Маҳаллаи 14-уми Вена, Пензинг: воҳаи сабз барои зиндагии бароҳат

Пензинг, райони 14-уми Вена, ба таври сазовор яке аз гушахои хушманзара ва оромтарини пойтахти Австрия ба шумор меравад. Он дар канори ғарбии шаҳр ҷойгир буда, дар байни минтақаҳои шаҳрнишин ва доманакӯҳҳои Вена фосиларо ишғол мекунад. Ин мавқеъ ноҳияро беназир мегардонад: он бартариҳои як шаҳри метрополитаниро бо наздикӣ ба табиат муттаҳид мекунад. Барои сокинон ва меҳмонон, Пензинг аксар вақт ҳамчун як "пул" байни шаҳри пурқуввати Вена ва оромии деҳот хидмат мекунад.

Аз лахзахои ав-валин районро аз назар мегузаронед, мухити нотакрори он дида мешавад. Баръакси таҳаввулоти зичтар ва пурғавғо дар маркази ноҳия, он ҷойҳои васеи сабз, боғҳои хуб нигоҳдорӣ ва минтақаҳои ҷангалзорро пешниҳод мекунад. Қисми зиёди минтақаро Вудҳои Вена ва мамнӯъгоҳҳо ишғол мекунанд, ки барои истироҳати фаъоли беруна шароит фароҳам меоранд ва Пензингро ба яке аз ноҳияҳои аз ҷиҳати экологӣ тоза табдил медиҳанд. Аз ин рӯ, онро аксар вақт «воҳаи сабз»-и Вена меноманд.

Бо вуҷуди ин, ин минтақа на танҳо бо сарватҳои табиии худ ҷолиб аст. Пензинг инчунин дорои мероси таърихӣ, маҳаллаҳои истиқоматии бароҳат, виллаҳои таърихӣ ва маҷмааҳои муосири истиқоматӣ мебошад. Дар ин ҷо ҳисси ҳамоҳангии гузашта ва имрӯз аён аст: анъанаҳои кӯҳна бо инфрасохтори муосир дар якҷоягӣ зиндагӣ мекунанд ва суръати ороми зиндагӣ сатҳи баланди бароҳатиро истисно намекунад. Ин минтақаро ҳам дар байни оилаҳои фарзанддор ва ҳам онҳое, ки мехоҳанд ҷои орому осуда бо дастрасии осон ба маркази шаҳр меҷӯянд, машҳур мекунад.

Ҳадафи ин мақола пешниҳоди шарҳи ҳамаҷонибаи ноҳияи 14-уми Вена, хусусиятҳо ва бартариҳои он мебошад. Мо таърихи Пензинг, инфрасохтор, робитаҳои нақлиётӣ ва муассисаҳои таълимиро баррасӣ хоҳем кард. Ба майдонҳои сабз, ҳаёти фарҳангӣ, имкониятҳои сармоягузорӣ ва лоиҳаҳои муосир диққати махсус дода мешавад. Ин шарҳи ҳамаҷониба ба мо кӯмак мекунад, ки фаҳмем, ки аз зиндагӣ дар ин ноҳия ба кӣ манфиат меорад ва он барои рушди оянда чӣ дурнамо дорад.

Таърихи райони 14-уми Вена, Пенцинг бо ободонии канори гарбии шахр ва ба вучуд омадани посёлкахои наздишахрй дар доманаи Вудсхои Вена зич алокаманд аст. Нахустин ёдоварӣ дар бораи шаҳракҳо дар ин минтақа ба асри 12 рост меояд, ки дар атрофи заминҳои дайр ва роҳҳои тиҷоратӣ деҳаҳои хурд вуҷуд доштанд. Номи ноҳия аз деҳаи Пензинг гирифта шудааст, ки муддати тӯлонӣ хусусияти деҳотии худро нигоҳ дошта, танҳо тадриҷан ба матоъҳои шаҳрӣ пайвастааст.

Дар асрҳои миёна майдони Пензинги имрӯза бо ҷангалҳои зич ва токзорҳо фаро гирифта шуда буд. Заминҳо ба монастирҳо ва оилаҳои ашроф тааллуқ доштанд, ки виносозиро фаъолона инкишоф медиҳанд. Винохои махаллй дар Вена машхур буданд ва хочагихои хурд ба шахр махсулоти хочагии кишлок медоданд. Рохе, ки Венаро бо сарзаминхои гарбй мепайвандад, ки аз кад-кади он корвонхои тичоратй мегузаштанд, роли калон бозид. Махз дар хамин роххо аввалин махалхои ахолинишин, аз чумла Пензинг, Браунштейн, Хюттелдорф ва Хадерсдорф ба вучуд омаданд.

Асрхои 17 ва 18 давраи дигаргунсозихои нохия буданд. Баробари васеъ шудани Вена ва мустахкам шудани иктисодиёт, ашрофон ва гражданинхои сарватманд дар ин чо ба сохтани манзилхои тобистона ва хонахои истикоматй шуруъ карданд. Яке аз намунаҳои машҳур ин Қасри Витгенштейн дар якҷоягӣ бо виллаҳои сершуморе мебошад, ки то имрӯз боқӣ мондаанд. Дар ҳамин давра маҷмааҳои монастырӣ ва калисоҳои приходӣ инкишоф ёфта, ба марказҳои ҳаёти маҳаллӣ табдил ёфтанд.

Меъмории барокко ба район характери фарккунандаи худро дод: бисьёр бинохо бо богу богхо зебу зинат дода шуда буданд, ки баъдтар онхо як кисми фазой чамъиятй гардиданд. Пензинг тадриҷан аз як минтақаи кишоварзӣ ба як макони истироҳати ашрофон ва сарватманди Вена табдил ёфт.

Тағйироти куллӣ дар асри 19 бо фарорасии индустрикунонии босуръат ва афзоиши аҳолӣ дар Вена ба амал омад. Дар соли 1892 дехахои Пензинг, Хюттелдорф, Браунштейн, Хадерсдорф ва дигар пунктхои ахолинишин расман ба хайати шахр дохил шуда, округи 14-умро ташкил доданд. Ин дар таърих нуктаи гардишро нишон дод: хусусияти дехот ба ободонии шахр рох дод.

Баробари ба Вена дохил шудани он сохтмони калони махалхои истикоматй, мактабхо, калисохо ва объектхои саноатй cap шуд. Рохи охан роли халкунанда бозида, Пензингро бо маркази шахр алокаи кулай таъмин намуд. Истгоҳи Ҳуттелдорф ба як маркази бузурги нақлиётӣ табдил ёфт, ки ба вуруди сокинони нав ва рушди тиҷорат мусоидат кард.

Сиёсати иҷтимоӣ дар охири асри 19 ва ибтидои асри 20 барои ноҳия махсусан муҳим буд. Дар ин чо барои бо манзили арзон таъмин намудани коргарон ва хизматчиён хонахои истикоматии коммуналй (Gemeindebauten) сохта шудаанд. Ин бинохо то хол характери меъмории китъахои алохидаи Пензингро муайян мекунанд.

Асри 20 барои ноҳия давраи озмоишҳо ва навсозӣ буд. Дар солхои чанги дуйуми чахон Пенцинг хам монанди бисьёр районхои Вена аз бомбаборонкунй азоб мекашид. Баъзе биноҳои таърихӣ хароб шуданд, вале аксари маҳаллаҳои истиқоматӣ боқӣ мондаанд. Баъди чанг давраи азнавсозй, бо сохтмони фаъолонаи махаллахои нави истико-матй, мактабхо ва инфраструктура огоз ёфт.

Дар дахсолахои баъд аз чанг Пенцинг районе боки монд, ки ахолии синфи коргар ва миёна-хон пуркувват дошт. Дар ин чо саноати сабук тараккй кард, вале охиста-охиста диццати асосй ба истифодаи манзилй ва истирохатй гузашт. Майдонҳои васеъи Вудс Вена ва боғҳои он дар сиёсати шаҳр нақши муҳим бозида, мақоми онро ҳамчун "дили сабз"-и Вена ғарбӣ мустаҳкам карданд.

Имрўз Пензинг ноњияест, ки мероси таърихї ва тамоюлњои замонавї ба њам мувофиќат мекунанд. Кӯчаҳои таърихии деҳа дар паҳлӯи маҷмааҳои истиқоматии муосир ҷойгиранд, дар ҳоле ки калисоҳо ва виллаҳои анъанавӣ гузаштаи бойро ба ёд меоранд. Аҳамияти махсусан ҷолиби фарҳангӣ ба монанди Осорхонаи техникии Вена, ки дар ин ноҳия ҷойгир аст, инчунин наздикии Қасри Шенбрунн, ки ҳарчанд расман қисми ноҳияи ҳамсоя аст, бо Пензинг робитаҳои таърихӣ дорад ва ба намуди зоҳирии он таъсири амиқ дорад.

Дар даҳсолаҳои охир, ноҳия ба туфайли сармоягузорӣ ба нақлиёт, лоиҳаҳои экологӣ ва таъмири манзил рушди босуръатро мушоҳида кард. Дар баробари ин хусусияти асосии Пензинг — майдонхои сабзи он нигох дошта шудааст. Вудсҳои Вена, боғҳо ва минтақаҳои табииро ҳамчунон муайян мекунанд, ки хусусияти ноҳияро муайян мекунанд ва онро барои оилаҳо, донишҷӯён ва онҳое, ки мувозинати байни бароҳатии шаҳр ва наздикӣ ба табиат қадр мекунанд, ҷолиб мегардонанд.

Ҳамин тариқ, таърихи Пензинг як саёҳат аз деҳот ва токзорҳои монастырӣ ба як ноҳияи муосир, хуб нигоҳ дошташуда ва аз ҷиҳати экологӣ эҳтиёткор Вена мебошад. Гузаштаи он таърихи умумии шаҳрро инъикос мекунад: аз асосҳои аграрии асримиёнагӣ то индустриализатсияи асри 19 то модернизатсия ва рушди устувори асри 21.

Пензинг қисми ғарбии Венаро ишғол мекунад ва ноҳияи 14-уми шаҳр аст. Масоҳати он тақрибан 33,8 километри мураббаъ , онро ба яке аз калонтарин ноҳияҳои маъмурии пойтахт табдил медиҳад. Барои мукоиса кардан мумкин аст, ки масохати Пенцинг назар ба бисьёр районхои марказй якчанд маротиба калон аст. Аммо, дар ин ҷо зичии аҳолӣ нисбат ба маркази шаҳр хеле паст аст - тақрибан 3000 нафар дар як километри мураббаъ - аз сабаби миқдори зиёди ҷангалҳо ва минтақаҳои табиӣ.

Ноҳия аз шарқ ба ғарб тӯл мекашад. Қисмати шарқӣ ба маркази шаҳр наздиктар аст ва бо рушди зичтар хос аст, дар ҳоле ки сарҳадҳои ғарбӣ амалан бо Вудс Вена (Wien) мепайвандад. Ин ориентация сохти нохияро муайян кард: махаллахои шахршуда тадричан ба минтакахои истирохатй гузашта, Пензингиро ба макони дилнишини зисту истирохат табдил медиханд.

Сарватхои асосии табиии нохия чангалзорхо, богхо ва талу теппахо мебошанд. Зиёда аз нисфи территориям Пенцингро майдонхои сабз фаро гирифтаанд. Дар ғарб манотиқи баланди Вудҳои Вена, бо ҷангалҳои зиччи ва пайроҳаҳои сайёҳӣ бартарӣ доранд. Шарқ як минтақаи ҳамвор аст, ки манзили истиқоматӣ, марказҳои нақлиётӣ ва инфрасохтори иҷтимоӣ мебошад.

Ноҳия дар ҷануб Ҳитзинг (ноҳияи 13-ум) ва дар шимол бо Оттакринг (моҳираи 16-ум) ҳамсарҳад аст. Дар ғарб, сарҳадҳои он бо давлати Австрияи Поён ҷойгир буда, минбаъд гузаштан аз шаҳр ба деҳотро таъкид мекунад.

Ҳудуди Пензинг аз ҷиҳати маъмурӣ ба якчанд ҷамоатҳои кадастрӣ (Katastralgemeinden) тақсим шудааст, ки ҳар кадоми онҳо таърих ва намуди зоҳирии худро доранд.

1. Пензинг ( Penzing )
   қисми марказии ноҳия буда, ба он номи худро додааст. Дар ин чо кисми зиёди бинохои истикоматй, магазинхо ва муассисахои социалй чойгир аст. Хусусияти маҳаллаҳо маъмулан Вена аст: биноҳои истиқоматии асри 19 ва 20, маҷмааҳои манзилии мунисипалӣ ва биноҳои муосир.
2. Ҳуттелдорф
   як маҳаллаи ғарбӣ аст, ки бо истгоҳи роҳи оҳан, як маркази асосии нақлиёт маъруф аст. Вай бинохои камошьёнаи истикоматй, иншоотхои спортй ва ба махалхои табииро муттахид менамояд. Ҳуттелдорф ба таври анъанавӣ дарвозаи Вудс Вена ҳисобида мешавад.
3. Ҳадерсдорф-Вейдлингау
   қисми сабзтарини ноҳия буда, қариб пурра бо ҷангалҳо иҳота шудааст. Дар ин чо хусусияти дехотии он нигох дошта шудааст: хонахои алохида, виллахои хурд ва кучахои танг. Ин минтақа дар байни онҳое маъмул аст, ки дар ҷустуҷӯи махфият ва наздикӣ ба табиат дар ҳоле ки дар ҳудуди шаҳри Вена боқӣ мемонанд.
4. Braunstein (Breitensee)
   семоҳаи шарқӣ буда, ба марказ наздиктар ҷойгир аст. Он бо рушди зич ва робитаҳои хуби нақлиётӣ хос аст. Дар он мактабҳо, калисоҳо, манзилҳои мунисипалӣ ва биноҳои таърихии истиқоматӣ аз охири асри 19 ҷойгиранд. Браунштейн дар меъморӣ ва динамикаи шаҳрӣ ба ноҳияҳои марказӣ бештар шабоҳат дорад.
5. Aign (Auhof)
   як ноҳия дар ғарби дурдасти Пензинг аст, ки бо маркази бузурги савдои худ Маркази Аухоф маъруф аст. Он ҳам маҳалҳои истиқоматӣ ва ҳам инфрасохтори тиҷоратӣ мебошад. Агнн дар иктисодиёти нохия роли калон мебозад, бо кор таъмин карда, харидоронро аз махалхои атроф чалб менамояд.

Сохтмони манзилии Пензинг гуногун аст. Дар шарқ биноҳои баландошёна, аз ҷумла комплексҳои машҳури коммуналӣ, ки дар нимаи аввали асри 20 сохта шудаанд, бартарӣ доранд. Дар ғарб виллаҳо, коттеҷҳо ва маҳаллаҳои муосири пастошёна ба манзараи табиӣ мувофиқат мекунанд.

Минтақаҳои тиҷоратӣ дар наздикии марказҳои асосии нақлиёт ва дар семоҳаи Айн мутамарказ шудаанд. Дар ин ҷо марказҳои савдо, биноҳои маъмурӣ ва муассисаҳои хизматрасонӣ ҷойгиранд. Аммо дар муқоиса бо ноҳияҳои марказӣ, ҳиссаи моликияти тиҷоратӣ хурд аст ва Пензинг хусусияти асосан манзилиро нигоҳ медорад.

Дар район сети мукаммали наклиёт мавчуд аст. Нуқтаҳои калидӣ аз истгоҳи роҳи оҳани Ҳуттелдорф, истгоҳи метрои U4 ва чорроҳаи якчанд хатҳои трамвай иборатанд. Роҳҳои калон Пензингро бо маркази Вена ва ноҳияҳои ҳамсоя мепайвандад. Аммо кисми гарбии нохия оромтар буда, барои мошинхо камтар дастрас буда, мувозинати табиии худро нигох медорад.

Сохтори меъморӣ низ гуногун аст, аз биноҳои зиччи асри 19 дар Браунштейн то маҷмааҳои истиқоматии муосир ва хонаҳои хусусӣ дар Ҳадерсдорф. Ба таври визуалӣ, ноҳия ҳамчун омезиши унсурҳои таърихӣ ва муосири шаҳр ба назар мерасад, ки бо фазои сабз муттаҳид шудааст.

Пензинг тақрибан 95 000 нафар аҳолӣ , ки онро яке аз ноҳияҳои зичии миёна дар Вена мегардонад. Сарфи назар аз андозаи он, қисми зиёди минтақаро майдонҳои сабз ва ҷангалзорҳо фаро гирифтаанд, аз ин рӯ аҳолӣ дар маҳаллаҳои истиқоматӣ дар қисмҳои шарқӣ ва марказӣ мутамарказ шудаанд. Ин сохтори иҷтимоии ноҳияро муайян мекунад: он асосан манзил ва оилавӣ боқӣ мемонад, аммо дар даҳсолаҳои охир ба ин ҷо мутахассисони ҷавон ва хориҷиён фаъолона ҳаракат мекунанд.

Пензинг тамоюли умумиро дар Вена инъикос мекунад: ҳиссаи афзояндаи аҳолии хориҷӣ. Дар ҳоли ҳозир, беш аз 30% сокинони ноҳия хориҷиён мебошанд , ки онро ба як макони хоси фарҳангӣ табдил медиҳад. Он макони муҳоҷирон аз кишварҳои Аврупои Шарқӣ (Сербия, Босния, Руминия, Полша), Туркия ва бештар аз Осиё ва Ховари Миёна мебошад.

Ин мухити сер-чабха ба район хусни фарккунанда мебахшад. Дар минтақаҳои истиқоматӣ мағозаҳои этникӣ, қаҳвахонаҳо ва тарабхонаҳо мавҷуданд, ки таомҳои кишварҳои гуногунро пешкаш мекунанд. Мактабҳо ва муассисаҳои нигоҳубини кӯдакон бисёрзабонанд: забони олмонӣ забони расмӣ боқӣ мемонад, аммо дар синф даҳҳо забони дигарро шунидан мумкин аст. Ба шарофати сиёсати ҳамгироии шаҳр хориҷиён ба ҳаёти иҷтимоии ноҳия фаъолона шомил шуда, фарҳанги гуногунҷанба ба ҳуввияти он табдил ёфтааст.

Тақсимоти синну соли Пензинг мутавозин аст. Аз як тараф, китъахои гарбии район бо хонахои шахсии худ оилахои кудакдорро ба худ чалб мекунанд, зеро онхо богчахои сершумор, мактабхо ва хавлихои бехавф доранд. Аз тарафи дигар, донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон дар наздикии марказҳои нақлиётӣ ва шаҳракҳои донишгоҳӣ ҷойгиранд.

Аҳолии пиронсол низ назаррас аст, махсусан дар минтақаҳои кӯҳнаи истиқоматии Браунштейн ва Пензинг. Ин аст, ки оилаҳои зиёде дар он ҷо чанд насл зиндагӣ мекунанд. Маҳалларо метавон бисёрқабата тавсиф кард: он динамизми ҷавонии худро бо устувории сокинони калонсоли худ муттаҳид карда, муҳити мутавозини иҷтимоӣ эҷод мекунад.

Дарачаи маълумоти ахолй чун анъана баланд аст. Ин минтақа дорои якчанд мактаби миёна, коллеҷҳо ва мактабҳои касбӣ буда, дастрасӣ ба таҳсилоти босифатро афзоиш медиҳад. Бисёре аз сокинони ҷавон маълумоти олӣ доранд ё таҳсил мекунанд.

Ҳиссаи одамоне, ки дараҷаи олӣ доранд, аз ҳисоби миёнаи Вена болотар аст, махсусан дар байни насли ҷавон. Ин ба он вобаста аст, ки Пензинг як интихоби маъмул барои мутахассисони ҷавон дар соҳаи IT, тиб ва маориф мегардад, ки фазои ором ва алоқаи хуби нақлиётиро ба маркази шаҳр қадр мекунанд.

Аз рӯи даромад, Пензинг дар сеяки миёнаи ноҳияҳои Вена . Он дар байни гаронбаҳотарин ё элитаҳо, ба монанди Döbling ё Wöhring нест, аммо он инчунин мушкилоти иҷтимоӣ ҳисобида намешавад. Даромади миёна ба аксари сокинон имкон медиҳад, ки сатҳи бароҳати зиндагиро бо дастрасӣ ба чорабиниҳои фарҳангӣ, хизматрасонии тиббии баландсифат ва фароғат нигоҳ доранд.

Маҳаллаҳои шарқӣ бо манзили ҷамъиятии худ барои сокинони камдаромад ва миёна дастрастаранд. Қисмати ғарбӣ, ки хонаҳои хусусӣ ва виллаҳо дорад, сокинони сарватмандро бештар ҷалб мекунад. Ба хамин тарик, дар худи хамин махалла оилахои коргар, намояндагони табакаи миёна ва мутахассисони чавони сохиби касбхои ояндадорро ёфтан мумкин аст.

Тамоюли махсусан чолиби диккат дар солхои охир афзудани шумораи мутахассисони чавон . Пензинг онҳоро бо ҷойгиршавии қулайи худ ҷалб мекунад: истгоҳи метрои U4 ва истгоҳи роҳи оҳани Ҳуттелдорф дастрасии зуд ба маркази шаҳрро таъмин мекунанд, дар ҳоле ки манзил дар ин ҷо нисбат ба минтақаҳои марказӣ дастрастар аст.

Муҳоҷирон як қисми зиёди аҳолиро ташкил медиҳанд ва бисёре аз онҳо ба бозори меҳнат фаъолона ворид мешаванд. Қисми зиёди онҳо дар соҳаҳои хизматрасонӣ, савдо ва нақлиёт кор мекунанд. Бо вуҷуди ин, насли нави муҳоҷирон ҳарчи бештар дар Австрия таҳсил карда, дар бахшҳои тиб, IT ва маориф мавқеъҳоро ишғол мекунанд. Ин симои социалии районро тадричан тагьир медихад: он чавонтар, динамиктар ва гуногунтар мешавад.

Таносуби зиёди хориҷиён боиси бунбасти иҷтимоӣ нагардид; Баръакс, барномаҳои ҳамгироии шаҳрҳо барои ба ҳаёти ҷамъиятӣ шомил шудани муҳоҷирон мусоидат мекунанд. Ноҳия дорои марказҳои фарҳангӣ, клубҳои варзишӣ ва ташаббусҳои ҷомеа мебошад, ки дар онҳо сокинони миллатҳои гуногун бо ҳам ҳамкорӣ ва ҳамкорӣ мекунанд.

Фазои Пенцингро орому мехрубон кабул мекунанд. Баръакси маркази Вена, шумораи сайёҳон камтар аст, бинобар ин дар байни худи сокинон робитаҳои иҷтимоӣ ба вуҷуд меоянд. Ин минтақаро барои оила дӯстона мегардонад ва муҳити устувори иҷтимоиро фароҳам меорад.

Умуман, ахолии Пенцинг Венаи муосирро бо тамоми хислатхои худ инъикос мекунад: гуногунмиллат, гуногунии ичтимой ва мувозинати наслхо. Ҳиссаи баланди хориҷиён (>30%) омехтаи зиндаи этникиро ба вуҷуд меорад, сатҳи таҳсилот аз миёна боло боқӣ мемонад ва даромадҳо ба сеяки миёнаи шаҳр мувофиқат мекунанд. Ноҳия ҳамзамон бо шарофати сокинони деринаи худ суботро нигоҳ дошта, ба туфайли ворид шудани мутахассисони ҷавон ва муҳоҷирон дурнамои нав пешкаш мекунад.

Пензинро чун анъана ҳамчун як ноҳияи дорои фонди манзилҳои гуногун қабул мекунанд. Он биноҳои кӯҳнаи истиқоматӣ, манзилҳои коммуналӣ (Gemeindebauten), маҷмааҳои истиқоматии муосир ва виллаҳои хусусиро дар канори он муттаҳид мекунад. Ин гуногунрангӣ ноҳияро ҳам барои оилаҳои даромади миёна ва ҳам сокинони сарватманд, ки дар ҷустуҷӯи хонаҳои барҳаво дар наздикии майдонҳои сабз ҷолибанд, мегардонад.

Қисми шарқии Пензинг бо консентратсияи баланди манзилҳои коммуналӣ, ки дар нимаи аввали асри 20 сохта шудааст, фарқ мекунад. Ин бинохо натичаи сиёсати манзилии Вена мебошанд, ки максад аз он коргарон ва хизматчиёнро бо манзили арзон таъмин кардан буд. Бисьёрии ин комплексхо модернизация карда шуда, фасадхои нав, лифтхо ва хавлихои кабудизоршуда гирифтанд.

Манзили иҷтимоӣ дар ин минтақа дар байни оилаҳои фарзанддор, нафақахӯрон ва муҳоҷирони нав маъмул аст. Хонаҳо маъмулан паймонанд, аммо дорои инфрасохтори хуб, аз ҷумла мактабҳо, мағозаҳо ва муассисаҳои тиббӣ дар наздикӣ мебошанд. Ин имкон медиҳад, ки ин минтақаҳои манзилҳои иҷтимоӣ худро дар зиндагӣ ва барои зиндагии ҳаррӯза бароҳат ҳис кунанд.

Ба гайр аз комплексхои муниципалй, Пенцинг инчунин манзили кооперативй дорад, ки барои ичора ва харида квартирахои нисбатан арзон пешкаш мекунад. Ин як вариант барои мутахассисони ҷавон ва донишҷӯён аст, ки мехоҳанд дар наздикии маркази шаҳр зиндагӣ кунанд, аммо имкони хариди минтақаҳои гаронтарро надоранд.

Аксарияти фонди манзили нохияро бинохои охири асри 19 ва ибтидои асри 20, инчунин сохтмонхои баъдичангй ташкил медиханд. Ин биноҳо асосан дар маҳаллаҳои Браунштейн ва Пензинг ҷойгир шудаанд, ки дар он ҷо ободонии зич ба ноҳияҳои марказии шаҳр шабоҳат дорад. Дар ин ҷо шумо хонаҳои васеъ бо шифтҳои баланд ва хусусиятҳои дохилии таърихиро хоҳед ёфт.

Аз тарафи дигар, биноҳои баъдиҷанг аксаран дар меъморӣ соддатаранд, аммо шароити бароҳати зиндагӣ фароҳам оварда, нисбатан дастрасанд. Ин сегменти миёна аст, ки хислати маҳалларо муайян мекунад: он барои оилаҳои табақаи миёна, мутахассисон ва донишҷӯён замина ташкил медиҳад.

Дар сохтори манзилии Пензинг маҳаллаҳои ғарбии Ҳадерсдорф-Вейдлингау ва Хуттелдорф ҷои махсусро ишғол мекунанд. Дар ин маҳаллаҳо хонаҳои шахсӣ, виллаҳо ва комплексҳои замонавии камошёна бартарӣ доранд. Қитъаҳои замини калон, наздикии Вудс Вена ва муҳити ором барои оилаҳои сарватманд шароити ҷолиби зиндагӣ фароҳам меорад.

Хонаҳои боҳашамат дорои нақшаҳои васеъи ошёна, боғҳо ва манзараҳои панорамии шаҳр ё ҷангал мебошанд. Бисьёр бинохо аз чихати меъморй ахамияти калон доранд, ки дар ибтидои асри 20 барои аъзоёни буржуазияи Вена сохта шудаанд. Сохтмони нав низ вусъат меёбад: комплексхои истикоматии камошьёна бо квартирахои дорой бизнес-класс, ки бо гаражхои зеризаминй ва системахои хозиразамони сарфакоронаи энергия чихозонида шудаанд, ба вучуд меоянд.

Дар солҳои охир, Пензинг афзоиши таваҷҷӯҳи амволи ғайриманқулро мушоҳида кард, ки бо мақоми он ҳамчун минтақаи сабз ва дастрасии аълои нақлиёт асос ёфтааст. Кварталҳои шарқӣ дар байни онҳое, ки имконоти мувофиқи буҷаро меҷӯянд, маъмуланд, дар ҳоле ки кварталҳои ғарбӣ аз ҷониби харидорони даромади баланд маъқуланд.

Дар байни тамоюлҳо мо метавонем қайд кунем:

• Таҷдиди биноҳои коммуналӣ , ки ҷолибияти онҳоро зиёд мекунад ва мӯҳлати хизмати онҳоро дароз мекунад.
• сохтмони комплексхои хозиразамони истикоматй , ки барои чавонон ва оилахои табакаашон миёна пешбинй шудаанд.
• Нархи виллахо ва хонахои шахей дар кисми гарбии вилоят аз сабаби махдуд будани таклиф ва зиёд будани талабот баланд мешавад.

Яке аз хусусиятҳои фарқкунандаи Пензинг дар он аст, ки дар ин ҷо табақаҳои иҷтимоӣ ва элитаи ҳамзистӣ вуҷуд доранд, вале бидуни тафовути қавӣ. Масалан, дар як маҳалла шумо метавонед як хонаи мунисипалӣ ва як вилла бо боғро пайдо кунед, ки танҳо бо як кӯча ҷудо карда шудааст. Ин структура умуман ба Вена хос буда, ба интеграциям социалй мусоидат мекунад: гуруххои гуногуни ахолй бе шиддат бо хам зиндагй мекунанд.

Бозори иҷора дар Пензинг хеле гуногун аст. Квартираҳои мунисипалӣ бо нархҳои устувори имтиёзнок ба иҷора гирифта мешаванд, ки онҳоро аз ҳама дастрас мегардонанд. Сегменти миёна нархҳои иҷораро нисбат ба маркази Вена арзонтар, аммо нисбат ба ноҳияҳои дуртар баландтар пешниҳод мекунад. Виллаҳои боҳашамат ва квартираҳои бизнес-класс дар қисми ғарбии ноҳия дар тарафи гарон ҳастанд, аммо талабот ба онҳо мӯътадил боқӣ мемонад.

Вақте ки сухан дар бораи харидани хона меравад, нархҳо вобаста ба ҷойгиршавӣ фарқ мекунанд: хонаҳо дар биноҳои кӯҳна дар Браунштейн нисбат ба виллаҳо дар Ҳадерсдорф арзонтаранд. Аммо, тамоюли умумии болоравии нарх ба тамоми минтақа таъсир мерасонад ва сармоягузории амволи ғайриманқул дар ин ҷо боэътимод ҳисобида мешавад.

Фонди манзили Пензинг гуногун буда, гуногунии ичтимоии районро инъикос мекунад. Аз биноҳои мунисипалӣ ва манзилҳои кооперативӣ то виллаҳои таърихӣ ва маҷмааҳои замонавӣ, хонае вуҷуд дорад, ки ба ҳар буҷет мувофиқ аст. Маҳаллаҳои шарқӣ сегменти дастрас ва иҷтимоиро ташкил медиҳанд, дар ҳоле ки маҳаллаҳои ғарбӣ эътибор ва мақоми ноҳияро мебахшанд. Ин комбинатсияи Пензингро барои доираи васеи сокинон ҷолиб мегардонад ва ба рушди устувори он мусоидат мекунад.

Пенцинг сети мукаммали муассисахои таълимй дорад, ки хамаи зинахоро аз богча то мактабхои махсус дарбар мегирад. Ноҳия манфиатҳои гурӯҳҳои мухталифи иҷтимоиро қонеъ мекунад: оилаҳои кӯдакдор богчаҳои дастраси муниципалиро пайдо мекунанд, дар ҳоле ки наврасон ва ҷавонон метавонанд ба мактабҳои олӣ ва коллеҷҳои баландсифат дастрасӣ пайдо кунанд. Ин сохтор ноњияро барои оилањои табаќаи миёна ва мутахассисони љавоне, ки барои истиќомати дарозмуддат ба наќша гирифтаанд, љолиб мегардонад.

Дар Пензинг якчанд даххо яслихо, пеш аз хама муассисахои коммуналй (богчаи бачагон) мавчуданд. Онҳо барои доираи васеи оилаҳо, аз ҷумла муҳоҷирон, ба таҳсилоти томактабӣ дастрасӣ доранд.

Хусусияти фарқкунандаи кӯдакистонҳои Пензинг муҳити гуногунфарҳангии онҳост: кӯдакон аз миллатҳои забонӣ ва этникӣ якҷоя таҳсил мекунанд, ки ин ба ҳамгироии барвақт мусоидат мекунад. Илова бар ин, кӯдакистонҳои хусусӣ ва динӣ мавҷуданд, ки барномаҳои бештар махсус, аз ҷумла таълими дузабона пешниҳод мекунанд.

Penzing дорои шабакаи васеи Volksschulen (мактабҳои ибтидоӣ) мебошад, ки ҳар яки онҳо барои минтақаҳои истиқоматии паймон пешбинӣ шудаанд. Онҳо ба ҳамгироии кӯдакони оилаҳои муҳоҷир таваҷҷӯҳи хоса медиҳанд: илова бар дарсҳои стандартии забони олмонӣ, онҳо барномаҳои иловагии дастгирӣ пешниҳод мекунанд. Мактабхои ибтидоии район бо дарачаи баланди муташаккилй ва алокаи зич бо чамъиятхои падару модаронашон фарк мекунанд.

Дар зинаи навбатии маориф, ноҳия якчанд мактаби таҳсилоти ҳамагонӣ (Миттелсчулен) ва гимназияҳоро пешниҳод мекунад. Гимназияҳо махсусан бо омӯзиши амиқи забонҳои хориҷӣ, математика ва табиатшиносӣ маъруфанд. Баъзе мактабҳои Пензинг ба варзиш тахассус доранд, ки ҷойгиршавии ноҳияро дар пои Вудси Вена ва наздикии он ба иншооти асосии варзишӣ инъикос мекунанд.

Дар байни муассисаҳои бонуфузи таълимӣ гимназия дар Браунштейн ва мактабҳои назди истгоҳи Ҳуттелдорф фарқ мекунанд, ки бо донишгоҳҳо ва марказҳои илмии Вена фаъолона ҳамкорӣ мекунанд.

Минтақа инчунин имкониятҳои таълими касбиро фароҳам меорад. Пензинг дорои коллеҷҳо (Berufsbildende höhere Schulen) дорои таҳсилот дар бахшҳои иқтисод, муҳандисӣ, тиб ва технологияҳои иттилоотӣ мебошад. Ин муассисахо дар байни чавононе, ки касбу кори амалй ме-талабанд, машхуранд.

Омӯзиши мусиқӣ ва санъат махсусан муҳим аст. Дар район мактабхои мусикй мавчуданд, ки дар онхо бачагону наврасон таълими ибтидоии инструменталй ва вокалй мегиранд. Клубҳо ва студияҳои рассомӣ низ мавҷуданд, ки Пензингро ба макони ҷолиб барои кӯдакони боистеъдод табдил медиҳанд.

Бо дарназардошти он, ки беш аз 30 дарсади аҳолии ноҳия хориҷиёнанд, муассисаҳои таълимӣ ба ҳамгироӣ ва табодули байнифарҳангӣ таваҷҷӯҳ зоҳир мекунанд. Мактабҳо курсҳои иловагии забони олмонӣ ва лоиҳаҳоеро пешниҳод мекунанд, ки ба шиносоии кӯдакон бо хусусиятҳои фарҳангии кишварҳои гуногун нигаронида шудаанд. Ғайр аз он, Penzing барномаҳои таълимии фарогириро барои кӯдакони дорои эҳтиёҷоти махсус фаъолона таҳия мекунад.

Ҳарчанд дар худи ноҳия кампуси донишгоҳӣ вуҷуд надорад, наздикии он ба маркази шаҳр ва нақлиёти ҷамъиятӣ ба сокинон имкон медиҳад, ки ба осонӣ ба Донишгоҳи Вена, Донишгоҳи техникии Вена ва Донишгоҳи тиббии Вена бирасанд. Ин Пенцингро барои истикомати студентон ва олимони чавон макони кулай мегардонад. Бисёриҳо дар ин ҷо иҷора мегиранд, ки нархҳои дастрасро бо наздикии донишгоҳҳо муттаҳид мекунанд.

Системаи маорифи Пензин мутавозин буда, ба талаботи ахолии сермиллат ва аз чихати ичтимой гуногунсох-та чавоб медихад. Дар ноҳия аз боғчаҳои дастраси шаҳрӣ то гимназияву коллеҷҳои касбии бонуфуз тамоми шароитҳо барои рушди мутаносиби кӯдакону наврасон фароҳам оварда шудаанд. Муҳити бисёрфарҳангӣ, барномаҳои ҳамгироӣ ва тамаркуз ба омӯзиши амалӣ Пензингро намунаи муҳити муосири таълимӣ дар Вена месозад.

Пензинг дорои инфрасохтори мутавозин аст, ки ба доираи гуногуни сокинон қонеъ мекунад. Дар ин ҷо муассисаҳои тиббии давлатӣ ва хусусӣ фаъолият мекунанд, аз ҷумла дармонгоҳҳои ноҳиявӣ, дорухонаҳо ва муассисаҳои хусусие, ки хидматҳои гуногунро пешниҳод мекунанд. Марказҳои амбулаторӣ, ки дар наздикии маҳалҳои истиқоматӣ дар наздикии Вудси Вена ҷойгиранд, барои сокинони маҳаллаҳои ғарбӣ муҳиманд. Дар наздикии марказҳои асосии нақлиётӣ дармонгоҳҳои бисёрсоҳа фаъолият намуда, дастрасии тиббиро бидуни сафар ба маркази шаҳр таъмин мекунанд.

Сети савдои чаканаи район хам магазинхои хурд ва хам марказхои калони савдоро дар бар мегирад. Маъруфтарин маркази Аухоф , ки дар қисми ғарбии Пензинг ҷойгир аст: он яке аз калонтарин маҷмааҳои савдои шаҳр бо даҳҳо мағозаҳо, тарабхонаҳо ва кинотеатр мебошад. Маҳаллаҳои шарқӣ, ки ба марказ наздиктаранд, супермаркетҳо, нонвойхонаҳо ва бозорҳои сершумор доранд.

Инфрасохтори ноҳия ба варзиш ва фароғат таваҷҷӯҳи хоса дорад. Ҳуттелдорф макони варзишгоҳи Gerhard-Hanappi аст, ки макони Рапид Вена, яке аз рамзҳои варзиши Вена мебошад. Ба ҷуз аз иншооти футбол, ноҳия инчунин дорои маҷмааҳои варзишӣ, ҳавзҳои шиноварӣ ва майдони теннис мебошад.

Наздикии он ба Вудс Вена Пензингро магнити дӯстдорони берунӣ месозад. Роҳҳои сершумори сайёҳӣ ва велосипедронӣ аз ин ҷо оғоз мешаванд ва дар фасли зимистон, роҳҳои лижаронӣ мавҷуданд. Ин интихоб минтақаро на танҳо барои сокинони маҳаллӣ, балки барои сайёҳон низ ҷолиб мегардонад.

Инфраструктураи нақлиётии Пензин чун анъана яке аз ҷиҳатҳои тавонои ноҳия ба ҳисоб меравад. Он аз маҷмӯи метро, ​​қатораҳои шаҳрӣ, трамвай ва хатсайрҳои автобус иборат аст.

• Метро: Ба қисми шарқӣ хати U4 хизмат мерасонад, ки Пензингро бо маркази Вена ва ноҳияи Ҳетзинг мепайвандад.
• Роҳи оҳан: Истгоҳи Ҳуттелдорф як маркази асосии нақлиёт аст. Поездҳо аз ин ҷо ба минтақаҳои гуногуни Австрия ва берун аз он мераванд, инчунин хатҳои S-Bahn, ки ин минтақаро бо дигар қисматҳои шаҳр мепайвандад.
• Трамвай ва автобусҳо: Маршрутҳои трамвай дар кӯчаҳои асосии ноҳия ҳаракат карда, онро бо Оттакринг, Мариахилф ва ноҳияҳои марказӣ мепайвандад. Хатҳои автобусҳо ба ноҳияҳои ғарбии душвордаст дастрасӣ доранд.

Системаи нақлиёти ҷамъиятии Пензинг ба сокинон имкон медиҳад, ки ба маркази шаҳр ба осонӣ дастрасӣ пайдо кунанд, ки онро махсусан барои донишҷӯён ва мутахассисони корӣ қулай мегардонад.

Район барои ронандагон кулай вокеъ гардидааст. Қисмати ғарбии роҳи ҳалқаи берунии Вена (WienТалстрас) аз Пензинг мегузарад ва ноҳияро бо роҳи автомобилгарди A1 ба сӯи Залтсбург мепайвандад. Ин Пенцингро барои онҳое, ки зуд-зуд берун аз шаҳр сафар мекунанд, як макони қулай мегардонад.

Дар баробари ин, ин минтақа мувозинатро нигоҳ медорад: минтақаҳои истиқоматии ғарбӣ нисбатан ором боқӣ мемонанд ва ҳаракати сабук доранд. Бисёр кӯчаҳои он ҷо танг ҳастанд, ки бештар барои ҳаракати маҳаллӣ пешбинӣ шудаанд, на транзит.

Солҳои охир шаҳрдории Вена ба рушди инфрасохтори нақлиётӣ ва иҷтимоии Пензинг таваҷҷӯҳ зоҳир мекунад. Самтҳои асосӣ иборатанд аз:

• Таҷдиди истгоҳи Hütteldorf, бо таваққуфгоҳҳои васеъ ва дастрасии беҳтар ба хатҳои S-Bahn.
• Лоиҳаҳои экологӣ, аз ҷумла тавсеаи пайроҳаҳои велосипедронӣ ва эҷоди "долони сабз" барои коҳиш додани бандҳои нақлиёт.
• Маблаггузорй ба со-хаи ичтимой, аз чумла, азнавсозии мактабхо, залхои спортй ва сохтмони яслихои нав.

Лоиҳаи дароз кардани хатти метрои U4 ба сӯи ноҳияҳои ғарбӣ низ баррасӣ мешавад, ки робитаҳои нақлиётиро боз ҳам мустаҳкам мекунад.

Ҳамин тариқ, инфраструктураи Пензинг хусусияти мутавозини онро инъикос мекунад: муассисаҳои тиббӣ, марказҳои савдо, мактабҳо ва иншооти варзишӣ сатҳи баланди зиндагӣро таъмин мекунанд, дар ҳоле ки шабакаи хуби нақлиётӣ ноҳияро бо маркази Вена ва минтақаҳои ҳамсоя мепайвандад. Ба шарофати сармоягузорӣ дар навсозии вокзалҳо, ташаббусҳои экологӣ ва рушди шароити иҷтимоӣ, Пензинг як ноҳияе боқӣ мемонад, ки анъанаҳои маҳаллаи истиқоматиро бо шароити муосири як шаҳри калон муттаҳид мекунад.

Сиёсати таваққуфгоҳ дар Пензинг ба принсипи умумии Вена дар бораи "минтақаҳои кӯтоҳ" (Kurzparkzonen) , ки дар аксари ноҳияҳои шаҳр амал мекунад. Ин маънои онро дорад, ки аксари таваққуфгоҳҳо дар кӯчаҳо танҳо барои таваққуфгоҳи кӯтоҳмуддат бо пардохти ҳатмӣ тавассути таваққуфгоҳҳо ё барномаҳои мобилӣ дастрасанд. Ин система бо мақсади коҳиш додани бандҳои нақлиёт, кам кардани шумораи мошинҳо ба ноҳияҳои марказӣ ва беҳтар кардани дастрасии таваққуфгоҳҳо барои сокинон ҷорӣ карда шудааст.

Сокинони Пензинг худашон ҳуқуқ доранд барои таваққуфгоҳи махсуси дарозмуддат (Parkpickerl) . Соҳибони мошинҳо метавонанд билети таваққуфгоҳро харидорӣ кунанд, ки ба онҳо имкон медиҳад, ки бидуни маҳдудияти вақт дар дохили маҳаллаи худ таваққуф кунанд. Ин махсусан бо назардошти рушди зич ва шумораи маҳдуди ҷойҳои кӯча муҳим аст. Дар солҳои охир мақомоти Вена ба мувозинати манфиатҳои сокинон ва меҳмонон таваҷҷӯҳ зоҳир мекунанд: аз сайёҳон ва меҳмонон муваззафанд, ки нархҳои стандартии таваққуфгоҳро пардохт кунанд, дар ҳоле ки сокинони шаҳр аз тахфиф бархурдоранд.

Ноҳия инчунин дорои як шабакаи пешрафтаи "Park & ​​Ride" , ки дар наздикии марказҳои асосии нақлиётӣ, ба монанди метро ва истгоҳҳои роҳи оҳан ҷойгиранд. Ин лотҳо ба шумо имкон медиҳанд, ки мошини худро дар канори худ гузошта, тавассути нақлиёти ҷамъиятӣ то маркази шаҳри Вена идома диҳед. Ин система дар байни онҳое, ки берун аз шаҳр зиндагӣ мекунанд, вале дар Вена кор мекунанд, маъмул аст. Ин барои Пенцинг махсусан мухим аст: наздикии он ба атрофи шахрхои гарбй районро ба як нуктаи кулай даромада табдил медихад.

Қоидаҳои сахттари экологӣ низ қобили таваҷҷӯҳ аст. Мақомоти Вена тадриҷан сокинонро ташвиқ мекунанд, ки аз истифодаи ҳаррӯзаи нақлиёти шахсӣ даст кашанд, ба нафъи нақлиёти ҷамъиятӣ ва велосипедронӣ. Дар Пензинг ба ин шабакаи хуб инкишофёфтаи роҳҳои велосипед ва марказҳои транзитӣ мусоидат мекунад. Ҳамзамон, муниципалитет шумораи стансияҳои пуркунандаи мошинҳои барқиро васеъ мекунад, ки стратегияи умумии шаҳрро барои коҳиш додани партовҳои карбон инъикос мекунад.

Таваққуфгоҳи мошинҳо барои соҳибкорон ва муассисаҳо як масъалаи мубрам боқӣ мемонад. Бисёре аз биноҳои маъмурӣ ва ҷойҳои савдо бо таваққуфгоҳи зеризаминӣ ё бисёрсатҳа муҷаҳҳаз шудаанд, ки як қисми ҳаракати нақлиётро дар кӯча сабук мекунад. Бо вуҷуди ин, талабот ба чунин ҷойҳо мунтазам баланд боқӣ мемонад ва онҳо аксар вақт пурра ишғол карда мешаванд. Аз ин ру, масъалаи дуруст ба тартиб андохтани истгоддо дар район дар мадди аввал меистад.

Ҳамин тариқ, сиёсати таваққуфгоҳ дар Пензинг маҷмӯи қоидаҳои қатъии таваққуфгоҳи кӯтоҳмуддат, ҳавасмандкунӣ барои сокинон ва рушди стратегии инфрасохторест, ки ба муҳити зист ва нақлиёти устувор нигаронида шудааст. Он дидгоҳи умумии Венаро инъикос мекунад: фароҳам овардани фазои бароҳат ва бехатар, ки истифодаи мошин имконпазир боқӣ мемонад, аммо тадриҷан ҷойро ба нақлиёти ҷамъиятӣ ва аз ҷиҳати экологӣ тоза медиҳад.

Нохияи Пенцинг, монанди бисьёр районхои Вена, бо гуногунии динй ва мероси бои маънавии худ фарк мекунад. Дар он маъбадҳои сершумор, калисоҳо ва марказҳои ҷамъиятӣ ҷойгиранд, ки таърихи чандинасраи ноҳия ва гуногунии фарҳангии сокинони онро инъикос мекунанд.

Калисои католикӣ ба таври анъанавӣ дар ҳаёти динӣ нақши бартариро мебозад. Дар байни калисоҳои машҳур инҳоянд:

• Калисои калисои Пензинг ( Pfarrkirche Penzing маркази таърихии ҳаёти маънавии ноҳия буда, бинои ҳозираи он ба асри 19 рост меояд. Дар ин ҷо мунтазам хидматҳо, фестивалҳо ва консертҳои органӣ баргузор мешаванд.
• Пфарркирхеи Сент Якоб дар Ҳуттелдорф қадимтарин калисо дар ноҳия аст, ки бори аввал дар асри 13 зикр шудааст. Сарфи назар аз таҷдиди сершумор, он унсурҳои асримиёнагии худро нигоҳ доштааст ва ҳамчун ёдгории меъморӣ қадр карда мешавад.
• Pfarrkirche Mariabrunn калисоест, ки дар ҷои чашмаи машҳур сохта шудааст, ки аз асри 17 ба ин сӯ ҳоҷиёнро ҷалб кардааст. Он яке аз муҳимтарин марказҳои динии минтақа боқӣ мемонад.

Мариабрунн мавкеи махсусро ишгол мекунад , ки дар он чо чашмае, ки ба муъчизакорй боварй дошт, дар асри 17 кашф карда шуда буд. Дар атрофи он маҷмааи зиёратӣ бо калисо ва баъдтар як калисои комилҳуқуқ тадриҷан инкишоф ёфт. Мариабрунн ҷалби диндорон ва сайёҳонро, ки ба таърихи меъмории муқаддас таваҷҷӯҳ доранд, идома медиҳад.

Пензинг инчунин як қатор орденҳои монастырӣ дорад. Дар байни онхо «Францисканхо» ва «Хохарони шафкат» махсусан чолиби диккатанд. Онхо на танхо ба корхои маънавй, балки ба кори чамъиятй хам машгул шуда, ба камбагалон ёрй мерасонанд, дар хакки пиронсолон гамхорй мекунанд, ташаббусхои тарбиявй мебаранд. Кори онҳо анъанаи хайрияи католикиро, ки ҳамеша як қисми муҳими ҳаёти Вена буд, таъкид мекунад.

Таркиби сермиллати аҳолии минтақа ба рушди дигар ҷамоатҳои динӣ мусоидат мекунад:

• Калисоҳои протестантӣ ҷамъомадҳои хурд мебошанд, ки асосан ба сокинони немисзабон ва хориҷӣ нигаронида шудаанд.
• ҷамоатҳои православӣ – калисоҳои калисоҳои православии рус ва серб фаъолият намуда, ба диаспораҳои дахлдори худ хизмат мерасонанд.
• Марказҳои исломӣ - дар даҳсолаҳои охир, хонаҳои ибодат ва иттиҳодияҳои фарҳангӣ барои мусулмонон ба вуҷуд омадаанд, ки тағироти демографиро дар Вена инъикос мекунанд.

Муассисахои динии Пенцинг на танхо вазифаи маънавй, балки вазифаи мухими чамъиятиро хам адо мекунанд. Онхо клубхои бачагона, гуруххои чавонон, чорабинихои хайриявй ташкил карда, ба эхтиёчмандон ёрй мерасонанд. Дар бисьёр посёлкахо концертхо, выставкахо ва чорабинихои тарбиявй гузаронда, роли онхо дар хаёти мадании район пурзур мегардад.

Калисохои Пензинг хамчун ёдгорихои меъморй низ киматбахо доранд. Унсурҳои асримиёнагӣ, барокко ва нео-готикӣ дар тарҳрезии онҳо фазои беназири ноҳияро эҷод мекунанд. Боздид аз ин калисоҳо на танҳо як таҷрибаи динӣ, балки фаҳмиш ба таърихи санъат ва фарҳанги Вена мебошад.

Ҳамин тариқ, ҳаёти динии Пензинг омезиши мувофиқи анъана ва муосирро ифода мекунад. Калисои католикӣ марказҳои ҷалби рӯҳонӣ боқӣ мемонанд, аммо дар баробари онҳо динҳои дигар низ инкишоф меёбанд, ки гуногунии аҳолиро инъикос мекунанд. Калисоҳо ва комплексҳои монастырии ноҳия на танҳо рисолати мазҳабӣ, балки рисолати иҷтимоӣ ва фарҳангиро иҷро мекунанд ва онҳоро як ҷузъи муҳими шахсияти ноҳияи 14-уми Вена мегардонанд.

Пензинг ноњияест, ки дар он њаёти маданї бо наздикї ба табиат мутаносиб аст. Дар ин ҷо шумо осорхонаҳо ва театрҳои калон, инчунин марказҳои хурдтари фарҳангиро хоҳед ёфт, ки консертҳо, намоишгоҳҳо ва фестивалҳои маҳаллӣ доранд. Ин гуногунрангӣ ноҳияро ҳам барои сокинон ва ҳам сайёҳон ҷолиб мегардонад, ки мехоҳанд Венаро берун аз маркази таърихии худ кашф кунанд.

Ҷойгоҳи асосии фарҳангии ноҳия Осорхонаи техникии Вена (Осорхонаи Technisches Wien) мебошад. Дар ибтидои асри 20 таъсис ёфта, дар он коллексияи беназири экспонатҳои марбут ба рушди технология, илм ва саноат ҷойгир аст. Осорхона дар байни оилаҳои кӯдакдор маъмул аст, зеро бисёре аз экспонатҳо интерактивӣ буда, барои кашфи визуалии падидаҳои физикӣ ва ихтирооти техникӣ имкон медиҳанд.

Дар наздикии Қасри Шёнбрунн аҳамияти махсус дорад - гарчанде ки аз ҷиҳати техникӣ дар ноҳияи ҳамсоя ҷойгир аст, ин нишона барои Пензинг нақши калидӣ дорад. Schönbrunn ва боғҳои он ҳамасола миллионҳо сайёҳонро ҷалб мекунанд ва чорабиниҳои фарҳангӣ - аз консертҳои тобистона то бозорҳои Мавлуди Исо - пайваста Пензингро дар харитаи фарҳангии шаҳр ҷойгир мекунанд.

Пенцинг бо анъанахои мусикии Вена зич алокаманд аст. Дар маҳаллаҳои атрофи Вудси Вена аксар вақт консертҳои мусиқии классикии камеравӣ баргузор мешаванд, ки дар калисоҳо ва толорҳои фарҳангӣ баргузор мешаванд. Марказхои маданияти шахр баромадхои коллективхои хозиразамон, ансамбльхои чазй ва коллективхои халкиро ташкил мекунанд.

Сахнахои хурди театр ва дастахои хаваскорони бадей ба сокинони район хизмат мерасонанд. Театри Ҳуттелдорф бо намоишҳои худ барои кӯдакон ва ҷавонон, инчунин лоиҳаҳои таҷрибавӣ машҳур аст. Солхои охир «мада-ният дар махалхо» вусъат ёфт — концертхои кучахо, намоишхо дар богхо ва сахни мактабхо хаёти маданиро дастраси хама гардонд.

Пензинг бо фестивалҳои маҳаллии худ машҳур аст, ки анъанаҳои ин минтақаро инъикос мекунанд:

• Mariabrunnfest як ҷашнест, ки бо баҳори зиёрати Мариабрунн алоқаманд аст. Он ярмаркаи ҳунарҳои мардумӣ, консертҳо ва тӯҳфаҳои ошпазиро дар бар мегирад.
• Вайнфест (фестивалҳои шароб) ҷашнҳои анъанавӣ мебошанд, ки дар он шаробсозони маҳаллӣ маҳсулоти худро намоиш медиҳанд. Ин чорабиниҳо хотираи гузаштаи виносозии минтақаро ҳифз мекунанд.
• Sommerfeste дар боғҳо ва мактабҳо - ҷашнҳои тобистона бо мусиқӣ, рақс ва фаъолиятҳои оилавӣ.

Дар солҳои охир, Пензинг инчунин рушди фестивалҳои муосир, аз ҷумла рӯзҳои санъати кӯча, ярмаркаҳои ғизо ва марафонҳои варзиширо мушоҳида кардааст. Ин аз ӯҳдадории ноҳия барои пайвастани анъанаҳои таърихӣ бо форматҳои нави фарҳангӣ шаҳодат медиҳад.

Хаёти мадании район бо имко-ниятхои истирохати фаъолон зич алоцаманд аст. Вудс Вена, ки як қисми зиёди Пензингро ишғол мекунад, ба макони сайёҳӣ ва велосипедронӣ, мусобиқаҳои варзишӣ ва сессияҳои йогаи беруна табдил ёфтааст.

Варзишгоҳи Герхард-Ҳанаппи (ҳоло Стадиони Альянс), хонаи бошгоҳи футболи Рапид Виен на танҳо як варзиш, балки рамзи фарҳангии ноҳия мебошад. Бозиҳои клуб ҳазорон мухлисонро ба худ ҷалб мекунанд ва воқеаҳои воқеии саросари шаҳр мешаванд.

Дар район якчанд китобхонахои шахрй мавчуданд, ки онхо кайхо боз хамчун хонаи маданият ташкил карда шудаанд. Илова ба қарз додани китоб, онҳо намоишгоҳҳо, лексияҳо, машғулиятҳои кӯдакон ва курсҳои забономӯзиро пешниҳод мекунанд. Дар солҳои охир, китобхонаҳо ҳамчун фазои муштарак фаъолона инкишоф ёфта, онҳоро барои донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон мувофиқ мегардонанд.

Penzing ташаббусҳои санъати муосирро фаъолона дастгирӣ мекунад. Дар районхои саноатии район майдончахои эчодй, ки выставкахои суратгирй, инста-лляцияхои бадей ва дарсхои устодо барпо мегарданд, торафт бештар пайдо мешаванд. Ин лоиҳаҳо шахсияти нави фарҳангии ноҳияро ташаккул дода, тамошобинони ҷавонро ҷалб мекунанд.

Таваҷҷуҳи зиёд ба чорабиниҳои экологӣ дода мешавад: фестивалҳои «сабз» бахшида ба рушди устувор, таблиғи велосипедронӣ ва муҳити сабзи шаҳр торафт маъмул гашта истодаанд.

Дар хаёти мадании шахр бозорхо мавкеи махсусро ишгол мекунанд. Дар давраи пеш аз пайдоиш дар кӯчаҳои Пензинг бозорҳои хурд бо шароби гарм, ҳунарҳои дастӣ ва мусиқии идона пайдо мешаванд. Миқёси онҳо нисбат ба бозорҳои марказии Вена хурдтар аст, аммо маҳз ҳамин чиз онҳоро махсусан бароҳат ва хонашин месозад.

Ҳаёти фарҳангии Пензинг анъана ва замонавӣ, фестивалҳои маҳаллӣ ва осорхонаҳои калон, консертҳои камеравӣ ва чорабиниҳои варзиширо омехта мекунад. Ноҳия бо дастрас будан ва гуногунии ташаббусҳои фарҳангӣ фарқ мекунад: дар ин ҷо шумо метавонед ба осорхонаи сатҳи ҷаҳонӣ ташриф оред, аз намоиши ҳаваскорон лаззат баред, дар ярмарка сайр кунед ё дар марафон иштирок кунед. Хамаи ин симои нотакрори Пензинро хамчун маконе ба вучуд меоварад, ки маданият ва истирохат кисми таркибии хаёти харруза мебошанд.

Пензинг ба таври хакконй яке аз районхои сабзи Вена ба шумор меравад. Қисми зиёди қаламрави онро Вудҳои Вена, боғҳо ва мамнӯъгоҳҳо ишғол мекунанд. Ин як хислати фарќкунандаеро ба вуљуд меорад, ки дар он њаёти метрополия бо наздикї ба табиат мутаносиб омезиш меёбад.

Сарвати асосии табиии ноҳия Вудси Вена (Wien) мебошад. Ҷангалҳои он аз Пензинг оғоз ёфта, аз ҳудуди шаҳр дуртар мекашанд. Барои сокинони маҳаллӣ ва сайёҳон, он як макони дӯстдоштаи сайру гашт, велосипедронӣ, сайру гашти скандинавӣ ва пикникҳо мебошад. Вудҳои Вена на танҳо вазифаи фароғатӣ, балки инчунин вазифаи экологиро иҷро мекунанд: онҳо ҳаворо тоза мекунанд, иқлимро танзим мекунанд ва ҳамчун қисми муҳими экосистемаи пойтахт хизмат мекунанд.

Дар ин чо даххо километр роххои пиёдагардй мавчуданд, аз он чумла пайрахахое, ки ба суи теппахои Галанц ва Эйчкогель мебаранд, ки манзараи Венаро пешкаш мекунанд. Диққати махсус ба ҳифзи гуногунии биологӣ дода мешавад: минтақа дар барномаҳои умумиевропоӣ оид ба ҳифзи намудҳои нодири растанӣ ва ҳайвонот иштирок мекунад.

Илова ба минтақаҳои ҷангалзор, Пензинг дорои якчанд боғҳои калон аст, ки ҳар кадоми онҳо хусусиятҳои хоси худро доранд:

• Auer-Welsbach-Park як минтақаи сабзи бароҳат дар паҳлӯи Қасри Шёнбрунн, ҷои маъмул барои оилаҳои кӯдакона аст. Он дорои майдончаҳои бозӣ, пайрахаҳои сояафкан ва майдонҳои сайругашт мебошад.
• Деҳнепарк як боғи табиист, ки дорои ҳавзҳо, ҷангалҳои зич ва манзараҳои зебо дорад. Онро аксар вақт "Вудси хурди Вена" дар дохили шаҳр меноманд.
• Hüttelbergpark як боғи васеъ бо маргзорҳои кушод аст, ки дар байни варзишгарон ва дӯстдорони йога маъмул аст.
• Linzer Tiergarten як минтақаи сабзи камтар маълум аст, ки барои сайругашти истироҳат мувофиқ аст.

Ин богхо дар хаёти харрузаи район роли калон мебозанд: онхо ба чои истирохат, варзиш ва вохурихо табдил меёбанд.

Дар солҳои охир мақомоти Вена ба рушди фазои аз ҷиҳати экологӣ устувор таваҷҷӯҳ зоҳир мекунанд ва Пензинг дар ин самт мавқеи махсусро ишғол мекунад. Самтҳои асосии сармоягузорӣ инҳоянд:

• Таҷдиди инфрасохтори боғ: бунёди майдончаҳои нав, майдончаҳои варзишӣ ва роҳҳои давидан.
• Кабудизоркунии кӯчаҳо: шинонидани дарахтон дар хатсайрҳои нақлиёт ва бунёди “долони сабз”-е, ки боғҳо ва хиёбонҳоро мепайвандад.
• Рушди об: тоза кардан ва обод кардани хавзхо ва дарьёхо дар Ден Парк ва дигар районхо.
• Интегратсияи роҳи велосипедронӣ: эҷоди хатсайрҳои бехатар, ки Пензингро бо ноҳияҳои ҳамсоя ва маркази шаҳри Вена мепайвандад.

Ба истифодаи устувори замин диккати махсус дода мешавад. Комплексхои нави истикоматй бояд хавлихои сабзу хуррам ва бомхо, инчунин майдонхои чамъоварии оби боронро дар бар гиранд, ки ин бори гарони таъминоти оби шахрро кам мекунад.

Богхои Пенцинг вазифаи мухими социалиро ичро мекунанд. Онхо аз концертхои тобистона cap карда, то мусобикахои хаваскорон ба макони баргузории чорабинихои маданию спортй табдил меёбанд. Ташаббусҳои боғдорӣ дар шаҳрҳо дар солҳои охир ривоҷ ёфта, ба сокинон имкон медиҳанд, ки қитъаҳои хурди заминро барои парвариши сабзавот ва гул ба иҷора гиранд.

Майдонҳои сабз инчунин дар ҳамгироии гурӯҳҳои гуногуни аҳолӣ нақш мебозанд. Дар ин чо шабнишинихои бачагона, экскурсияхои мактабй, машгулиятхо барои пиронсолон гузаронда мешаванд. Ҳамин тариқ, боғҳо на танҳо ба марказҳои табиӣ, балки маркази иҷтимоии маҳаллаҳо низ табдил меёбанд.

Мақомоти мунисипалии Вена барномаҳои дарозмуддатро барои зиёд кардани ҳиссаи майдонҳои сабз оғоз карданд. Дар Пенцинг барои васеъ кардани сети кучахои сабзу хуррам ва дар махалхои серахолй барпо намудани микро-паркхои нав пешбинй карда мешавад. Гайр аз ин, барои баланд бардоштани тобоварии иклим тадбирхо давом доранд: дарахтони ба гармй тобовар шинонда, сети фавворахои нушокй ва майдонхои сояафкан васеъ карда мешаванд.

Соҳаи муҳим рушди инфрасохтори барқгиранда барои велосипедҳо ва мотороллерҳои барқӣ боқӣ мемонад, ки сиёсати экологии нақлиётро бо фазои сабз пайваст мекунад.

Боғҳо ва майдонҳои сабзи Пензин на танҳо ҷойҳои зебо барои сайругашт, балки манбаи стратегии рушди устувори ноҳия мебошанд. Вудҳои Вена, боғҳои бароҳати шаҳр ва лоиҳаҳои нави экологӣ симои Пензингро ҳамчун "дили сабз"-и Вена ғарбӣ ташаккул медиҳанд. Ба шарофати сармоягузориҳои шаҳр дар ин ҷо фазои мутаносиб ба вуҷуд меояд, ки дар он табиат, бароҳатӣ ва урбанизми замонавӣ ба як системаи ягона муттаҳид мешаванд.

Иқтисодиёти Пензин дар маҷмӯи истифодаи манзил, тиҷорати хурду миёна ва иқтидори фарҳангӣ ва сайёҳӣ сохта шудааст. Гарчанде ки яке аз марказҳои саноатии Вена ҳисобида намешавад, он сохтори устувори иқтисодиро ба вуҷуд овардааст, ки ба бахши хизматрасонӣ, маориф, тандурустӣ ва сайёҳӣ нигаронида шудааст.

Корхонахои хурди оилавй, магазину кахвахонахо асоси хаёти иктисодии районро ташкил медиханд. Онҳо шахсияти маҳаллии Пензингро ташаккул медиҳанд ва шуғлро дастгирӣ мекунанд. Устохонахои хунармандй ва муассисахои хиз-матрасонй — аз ательехои мебель cap карда, то устохонахои таъмири автомобилхо чои махсусро ишгол мекунанд. Ба шарофати анъанаи соҳибкории оилавӣ дар ноҳия фазои беҳамто нигоҳ дошта мешавад, ки корхонаҳои зиёде аз насл ба насл мегузаранд.

Туризм дар иктисодиёти район роли калон мебозад. Наздикии Шёнбрунн ва Вудси Вена ҷараёни мунтазами меҳмононро таъмин мекунад. Ноҳия дорои меҳмонхонаҳои миёнаҳаҷм, меҳмонхонаҳо ва хонаҳои истиқоматӣ мебошад, ки барои сайёҳоне, ки алтернативаи оромтар ба маркази Вена доранд, пешбинӣ шудаанд. Туризм рушди саноати тарабхонаҳо, савдои чакана ва нақлиётро дастгирӣ мекунад.

Ҳарчанд Пензинг кластери асосии офиси пойтахт нест, дар он марказҳои муосири тиҷоратӣ ва биноҳои офисии ширкатҳои манзилӣ дар бахшҳои IT, консалтинг ва тандурустӣ ҷойгир аст. Хусусияти фарқкунандаи минтақа маҷмӯи офисҳои паймон барои тиҷорати маҳаллӣ ва марказҳои калонтаре, ки дар наздикии марказҳои нақлиётӣ, аз қабили метро ва истгоҳҳои роҳи оҳан ҷойгир аст.

Дар солҳои охир, тамоюл ба коворкинг ва ҷойҳои кории чандир мушоҳида мешавад. Ин ба афзоиши шумораи фрилансерҳо ва тиҷорати хурд вобаста аст, ки барои онҳо иҷораи ҷойҳои калон ғайрииқтисодӣ аст. Ин ҷойҳо ба платформаи табодули таҷриба ва ҳамкории тиҷоратӣ табдил меёбанд.

Пензинг бо инфрасохтори мукаммали тиббии худ, аз ҷумла клиникаҳо, марказҳои ташхис ва муассисаҳои барқарорсозӣ машҳур аст. Хизматрасонии тиббӣ на танҳо сокинони маҳаллӣ, балки беморонро аз навоҳии ҳамсоя ва атрофи шаҳрҳо низ ҷалб мекунад. Ин фоидаи иловагии иќтисодиро ба вуљуд меорад, барои мутахассисон љойи корї эљод мекунад ва хизматрасонии ёрирасонро (дорухонањо, лабораторияњо ва ширкатњои суѓуртаї) инкишоф медињад.

Соҳаи маориф низ нақши иқтисодӣ дорад. Мактабҳо, гимназияҳо ва коллеҷҳои ноҳия бо донишгоҳҳои Вена ҳамкорӣ мекунанд, дар ҳоле ки марказҳои таълимии хусусӣ курсҳои забономӯзӣ ва омӯзиши касбӣ пешниҳод мекунанд.

Бо шарофати ҷойгиршавии қулайи худ дар ғарби Вена, Пензинг бо иёлатҳои федералии ҳамсояи Австрияи Поён ва Бургенланд робитаҳои фаъол дорад. Бисёре аз сокинони минтақаҳои гирду атроф ҳамарӯза ба кор мераванд ё аз узелҳои нақлиётии ноҳия ба маркази шаҳр сафар мекунанд.

Ҳамкории байналмилалӣ тавассути инҳо зоҳир мешавад:

• туризм, зеро ин минтақа меҳмононро аз кишварҳои гуногун қабул мекунад;
• барномаҳои таълимӣ, аз ҷумла иштироки мактабҳо дар мубодила ва лоиҳаҳои муштарак бо муассисаҳои Иттиҳоди Аврупо;
• бахши тиҷорате , ки дар он ширкатҳои байналмилалӣ дар бахшҳои тиб, логистика ва IT намояндагӣ мекунанд.

Стратегияи иқтисодии Вена талаб мекунад, ки диққати худро тадриҷан аз саноати вазнин ба соҳаи хизматрасонӣ ва инноватсия гузарад. Дар ин замина, Пензинг ҳамчун як ноҳияи дорои потенсиали васеъ кардани фазои офис ва рушди сайёҳӣ баррасӣ мешавад. Сармоягузориҳои иловагӣ ба такмили инфрасохтори нақлиётӣ ва дастгирии соҳибкории устувор равона карда мешаванд.

Умуман, иқтисоди Пензинг дар заминаи мустаҳками тиҷорати хурд, сайёҳӣ ва хидматрасонӣ сохта шудааст. Дар ҳоле, ки дар ин ҷо ягон корхонаи бузурги саноатӣ вуҷуд надорад, маҳз ҳамин чиз имкон медиҳад, ки ноҳия ҳамчун як макони бароҳат ва аз ҷиҳати экологӣ тоза, ки иқтисодиёт бо манфиатҳои сокинон ва стратегияи рушди устувори шаҳр мувофиқат мекунад, рушд кунад. Пайвандҳои байналмилалӣ, сайёҳӣ ва лоиҳаҳои офисӣ ояндаи устувори Пензинро таъмин мекунанд ва мавқеи онро ҳамчун як қисми муҳими пойтахти Вена мустаҳкам мекунанд.

Дар даҳсолаҳои охир, Пензинг ҳамчун як қисми Стратегияи шаҳрҳои устувори Австрия фаъолона рушд мекунад. Дар нохия маблагхои калон барои наклиёт, лоихахои экологй ва таъмири манзил ба даст оварда шудаанд. Диққат на танҳо ба беҳтар кардани инфрасохтор, балки ба нигоҳ доштани табиати сабзи минтақа низ нигаронида шудааст.

Модернизатсияи маҳаллаҳои истиқоматӣ ҳамчун авлавият боқӣ мемонад . Мақомоти шаҳрдорӣ барои тармими биноҳое, ки дар миёнаҳои асри 20 сохта шудаанд, иваз кардани хатҳои интиқоли барқ, изолятсияи фасадҳо ва насби системаҳои гармидиҳии каммасраф маблағгузорӣ мекунанд. Дар баробари ин, комплексҳои нави истиқоматӣ , ки дорои ҳавлиҳои сабз, майдончаҳои бозӣ ва инфрасохтори велосипедронӣ мебошанд.

Самти муҳими сармоягузорӣ лоиҳаҳои баланд бардоштани устувории минтақа ба тағирёбии иқлим мебошад. Корҳои зерин амалӣ карда мешаванд:

• дар болои боми мактабхо ва бинохои чамъиятй гузоштани панелхои офтобй;
• васеъ намудани сети станцияхои пуркуввати мошинхои электрики;
• ба вучуд овардани кучахои сабз» майдончахои иловагии кабудизоркунй ва истирохат.

Ба бехтар намудани сифати хаво ва паст кардани садои назди роххои наклиёт диккати махсус дода мешавад.

барномаҳои рушди нақлиёти ҷамъиятӣ . Сармоягузорӣ ба таҷдиди истгоҳҳои метро ва роҳи оҳан, беҳтар кардани дастрасии одамони дорои маълулият ва тавсеаи инфрасохтори велосипедронӣ равона шудааст. Дар солхои наздик маршрутхои нави велосипедронй пешбинй карда шудаанд, ки Пенцингро бо маркази шахри Вена ва районхои хамсоя мепайвандад.

Сармоягузориҳои замонавӣ ба соҳаи фарҳанг низ ворид мешаванд. Марказҳои шаҳрӣ барои ташкили намоишгоҳҳо, намоишҳои театрӣ ва барномаҳои таълимӣ маблағ мегиранд. Ҳамчунин лоиҳаҳои дастгирии ҷавонон, аз ҷумла ташкили ҷойҳои коворкинг ва ҷойҳои омӯзишӣ ва таҳияи барномаҳои таълимии иловагӣ амалӣ мешаванд.

Лоиҳаҳои муосири Penzing ба нигоҳ доштани тавозуни байни рушд ва экология нигаронида шудаанд. Маблағгузориҳо ба манзил, нақлиёт ва майдонҳои сабз барои зиндагӣ дар минтақа бароҳат мегардонанд, дар ҳоле ки дастгирии ташаббусҳои фарҳангӣ ва иҷтимоӣ мақоми онро ҳамчун фазои динамикӣ ва муосир мустаҳкам мекунад. Ҳамаи ин имкон медиҳад, ки Пензинг на танҳо барои сокинон, балки барои сармоягузороне, ки ояндаи устувор ва устувори минтақаро пешбинӣ мекунанд, ҷолиб боқӣ монад.

Пензинг дар байни ноҳияҳои ғарбии Вена ҳамчун як минтақаи ҷолиби сармоягузорӣ аз ҳисоби омезиши майдонҳои сабз, инфрасохтори пешрафта ва сиёсати устувори шаҳрӣ фарқ мекунад. Ҳарчанд дар қатори гаронарзиштарин навоҳии пойтахт нест, он дорои сифати баланди зиндагӣ буда, барои доираи васеи сармоягузорон ҷолиб аст.

Амволи ғайриманқули истиқоматӣ ҳамчун маркази асосии сармоягузорӣ боқӣ мемонад . Талабот ба квартираҳо дар Пензинг мунтазам меафзояд: оилаҳо минтақаро барои муҳити ором ва фазои сабзи он интихоб мекунанд, дар ҳоле ки мутахассисони ҷавон дар ҷустуҷӯи алоқаҳои нақлиётии қулай ба маркази шаҳр мебошанд. Хусусан биноҳои нав бо қарорҳои каммасраф ва ҳавлиҳои сабзро ҷустуҷӯ мекунанд. Дар ҳамин ҳол, бозори иҷора фаъол боқӣ монда, барои сармоягузории дарозмуддат шароити мусоид фароҳам меорад.

Наздикии Қасри Шёнбрунн ва Вудси Вена Пензингро барои рушди ҷозибаҳои сайёҳӣ , аз ҷумла меҳмонхонаҳои хурд, хонаҳо, тарабхонаҳо ва қаҳвахонаҳо ҷолиб мегардонад. Гарчанде ки аксарияти сайёҳон дар маркази Вена мутамарказ шудаанд, ин минтақа барои онҳое, ки фазои оромтарро меҷӯянд, маъмул аст. Ин имкониятҳоро барои сармоягузорӣ дар меҳмонхонаҳои хурд ва тиҷорати хидматрасонӣ мекушояд.

Иқтисодиёти ноҳия ба тиҷорати хурду миёна нигаронида шудааст, ки утоқҳои офис ва ҷойҳои коворкингро . Бо афзоиши кори дурдаст, талабот ба ҷойҳои кории чандир афзоиш меёбад ва сармоягузорон Пензингро ҳамчун макони чунин лоиҳаҳо бештар мешуморанд. Ғайр аз он, амволи ғайриманқули тиҷоратӣ дар ноҳия нисбат ба ноҳияҳои марказӣ арзонтар аст, ки онро як макони ояндадор барои рушди дарозмуддат мегардонад.

Лоиҳаҳои марбут ба рушди устувор : бунёди инфрасохтори барқгиранда барои мошинҳои барқӣ, панелҳои офтобӣ дар биноҳо, "кӯчаҳои сабз" ва боғҳои хурд. Шаҳр чунин ташаббусҳоро бо грантҳо ва имтиёзҳои андоз фаъолона дастгирӣ мекунад. Барои сармоягузорон ин як имконияти сармоягузорӣ ба лоиҳаҳое мебошад, ки на танҳо даромад ба даст меоранд, балки ба стандартҳои муосири экологӣ ҷавобгӯ мебошанд.

Ҷолибияти сармоягузории Пензин дар тавозуни он аст: он ноҳияест, ки бозори афзояндаи манзил, туризми ояндадор, имкониятҳо барои тиҷорати хурд ва дастгирии лоиҳаҳои сабз дорад. Дар якҷоягӣ бо арзиши баланди экологӣ ва инфрасохтори боэътимоди он, он интихоби боэътимод барои онҳое, ки дар ҷустуҷӯи сармоягузориҳои устувор ва устувор дар Вена боқӣ мемонад.

Пензинг як ноҳияест барои онҳое, ки мувозинати байни ҳаёти шаҳр ва наздикӣ ба табиатро қадр мекунанд. Бартарии асосии он манзараи сабзи он аст: Вудҳои Вена, боғҳо ва хиёбонҳои хуб нигоҳдошташуда фазои роҳат ва оромиро ба вуҷуд меоранд, ки дар шаҳрҳои калон кам дида мешаванд. Нохия махсусан барои оилахои кудакдор, дорой мактабу богчахои хуб ва чойхои бехавфи сайру гашт хеле дилкаш аст.

Penzing барои сокинони калонсол камтар ҷолиб нест. Маҳаллаҳои ором, инфрасохтори мукаммали тиббӣ ва дастрасии қулай ба тамошобобҳои фарҳангӣ онро ба ҷои зисти бароҳат табдил медиҳанд. Ғайр аз он, системаи нақлиёти шаҳр дастрасии осонро ба маркази шаҳри Вена фароҳам меорад, ки ба сокинон имкон медиҳад, ки тарзи ҳаёти оромро бо ҳаёти фаъоли шаҳр муттаҳид кунанд.

Мутахассисони ҷавон ва донишҷӯён дар Пензинг ҷойҳои муосири коворкинг, манзили дастрас ва имкониятҳои варзиширо пайдо мекунанд. Минтақа босуръат рушд мекунад ва маҷмааҳои нави истиқоматӣ бо қарорҳои каммасраф барои онҳое, ки тарзи ҳаёти муосирро қадр мекунанд, шароити мусоид фароҳам меоранд.

Сармоягузорон ба Пензинг ҳамчун макони устувор бо бозори афзояндаи амволи ғайриманқул ва дастгирии лоиҳаҳои сабз ҷалб карда мешаванд. Он сегменти аз ҳад гармшудаи нархро дар маркази Вена надорад, аммо потенсиали дарозмуддатеро, ки ба ташаббусҳои экологӣ ва рушди сайёҳӣ алоқаманд аст, пешниҳод мекунад.

Аз ин рӯ, Penzing барои доираи васеи сокинон мувофиқ аст: аз оилаҳо то мутахассисони ҷавон ва сармоягузорон. Тарафҳои тавонои он ҳамоҳангии табиат ва шаҳр, рушди устувор ва инфрасохтори бароҳатро дар бар мегиранд. Хамаи ин нохияи 14-уми Венаро ба яке аз чойхои чолиби истикомат ва кор дар пойтахти Австрия табдил медихад.