Квартираи 4-ҳуҷрагӣ дар Вена, Donaustadt (маҳаллаи 22) | № 9122

Суроға ва ҷойгиршавӣ

Хона дар ноҳияи Donaustadt (маҳаллаи 22-юми Вена) ҷойгир аст, ки яке аз минтақаҳои динамиктарин ва серталабтарин мебошад. Ин маҳалла бароҳатии инфрасохтори шаҳрро бо наздикӣ ба табиат муттаҳид мекунад: боғҳо, кӯлҳо, роҳҳои велосипедронӣ ва минтақаҳои фароғатии фаъол дар масофаи пиёда ҷойгиранд. Ҳамзамон, марказҳои савдо, мактабҳо, муассисаҳои тиббӣ ва истгоҳҳои метро (U1 ва U2) дар наздикӣ ҷойгиранд, ки дастрасии зудро ба маркази шаҳр таъмин мекунанд.

Тавсифи объект

Ин хонаи барҳавои 158 м² дар бинои таърихии аз соли 1911 ҷойгир буда, бо фасади барқароршуда ва майдонҳои умумии хуб нигоҳ дошта шудааст. Интерьерҳо равшанӣ ва фазоро таъкид мекунанд: шифтҳои баланд, тирезаҳои калон ва тарҳбандии функсионалӣ ин хонаро барои оилаҳо ё онҳое, ки фазоро қадр мекунанд, беҳтарин мекунанд.

Квартира комилан ба истифода омода аст ва барои зиндагии муосир шароити бароҳат фароҳам меорад:

• Меҳмонхонаи васеъ бо тирезаҳои калон ва майдони нишаст

• Ошхонаи алоҳида бо ҷой барои мизи ошхона ва асбобҳои муосир

• Се хонаи хоби алоҳида бо имкони эҷоди омӯзиш

• Ду ҳаммом бо услуби муосир бо душ ва ванна

• Фаршҳои паркет, плитаҳои баландсифат ва равшании зебо

• Баландии шифт тақрибан 3,2 м аст, ки ҳисси васеъро афзоиш медиҳад.

Хусусиятҳои асосӣ

• Масоҳати зист: ~158 м²

• Ҳуҷраҳо: 4

• Соли сохташуда: 1911

• Ошёна: 2 (лифт нест)

• Ҳолати: хуб нигоҳдорӣ, омода барои истиқомат

• Ҳаммомҳо: 2 (ҳаммом ва душ)

• Фаршҳо: паркети табиӣ ва плитка

• Тирезаҳо: калон, дукабата, изолятсия

• Гармидиҳӣ: марказӣ

• Фасад: таърихӣ, барқароршуда

Афзалиятҳо

• Як ноҳияи бонуфуз ва динамикӣ инкишофёбандаи Вена

• Тарҳбандии васеъ дар бозори имрӯза чизи нодир аст.

• Бароҳат ва ором, аммо дар наздикии ғавғои шаҳр

• Арзиши аъло барои пул - ҳамагӣ ~2500 €/м²

• Потенсиали баланди иҷора, ки дар байни оилаҳо ва муҳоҷирон маъмул аст

• Бе сармоягузории иловагӣ барои ишғол омода аст

💬 Ҳам барои зиндагии бароҳат барои як оилаи калон ва ҳам барои сармоягузорӣ бо дурнамои афзоиши арзиши амволи ғайриманқул дар ин минтақа мувофиқ аст.