Хонаи 3-ҳуҷрагӣ дар Вена, Margareten (ноҳияи 5-ум) | № 5105

Суроға ва макон

Margareten (ноҳияи 5-уми Вена) ҷойгир аст . Ин маҳалла бо дастрасии қулайи нақлиётӣ ва инфрасохтори васеъаш машҳур аст: истгоҳҳои метро (U4 Pilgramgasse, U1 Südtiroler Platz), хатсайрҳои трамвай ва автобус, инчунин дастрасии зуд ба маркази шаҳр ва ноҳияҳои тиҷоратӣ дар масофаи пиёда ҷойгиранд. Минтақаи атроф бо қаҳвахонаҳои бароҳат, тарабхонаҳое, ки таомҳои байналмилалиро пешкаш мекунанд, кӯчаҳои савдо, супермаркетҳо ва иншооти варзишӣ ва фарҳангӣ иҳота шудааст. Маҳалла тарзи ҳаёти муосирро бо оромии минтақаҳои истиқоматӣ муттаҳид мекунад, ки онро барои оилаҳо ва мутахассисони ҷавон махсусан ҷолиб мегардонад.

Тавсифи объект

хонаи истиқоматии бо масоҳати 75 метри мураббаъ , ки соли 2004 сохта шудааст, дар бинои муосири хуб нигоҳдошташуда бо лифт ва ҳавлии сабз ҷойгир аст. Тарҳбандии дурахшон ва функсионалии он онро ҳам барои истиқомат ва ҳам барои иҷора қулай мегардонад.

Дар ин хона ҳама чиз барои зиндагии бароҳат мавҷуд аст:

• як меҳмонхонаи васеъ бо майдони нишаст ва ошхона, тирезаҳои калон нури табииро таъмин мекунанд

• ошхонаи алоҳидаи муосир бо таҷҳизоти дарунсохт ва мебелҳои баландсифат

• ду хонаи хоб, ки яке аз онҳоро метавон ҳамчун утоқи корӣ ё кӯдакистон истифода бурд

• ҳаммом бо душ ва ороиши зебо

• ҳаммоми алоҳида барои роҳатӣ

• айвон (мувофиқи тарҳи хона, баромадан ба ҳавлӣ ё кӯча имконпазир аст)

• шкафҳои нигоҳдории дарунсохт

Интерьер бо рангҳои равшан ва бо истифода аз масолеҳи баландсифат оро дода шудааст: фарши паркетӣ, равшании муосир, тирезаҳои пластикӣ бо изолятсияи садо.

Хусусиятҳои асосӣ

• Масоҳати истиқоматӣ: ~75 м²

• Соли сохташуда: 2004

• Ҳуҷраҳо: 3 (меҳмонхона + 2 хонаи хоб)

• Ошёнаи 3-юм (бо лифт)

• Гармидиҳӣ: марказӣ (газӣ)

• Ҳолат: аъло, барои истиқомат омода

• Ҳаммомҳо: ҳаммом + ҳоҷатхонаи меҳмонон

• Фаршҳо: паркет, плиткаҳо

• Баландии шифт: ~2.7 м

• Тирезаҳо: шишабандии дукарата, сарфакунандаи энергия

Бартариҳо

• Ҷойгиршавии қулай дар наздикии маркази шаҳр, наздик ба хатсайрҳои метро ва трамвай

• Бинои муосир бо лифт ва боғи ободшуда

• Тарҳбандии беҳтарин барои оила ё иҷора

• Ҳолати аъло - сармоягузорӣ талаб карда намешавад

• Арзиши аъло барои пул (~€4,827/м²)

• Минтақае, ки дар байни иҷорагирон ва харидорон талабот зиёд аст

💬 Ин манзил барои оилаҳо, мутахассисони ҷавон ё сармоягузороне, ки дар ҷустуҷӯи манзили муосир дар маркази Вена бо иқтидори аълои иҷора ва сармоягузории дарозмуддат ҳастанд, мувофиқ аст.