Хонаи 4-ҳуҷрагӣ дар Вена, Donaustadt (ноҳияи 22-юм) | № 9122

Суроға ва макон

Ин манзил дар ноҳияи Donaustadt (ноҳияи 22-юми Вена), яке аз минтақаҳои истиқоматии динамикӣ ва серталабтарин ҷойгир аст. Ин маҳалла қулайии инфрасохтори шаҳрро бо наздикӣ ба табиат муттаҳид мекунад: боғҳо, кӯлҳо, роҳҳои велосипедронӣ ва минтақаҳои фаъоли фароғатӣ ҳама дар масофаи пиёда ҷойгиранд. Дар айни замон, марказҳои савдо, мактабҳо, муассисаҳои тиббӣ ва истгоҳҳои метро (U1 ва U2) дар наздикӣ ҷойгиранд, ки дастрасии зудро ба маркази шаҳр таъмин мекунанд.

Тавсифи объект

Ин хонаи истиқоматии васеъ бо масоҳати 158 м² дар бинои таърихии соли 1911 бо намуди зоҳирии барқароршуда ва минтақаҳои умумии хуб нигоҳдошташуда ҷойгир аст. Тарҳҳои дохилӣ равшанӣ ва фазоро таъкид мекунанд: шифтҳои баланд, тирезаҳои калон ва тарҳбандии функсионалӣ ин хонаро барои оилаҳо ё онҳое, ки ба фазо арзиш медиҳанд, беҳтарин мегардонанд.

Хона барои истифода пурра омода аст ва шароити мусоиди зиндагии муосирро фароҳам меорад:

• Меҳмонхонаи васеъ бо тирезаҳои калон ва ҷои нишаст

• Ошхонаи алоҳида бо ҷой барои мизи хӯрокхӯрӣ ва таҷҳизоти муосир

• Се хонаи хоби алоҳида бо имконияти ташкили утоқи корӣ

• Ду ҳаммом бо услуби муосир бо ванна ва душ

• Фаршҳои паркетӣ, плиткаҳои баландсифат ва равшании услубӣ

• Баландии шифт тақрибан 3,2 метр аст, ки эҳсоси фазои васеъро афзун мекунад

Хусусиятҳои асосӣ

• Масоҳати истиқоматӣ: ~158 м²

• Ҳуҷраҳо: 4

• Соли сохташуда: 1911

• Ошёнаи 2-юм (лифт нест)

• Ҳолат: хуб нигоҳдорӣ шудааст, барои истиқомат омода аст

• Ҳаммомҳо: 2 (ванна ва душ)

• Фаршҳо: паркети табиӣ ва плиткаҳо

• Тирезаҳо: калон, дуқабата, садоногузар

• Гармидиҳӣ: марказӣ

• Намуди зоҳирӣ: таърихӣ, барқароршуда

Бартариҳо

• Ноҳияи бонуфуз ва босуръат рушдёбандаи Вена

• Тарҳбандии васеъ дар бозори имрӯза камёб аст

• Оромӣ ва бароҳатӣ, вале наздик ба ғавғои шаҳр

• Арзиши аъло барои пул - танҳо ~2500 €/м²

• Имконияти баланди иҷора, маъмул дар байни оилаҳо ва муҳоҷирон

• Омода барои истифода бидуни сармоягузории иловагӣ

💬 Ҳам барои зиндагии бароҳат барои оилаи калон ва ҳам барои сармоягузорӣ бо дурнамои афзоиши арзиши амволи ғайриманқул дар ин минтақа мувофиқ аст.