔ Hetzendorf تاریخی وضع دار اور پرسکون ماحول کو جنم دیتا ہے۔
4. Altmannsdorf. ایک زیادہ قریبی اور رہائشی پڑوس جس نے ایک پرانے مضافاتی علاقے کی روح کو محفوظ رکھا ہے۔ اس میں بہت سی پُرسکون سڑکیں، نجی گھر، چھوٹے اپارٹمنٹ کی عمارتیں اور سبز صحن ہیں۔ Altmannsdorf کو روایتی طور پر خاندانوں کے لیے سب سے زیادہ آرام دہ محلوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔
5. "ریڈ ویانا" کے رہائشی کوارٹرز۔ میڈلنگ کی ایک الگ جہت وہ کوارٹر ہیں جن میں میونسپل کمپلیکس 1920 اور 1930 کی دہائیوں میں تعمیر کیے گئے تھے۔ وہ ضلع کے ایک اہم حصے پر قابض ہیں اور اس کے تعمیراتی کردار کو تشکیل دیتے ہیں۔ یہ بہت بڑی عمارتیں ہیں جن میں محراب والے راستے، اندرونی باغات اور صحن ہیں، جو آج بھی زندگی کے ساتھ ہلچل مچا رہے ہیں۔

میڈلنگ کے اہم اشارے:

دائرے کی ترقی کی ہر جگہ واضح ہے عمارتیں اندرونی صحنوں کے ساتھ بند بلاکس بنتی ہیں، اور ان کے اگلے حصے سڑکوں پر صاف ستھرا لکیریں لگاتے ہیں۔

یہ ڈھانچہ علاقے کو قابل شناخت بناتا ہے: چوڑے فٹ پاتھ، کوبل اسٹون گلیاں، درختوں کی قطاریں اور تال کا احساس جو مصروف ترین علاقوں میں بھی محسوس کیا جا سکتا ہے۔.

• Meidling er Hauptstraße کے ساتھ والی سڑکیں دکانوں اور ریستوراں کے ساتھ متحرک ہیں۔
• اندرونی کوارٹر زیادہ پرسکون ہیں، بالکونیوں پر سبز صحن اور لانڈری سوکھ رہے ہیں۔
• Hetzendorf اور Altmannsdorf زیادہ کشادہ ہیں اور ان کا مضافاتی احساس ہے۔

میڈلنگ بھی تضادات کا ایک ضلع ہے۔ مرکزی سڑکوں کے ساتھ ساتھ، ہلچل بھری تجارت اور ٹریفک کا شور ہے، جبکہ گھروں کی پہلی قطار سے کچھ آگے، آرام دہ صحن اور پُرسکون سڑکیں ہیں جہاں آپ پرندوں کی آواز سن سکتے ہیں۔ یہ ڈھانچہ رہائشیوں کو ویانا کی قسم کا انتخاب کرنے کی اجازت دیتا ہے جس میں وہ رہنا چاہتے ہیں: متحرک اور شہری، یا پرسکون اور تقریباً دیہی۔.

اگرچہ اس علاقے کو گنجان آباد سمجھا جاتا ہے، لیکن یہ بے شمار سبز جگہوں پر فخر کرتا ہے۔ ان میں محل کے پارکس، عوامی باغات، اور جدید صحن ڈی اسفالٹنگ کے منصوبے شامل ہیں۔ یہ علاقہ شہر کے STEP 2025 پروگرام میں سرگرمی سے حصہ لیتا ہے، جس کا مقصد سبز جگہ کو بڑھانا اور ہوا کے معیار کو بہتر بنانا ہے۔

Schönbrunn سے اس کی قربت ہے یہ محل اور پارک کمپلیکس باضابطہ طور پر پڑوسی ہیٹزنگ سے تعلق رکھتا ہے، لیکن میڈلنگ کے رہائشی اسے "اپنا پارک" سمجھتے ہیں۔ Schönbrunn کے راستوں پر ٹہلنے کا موقع یہاں کی زندگی کو خاص بناتا ہے۔

دلچسپ بات یہ ہے کہ علاقے کی زوننگ سماجی ڈھانچے کے مطابق ہے:

• Bahnhof Meidling کے قریب لائیو کرایہ دار، طلباء اور زائرین؛
• Altmannsdorf اور Hetzendorf میں - خاندان اور بزرگ رہائشی؛
• Gemeindebauten مخلوط کمیونٹیز ہیں جہاں موروثی وینیز اور نئے تارکین وطن دونوں رہتے ہیں۔.

اس طرح، میڈلنگ صرف ایک جغرافیائی علاقہ نہیں ہے، بلکہ ایک علاقے میں جڑی سماجی اور ثقافتی دنیا کا ایک "موزیک" ہے

میڈلنگ ویانا کے گنجان آباد اضلاع میں سے ایک ہے جس میں واضح سماجی موزیک ہے۔ 102,000 سے زیادہ رہائشی 8.21 مربع کلومیٹر کے رقبے میں رہتے ہیں، جس کے نتیجے میں اوسطاً 12,500 افراد فی مربع کلومیٹر کی کثافت ہوتی ہے۔ اس کے مقابلے میں، یہ Liesing یا Döbling کے مضافاتی اضلاع سے کئی گنا زیادہ ہے، لیکن Gürtel کے آس پاس کے کچھ اندرونی اضلاع سے کم ہے۔

یہاں کی نسلی ساخت متنوع ہے۔ ویانا کے محلوں کی تلاش کی جائے تو ، میڈلنگ ہمیشہ سرفہرست رہے گا۔ 30% سے زیادہ باشندوں کے پاس غیر ملکی شہریت یا اصل ہے۔ سب سے نمایاں گروہ وہ ہیں جو بلقان، ترکی اور مشرقی یورپ سے ہیں، لیکن مشرق وسطیٰ اور ایشیا کی کمیونٹیز بھی ہیں۔

میڈلنگ کی آبادی کا اہرام ویانا کی ایک عام تصویر کی عکاسی کرتا ہے:

• تقریباً 15% آبادی 15 سال سے کم عمر کے بچے اور نوعمر ہیں۔
• تقریباً 65% کام کرنے کی عمر کی آبادی ہے جن کی عمر 20 سے 64 سال ہے؛
• تقریباً 20% 65 سال سے زیادہ عمر کے بزرگ رہائشی ہیں۔

یہ ایک متوازن پڑوس ہے جہاں کئی نسلیں ملتی ہیں: نوجوان خاندان، بوڑھے جوڑے اور طلباء۔ ویانا کے کچھ "باوقار" محلوں کے برعکس، جہاں آبادی تیزی سے بڑھ رہی ہے (مثال کے طور پر، ڈوبلنگ)، نوجوانوں کی ایک مستحکم آبادی ہے، جو محلے کو مزید متحرک بنا رہی ہے۔.

میڈلنگ ویانا کے سب سے کثیر الثقافتی اضلاع میں سے ایک ہے۔ سے زیادہ باشندوں کے پاس غیر ملکی شہریت ہے، اور اگر دوسری نسل کے باشندے (آسٹریا میں تارکین وطن کے خاندانوں میں پیدا ہوئے) کو شامل کیا جائے تو کثیر الثقافتی آبادی کا تناسب اور بھی زیادہ ہے۔

سب سے بڑے نسلی گروہ:

• بلقان ممالک کے لوگ (سربیا، کروشیا، بوسنیا اور ہرزیگووینا)؛
• ترک برادری (بشمول کرد آبادی)؛
• مشرقی یورپ کے تارکین وطن (پولینڈ، جمہوریہ چیک، سلوواکیہ، یوکرین)؛
• حالیہ دہائیوں میں - مشرق وسطی اور ایشیا کے لوگ۔.

یہ تنوع گلیوں کی ثقافت میں جھلکتا ہے۔ Meidling er Hauptstraße آسٹریا کی بیکریوں، ترکی کی بیکریوں، بلقان کی گرل بارز اور ایشیائی کیفے کا گھر ہے۔ شام کے وقت میٹرو سٹیشنوں کے قریب درجنوں مختلف زبانیں سنی جا سکتی ہیں اور یہ محلے کی شناخت کا حصہ بن چکی ہے۔

آمدنی کے لحاظ سے، میڈلنگ کا شمار ویانا کے اضلاع کے "درمیانی تیسرے" میں ہوتا ہے۔ اس میں ویانا کے "باوقار اضلاع" میں پائی جانے والی دولت کے تیز ارتکاز کا فقدان ہے، لیکن اس میں Favoriten کے کچھ حصوں میں پائی جانے والی اعلیٰ غربت کی سطح کا بھی فقدان ہے۔.

• درمیانی آمدنی والے خاندان سب سے بڑا گروہ ہیں۔ وہ 1900 کے کلاسک گھروں اور میونسپل اپارٹمنٹس دونوں میں رہتے ہیں۔
• تارکین وطن اور نوجوان پیشہ ور افراد اکثر میٹرو کے قریب یا باہنہوف Meidling ۔
• بوڑھے رہائشی - بہت سے لوگ اب بھی Gemeindebauten میں رہتے ہیں، جہاں کرایہ سستی ہے۔

پڑوس کا سماجی ڈھانچہ نسبتاً مستحکم ہے: "ویانا کے پسماندہ علاقے" کیونکہ بڑے شہروں کے رہائشی سمجھتے ہیں کہ وہ یہاں نایاب ہیں۔ یہاں تک کہ اوسط سے کم آمدنی والے علاقوں میں بھی حفاظت اور نظم کو برقرار رکھا جاتا ہے۔.

میڈلنگ کے رہائشی ایک فعال شہری طرز زندگی گزارتے ہیں۔ اس کے آسان نقل و حمل کے لنکس کی بدولت، بہت سے لوگ شہر کے اندر کام کرتے ہیں لیکن شام کو پرسکون علاقے میں واپس آتے ہیں۔ ضلع کے اندر مشہور محلوں میں شامل ہیں:

• پارکوں اور Schönbrunn میں چہل قدمی؛
• Hauptstraße پر کیفے میں ملاقاتیں؛
• کھیلوں کے کلبوں اور فٹنس مراکز میں کلاسز؛
• ضلعی مقامات پر ثقافتی تقریبات میں شرکت۔.

میڈلنگ کو اکثر "ویانا کا چھوٹا ماڈل" کہا جاتا ہے۔ یہاں، کوئی دیکھ سکتا ہے کہ مہاجر شہری ماحول میں کیسے ضم ہوتے ہیں: بچے مقامی اسکولوں میں جاتے ہیں، نوجوان کیفے اور دکانوں میں کام کرتے ہیں، اور خاندان پڑوس کے تہواروں میں شرکت کرتے ہیں۔ اس سے میڈلنگ کو ایک متحرک اور کھلا احساس ملتا ہے، جہاں "وینیز روزمرہ کی زندگی" کا تجربہ کرنا آسان ہے۔

میڈلنگ میں ہاؤسنگ ایک کثیر پرتوں والا ڈھانچہ ہے جو پڑوس کی ترقی کے مختلف مراحل کی عکاسی کرتا ہے۔ یہاں آپ کو 1900 کی دہائی کے کلاسک مکانات اور Krasnovenskoye Gemeindebauten (Gemeindebauten) سے لے کر جدید، توانائی کی بچت والی نئی عمارتوں تک سب کچھ مل جائے گا۔ یہ تنوع قیمتوں اور حالات کی ایک وسیع رینج پیدا کرتا ہے، جس سے پڑوس کو کرایہ داروں اور خریداروں دونوں کے لیے پرکشش بناتا ہے۔.

رئیل اسٹیٹ ایجنسیوں کے مطابق، میڈلنگ میں 2024-2025 میں فی مربع میٹر اوسط قیمت €4,800–€5,200 فی مربع میٹر تک ہے۔ کرائے کے لیے، ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کی عام قیمت €850–€1,100 فی مہینہ ہے، جبکہ تین بیڈ روم والے ایک کشادہ اپارٹمنٹ کی قیمت مقام اور حالت کے لحاظ سے €1,400 اور €1,800 کے درمیان ہوسکتی ہے۔

بڑے Gemeindebauten ( )، جو 1920 اور 1930 کی دہائی میں بنائے گئے، ہاؤسنگ اسٹاک کا ایک اہم حصہ بنے ہوئے ہیں۔ ان عمارتوں کی خصوصیات کشادہ صحن، محراب، سبز جگہیں اور رسائی ہے۔ وہ محنت کش طبقے کے خاندانوں کے لیے بنائے گئے تھے، لیکن آج ان میں متنوع آبادی ہے۔

اگرچہ اس طرح کے اپارٹمنٹس ری سیل اور کرایہ پر پابندیوں کی وجہ سے سرمایہ کاروں کے لیے ہمیشہ پرکشش نہیں ہوتے ہیں، لیکن یہ پڑوس کی سماجی پائیداری میں اہم کردار ادا کرتے ہیں۔ پڑوس مشترکہ جگہوں، کھیل کے میدانوں اور پڑوس کے کلبوں کے ساتھ ایک "پڑوس کی روح" کو برقرار رکھتا ہے۔.

میڈلنگ کا زیادہ تر حصہ 1890 سے 1910 کی دہائی تک ٹینیمنٹ ہاؤسز کے ساتھ کھڑا ہے۔ ان عمارتوں میں اونچی چھتیں، کشادہ کمرے اور اندرونی صحن ہیں۔ تزئین و آرائش کے بعد، انہیں جدید سہولیات کے ساتھ آرام دہ اپارٹمنٹس میں تبدیل کیا جا رہا ہے جبکہ ان کے "وینیز توجہ" کو برقرار رکھا جا رہا ہے۔.

ایسے اپارٹمنٹس کی قیمت عام طور پر پڑوس کی اوسط سے زیادہ ہوتی ہے، خاص طور پر اگر عمارت میں بڑی تزئین و آرائش کی گئی ہو، بشمول کھڑکیوں کی تبدیلی، لفٹیں، اور اپ ڈیٹ شدہ اگواڑے۔ بہت سے خریدار پرانی عمارتوں کے ماحول کو اہمیت دیتے ہیں، اس لیے مانگ زیادہ رہتی ہے۔.

پچھلے بیس سالوں میں، میڈلنگ نے انفل ترقیاتی منصوبوں میں اضافہ دیکھا ہے۔ پرانی فیکٹریوں اور گوداموں کی جگہوں پر جدید رہائشی کمپلیکس ابھر رہے ہیں۔ Bahnhof Meidling اور U6 سب وے لائن کے ساتھ مقامات

یہ گھر پیش کرتے ہیں:

• توانائی کی بچت والی ٹیکنالوجیز (سولر پینلز، وینٹیلیشن سسٹم)؛
• زیر زمین پارکنگ؛
• چھتیں اور بالکونیاں؛
• کھیل کے میدانوں اور تفریحی مقامات کے ساتھ صحن۔.

نئی عمارتوں میں قیمتیں زیادہ ہیں: €5,500–6,000/m² ، لیکن کرایہ داروں، خاص طور پر غیر ملکیوں اور نوجوان پیشہ ور افراد میں ان کی مانگ ہے۔

• Bahnhof Meidling جدید ترقی، فعال کرائے کی سرگرمی، اور زیادہ قیمتیں ہیں۔
• Meidling er Hauptstraße ایک پرانی عمارت ہے، جو خاندانوں اور کرایہ داروں دونوں میں مقبول ہے۔
• Hetzendorf زیادہ معزز ہے، زیادہ ہریالی اور پرسکون ماحول ہے۔
• Altmannsdorf ایک پرسکون، خاندانی دوستانہ علاقہ ہے جس میں زیادہ تر کلاسک مکانات اور کم اونچی عمارتیں ہیں۔

مشورہ: اگر آپ کرائے کے مقاصد کے لیے میڈلنگ میں اپارٹمنٹ خریدنے پر غور کر رہے ہیں، تو U4 اور U6 میٹرو اسٹیشن کے قریب چھوٹے اپارٹمنٹس کا انتخاب کرنا بہتر ہے۔ ان اپارٹمنٹس میں سب سے کم اسامیاں اور مستحکم مانگ ہے۔

میڈلنگ کا تعلیمی بنیادی ڈھانچہ اس کی طاقتوں میں سے ایک ہے۔ رہنے کے لیے ویانا کے 12ویں ضلع کا انتخاب کرنے والے خاندان بنیادی طور پر اسکولوں اور کنڈرگارٹنز کی قربت کو اہمیت دیتے ہیں: زیادہ تر ادارے پیدل فاصلے کے اندر ہیں۔ ویانا کے اضلاع کو نقشے پر دیکھتے ہوئے آپ دیکھیں گے کہ میڈلنگ تعلیمی سہولیات کی اعلی کثافت پر فخر کرتا ہے: رہائشی علاقوں میں کنڈرگارٹن، مرکزی سڑکوں کے ساتھ اسکول، اور نقل و حمل کے مراکز کے قریب خصوصی کالج۔

یہ ضلع نہ صرف مقامی رہائشیوں بلکہ پڑوسی اضلاع (Hietzing, Favoriten, Liesing) کے خاندانوں کی بھی خدمت کرتا ہے۔ یہ خاص طور پر اس کے منفرد اداروں کے لیے درست ہے، جیسے کہ ہیٹزنڈورف کا مشہور فیشن اسکول، جو پورے آسٹریا سے طلبہ کو راغب کرتا ہے۔.

پری اسکولوں کی اچھی کوریج کی وجہ سے خاندانوں میں میڈلنگ کی قدر کی جاتی ہے۔ ضلع کئی درجن Pfarrkindergarten (پارش پری اسکول)، میونسپل اداروں، اور نجی پری اسکولوں کا حامل ہے۔ مرکزی اضلاع کے برعکس، جہاں پری اسکول کے اندراج کی منصوبہ بندی ایک سے دو سال پہلے کی جانی چاہیے، میڈلنگ زیادہ محفوظ ہے: گنجان آباد علاقہ اور متعدد پری اسکول والدین کو زیادہ انتخاب پیش کرتے ہیں۔

اس علاقے میں کنڈرگارٹنز کی ایک مخصوص خصوصیت ان کا کثیر الثقافتی ماحول ہے۔ بچے چھوٹی عمر سے ہی جرمن، سربیا، ترکی، اور بعض اوقات روسی یا عربی زبانیں سنتے ہیں۔ اس سے رواداری اور کھلے پن کو فروغ ملتا ہے، جو بعد میں اسکول میں معمول بن جاتا ہے۔.

اس علاقے میں درجنوں Volkschulen کام کر رہے ہیں ، جن میں سے ہر ایک کی اپنی توجہ ہے۔

• Volksschule Meidling er Hauptstraße زبانوں پر توجہ دینے والا اسکول ہے: بچے پہلی جماعت سے انگریزی سیکھتے ہیں اور بعد میں دوسری غیر ملکی زبان کا انتخاب کر سکتے ہیں۔
• Volksschule Hetzendorf اپنے مضبوط میوزک پروگرام کے لیے جانا جاتا ہے: اس میں ایک کوئر، ایک وائلن کا جوڑا، اور اس کا اپنا اسکول آرکسٹرا ہے۔
• Volksschule Altmannsdorf – کھیلوں اور جسمانی نشوونما پر توجہ مرکوز کرتا ہے، ضلعی مقابلوں کا انعقاد کرتا ہے۔

میڈلنگ میں پرائمری اسکول غیر نصابی سرگرمیوں، جیسے کلب، کھیلوں کے کلب، اور موسیقی کے اسکولوں کے ساتھ فعال طور پر تعاون کرتے ہیں۔ اس سے بچوں کے لیے مختلف طریقوں سے نشوونما کے مواقع پیدا ہوتے ہیں۔.

Volksschule کے بعد، بچے Neue Mittelschule (NMS) یا جمنازیم میں چلے جاتے ہیں۔ Steinbauergasse پر NMS Meidling عملی مضامین پر توجہ مرکوز کرتا ہے: معاشیات، گھریلو معاشیات، اور کمپیوٹر سائنس۔ یہ طلباء کو پیشہ ورانہ تربیت کے لیے تیار کرتا ہے۔.

Rainergymnasium ایک کلاسیکی جمنازیم ہے جس میں Meidling کے بہت سے بچے شرکت کرتے ہیں۔ یہ انسانیت اور غیر ملکی زبانوں پر زور دینے کے لیے جانا جاتا ہے۔ NMS Hetzendorf فنون کے پروگرام پیش کرتا ہے، بشمول ڈرائنگ، تھیٹر اور تقریر۔.

• Rainergymnasium Meidling سے بہت سے طلباء کو راغب کرتا ہے۔
• HTL Wien 12 مستقبل کے انجینئرز اور IT ماہرین کو تربیت دیتا ہے۔ بہت سے گریجویٹس ویانا کی ٹیکنیکل یونیورسٹی میں تعلیم حاصل کرنے کے لیے جاتے ہیں۔
• Modesschule Wien im Schloss Hetzendorf ایک منفرد فیشن اور ملبوسات کا اسکول ہے۔ یہاں، طلباء تھیٹر کے ملبوسات سلائی کرتے ہیں، فیشن کے مجموعے بناتے ہیں، اور ویانا اسٹیٹ اوپیرا کے ساتھ تعاون کرتے ہیں۔ یہ میڈلنگ کو ویانا کے تعلیمی نقشے پر ایک منفرد ادارہ بناتا ہے۔

Volkshochschule Meidling ایک بالغ تعلیم کا مرکز ہے۔ یہاں آپ کر سکتے ہیں:

• غیر ملکی زبانوں کا مطالعہ کریں (انگریزی سے عربی تک)؛
• پروگرامنگ اور آفس سافٹ ویئر کورسز میں شرکت؛
• ڈرائنگ، سلائی، پکانا سیکھیں؛
• فٹنس اور یوگا کرو.

میڈلنگ میں تعلیمی نظام اچھی طرح سے متوازن ہے۔ خاندان پیدل فاصلے کے اندر کنڈرگارٹن اور اسکول تلاش کر سکتے ہیں، نوعمروں کے پاس تکنیکی اور ہیومینٹی پروگراموں کے درمیان انتخاب ہوتا ہے، اور بالغ افراد جدید تربیت حاصل کر سکتے ہیں۔ یہ اس علاقے کو خاص طور پر طویل مدتی زندگی گزارنے کے لیے آسان بنا دیتا ہے۔.

میڈلنگ میں اپنے آپ کو تلاش کرنے کا مطلب ہے اپنے آپ کو ویانا کے ٹرانسپورٹیشن نیٹ ورک کے مرکز میں تلاش کرنا۔ بہت سے لوگ مذاق کرتے ہیں، "اگر آپ میڈلنگ میں رہتے ہیں، تو آپ کے پاس دیر سے ہونے کا کوئی عذر نہیں ہے۔" درحقیقت، آپ یہاں سے کہیں بھی جا سکتے ہیں—شہر کے مرکز سے ہوائی اڈے تک اور یہاں تک کہ آسٹریا کی سرحدوں سے باہر۔

میڈلنگ اسٹیشن صرف ایک اسٹیشن سے زیادہ ہے۔ یہ ایک جاندار ہے جو کبھی نہیں سوتا۔ ہر صبح، یہاں لوگوں کا سلسلہ جمع ہو جاتا ہے: طلباء کلاس میں جا رہے ہیں، سوٹ کیسز کے ساتھ چھٹیوں پر نکلنے والے خاندان، اور لیپ ٹاپ کے ساتھ کاروباری لوگ گریز یا سالزبرگ جانے والی ٹرین میں سوار ہو رہے ہیں۔.

60,000 سے زائد مسافر اسٹیشن سے گزرتے ہیں جبکہ Hauptbahnhof شہر کا سرکاری گیٹ وے ہے، Bahnhof Meidling جنوبی ویانا کا ورک ہارس ہے۔ علاقائی S-Bahn لائنیں، ÖBB ٹرینیں، اور بین الاقوامی راستے یہاں رکتے ہیں۔ تصور کریں: آپ میڈلنگ میں رہتے ہیں اور ہفتے کے آخر میں بڈاپسٹ جانے کا فیصلہ کرتے ہیں۔ بس چند بلاکس پیدل چلیں اور آپ ٹرین پر ہیں۔

میڈلنگ ان چند اضلاع میں سے ایک ہے جہاں دو میٹرو لائنیں آپس میں ملتی ہیں۔.

• U4 (سبز): 10 منٹ میں آپ اوپیرا ہاؤس کے قریب کارلسپلاٹز میں ہوں گے، اور 15 منٹ میں آپ سینٹ سٹیفن کیتھیڈرل میں ہوں گے۔ دوسری سمت میں، صرف تین اسٹاپ ہیں اور آپ امپیریل پارک کے راستوں پر ٹہلتے ہوئے Schönbrunn پر ہوں گے۔
• U6 (براؤن): شہر کی سب سے لمبی لائنوں میں سے ایک، شمال سے جنوب تک چلتی ہے۔ یہ السرگرنڈ کے طلباء کے ضلع اور مضافات میں بڑے شاپنگ سینٹرز دونوں کو کنکشن فراہم کرتا ہے۔

ان کے درمیان منتقلی Längenfeldgasse اسٹیشن پر ہے۔ یہ اسٹیشن ایک حقیقی اینتھل ہے: ہر صبح، دسیوں ہزار لوگ لائنیں بدلنے کے لیے یہاں پہنچتے ہیں۔ مسافروں کی آمدورفت کے لحاظ سے، Längenfeldgasse کا موازنہ سٹیفانسپلاٹز جیسے مرکزی مرکزوں سے کیا جا سکتا ہے۔

اگر میڈلنگ میں میٹرو اور ٹرین اسٹیشن تیز رفتار شاہراہیں ہیں، تو ٹرام اور بسیں بہت ہی "کیپلیری نیٹ ورک" ہیں جس کے بغیر روزمرہ کی زندگی کا تصور کرنا ناممکن ہے۔.

میڈلنگ کی ٹرام لائنیں وینیز ثقافت کی بہترین مثال ہیں۔ لائن 62، مثال کے طور پر، FavoritenStraße کے ساتھ چلتی ہے اور Meidling کو شہر کے مرکز سے جوڑتی ہے۔ یہ صرف نقل و حمل سے زیادہ نہیں ہے: یہ "رہنے والے ویانا" کا ایک قسم کا دورہ ہے۔ صبح کے وقت ونٹیج ٹرام میں سوار ہوتے ہوئے، آپ چھوٹی بیکریوں، محراب والی کھڑکیوں والے پرانے مکانات، اور پتوں والے صحن سے گزریں گے۔.

بہت سے رہائشیوں کے لیے، یہ کام یا اسکول جانے کا ایک جانا پہچانا راستہ ہے، لیکن سیاحوں کے لیے، سیاحوں کے بروشرز کی جھلک کے بغیر شہر کو ایک مختلف نقطہ نظر سے دیکھنے کا موقع ہے۔.

ٹرام لائنیں 62 اور بدنر باہن (WLB) بھی اس علاقے سے گزرتی ہیں مؤخر الذکر صرف شہری نقل و حمل سے زیادہ ہے: یہ ویانا کو زیریں آسٹریا کے مضافاتی علاقوں سے جوڑتا ہے۔ بنیادی طور پر، یہ ایک "سٹی ٹرین" ہے، لیکن ٹرام جیسا ماحول ہے۔ بیڈنر باہن براہ راست میڈلنگ سے گزرتا ہے، جس سے رہائشی آدھے گھنٹے میں اپنے تھرمل چشموں کے لیے مشہور ٹریچٹینڈورف یا بیڈن تک پہنچ سکتے ہیں۔

بس روٹس Meidling کے کچھ حصوں کا احاطہ کرتے ہیں جو میٹرو یا ٹرام کے ذریعے پیش نہیں کیے جاتے ہیں۔ Altmannsdorf اور کی لائنیں خاص طور پر اہم ہیں۔ یہ محلے پرسکون مضافاتی علاقوں سے ملتے جلتے ہیں، اور بسیں انہیں ٹرین اسٹیشن اور میٹرو سے جوڑتی ہیں۔ بسیں باقاعدگی سے چلتی ہیں، اور رہائشیوں کی اطلاع ہے کہ تاخیر شاذ و نادر ہی ہوتی ہے — ویانا کا پبلک ٹرانسپورٹ نیٹ ورک اس سلسلے میں آسانی سے کام کرتا ہے۔

ویانا دھیرے دھیرے سائیکلنگ سٹی بنتا جا رہا ہے اور اس میں میڈلنگ کا اہم کردار ہے۔ ضلع STEP 2025 پروگرام میں فعال طور پر شامل ہے، جس کا مقصد شہر کے تمام دوروں میں سائیکل کے سفر کا حصہ 15% تک بڑھانا ہے۔.

میڈلنگ میں اس کا اظہار ٹھوس تبدیلیوں میں ہوتا ہے:

• Meidling er Hauptstraße کے ساتھ ۔
• ہر میٹرو اسٹیشن اور ٹرین اسٹیشن پر اب آسان سائیکل پارکنگ ہے۔.
• "چپ دوہری سڑکیں" بنائی گئی ہیں، جس سے سائیکل سوار بڑی شاہراہوں کے متوازی سفر کر سکتے ہیں۔.

کی طرف جانے والے راستے خاصے مقبول ہیں۔ صرف 10 منٹ میں، آپ میڈلنگ کے مرکزی حصے سے پیلس پارک تک سائیکل چلا سکتے ہیں، جہاں آپ راستوں پر سائیکل چلا سکتے ہیں اور شاہی رہائش گاہ کے نظاروں سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں۔

دلچسپ بات یہ ہے کہ میڈلنگ میں سائیکل چلانا نہ صرف وقت اور پیسہ بچانے کا ایک طریقہ ہے بلکہ زندگی گزارنے کا ایک طریقہ بھی ہے۔ نوجوان خاندان اور طلباء تیزی سے کارگو بائک (بچوں اور خریداری کے لیے ٹوکریوں والی سائیکلیں) کا انتخاب کر رہے ہیں، جس سے اس علاقے کو اسکینڈینیوین کا احساس ملتا ہے۔.

دلچسپ حقیقت: 2022 میں، میڈلنگ نے اپنا پہلا "گرین روٹ" کھولا — ایک ایسی گلی جہاں کاروں کی آمدورفت محدود ہے اور سائیکلوں اور پیدل چلنے والوں کو ترجیح دی جاتی ہے۔ یہ شہر کی ہوا کے معیار کو بہتر بنانے کی کوششوں کا حصہ ہے۔

میڈلنگ ٹہلنے کے لیے ایک خوشگوار جگہ ہے۔ یہ علاقہ شہر کے مرکز کی طرح سیاحتی نہیں ہے، اور یہ بالکل اس کا فائدہ ہے۔ چوڑے فٹ پاتھ، متعدد بینچ، آؤٹ ڈور کیفے، اور روشن گلیاں ٹہلنے کو آرام دہ بناتی ہیں۔.

اگر آپ Meidlinger Hauptstraße سے شروع کرتے ہیں اور Hetzendorf کی طرف بڑھتے ہیں، تو آپ اپنے آپ کو ایک حقیقی "ویانا پیلیٹ" میں پائیں گے: ہلچل سے بھرپور دکانوں اور کیفے سے لے کر پرسکون صحن اور پرانے ولاز تک۔ اسکول اور کنڈرگارٹن آسانی سے پیدل ہی قابل رسائی ہیں، اس لیے بہت سے خاندان جان بوجھ کر گاڑی چلانا چھوڑ دیتے ہیں: جب آپ وہاں 10 منٹ میں چل سکتے ہیں تو ٹریفک میں کیوں بیٹھتے ہیں؟

پارکوں کے راستے خاص طور پر مشہور ہیں Schönbrunn Palace لفظی طور پر محلے سے متصل ہے، اور بہت سے رہائشی شام کو ٹہلنے یا سیر کے لیے وہاں جاتے ہیں۔ پرانے رہائشیوں کو Altmannsdorf میں پرسکون پارکس اور "ریڈ ویانا" کے رہائشی احاطے پرکشش لگتے ہیں۔

چلنے کے راستے صرف تفریح ​​تک محدود نہیں ہیں۔ ضلع "چلنے کی اہلیت" کے تصور کو فعال طور پر نافذ کر رہا ہے، جس کا مطلب ہے کہ اسکول، دکانیں، فارمیسی اور کیفے 10-15 منٹ کی پیدل سفر کے اندر واقع ہیں۔.

جبکہ میڈلنگ کا پبلک ٹرانسپورٹ سسٹم اس کا فخر اور خوشی ہے، پارکنگ اس کا سب سے بڑا درد سر ہے۔ جیسا کہ ویانا کے بہت سے گنجان آباد علاقوں میں ہے، وہاں کافی کاریں اور پارکنگ کی کچھ جگہیں ہیں۔ Bahnhof Meidling اور Meidling er Hauptstraße قریب سچ ہے جہاں رہائشی عمارتیں دفاتر، دکانوں اور ریستوراں کے قریب واقع ہیں۔

1990 کی دہائی تک، میڈلنگ کی زیادہ تر سڑکیں کاروں سے بھری ہوئی تھیں۔ کاریں صحنوں میں، ٹرام لائنوں کے ساتھ، اور یہاں تک کہ سبز چوکوں میں بھی کھڑی تھیں۔ جیسے جیسے آبادی بڑھتی گئی، مسئلہ سنگین ہو گیا: رہائشیوں کے پاس چلنے کے لیے جگہ نہیں تھی، اور بچوں کے لیے صحنوں میں کھیلنا غیر محفوظ تھا۔.

لہٰذا، 1990 کی دہائی کے آخر سے، شہر آہستہ آہستہ پارک پیکرل — رہائشیوں کے لیے رہائشی پاس متعارف کروا رہا ہے۔ تصور آسان ہے: رہائشی ایک مقررہ فیس ادا کرتے ہیں اور وقت کی پابندی کے بغیر اپنے پڑوس میں پارک کرنے کا حق حاصل کرتے ہیں۔ زائرین کے لیے، پارکنگ ایک گھنٹے کے حساب سے ادا شدہ اور محدود ہو جاتی ہے۔ اس نے سڑکوں پر بھیڑ کو دور کرنے میں مدد کی ہے اور محلے کو رہائشیوں کے لیے زیادہ آرام دہ بنا دیا ہے۔

آج، میڈلنگ کی شہر بھر میں پارکنگ کی پالیسی ہے:

• رہائشی سالانہ پاس خریدتے ہیں (تقریباً €120 فی سال) اور بغیر کسی پابندی کے پارک کر سکتے ہیں۔
• علاقے میں آنے والوں کو پارکنگ میٹر یا ایپ کے ذریعے پارکنگ کی ادائیگی کرنی ہوگی۔
• زائرین کے لیے طویل مدتی پارکنگ عملی طور پر ناممکن ہے — یہ نظام پبلک ٹرانسپورٹ کے استعمال کی حوصلہ افزائی کے لیے بنایا گیا ہے۔

نتیجے کے طور پر، صورت حال میں بہتری آئی ہے: بیس سال پہلے کی نسبت اب صحن میں جگہ تلاش کرنا آسان ہے۔ تاہم، تناؤ برقرار رہتا ہے، خاص طور پر رش کے اوقات میں، جب بہت سے رہائشی کام سے واپس آ رہے ہوتے ہیں۔.

یہ نوٹ کرنا ضروری ہے کہ میڈلنگ میں، کار کا مالک ہونا اب کوئی ضرورت نہیں ہے۔ U-Bahn (U4, U6)، S-Bahn، اور ٹرین اسٹیشن کی بدولت، رہائشی شہر اور اس سے باہر کے کسی بھی مقام پر آسانی سے پہنچ سکتے ہیں۔ ایک کار زندگی کے ضروری حصے سے زیادہ ایک آپشن بنتی جارہی ہے۔ لہذا، بہت سے نوجوان خاندان اور طالب علم جان بوجھ کر کاریں چھوڑ رہے ہیں، پارکنگ اور ParkPicker سبسکرپشن کی بچت کر رہے ہیں۔.

میڈلنگ جدید ویانا کا ایک منفرد آئینہ ہے: یہاں کیتھولک، آرتھوڈوکس عیسائی، مسلمان اور بدھ مت کے پیروکار شانہ بشانہ رہتے ہیں۔ سڑک پر، آپ آسانی سے کیتھولک چرچ کی طرف جانے والی ایک بوڑھی آسٹریا کی خاتون، مسجد کی طرف جانے والی ایک نوجوان ترک فیملی، یا کسی مشرقی یورپی طالب علم سے آرتھوڈوکس پارش کا دورہ کر سکتے ہیں۔.

کیتھولک مذہب روایتی طور پر سب سے نمایاں فرقہ ہے۔ یہ علاقہ گرجا گھروں سے مزین ہے، ہر ایک کی اپنی تاریخ ہے:

• سینٹ جوہان دی ایونجلسٹ اس علاقے کے سب سے بڑے گرجا گھروں میں سے ایک ہے۔ یہ نہ صرف خدمات کی میزبانی کرتا ہے بلکہ محفل موسیقی بھی منعقد کرتا ہے، جو مقامی لوگوں اور زائرین کو یکساں طور پر راغب کرتا ہے۔
• Kirche Hetzendorf ضلع کے ایک پتوں والے حصے میں ایک قدیم چرچ ہے۔ اندر، 18ویں صدی کے منفرد فریسکوز کو محفوظ کیا گیا ہے۔ مقامی لوگ اس چرچ کو اس کے گھریلو ماحول کی وجہ سے پسند کرتے ہیں: خدمات قریبی ہیں، اور تقریباً تمام پیرشین ایک دوسرے کو جانتے ہیں۔

دلچسپ بات یہ ہے کہ میڈلنگ کے کیتھولک پارش اکثر سماجی زندگی کا مرکز بن جاتے ہیں۔ گرجا گھر کلبوں، خیراتی میلوں اور بچوں کے پروگراموں کی میزبانی کرتے ہیں۔ اس سے ان لوگوں کو بھی اکٹھا کرنے میں مدد ملتی ہے جو خدمات میں باقاعدگی سے شرکت نہیں کرتے ہیں۔.

20ویں صدی کے آخر سے، میڈلنگ میں مشرقی یورپیوں کی تعداد میں نمایاں اضافہ ہوا ہے۔ ان کے ساتھ ساتھ آرتھوڈوکس پیرش بھی ابھرے ہیں۔ آج، آپ سربیا اور رومانیہ کے گرجا گھروں کے ساتھ ساتھ چھوٹی روسی بولنے والی آرتھوڈوکس کمیونٹیز تلاش کر سکتے ہیں۔

یہ پارشیں خاص طور پر آرتھوڈوکس کی بڑی تعطیلات پر جاندار ہوتی ہیں: ایسٹر، کرسمس اور ایپی فینی۔ ایسے دنوں میں، آپ اس علاقے میں خاندانوں کو روایتی ایسٹر کیک، پینٹ انڈے، اور یہاں تک کہ گرجا گھروں کے ارد گرد جلوسوں کے ساتھ دیکھ سکتے ہیں۔ بہت سے تارکین وطن کے لیے، یہ نہ صرف ایک مذہب ہے بلکہ اپنی ثقافتی شناخت کو محفوظ رکھنے اور اسے اپنے بچوں تک پہنچانے کا ایک طریقہ بھی ہے۔.

ایسٹر کی رات، کئی سو لوگ میڈلنگ میں سربیا کے چرچ کے قریب جمع ہوتے ہیں — نہ صرف پیرشین، بلکہ کیتھولک پڑوسی بھی جو روایات کا مشاہدہ کرنے آتے ہیں۔ یہ ثقافتوں کے درمیان ایک قسم کا "پل" بن گیا ہے۔.

اسلامی مراکز

میڈلنگ میں بڑی ترک اور عرب برادریوں نے اسلام کو علاقے کے روحانی منظرنامے کا ایک اہم حصہ بنا دیا ہے۔ کئی مساجد اور عبادت گاہیں کام کرتی ہیں۔

وہ اکثر معمولی عمارتوں میں بغیر میناروں کے واقع ہوتے ہیں، لیکن اندر، زندگی زوروں پر ہے: جمعہ کی نماز، بچوں کی سرگرمیاں، اور رمضان کی تقریبات ہوتی ہیں۔ عید الفطر (روزے کے اختتام) کے دوران، مساجد کے ارد گرد تہوار کی دعوتیں اور جاندار خاندانی اجتماعات دیکھے جا سکتے ہیں۔.

اہم بات یہ ہے کہ اسلامی کمیونٹیز شہر کے حکام اور دیگر مذہبی تنظیموں کے ساتھ فعال طور پر تعاون کرتی ہیں۔ رواداری اور انضمام کے لیے وقف مشترکہ تقریبات معمول بن چکے ہیں۔.

بدھ مت کا مرکز

بہت کم لوگ جانتے ہیں کہ میڈلنگ میں بدھ مت کا مرکز بھی ہے۔ یہ ایک چھوٹا اسٹوڈیو ہے جو مراقبہ اور یوگا کی کلاسز پیش کرتا ہے۔ یہ طلباء اور نوجوان پیشہ ور افراد میں مقبول ہے جو کام اور زندگی میں توازن تلاش کرتے ہیں۔ اگرچہ اس علاقے میں بہت سے بدھ مت کے پیروکار نہیں ہیں، لیکن ان کی موجودگی میڈلنگ کے تنوع کو واضح کرتی ہے۔

میڈلنگ کے بارے میں سب سے دلچسپ چیز گرجا گھروں کی تعداد نہیں ہے بلکہ مختلف مذہبی کمیونٹیز کے ساتھ رہنے کا طریقہ ہے۔ اس علاقے کے ارد گرد، آپ پوسٹرز دیکھ سکتے ہیں جہاں ایک کیتھولک پارش آپ کو اپنے کرسمس بازار میں مدعو کرتا ہے، ایک قریبی اسلامی مرکز کھلے دن کا انعقاد کرتا ہے، اور ایک ثقافتی کلب ایک آئیکن نمائش کی میزبانی کرتا ہے۔.

یہ ماحول میڈلنگ کو ثقافتی بقائے باہمی کے لحاظ سے ویانا کے سب سے خوشحال محلوں یہاں مذہبی تنازعات کا کوئی وجود نہیں ہے۔ مزید برآں، بہت سے رہائشیوں نے نوٹ کیا کہ یہ تنوع بالکل وہی ہے جو محلے کو اپنی منفرد متحرکیت دیتا ہے۔

مشورہ: اگر آپ سیاح ہیں یا صرف میڈلنگ جا رہے ہیں، تو سینٹ جوہان دی ایوینجسٹ چرچ کے بازار یا مقامی مسجد میں رمضان کی دعوت کے لیے رک جائیں۔ پڑوس کا احساس دلانے اور اپنے پڑوسیوں سے ملنے کے لیے یہ بہترین جگہیں ہیں۔

میڈلنگ ویانا کا ثقافتی مرکز ہونے کا دعویٰ نہیں کرتا ہے — جو پہلے ضلع کی ساکھ ہے، اس کے اوپیرا، تھیٹرز اور عجائب گھروں کے ساتھ۔ لیکن یہ یہاں ہے کہ کوئی شخص واقعی شہر کی "روزمرہ کی ثقافت" کا تجربہ کرتا ہے۔ یہ عظیم الشان نمائش اور کنسرٹ نہیں ہیں جن میں ہزاروں افراد شرکت کرتے ہیں، بلکہ چیمبر تھیٹر، اسٹریٹ فیسٹیول، فلی مارکیٹ، شاعری پڑھنے کی پیشکش کرنے والے چھوٹے کیفے، اور معمولی ہالوں میں کنسرٹ ہیں جہاں سامعین اور فنکار اکثر ایک دوسرے کو ذاتی طور پر جانتے ہیں۔.

اس علاقے میں متعدد تھیٹر ہیں جو مقامی ثقافتی منظر کو تشکیل دیتے ہیں۔ شہر کے بڑے اسٹیجز کا مقابلہ کرنے کے بجائے، وہ "آبائی فنون" کا اپنا ماحول بناتے ہیں۔.

• Spektakel Meidling er Hauptstraße پر ایک تھیٹر اور ثقافتی مقام ہے یہاں آپ کلاسیکی ڈراموں سے لے کر عصری avant-garde پروڈکشن تک سب کچھ دیکھ سکتے ہیں۔ شام کے وقت، ہال طلباء، نوجوان خاندانوں، اور ریٹائر ہونے والوں سے بھر جاتا ہے—ایک مخلوط ہجوم جو ایک خاص دلکشی پیدا کرتا ہے۔ پرفارمنس کے بعد، سامعین کے اراکین اکثر تھیٹر بار میں رہتے ہیں، اداکاروں اور ہدایت کاروں کے ساتھ جو کچھ انہوں نے دیکھا اس پر تبادلہ خیال کرتے ہیں، اور بعض اوقات خود بھی فوری گفتگو میں حصہ لیتے ہیں۔
• اسکالا تھیٹر ایک چیمبر اسٹیج ہے جس میں چھوٹے طائفے ہوتے ہیں۔ سپیکٹیکل کے برعکس، یہ غیر معروف ہدایت کاروں کے اصل ڈراموں اور پروڈکشنز پر زور دیتا ہے۔ یہ ان مقامات پر ہے کہ اکثر نئے ٹیلنٹ جنم لیتے ہیں۔ ذخیرے تیزی سے بدل رہے ہیں: آج یہ ایک سماجی ڈرامہ ہے، کل ایک بیہودہ کامیڈی۔
• Amateurbühne Hetzendorf Hetzendorf میں ایک شوقیہ تھیٹر ہے۔ سکول کے بچے، طلباء اور مقامی باشندے یہاں پرفارمنس دیتے ہیں۔ ماحول ایک "بڑے شہر میں گاؤں کے تھیٹر" کی یاد دلاتا ہے: سامعین نہ صرف آرٹ کے لیے آتے ہیں بلکہ اپنے پڑوسیوں کی مدد کے لیے بھی آتے ہیں۔ یہاں جو چیز اہم ہے وہ پیشہ ورانہ کارکردگی نہیں ہے، بلکہ خود کمیونٹی، تخلیقی صلاحیتوں کو بانٹنے کی خواہش ہے۔

اگرچہ میڈلنگ میں کوئی بڑے سینما گھر نہیں ہیں، لیکن آرٹ کی چھوٹی جگہیں ثقافتی جگہ کو کامیابی سے بھر دیتی ہیں۔ مثال کے طور پر، Bahnhof Meidling کے قریب ایک پرانی عمارت میں ایک سینما اسکریننگ آرٹ ہاؤس فلمیں اور دستاویزی فلمیں ہیں۔ اسکریننگ کے بعد، ڈائریکٹرز یا ماہرین کے ساتھ بات چیت اکثر ہوتی ہے، ایک سادہ اسکریننگ کو ایک مکمل ثقافتی شام میں بدل دیتا ہے۔.

کھلی ہوا میں اسکریننگ خاص طور پر گرمیوں میں مقبول ہوتی ہیں پروجیکٹر رہائشی صحنوں، اسکول کے کھیل کے میدانوں، یا عوامی باغات میں لگائے گئے ہیں۔ رہائشی فولڈنگ کرسیاں، کمبل اور کھانا لاتے ہیں، اور پورے محلے باہر جمع ہوتے ہیں۔ یہ صرف فلم کی نمائش نہیں ہے، بلکہ ایک محلے کا جشن ہے جہاں ہر کوئی کمیونٹی کا حصہ محسوس کرتا ہے۔

Meidling's gastronomy اپنے آپ میں ایک ثقافتی مرکز ہے۔ ضلع ایک کپ کافی یا شراب کے ایک گلاس پر جمع کرنے کے لیے ایک بہترین جگہ ہے۔.

• کیفے رائمن ایک آرام دہ جگہ ہے جو دن کے وقت کلاسک وینیز کافی اور اسٹرڈیل پیش کرتا ہے اور شام کو ادبی محفلیں منعقد کرتا ہے۔ شاعر، موسیقار، اور یہاں تک کہ تھیٹر کے چھوٹے گروہ یہاں پرفارم کرتے ہیں۔ مقامی لوگوں کے لیے یہ جگہ طویل عرصے سے علاقے کی ثقافتی زندگی کی علامت رہی ہے۔
• کیفے ناہید ایک کیفے ہے جس میں مشرقی تھیم ہے۔ جمعہ کو لائیو موسیقی چلائی جاتی ہے، اور بعض شاموں کو، کہانی سنانے کے سیشن منعقد کیے جاتے ہیں، جہاں رہائشی ذاتی کہانیاں بانٹتے ہیں۔ ماحول پرانے سیلون کی یاد دلاتا ہے، جہاں دل کی باتوں سے زیادہ سجاوٹ اہم ہے۔
• Ignaz & Rosalia ایک ریستوراں ہے جو روایتی آسٹریا کے کھانے پیش کرتا ہے۔ یہ اکثر سنڈے چرچ کے بعد فیملیز یا بوڑھے جوڑوں کے ذریعے آتے ہیں جنہیں یہاں کھانے کی دیرینہ عادت ہے۔

ان کے علاوہ، اطراف کی سڑکیں ترکی کی بکلاوا بیکریز، بلقان گرل ریستوراں، اور اطالوی پزیریا سے لیس ہیں۔ یہ سب میڈلنگ کے معدے کو کثیر الثقافتی بناتا ہے اور پڑوس کے سماجی میک اپ کی عکاسی کرتا ہے۔.

میڈلنگ ایک ایسا ضلع ہے جو تقریبات کو پسند کرتا ہے۔ ہر محلہ اپنی تقریب منعقد کرنے کی کوشش کرتا ہے، چاہے وہ گرمیوں کا بازار ہو یا موسم سرما کا میلہ۔.

Meidling er Hauptstraße پر موسم گرما کے بازاروں نے مرکزی سڑک کو پیدل چلنے والے راستے میں تبدیل کر دیا ہے۔ کھانے کے اسٹالز، پرفارمنس اسٹیجز، اور اسٹریٹ موسیقار پاپ اپ ہوتے ہیں۔ بچوں کے ساتھ خاندان شام دیر گئے تک ٹہلتے رہتے ہیں، جبکہ پڑوسی شراب کے گلاس پر خبروں پر بات کرتے ہیں۔

ٹرین اسٹیشن کے قریب پسو بازاروں کو یہاں آپ کو پچھلی صدی کے ریکارڈ، کتابیں، قدیم فرنیچر اور کھلونے مل سکتے ہیں۔ بہت سے رہائشیوں کے لیے، یہ اتنا زیادہ خریداری کا تجربہ نہیں ہے جتنا کہ اتوار کی صبح کی روایت ہے۔

کمیونٹی کی تقریبات خاص طور پر متنوع ہیں۔ اسلامی مراکز رمضان کے اختتام پر تہواروں کی میزبانی کرتے ہیں، کیتھولک پیرشز ملڈ وائن اور وینیز کیرول کے ساتھ کرسمس بازاروں کا اہتمام کرتے ہیں، اور آرتھوڈوکس پارش ایسٹر بازاروں کا انعقاد کرتے ہیں۔ یہ واقعات تقریباً ایک ہی وقت میں ہوتے ہیں، اور ضلع کے رہائشی اکثر ایک بازار سے دوسرے بازار تک گھومتے ہیں، جیسے کہ ثقافتوں کے درمیان سفر کر رہے ہوں۔

میڈلنگ کے اپنے عجائب گھر بھی ہیں، اگرچہ چھوٹے ہیں۔ Bezirksmuseum Meidling ضلع کے ماضی کی کہانی بیان کرنے والے دستاویزات اور تصاویر کو محفوظ رکھتا ہے۔ یہاں آپ دیکھ سکتے ہیں کہ دوسری جنگ عظیم سے پہلے میڈلنگ کیسی تھی، پہلی میونسپل ہاؤسنگ کیسے بنائی گئی تھی، اور کس طرح سے ضلع آہستہ آہستہ آج کی حالت میں تبدیل ہوا۔

مزید برآں، یہ علاقہ چھوٹی گیلریوں جو نوجوان فنکاروں کی مدد کرتی ہے۔ وہ فوٹو گرافی کی نمائشوں، تنصیبات اور گرافک آرٹ شوز کی میزبانی کرتے ہیں۔ یہ جگہیں ابھرتے ہوئے فنکاروں کو خود کو قائم کرنے اور اپنے پہلے سامعین کو تلاش کرنے کا موقع فراہم کرتی ہیں۔

میڈلنگ کی ثقافت صرف تھیٹروں اور تہواروں کے بارے میں نہیں ہے۔ یہ اس بارے میں بھی ہے کہ رہائشی ہر روز اپنا فارغ وقت کیسے گزارتے ہیں۔.

کچھ گلیوں کے کیفے میں شطرنج کھیلتے ہیں، دوسرے مقامی کوئر میں گاتے ہیں، اور پھر بھی دوسرے کلبوں میں شام کے رقص میں شرکت کرتے ہیں۔ یہاں بہت سے جم، یوگا اسٹوڈیوز، اور دستکاری اور ڈرائنگ کلب ہیں۔ اسکول اور پیرش بچوں کے کلبوں کی میزبانی کرتے ہیں، جو پورے خاندانوں کے لیے سماجی مرکز بن جاتے ہیں۔.

شام ہوتے ہی محلے کی گلیاں موسیقی سے زندہ ہو جاتی ہیں۔ ایک اسکول کا آرکسٹرا ایک عمارت میں ریہرسل کرتا ہے، دوسرے کیفے میں جاز بجاتا ہے، اور ایک اسٹریٹ موسیقار چوک میں کھیلتا ہے۔ یہ سب کچھ یہ احساس پیدا کرتا ہے کہ میڈلنگ میں، ثقافت کہیں "وہاں" نہیں، عجائب گھروں اور تھیٹروں میں ہے، بلکہ یہیں، ہر صحن اور ہر گلی میں ہے۔.

ویانا کے نقشے پر، میڈلنگ ایک کمپیکٹ، گنجان تعمیر شدہ علاقے کے طور پر ظاہر ہوتا ہے، لیکن اس کی گلیوں میں چہل قدمی کریں اور آپ کو معلوم ہو گا کہ ہریالی شہری تانے بانے میں اس سے کہیں زیادہ گہرائی سے بُنی ہوئی ہے جو ظاہر ہوتی ہے۔ یہاں پریٹر جیسے بہت بڑے باغات نہیں ہیں، لیکن یہاں درجنوں مربعے، سایہ دار صحن اور یورپ کے سب سے مشہور پارکوں میں سے ایک، شونبرون تک رسائی ہے۔.

یہ سبز جگہیں ہیں جو علاقے کو توازن فراہم کرتی ہیں: شور مچانے والے ٹرانسپورٹ کے مرکز اور گھنے رہائشی علاقے پرسکون گلیوں، پرانے درختوں اور سبز صحنوں سے متوازن ہیں۔.

میڈلنگ کے رہائشیوں کے لیے بلاشبہ مرکزی پارک Schönbrunn پارک ہے۔ باضابطہ طور پر، یہ Hietzing سے تعلق رکھتا ہے، لیکن 12ویں ضلع کے رہائشی اسے "اپنا" سمجھتے ہیں۔ چند میٹرو اسٹاپس یا 15 منٹ کی پیدل سفر، دسیوں ہیکٹر راستے، فوارے اور تاریخی پویلین آپ کے سامنے کھلتے ہیں۔

صبح کے وقت، آپ یہاں رنرز اور نورڈک واکرز دیکھ سکتے ہیں۔ دوپہر کے کھانے کے وقت، پارک دفتری کارکنوں اور طلباء سے بھر جاتا ہے، جو نمکین لاتے ہیں اور منی پکنک مناتے ہیں۔ شام کو، خاندان بچوں کے ساتھ ٹہلتے ہیں، اور بوڑھے جوڑے بینچوں پر بیٹھ کر خبروں پر بحث کرتے ہیں۔.

Schloss Hetzendorf Palace میں پارک کا گھر ہے اس کا ماحول عظیم الشان Schönbrunn محل سے الگ ہے۔ یہاں سیاح کم ہیں، اور یہ زیادہ پرسکون اور قریبی ہے۔ پرانے لنڈن کے درختوں کے راستے گرم دن میں بھی سایہ فراہم کرتے ہیں، اور محل ہی، جو اب ایک فیشن اسکول کا گھر ہے، اس جگہ کو ایک خاص دلکشی فراہم کرتا ہے۔

Altmannsdorf بڑے پارکوں پر فخر نہیں کرتا، لیکن اس میں بہت سے چھوٹے مربعے ہیں جو رہائشی ترقی کے ساتھ ہی گھرے ہوئے ہیں۔ یہ جگہیں خاص طور پر قیمتی ہیں: وہ پیدل ہی آسانی سے قابل رسائی ہیں، ہمیشہ قریب میں، اور وہ جگہیں ہیں جہاں بچے جھولتے ہیں اور بزرگ کتاب کے ساتھ بینچوں پر بیٹھتے ہیں۔.

میڈلنگ میں ایک خاص سبز زمرہ "ریڈ ویانا" کے دور میں تعمیر کی گئی میونسپل عمارتوں کے صحن 1920 اور 1930 کی دہائی کے معماروں نے اپنے ڈیزائن میں درختوں، پھولوں کے بستروں اور کھیل کے میدانوں کے ساتھ کشادہ صحن شامل کیے تھے۔ یہ جگہیں آج تک زندہ ہیں اور اپنے مقصد کی تکمیل جاری رکھے ہوئے ہیں: رہائشی انہیں ملاقات کی جگہوں، کھیلنے کی جگہوں اور تفریحی مقامات کے طور پر استعمال کرتے ہیں۔

شہر سبز جگہ کے تناسب کو بڑھانے کے لیے سرگرم عمل ہے۔ میڈلنگ میں، اسفالٹنگ کو ختم کرنے کے منصوبے چل رہے ہیں - اضافی کنکریٹ کو ہٹانا اور علاقوں کو چھوٹے پارکوں میں تبدیل کرنا۔ فلاور بیڈز، لان اور کھیل کے میدان بنائے جا رہے ہیں جہاں پارکنگ لاٹس ہوا کرتی تھیں۔.

میڈلنگ میں سبز جگہوں کی موجودگی صرف جمالیاتی اپیل سے زیادہ کام کرتی ہے۔ وہ پڑوس کے مائکرو آب و ہوا کو بہتر بناتے ہیں، ٹریفک کے شور کو کم کرتے ہیں، اور سماجی تعامل کے مواقع پیدا کرتے ہیں۔ گرمیوں کے گرم دنوں میں، پارکس گرمی سے خوش آئند فرار فراہم کرتے ہیں۔ مزید برآں، شہر فعال طور پر نئے رہائشی احاطے میں عمودی باغبانی اور سبز چھتوں کو متعارف کروا رہا ہے، جس سے شہری ماحول میں قدرتی موجودگی کو مزید بڑھایا جا رہا ہے۔.

میڈلنگ بنیادی طور پر ایک رہائشی علاقہ ہے، لیکن اس کی معاشی زندگی اس سے کہیں زیادہ امیر ہے جو کہ ابتدائی طور پر ظاہر ہو سکتی ہے۔ اس کے سازگار مقام کی بدولت، Bahnhof Meidling ٹرانسپورٹیشن ہب، اور آبادی کی زیادہ کثافت، چھوٹے کاروباروں، سروس کمپنیوں اور مقامی صنعتوں کا ایک مستحکم نیٹ ورک یہاں تیار ہوا ہے۔.

ہوسکتا ہے کہ یہ علاقہ ویانا کا مالیاتی مرکز نہ ہو، لیکن یہیں سے شہر کی روزمرہ کی معیشت کھلتی ہے: بیکریوں اور ورکشاپوں سے لے کر جدید دفاتر اور کام کرنے کی جگہوں تک۔.

چھوٹی دکانیں اور خاندانی کاروبار میڈلنگ کی کاروباری زندگی میں ریڑھ کی ہڈی کی حیثیت رکھتے ہیں Meidling er Hauptstraße، ضلع کا مرکزی راستہ، درجنوں دکانوں کا گھر ہے: بیکریاں، پیسٹری کی دکانیں، قصاب، اور بیکریاں جو ترکی اور بلقان کی مصنوعات پیش کرتی ہیں Meidling

ویانا کی مرکزی سڑکوں کے برعکس، جہاں بین الاقوامی برانڈز کا غلبہ ہے، یہاں مقامی ریٹیل فروغ پاتا ہے۔ بہت سی دکانیں دہائیوں سے چلی آ رہی ہیں اور نسل در نسل منتقل ہو رہی ہیں۔ یہ رہائشیوں کے لیے استحکام کا احساس پیدا کرتا ہے: گاہک بیچنے والے کو نام سے جانتے ہیں، اور بیچنے والے کو اپنے باقاعدہ گاہکوں کے ذوق کو یاد رہتا ہے۔.

Meidling کے قریب مارکیٹ ایک خاص کردار ادا کرتی ہے ، جو تازہ سبزیاں، پھل، گوشت اور مصالحے پیش کرتی ہے۔ یہ بازار نہ صرف مقامی باشندوں کو بلکہ کام یا کاروبار کے لیے علاقے میں آنے والوں کی بھی خدمت کرتا ہے۔

میڈلنگ کاریگروں کی ورکشاپوں سے مالا مال ہے۔ جوتے بنانے والے، درزی، آلات کی مرمت کی دکانیں، اور زیورات کی دکانیں یہاں کام کرتی ہیں۔ اس طرح کے کاروبار دوسرے اضلاع میں آہستہ آہستہ ختم ہو رہے ہیں، لیکن میڈلنگ میں مسلسل مانگ کی بدولت وہ باقی ہیں۔.

ڈینٹل کلینک، طبی مراکز، فارمیسیز اور بیوٹی سیلون متعدد خدمات فراہم کرنے والے یہ سب کچھ رہائشیوں کے لیے سہولت فراہم کرتا ہے، جنہیں شہر کے مرکز تک سفر کرنے کی ضرورت نہیں ہے۔

Bahnhof Meidling ٹرانسپورٹ ہب کی بدولت یہ علاقہ دفاتر کو بھی اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔ اس میں لاجسٹکس اور مشاورتی کمپنیوں کے دفاتر، آئی ٹی دفاتر، اور نوجوان پیشہ ور افراد کے لیے شریک رہائش کی جگہیں ہیں۔.

کاروبار کے لیے کئی عوامل اہم ہیں:

• مرکز سے قربت (میٹرو کے ذریعے 10-15 منٹ)؛
• بین الاقوامی راستوں کے ساتھ ریلوے اسٹیشن کی موجودگی؛
• اضلاع 1–4 کے مقابلے میں نسبتاً سستی کرائے کی قیمتیں۔.

اگرچہ Meidling ایک سیاحتی مقام نہیں ہے، لیکن یہ Schönbrunn کی قربت سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ اس علاقے میں درمیانے درجے کے ہوٹل اور اپارتھوٹلز ہیں، جو سیاحوں کے لیے زیادہ آرام دہ راستہ تلاش کرنے کے لیے مشہور ہیں۔ یہ ہوٹل کاروباری مسافروں کے لیے بھی ایک آسان آپشن ہیں۔.

• یہ علاقہ ایک "رہنے کے قابل علاقہ" ہے لیکن مقامی باشندوں کے لیے روزگار کے کافی مواقع بھی فراہم کرتا ہے۔.
• چھوٹے کاروبار اور ورکشاپس ایک منفرد شناخت بناتے ہیں اور میڈلنگ کو رہائشی علاقہ بننے سے روکتے ہیں۔.
• Bahnhof Meidling ٹرانسپورٹ ہب علاقے کو دفاتر اور ہوٹلوں کے لیے پرکشش بناتا ہے۔.
• زیادہ آبادی کی کثافت سامان اور خدمات کی مستحکم مانگ کو یقینی بناتی ہے۔.
• ویانا کے اعلیٰ درجے کے اضلاع کے برعکس، یہاں کرایے کی قیمتیں کم ہیں، جو نئی کمپنیوں کی ترقی کی حوصلہ افزائی کرتی ہیں۔.

حالیہ برسوں میں سرمایہ کاروں اور رئیلٹرز کے درمیان ہونے والی بات چیت میں میڈلنگ کا تیزی سے ذکر کیا گیا ہے۔ صرف دس سال پہلے، یہ علاقہ ایک رہائشی علاقہ سمجھا جاتا تھا اور سرمایہ کاری کے لیے خاص طور پر پرکشش نہیں تھا: گھنی ترقی، کم آمدنی، اور بڑے پیمانے پر منصوبوں کی کمی۔.

تاہم صورتحال تیزی سے بدل رہی ہے۔ یہ ضلع جنوبی ویانا میں سب سے زیادہ امید افزا علاقوں میں سے ایک بنتا جا رہا ہے، اور یہ کئی عوامل کی وجہ سے ہے۔.

میڈلنگ کا بنیادی فائدہ اس کی قیمت کے معیار کا تناسب ہے۔ اگرچہ Döbling یا Alsergrund جیسے اعلی درجے کے محلوں میں فی مربع میٹر قیمتیں €8,000–10,000 سے زیادہ بڑھ گئی ہیں، Meidling میں رہائش نسبتاً سستی ہے۔ یہاں نئے اپارٹمنٹس کا اوسط €4,800–5,200 فی مربع میٹر ہے۔ ویانا کے لیے اسے "مڈل کلاس" سمجھا جاتا ہے: سستا نہیں، بلکہ اشرافیہ بھی نہیں۔

میڈلنگ کرایہ داروں کے لیے بھی پرکشش ہے: یہاں دو بیڈ روم کا ایک جدید اپارٹمنٹ €950–€1,100 ماہانہ میں کرائے پر لیا جا سکتا ہے، جبکہ مرکزی علاقوں میں اسی طرح کی رہائش کی قیمت کم از کم ایک تہائی زیادہ ہوگی۔ یہ قابلیت وہ ہے جو نوجوان پیشہ ور افراد، طلباء اور بچوں کے ساتھ خاندانوں کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے۔.

سرمایہ کاروں کو میڈلنگ میں ایک اہم فائدہ نظر آتا ہے: Meidling ٹرین اسٹیشن ۔ یہ صرف نقل و حمل کا مرکز نہیں بلکہ اقتصادی ترقی کا مرکز ہے۔ ایک گھر اسٹیشن یا U4/U6 میٹرو لائنوں کے جتنا قریب ہے، اس کی قیمت اور مارکیٹ ایبلٹی اتنی ہی زیادہ ہوگی۔ لوگ سفر میں کم وقت گزارنے کے موقع کے لیے پریمیم ادا کرنے کو تیار ہیں، اور یہ رجحان صرف بڑھ رہا ہے۔

علاقے میں ملازمتوں کی موجودگی ایک اور عنصر ہے۔ چھوٹے کاروبار، دفاتر، اور خدمات کرائے کے مکانات کی مستحکم مانگ پیدا کرتے ہیں۔ Meidling میں بہت سے اپارٹمنٹ کرایہ پر لیتے ہیں کیونکہ وہ ایک ہی علاقے میں رہتے اور کام کرتے ہیں: اس سے وقت کی بچت ہوتی ہے اور زندگی زیادہ آسان ہوتی ہے۔.

جب میڈلنگ کا موازنہ پڑوسی Favoriten سے کیا جائے، جسے طویل عرصے سے ویانا کے "پریشان" محلوں میں سے ایک سمجھا جاتا ہے، اختلافات واضح ہو جاتے ہیں۔ Favoriten میں، مکانات کی قیمتیں قدرے کم ہیں، لیکن طلب میں اتار چڑھاؤ ہے، اور سرمایہ کاروں کو اکثر زیادہ بھیڑ بھری مارکیٹ کا خوف ہوتا ہے۔ دوسری طرف، Meidling، پرسکون اور زیادہ خاندان دوست ہونے کی شہرت کے ساتھ سستی کو یکجا کرتا ہے۔.

میڈلنگ Währing یا Döbling جیسے معزز اضلاع کے ساتھ مقابلہ کرنے کی کوشش نہیں کرتی ہے، لیکن یہ اس کا خاصا فائدہ ہے۔ وہاں، رہائش متوسط ​​طبقے کے لیے بھی ناقابل برداشت ہوتی جا رہی ہے، جبکہ میڈلنگ ایک توازن برقرار رکھتا ہے: ضلع وسیع سامعین کے لیے پرکشش رہتا ہے۔.

میڈلنگ میں ہاؤسنگ مارکیٹ مستحکم ترقی دکھا رہی ہے۔ تجزیہ کاروں کا تخمینہ ہے کہ اس علاقے میں قیمتوں میں سالانہ 3-5 فیصد اضافہ ہوتا ہے۔ یہ شہر کے مرکز کے قریب گرم ترین علاقوں سے کم ہے، لیکن زیادہ مستحکم ہے۔ سرمایہ کاروں کے لیے، اس کا مطلب کم سے کم خطرہ اور بتدریج سرمائے میں اضافہ ہے۔.

زیر زمین گیراج اور سبز صحن والی نئی عمارتیں خاص طور پر پرکشش ہیں۔ یہ اپارٹمنٹس آسانی سے غیر ملکیوں اور نوجوان پیشہ ور افراد کو کرائے پر دیے جاتے ہیں، اور ان کی دوبارہ فروخت کی قیمتیں جدید کاری کے بغیر پرانی عمارتوں کی نسبت تیزی سے بڑھ جاتی ہیں۔.

خرید و فروخت کے علاوہ، رینٹل مارکیٹ میڈلنگ میں عروج پر ہے۔ یہ علاقہ ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو شہر کے مرکز میں کام کرتے ہیں لیکن رہائش کے لیے کم ادائیگی کرنا چاہتے ہیں اور پرسکون ماحول میں رہنا چاہتے ہیں۔ میٹرو اسٹیشنوں اور ٹرین اسٹیشن کے قریب اپارٹمنٹ خاص طور پر مقبول ہیں۔.

یونیورسٹی آف ویانا اور ٹیکنیکل یونیورسٹی آف ویانا کے طلباء اکثر میڈلنگ کا انتخاب کرتے ہیں: سفر میں صرف 15-20 منٹ لگتے ہیں، اور مکانات کی قیمتیں 5ویں یا 6ویں اضلاع کی نسبت کم ہیں۔

تجارتی جگہ کو بھی نہیں بھولنا چاہیے۔ عمارتوں کے گراؤنڈ فلورز پر نئے کیفے، فارمیسی، اور ساتھی کام کرنے کی جگہیں ابھر رہی ہیں اور تیزی سے کرایہ داروں کو تلاش کر رہے ہیں۔ یہ علاقہ چھوٹے کاروباروں کے لیے مثالی ہے: زیادہ آبادی کی کثافت اور ٹرین اسٹیشن کے قریب مسلسل ٹریفک گاہکوں کے مسلسل بہاؤ کو یقینی بناتی ہے۔.

آنے والے سالوں میں میڈلنگ کی قدر میں اضافہ ہوتا رہے گا۔ STEP 2025 پروگرام سبز جگہوں کو شامل کرے گا، نقل و حمل کو بہتر بنائے گا، اور ٹریفک کے شور کو کم کرے گا۔ یہ سب اس علاقے کو خاندانوں اور نوجوان پیشہ ور افراد کے لیے مزید پرکشش بنائے گا۔ 2030 تک، یہاں گھر کی اوسط قیمت €6,000 فی مربع میٹر تک پہنچنے کی توقع ہے، جبکہ دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ کا کرایہ €1,300 تک پہنچ جائے گا۔.

ویانا کا 12 واں ضلع، میڈلنگ، ایک منفرد "عالمگیر تعمیراتی کٹ" ہے۔ اس میں ٹورسٹی فرسٹ ڈسٹرکٹ یا بورژوا ڈوبلنگ جیسا یکساں کردار نہیں ہے، اور یہ بالکل وہی ہے جو آبادی کے وسیع گروپوں کے لیے آسان بناتا ہے۔ ہر ایک کو یہاں کچھ ملتا ہے: کچھ قیمتی نقل و حمل، کچھ سستی رہائش، کچھ سبز جگہیں، اور پھر بھی دیگر کثیر ثقافتی ماحول۔.

خاندانوں کے لیے، میڈلنگ سستی اور آرام کے درمیان ایک حقیقی سمجھوتہ ہے۔.

• یہ علاقہ اسکولوں، کنڈرگارٹنز اور غیر نصابی سرگرمیوں کا وسیع انتخاب پیش کرتا ہے۔ بچے جمنازیم، میوزک اسکول، اور سپورٹس کلبوں میں جا سکتے ہیں—سب کچھ پیدل فاصلے کے اندر۔.
• والدین کے لیے سب سے اہم دلیل پارکس اور سبزہ زار ہیں۔ وہ چھوٹے ہو سکتے ہیں، لیکن ان میں سے بہت سارے ہیں، اور Schönbrunn Castle قریب ہی ہے، جو پورے خاندان کے ساتھ ہفتے کے آخر میں جانے کے لیے بہترین ہے۔.
• مرکزی علاقوں کے برعکس، جہاں کرایہ ممنوع ہے، یہاں آپ کو مناسب قیمت پر ایک کشادہ اپارٹمنٹ مل سکتا ہے۔.

ایک خاندان کے لیے میڈلنگ میں زندگی کچھ اس طرح نظر آتی ہے: صبح کے وقت، بچہ پڑوس میں کنڈرگارٹن یا اسکول جاتا ہے، والدین یا تو پڑوس میں کام کرتے ہیں یا میٹرو کے ذریعے شہر کے مرکز میں جلدی سے سفر کرتے ہیں، اور شام کو، پورا خاندان ایک پارک یا کیفے میں ملتا ہے۔ یہ ایک پرسکون، پھر بھی شہری زندگی کا منظر نامہ ہے، جہاں ہر چیز آسانی سے پہنچ جاتی ہے۔.

ویانا یونیورسٹی اور ٹیکنیکل یونیورسٹی آف ویانا کے طلباء نے طویل عرصے سے میڈلنگ کو دریافت کیا ہے۔ U4 اور U6 سب وے لائنوں کی بدولت، کیمپس 15-20 منٹ کا سفر ہے، اور یہاں مکانات کی قیمتیں جدید Margareten یا Mariahilf محلوں کی نسبت نمایاں طور پر کم ہیں۔.

نوجوان پیشہ ور بھی میڈلنگ کا انتخاب اس کے جدید ساتھی کام کرنے کی جگہوں، دفاتر اور آسان نقل و حمل کے بنیادی ڈھانچے کی وجہ سے کرتے ہیں۔ یہ ایک ایسا پڑوس ہے جہاں آپ دن کے وقت کام کر سکتے ہیں اور ایک چھوٹے کیفے میں آرام کر سکتے ہیں یا شام کے وقت فٹنس سینٹرز میں سے کسی ایک میں ورزش کر سکتے ہیں۔.

ٹرین اسٹیشن کے قریب اسٹوڈیو اپارٹمنٹس اور Meidlinger Hauptstraße خاص طور پر پرکشش ہیں۔ وہ کرایہ پر لینے میں آسان ہیں اور شاذ و نادر ہی خالی ہیں: طلباء اور نوجوان جوڑوں میں مانگ مسلسل زیادہ ہے۔.

میڈلنگ ان لوگوں کے لیے بھی موزوں ہے جو پرسکون زندگی کے خواہاں ہیں۔ Hetzendorf اور Altmannsdorf نے اپنی مضافاتی تال کو برقرار رکھا ہے: تنگ گلیوں، چھوٹے چوکوں، اور پرسکون شامیں۔ یہاں، آپ ٹرین اسٹیشن کے شور سے بہت دور رہ سکتے ہیں جبکہ علاقے کی تمام سہولیات تک رسائی حاصل کر سکتے ہیں۔.

طبی بنیادی ڈھانچہ بزرگوں کے لیے بھی اہم ہے: میڈلنگ میں کلینک، فارمیسی اور دندان ساز ہیں۔ سبھی چند منٹ کی پیدل سفر یا بس سواری کے اندر ہیں۔.

سرمایہ کاروں کے لیے، میڈلنگ ایک مستحکم علاقہ ہے۔ قیمتوں میں کوئی اضافہ نہیں ہے، لیکن مسلسل ترقی ہے. اس علاقے میں مکانات کی قیمت میں سالانہ 3-5% اضافہ ہو رہا ہے، اور ماہرین نے پیش گوئی کی ہے کہ 2030 تک قیمتیں €6,000 فی مربع میٹر تک پہنچ جائیں گی۔.

زیر زمین گیراج اور سبز صحن والی نئی عمارتوں میں سرمایہ کاری خاص طور پر منافع بخش ہے۔ ایسے اپارٹمنٹس آسانی سے غیر ملکیوں اور نوجوان پیشہ ور افراد کو کرائے پر دیے جاتے ہیں، اور ان کی قیمتیں مارکیٹ سے زیادہ تیزی سے بڑھ جاتی ہیں۔.

تجارتی رئیل اسٹیٹ کے نقطہ نظر سے میڈلنگ بھی پرکشش ہے: یہاں دکانیں، کیفے اور خدمات کی ہمیشہ مانگ ہوتی ہے۔ زیادہ آبادی کی کثافت اور ٹرین اسٹیشن پر مسافروں کی مستقل آمدورفت مستحکم مانگ پیدا کرتی ہے۔.

میڈلنگ کے خصوصی سامعین تخلیقی پیشہ ور اور وہ لوگ ہیں جو کثیر الثقافتی کو اہمیت دیتے ہیں۔ ضلع چھوٹے تھیٹروں، گیلریوں، آرٹ کی جگہوں، اور کیفے سے بھرا ہوا ہے جو محافل موسیقی اور ادبی شاموں کی میزبانی کرتے ہیں۔.

فنکار، موسیقار، اور ڈیزائنر یہاں رہتے اور کام کرتے ہیں۔ وہ مرکزی علاقوں کے مقابلے میں سستی رہائش اور اسٹوڈیو کی جگہ کو اہمیت دیتے ہیں، اور پڑوس کا ماحول آزادی کا احساس پیش کرتا ہے۔.

میڈلنگ اپنے کثیر الثقافتی ماحول کے لیے بھی مشہور ہے: آسٹریا، ترک، سرب، رومانیہ، اور درجنوں دیگر قومیتیں یہاں شانہ بشانہ رہتی ہیں۔ کچھ کے لیے، یہ ایک خرابی ہے، لیکن دوسروں کے لیے، یہ ایک بہت بڑا فائدہ ہے: پڑوس ایک چھوٹے بابل سے مشابہت رکھتا ہے، جہاں ہر کوئی اپنی برادری کو تلاش کر سکتا ہے۔.

اگرچہ میڈلنگ ایک سیاحتی مقام نہیں ہے، لیکن یہ ان لوگوں کے لیے آسان ہے جو ویانا میں کچھ دنوں کے لیے آتے ہیں۔ درمیانی فاصلے کے ہوٹل اور اپارٹ ہوٹل شہر کے مرکز کے مقابلے میں یہاں سستے ہیں، لیکن مہمانوں کو ابھی بھی ٹرین اسٹیشن اور میٹرو کے ذریعے پورے شہر تک آسانی سے رسائی حاصل ہے۔ یہ خاص طور پر کاروباری مسافروں کے لیے اہم ہے: آپ میڈلنگ میں رہ سکتے ہیں لیکن شہر کے مرکز میں کام کر سکتے ہیں۔.

ویانا کا 12 واں ضلع، میڈلنگ، نہ تو دلکش شہر ہے اور نہ ہی ایک اشرافیہ کا مضافاتی علاقہ۔ یہ ایک قابل رہائش پڑوس ہے جہاں ہر چیز آسان، عملی، اور اس کے مکینوں کی روزمرہ کی ضروریات کے مطابق ہے۔ یہ تاریخی فن تعمیر، کثیر الثقافتی ماحول، اور جدید انفراسٹرکچر کو یکجا کرتا ہے، یہ سب کچھ سستی رہتے ہوئے بھی ہے۔.

• ٹرانسپورٹ کنکشن: Meidling ٹرین اسٹیشن ، زیر زمین لائنیں U4 اور U6، ٹرام اور بسیں آپ کو منٹوں میں کہیں بھی پہنچنے کی اجازت دیتی ہیں۔
• سستی رہائش: اپارٹمنٹ کی قیمتیں اور کرایہ شہر کے مرکز کی نسبت کم ہیں، جبکہ معیار زندگی بلند ہے۔
• کثیر الثقافتی ماحول: ثقافتوں کا بھرپور امتزاج علاقے کو متحرک اور جدید بناتا ہے۔
• پارکس اور سبز جگہیں: Schönbrunn اور متعدد عوامی باغات کی قربت تازہ ہوا میں آرام اور ورزش کی اجازت دیتی ہے۔
• سماجی بنیادی ڈھانچہ: اسکول، کنڈرگارٹن، طبی مراکز - سب کچھ پیدل فاصلے کے اندر ہے۔
• اقتصادی لچک: چھوٹے کاروبار، ورکشاپس اور دفاتر ملازمتیں اور مستحکم کرائے کی مانگ فراہم کرتے ہیں۔
• ثقافتی زندگی: تھیٹر، موسیقی کے ساتھ کیفے اور شاعری کی شامیں، اسٹریٹ فیسٹیول ایک "زندہ ضلع" کا ماحول بناتے ہیں۔

• پارکنگ کے مسائل: گلیوں میں جگہیں کم ہیں، اور زیر زمین گیراج بنیادی طور پر نئی عمارتوں میں دستیاب ہیں۔
• اسٹیشن کے قریب شور: ٹرانسپورٹ ہب کی قربت سہولت فراہم کرتی ہے، لیکن سکون سے محروم ہے۔
• زیادہ آبادی کی کثافت: علاقہ بدستور بھیڑ رہتا ہے، رش کے اوقات میں سڑکوں اور ٹرانسپورٹ کی بھیڑ ہوتی ہے۔
• سیاحوں کے دباؤ کا خطرہ: Schönbrunn کی قربت سیاحوں کی ایک ندی کو اپنی طرف متوجہ کرتی ہے، جو بعض اوقات مقامی زندگی میں خلل ڈالتی ہے۔
• فن تعمیر متنوع ہے: بحال شدہ مکانات پرانی عمارتوں کے ساتھ شانہ بشانہ کھڑے ہیں، جس سے سڑکوں پر ایک مختلف شکل پیدا ہوتی ہے۔

میڈلنگ ان لوگوں کے لیے مثالی ہے جو آرام اور استطاعت کے درمیان توازن چاہتے ہیں۔ یہ بچوں، طالب علموں، نوجوان پیشہ ور افراد، اور بزرگوں کے ساتھ خاندانوں کے لیے ایک ایسا پڑوس ہے جو آرام دہ، لیکن خصوصی نہیں، رہنے کی جگہ تلاش کرتے ہیں۔ اس کی مستحکم قیمت میں اضافے اور کرایے کی اعلی مانگ کی وجہ سے سرمایہ کار اس کی طرف راغب ہوتے ہیں۔.

آپ کہہ سکتے ہیں کہ Meidling چھوٹے شکل میں ویانا ہے: اس میں تھیٹروں اور بازاروں سے لے کر ٹرین اسٹیشن اور پارکس تک آپ کی زندگی کے لیے درکار ہر چیز موجود ہے۔ یہ نہ تو سب سے زیادہ باوقار ہے اور نہ ہی سب سے پرسکون ضلع، لیکن یہ بالکل اس کی طاقت ہے: یہ متحرک، متنوع اور سب کے لیے کھلا ہے۔