Хонаи 2-ҳуҷрагӣ дар Вена, Penzing (ноҳияи 14-ум) | № 3714

Суроға ва макон

Ин хона дар ноҳияи 14-уми Вена, Penzing , ҷойгир аст, ки бо фазои ором ва фаровонии фазоҳои сабз машҳур аст. Он имконоти шаҳрро бо наздикӣ ба табиат ҳамоҳанг мекунад: дар наздикии он Wien Эрвалд, боғи Шёнбрунн, сайругаштҳои бароҳат ва масирҳои велосипедронӣ ҷойгиранд. Ин минтақа бо маркази шаҳри Вена хуб пайваст аст: истгоҳҳои метро (U4), хатҳои трамвай (49, 52) ва қатораи S-Bahn дастрасии зудро ба маркази таърихии шаҳр ва ноҳияҳои тиҷоратӣ таъмин мекунанд. Мағозаҳо, мактабҳо, қаҳвахонаҳо ва клубҳои варзишӣ низ дар масофаи пиёда ҷойгиранд.

Тавсифи объект

Ин хонаи дуҳуҷрагии зебо бо масоҳати 63.19 м² дар бинои хуб нигоҳдошташуда, ки соли 1912 бо намуди зебои Вена сохта шудааст, ҷойгир аст. Фазо барои ба ҳадди аксар расонидани нури табиӣ ва роҳатӣ тарҳрезӣ шудааст:

• Меҳмонхонаи васеъ бо тирезаҳои калон ва шифти баланд, ки ҳам барои истироҳат ва ҳам барои фароғат мувофиқ аст

• Як хонаи хоби алоҳида бо фазои кофӣ барои ҷевон ва майдони корӣ

• Ошхона бо имконияти насб кардани таҷҳизоти муосир ва майдони хӯрокхӯрӣ

• Ҳаммом бо душ, ки бо рангҳои равшан ва торик оро дода шудааст

• Фаршҳои чӯбии табиӣ, тафсилоти классикии дохилӣ, ҷозибаи таърихии ҳифзшуда

Хона равшан ва ором аст ва ба шарофати омезиши ҳамоҳанги услуби классикӣ ва бароҳатии муосир фазои бароҳат эҷод мекунад.

Хусусиятҳои асосӣ

• Масоҳати истиқоматӣ: ~63.19 м²

• Ҳуҷраҳо: 2

• Ошёнаи: 2-юм (бино бе лифт)

• Соли сохташуда: 1912

• Гармидиҳӣ: марказӣ

• Баландии шифт: тақрибан 3 м

• Фаршҳо: паркети табиӣ, плиткаҳо

• Ҳолат: хуб нигоҳдорӣ шудааст, барои истиқомат ё таъмири косметикӣ омода аст

• Тирезаҳо: калон, бо изолятсияи хуби садоӣ

• Намуди зоҳирӣ: таърихӣ, дар ҳолати хуб

Бартариҳо

• Минтақаи Penzing ором ва сабз буда, дорои инфрасохтори аъло мебошад

• Нархи дастрас: ~3,500 €/м² – пешниҳоди олӣ барои Вена

• Имконияти баланди иҷора (хусусан дар байни оилаҳо ва мутахассисони ҷавон)

• Тарҳбандии бароҳат ва утоқҳои васеъ

• Хонаи таърихӣ ва хуб нигоҳдошташуда бо фазои классикии Вена

💡 Ҳам барои манзили шахсӣ ва ҳам барои сармоягузорӣ барои иҷора мувофиқ аст.