Хонаи 4-ҳуҷрагӣ дар Вена, Liesing (ноҳияи 23-юм) | № 9223

Суроға ва макон

Ин хона дар ноҳияи 23-юми Вена, Liesing , ҷойгир аст, ки бо фазои бароҳат, фазоҳои сабзи фаровон ва инфрасохтори қулайаш машҳур аст. Супермаркетҳо, мактабҳо, кӯдакистонҳо, иншооти варзишӣ ва боғҳо ҳама дар масофаи пиёда ҷойгиранд. Ин минтақа дорои робитаҳои аълои нақлиётӣ мебошад: хати метрополитени U6, қатораҳои S-Bahn (шаҳрҳои шаҳрӣ), автобусҳо ва трамвайҳо дастрасии зудро ба маркази шаҳри Вена ва дигар ноҳияҳо таъмин мекунанд. Liesing дар байни оилаҳо бинобар муҳити ором ва бехатари худ, ки ҳаёти шаҳрӣ ва наздикӣ ба табиатро муттаҳид мекунад, маъмул аст.

Тавсифи объект

хонаи истиқоматии бо масоҳати 129 метри мураббаъ дар бинои истиқоматии соли 1978 ҷойгир буда, даромадгоҳи хуб нигоҳдорӣ ва ҳавлии обод дорад. Хона дорои тарҳбандии содда ва таъмири муосир мебошад. Ин фазо барои зиндагии бароҳати оилавӣ тарҳрезӣ шудааст:

• Меҳмонхонаи дурахшон бо тирезаҳои панорамӣ ва дастрасӣ ба айвон

• Майдони васеи ошхона, ки дар якҷоягӣ бо ошхона ҷойгир аст, барои хӯроки шоми оилавӣ ва меҳмоннавозии меҳмонон қулай аст

• Се хонаи хоби алоҳида барои ҳар як узви оила махфият фароҳам меоранд

• Ду ҳаммом (бо душ ва ванна), ки махсусан барои оилаи калон қулай аст

• Ҷевони алоҳидаи нигоҳдорӣ/ҷойи нигоҳдорӣ

• Фаршҳои паркетӣ, равшании муосир, сантехникаи босифат

• Тирезаҳои калон, ки ба ҳавлии сабз менигаранд, нури табиии ҳадди аксарро таъмин мекунанд

Хусусиятҳои асосӣ

• Масоҳати истиқоматӣ: ~129 м²

• Ҳуҷраҳо: 4 (меҳмонхона + 3 хонаи хоб)

• Ошёнаи 3-юм (бо лифт)

• Соли сохтмон: 1978

• Гармидиҳӣ: марказӣ

• Ҳаммомҳо: 2 (ванна ва душ)

• Айвон: бале

• Фаршҳо: паркет, плиткаҳо

• Тирезаҳо: муосир, каммасрафи энергия

• Таваққуфгоҳ: дар наздикии хона имконпазир аст

• Ҳолат: Таъмири муосир, барои истифода омода

Бартариҳо

• Арзиши аъло барои пул - танҳо ~€2,700/м²

• Барои зиндагии оилавӣ ё иҷораи дарозмуддат мувофиқ аст

• Минтақаи ором ва бароҳат бо инфрасохтори хуб рушдёфта

• Тирезаҳои калон ва тарҳбандии васеъ фазои бароҳатро фароҳам меоранд

• Имконияти баланди сармоягузорӣ аз сабаби маъруфияти минтақа дар байни оилаҳо ва мутахассисон

💬 Ин хона барои онҳое, ки дар ҷустуҷӯи манзили васеъ дар минтақаи ороми Вена бо дастрасии осон ба маркази шаҳр ҳастанд, як варианти хуб аст. Он ҳам барои манзили шахсӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ бо умеди даромади устувор мувофиқ аст.