Ноҳияи 13-уми Вена, Ҳетцинг: мувозинати табиат ва рушди шаҳр

Ҳитзинг ноҳияи 13-уми Вена аст, ки дар ҷанубу ғарби шаҳр ҷойгир аст. Ҷойгиршавии беҳтарини он дар пои Вудси Вена ба он хусусияти хос медиҳад ва онро аз бисёр қисматҳои дигари пойтахт фарқ мекунад. Он майдонҳои сабз, биноҳои бонуфузи истиқоматӣ ва ёдгориҳои таърихиро муттаҳид мекунад. Ин Хитцингро ба яке аз маҳаллаҳои бонуфуз ва бароҳат дар Вена табдил медиҳад.

Хусусияти нохияро асосан тараккиёти таърихии он муайян мекунад. Дар тӯли садсолаҳо, Ҳитзинг эътибори худро ҳамчун як минтақаи истироҳатӣ ва деҳот нигоҳ дошт. Ҳанӯз дар асри 19 шаҳрвандони сарватманд ба ин ҷо ҷамъ омада буданд, то виллаҳо созанд ва моҳҳои тобистонро аз маркази серодами шаҳр гузаронанд.

Имрӯз низ ноҳияро бо ободиву сифати баланди зиндагӣ пайваста идома медиҳад: кӯчаҳои барҳаво, биноҳои пастошёна, боғҳои сершумор ва ҷангалзорҳо фазои роҳат ва оромиро ба вуҷуд меоранд. Дар баробари ин, инфрасохтор пурра ба талаботи замон ҷавобгӯ буда, ба маркази шаҳр, мактабҳо, муассисаҳои тиббӣ ва мавзеъҳои гуногуни фарҳангӣ алоқаи қулайи нақлиётӣ фароҳам меорад.

Хусусияти муайянкунандаи Хитцинг омезиши муҳити шаҳрӣ ва табиӣ мебошад. Зиёда аз нисфи майдон фазои сабз, аз ҷумла Боғи машҳури Шёнбрунн , қароргоҳи собиқи императорӣ ва яке аз ҷозибаҳои беҳтарини Австрия мебошад. Илова ба қаср ва боғ, он макони қадимтарин боғи ҳайвоноти Аврупо, Tiergarten Schönbrunn , сайти мероси ҷаҳонии ЮНЕСКО мебошад. Барои сокинони нохия ин чойхо на танхо як осори фархангй, балки макони ошнои сайругашт, истирохат ва бозихои варзиш мебошанд.

Дар айни замон, Хитцинг ба таври қатъӣ як минтақаи истиқоматӣ нест. Он дорои марказҳои муосири тиҷоратӣ, тарабхонаҳо ва қаҳвахонаҳои бароҳат, муассисаҳои фарҳангӣ ва галереяҳо мебошад. Ин минтақа оилаҳои кӯдакдор, мутахассисони сатҳи миёна ва болоӣ ва хориҷиёнро, ки мувозинати байни оромӣ ва роҳати ҳаёти шаҳрро қадр мекунанд, фаъолона ҷалб мекунад.

Ҳадафи ин мақола пешниҳоди шарҳи амиқ дар бораи ноҳияи 13-уми Вена, нишон додани хусусиятҳои асосии он ва шарҳ додани он, ки чаро Ҳитзинг ҷои ҷолиб барои зиндагӣ ва боздид аст. Мо таърих, ҷозибаҳои фарҳангӣ, минтақаҳои табиӣ, инфрасохтори муосир ва иқтидори сармоягузории онро меомӯзем. Ин шарҳ на танҳо барои сокинони Вена, ки мехоҳанд дар бораи шаҳри худ маълумоти бештар гиранд, балки барои онҳое, ки мехоҳанд ба Австрия кӯчидан ё харидани амволро доранд, муфид хоҳад буд.

Таърихи ноҳияи 13-уми Вена аз асрҳои аввали миёна . Аввалин ёддошти хаттӣ дар бораи Ҳетцинг ба соли 1130 рост меояд, вақте ки деҳа дар ҳуҷҷатҳои дайри Клостернеубург сабт шудааст. Ҳатто дар он вақт, ин минтақа як макони мусоид дошт - наздикии он ба Вудҳои Вена ва хоки ҳосилхез ба рушди кишоварзӣ ва токпарварӣ мусоидат мекард. Ин хусусияти кишоварзӣ дар тӯли асрҳо боқӣ монда, токзорҳо ва богҳо асоси тарзи ҳаёти маҳаллӣ гардиданд.

Дар охири асрҳои миёна ва ибтидои муосир деҳа тадриҷан аҳолии косибон ва деҳқонон гардид. Аз сабаби наздик будани худ ба Вена, Хитзинг бо деворҳои шаҳр муҳофизат карда шуд ва зуд ҳамчун як канори деҳоти пойтахт инкишоф ёфт. Дар асрҳои 16 ва 17 ашрофони Вена барои сохтани хонаҳои деҳотӣ ва истироҳат дар муҳити ором аз маркази серодами шаҳр ба ин ҷо меоянд.

Давраи барокко барои Хитцинг махсусан муҳим буд. Дар нимаи аввали асри 18 сохтмон дар қароргоҳи тобистонаи императорӣ, Қасри Шёнбрун оғоз ёфт. Архитектор Иоганн Бернхард Фишер фон Эрлах як қаср ва маҷмааи боҳашаматеро тарҳрезӣ кард, ки барои рақиби Версал пешбинӣ шуда буд. Маҳз Шёнбрунн буд, ки сарвати Ҳитзингро табдил дода, онро аз як деҳа ба як макони бонуфузе, ки ашрофиён меҷӯянд, табдил дод. Каср на танхо манзили габсбургхо, балки ба маркази хаёти маданию сиёсии Европа хам табдил ёфт: дар ин чо монарххо кабул карда мешуданд, тубхо гузаронда мешуданд, шартномахои байналхалкй баста мешуданд.

Асрхои 18—19 тараккиёти босуръати районро диданд. Дар атрофи қаср виллаҳо, дайрҳо ва калисоҳои аристократӣ сохта шуданд. Калисои приходии Сент Ҷеймс, ки дар асрҳои миёна таъсис ёфта, бо услуби барокко аз нав сохта шудааст, ҷои махсусро ишғол мекунад. Вай маркази маънавии районро мемонад. Дар ин давра инчунин пайдоиши манзилҳои сершумори кишвар барои ашрофони Вена мушоҳида шуд, ки бисёре аз онҳо то имрӯз боқӣ мондаанд.

Дар асри 19, Хитцинг обрӯи худро ҳамчун минтақаи курортӣ мустаҳкам кард. Он на танхо намояндагони дворянхо, балки буржуазияро хам ба худ чалб мекард, ки танхой ва истирохатро мечуст. Дар район санаторияю пансионатхо кушода, тачрибаи бальнеологй инкишоф ёфт. Кӯчаҳои ором ва наздикии он ба табиат Ҳитцингро ба ҷои беҳтарин барои саломатӣ ва истироҳат табдил доданд. Махз дар хамин давра аввалин кахвахонаю ресторанхо, ки ба ахолии сарватманд хурок ме-диханд, кушода шуданд.

Марҳилаи калидӣ дар таърихи он дохил шудани Ҳиттсинг ба "Венаи Бузург" дар соли 1892 . Дар баробари деҳаҳои ҳамсоя (Шпейсинг, Обер- ва Унтер-Сент-Вейт, Хадерсдорф, Лаинг ва Лайнз) ноҳия расман ба шаҳр ҳамроҳ карда шуд ва мақоми ноҳияи 13-умро гирифт. Ин икдом ба инкишофи инфраструктураи шахр таконе бахшид: роххои нав, трамвай ва рохи охан кашида шуданд, мактабу беморхонахо сохта шуданд. Дар баробари ин, нохия дар муқоиса бо минтақаҳои саноатии Вена ҳамчун ҷои элита ва ором обрӯ пайдо кард.

Аввали асри 20 замони урбанизатсияи шадид буд. Бо вуҷуди ин, минтақа тавонист хусусияти бонуфузи наздишаҳрии худро нигоҳ дорад. Дар солхои 20-ум дар ин чо комплексхои истикоматии модернистй ва виллахо сохта шуданд, ки аз тарафи меъморони пешцадами дав-ра лоихакашй карда шудаанд. Ба омезиши меъморӣ ва табиат диққати махсус дода шуд: хонаҳо тарҳрезӣ шуда буданд, ки ба манзараи сабз бефосила омехта шаванд.

дуйуми чахон дар Хитцинг осори худро гузошт. Қасри Шёнбрунн ва гирду атрофи он аз бомбаборон осеб диданд, аммо биноҳои асосии таърихӣ нигоҳ дошта шуданд. Баъди чанг ин район ба маркази баркароркунии мероси маданй табдил ёфт. То солҳои 1950-ум, Қасри Шёнбрунн пурра барқарор карда шуд ва ба тамошобинон кушода шуд ва ба яке аз рамзҳои асосии Вена табдил ёфт.

Дар дахсолахои баъд аз чанг Хитцинг тадричан ба як махалли истикоматии аълосифат табдил ёфт. Бинохои истикоматии замонавй сохта, мактабхо, комплексхои спортй ба истифода дода шуданд. Дар баробари ин, ин минтақа хусусияти таърихии худро нигоҳ дошт: бисёр виллаҳо ва қасрҳои қадимӣ барқарор карда шуда, ба мақсадҳои истиқоматӣ ва фарҳангӣ табдил дода шуданд.

Имрӯз Ҳитзинг ҳамчун як ноҳияи дорои мероси ғании таърихӣ қабул карда мешавад. Таърихи он марҳилаҳои асосии рушди Венаро инъикос мекунад: аз деҳаи асримиёнагӣ то як ноҳияи бонуфузи муосир. Дар ин ҷо осори тамоми давраҳоро дидан мумкин аст - аз меъмории готикӣ то барокко, аз қасрҳои Габсбург то виллаҳои Art Nouveau. Ин давомнокй ва хифзи ёдгорихои маданият нохияро на танхо барои австриягихо, балки барои сайёхони тамоми чахон низ беназир мегардонад.

Ноҳияи 13-ум гӯшаи ҷанубу ғарбии Венаро ишғол мекунад ва яке аз минтақаҳои барҳаво ва сабзи пойтахт аст. Масоҳати умумии он тақрибан 37,6 километри мураббаъ , онро яке аз калонтарин шаҳрҳо мегардонад. Барои муқоиса, ноҳияҳои ҳамсоя ба монанди Маргаретен ва Мариахилф чанд маротиба хурдтаранд. Дар ҳамин ҳол, аҳолии Ҳитзинг аз 55,000 то 60,000 нафарро ва зичии манзили он аз ҳама пасттарин дар Вена аст - тақрибан аз 1500 то 1600 нафар дар як километри мураббаъ. Ин ба нохия характери фарккунанда мебахшад: кучахои бархаво, богхои сершумор ва фаровонии хонахои шахей симои посёлкаи орому муътабарро дар дохили метрополия ба вучуд меоваранд.

Хусусияти асосии табиии ноҳияи 13-ум Вудси Вена мебошад, ки қисматҳои ҷанубӣ ва ғарбии ноҳияро фаро мегирад. Майдонхои чангалзор хамчун сархади табий хизмат карда, иклими нотакрор ба вучуд меоранд: тобистон назар ба районхои марказй хунуктар ва хаво тозатар аст. Хитцинг дар шарк бо Мейдлинг, дар шимол бо Пенцинг ва дар чануб бо шахрхои Австрияи Поён хамсархад аст. Ин макон онро як минтақаи гузариш байни муҳити сераҳолии шаҳр ва манотиқи деҳоти иёлати федералӣ месозад.

Топографияи нохия нобаробар аст: кисми шаркй, ки ба маркази Вена наздиктар аст, хамвортар ва ободтар аст, дар ҳоле ки қисматҳои ғарбӣ ва ҷанубу ғарбӣ ба теппаҳои Вудҳои Вена мебароянд. Дар ин районхо виллахо, токзорхо ва мамнуъгоххои табиии катъиян мухофизатшаванда вокеъ гардидаанд. Ин топографияи гуногун асосан минтақабандии беназири Хитзингро шарҳ медиҳад.

Одатан, ноҳияи 13 ба чанд қисм тақсим мешавад, ки ҳар яки онҳо хусусият ва сохтори банақшагирии худро доранд.

1. Alt-Hietzing (Alt- Hietzing ) маркази таърихии ноҳия аст, ки дар атрофи Қасри Шенбрунн ташкил шудааст. Он дорои биноҳои таърихӣ, калисоҳо ва биноҳои истиқоматии анъанавӣ мебошад. Мағозаҳо, қаҳвахонаҳо ва тарабхонаҳо дар кӯчаи асосӣ Ҳитзингер Ҳауптштрассе ҷойгир шуда, фазои маркази хурд, вале пурқуввати шаҳрро эҷод мекунанд. Алт-Хитсинг бо таърихи нохия алокаманд буда, мероси мадании онро нигох медорад.
2. Шпейсинг (Speising)
   дар асри 19 як деҳаи алоҳида буд, аммо имрӯз он як минтақаи сераҳолӣ мебошад. Дар он биноҳои истиқоматӣ аз солҳои 1920 то 1970, мактабҳо, боғчаҳо ва боғҳои хурд бартарӣ доранд. Ин минтақа яке аз минтақаҳои аз ҳама орому осуда барои оила маҳсуб мешавад.
3. Лайнз
   боғҳои зоологӣ ва боғи шикори Лайнз мебошад, ки дар қисми ҷанубии Ҳитзин майдони васеъро ишғол мекунад. Он макони минтақаҳои табиат, павильонҳои таърихӣ ва пайроҳаҳои пиёдагард мебошад. Дар қисми истиқоматии Лайнз виллаҳои васеъ ва маҷмааҳои истиқоматии замонавӣ бартарӣ доранд, ки барои сокинони сарватманд пешбинӣ шудаанд.
4. Обер- ва Унтер-Ст. Вейт:
   Ин ду маҳалла хусусияти деҳаҳои қадимиро, ки дар охири асри 19 ба як ноҳия муттаҳид шуда буданд, нигоҳ доштаанд. Кучахои танг, майдонхои хурд, бинохои таърихй мухити «Венаи хурдакак»-ро ба вучуд меоваранд. Якчанд калисоҳои машҳур, тарабхонаҳои бароҳат ва шаробхонаҳо дар ин ҷо ҷойгиранд. Обер-Ст. Веит баландтар ҳисобида мешавад, дар ҳоле ки Унтер-Ст. Veit барои синфи миёна дастрастар аст.
5. Ҳадерсдорф ва Валдгримс (Hadersdorf-Weidlingau)
   Дар ғарби ноҳия як минтақае ҷойгир аст, ки бо Вудҳои Вена зич алоқаманд аст. Ин маҳаллаи ором хонаи бисёр хонаҳои шахсӣ, боғҳо ва майдонҳои сабз аст. Дар ҳоле ки инфрасохтори ин ҷо назар ба қисми марказии ноҳия камтар рушд кардааст, сифати зиндагӣ аз сабаби наздик буданаш ба табиат баланд аст.
6. Lainzer Schlosspark ва минтақаҳои сарҳадӣ:
   Категорияи махсус минтақаҳои васеи табиӣ - Lainzer Schlosspark, мамнӯъгоҳҳо ва минтақаҳои ҷангалзор мебошанд. Ин заминхо ба азхудкунии фаъолона тобеъ нашуда, хамчун «шуши сабз»-и район хизмат мекунанд. Дар ин чо хайвоноти вахшй вомехурад, ки ба район хусни ба худ хос мебахшад.

Hietzing як тақсимоти функсионалии равшан дорад. Қитъаҳои шарқӣ ва шимолу шарқӣ, ки ба маркази Вена наздиктаранд, ба манзил ва инфрасохтори ҳамарӯза нигаронида шудаанд. Дар ин чо мактабхо, нуктахои савдо ва узелхои наклиёт чамъ шудаанд. Қисмати марказии ноҳия маркази фарҳангӣ буда, Шёнбрунн ва маҳаллаҳои атрофро дар бар мегирад. Қитъаҳои ғарбӣ ва ҷанубу ғарбиро майдонҳои сабз, виллаҳои таърихӣ ва токзорҳо ишғол мекунанд, ки ба ноҳия эҳсоси рустикӣ медиҳанд.

Инфраструктураи наклиёт махсусан чолиби диккат аст. Сарфи назар аз дур буданаш аз маркази шаҳр, маҳаллаи 13-ум дорои алоқаҳои қулай аст: хати метрои U4 аз маҳаллаҳои калидӣ мегузарад ва ноҳияро бо маркази шаҳри Вена мепайвандад, дар ҳоле ки хатсайрҳои сершумори трамвай ва автобусҳо ба ноҳияҳои ҳамсоя дастрасӣ доранд. Дар баробари ин, кучахои район серодам нестанд, ки ин аз районхои марказй фарк мекунад.

Ҳамин тариқ, Ҳитзинг як ноҳияест, ки минтақабандии он тавозуни беназири байни муҳити таърихии шаҳр ва табиатро таъкид мекунад. Дар ин ҷо қасрҳои императорӣ ва ҷангалзорҳо, кӯчаҳои серодами савдо ва маҳаллаҳои ороми деҳот якҷоя зиндагӣ мекунанд. Зичии ками ахолй, махалхои васеи истико-матй ва дарачаи баланди шароити мусоид районро ба намунаи тараккиёти мутаносиб дар мухити метрополия табдил медиханд.

Хитцинг аз бисьёр районхои дигари Вена бо сохти нодири социалию демографии худ фарк мекунад. Сарфи назар аз аҳолии нисбатан ками худ (тақрибан 55,000–60,000 ), ноҳия ҳамчун яке аз бонуфузтарин ва сарватмандтарин обрӯ дорад. Бо вуҷуди ин, дар дохили он, гуногунии назаррас вуҷуд дорад: аз сокинони солҳои тӯлонӣ, ки дар ин ҷо дар тӯли наслҳо зиндагӣ кардаанд, то муҳоҷирони нав ва мутахассисони ҷавон, ки Ҳитзинро барои мувозинати он байни фазои ором ва наздикӣ ба маркази шаҳр интихоб мекунанд.

Таърихан, дар ноҳияи 13-ум асосан австриҳо зиндагӣ мекарданд, аммо аз охири асри 20, ҳиссаи сокинони хориҷӣ ба таври назаррас афзоиш ёфт. Имрӯз, зиёда аз 30% аҳолии Ҳитзинг зодаи хориҷӣ мебошанд , ки ба тамоюли умумии Вена ҳамчун як шаҳри бисёрфарҳангӣ мувофиқ аст. Дар байни ақаллиятҳои миллӣ, муҳоҷирон аз кишварҳои Иттиҳоди Аврупо - Олмон, Чехия, Маҷористон, Словакия ва Лаҳистон - махсусан намоёнанд. Қисми зиёди аҳолӣ дар Балкан (Сербия, Босния ва Ҳерсеговина, Хорватия), инчунин Туркия реша доранд. Дар даҳсолаҳои охир оилаҳо аз Шарқи Наздик ва Осиё дар ин ноҳия иқомат карданд, ҳарчанд таносуби онҳо дар муқоиса бо навоҳии марказӣ ва шарқии пойтахт ҳанӯз ҳам камтар аст.

Мульткультурадории Хитцинг дар хаёти харруза равшан зохир мегардад. Мактабҳо ва кӯдакистонҳои байналмилалӣ таълимро бо забони англисӣ ва дигар забонҳо пешниҳод мекунанд ва дӯконҳо ва тарабхонаҳо интихоби васеи таомҳоро аз саросари ҷаҳон пешкаш мекунанд. Интегратсияи иҷтимоӣ нисбатан ҳамвор аст: дар ҳамсоягӣ сегрегатсияи возеҳ вуҷуд надорад ва сокинони нав ба таври бефосила ба ҷомеа омехта мешаванд.

Хитцинг бо сатҳи баланди зиндагӣ маълум аст, ки дар тақсимоти синну солаш инъикос ёфтааст. Таносуби сокинони солхӯрда дар ин ҷо аз ҳисоби миёнаи Вена хеле зиёд аст. Сабаб дар он аст, ки бисёре аз австрияҳо, ки ба синни нафақа расидаанд, бартарӣ медиҳанд, ки дар маҳаллаҳои бонуфуз ва ором бо фазои фаровони сабз ва дастрасӣ ба хидматрасонии босифати тиббӣ бимонанд.

Бо вуҷуди ин, дар тӯли 20 соли охир ин сохтор ба тағирёбӣ шурӯъ кард. Оилаҳои ҷавон ва мутахассисони миёнасоле, ки дар маркази Вена ва ё дар ширкатҳои байналмилалӣ кор мекунанд, ба Ҳитзинг ҳаракат карданд. Онҳо муҳити ором, бехатар ва аз ҷиҳати экологӣ тозаи ҳамсояро қадр мекунанд. Ҳамин тариқ, аҳолии Ҳитсинг ду гурӯҳи асосиро муттаҳид мекунад: сокинони калонсол, бонуфуз ва насли ҷавони мутахассисони баландихтисос.

Дар район аз руи анъана одамони дорой маълумоти олй ба худ чалб карда мешаванд. Ҳиссаи сокинони дорои маълумоти олӣ дар ин ҷо аз ҳисоби миёнаи Вена болотар аст. Ноҳия дорои мактабҳо ва гимназияҳои бонуфуз, аз ҷумла муассисаҳои хусусӣ ва байналмилалӣ мебошад, ки онро дар байни оилаҳои фарзанддор машҳур мекунад. Бисёре аз сокинон дар соҳаҳои касбӣ, аз тиб ва ҳуқуқ то илм ва санъат кор мекунанд.

Ҷойҳои фарҳангии ноҳия (музейҳо, театрҳо, галереяҳо) ва дастрасии қулай ба донишгоҳҳои маркази шаҳр низ ба сатҳи баланди таълим мусоидат мекунанд. Мутахассисони ҷавон ва донишҷӯёни синфҳои болоӣ аз сабаби фазои ором ва наздикии марказҳои илмию фарҳангии пойтахт аксар вақт Ҳитзинро ҷои зист интихоб мекунанд.

табақаи болоии миёна ҳисобида мешавад . Аксарияти даромади сокинонро бо даромади сеяки миёнаи Вена муқоиса кардан мумкин аст, аммо дар баъзе маҳаллаҳо (хусусан дар наздикии Шёнбрунн, Обер Сент-Вейт ва Лайнз) ин рақамҳо хеле зиёданд. Ин ноҳия макони бештари тамаркузи оилаҳои сарватманд ва соҳибони амвол аст.

Синфи миёнаи ноҳияро табибон, муҳандисон, омӯзгорон, хизматчиёни давлатӣ ва соҳибкорони хурд ташкил медиҳанд. Бо вуҷуди ин, нархи амволи ғайриманқул ва иҷора дар Ҳитзинг аз сатҳи миёнаи шаҳр баландтар аст, ки ин ноҳияро барои гурӯҳҳои камдаромад дастрастар мекунад.

Дар давоми ду даҳсолаи охир, Ҳитзинг мавҷи нави сокинонро ҷалб кард - мутахассисони ҷавон ва хориҷиён, ки дар ширкатҳои байналмилалӣ, намояндагиҳои дипломатӣ ва муассисаҳои таълимӣ кор мекунанд. Барои онҳо, ноҳия интихоби беҳтарин аст: он обрӯ, амният ва наздикӣ ба маркази шаҳрро муттаҳид мекунад.

Муҳоҷирон аз кишварҳои Иттиҳоди Аврупо ва Балкан дар ин минтақа фаъолона муқим шуда, қаҳвахонаҳо, мағозаҳо ва ширкатҳои хидматрасонии худро мекушоянд. Оилахои чавони кудакдор майдонхои сабзу хуррам, мактабхо ва иншоотхои спортиро нагз медонанд. Ҳамин тариқ, Ҳитзинг фазои анъанавии як маҳаллаи ором ва сарватмандро нигоҳ медорад ва ҳамзамон ба шарофати мавҷи нави сокинон гуногунранг ва динамикӣ мегардад.

Сохти ичтимоии Хитцинг мухити нотакрори нохияро ташаккул медихад. Рушди саноатӣ амалан вуҷуд надорад, ки онро бештар хонагӣ ҳис мекунад ва ба сифати зиндагӣ нигаронида шудааст. Сокинони солхӯрда анъанаҳои марбут ба фарҳанги Венаро нигоҳ медоранд, дар ҳоле ки оилаҳои ҷавон ва муҳоҷирон унсурҳои нави бисёрфарҳангӣ меоранд. Ноҳия яке аз бехатартарин ва бонуфузтарин дар Вена боқӣ мемонад, ки ҳам дар омор ва ҳам дар дарки худи сокинон инъикос ёфтааст.

Сохтори манзилии Хитцинг асосан обрӯи онро ҳамчун як маҳаллаи бонуфуз ва бароҳат муайян мекунад. Он виллаҳои таърихӣ, биноҳои муосири истиқоматӣ, манзилҳои мунисипалӣ ва маҷмааҳои нави истиқоматии дараҷаи бизнесро ба таври бефосила омехта мекунад. Ин гуногунрангӣ тавозуни беназирро ба вуҷуд меорад: ҳамсоягӣ барои гурӯҳҳои гуногуни иҷтимоӣ дастрас боқӣ мемонад ва мақоми худро ҳамчун яке аз гаронтарин минтақаҳои Вена нигоҳ медорад.

Дар қисми марказии ноҳия, бахусус дар наздикии Қасри Шёнбрунн, манзилҳои сершумори таърихӣ ва виллаҳои дар асри 19 ва аввали асри 20 сохташуда ҷойгиранд. Ин хонаҳо аксар вақт арзиши меъморӣ ва таърихӣ доранд, ки нархи амволи ғайриманқулро дар ин ҷо баландтарин дар шаҳр месозанд. Аксарияти виллахо таъмир карда шуда, ба хонахои замонавй табдил дода шудаанд ва дар айни замон мухити услуби буржуазии Вена нигох дошта шудаанд.

Хонаҳо дар Обер Сент-Вейт ва Лайнз махсусан маъмуланд. Ин маҳаллаҳои ором қитъаҳои васеъ, боғҳо ва наздикии Вудс Вена пешниҳод мекунанд. Дар ин ҷо биноҳои пастошёна бартарӣ доранд ва бисёре аз амволҳо амволи боҳашамат ҳисобида мешаванд. Виллаҳои дорои террасҳо ва манзараҳои панорамии шаҳр нисбат ба миёнаи Вена хеле баландтаранд ва онҳоро оилаҳои сарватманди австриягӣ, дипломатҳо ва сармоягузорони хориҷӣ меҷӯянд.

Дар даҳсолаҳои охир дар ноҳияи 13 биноҳои истиқоматии замонавӣ фаъолона инкишоф меёбанд. Ба онҳо маҷмааҳои тиҷорати хурд ва дараҷаи олӣ дохил мешаванд, ки бо стандартҳои экологӣ ва бароҳатӣ сохта шудаанд. Дар ин биноҳо маъмулан хонаҳои васеъ бо балконҳои калон, гаражҳои зеризаминӣ, ҳавлиҳои сабзи хусусӣ ва майдончаҳои бозӣ мавҷуданд.

Минтақаҳои нави истиқоматӣ махсусан дар пайвандаки Шпейзинг ва Лайнз фаъоланд, ки дар он ҷо қитъаҳои холӣ ва имкониятҳо барои ҳамгиро кардани хонаҳои муосир ба манзараи сабз мавҷуданд. Ин хонаҳо барои оилаҳои миёнасоле пешбинӣ шудаанд, ки сифати зиндагӣ ва дастрасии қулай ба маркази шаҳрро қадр мекунанд.

Сарфи назар аз мақоми бонуфузи худ, Хитзинг аз ҷузъҳои мунисипалии он нест. Ин ноҳия дорои якчанд маҷмааҳои истиқоматӣ мебошад, ки дар нимаи аввали асри 20 дар доираи барномаи манзили иҷтимоии Вена сохта шудаанд. Ин биноҳо маъмулан дар Speising ва Unter St. Veit ҷойгиранд. Меъмории онҳо оддӣ ва функсионалӣ буда, квартираҳо нисбатан хурданд.

Манзили муниципалии дар Хитцинг дар байни намояндагони табақаи миёна — муаллимон, кормандони соҳаи тиб ва хизматчиёни давлатӣ талабгор аст. Ин навъи манзил мувозинати иҷтимоии маҳалларо нигоҳ медорад ва ба гурӯҳҳои мухталиф имкон медиҳад, ки бидуни эҷоди ҷудоии аз ҳад зиёд дар як минтақаи бонуфуз зиндагӣ кунанд.

Бозори иҷора дар Ҳетзинг хеле устувор аст. Нархи миёнаи иҷораи манзил аз ҳисоби миёнаи Вена аз сабаби нуфузи ноҳия ва зичии пасти биноҳо баландтар аст. Нархҳо махсусан дар наздикии Қасри Шёнбрунн ва дар маҳаллаҳое, ки ба Вудсҳои Вена нигаронида шудаанд, баланданд.

Аммо, ин минтақа инчунин дар биноҳои кӯҳнаи истиқоматӣ ё маҷмааҳои мунисипалӣ имконоти дастрасро пешниҳод мекунад. Ин хонаҳоро аксар вақт донишҷӯёни синфҳои болоӣ, мутахассисони ҷавон ва оилаҳои муҳоҷироне, ки дар Вена кор мекунанд, интихоб мекунанд.

Хусусияти фарккунандаи округи 13-ум хамзистии табакахои гуногуни ичтимой мебошад. Дар ҳамон кӯча шумо метавонед ҳам як виллаи мӯҳтарам ва ҳам як бинои истиқоматии хоксорро пайдо кунед. Ин ҳисси ҳамгироии иҷтимоиро ба вуҷуд меорад, бар хилофи баъзе дигар минтақаҳои бонуфуз, ки манзилҳои боҳашамат бо манзили мунисипалӣ базӯр мувофиқат мекунанд.

Маҳаллаҳои боҳашамати Лайнз, Обер Сент Вейт ва минтақаи Лайнзерпарк симои ноҳияро ҳамчун паноҳгоҳи сокинони сарватманд ташаккул медиҳанд. Ҳамзамон, манзилҳои иҷтимоӣ дар Шпейсинг ва Унтер Сент Вейт ёдоварӣ мекунанд, ки Ҳитзинг як қисми модели рушди мутавозини Вена боқӣ мемонад, ки ҳатто дар маҳаллаҳои бонуфуз манзил барои ҳама гурӯҳҳо дастрас боқӣ мемонад.

Имрӯз, бозори манзил дар Хитцинг ба афзоиши ҳиссаи маҷмааҳои муосир табдил меёбад. Дар баробари ин, мақомот барои нигоҳ доштани майдонҳои сабз ва хусусияти таърихии ин минтақа ободиро қатъиян маҳдуд мекунанд. Дар натиҷа, нархи амвол боло меравад ва талабот пайваста баланд боқӣ мемонад.

Таваҷҷӯҳи харидорони хориҷӣ низ меафзояд. Хитцинг аз сабаби омезиши сифати баланди зиндагӣ, инфрасохтори пешрафта ва мақоми як маҳаллаи бонуфуз барои муҳоҷирон ва сармоягузорон ҷолиб аст. Хонаҳо ва хонаҳо дар наздикии истгоҳҳои метро ва марказҳои нақлиётӣ махсусан ҷустуҷӯ карда мешаванд, ки ба маркази шаҳри Вена алоқаи мувофиқро фароҳам меоранд.

Ҳамин тариқ, фонди манзили Ҳитзинг якчанд сегментҳоро муттаҳид мекунад - аз квартираҳои мунисипалӣ то виллаҳои боҳашамат, ки ба Вудсҳои Вена нигаронида шудаанд. Ин ноҳияи 13-ро аз ҷиҳати иҷтимоӣ омехта мекунад, аммо он барои зиндагии элита ва эҳтиром эътибор дорад. Тавозуни байни манзили дастрас ва амволи гаронбаҳо фазои беназиреро ба вуҷуд меорад, ки анъана ба бароҳатии муосир мувофиқат мекунад.

Системаи маорифи Хитцинг дарачаи баланди социалй ва мадании районро нишон медихад. Бисьёр мактабхо, гимназияхо, богчахои бачагон ва муассисахои махсус барои хамаи гуруххои синну сол ба таълими босифат имконият медиханд. Ин нохияро як магнити анъанавии оилахои фарзанддор, аз чумла мутахассисони хоричие, ки дар Вена кор мекунанд, месозад.

Hietzing дорои шабакаи гуногуни кӯдакистонҳо, ҳам давлатӣ ва ҳам хусусӣ мебошад. Муассисаҳои шаҳрӣ барномаҳои дастраси томактабиро бо таваҷҷӯҳ ба малакаҳои иҷтимоӣ, бозӣ ва рушди эҷодӣ пешниҳод мекунанд. Кӯдакистонҳои хусусӣ ва байналмилалӣ барномаҳои дузабона (олмонӣ, англисӣ ё фаронсавӣ) пешниҳод мекунанд, ки махсусан дар байни оилаҳои хориҷӣ маъмул аст.

Системаи мактаби ноҳия ба мактабҳои давлатӣ (Фолксшулен) асос ёфтааст, ки маълумоти ибтидоии ибтидоӣ медиҳанд. Онҳо қариб дар ҳама маҳаллаҳо ҷойгиранд ва барои сокинон дастрасанд. Барномаи таълимии ин ҷо ба стандартҳои Австрия мувофиқат мекунад, ки ба забонҳо, математика, табиатшиносӣ ва санъати эҷодӣ таъкид мекунад.

Дар зинаи минбаъда — дар мактабхои миёна (Миттелшюлен) ва гимназияхо (Гимнасиен) бачагон маълумоти амиктар мегиранд. Ҳетцинг макони якчанд мактабҳои гимназияи бонуфуз аст, ки аз ҷониби оилаҳо дар тамоми шаҳр хеле талаб карда мешаванд. Ин муассисаҳо барномаҳои васеъро дар забонҳои хориҷӣ, илмҳои табиӣ ва гуманитарӣ пешниҳод мекунанд. Бисёр хатмкунандагон таҳсили худро дар донишгоҳҳои Вена ва берун аз он идома медиҳанд.

Район аз муассисахои таълимии интернационалии худ махсусан фахр мекунад. Хитзинг дорои Мактаби Байналмилалии Амрикоии Вена , ки таълимро дар асоси стандартҳои Англо-Амрикоӣ пешкаш мекунад. Он ба фарзандони дипломатҳо, кормандони созмонҳои байналмилалӣ ва соҳибкорон хизмат мерасонад. Барномаи таълимӣ ба қабул ба донишгоҳҳои ИМА, Британияи Кабир ва дигар кишварҳо нигаронида шудааст.

Ғайр аз он, ин ноҳия дорои мактабҳои дузабони австриявӣ-олмонӣ ва фаронсавӣ мебошад, ки Хитцингро барои оилаҳои хориҷӣ махсусан ҷолиб мегардонад. Мавҷудияти чунин муассисаҳо теъдоди зиёди муҳоҷирони хориҷӣ дар миёни сокинони ноҳияро шарҳ медиҳад.

Гайр аз гимназия ва мактабхои маълумоти умумй Хитцинг муассисахои махсус дорад. Масалан, мактабхое, ки ба фанхои техникй ва бадей машгуланд, инчунин мактабхои мусикии бачагону наврасон. Район бо программахои пурзури беруназмактабии худ машхур аст: дар мактабхо ва хонахои маданият кружокхои бадей, спортй ва табиатшиносй фаъолона инкишоф меёбанд.

Худи Ҳитзинг донишгоҳ надорад, аммо алоқаҳои нақлиётии қулайи он онро макони бароҳат барои зисти донишҷӯёни донишҷӯён ва омӯзгорон месозад. Хатти метрои U4 ва шабакаи хуб рушдёфтаи нақлиёти ҷамъиятӣ дастрасии зудро ба Донишгоҳи Вена, Донишгоҳи техникии Вена ва Донишгоҳи тиббии Вена таъмин мекунанд. Ин Hietzing-ро интихоби маъмул барои оилаҳо месозад, ки оромии ҳамсояро бо имкони таҳсил ё кор дар маркази шаҳр муттаҳид мекунад.

Дар натиҷа, таҳсил дар Ҳетзинг дар ҳама сатҳҳо - аз кӯдакистонҳо то гимназияҳо ва мактабҳои байналмилалӣ муаррифӣ карда мешавад. Ноҳия ҳамчун як муҳити бонуфуз ва фарҳангӣ обрӯи худро нигоҳ медорад, ки дар он кӯдакон ва наврасон барои рушд имкониятҳои васеъ фароҳам оварда шудаанд. Дастрасӣ ба барномаҳои бисёрзабона, муаллимони баландихтисос ва наздикӣ ба донишгоҳҳои пешбари Австрия Ҳитзинро барои оилаҳои маҳаллӣ ва байналмилалӣ ҷолиб мегардонад.

Ҳитзинг яке аз он ноҳияҳои Вена мебошад, ки инфрасохтори он хусусиятҳои як канори шаҳр ва як ноҳияи мукаммали шаҳрро ба таври бефосила омехта мекунад. Он аз бандшавӣ ва зичии минтақаҳои марказӣ пешгирӣ мекунад, аммо сокинон ба тамоми хидматрасониҳои зарурӣ: аз мактабу муассисаҳои тиббӣ то марказҳои савдо ва шабакаи қулайи нақлиёт дастрасӣ доранд.

Ноҳия анъанавӣ ба оила нигаронида шудааст, аз ин рӯ он дорои муассисаҳои хуби таълимӣ ва тиббӣ мебошад. Илова ба мактабҳо ва гимназияҳо, дар Ҳетзинг макони кӯдакистонҳо, марказҳои варзишӣ ва барномаҳои таълимии иловагӣ мебошад. Клиникаи кӯдакона дар Шпейзинг (Orthopädisches Spital Speising) , ки дар саросари Австрия ҳамчун маркази ортопедия ва барқарорсозӣ маъруф аст, нақши муҳим мебозад. Минтақаи 13 инчунин дорои таҷрибаҳои тиббии хусусӣ, дорухонаҳо ва клиникаҳои махсус мебошад.

Имкониятҳои тиҷоратӣ аз мағозаҳои хурд, бозорҳои маҳаллӣ ва супермаркетҳо иборатанд. Кӯчаи марказӣ, Hietzing эр Ҳауптстрассе, як навъ артерияи тиҷоратӣ барои ноҳия аст, ки дар он дӯконҳо, қаҳвахонаҳо, тарабхонаҳо ва ширкатҳои хидматрасонӣ ҷойгиранд. Сарфи назар аз нуфузи нохия, марказхои калони савдо каманд — сокинон аксар вакт ба нохияхои хамсоя мераванд ё дар масофаи пиёда магазинхои махаллиро интихоб мекунанд. Ин сиёсати дас-тадонаест, ки мадсад аз он нигод доштани табиати орому осоиш-таи истикоматии район мебошад.

Сарфи назар аз масофаи он аз маркази таърихӣ, Ҳитзинг аз алоқаҳои хуби нақлиёти ҷамъиятӣ бархурдор аст. Хатти метрои U4 аз ин ноҳия мегузарад ва онро бо маркази Вена, аз ҷумла истгоҳҳои Карлсплатз ва Шведенплатз мепайвандад. Сокинон дар зарфи 15—20 дакика ба махалхои серодамтарини шахр расида метавонанд.

Дар нохия гайр аз метро, ​​трамвай ва автобусхо хам васеъ кор мекунанд. Хатҳои трамвай (ба монанди 10 ва 60) Ҳитзинро бо Пензинг, Мейдлинг ва дигар ноҳияҳо мепайвандад, дар ҳоле ки хатсайрҳои автобусҳо ба минтақаҳои наздишаҳрӣ ва Вудс Вена дастрасӣ доранд. Маркази асосии нақлиётӣ истгоҳи Wien -Ҳюттелдорф , ки дар сарҳади Ҳетзинг ва Пензинг ҷойгир аст. Он метро, ​​қатораҳои шаҳрӣ (S-Bahn) ва хатҳои байнишаҳриро мепайвандад ва ин ноҳияро барои онҳое, ки на танҳо дар Вена, балки дар атрофи он кор мекунанд, қулай мегардонад.

Хитцинг сети хуби рохсозй дорад. Роххои калоне, ки ба районхои гарбй ва штати Австрияи Поён мебаранд, аз райони 13-ум мегузаранд. Баръакси ноҳияҳои марказии Вена, таваққуфгоҳ дар ин ҷо камтар мушкил аст. Бисьёр бинохои истико-матй ва комплексхои нав чойхои зе-ризаминй ва ё дар наздикии худро доранд. Минтақаҳои таваққуфгоҳи сабз дар ноҳия маъмуланд, ки ба сокинон имкон медиҳанд, ки иҷозати таваққуфгоҳи дарозмуддатро истифода баранд.

Системаи нақлиётии Ҳитзинг дар солҳои охир бо таваҷҷӯҳ ба устуворӣ ва бароҳатӣ барои сокинон рушд мекунад. Дар ноҳия роҳҳои велосипедронӣ фаъолона ҷорӣ карда шуда, инфрасохтори пиёдагардҳо, махсусан дар наздикии Шёнбрунн ва Парки Лайнзер беҳтар карда мешавад.

Дар байни лоиҳаҳои ояндадор модернизатсияи Wien -Хюттелдорфро , ки дар он ҷо корҳо оид ба беҳтар намудани марказҳои интиқол ва эҷоди алоқаҳои қулайи нақлиёт идома доранд. Накшахои васеъ кардани сети трамвай ва ба автобусхои электрикй нав кардани парки автобусхо низ мухокима мешаванд.

Беш аз пеш, минтақаҳои истиқоматӣ дар доираи таҳаввулоти нав ҷойҳои маҳдуди ҳаракати мошинҳоро эҷод мекунанд, ки ба оилаҳои кӯдакон ва пиёдагардҳо нигаронида шудаанд. Ин равиш ба стратегияи умумии Вена барои коҳиш додани вобастагии мошин ва мусоидат ба “ҳаракати сабз” мувофиқ аст.

Инфрасохтори Хитцинг бароҳатии як канори шаҳрро бо шароити мусоиди метрополия муттаҳид мекунад. Метро, ​​трамвай ва автобусхо ба маркази шахр зуд рафтанро таъмин мекунанд, вокзал районро бо махалхои наздишахрй мепайвандад, сети роххо харакатро осон мегардонад. Дар баробари ин, рушд ба устуворӣ ва баланд бардоштани сифати зиндагӣ нигаронида шудааст: пайроҳаҳои нави велосипедронӣ насб карда мешаванд, майдонҳои пиёдагард васеъ карда мешаванд ва узелҳои нақлиётӣ нав карда мешаванд. Хамаи ин Хитцингро ба нохияе табдил медихад, ки дар он шумо аз осоиш ва кабудизоркуни бе аз даст додани бароҳатӣ ва ҳаракат лаззат бурдан мумкин аст.

Хитцинг, ба монанди дигар ноҳияҳои Вена, сиёсати ягонаи таваққуфгоҳро дорад, ки ба коҳиш додани банд ва ҳавасманд кардани истифодаи нақлиёти ҷамъиятӣ нигаронида шудааст. Ноҳия аз ноҳияҳои марказӣ бо зичии пасти биноҳо ва шумораи зиёди таваққуфгоҳҳои истиқоматӣ фарқ мекунад, аммо масъалаи таваққуфгоҳи мошинҳо, бахусус дар наздикии марказҳои нақлиётӣ ва тамошобобҳои сайёҳӣ ҳалкунанда боқӣ мемонад.

Дар маркази Хитцинг, махсусан дар наздикии Қасри Шёнбрунн, системаи таваққуфгоҳи кӯтоҳмуддат (Kurzparkzone) . Таваққуфгоҳ вақти маҳдуд аст (одатан то ду соат) ва дар рӯзҳои корӣ пардохтро талаб мекунад. Ин сиёсат барои пешгирии таваққуфгоҳи дарозмуддат ва таъмини дастрасии сокинон ва сайёҳон пешбинӣ шудааст.

Сокинони маҳаллаи 13 акнун метавонанд иҷозатномаи таваққуфгоҳи дарозмуддат (Parkpickerl) . Ин иҷозат ба онҳо имкон медиҳад, ки дар минтақаҳои сабз бидуни маҳдудият таваққуф кунанд. Пардохти иҷозатнома аз ҷониби мақомоти шаҳр муқаррар карда мешавад ва барои аксари соҳибони мошинҳо дастрас аст. Ин система ба коҳиш додани сарбандӣ дар кӯчаҳо ва коҳиш додани муноқиша байни сокинони маҳаллӣ ва ронандагони меҳмонон мусоидат мекунад.

Маҷмааҳои нави истиқоматии Ҳитзинг тақрибан ҳамеша таваққуфгоҳи зеризаминиро дар бар мегиранд, ки мушкилоти нигаҳдории мошинҳоро барои сокинон ҳал мекунанд. Дар маҳаллаҳои таърихӣ, ки ҷой барои биноҳои нав маҳдуд аст, гаражҳои бисёрошёна ва таваққуфгоҳҳои хусусӣ ба таври васеъ истифода мешаванд. Чунин иншоотҳо махсусан дар наздикии истгоҳҳои метро ва узелҳои роҳи оҳан маъмуланд, ки дар он ҷо талабот аз ҷониби мусофирон зиёд аст.

Вазъияти атрофи Касри Шенбрунн сазовори диккати махсус аст. Ин яке аз маконҳои боздид аз Вена аст, ки ҳар рӯз ҳазорон сайёҳонро ҷалб мекунад. Барои онҳо таваққуфгоҳи махсус барои автобусҳо ва мошинҳо мавҷуд аст. Бо вуҷуди ин, дар мавсими авҷи мавсим, ин минтақаҳо аксаран аз ҳад зиёд серодам мешаванд, аз ин рӯ мақомоти ноҳиявӣ пайваста барои оптимизатсияи ҳаракати нақлиёт талош мекунанд - аз тавсеаи таваққуфгоҳҳо то ташвиқи сайёҳон ба истифодаи нақлиёти ҷамъиятӣ.

Сиёсати таваққуфгоҳи Хитцинг бо стратегияи экологии Вена зич мувофиқат мекунад. Солхои охир дар район тадбирхои нав фаъолона чорй карда мешаванд: станцияхои пуриктидори автомо-бильхои электрики гузошта шуда, инфраструктураи мошинхо ва велосипедхо инкишоф меёбанд. Минтақаҳои истиқоматӣ бо ҷойҳои маҳдуди таваққуфгоҳ торафт бештар сохта мешаванд, то сокинонро барои гузаштан ба навъҳои сабзи нақлиёт ҳавасманд кунанд.

Ҳамин тариқ, сиёсати таваққуфгоҳи Ҳитзинг ба мувозинати байни манфиатҳои сокинон, сайёҳон ва муҳити шаҳр асос ёфтааст. Системаи минтақаҳои кӯтоҳмуддат, иҷозатҳои дарозмуддат, таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва хусусӣ онро чандир ва самаранок мегардонад. Минтақаи 13-ум барои ронандагон қулай боқӣ мемонад ва ҳамзамон истифодаи нақлиёти ҷамъиятӣ ва ҳалли аз ҷиҳати экологӣ тозаро ҳавасманд мекунад, ки ба стратегияи умумии Вена оид ба рушди муҳити устувори шаҳр комилан мувофиқ аст.

Хитцинг, монанди бисьёр районхои Вена, манзараи диннии бисьёркабатаи Австрияро инъикос мекунад. Гарчанде ки католикӣ чун анъана пешсаф боқӣ мемонад, ҳаёти динии ноҳия хеле бойтар аст: дар ин ҷо ҷомеаҳои протестантӣ, православӣ, исломӣ ва яҳудӣ намояндагӣ мекунанд. Ин гуногунрангӣ тадриҷан аз калисоҳои асримиёнагӣ то марказҳои динии муосири гуногунфарҳанг инкишоф ёфт.

Калисои католикӣ дар ҳаёти маънавии Ҳетзинг нақши марказӣ мебозад. Таърихан, ноҳия як қисми епархияи католикӣ буд ва дар атрофи калисоҳо аввалин шаҳракҳо ташкил карда шуданд. Машҳуртарин калисо Калисои калисои Яъқуб дар Ҳетзинг (Pfarrkirche St. Jakob) . Он дар асри 13 таъсис ёфта, дар асри 18 бо услуби барокко барқарор карда шудааст, то имрӯз ҳамчун маркази маънавии ноҳия хизмат мекунад.

Ғайр аз ин, даҳҳо калисоҳои калисоҳо дар маҳаллаҳои гуногун ҷойгиранд, ба монанди Калисои Сент Ҷорҷ дар Обер Сент Вейт ва Калисои Салиби муқаддас дар Лайнз . Ин калисоҳо на танҳо ба вазифаҳои динӣ хизмат мекунанд, балки ҳамчун ёдгориҳои фарҳангӣ низ хизмат мекунанд: меъморӣ ва дохилии онҳо давраҳои гуногунро аз Готика то барокко ва Art Nouveau инъикос мекунанд.

Бо гузашти вақт, намояндагони дигар анъанаҳои масеҳӣ ба ин минтақа ҳаракат карданд. Ҳетцинг макони якчанд калисоҳои протестантӣ (Калисои Инҷилӣ дар ноҳияи Шпейсинг) ва ҷамоатҳои хурди адвентистӣ мебошад. Калисоҳои православие, ки бо муҳоҷирон аз Балкан ва Аврупои Шарқӣ алоқаманданд, аҳамияти махсус доранд.

Хизматҳои православӣ бо забонҳои сербӣ, русӣ ва юнонӣ баргузор мешаванд, ки ин минтақаро ба як маркази муҳими ҳаёти динии диаспора табдил медиҳад. Ин калисоҳо аксар вақт макони баргузории чорабиниҳои фарҳангӣ ва ҷашнҳое мешаванд, ки ҷамоатҳои маҳаллиро ба ҳам меоранд.

Афзоиши бисёрфарҳангӣ дар ноҳияи 13-ум дар нимаи дуюми асри 20 боиси пайдоиши марказҳои исломӣ гардид. Ҳитзинг дорои масҷидҳои хурд ва намозхонаҳоест, ки ба ҷамъиятҳои туркӣ ва арабӣ хизмат мекунанд. Ҳарчанд аз ноҳияҳои шарқии Вена он қадар калон нест, ҳузури онҳо гуногунрангии фарҳангии ноҳияро таъкид мекунад.

Дар ин ноҳия ҷамъияти яҳудиён низ намояндагӣ мекунанд, гарчанде шумораи онҳо кам аст. Дар марказҳои фарҳангӣ чорабиниҳои маърифатӣ ва динӣ баргузор мешаванд. Дар Ҳитзинг синагогаҳо каманд, аммо бархе аз сокинон ба маконҳои мазҳабӣ дар минтақаҳои ҳамсояи шаҳр мераванд.

Дар Хитцинг муассисахои динй на танхо вазифахои маънавй, балки инчунин вазифахои ичтимоиро ичро мекунанд. Калисохо ташкилотхои хайриявй, богчахои бачагон, клубхои маданият ва марказхои чавонон кор мекунанд. Масалан, калисоҳои католикӣ дар ташкили фестивалҳо, бозорҳои Мавлуди Исо ва консертҳои мусиқии муқаддас фаъолона иштирок мекунанд.

Ғайр аз он, бисёре аз калисоҳои Ҳитзинг ёдгориҳои меъморӣ мебошанд, ки сайёҳон дидан мекунанд. Маҷмааи Қасри Шёнбрунн ва Парк бо анъанаи католикӣ робитаи зич дорад: дар тӯли садсолаҳо дар калисои қаср хидматҳо барои оилаи император баргузор мешуданд.

Ҳаёти динии Ҳитзинг гуногунии анъанаҳо ва фарҳангҳоро ифода мекунад. Калисои католикӣ бартарӣ дорад, аммо ҷомеаҳои православӣ, протестантӣ, исломӣ ва яҳудӣ дар ин минтақа фаъоланд. Калисохо ва марказхои динй на танхо дар хаёти маънавй, балки дар хаёти чамъиятй хам роли калон мебозанд — онхо одамонро ба хам наздик мекунанд, ташаббусхои маданиро дастгирй мекунанд, муттасилии таърихиро нигох медоранд. Дар натиҷа, Ҳитсингро метавон ҳамчун намунаи ҳамзистии мутаносиби анъана ва чандфарҳангии муосир арзёбӣ кард.

Хитцинг ба таври анъанавӣ на танҳо ҳамчун як ноҳияи бонуфузи истиқоматӣ, балки ҳамчун як фазои муҳими фарҳангӣ дар Вена қабул карда мешавад. Дар он ёдгориҳои меъмории барҷаста, осорхонаҳо, майдонҳои консертӣ ва боғҳо ҷойгир буда, фазои беназир эҷод мекунанд. Ноҳия мероси ғании таърихии даврони императориро бо саҳнаи пурқуввати фарҳангии муосир муттаҳид мекунад.

Рамзи асосии фарҳангии Ҳитцинг, бешубҳа, Қасри Шёнбрунн . Собиқ иқоматгоҳи тобистонаи Ҳабсбургҳо ҳоло ба рӯйхати мероси ҷаҳонии ЮНЕСКО ва яке аз ҷозибаҳои беҳтарини Австрия мебошад. Толорҳои бошукӯҳи қаср ба рӯи меҳмонон боз аст ва дар он мунтазам намоишгоҳҳо, консертҳои мусиқии классикӣ ва фестивалҳо баргузор мешаванд.

Комплекси боги Шёнбрунн на танхо вазифаи маданй, балки барои фарогату дамкорй низ хизмат мекунад. Сокинони ин минтақа онро ҳамчун ҷои сайру гашт ва истироҳат истифода мебаранд ва сайёҳон аз тамоми ҷаҳон барои дидани павильонҳои меъморӣ, гармхонаҳо ва Глориеттаи .

Дар маҳаллаи 13-ум як қатор музейҳо ва майдонҳои намоишгоҳҳои ҷолиб ҷойгиранд. Дар байни онҳо Осорхонаи вагонҳо (Вагенбург Wien ) , ки коллексияи беназири вагонҳои императориро дар бар мегирад ва Осорхонаи техникии Вена , ки дар сарҳади ноҳияи Пензинг ҷойгир аст, ки дар байни оилаҳо маъмул аст.

Ғайр аз он, Хитцинг марказҳои фарҳангии маҳаллӣ, мизбони лексияҳо, намоишгоҳҳои санъати муосир, дарсҳои мастер-классҳо ва консертҳоро фаъолона инкишоф медиҳад. Чунин ҷойҳо дар дастгирии ҳувияти ноҳия ва ҷалби сокинон ба ҳаёти фарҳангӣ нақши калидӣ доранд.

Гарчанде ки калонтарин театрҳо дар маркази Вена мутамарказ шудаанд, Ҳетзинг инчунин ҷойҳои худро барои намоишҳои театрӣ ва чорабиниҳои мусиқӣ дорад. Машҳуртаринаш " Kulturzentrum Alt- Hietzing " аст, ки консертҳои камеравӣ, намоишномаҳо ва шабҳои адабӣ баргузор мекунад.

Моххои тобистон махсусан аз чорабинихои маданй-маишии берунй бой мебошанд. Дар богу хиёбонхо концертхои мусикии классикй, фестивальхои чаз, намоиши фильмхо дар хавои кушод барпо мегарданд. Ин чорабиниҳо на танҳо сокинони маҳаллӣ, балки меҳмононро аз дигар минтақаҳои шаҳр низ ҷалб мекунанд.

Бозорҳои солинавӣ дар Шёнбрунн хеле маъмуланд ва ҳар сол ҳазорон меҳмононро ҷалб мекунанд. Дар ин ҷо шумо метавонед тӯҳфаҳои анъанавиро бисанҷед, ҳунарҳои мардумӣ харед ва фазои идонаи Венаро фаро гиред.

фестивалҳои маҳаллаҳо баргузор мешаванд, ки мусиқии кӯча, ярмаркаҳои хӯрокворӣ ва барномаҳои кӯдакона доранд. Ин чорабиниҳо ҳисси ҷомеаро афзоиш медиҳанд ва робитаҳои байни сокинонро мустаҳкам мекунанд.

Хаёти мадании Хитцинг бо имко-ниятхои истирохати фаъолона зич алокаманд аст. Вудс Вена, Парки Лайнер ва майдонҳои сершумори сабз имкониятҳоро барои сайёҳат, велосипедронӣ ва варзиш пешниҳод мекунанд. Ин минтақа дорои клубҳои теннис, ҳавзҳои шиноварӣ ва марказҳои фитнесс, инчунин майдонҳои голф дар канори он мебошад.

Барои оилахои кудакдор марказхои маданияту истирохат дар назди мактабхо ва махаллахои динй роли калон мебозанд. Онхо кружокхо, студияхои театрй ва устохонахои рассомиро пешкаш мекунанд. Ин шабака намудҳои гуногуни фароғатро барои ҳамаи гурӯҳҳои синну сол таъмин мекунад.

Хитцинг ба манзараи мадании Венаи муосир фаъолона дохил мешавад. Ноҳия ташаббусҳои санъати кӯча, намоишгоҳҳои маҳаллӣ ва лоиҳаҳои рассомони ҷавонро дастгирӣ мекунад. Дар он гастрольхои театрхои хурд, намоиши фильмхои бадей ва клубхои мубохисавй барпо карда мешаванд. Ҳамаи ин фазои беназирро ба вуҷуд меорад: Ҳитзинг як ноҳияи бонуфуз ва таърихӣ боқӣ мемонад, аммо дар айни замон барои таҷрибаҳои нави фарҳангӣ боз аст.

Дар маҷмӯъ, саҳнаи фарҳангӣ ва фароғатии Ҳитзинг синтези мероси императорӣ ва фаъолияти муосир мебошад. Аз як тараф, Қасри Шёнбрунн ва осорхонаҳо гузаштаи ин ноҳияро ҳамчун маркази Австрияи императорӣ ба ёд меоранд. Аз тарафи дигар, ҷашнвораҳои муосир, барномаҳои консертӣ ва ташаббусҳои маҳаллӣ ноҳияро ба фазои фарҳангӣ табдил медиҳанд. Сокинони Ҳитцинг имкони нодир доранд, ки зиндагӣ дар як минтақаи орому осударо бо интихоби ғании чорабиниҳои фарҳангӣ ва фароғатӣ якҷоя созанд, ки ин ноҳияро на танҳо дар Вена, балки дар тамоми Австрия беназир мегардонад.

Хитцинг ба таври хакконй яке аз районхои сабзи Вена ба шумор меравад. Зиёда аз нисфи масохати онро богхо, чангалзорхо ва минтакахои табиати мухофизатшаванда ташкил медиханд, ки ин аз бисьёр районхои пойтахт фарк мекунад. Ноҳия на танҳо бо мероси таърихии худ, балки бо сифати баланди зиндагӣ, ки бевосита ба фаровонии майдонҳои сабз алоқаманд аст, машҳур аст. Ин боғҳо ва минтақаҳои табиӣ Ҳитзинро махсусан барои оилаҳо, пиронсолон ва онҳое, ки сулҳ ва наздикиро ба табиат қадр мекунанд, ҷолиб мегардонанд.

Ҷойгоҳи марказии табиии ноҳияи 13 боғи Қасри Шёнбрунн мебошад. Тақрибан 160 гектарро ишғол мекунад, он яке аз бузургтарин боғҳои Вена мебошад. Парк барои тамошобинон боз аст ва аз он ҳам сокинони маҳаллӣ ва ҳам сайёҳон истифода мебаранд. Дар ин ҷо гулгаштҳои расмии барокко, павильонҳои зебо, фаввораҳо ва ҳайкалҳо мавҷуданд. Хусусияти махсус ин теппа бо павильони Глориетт мебошад, ки манзараи панорамии шаҳрро пешкаш мекунад.

Парки Schönbrunn инчунин ҳамчун фазои фароғатии замонавӣ хизмат мекунад. Дар моҳҳои гарм дар он чорабиниҳои фарҳангӣ, консертҳо ва чорабиниҳои варзишӣ баргузор мешаванд. Хукуматдорони Вена барои аз нав баркарор намудан ва нигох доштани иншоотхои бог, инчунин нигох доштани набототи нодири он мунтазам маблаггузорй мекунанд.

Дар қисми ҷанубии Ҳитцинг Лаинзер Тиргартен , ки як боғи шикори императорӣ ҳоло барои омма кушода аст. Майдони он зиёда аз 2000 гектарро ташкил медиҳад ва онро яке аз калонтарин майдонҳои сабзи Вена мегардонад. Дар ин чо хуки вахшй, оху ва навъхои сершумори паррандахоро дидан мумкин аст. Боғ дар байни сайёҳон, велосипедронҳо ва оилаҳои кӯдакдор маъмул аст.

Шаҳр барои нигоҳ доштани гуногунии биологии ҷангали Лайнзер фаъолона сармоягузорӣ мекунад. Солҳои охир лоиҳаҳои навсозии инфрасохтори сайёҳӣ амалӣ карда шуданд: хатсайрҳои пиёдагардон такмил дода шуда, лавҳаҳои нави иттилоотӣ ва ҷойҳои истироҳатӣ насб карда шуданд. Мамнуъгоҳ як ҷузъи муҳими экосистемаи шаҳр боқӣ мемонад ва на танҳо сокинони маҳаллӣ, балки сайёҳонро низ ҷалб мекунад.

Илова ба биноҳои калон, Ҳетзинг бо боғҳо ва хиёбонҳои сершумори хурд ҷойгир буда, муҳити бароҳати зиндагӣ фароҳам меорад. Боғи Фюрстенберг ва Парки Ҳубертус барои сокинони ноҳияҳои марказӣ макони сайругашти маъмуланд. Speising ва Unter St. Veit боғҳои хурдтареро бо майдончаҳои бозӣ ва майдонҳои варзишӣ пешниҳод мекунанд.

Дар солҳои охир мақомоти Вена ба таҷдиди ин майдонҳои сабзи маҳаллӣ диққати ҷиддӣ медиҳанд. Барои гузоштани майдончаҳои замонавӣ, обод кардани пайроҳаҳо, кабудизоркунӣ ва бунёди ҷойҳои фароғатӣ маблағгузорӣ карда мешавад. Дар натиҷа, ҳатто боғҳои хурди маҳалла ба марказҳои ҷолиби ҷалби оилаҳои кӯдакдор ва пиронсолон табдил меёбанд.

Хитцинг дар программам «Кучахои сабз»-и Вена фаъолона иштирок мекунад. Ин ташаббус кабудизоркунии иловагии маҳаллаҳо, аз ҷумла шинонидани дарахтон, гулзорҳо ва боғҳои амудиро дар бар мегирад. Яке аз ташаббусхо ташкили «минтацахои хунуккунй» дар фасли гармо — майдонхои хурди дорой фавворахо ва сояафкан барои сокинон мебошад.

Илова бар ин, дар ин минтақа лоиҳаҳои дастгирии гуногунии биологӣ таҳия карда мешаванд: ниҳолҳои ҷолиби занбӯри асал ва дигар гардолудкунандаҳо бунёд карда мешаванд, системаҳои обёрӣ нав карда мешаванд, дар кабудизоркунӣ маводи аз ҷиҳати экологӣ тоза истифода мешаванд.

Мақомоти Вена майдонҳои сабзро ҳамчун манбаи стратегӣ медонанд. Ин барои Хитцинг махсусан мухим аст, зеро районро «шуши сабз»-и пойтахт мешуморанд. Дар солхои охир шахр барои аз нав баркарор намудани бинохои Шёнбрунн, тараккй додани мамнуъгохи Лайнзер ва ободонии богхои районй маблаги калон чудо кард. Илова бар ин, лоиҳаҳои рушди инфрасохтори велосипедронӣ, ки бо майдонҳои сабз зич алоқаманданд ва онҳоро боз ҳам дастрастар мегардонанд, маблағгузорӣ мешаванд.

Богхо ва майдонхои сабзи Хитцинг характери беназири онро ташаккул дода, сифати баланди хаёти онро муайян мекунанд. Аз маҷмааи бошукӯҳи Шёнбрунн то майдонҳои бароҳат дар маҳаллаҳои истиқоматӣ, аз пайраҳаҳои ҷангали мамнӯъгоҳи Лайнзер то лоиҳаҳои муосири экологӣ — ҳамаи ин фазоҳо ҳамоҳангиро байни муҳити шаҳр ва табиат эҷод мекунанд. Сармоягузории шаҳр барои ҳифз ва рушди ҷойҳои сабз на танҳо бароҳатии сокинонро, балки рушди устувори Венаро ҳамчун яке аз шаҳрҳои аз ҷиҳати экологӣ тоза дар Аврупо таъмин мекунад.

Сохтори иктисодии Хитцинг аз чорчубаи вазифадои манзилй ва маданй ташаккул меёбад. Баръакси ноҳияҳои марказии Вена, ки дар он кластерҳои калони офисҳо ва марказҳои тиҷоратӣ мутамарказ шудаанд, Ҳитзинг дорои профили бештари иқтисодии наздишаҳрӣ мебошад. Дар ин ҷо тиҷорати хурду миёна, бахши хизматрасонӣ, сайёҳӣ ва муассисаҳои таълимии байналмилалӣ бартарӣ доранд.

Иктисодиёти райони 13-ум ба дуконхо, ресторанхо, кахвахонахо, муассисахои хизмати маишй асос ёфтааст. Hietzing er Hauptstraße мутамарказ шудааст , ки дар он дӯконҳо, нонвойхонаҳо, дорухонаҳо ва тарабхонаҳо мавҷуданд, ки таомҳои миллӣ пешкаш мекунанд. Корхонаҳои хурди маҳаллӣ дар нигоҳ доштани ҳувияти ноҳия нақши калидӣ доранд. Бисёриҳо моликияти оилавӣ мебошанд ва баъзеҳо барои наслҳо дар тиҷорат буданд.

Илова ба тиҷорат, Ҳитзинг як бахши фаъоли тандурустӣ дорад. Он дорои марказҳои тиббии хусусӣ, клиникаҳои дандонпизишкӣ ва беморхонаи машҳури ортопедии Шпейзинг мебошад. Ин бахш на танҳо бо ҷои кор таъмин мекунад, балки беморонро аз дигар минтақаҳои Вена ва ҳатто аз хориҷи кишвар ҷалб мекунад.

Ҳарчанд Ҳитзинг як минтақаи асосии тиҷоратии шаҳр нест, аммо дар он маҷмааҳои офиси хурду миёнаи замонавӣ ҷойгиранд. Онҳо пеш аз ҳама дар наздикии марказҳои нақлиётӣ, ба монанди метро ва истгоҳҳои роҳи оҳан ҷойгиранд. Ин биноҳо аз ҷониби ширкатҳои IT, меъморӣ, консалтинг ва маориф истифода мешаванд.

Лоиҳаҳои нав ба офисҳои чандир ва ҷойҳои коворкинг, ки дар байни мутахассисони ҷавон ва фрилансерҳо талабот доранд, тамаркуз мекунанд. Ин формат дар маҳаллаҳои ҳаммарз бо Майдлинг ва Пензинг фаъолона инкишоф меёбад, ки дар он ҷо пайвастҳои қулай ба маркази шаҳр бо иҷораи камтар дар муқоиса бо минтақаҳои марказӣ якҷоя карда мешаванд.

Туризм ба иктисодиёти Хитцинг хиссаи калон мегузорад. Миллионҳо сайёҳон ҳамасола ба Қасри Шёнбрунн ва Парк ташриф оварда, ба рушди меҳмонхонаҳо, тарабхонаҳо ва дӯконҳои тӯҳфаҳо мусоидат мекунанд. Ин минтақа дорои маҷмааҳои калони меҳмонхонаҳо ва меҳмонхонаҳои хурди оилавӣ мебошад, ки ба сайёҳоне, ки дар наздикии ҷойҳои ҷолиби диққати ин минтақа сайёҳон истироҳат мекунанд, пешкаш мекунанд.

Мақомоти шаҳр ба инфрасохтори сайёҳӣ фаъолона сармоягузорӣ мекунанд: модернизатсияи марказҳои нақлиётӣ, бунёди ҷойҳои нави таваққуфгоҳ барои автобусҳои сайёҳӣ ва тавсеаи пешниҳодҳои хидматрасонӣ. Туризм ҳазорҳо ҷойҳои корӣ эҷод мекунад ва ба даромаднокии тиҷорати хурд бевосита таъсир мерасонад.

Хитцинг ба шарофати ҳузури оилаҳои хориҷӣ, дипломатҳо ва муҳоҷирони хориҷӣ бо ҷомеаи ҷаҳонӣ робитаҳои мустаҳкам дорад. Минтақа дорои мактабҳои байналмилалӣ, аз ҷумла Мактаби Байналмилалии Амрикои Вена мебошад, ки онро барои кормандони ширкатҳои хориҷӣ ва намояндагиҳо ҷолиб мегардонад.

Ғайр аз он, дар ноҳия созмонҳои фаъоли фарҳангӣ ва динӣ ҷойгиранд, ки ҷомеаҳои хориҷӣ - сербҳо, туркҳо, полякҳо ва дигаронро муттаҳид мекунанд. Ин робитаҳо хусусияти фарҳангии ноҳияро мустаҳкам намуда, ба ҳамгироии муҳоҷирон мусоидат мекунанд.

Сарфи назар аз эътибори таърихии худ ҳамчун "шаҳри ором ва боҳашамат", Ҳетзинг фаъолона рушд мекунад ва ҳадафи ташаббусҳои нави сармоягузорӣ мегардад. Масъулини шаҳр ва сохтмончиёни хусусӣ саъй мекунанд, ки хусусияти беназири минтақаро нигоҳ доранд ва ҳамзамон стандартҳои муосирро дар манзил, нақлиёт ва муҳити зист татбиқ кунанд.

Вектори асосии рушд бо сохтмони маҷмааҳои хурди истиқоматӣ дар сегментҳои тиҷоратӣ ва премиум . Бар хилофи нохияхои марказии Вена, ки зичии тараккиёт дар онхо бештар аст, Хитцинг ба бинохои пастошьёна бо квартирахои бархаво, гаражхои зеризаминй ва хавлихои сабзу хуррам таъкид мекунад. Чунин лоиҳаҳо дар Шпейзинг ва Лайнз пайдо мешаванд, ки дар он ҷо то ҳол қитъаҳои холӣ мавҷуданд. Таҳиягарон стандартҳои экологиро ба назар гирифта, системаҳои гармидиҳии каммасраф, панелҳои офтобӣ ва ҳалли ҷамъоварии оби боронро татбиқ мекунанд.

Маблағгузориҳо ба системаи нақлиёти ноҳия низ равона карда мешаванд. модернизатсияи Wien Hütteldorf , ки дар пайваст кардани метро, ​​қатораҳои шаҳрӣ ва автобусҳо нақши калидӣ мебозанд, идома доранд Дар планхо боз хам тараккй додани узелхои трансферй, барпо намудани майдончахои истгохи велосипед, зиёд кардани шумораи станцияхои пуркувваткунии мошинхои электрики пешбинй карда шудаанд.

Шаҳр инчунин дар доираи стратегияи экологии Вена пайроҳаҳои велосипедронӣ ва хатсайрҳои пиёдагард Ин лоиҳаҳо махсусан дар наздикии Боғи Шёнбрунн ва мамнӯъгоҳи табиии Лайнзер, ки дар он ҷо минтақаҳои нави пиёдагард фаъолона обод карда мешаванд, намоёнанд.

Хитцинг як ҷузъи муҳими «чаҳорчӯбаи сабз»-и Вена боқӣ мемонад. азнавсозии Боги Шёнбрунн ва ободонии чангали Лайнер маблагхои калон гузошта шуданд Ин сармоягузориҳо на танҳо инфрасохтори сайёҳӣ, балки бунёди “минтақаҳои сард”-и нав барои сокинонро дар бар мегирад: соябонҳо, системаҳои ирригатсионӣ ва фаввораҳо насб карда мешаванд.

Ба дастгирии мероси фарҳангӣ диққати махсус дода мешавад. Барқарорсозии маҷмааи Қасри Шёнбрунн ва Парк , аз ҷумла гармхонаҳо ва павильонҳо идома дорад. Дар баробари ин, хизматрасониҳои сайёҳӣ инкишоф меёбанд: дастурҳои аудиоии рақамӣ, майдонҳои нави намоишгоҳҳо ва барномаҳои интерактивӣ барои кӯдакон. Ин сармоягузориҳо мавқеъи ноҳияро ҳамчун яке аз самтҳои боздидтарин дар Австрия мустаҳкам мекунанд.

Лоиҳаҳои муосири Ҳитзинг барои нигоҳ доштани хусусияти беназири он ва ҳамзамон навсозии инфрасохтори он нигаронида шудаанд. Маҷмааҳои нави истиқоматӣ, ташаббусҳои экологӣ, рушди нақлиёт ва барқарорсозии ҷойҳои фарҳангӣ ноҳияро ҳам барои сокинон ва ҳам барои сармоягузорон ҷолиб мегардонанд. Хитцинг мақоми худро ҳамчун як ноҳияи бонуфузе тасдиқ мекунад, ки дар он гузашта ва оянда бефосила муттаҳид мешаванд.

Ҳитзинг ба таври анъанавӣ яке аз ноҳияҳои ҷолибтарин барои сармоягузории дарозмуддати Вена ҳисобида мешавад. Он сатҳи баланди зиндагӣ, нуфуз, рушди зичии паст ва қисми зиёди майдонҳои сабзро муттаҳид мекунад, ки ноҳияро дар бозори амволи ғайриманқул махсусан серталаб месозад. Сармоягузорон талаботи устувори оилаҳои сарватманд, муҳоҷирон ва харидорони байналмилалиро қадр мекунанд, ки Ҳетцингро ҷои беҳтарин барои зиндагӣ меҳисобанд.

Амволи ғайриманқули истиқоматӣ ҳадафи асосии сармоягузорӣ дар минтақа боқӣ мемонад . Нархи квартирахо ва махсусан хонахои богдор мунтазам боло меравад, зеро таъминот бо сиёсати катъии шахр барои нигох доштани майдонхои сабз ва бинохои таърихй махдуд мешавад. Лоиҳаҳои нав нодир ва пароканда мебошанд, ки таъсири норасоиро ба вуҷуд меоранд. Барои сармоягузорон, ин маънои хавфҳои паст ва потенсиали баланди арзёбии дарозмуддатро дорад.

Соҳаи дуюми муҳими сармоягузорӣ туризм , ки дар атрофи Қасри Шёнбрунн ва Парк ҷойгир шудааст. Ҳар сол миллионҳо сайёҳон ташриф меоранд, ки талаботро ба меҳмонхонаҳо, тарабхонаҳо, мағозаҳои тӯҳфаҳо ва провайдерҳои хидматрасонӣ дастгирӣ мекунанд. Сармоягузорӣ ба тиҷорати меҳмонхона ё иҷораи манзилҳои кӯтоҳмуддат (Airbnb ва хидматҳои шабеҳ) метавонад даромади устувор ба даст орад.

Мавҷудияти мактабҳои байналмилалӣ, инфрасохтори хуб рушдёфта ва фазои ором ин минтақаро махсусан дар байни муҳоҷирон машҳур мекунанд. Бисёре аз мутахассисон ва дипломатҳои хориҷӣ Ҳитсингро ҳамчун макони иҷораи дарозмуддат интихоб мекунанд. Барои сармоягузорон, ин имконияти ба иҷора додани амволро бо нархҳои болотар аз миёнаи Вена мекушояд.

Ноҳия ба тағйирёбии иқтисодӣ хеле тобовар аст. Ҳатто дар давраҳои бӯҳрон, арзиши амволи ғайриманқул дар Ҳитзинг аз ҳисоби миёнаи шаҳр камтар афтод. Сабаби ин махдуд будани таъминот, обруи район ва сифати баланди он мебошад. Омили иловагии ҷолибияти он сиёсати фаъоли сармоягузории шаҳр , ки ба ҳифзи боғҳо, навсозии системаи нақлиёт ва таҳияи лоиҳаҳои экологӣ тамаркуз мекунад.

Дар маҷмӯъ, сармоягузорӣ ба Ҳетзинг стратегияест барои онҳое, ки субот ва эътибори дарозмуддатро меҷӯянд. Ин минтақа пешниҳоди маҳдуди манзил, вале пурарзиш, талаботи устувори иҷорагирони сарватманд ва потенсиали пурқуввати сайёҳиро пешниҳод мекунад. Ҳамаи ин Hietzingро ба яке аз минтақаҳои боэътимоди сармоягузорӣ дар пойтахти Вена табдил медиҳад.

Ҳитцинг як ноҳияест, ки нуфуз, оромӣ ва наздикии беназир ба табиатро муттаҳид мекунад. Он барои онҳое, ки мехоҳанд сифати баланди зиндагӣ дар якҷоягӣ бо инфрасохтори қулай ва мероси ғании фарҳангӣ дошта бошанд, беҳтарин аст. Бо шарофати рушди зичии кам, майдонҳои фаровони сабз ва фазои бехатар, ноҳия аз ҷониби оилаҳои кӯдакон ва пиронсолон, ки бароҳатӣ ва муҳити зистро қадр мекунанд, қадр карда мешавад.

Ин минтақа инчунин интихоби беҳтарин барои мутахассисони ҷавон ва хориҷиёнест, ки дар ширкатҳои байналмилалӣ ё намояндагиҳои дипломатӣ кор мекунанд. Мавҷудияти мактабҳои байналмилалӣ, нақлиёти хуб рушдёфта ва манзили баландсифат Ҳитзингро барои иҷораи дарозмуддат ва хариди амвол ҷолиб мегардонад.

Ҳитзинг барои онҳое, ки муҳити фарҳангӣ ва таърихии онро . Зиндагӣ дар наздикии Қасри Шенбрунн, мамнӯъгоҳи Лайнзер ва виллаҳои таърихӣ фазои беназиреро ба вуҷуд меорад, ки гузашта ва ҳозира ба ҳам мувофиқанд. Барои сармоягузорон, минтақа имкониятҳои амволи ғайриманқулро бо афзоиши устувори арзиш ва талаботи устувор пешниҳод мекунад.

Ҳамзамон, Ҳитзинг на ҳамеша беҳтарин интихоб барои онҳое, ки дар ҷустуҷӯи шаҳри пурқувват, ҳаёти шабона ё марказҳои тиҷоратӣ дар масофаи пиёда ҳастанд: ин минтақа бештар ба суръати ором ва бароҳат нигаронида шудааст, на ба амали шаҳр.

Аз ин рӯ, Hietzing барои онҳое, ки мувозинати байни инфрасохтори шаҳр ва табиат, амният, эътибор ва суботи дарозмуддатро . Ин маҳаллаест, ки дар он шумо метавонед оромӣ ва сабзро ҳаловат баред, дар ҳоле ки дар масофаи каме дуртар аз маркази пойтахти Австрия қарор доред.