Иҷозати иқомат, истиқомати доимӣ ва шаҳрвандӣ аз рӯи сармоягузорӣ дар Аврупо: забони оддӣ

Вақте ки ман бори аввал машварат бо мизоҷон дар бораи кӯчидан оғоз кардам, ман аз он ки чӣ қадар афсонаҳо дар бораи "раводиди тиллоӣ" ва резидентии сармоягузорӣ вуҷуд доранд, ҳайрон шудам. Бархе чунин мешуморанд, ки "фардо квартира хариду шиноснома гиред". Дигарон фикр мекунанд, ки ин танҳо барои миллиардерҳо имтиёз аст. Ҳақиқат, чун одат, дар ҷое дар миёна аст.

Ба ибораи оддӣ, барномаҳои сармоягузорӣ имкони "харидани вақт ва озодӣ" мебошанд.

Бо сармоягузорӣ ба иқтисодиёти кишвар (аксаран ба амволи ғайриманқул), шумо ба иҷозати истиқомат дастрасӣ пайдо мекунед. Ва бо он, дастрасӣ ба чизҳое, ки оилаҳо бештар қадр мекунанд: ҳуқуқи озодона дар Аврупо зиндагӣ кардан, таҳсил дар беҳтарин донишгоҳҳо, дастрасӣ ба хадамоти тиббӣ ва оғози тиҷорат.

Як муштарӣ аз Украинаро хуб дар ёд дорам, ки гуфта буд: " Ман ба хотири шиносномаи хуб ҷӯёи шаҳрвандӣ нестам; ман мехоҳам, ки фарзандонам як роҳи алтернативӣ дошта бошанд - таҳсил дар Аврупо ва имкони интихоби куҷо зиндагӣ карданро дошта бошанд ." Ва ин, ба андешаи ман, ростқавлтарин ангезаи сармоягузорӣ ба иҷозатномаи иқомат аст.

Мизоҷон аксар вақт бо истилоҳот ошуфта мешаванд. Биёед онро тақсим кунем:

Иҷозати иқомат (VNZ) қадами аввал аст. Он ҳуқуқи зиндагӣ ва сафар дар дохили кишвар ва дар мавриди ИА, инчунин дар қаламрави Шенгенро медиҳад. Он одатан барои 1-2 сол бо имкони навсозӣ дода мешавад.

Истиқомати доимӣ (PMZh) қадами оянда аст. Онро пас аз чанд соли истиқомати муваққатӣ гирифтан мумкин аст, ба шарте ки шумо воқеан дар кишвар зиндагӣ кунед. Ин мақоми дарозмуддат бидуни маҳдудиятҳои қатъӣ аст.

Шаҳрвандӣ охири роҳ аст. Шиносномаи ИА барои шумо ҳама дарҳоро мекушояд: аз ҳуқуқи овоздиҳӣ дар интихобот то сафари бидуни раводид то қариб дар тамоми ҷаҳон.

Мӯҳлат аз кишвар вобаста аст: дар баъзе кишварҳо шаҳрвандиро дар 5-7 сол (Португалия, Испания), дар дигарҳо, дар 10 сол (Австрия) ба даст овардан мумкин аст ва имконоти дарёфти босуръат вуҷуд дорад (масалан, дар Малта).

Ман тавсия медиҳам, ки онро ҳамчун нардбон фикр кунед. Иҷозатномаи иқомат зинаи поён аст, ки шумо метавонед онро бо сармоягузорӣ ба зудӣ ба даст оред. Баъд аз ин, ҳамааш аз стратегияи шумо вобаста аст: оё шумо мехоҳед, ки тамоми роҳро биравед ё барои худ ва оилаатон иҷозатномаи истиқомат кофӣ аст.

Метавон пурсад: чаро дар ҳоле ки раводиди корӣ, барномаҳои таълимӣ, издивоҷ ва имконоти дигар вуҷуд дорад, “харидани” иҷозаи иқоматро умуман ташвиш медиҳед? Ҷавоб оддӣ аст: роҳи сармоягузорӣ пешгӯинашавандатарин ва зудтарин аст.

Тарафдор:

• Барои исботи ҷои кор зарурат нест.
• Ҳеҷ зарурате нест, ки ҳар дафъа аз корфармоатон вобаста бошед.
• Шумо равандро назорат мекунед: сармоягузорӣ кунед - статус гиред.
• Дар аксари кишварҳо шумо метавонед оилаи худро (ҳамсар, фарзандон, баъзан волидон) дохил кунед.

Камбудиҳо:

• Ҳадди баланди молиявӣ. Ҳадди ақал - 100-150 ҳазор евро ва аксар вақт 250-500 ҳазор.
• Хавфҳо: тағирёбии қурби асъор, тағирот дар қонунҳо, пешгӯинашавандаи бозори амволи ғайриманқул.
• Сармоягузориро зуд баргардонидан на ҳама вақт имконпазир аст: пул барои 5-7 сол "ях карда мешавад".

Ман ҳамеша ҳарду тарафи тангаро ба мизоҷони худ ростқавлона мефаҳмонам. Бале, ин асбоби қулай аст, аммо он чиптаи яктарафа нест. Фаҳмидани он муҳим аст, ки сармоягузорӣ бояд оқилона ва хуб андешанд.

Баъзан муштариён ба назди ман бо савол меоянд: " Ман иҷозаи зист мехоҳам, аммо он чизе, ки ман мехарам, аҳамият надорад ." Ман ҳамеша онҳоро дар он лаҳза бозмедорам. Амвол ё тиҷорат дар хориҷа бояд на танҳо аз рӯи ҳуҷҷатҳо, балки аз рӯи арзиши воқеии он интихоб карда шавад.

Вақте ки одамон ба таҳқиқи ин масъала шурӯъ мекунанд, аксар вақт мепурсанд: "Ҷойи осонтарин барои гирифтани иҷозаи иқомат дар куҷост?" Аммо ҷавоби якхела вуҷуд надорад. Ҳама чиз аз вазъият, ҳадафҳо ва буҷаи шумо вобаста аст. Ман ҳамеша тавсия медиҳам, ки онро ба ин меъёрҳо тақсим кунед:

Маблағи сармоягузорӣ. Ҳадди ақалл хеле фарқ мекунад: дар Юнон он 250 000 евро, дар Испания аз 500 000 евро ва дар Австрия миллионҳо мебошад.

Талабот барои истиқомат. Баъзе кишварҳо аз шумо талаб мекунанд, ки дар тӯли тамоми сол дар он ҷо зиндагӣ кунед (масалан, Испания). Дигарон сабуктаранд - як сафари солона як маротиба кофӣ аст (ба монанди Юнон).

Вақтҳои коркард. Дар баъзе кишварҳо, ҳуҷҷатҳоро дар давоми 3-6 моҳ ба даст овардан мумкин аст, дар ҳоле ки дар баъзе кишварҳо ин раванд метавонад зиёда аз як солро дар бар гирад.

Андозҳо. Муҳим он аст, ки чӣ гуна даромаде, ки дар хориҷа ба даст оварда шудааст, андозбандӣ мешавад. Масалан, Португалия бо NHR (андози нави резидент) .

Имконияти гирифтани шаҳрвандӣ. Кишварҳое ҳастанд, ки иҷозаи иқомати муваққатӣ ҳамон тавр боқӣ мемонад (масалан, Андорра), дар ҳоле ки дар дигар кишварҳо ин воқеан як қадами гузаргоҳ ба шиноснома аст.

Ман аксар вақт ба мизоҷони худ мегӯям: ҳангоми интихоби кишвар барои иқомат на дар бораи расмҳои зебо, балки дар бораи амалия фикр кунед. Дар куҷо фарзандони шумо таҳсилоти бароҳат доранд ва дар куҷо шумо метавонед тиҷорати худро пеш баранд ва андозҳои оқилона пардохт кунед.

Барои сармоягузорони оилавӣ, тасвир нисбат ба сармоягузорони ягона каме фарқ мекунад. Дар ин чо масъалахои маориф, нигахдории тандурустй ва дарачаи зиндагонй ба мадди аввал мерасанд.

• Маориф. Португалия ва Испания донишгоҳҳои қавӣ доранд ва дараҷаҳои ИА дар саросари ҷаҳон баҳои баланд доранд.
• Нигоҳдории тандурустӣ. Бисёриҳо Юнон ва Кипрро махсусан барои дастрасӣ ба системаи тандурустии Аврупо интихоб мекунанд.
• Забон. Омӯзиши забонҳои испанӣ ва португалӣ нисбат ба, масалан, венгерӣ осонтар аст.
• Осонии мутобиқшавӣ. Юнон ва Кипр дар байни украинҳо ва русзабонҳо маъмуланд: онҳо аллакай диаспораҳои калон доранд, ки ҳаёти ҳаррӯзаро осон мекунад.

тиҷорат сухан ронем , афзалиятҳои дигар вуҷуд доранд:

• Андозҳо. Малта ва Кипр низомҳои мусоиди андозро пешниҳод мекунанд.
• Логистика. Испания ва Португалия барои ширкатҳое, ки бо Амрикои Лотинӣ кор мекунанд, қулайанд.
• Эътибор. Швейтсария ва Австрия барои онҳое, ки мехоҳанд мақоми худро таъкид кунанд, “ҳашамати вазнин” боқӣ мемонанд.

Фаҳмидани он муҳим аст: "арзонтар" на ҳамеша маънои "беҳтар" аст. Баъзан як оила дар як кишвари "арзон" барои маориф ва тандурустӣ бештар сарф мекунад, назар ба он ки онҳо барои интихоби гаронтар, вале қулай сарф мекарданд.

Биёед бо се кишваре оғоз кунем, ки аксар вақт дар болои дархостҳои ҷустуҷӯ қарор доранд.

• Барномаи раводиди тиллоӣ аз соли 2012 амал мекунад.
• Сармоягузории ҳадди ақал: аз 250 000 евро (дар санъат ё маблағ), варианти классикӣ 500 000 евро дар амволи ғайриманқул аст (баъзе минтақаҳо арзонтар аст).
• Ҷойгоҳ: дар як сол як маротиба ба кишвар сафар кардан кифоя аст.
• Пас аз 5 сол, шумо метавонед барои истиқомати доимӣ ё шаҳрвандӣ муроҷиат кунед.
• Тарафдор: низоми мусоиди андози NHR.

• Ҳадди ақали 250 000 евро дар амволи ғайриманқул аст.
• Иҷозати иқомат ба тамоми оила якбора дода мешавад.
• Дар ин чо доимй зистан шарт нест — соле як бор омадан кифоя аст.
• Аммо шаҳрвандӣ танҳо пас аз истиқомати воқеӣ барои ҳадди аққал 7 сол дастрас аст.
• Бартарии бузург: бозори пешрафтаи иҷора, махсусан дар Афина ва ҷазираҳо.

• Иҷозати иқоматро тавассути харидани амволи ғайриманқул ба маблағи на камтар аз 300 000 евро гирифтан мумкин аст.
• Оила ба барнома ба таври автоматӣ дохил карда мешавад.
• Исботи даромад аз хориҷа талаб карда мешавад.
• Пештар барномаи алоҳидаи шаҳрвандӣ вуҷуд дошт; ҳоло шароит тағйир ёфт, аммо Кипр як варианти ҷолиб барои резидентии андоз боқӣ мемонад.

Испания яке аз самтҳои маъмултарин барои онҳое, ки мехоҳанд сармоягузорӣ бо сифати ҳаётро муттаҳид кунанд, боқӣ мемонад. Ин оддӣ аст:

• Ҳадди ақали сармоягузорӣ € 500,000 дар амволи ғайриманқул аст.
• Ҳуҷҷатҳо хеле зуд коркард мешаванд - аз 3 то 6 моҳ.
• Иҷозатномаи иқомат дар аввал барои 2 сол дода мешавад, сипас ба 5 сол тамдид карда мешавад.
• Барои навсозӣ, дар як сол як маротиба ба кишвар сафар кардан кифоя аст.

Аз тарафи дигар, Испания иқлими мулоим, донишгоҳҳои аъло ва бозори пешрафтаи иҷораро пешниҳод мекунад. Бисёр оилаҳо онро махсусан барои тарзи ҳаёти устувор ва дурнамои дарозмуддат интихоб мекунанд.

Малта яке аз кишварҳои камшумори ИА мебошад, ки дар он сармоягузорӣ метавонад дар як муддати нисбатан кӯтоҳ шаҳрвандиро ба даст орад.

• Иҷозати иқоматро тавассути сармоягузории на камтар аз 150 000 евро ба вомбаргҳои давлатӣ ё фондҳои давлатӣ ва илова бар он харидан ё иҷора гирифтани хона метавон дарёфт кард.
• Як барномаи алоҳида барои шаҳрвандӣ вуҷуд дорад ( Натурализатсия барои хидматҳои истисноӣ аз ҷониби сармоягузории мустақим ): аз € 600,000 сармоягузорӣ ва 36 моҳи иқомат, ё 750,000 евро ва 12 моҳи иқомат.
• Иҷозати иқомат тақрибан дар давоми 4-6 моҳ дода мешавад.

Бартариҳои асосии Малта ин забони англисӣ ва низоми мусоиди андоз мебошад. Ин махсусан барои соҳибкорон ҷолиб аст.

Ман мушоҳида кардам, ки соҳибкорон аксар вақт Малтаро интихоб мекунанд, дар ҳоле ки оилаҳо Испания ё Португалияро бартарӣ медиҳанд. Ин маъно дорад: Малта барои бақайдгирии ширкатҳо беҳтарин аст, аммо барои ҳаёти ҳаррӯза каме танг аст.

Булғористон ба таври шоиста "нуқтаи вуруди дастрас" ба Иттиҳоди Аврупо ҳисобида мешавад:

• Сармоягузории ҳадди ақал: € 512,000 дар вомбаргҳои давлатӣ (бо пардохти 5 сол).
• Варианти алтернативӣ ин сармоягузорӣ аз € 250,000 дар лоиҳаҳои мушаххаси тиҷоратӣ мебошад.
• Иҷозатномаи иқоматро метавон ба таври кофӣ зуд ба даст овард, аммо барои шаҳрвандӣ мӯҳлати иқомат на камтар аз 5 солро талаб мекунад (расми тезонидашуда тавассути ду баробар зиёд кардани сармоягузорӣ имконпазир аст).

Ба сармоягузорон чӣ маъқул аст: Булғористон арзиши пасти зиндагӣ, иқлими мулоим ва наздикии баҳрро пешниҳод мекунад. Аммо дарачаи инфраструктура ва нигахдории тандурустй аз дарачаи Европаи Гарбй пасттар аст.

Маҷористон аксар вақт дар рӯйхати мухтасари кишварҳое пайдо мешавад, ки дар он шумо метавонед бо роҳи сармоягузорӣ бидуни пардохти беандоза ва бо бюрократияи хеле содда иҷозати истиқомат ба даст оред. Будапешт бозори ҷолиб, вале аз ҳад зиёд гарм нест ва зиндагӣ нисбат ба пойтахтҳои Аврупои Ғарбӣ каме арзонтар аст.

Чӣ одатан сармоягузоронро ҷалб мекунад:

• Ҳадди сармоягузорӣ. Муътадил аз рӯи стандартҳои ИА (одатан амволи ғайриманқул ё воситаҳои молиявӣ).
• Бастаи оилавӣ. Одатан ҳамсар ва фарзандон дохил мешаванд.
• Таъмини ҳосил. Иҷораи кӯтоҳмуддат дар маркази Будапешт ба таври анъанавӣ, махсусан дар мавсими сайёҳӣ ва чорабиниҳои байналмилалӣ талаб карда мешавад.
• Забон ва мутобиқшавӣ. Забони венгерӣ осон нест, аммо дар пойтахт бисёр мутахассисони инглисзабон ҳастанд ва хидматрасонии амволи ғайриманқул кайҳо "байналмилалӣ" шудааст.

Чиро бояд дар хотир дошт:

• Шаҳрвандӣ истиқомати дарозмуддати воқеӣ ва ҳамгироиро талаб мекунад (забон, санҷиш ва ғ.).
• Бозори амволи ғайриманқул ба қоидаҳои иҷора ва сайёҳӣ ҳассос аст: қоидаҳо метавонанд тағир ёбанд ва ин бояд ба модел дохил карда шавад.
• Маҷористон як "замини бароҳат" аст: таносуби аълои сифат ва нарх, аммо агар шумо ба эътибор ва мақоми ин кишвар танқид кунед, онро бо Австрия ё Швейтсария муқоиса кунед.

Агар шумо дар ҷустуҷӯи даромади устувор ва иҷораи дастрас бошед, Будапешт интихоби оқилона аст. Аммо агар шумо дар ҷустуҷӯи "ҳашамати аврупоӣ" ва ҳадди пардохтпазирӣ дар сегменти премиум бошед, Вена маъно дорад.

Ин ду қаламрав аксар вақт ҳангоми сухан дар бораи амният, махфият ва сатҳи баланди зиндагӣ баррасӣ мешаванд. Барномаҳои онҳо ба маънои классикӣ на он қадар "сармоягузорӣ" мебошанд, балки барои сокинони аз ҷиҳати молиявӣ мустақил (барои Андорра) ва созишномаҳои андозбандии кантонӣ/лизинг (барои Швейтсария) мебошанд.

• Он бо андозбандии нарм ва сифати зиндагии кӯҳистонии худ ҷалб мекунад.
• Формати резидентҳои ғайрифаъол: шумо бояд даромад/дороиҳои кофӣ нишон диҳед ва ба талабот барои ҷойгиркунии маблағҳо/сармоягузорӣ дар дохили кишвар, инчунин манзил ҷавобгӯ бошед.
• Муносиб барои онҳое, ки махфият, варзиш (лижабозӣ, сайёҳӣ) қадр мекунанд ва барои онҳо зиндагӣ дар метрополия муҳим нест.

• Умуман, иҷозаи иқомат барои сармоягузорӣ вуҷуд надорад: он хароҷоти баланд ва риояи қатъиро дар бар мегирад.
• Тартиби андозбандии яквақта имконпазир аст, аммо ин як ҳикояи инфиродӣ ва чиптаи вазнин аст.
• Плюс - инфрасохтори бебаҳо, мактабҳои хусусӣ, тандурустӣ, устувории франк.
• Камбудии он арзиши вуруд ва нигоҳ доштани ҳолати он мебошад.

Кӣ маъно дорад: соҳибкорони хеле мобилӣ, ки мактабҳо, амният, махфият ва диверсификатсияи салоҳияти шахсии худро қадр мекунанд. Аммо, дар муқоиса бо стандарти ИА RBI (иқомат аз рӯи сармоягузорӣ) , ҳам Андорра ва ҳам Швейтсария дар бораи “тарзи зиндагӣ” ҳастанд, на “резидентии арзон”.

Мизоҷон аксар вақт бо орзуҳои Швейтсария ба назди ман меоянд. Ман ростқавлона мегӯям: на танҳо "пули даромад", балки "арзиши моликият" -ро низ ба назар гиред: иҷора/харид, андозҳо, суғурта, мактабҳо. Ин як ҳисоб бояд пеш аз интихоби интихоб бошад.

Ҳамчун коршинос, ман ба шумо дар бораи Австрия нуқтаи назари ростқавл ва баркамол медиҳам. Ин ҳикоя дар бораи "иҷозати истиқомати арзонтарин" нест - он дар бораи сифат, сохтор ва бозии дароз аст.

Вазъияти сармоягузори Австрия бо меъёрҳои қатъии ҳаҷми сармоягузорӣ, пайдоиши сармоя ва ҳамгироӣ сахт аст. Аммо дар навбати худ, онҳо аз қавитарин пардохтпазирии премиум дар Осиёи Марказӣ ва пешгӯии намунавӣ баҳра мебаранд.

Чаро сармоягузорон то ҳол ба Вена нигоҳ мекунанд:

• Пардохтпазирӣ дар сегменти премиум. Маркази шаҳри Вена ва ноҳияҳои "рост" (1, 3, 4, 7, 9, 19 ва ғайра) дороиҳое мебошанд, ки дар бозори ноустувори Аврупо поин рафтани нархҳоро аз сар мегузаронанд.
• Талабот ба иҷораи синфи А. Дипломатҳо, кормандони созмонҳои байналмилалӣ ва кӯчонидани байналмилалии корпоративӣ талаботи дарозмуддат, нархҳои дастгирӣ ва ишғолиро намояндагӣ мекунанд.
• Инфрасохтор ва стандартҳо. Таълим (мактабҳои хусусӣ ва байналмилалӣ), тандурустӣ, бехатарӣ ва нақлиёт ҳама "стандарт" мебошанд.

Он чизеро, ки шумо бояд ба назар гиред:

• Ҳадди дохилшавӣ ва талабот. Ин Юнон барои 250 000 евро нест. Австрия барои онҳое аст, ки мехоҳанд сармояи худро сохтор кунанд ва ба иқтисодиёт "саҳми назаррас" нишон диҳанд.
• Мӯҳлатҳо ва риоя. Равандҳо ба расмият дароварда шудаанд, ҳама чиз санҷида мешавад ва манбаъҳои маблағгузорӣ ҳамаҷониба тафтиш карда мешаванд.
• Забон ва ҳамгироӣ. Олмонӣ як плюс аст, гарчанде ки забони англисӣ дар муҳити тиҷорати ҳамарӯза васеъ истифода мешавад.

Муқоисаи хурд барои онҳое, ки дар бораи алтернативаҳо фикр мекунанд:

• Юнон/Португалия: вуруд осонтар ва тасдиқи иқомат зудтар; ҳосилнокии иҷора дар ҷойҳои мавсимӣ бештар ба назар мерасад.
• Австрия: оғози душвортар, аммо дороиҳои баландсифат, бо таваҷҷӯҳ ба иҷорагирони пайваста баланд ва ноустувории пасти сармоя.

Барои украинҳо, белорусҳо, қазоқҳо ва дигар шаҳрвандони ИДМ, барномаҳои иҷозати иқомат дар Аврупо аксар вақт на танҳо як роҳи сармоягузории сармоя, балки масъалаи амният ва ҳаракат низ мешаванд. Ин аст он чизе ки махсусан барои ҳамватанони мо муҳим аст:

Польша. Барои украинҳо як қатор шароитҳои истиқомат ва кор дастрасанд. Аммо, "иҷозати иқомат барои сармоягузорӣ"-и анъанавӣ вуҷуд надорад - иҷораи дарозмуддат ё оғози тиҷорат мувофиқтар аст. Полша як кишвари ҷолиб барои оғози кор аст, аммо онҳое, ки шаҳрвандии ИА-ро дар назар доранд, бояд имконоти дигарро баррасӣ кунанд.

Юнон ва Кипр. Дар байни украинҳо ва русҳо хеле маъмул аст: ҳадди ақали вуруд, талаботи қатъии иқомат ва ҷомеаҳои фаъоли русзабон.

Испания ва Португалия. Муносиб барои онҳое, ки омодаанд ҳамгиро шаванд - забонро омӯзанд ва дар он ҷо зиндагӣ кунанд. Таҳсил барои кӯдакон як бартарии калон аст.

Австрия ва Германия. Дар ин ҷо стандартҳо баландтаранд, аммо сифати инфрасохтор, тандурустӣ ва маориф дар сатҳи олӣ қарор доранд.

Соддаӣ аксар вақт меъёри асосии муштариёни украинӣ мебошад. Онхо зуд ва бюрократй хал кардан мехоханд. Дар чунин мавридҳо ман Юнон ё Кипрро ҳамчун варианти аввал тавсия медиҳам. Аммо агар ҳадаф ҳамгироии дарозмуддати Иттиҳоди Аврупо бошад, пас Испания, Португалия ё Австрия.

Вақте ки сухан дар бораи иҷозати истиқомат тавассути сармоягузорӣ меравад, бисёриҳо танҳо дар бораи ҳаққи вуруди ибтидоӣ фикр мекунанд. Аммо дар амал, инчунин ба назар гирифтан муҳим аст, ки пас аз 5-10 сол бо сармоягузориҳо чӣ рӯй медиҳад.

Тағйирёбии қурби асъор. Бо сармоягузорӣ ба евро, шумо худро аз беқурбшавии гривна ё рубл муҳофизат мекунед, аммо шумо ба тағирёбии евро / доллар дучор мешавед.

Тағйирот дар қонунҳо. Барномаҳо метавонанд тағир дода шаванд. Масалан, Португалия ба наздикӣ имкониятҳои амволи ғайриманқули худро коҳиш дод.

Бюрократизм. Ҳатто дар Иттиҳоди Аврупо, таъхирҳо ва санҷишҳои иловагии ҳуҷҷатҳо мавҷуданд.

Дороиҳои пардохтпазир. Агар молу мулки нодуруст харед, пас аз панч сол фурухтани он душвор мешавад.

• Кишварҳоро бо таърихи тӯлонии барнома интихоб кунед (Португалия, Юнон).
• Бо таҳиягарон ва агентҳои боэътимод кор кунед.
• Вариантҳоро муқоиса кунед: квартира дар маркази пойтахт ва вилла дар канори.
• Диверсификатсия: на танҳо амволи ғайриманқул, балки маблағҳо ва вомбаргҳо.

На ҳама ба "люксҳои олӣ" ниёз доранд. Дархости маъмулӣ ин аст: "Ҷойи осонтарин ва арзонтарин барои гирифтани иҷозатномаи иқомат куҷост?" Мисолҳо:

• Юнон. Ҳадди ақали € 250,000; талаби истиқомати доимӣ нест.
• Булгория. Имконият тавассути вомбаргҳо ё тиҷорат вуҷуд дорад, маблағҳо мӯътадил мебошанд.
• Венгрия. Даромади мӯътадил, бюрократизми оддӣ.
• Черногория (на узви Иттиҳоди Аврупо, балки кишвари номзад). Он инчунин барномаҳое дорад, ки аксар вақт ҳамчун як қадам ба Аврупо ҷолибанд.

Фаҳмидани он муҳим аст: иҷозаи истиқомати арзон на ҳамеша ба шаҳрвандӣ оварда мерасонад. Масалан, дар Юнон, шумо бояд воқеан дар он ҷо ҳафт сол зиндагӣ кунед, то шиноснома гиред. Дар Булғористон ин раванд суръат мегирад, аммо мақоми ин кишвар дар Иттиҳодияи Аврупо аз лиҳози нуфуз ва зерсохт то андозае заифтар аст.

Агар шумо аз даҳ сармоягузор пурсед, ки онҳо чӣ гуна нақшаи гирифтани иҷозатномаи иқомат дар Аврупоро доранд, нӯҳ нафари онҳо мегӯянд, ки "тавассути амволи ғайриманқул". Ва ин тасодуфй нест.

Шаффофият. Ҳуҷҷати моликиятро харид ва қабул кунед. Баръакси маблағҳо ё вомбаргҳо, ба амволи ғайриманқул даст задан мумкин аст.

Фоидаи дукарата. Шумо на танҳо талаботи истиқоматро иҷро мекунед, балки аз иҷора ё қадршиносӣ низ пул ба даст меоред.

Сарвати оилавӣ. Квартира ё хонае дар хориҷа низ "хонаи дуюм" аст, ки шумо метавонед дар вақти дилхоҳ дидан кунед.

Пардохтпазирӣ. Дар Аврупо талабот ба манзил дар пойтахтҳо ва минтақаҳои сайёҳӣ таърихан баланд буд.

Ҳамеша мегӯям: агар ором хоб карданӣ бошӣ, аз пойтахт ё назди донишгоҳҳо амвол бихар. Дар он ҷо ҳамеша иҷоракорон хоҳанд буд - аз донишҷӯён то хориҷиён.

Португалия. Лиссабон ва Порто магнит барои сармоягузорон мебошанд. Бо вуҷуди ин, бозор аз ҳад зиёд гарм аст, нархҳо дар 10 соли охир 60-70% боло рафтаанд. Шаҳрҳои дуюмдараҷа ё минтақаҳои сайёҳӣ алтернативаҳои хуб пешниҳод мекунанд. Илова бар ин, барномаи Golden Visa имкон медиҳад, ки амволи ғайриманқул ҳамчун воситаи истиқомат истифода шавад.

Польша. Барои украинҳо, Полша аксар вақт қадами аввал аст. Варшава, Краков ва Вроцлав ба шарофати донишҷӯён ва мутахассисони IT бозорҳои фаъоли иҷора доранд. Монеаи вуруд назар ба Аврупои Ғарбӣ камтар аст. Амволи ғайриманқул дар Полша на ҳамеша иҷозати истиқомати мустақим медиҳад, аммо он аксар вақт ҳамчун воситаи қонунигардонии дарозмуддат ва ҳамчун сармоягузорӣ истифода мешавад.

Испания. Бозори хеле тақсимшуда: Барселона ва Мадрид барои иҷораи олӣ мебошанд, дар ҳоле ки Коста дел Сол ва Коста Бланка барои иҷораи сайёҳӣ мебошанд. Талабот мавсимӣ аст: сатҳи бандшавӣ дар тобистон 90-95% аст, аммо дар зимистон метавонад то 50% коҳиш ёбад. Барои сармоягузорон муҳим аст, ки ин камбудиҳои зимистонро пешакӣ пешгӯӣ кунанд.

Юнон. Афина ва Салоники аз сабаби донишҷӯён ва муҳоҷирати дохилӣ талаботи устувор доранд. Ҷазираҳо дар мавсими авҷи беҳтарин имконоти иҷора мебошанд, аммо ҳама чиз аз сайёҳӣ вобаста аст. Як квартира дар Афина ба маблағи 250 000 евро чиптаи воқеӣ барои истиқомат аст.

Пойтахт ё шаҳри калон. Дар он чо та-лабот устувортар аст. Дар Вена, Лиссабон ва Мадрид пардохтпазирӣ қариб ҳамеша нисбат ба минтақаҳои курортӣ баландтар аст.

Нақлиёт ва инфрасохтор. Амволе, ки дар назди истгоҳи метро, ​​мактаб ё боғ ҷойгир аст, дар аввал гаронтар мешавад, аммо барои худ зудтар пардохт мекунад.

Навъи манзил: Квартираҳо дар биноҳои нав моеъанд, аммо қиматтаранд. Хонаҳои кӯҳна дар маркази шаҳр маънои онро дорад, ки таъмир хатар аст, аммо потенсиали баланди афзоиш вуҷуд дорад.

Шунавандагони мақсаднок: Агар шумо ба донишҷӯён нигаронида шуда бошед, беҳтар аст, ки манзили паймонро интихоб кунед. Агар шумо ба оилаҳо нигаронида шуда бошед, дар минтақаҳои ором хонаҳои 2-3ҳуҷрагиро интихоб кунед.

Санҷиши дурусти ҳуқуқӣ. Дар Аврупо, муҳим аст, ки борҳо, қарзҳо ва иҷозатномаҳои иҷораро тафтиш кунед (махсусан дар минтақаҳои сайёҳӣ).

Амволи ғайриманқул танҳо дар бораи статус ва метри мураббаъ нест. Ин дар бораи стратегия аст. Ман ҳамеша аз мизоҷон мепурсам: шумо даромад мехоҳед ё хонаи дуюм? Ҷавоб ба ин савол тамоми интихобро тағир медиҳад.

Гирифтани иҷозатномаи иқомат танҳо ибтидо аст. Ҳадафи аслӣ барои бисёре аз сармоягузорон шиносномаи ИА мебошад. Аммо роҳ ба он дар кишвар ба кишвар фарқ мекунад. Ин аст, ки чӣ тавр кор мекунад:

Иҷозатномаи истиқомати доимӣ ( PR

Шаҳрвандӣ. Илова ба мӯҳлат, талаботҳои ҳамгироӣ аксар вақт талаб карда мешаванд: имтиҳонҳои забонӣ, фарҳангӣ ва таърихӣ ва далели истиқомати воқеӣ.

Мисолҳо:

• Португалия. Пас аз панҷ сол бо иҷозати истиқомати муваққатӣ, шумо метавонед барои истиқомати доимӣ ё шаҳрвандӣ муроҷиат кунед. Дониши асосии португалӣ талаб карда мешавад.
• Юнон. Шаҳрвандӣ танҳо пас аз ҳафт соли истиқомати воқеӣ имконпазир аст.
• Испания. Паспорт — пас аз 10 соли истикомат, илова ба имтихони хатмй.
• Малта. Натурализатсияи босуръат - аз 1 соли иқомат (бо сармоягузории зиёд).
• Австрия. Роҳи душвор: талаботи қатъӣ, аммо шиносномаи Австрия яке аз бонуфузтарин аст.

Бисёре аз муштариён фикр мекунанд, ки иҷозатномаи истиқомат ба таври худкор ба шиноснома табдил меёбад. Не. Шумо бояд ӯҳдадориҳоро баррасӣ кунед: забон, манзил, ҳамгироӣ. Барои баъзеҳо ин монеа аст, барои дигарон ин як раванди табиист.

Агар шумо дар бораи иҷозати иқомат бо роҳи сармоягузорӣ фикр кунед, шумо бояд дар марҳилаҳо идома диҳед:

1. Ҳадафи худро муайян кунед. Оё шумо мехоҳед шиноснома, "ҳавопаймои эҳтиётӣ" ё танҳо сармоягузорӣ? Ҷавоб ба ин савол муҳим аст.
2. Кишвареро интихоб кунед. Ҳадди вуруд, талаботи иқомат, андозҳо ва дурнамои шаҳрвандиро муқоиса кунед.
3. Шакли сармоягузорӣ интихоб кунед. Амволи ғайриманқул, фондҳо, вомбаргҳо, тиҷорат. Ҳар як вариант мантиқ ва хатарҳои худро дорад.
4. Санҷиши заруриро анҷом диҳед. Таҳиягар, амвол ва ҳуҷҷатҳои ҳуқуқиро тафтиш кунед. Ин як қадами муҳим аст.
5. Ҳуҷҷатҳоро пур кунед ва аризаи худро пешниҳод кунед. Беҳтараш ин корро бо адвокат анҷом диҳед, то аз ҳар гуна ногаҳонии бюрократӣ канорагирӣ кунед.
6. Нақшаи оянда. Агар ҳадафи шумо гирифтани шиноснома бошад, ба омӯзиши забон ва ҳамгироӣ шурӯъ кунед. Агар ҳадафи шумо даромад бошад, дар бораи стратегияи иҷораи худ пешакӣ фикр кунед.