Минтақаи 10-уми Вена - ҳама чизест, ки шумо дар бораи Favoriten медонед

Фаворитен (ноҳияи 10-уми Вена) ҷойест, ки ба тавсиф мухолифат мекунад. Ин омезиши аҷиби биноҳои истиқоматии асри 19 ва маҳаллаҳои муосир дар наздикии Истгоҳи нави марказӣ мебошад.

Ин калонтарин ноҳияи пойтахт аз рӯи аҳолӣ аст: зиёда аз 210 000 нафар дар масоҳати 31,8 километри мураббаъ зиндагӣ мекунанд. Аз ҷиҳати зич ва андоза, Фаворитенро бо тамоми шаҳрҳои миёнаи Аврупо муқоиса кардан мумкин аст.

Ҳангоми аз харита ба ноҳияҳои Вена нигоҳ кардан, минтақаи 10-ум бо намуди зоҳирии худ фарқ мекунад. ҳофҳои анъанавии Вена (хонаҳои анъанавӣ), квартираҳои дастрас, ҳаёти бисёрфарҳангӣ, бозорҳо ва тарабхонаҳои осиёӣ мавҷуданд .

Аз тарафи дигар, ноҳияҳои нави бонуфузи Вена дар наздикии Ҳауптбаҳнҳоф мавҷуданд , ки дар онҳо нархи манзил бо нархҳои навоҳии марказӣ муқоиса карда мешавад. Ин дугонаи Фаворитенро яке аз нохияхои мавриди мухокима карор медихад: баъзехо онро яке аз минтакахои камбизоати Вена мешуморанд, дигарон бошанд, онро нохияи оянда меноманд, ки дар он симои муосири пойтахти Австрия шакл мегирад.

Номи ноҳия аз Қасри Фаворита гирифта шудааст, ки дар асри 17 сохта шуда, баъдтар ба муассисаи таълимӣ табдил ёфтааст. Аз он вақт инҷониб, "Favoriten" рамзи маҳаллаи доимо тағйирёбанда гардид. Имрӯз, шумо донишҷӯён ва муҳоҷирони якхела, инчунин оилаҳоеро, ки ба маҷмааҳои нави истиқоматӣ мекӯчанд, хоҳед ёфт.

Favoriten Вена бо минтақаҳои сабзи Wien ва Laaer Berg, бузургтарин маҷмааи ваннаҳои гармидиҳӣ, Therme Wien Oberlaa ва яхмосхонаи афсонавии Tichy маъруф аст. Ин маҳаллаи пурқувват, ки дар он Favoriten Straße ва дар рӯзҳои истироҳат сокинони маҳаллӣ барои сайругашт ба боғҳо мераванд.

Мо Фаворитенро бо дигар навоҳии Вена аз рӯи рақамҳо , дар назар дорем, ки он дар Вена то чӣ андоза хатарнок аст , маҳз дар он минтақаҳои ободтарини Вена сармоягузорӣ ба амволи ғайриманқул умедбахш шуморидан лозим аст .

Бо ин роҳ, шумо на танҳо далелҳои бараҳна, балки тасвири ҳамаҷониба низ хоҳед гирифт: дар куҷо зиндагӣ кардан беҳтар аст, дар куҷо сармоягузорӣ кардан лозим аст, кадом минтақаҳои Вена харитаро бонуфуз тасниф мекунанд ва кадоме аз онҳо ҷинояткор ё осебпазир мебошанд.

Таърихи ноҳияи даҳуми Вена аз асри 17 оғоз мешавад, ки императорони Ҳабсбург дар ин ҷо қасрҳои кишварро сохтаанд. Машҳуртаринаш Қасри Фаворита буд, ки номи ноҳияро додааст. Дар аввал, инҳо заминҳои деҳот, киштзорҳо ва токзорҳои берун аз ҳудуди он вақт шаҳр буданд. Аммо дар асри 19 сар карда, вақте ки Вена босуръат рушд кард, Фаворитен ба ноҳияи саноатӣ ва коргарнишин табдил ёфт.

Соли 1874 округ расман ба хайати пойтахт дохил шуд. То он вақт, дар он аллакай макони заводҳо, заводҳои хишт ва устохонаҳои ҳунармандӣ буданд. Ҷараёни коргарон аз Богемия, Моравия ва баъдтар Маҷористон ин минтақаро ҳатто пеш аз муҳоҷирати оммавии асри 20 ба яке аз минтақаҳои сермиллат табдил дод.

Дар хамин давра аввалин бинохои калони истикоматй — бинохои коммуналй, ки хоф ном доранд, ба вучуд омаданд, ки онхо то хол меъмории кисми кухнаи районро ташкил медиханд.

Дар ибтидои асри 20, Фаворитен як ноҳияи классикии синфи коргари Вена ҳисобида мешуд. Дар ин чо дар давраи «Венаи Сурх» манзили социалй фаъолона сохта мешуд. Яке аз рамзҳои он як маҷмааи муҷассамаи истиқоматии Reumannhof буд, ки дар солҳои 1920 сохта шудааст. Ин биноҳо барои оилаҳои оддӣ пешбинӣ шуда буданд ва барои таъмини манзили дастрас пешбинӣ шуда буданд, ки ин минтақаро барои мардуми камдаромад ҷолиб мегардонад.

Дар давоми Ҷанги Дуюми Ҷаҳонӣ, ноҳия аз бомбаборон зарари ҷиддӣ дид, аммо барқарорсозии фаъол дар солҳои 1950 оғоз ёфт. Оҳиста-оҳиста Фаворитен ба ҷое табдил ёфт, ки дар он хонаҳои қадимаи асри 19, биноҳои баъдиҷангӣ ва минтақаҳои истиқоматии муосир бо ҳам зиндагӣ мекунанд.

Аз солҳои 1960 инҷониб ин ноҳия ба маркази муҳоҷирати нав табдил ёфтааст: аввал туркҳо ва югославҳо, баъд сурияҳо ва мардуми Шарқи Наздик. Ин дар фарҳанги он осори худро гузоштааст: аз ин рӯ, Фаворитенро аксар вақт яке аз "ноҳияҳои арабӣ"-и Вена меноманд.

Дар ин чо нонвойхонахои турк, ресторанхои халол, масчидхо кушода шуданд. Ин хислати сермиллат ҳам плюс (гуногунии фарҳангҳо) ва ҳам манфӣ буд (обрӯи минтақаи ҷинояткории Вена дар байни баъзе сокинон).

Дар дахсолахои охир район дигаргунихои нав ба амал омад. Сохтмони вокзали асосии Вена ( Wien Ҳауптбаҳнхоф) ва маҷмааи Business Park Vienna симои ноҳияро дигар карданд. Маҳаллаҳои нави Вена , ки бо биноҳои истиқоматии замонавӣ, марказҳои тиҷоратӣ ва хонаҳои бонуфуз фахр мекунанд. Ҳамин тариқ, Favoriten имрӯз гузаштаи синфи коргар, ҳозираи бисёрфарҳангӣ ва ояндаи умедбахшро муттаҳид мекунад.

Favoriten бузургтарин ноҳияи истиқоматӣ дар Вена аз рӯи масоҳат: 31,8 км² . Барои мукоиса, ин назар ба райони паймони 5-ум, Маргаретен кариб 16 баробар калон аст. Тибқи иттилои Штадт Wien 210 000 нафар зиндагӣ мекунанд , ки онро на танҳо як ноҳияи сераҳолии пойтахт, балки аслан як "шаҳри дохили як шаҳр" низ месозад.

Илова ба се минтақаи калон (шимол, марказ ва ҷануб), Фаворитен инчунин маҳаллаҳои алоҳида дорад. Масалан, Sonnwendviertel дар наздикии Hauptbahnhof намунаи урбанизми муосир бо ҳавлиҳои сабз ва меъмории инноватсионӣ мебошад. Оберлаа дар ҷануб як минтақаи орому осуда аст, ки курортро ба хотир меорад. Рейманплатц хамчун рамзи райони кухнаи коргарй, ки дар он хаёти пурчушу хуруши куча хукмрон аст, мемонад.

Ҷолиб он аст, ки зичии аҳолӣ ва шакли рушд дар як ноҳия метавонад ба таври назаррас фарқ кунад. FavoritenStraße дорои консентратсияи баланди манзил ва савдои чакана мебошад, дар ҳоле ки ҳамагӣ чанд километр дуртар боғҳои васеъ ва биноҳои пастошёна мавҷуданд. Ин "минтақаҳои муқоисавӣ" он чизест, ки Favoriten-ро беназир мегардонад.

Favoriten дар ҷануби маркази таърихии Вена ҷойгир аст. Сархадди шимолии он аз кад-кади Гуртель, гулгашти пурчушу хуруш мегузарад, ки шахри кухнаро аз районхои коргарнишин чудо мекунад.

Дар ғарб, ноҳия ба ноҳияи 12 ( Meidling ), дар шарқ - 11 ( Simmering ) ва дар ҷануб ба теппаҳои сабзи Лааер Берг ва маҷмааи бузурги табиии Винерберг Wien .

Маркази нақлиётӣ ва иқтисодии ноҳия Ҳауптбаҳнхоф Wien , ки соли 2014 кушода шудааст. Ин истгоҳ тамоми симои ноҳияро дигар кардааст: маҳаллаи Sonnwendviertel дар атрофи он калон шуда, манзилҳо, мактабҳо, офисҳо, меҳмонхонаҳо ва ҳатто боғҳоро фаро гирифтааст. Маҳз дар ин ҷо Favoriten паҳлӯи муосири худро - маҳаллаҳои дорои манзилҳои боҳашамат ва нархи баланди як метри мураббаъро ошкор мекунад.

Бо вуҷуди ин, каме ҷанубтар равед ва атмосфера ба таври назаррас тағйир меёбад. Кӯчаҳои атрофи FavoritenStraße тобиши дигар доранд: дар онҳо биноҳои кӯҳна, дӯконҳои хурде, ки молҳои арзон мефурӯшанд, қаҳвахонаҳои шарқӣ ва хонаҳои донишҷӯён бартарӣ доранд. Ин комбинати «Венаи нав» дар назди вокзал ва райони «синфи коргари кухна» дар атрофи FavoritenШтрасе районро дар хакикат бисьёркатбачахо мегардонад.

Favoriten-ро метавон ҳамчун сарзамини муқобил тавсиф кард. Дар шимол биноҳои бонуфузи нав, минтақаҳои тиҷоратӣ ва меъмории замонавӣ мавҷуданд. Дар марказ хонахои таърихии мехнаткашон ва хо-чагихои коммуналй. Дар ҷануб майдонҳои сабз, кӯчаҳои ором ва манзил барои оилаҳое мавҷуданд, ки сулҳу оромиро дӯст медоранд.

Махз хамин таносуби байни шахрсозй ва табиат, лоихахои кухна ва нав аст, ки ба район характери он дода, онро аз дигар районхои Вена фарк мекунад.

Favoriten-ро тақрибан ба се минтақаи калон тақсим кардан мумкин аст:

1. Қисмати шимолӣ (дар наздикии Гуртел ва Хауптбахнхоф).
   Ин райони динамиктаринест, ки дар он районхои нави Вена сохта мешаванд. Дар он биноҳои бонуфузи истиқоматӣ, марказҳои муосири тиҷоратӣ ва шаҳраки донишгоҳ ҷойгиранд. Ин минтақа ба туфайли дастрасии қулайи нақлиёт ва инфрасохтори хуб рушдёфта яке аз беҳтарин маҳаллаҳои Вена ҳисобида мешавад.
2. Қисми марказӣ ( Favoriten Straße ва маҳаллаҳои ҳамсоя).
   Маҳаллаи классикии синфи коргар: биноҳои кӯҳнаи истиқоматӣ, хонаҳо ва бозорҳои пурқувват. Маҳз дар ин ҷо Favoriten фазои бисёрфарҳангии худро пайдо мекунад. Ин бахшро аксар вақт "ноҳияи арабии Вена" меноманд, зеро дар он мағозаҳо ва қаҳвахонаҳо ҷойгиранд, ки ба одамони насли Ховари Миёна хӯрок меоранд.
3. Қисмати ҷанубӣ (Лаер Берг, Wien Оберлаа)
   як минтақаи сабзтаре мебошад, ки боғҳо, минтақаҳои истироҳатӣ ва санатори гармидиҳии Wien Дар ин ҷо манзил нисбат ба вокзал арзонтар аст, аммо экология ва оромӣ оилаҳоро ҷалб мекунад.

Хусусияти фарккунандаи округи 10-ум бинохои ба хам зид-ди он мебошад. Дар худи хамин куча шумо метавонед фермахои солхои 20-ум, бинохои асри 19 бо фасадхои Грюндертайм ва комплексхои нави шишаю бетониро дидан мумкин аст. Бисёр биноҳои кӯҳна ба таъмир ниёз доранд ва шаҳр ба лоиҳаҳои таъмир фаъолона маблағгузорӣ мекунад.

Зичии ахолй дар ин чо назар ба аксар районхои дигар зиёд аст. Тибқи маълумоти Stadt Wien, зичии миёна тақрибан 6,600 нафар дар як километри мураббаъ аст, аммо дар маҳаллаҳои муайян (масалан, дар атрофи Рейманплатз), ин рақам ду маротиба зиёдтар аст.

Ҳамин тариқ, Favoriten Wien ҳам минтақаҳои серзичии шаҳрӣ ва ҳам ҷойҳои сабзи нақшаи кушодро муттаҳид мекунад. Ин онро ба як ноҳияи гуногун табдил медиҳад, ки ҳар як сокини он метавонад ҷои худро пайдо кунад.

Favoriten на танҳо як ноҳияи зисти Вена аст; ин калейдоскопи воқеии фарҳангӣ аст, ки дар он ҳар як маҳалла таърихи худро нақл мекунад. Бо зиёда аз 210,000 сокинон, ин ноҳияи сераҳолӣ дар тамоми пойтахти Австрия мебошад.

Барои муқоиса, баъзе ноҳияҳои дигари Вена шумораи аҳолӣ аз ду то се маротиба камтаранд, яъне Фаворитенро метавон аз ҷиҳати ҳаҷм як шаҳри алоҳида дар дохили як шаҳр ҳисобид.

Ин шумораи аҳолӣ таърихан ташаккул ёфтааст: аввал коргарони заводҳо ва заводҳои хишт ба ин ҷо мекӯчиданд, баъд дар солҳои баъд аз ҷанг дар ин минтақа муҳоҷирон аз дигар кишварҳои Аврупо фаъолона зиндагӣ мекарданд. Имрӯз, аҳолии Favoriten як омезиши беназири фарҳангҳо, анъанаҳо ва тарзи зиндагӣ мебошад.

Дар ин чо шумо метавонед бо одамони кухансоле, ки дар як хона якчанд насл зиндагй кардаанд, студентон, ки квартирахои хурдро ичора мекунанд, оилахои мухочирон, ки магазину кахвахонахои шахсии худро кушодаанд, ва хоричиёнеро, ки дар наздикии Хауптбахнхоф хонахои навро афзалтар медонанд, вомехуред.

Ин халтаи омехта Favoritenро яке аз ноҳияҳои ҷолибтарин ва баҳсбарангези Вена месозад. Аз як тараф, он мақоми худро ҳамчун маҳаллаи классикии "синфи коргар" бо манзили дастрас ва манзараи пурқуввати кӯча нигоҳ медорад. Аз тарафи дигар, маҳаллаҳои замонавӣ ва маҷмааҳои бонуфузи истиқоматӣ босуръат ба вуҷуд меоянд, ки оилаҳои сарватманд ва мутахассисонро ҷалб мекунанд.

Ба шарофати ин ахолии район пай дар пай меафзояд ва махз дар Фаворитен кас энергияи шахри калони Европаро, ки оянда бо гузашта зич ало-цаманд аст, хис кардан мумкин аст.

Мавкеи занони мухочир дар иктисодиёти район сазовори диккати махсус аст. Аксари онҳо корхонаҳои оилавӣ мекушоянд: қаҳвахонаҳо, ательеҳои дӯзандагӣ, мағозаҳои хурд. Ин на танҳо ба иқтисодиёти маҳаллӣ мусоидат мекунад, балки фазои эътимод ва "ваҳдати ноҳия"-ро низ афзоиш медиҳад.

Минтақа аз ҷиҳати сатҳи даромад омехта боқӣ мемонад. Дар маҳаллаҳои кӯҳна иҷорапулӣ метавонад ба 10-11 евро барои як метри мураббаъ мерасад, ки манзилро барои донишҷӯён дастрас мекунад. Дар ҳамин ҳол, дар биноҳои бонуфузи назди вокзал, нархҳо ба 18 евро барои як метри мураббаъ наздик мешаванд, ки ба синфи миёна ва хориҷиён нигаронида шудаанд.

Favoriten ба таври анъанавӣ ҳамчун "дили бисёрфарҳангии Вена" қабул карда мешавад. Хануз дар асри 19 коргарони Чехия, Моравия ва Венгрия ба ин чо оммавй омада буданд. Баъдтар, дар нимаи дуюми асри 20 мавҷи асосии муҳоҷиратро коргарони меҳмони туркӣ ва югославӣ ташкил доданд. Имрӯз, ин ноҳияро аксаран ҳамчун яке аз "ноҳияи арабии Вена" меноманд, зеро дар он диаспораҳои зиёди Сурия, Афғонистон, Ироқ ва Туркия зиндагӣ мекунанд.

Favoriten муосир омехтаи фарҳангҳо ва забонҳои гуногун аст:

• Суханронии туркӣ дар бозорҳои кӯча,
• қаҳвахонаҳои сербӣ ва хорватӣ,
• дӯконҳои хӯроквории арабӣ,
• Нонвойхонахои Австрия ва «бейсел»-хои анъанавй.

Ин комбинатсияи ноҳия нотакрор мегардонад: ҳангоми сайру гашт дар соҳили FavoritenStraße, шумо метавонед якбора якчанд забонро бишнавед ва таомҳои тамоми гӯшаву канори ҷаҳонро бичашед.

Favoriten бо аҳолии ҷавон тавсиф карда мешавад. Бо шарофати Донишгоҳи илмҳои амалӣ ( FH Campus Wien ) дар ин ҷо бисёр донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон зиндагӣ мекунанд. Ин талаботро ба манзил ва иҷораи арзон зиёд мекунад. Синну соли миёнаи ахолй назар ба районхои кухнаи буржуазй, монанди районхои 1 ва 19-ум пасттар аст.

Таҳсилот дар ин минтақа ба ҳам фарқ мекунад: аз як тараф, мактабҳо ва коллеҷҳои қавӣ вуҷуд доранд, аз тарафи дигар, дар байни баъзе муҳоҷирон муваффақияти хониш паст аст. Ин як омехтаи иҷтимоиро эҷод мекунад, ки ҳамзамон мушкилот ва имконият ҳисобида мешавад.

аз ҷиҳати даромад қисми "сеяки миёна" Дар ин чо бисьёр коргарон, сохибкорони хурд ва студентон зиндагй мекунанд. Ҳамзамон, дар ин минтақа як қисми афзояндаи оилаҳои сарватманд дида мешавад, ки дар биноҳои нав дар наздикии Ҳауптбахнхоф квартира мехаранд.

Бинобар ин Фаворитен на яке аз районхои ободтарини Вена ва на хавфноктарин районхои он нест. Он ҳарду ифротро муттаҳид мекунад. Дар ҳоле ки маҳаллаҳои марказии назди вокзал "ноҳияи бонуфузи Вена" маҳсуб мешаванд, канораҳои назди корхонаҳои кӯҳна баъзан "ноҳияи ҷинояткории Вена" ҳисобида мешаванд.

Портрети иҷтимоӣ

1. Донишҷӯён ва мутахассисони ҷавонро донишгоҳ, иҷораи арзон ва муҳити гуногунфарҳанг ҷалб мекунад.
2. Оилаҳои муҳоҷирон. Бисёриҳо дар ин ҷо барои наслҳо зиндагӣ мекунанд ва тиҷорати худро кушоданд.
3. Соҳибкорон ва муҳоҷирон дар назди вокзал комплексҳои замонавиро интихоб мекунанд.
4. Нафакахурон. Онхо дар фермахои кухна ва хонахои коммуналй зиндагй мекунанд.

Ин омехта минтақаро зинда, аммо гуногунранг мекунад. Баъзеҳо онро ҳамчун энергияи оянда медонанд, дигарон ҳамчун мушкилоти иҷтимоӣ.

Имруз Фаворитенро «нохияи таъмиркунй» номидан мумкин аст. Барномахои баркароркунии манзилхои кухна торафт микьёси калон пайдо мекунанд. Масалан, лоиҳаи таҷдиди атрофи Гудрунстрасе биноҳои як замон фарсудашударо ба хонаҳои муосир бо системаҳои каммасраф табдил дод.

Тамоюли "квартираҳои интеллектуалӣ" низ ҷолиб аст. Комплексҳои нав дар наздикии Hauptbahnhof бо системаҳои хонагии интеллектуалӣ, гаражҳои зеризаминӣ ва террасҳои сабз тарҳрезӣ карда мешаванд. Ин симои минтақаро дар назари сармоягузорон комилан тағйир медиҳад.

Пешгӯиҳо нишон медиҳанд, ки то соли 2030 нархи як метри мураббаъ дар Фаворитен бо сабаби афзоиши талабот ва маҳдуд будани замин барои сохтмон метавонад 15-20% афзоиш ёбад.

Фаворитен аз чихати шумораи хонахои коммуналй яке аз шахрхои пешкадами Вена мебошад. Тақрибан 25% ҳамаи квартираҳо моликияти шаҳр буда, ба сокинон бо нархи дастрас ба иҷора дода шудаанд.
Мисолҳо:

• Рейманхоф рамзи «Венаи Сурх» мебошад. Бинои азими дорой даххо даромадгоххо, хавлихои сабз ва инфраструктураи коммуналй.
• Мецлейнсталер Хоф боз як комплекси манзилй аз давраи ислохоти социал-демократй мебошад.

Ин хонахо дар аввал барои оилахои коргарй сохта шуда буданд, вале талаботро давом медиханд. Имрӯз дар онҳо манзили донишҷӯён, нафақахӯрон ва оилаҳои ҷавоне ҳастанд, ки иҷора дар маркази шаҳр барояшон ғайриимкон аст.

Қисми зиёди фонди истиқоматии Favoriten аз биноҳои асри 19 иборат аст. Бисёриҳо намуди таърихии худро нигоҳ доштаанд, вале ба таъмири асосӣ ниёз доранд. Муддати дуру дароз ин гуна бинохо аломати хоси «махаллаи кухнаи коргарнишин» хисоб мешуданд. Бо вуҷуди ин, дар солҳои охир вазъ тағйир ёфт: мақомоти шаҳр ва сармоягузорони хусусӣ ба корҳои таъмирӣ фаъолона маблағгузорӣ мекунанд.

Минтақа мавҷи навсозиро аз сар мегузаронад:

• фасадҳо барқарор карда шуда, хонаҳоро ба зебогии аслии худ бармегардонанд,
• ҳавлӣ ба ҷойҳои сабзи ҷамъиятӣ табдил дода мешаванд,
• Дар ошьёнахои якум кахвахонахо, магазинхо ва касрхои маданият чойгиранд.

Ба шарофати ин тағирот, Favoriten тадриҷан эътибори худро ҳамчун як минтақаи ҷинояткори Вена коҳиш медиҳад. Баръакс, таъмир маҳаллаҳои нави бароҳатро ба вуҷуд меорад, ки дар онҳо манзил ҳам барои иҷора ва ҳам барои харид ҷолиб мегардад.

Дар кисми шимолии Фаворитен, дар наздикии Хауптбахнхоф вазъият ба куллй тагьир меёбад. маҷмааҳои муосири истиқоматӣ ба мисли Sonnwendviertel , The Fave ва Musicbox , ки манзилҳои дорои таваққуфгоҳи зеризаминӣ, боғҳои болои бом ва меъмории тарроҳиро пешниҳод мекунанд. Ин маҳаллаҳо ба ноҳияҳои бонуфузи Вена наздиктаранд.

Нархҳо дар ин ҷо аз ҳисоби миёна болотаранд: дар биноҳои нав дар наздикии вокзал, нархҳо барои як метри мураббаъ метавонад ба 7,000-8,000 евро , ки бо маркази шаҳр муқоиса карда мешавад. Бо вуҷуди ин, дар тӯли 15 дақиқа пиёда шумо метавонед манзилро барои як метри мураббаъ 5000-5500 евро .

Дар соли 2025, манзил дар ноҳияи Фаворитен яке аз дастрастарин ноҳияҳои марказии Вена боқӣ мемонад, агар шумо дар ҷустуҷӯи манзил дар Вена .

• Нархи миёнаи харид дар Favoriten € 5,355 барои як м² .
• Иҷораи миёна тақрибан €14 барои як м² дар як моҳ .

Барои муқоиса, ин нисбат ба ноҳияи ҳамсояи 4-ум (Wieden), ки нархҳо барои як метри мураббаъ аз €7,000 зиёданд, камтар аст. Аз ин рӯ, бисёре аз оилаҳо ва сармоягузорон маҳаллаи 10-ро "ҷойи хуб барои пули камтар" медонанд.

Қобили зикр аст, ки нархҳо дар қисмати шимолии ноҳия, дар наздикии Hauptbahnhof ва дар маҳалҳои нави истиқоматии Sonnwendviertel хеле баландтаранд. Хонаҳои нав дар он ҷо аллакай барои як метри мураббаъ 6,000-7,000 евро фурӯхта мешаванд, ки ба ноҳияҳои бонуфузтар наздиктаранд.

Ҳамин тариқ, бозори Favoriten якхела аст: дар як ноҳия шумо метавонед ҳам дар биноҳои кӯҳнаи хоҷагӣ ва ҳам квартираҳои муосири бизнес-класс пайдо кунед.

Фаворитен аз нигоҳи сокинони он яке аз маҳаллаҳои гуногунҷанбаи Вена боқӣ мемонад. Дар ин ҷо гурӯҳҳои комилан мухталифи иҷтимоӣ ва фарҳангӣ бо ҳам зиндагӣ мекунанд ва фазои беназири ноҳияро ба вуҷуд меоранд.

1. Донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон дар наздикии кампуси FH Wien .
2. Оилаҳои муҳоҷирон манзилҳои кӯҳнаро дар наздикии Favoriten Straße афзалтар медонанд.
3. Сармоягузорон аз Hauptbahnhof хонаҳои нав мехаранд.
4. Оилаҳои табақаи миёна дар ноҳияҳои ҷанубӣ ба Wien ва Терме Wien .

Ҳамин тариқ, ноҳияи Фаворитен ҳама сегментҳоро муттаҳид мекунад: аз квартираҳои дастраси коммуналӣ ва биноҳои кӯҳна то хонаҳои бонуфуз дар назди вокзал. Донишҷӯён, оилаҳои серфарзанд ва мутахассисони сарватманд ҳама метавонанд дар ин ҷо манзил пайдо кунанд.

Ин таркиби гуногун бозори амволи ғайриманқули Favoritenро ҳам динамикӣ ва ҳам баҳсбарангез мекунад. Барои баъзеҳо, он як маҳаллаи синфи коргар бо манзили дастрас боқӣ мемонад, дар ҳоле ки барои дигарон ин як минтақаи сармоягузории ояндадорест, ки зиндагии бароҳатро дар маҳаллаҳои нав пешкаш мекунад.

Favoriten яке аз минтақаҳои муқобили пойтахт аст ва интихоби манзил дар ин ҷо аз афзалиятҳои шумо вобаста аст. Барои роҳ надодан ба хатогӣ, бояд якчанд омилҳои асосиро баррасӣ кунед.

• Донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон FH Campus Wien ё Favoriten Straße мувофиқтаранд : иҷора арзонтар аст ва алоқаҳои нақлиётӣ осонтаранд.
• Оилаҳое, ки кӯдакон доранд , бояд ноҳияҳои ҷанубии наздикии Лааер Берг ва Курпарк Оберлааро - онҳо бештар сабз ва сулҳро пешкаш мекунанд.
• Барои сармоягузорон Hauptbahnhof ва Sonnwendviertel биноҳои нав мавҷуданд , ки нархҳо баландтаранд, аммо дурнамои афзоиш назаррасанд.

• Хофҳои кӯҳнаи асрҳои 19 ва 20 муҳит, нархҳои дастрас ва хонаҳои барҳаворо пешниҳод мекунанд, аммо аксар вақт бе лифт ва коммуникатсияҳои кӯҳна доранд.
• Лоиҳаҳои нав дорои хонаҳои интеллектуалӣ, таваққуфгоҳи зеризаминӣ ва самаранокии энергия мебошанд, аммо нархи як метри мураббаъ дар ин ҷо 30-40% баландтар аст.

Агар шумо зуд-зуд берун аз шаҳр рафтуомад кунед, манзилро ба Hauptbahnhof - ин ба шумо дар як сол даҳҳо соатро сарфа мекунад. Барои онҳое, ки оромӣ ва оромиро қадр мекунанд, маҳаллаҳои наздиктари Винерберг мувофиқтаранд Wien садои истгоҳи роҳи оҳан ва ҳаракати нақлиёт шуморо халалдор намекунад.

• Дар қисми шимолии ин минтақа офисҳо, донишгоҳҳо ва мағозаҳо ҷойгиранд.
• Дар ҷануб боғҳо, ваннаҳои термалӣ ва минтақаҳои оилавӣ мавҷуданд.
• Дар марказ, дар кӯчаи Favoriten, бозорҳо, мағозаҳо ва фазои бисёрфарҳангӣ мавҷуданд.

Интихоби минтақа дар дохили ноҳия бевосита аз он вобаста аст, ки кадом тарзи зиндагӣ ба шумо наздиктар аст.

• Иҷораи миёна дар Фаворитен 14 €/м² , аммо дар биноҳои кӯҳна шумо метавонед нархҳоро то 11-12 € пайдо кунед.
• Хонаҳои нав дар наздикии Hauptbahnhof 6-7 ҳазор €/м² арзиш доранд, дар ҳоле ки дар минтақаҳои кӯҳна нарх тақрибан 5 ҳазор евро/м² аст.
• Барои сармоягузорон, бояд ба назар гирифт, ки даромади иҷора дар Фаворитен нисбат ба минтақаҳои бонуфуз баландтар аст (тақрибан 4,4% дар муқоиса бо 3,2% дар марказ).

Пеш аз қабули қарор, як ҳафта барои иҷораи хонаи Airbnb ё дар меҳмонхона дар қисматҳои гуногуни Favoriten истироҳат кунед. Маҳалла шабу рӯзро дигар ҳис мекунад: кӯчаҳои пурғавғо дар наздикии Рейманплатс шояд пиёла чойи ҳама набошанд, дар ҳоле ки маҳаллаҳои ором дар наздикии Оберлаа бо оромӣ ва сабзиши худ шуморо ба ҳайрат меоранд.

Фаворитенро райони соф «синфи коргар» хисоб кардан мумкин нест. Ба шарофати пешрафти муассисахои таълимии худ ба маркази маориф ва илм табдил ёфтааст. Ин барои оилаҳои фарзанддор ва донишҷӯён як бартарии бузург аст: дар масофаи пиёда ҷойгир будани мактабҳо, мактабҳои миёна ва донишгоҳҳо ҷолибияти ноҳияро хеле баланд мебардорад. Имрӯз, таҳсил дар ноҳияи 10-ум метавонад як нуқтаи асосии фурӯш ҳисобида шавад - он ҳама чизро аз кӯдакистонҳо то институтҳои ҳамкорӣ бо CERN пешниҳод мекунад.

Volksschulen (мактабҳои ибтидоӣ) ва Hauptschulen (мактабҳои асосӣ) мавҷуданд Ин маънои онро дорад, ки ҳар як оила ба таҳсил дар наздикии хона дастрасӣ дорад. Мактабҳои ноҳия гуногунфарҳанганд: дар он ҷо кӯдакон аз кишварҳои гуногун таҳсил мекунанд ва фазои ошкоро ва таҳаммулпазириро фароҳам меоранд. Барои аксари волидайн ин муҳим аст, зеро фарзандони онҳо аз хурдсолӣ таҷрибаи муошират дар муҳити чандзабонӣ мегиранд.

Дар байни маъруфтарин:

• Гимназияи борон қадимтарин гимназия дар ноҳия мебошад. Мактаб бо таваҷҷӯҳи худ ба илмҳои гуманитарӣ, омӯзиши дақиқи забон ва анъанаи ғании чорабиниҳои фарҳангӣ машҳур аст. Дар он зуд-зуд намоишхои театрй ва шабхои адабй барпо мегарданд.
• HTL Spengergasse яке аз калонтарин мактабҳои техникии Австрия буда, тақрибан 2600 донишҷӯ дорад. Дар мактаб мутахассисон оид ба IT, муҳандисӣ ва технологияи медиа омода карда мешаванд. Хатмкунандагон дар бозори меҳнат талабот доранд ва мактаб барномаҳои шарикиро бо ширкатҳои IT ва стартапҳои Вена идома медиҳад.

Ин мактабҳо на танҳо дар дохили ноҳия, балки дар тамоми Вена маъруфанд. Харитаи таълимии Favoriten пайваста нав карда мешавад. Илова ба мактабҳо ва донишгоҳҳои калон, курсҳои забономӯзӣ барои муҳоҷирон ва стартапҳои таълимӣ фаъолона рушд мекунанд. Масалан, Ankerbrot Fabrik барои наврасон семинарҳои тарроҳии графикӣ ва аксбардориро пешниҳод мекунад.

Ин ҳамгироии маориф ба ҳаёти фарҳангии ноҳия онро махсусан барои оилаҳои ҷавон, ки дастрасӣ ба таҳсилоти босифатро қадр мекунанд, ҷолиб месозад.

Ифтихор ва шодмонии нохия кампуси Fachhochschule Wien (Университети илмҳои амалӣ) мебошад. Бо зиёда аз 8,000 донишҷӯ, он яке аз калонтарин FHs дар кишвар аст. Он мутахассисони ояндаро дар тиб, илмҳои иҷтимоӣ, иқтисод ва муҳандисӣ омода мекунад.

Бо шарофати кампус, ин минтақа дар байни донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон маъмул аст, ки ҳиссаи зиёди иҷорагиронро дар ҳамсоягӣ шарҳ медиҳад.

• VHS Favoriten як мактаби давлатӣест, ки курсҳои забонҳо, тарроҳӣ ва ҳисобдорӣ пешниҳод мекунад.
• Polycollege маркази таълимӣ барои калонсолон мебошад.
• Институти физикаи энергияи баланд (HEPHY) як маркази тадқиқотӣ бо CERN ҳамкорӣ мекунад. Ҳузури он мақоми Фаворитенро ҳамчун ҷомеаи илмӣ ва ҳам ҷомеаи корӣ таъкид мекунад.

Мавҷудияти муассисаҳои таълимии қавӣ Favoritenро барои оилаҳои фарзанддор ҷолиб мегардонад. Сарфи назар аз обрӯи он ҳамчун як ноҳияи "серфарҳангӣ ва фаъол", бисёре аз волидон онро барои мактабҳо ва мактабҳои миёна интихоб мекунанд.

Гузашта аз ин, ҷавонони донишҷӯӣ ҳаёти фарҳангиро ҷоннок мекунанд. Кафеҳо, майдонҳои санъат ва стартапҳо дар биноҳои кӯҳнаи саноатӣ ҳама ба ҳузури донишгоҳҳо алоқаманданд.

Бо хамин рох нохияи Фаворитени Вена обруи худро хамчун нохияи дорой иктидори таълимию илмй мустахкам мекунад.

Фаворитен ба туфайли шабакаи хуби нақлиётии худ аз бисёр ноҳияҳои дигар фарқ мекунад. Он як маркази воқеии ҳаракати шаҳрӣ ва байналмилалӣ мебошад, ки бо метро, ​​трамвайҳо, автобусҳо, роҳи оҳан ва минтақаҳои пиёдагардони қулай ба ҳам пайвастанд.

Ноҳия яке аз нуқтаҳои калидии Вена ҳисобида мешавад, зеро он макони бузургтарин маркази нақлиётии кишвар Ҳауптбаҳнхоф Wien . Кушода шудани он дар таърихи нохия нуктаи гардишро нишон дод: станция на танхо бо Европа алокаи тезро таъмин намуд, балки симои тамоми Фаворитенро дигар карда, онро замонавй ва бонуфузтар кард.

Фаворитен тадричан ба райони бе-мошин табдил меёбад. Дар соли 2025 дар қисмати ҷанубии ноҳия лоиҳаҳо барои пурра бастани якчанд кӯчаҳо ва табдил додани онҳо ба минтақаҳои пиёдагард бо хиёбонҳои сабз оғоз ёфтанд. Ин ба стратегияи STEP 2025, ки ба дучархаҳо ва пиёдагардҳо афзалият медиҳад, мувофиқат мекунад.

Наклиёти шабона хам тараккй мекунад. Хатҳои автобусҳои шабона Фаворитенро бо маркази шаҳр ва фурудгоҳ мепайвандад, ки ин барои донишҷӯён ва кормандони соҳаи хизматрасонӣ махсусан муҳим аст.

Метро дар хаёти район роли марказй мебозад. Якчанд хатҳои калидӣ аз Favoriten мегузарад:

• U1 артерияи асосиест, ки Favoriten Straße ва Reumannplatzро бо марказ ва шимоли Вена мепайвандад. Ин хат дастрасии зуд ба минтақаҳои сайёҳӣ ва тиҷоратии пойтахтро фароҳам меорад.
• U2 ва U3 тавассути пайвастшавӣ дар Hauptbahnhof дастрасанд, ки истгоҳро як нуқтаи асосии интиқол барои сокинони тамоми шаҳр месозад.
• U6 - дар сарҳад бо ноҳияи 12 ( Meidling ) мегузарад ва Фаворитенро бо ноҳияҳои ғарбӣ мепайвандад.

Истгоҳи Reumannplatz яке аз серодамтарин дар метро мебошад. Вай хар руз ба хазорхо пассажирон хизмат расонда, дарвозаи маркази район мегардад. Оберлаа ; кушода шудани он имкон дод, ки дар зарфи 15—20 дакика ба маркази шахр расем. Ин арзиши амволро дар ин минтақа ба таври назаррас афзоиш дод ва минтақаро барои сокинони нав ҷолиб гардонд.

Шабакаи трамвай Favoriten яке аз зичтарин дар Вена аст. Ба ин район хатхои ракамхои 6, 11, 18, 62 ва 67 хизмат мерасонад. Хатти 6 махсусан мухим аст, ки Штрасс Favoritenбо дигар махаллахои коргарнишин пайваст мекунад. Трамвайҳо бо суръати ба Вена шинос кор мекунанд: онҳо барои сафарҳои кӯтоҳ қулайанд ва метроро пурра мекунанд.

Автобусҳо ҳамчун як пайванди муҳим, махсусан барои канораҳои ҷанубӣ хидмат мекунанд. Онхо махалхои истикоматии назди-кии Лааер-Берг ва Wienбо вокзал ва метро мепайванданд. Хамин тавр, хатто дурдасттарин районхои район алокаи боэътимоди наклиётй доранд.

Вокзали асосии роҳи оҳан маркази инфрасохтори нақлиётии ноҳия мебошад. Поездҳо аз ин ҷо дар саросари Австрия ва ба кишварҳои ҳамсоя, аз қабили Олмон, Чехия, Маҷористон ва Италия мераванд. Барои сокинони нохия ин на танхо сафари кулай, балки хазорхо чои корро дорад.

Станция як катализатори дигаргунсозии шахр гардид: дар гирду атрофи он квартали муосири Соннвендвиертел, ки дорои манзил, мактабҳо ва офисҳо буд, калон шуд. Ҳамин тариқ, ҳатто агар қисматҳои ин ноҳия то ҳол ҳамчун минтақаҳои камбизоати Вена , маҳз Ҳауптбаҳнҳоф онро ба мақоми навоҳии бонуфузи Вена .

Вазъияти нақлиёт дар Фаворитен омехта аст. Қисмати шимолии ин ноҳия, махсусан Гуртел ва Сюдбахнхофстрассе, сербор аст ва ҳаракати нақлиёт ва садои зиёд дорад. Дар ҳамин ҳол, қисми ҷанубии ноҳия ором боқӣ мемонад, ки дар он минтақаҳои истиқоматӣ ва майдонҳои сабз бартарӣ доранд.

Шаҳр стратегияи STEP 2025-ро, ки ба коҳиш додани ҳаракати нақлиёт ва рушди «ҳаракати сабз» нигаронида шудааст, фаъолона амалӣ карда истодааст. Дар Фаворитен пайраҳаҳои нави велосипед сохта мешаванд, майдонҳои пиёдагардон васеъ карда мешаванд ва ҷойҳои таваққуфгоҳ дар кӯчаҳо кам карда мешаванд.

Ин тадриҷан тарзи ҳаётро тағйир медиҳад: шумораи бештари сокинон велосипед ё нақлиёти ҷамъиятиро аз мошинҳои шахсӣ афзалтар медонанд.

Straße Favoriten дода мешавад , ки ба минтақаи пиёдагард табдил дода шудааст. Имруз он на тандо шадри тичоратии район, балки макони пурчушу хуруш низ мебошад. Дар ин ҷо шумо метавонед сайр кунед, харид кунед, дар қаҳвахона истироҳат кунед ё танҳо аз фазои шаҳр лаззат баред. Favoriten Straße "набзи" ҳақиқии Favoriten ва рамзи хусусияти бисёрфарҳангии он гардид.

Ҳамин тариқ, аз нуқтаи назари нақлиёт, Favoriten яке аз беҳтарин маҳаллаҳои Вена барои зиндагӣ . Метро, ​​вокзал, трамвай ва автобусҳо рафтанро дар атрофи шаҳр ва берун аз он осон мекунанд.

Таваққуфгоҳ як нуқтаи дардовар барои сокинони Фаворитен аст. Бинохои зич, кучахои танг, шумораи зиёди мошинхо вазъиятро тезу тунд мегардонанд. Баръакси баъзе маҳаллаҳои “сабз”-и канори канори он, ки хонаҳо ҳавлӣ ва таваққуфгоҳи худро доранд, дар Фаворитен таърихан аксари биноҳо бидуни таваққуфгоҳ сохта шудаанд.

Аз ин рӯ, дар ноҳия системаи Parkpickerl - иҷозати таваққуфгоҳи махсус барои сокинон фаъолона истифода мешавад. Ин система кариб тамоми райони 10-умро фаро мегирад. Идеяи оддӣ аст: бидуни стикери Parkpickerl, дар кӯча истодан қариб ғайриимкон аст, зеро нозирон мошинҳоро фаъолона тафтиш мекунанд ва чипта медиҳанд.

Иҷозатномаи иқомат арзон аст ва онро тавассути маъмурияти шаҳр дастрас кардан мумкин аст, аммо ҳатто бо он, ёфтани ҷои таваққуфгоҳи ройгон дар шом метавонад хеле душвор бошад. Ин махсусан дар маҳаллаҳои кӯҳна дар атрофи FavoritenStraße ва Reumannplatz, ки зичии аҳолӣ баландтарин аст, дуруст аст.

Минтақаҳои таваққуфгоҳи пулакӣ бо маҳдудиятҳои вақт барои меҳмонони ин минтақа мавҷуд аст, ки ин онҳоро водор мекунад, ки мошинҳои худро дар муддати кӯтоҳ таваққуф кунанд.

Вазъият дар комплексхои нави истикоматй хеле бехтар аст. Лоиҳаҳои Hauptbahnhof - масалан, Sonnwendviertel - аз аввал бо назардошти талаботи муосир тарҳрезӣ шуда буданд: таваққуфгоҳи зеризаминӣ, ҳавлиҳои пӯшида ва гаражҳои дастрас. Ин каме стрессро сабук мекунад, аммо танҳо барои сокинони нав.

Сокинони биноҳои кӯҳна ин ҳашамат надоранд ва маҷбуранд таваққуфгоҳи кӯчаро ҷустуҷӯ кунанд. Барои сабук кардани ин, шаҳр системаи "дисплейҳои динамикӣ" -ро ҷорӣ мекунад, ки шумораи ҷойҳои мавҷударо дар гаражҳои наздик нишон медиҳанд. Ин ба ронандагон кӯмак мекунад, ки вақтро сарфа кунад ва сарбандеро, ки аз ҷониби онҳое, ки дар атрофи ҳамсоя мошин меҷӯянд, коҳиш медиҳад.

Солҳои охир баъзе таваққуфгоҳҳо ба ҷойҳои ҷамъиятӣ табдил дода шуданд. Масалан, як катор участкахои асфальтпуш дар райони Насмаркт ба богхои истирохат ва истирохат табдил дода шудаанд. Дар Фаворитен низ лоиҳаҳои бештари шабеҳ ба нақша гирифта шудаанд: шаҳр устувориро нисбат ба тавсеаи таваққуфгоҳи беохир афзалият медиҳад.

Аз ин рӯ, ноҳияи 10-ум ба вазъияти дугона дучор меояд: аз як тараф, таваққуфгоҳи мошинҳо, махсусан дар маҳаллаҳои кӯҳна мушкили асосӣ аст; аз тарафи дигар, лоихахои нав онро бо гаражхои зеризаминй хал мекунанд. Ин як тазоди дигаре аст, ки Favoriten Wien-ро : он ҳамзамон ҳам мушкилоти дерина ва ҳам равишҳои навро дар банақшагирии шаҳр инъикос мекунад.

Ҳамин тариқ, дар Фаворитен вазъияти дутарафа ба миён меояд:

• Камбудиҳо: Барои сокинони маҳаллаҳои калонсол, дарёфти таваққуфгоҳ як фишори ҳамарӯза боқӣ мемонад.
• Илова бар ин: дар биноҳои нав бо гаражҳои зеризаминӣ, ин мушкилот ҳал карда мешавад ва сифати зиндагӣ ба таври назаррас баландтар аст.

Ин тафовут махсусан ҳангоми муқоисаи қисми шимолии ноҳия дар наздикии Ҳауптбаҳнхоф ва кӯчаҳои кӯҳнаи атрофи Реуманплатс намоён аст. Дар як тараф таваққуфгоҳи замонавии зеризаминӣ ва гаражҳои қулай, дар тарафи дигар кӯчаҳои серодам, ки қариб ҷой надоранд.

Ҳамин тариқ, Favoriten тамоюли умумиро дар Вена инъикос мекунад: шаҳр аз модели ба мошин нигаронидашуда ба модели пиёдагардон ва велосипед нигаронидашуда мегузарад. Дар ҳоле ки таваққуфгоҳ як масъалаи мубрам боқӣ мемонад, аммо самти рушд маълум аст: камтар мошинҳо дар рӯи замин, бештар сабзаҳо ва ҷойҳои ҷамъиятӣ.

Фаворитен яке аз ноҳияҳои сермиллат ва фарҳангии Вена мебошад. Ин на танҳо ба тарабхонаҳо ва мағозаҳо, балки ба ҳаёти динӣ низ дахл дорад. Кам дар харитаи Вена ноҳияҳо метавонанд бо чунин гуногунии динҳо фахр кунанд, ба монанди ноҳияи 10.

Сарфи назар аз ҳузури қавии муҳоҷирон, анъанаи католикӣ муҳим боқӣ мемонад:

• Pfarrkirche Сент Антон (Antonskirche) як калисои нео-готикӣ, рамзи Favoriten қадим аст.
• Herz-Jesu-Kirche (Калисои қалби муқаддаси Исо) - дар солҳои 1890 сохта шудааст, ки он бо меъмории азими хишти худ фарқ мекунад.
• Keplerkirche ҷои дӯстдоштаи католикҳои Вена аст ва аксар вақт барои консертҳои орган истифода мешавад.

Ба шарофати муҳоҷирони сершумори Сербия, Руминия ва Русия дар минтақа калисоҳои православӣ мавҷуданд. Онхо дар муттахид намудани чамъиятхои Европаи Шаркй роли мухим мебозанд.

Фаворитен бо сабаби тамаркузи зиёди ҷамъиятҳои мусалмонон аксар вақт ҳамчун "ноҳияи арабии Вена" номида мешавад. Ҳадди ақал чаҳор масҷид ва марказҳои фарҳангии исломӣ ба диаспораҳои туркӣ ва арабӣ хидмат мерасонанд. Нақши онҳо аз доираи маросимҳои мазҳабӣ хеле фаротар аст: онҳо ҷойҳое мебошанд, ки дар он ҷамоатҳо сохта мешаванд ва барои сокинони нав дастгирӣ карда мешаванд.

Самтҳои асосии фаъолияти масҷидҳо ва марказҳо дар Фаворитен:

• Намоз ва ҳаёти рӯҳонӣ - хидматҳои ҳаррӯза, идҳои Рамазон ва Иди Қурбон.
• Таълим – дарсҳо барои кӯдакону наврасон, курсҳои забони арабӣ, дарси Қуръон.
• Кӯмаки иҷтимоӣ – дастгирии муҳоҷирон ва гурезаҳо, машваратҳо оид ба манзил, кор ва ҳуҷҷатҳо.
• Ташаббусҳои фарҳангӣ - фестивалҳо, рӯзҳои кушод, чорабиниҳои муштарак бо сокинони маҳаллӣ.

Ин фаъолият хислати фарккунандаи нохияро ташаккул медихад: кучахои назди масчидхо пур аз кахвахонахои шарк, дуконхои хушхур ва нонвойхонахо мебошанд. Бисьёр сокинон Фаворитенро «Шарки хурди Вена» меноманд. Барои баъзеҳо, ин як таҷрибаи экзотикӣ ва ҷолиб аст; барои дигарон, ин ёдоварӣ аз мушкилоти шаҳри гуногунфарҳанг аст.

Маҳз масҷидҳо ва марказҳои исломӣ Фаворитенро намунаи равшани он мегардонанд, ки чӣ гуна анъанаҳо ва шеваҳои гуногуни зиндагӣ дар як ноҳия ба ҳам мепайвандад ва фазои беназиреро ба вуҷуд меорад, ки дар дигар қисматҳои Вена дида намешавад.

Хулоса: Манзараи динии Фаворитен мисли аҳолиаш гуногун аст. Ин аст, ки чаро ин ноҳия аксар вақт ҳамчун "ҷаҳони хурд дар дохили Вена" қабул карда мешавад.

Favoriten танҳо як маркази нақлиётӣ ва таълимӣ нест. Ин як маҳаллаест, ки дорои манзараи ҳайратангези фарҳангии гуногун буда, анъанаҳои халқиро бо санъати муосир омехта мекунад. Вақте ки сухан дар бораи маҳаллаҳои дӯстдоштаи Вена барои одамони эҷодкор меравад, Favoriten торафт бештар ин рӯйхатро месозад.

Ин минтақа барои намоишҳои кӯчаҳо, пайраҳаҳои санъат ва фестивалҳои хӯрокворӣ маъмул аст. Масалан, дар соли 2024 як фестивали бузурги "Фестивали озуқаворӣ" баргузор шуд, ки дар он таомҳои беш аз 20 кишвари ҷаҳон намоиш дода мешаванд.

Анкерброт Фабрик ба маркази иқтисоди эҷодӣ табдил ёфтааст, ки дар он якчанд резиденцияҳои рассомон ва студияҳои аксбардорӣ, инчунин лексияҳо дар бораи санъати муосир баргузор мешаванд.

• Volx/ Margareten як марҳилаи таҷрибавӣ бо намоишномаҳои коргардонҳои ҷавон мебошад.
• Театри Скала як театри камеравӣ мебошад, ки ҳам намоишҳои классикӣ ва ҳам намоишҳои кӯдаконаро намоиш медиҳад.
• Spektakel як макони мустақил барои кабаре, шабҳои мусиқӣ ва намоишҳои ҳаҷвӣ мебошад.

• Filmcasino як кинотеатри санъати фарҳангӣ бо ретроспективаҳо, фестивалҳо ва муҳокимаҳо мебошад. Он дар байни донишҷӯён ва дӯстдорони филм маҳбуб аст.
• Кинотеатрхои кушоди тобистонаи Wien ва Лааер Берг чои вохурии чавонон мебошанд.

Фаворитен ноҳияе нест, ки танҳо бо тиҷорати "ҳаррӯза" пур шудааст. Он инчунин дорои ҷойҳои ҷолиби фарҳангӣ мебошад, ки таърих, иқтисод ва санъати муосирро намоиш медиҳанд.

• Bezirksmuseum Favoriten як "мошини вақт"-и беназир аст. Дар выставка суратхои бинохои кухнаи коргарон, макетхои заводхо, хуччатхои давраи саноат гузошта шудаанд. Намоишгоҳҳои интерактивӣ ба асри 19, вақте ки ин минтақа аз як канори деҳот ба маркази саноатӣ табдил ёфта буд, тасаввурот медиҳад.
• Осорхонаи иқтисодии Вена мафҳумҳои мураккабро дастрас ва ҷолиб месозад. Дар он выставкахо оид ба инкишофи савдо, тичорат ва технология намоиш дода мешаванд. Экспонатхо интерактив буда, ба шумо имкон медиханд, ки дар «идоракунии иктисодиёт» кувваи худро санчида, музейро на танхо барои калонсолон, балки барои мактаббачагон хам шавковар мегардонад.
• OstLicht Galerie биҳишти ҳақиқӣ барои дӯстдорони акс аст. Он хам суратгирони машхури Австрия ва хам устодони байналхалкиро намоиш медихад. Галерея бо муносибати бетартибонаи худ ба мавзӯъҳои ҷасорат, аз аксбардории ҳуҷҷатӣ то таҷрибаҳо бо шаклҳои визуалии муосир маълум аст.
• Galerie Hiliger як фазои санъат дар нонвойхонаи собиқи Ankerbrot аст. Ин фазо ҷолибияти саноатии деворҳои хишти кӯҳнаро бо санъати муосир муттаҳид мекунад. Намоишгоҳҳо дар ин ҷо аксар вақт таҷрибавӣ буда, ба тамошобинони ҷавон ва соҳаҳои эҷодӣ нигаронида шудаанд.

Фабрики Анкерброт сазовори таваҷҷӯҳи махсус аст . Он замоне бузургтарин нонвойхонаи Вена буд, ки тамоми шаҳрро бо маҳсулоти пухта таъмин мекард. Имрӯз, он як фазои беназири санъат аст, ки бо фаъолияти 24/7 фаъол аст.

Инҳоянд рӯйдодҳо:

• намоишгоҳҳои санъати муосир ва аксбардорӣ,
• зиёфатҳо бо DJs ва навозандагон,
• фестивалҳои гастрономӣ,
• Мастер дарсҳои пухтупаз, дизайн ва ҳунармандӣ.

Анкерброт Фабрик рамзи он гардид, ки чӣ тавр ноҳия гузаштаи худро тағир дода метавонад. Завод аз майдони саноатй ба маркази иктисодиёти эчодй табдил ёфта, студентон, рассомон ва сайёхонро ба худ чалб мекунад.

Favoriten як "харитаи хурди гастрономии ҷаҳон" дар дохили Вена аст.

• Zum Alten Beisl як тарабхонаи бароҳат ва анъанавии австриягӣ мебошад, ки шнитсели Wiener, гуляш ва хӯрокҳои мавсимиро пешкаш мекунад. Дохили он «бейсл»-хои кухнаи Венаро ба хотир меорад: мизхои чубин, равшании гарм ва мухити интим.
• Tichy як яхмоси афсонавӣ аст, ки берун аз ҳамсоягӣ маълум аст. Яхмоси имзои он, "Eismarillenknödel" (самбӯсаҳои хунук бо мураббои зардолу) ба як шириниҳои динии Вена табдил ёфтааст. Дар тобистон хатҳо дар берун пайдо мешаванд ва худи салон дер боз як ҷузъи шахсияти ҳамсоя будааст.
• Коня Etli Ekmek як тарабхонаи туркиест, ки ба этли экмек тахассус дорад, лаваши тунуки дар танӯр пухта ва аз гӯшт пуршуда. Барои ҷамоаи маҳаллии туркӣ ин як "порчаи хона" аст ва барои австрияҳо ва сайёҳон ин як имконест барои таҷдиди таомҳои аслӣ ва маҳаллӣ.

Ба ғайр аз ин муассисаҳо, FavoritenStraße ва кӯчаҳои атрофи он аслан бо гастрономия пуранд: аз нонвойхонаҳои шарқӣ ва дюнерҳо то пиццерияҳои итолиёвӣ ва қаҳвахонаҳои гиёҳхорӣ. Дар ин ҷо шумо метавонед дар як шом бидуни тарк кардани минтақа дар се қитъаи «сафари гастрономӣ» гузаред.

Фаворитен районест, ки дар он хаёти маданй хеч гох суст намешавад. Бо шарофати аҳолии гуногунфарҳанги он, дар ин ҷо даҳҳо фестивалҳо баргузор мешаванд, аз анъанавии Австрия то ярмаркаҳои шарқӣ. Ҳар сол тақвими чорабиниҳо бо ташаббусҳои нав васеъ мешавад, дар ҳоле ки анъанаҳои кӯҳна ҳам сокинон ва ҳам меҳмононро муттаҳид мекунанд.

1. Фестивалҳои ҳамсоягӣ дар Reumannplatz. Reumannplatz дили ҳаёти иҷтимоии Favoriten аст. Дар ин чо мунтазам фестивальхо, концертхо, чорабинихои бачагона, ярмаркахои тематикй гузаронда мешаванд.
   Чорабиниҳои тобистонаи кӯчаҳо махсусан маъмуланд, ки дар майдон саҳна, дӯконҳои бозор ва ҷойҳои нишаст ташкил карда шудаанд. Ин чорабиниҳо на танҳо фароғат, балки як роҳи ба ҳам овардани ҷомеаҳои гуногуни фарҳангии маҳалла мебошанд.
2. Бозорҳои барҷаста дар Favoriten Straße. Favoriten Straße як кӯчаи пурҳавои пиёдагард аст, ки дар он ҳар рӯзи истироҳат бозорҳо баргузор мешаванд. Дар ин ҷо ҳама чиз аз китобу пластинкаҳои кӯҳна то сару либос, зарфу ашёи антиқа фурӯхта мешавад.
   Фазо хачви байни бозори шаркй ва ярмаркаи Европаро ба хотир меорад. Барои студентон ва коллек-тивхо ин сарвати хакикй аст ва барои сайёхон бошад, ин имкониятест, ки рухияи «райони кухнаи коргарнишин»-ро тачассум кунад.
3. Бозорҳои солона дар Therme Wien Oberlaa. Ноҳияи Оберлаа бо ваннаҳои термалӣ ва боғҳои худ машҳур аст. Ҳар сол дар он бозорҳо бахшида ба фарҳанг ва таомҳои маҳаллӣ баргузор мешаванд.
   Меҳмонон метавонанд таомҳои анъанавии австриягӣ, шароб ва шириниро бихӯранд ва дар семинарҳо иштирок кунанд. Ин бозорҳо махсусан дар байни оилаҳо маъмуланд: барнома маъмулан фароғати кӯдакон, каруселҳо ва чорабиниҳои варзиширо дар бар мегирад.
4. Шабҳои мусиқӣ дар Wien . Консертҳои тобистонаи берунӣ дар Wien кайҳо боз анъана шудааст. Гуруххои махаллй, ансамбльхои чазй ва баъзан хатто оркестрхои симфонй баромад мекунанд.
   Атмосфера бениҳоят ором аст: тамошобинон дар болои алаф бо кӯрпаю газакҳо нишастаанд. Ин яке аз рӯйдодҳои маҳрамонаест, ки дар он шумо ҳамоҳангии байни шаҳр ва табиатро эҳсос карда метавонед.

Дар назари аввал, Фаворитен як ноҳияи маъмулии шаҳрӣ ба назар мерасад, ки дорои сохтмони зиччи манзил, кӯчаҳои серодам ва ноҳияҳои тиҷорӣ дар наздикии Ҳауптбахнхоф мебошад. Бо вуҷуди ин, дар ин ҷо баъзе аз калонтарин майдонҳои сабзи пойтахт ҷойгиранд. Ин як бартарии асосӣ барои сокинон аст: ноҳияро метавон аз ҷиҳати динамикаи шаҳрӣ ва дастрасӣ ба табиат яке аз мутавозинтарин ҳисоб кард.

Масоҳати умумии майдони сабзи ноҳия 14,25 км² , ки тақрибан 45% ҳудуди ҳудудро . Ин назар ба бисьёр районхои марказй, ки дар онхо майдони сабз бо майдонхои хурд ва хавлихо махдуд аст, хеле калон аст.

Ин хусусият Favoritenро махсусан барои оилаҳои фарзанддор, пиронсолон ва онҳое, ки имконияти дар берун аз шаҳр гузаронидани вақтро қадр мекунанд, ҷолиб мегардонад.

1. Wien
   • Боғи табиӣ бо майдони тақрибан 120 гектар .
   • Дар ин чо кулхо, роххои давидан ва велосипедронй, майдончахои спортй мавчуданд.
   • Дар ин мавзеъ олами хайвоноти гуногун дорад: шумо метавонед бо фасонхо, паррандахои обй ва хатто сангпуштхои нодир вомехуред.
   • WienЭрберг махсусан дар байни давандагон ва велосипедронҳо, инчунин оилаҳое, ки ба ин ҷо барои пикник меоянд, машҳур аст.
2. Лаэр Берг
   • Минтақаи сертеппа бо ҷангалҳои зич ва платформаҳои тамошо.
   • Ин яке аз мавзеъхои хушманзара буда, сокинон дар рузхои истирохат ба сайру гашт ва истирохат мераванд.
   • Дар масофаи пиёда Курпарк Оберлаа , боғи хуб нигоҳ дошташуда бо гулгаштҳо, гулзорҳо ва майдончаҳои бозӣ ҷойгир аст.
   • Ин минтақа инчунин дорои маҷмааи машҳури Therme Wien Oberlaa - калонтарин санаторию гармидиҳии Австрия мебошад, ки масоҳати 75 000 м² дорад. Он дорои ҳавзҳои шиноварӣ, саунаҳо ва минтақаҳои саломатӣ мебошад, ки ҷануби Фаворитенро на танҳо сабз, балки ба гӯшаи санаторию курортии пойтахт табдил медиҳад.
3. Барбара-Праммер-Парк (лоиҳаи нав 2025)
   • Боғи замонавии тақрибан 1500 м² , дар соли 2025 кушода мешавад.
   • Дар ин чо 14 бех нихоли нав шинонда, фавворахо шинонда, майдончахои бачагона сохта шуданд.
   • Ин лоиҳа рамзи сиёсати нави шаҳрӣ мебошад: табдил додани минтақаҳои пешина сангфарш ба майдонҳои сабз барои истироҳат ва иҷтимоӣ барои сокинон.
4. Бруно-Крейский-Парк ва Эйнсидлерпарк
   • тарҳрезии гендерӣ навсозӣ шудаанд .
   • Занҳо ва кӯдакон ба тарҳрезӣ ҷалб карда шуданд, то ниёзҳои онҳо ба назар гирифта шаванд.
   • Минтақаҳои бехатар, майдончаҳои нав ва ҷойҳои барои духтарон пешбинӣшуда, аз қабили майдонҳои варзишии бидуни фазои хашмгин таъсис дода шудаанд.
   • Ин равиш боғҳоро ба ҷойҳои муосири ҷамъиятӣ табдил медиҳад, ки барои ҳама наслҳо бароҳатанд.

Сокинони навоҳии дигар аксар вақт ба Favoriten барои Therme Wien Oberlaa , калонтарин маҷмааи санаторию санаторию курортии Австрия (75,000 м²) меоянд. Он ҳавзҳои шиноварӣ, саунаҳо, ҷойҳои истироҳатӣ ва муассисаҳои тиббиро дар бар мегирад, ки ин минтақаро барои оилаҳо ва сайёҳон ҷолиб мегардонад.

Хулоса : Сарфи назар аз эътибори худ ҳамчун "синфи коргар ва минтақаи зич", Фаворитен аз ҷумлаи беҳтарин минтақаҳои зиндагӣ дар Вена маҳз аз сабаби омезиши боғҳои сабз ва инфрасохтори қулай мебошад.

Favoriten на танҳо як ноҳияи истиқоматӣ ва донишҷӯӣ, балки як маркази муҳими иқтисодии Вена мебошад. Бо шарофати ҷойгиршавӣ, марказҳои нақлиётӣ ва аҳолии гуногун, ноҳия тиҷорати хурд, маҷмааҳои муосири офисӣ ва робитаҳои байналмилалиро муттаҳид мекунад.

Ҳаёти иқтисодии ноҳия аз FavoritenStraße, як кӯчаи дарози савдо оғоз меёбад, ки дар он садҳо мағозаҳои хурд, қаҳвахонаҳо, нонвойхонаҳо ва провайдерҳои хидматрасонӣ ҷойгиранд. Дар ин ҷо тиҷорати оилавӣ қавӣ буда, мағозаҳои зиёде аз насл ба насл мегузаранд. Дар кӯчаҳо шумо нонвойхонаҳои анъанавии Австрия, бозорҳои Осиё, қассобҳои туркӣ ва каннодиҳои арабиро хоҳед ёфт.

Ин иқтисоди бисёрфарҳангӣ на танҳо муҳоҷирон, балки австриҳоро низ ҷалб мекунад: бисёриҳо ба ин ҷо махсусан барои ҳанутҳои тару тоза, меваҳои экзотикӣ ва маҳсулоти хӯроквории арзон меоянд. FavoritenStraße ба таври муассир ба "намоишгоҳи харид" -и ноҳия табдил ёфтааст, ки дар он тиҷорати маҳаллӣ фазои беназири худро нигоҳ медорад ва садҳо ҷойҳои корӣ таъмин мекунад.

1. Business Park Vienna як маҷмааи муосири офисӣ дар наздикии Wien . Он дорои ширкатҳои IT, бонкҳо ва ширкатҳои консалтингӣ мебошад.
2. Quartier Belvedere (наздикии Hauptbahnhof) як минтақаи бонуфузи тиҷоратӣ бо биноҳои осмонбӯс аст, ки дар он дафтарҳои корпоратсияҳои байналмилалӣ ҷойгиранд.

Таърих, Фаворитен бо заводҳо, маҳаллаҳои синфи коргар ва Вена саноатӣ алоқаманд буд. Аммо дар дахсолахои охир хислати район тагьир ёфт. Бисёре аз корхонаҳо баста шудаанд ва ё таъиноти дигар доранд. Бинохои пештараи саноатй ба чойхои маданию эчодй табдил дода шудаанд.

Намунаи беҳтарин Ankerbrot Fabrik . Он замоне бузургтарин нонвойхонаи Вена буд, ки шаҳрро бо маҳсулоти худ таъмин мекард. Имрӯз биноҳои аз хишти сурхи он ба як кластери бадеӣ табдил ёфтаанд, ки дорои галереяҳо, студияҳо ва толорҳои намоишӣ мебошанд. Он рамзи табдили иқтисодиёти Фаворитен аст: аз гузаштаи саноатии он ба саноати муосири созанда.

Favoriten барои тиҷорати байналмилалӣ аҳамияти стратегӣ дорад.

• Hauptbahnhof ин минтақаро бо фурудгоҳи Швечат ҳамагӣ 15 дақиқа мепайвандад ва ин барои сафарҳои корӣ ва мутахассисон қулай аст.
• Намояндагиҳои дипломатӣ ва қароргоҳи созмонҳои байналмилалӣ ҳамагӣ чанд истгоҳи метро ҳастанд. Маркази Байналмилалии Вена (UNO-City) масофаи кӯтоҳе дорад, ки онро махсусан барои муҳоҷирон ва кормандони корпоративӣ қулай мегардонад.

Ба шарофати ин, Favoriten як нуқтаи буриши маҳаллӣ ва ҷаҳонӣ мегардад - дар он ҳам мағозаҳои хурди шарқӣ ва ҳам офисҳои ширкатҳои бузурги ҷаҳонӣ ҷойгиранд.

Портрети иқтисодии минтақа гуногунрангии онро инъикос мекунад:

• Студентон аксар вакт дар кахвахонахо, магазинхо ва муассисахои хурди хизмати маишй кор мекунанд.
• Муҳоҷирон соҳиби тиҷорати худ ҳастанд, аз мағозаҳои хӯрокворӣ то тарабхонаву устохонаҳои таъмирӣ.
• Мутахассисони байналмилалӣ манзилҳоро дар наздикии Hauptbahnhof иҷора мегиранд ва дар марказҳои офис кор мекунанд, ки сатҳи баланди зиндагӣ бо иҷораи дастрасро муттаҳид мекунанд.

Ин омехта устувории иќтисодии ноњияро ба вуљуд меорад: як бахш заиф шавад њам, бахш дигар мувозинатро нигоњ медорад. Ин Фаворитенро ба яке аз ноҳияҳои пурқувват ва динамикии Вена табдил медиҳад.

Фаворитенро акнун райони бинокорй номидан мумкин аст. Агар он як вактхо бо заводу фабрикахо ва фермахои коргарй алокаманд бошад, холо бо махаллахои нав ва лоихахои азими ободо-нй алокаманд аст.

Ҳаракати асосии тағирот минтақаи атрофи Hauptbahnhof мебошад. Дар ин чо комплекси томи истико-матй — Соннвендвиертель сохта шудааст, ки барои кабули хазорхо нафар сокинон пешбинй шудааст. Архитекторҳо ҳадаф доранд, ки "шаҳр дар дохили шаҳр" бунёд кунанд: хонаҳои дорои террасҳо, мактабҳо, боғчаҳо, майдончаҳои варзишӣ, офисҳо ва қаҳвахонаҳо - ҳама дар масофаи пиёда.

Лоиҳаҳои назарраси солҳои охир инҳоянд:

• Fave як маҷмааи истиқоматӣ бо таваққуфгоҳи зеризаминӣ, ҳавлиҳои сабз ва мағозаҳо дар ошёнаҳои якум мебошад.
• Musicbox як бинои замонавӣ бо меъмории беназир ва хонаҳои барҳаво буда, барои оилаҳои ҷавон ва мутахассисон пешбинӣ шудааст.
• Рушди нав дар кӯчаи Margareten: 235 квартира, таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои 255 ҷой, минтақаҳои фароғатӣ ва кӯдакистон.

Тамоюл на танҳо дар марказ, балки дар канори шаҳр низ тағйир меёбад. Дар райони Лааер-берг бинохои нави коттеч ва бинохои камошьёна ба вучуд меоянд. Шаҳр ба боғҳо, мактабҳо ва васеъ кардани метро фаъолона сармоягузорӣ карда, ҷолибияти қисми ҷанубии ноҳияро афзоиш медиҳад.

Бояд гуфт, ки ин лоихахо на танхо барои сохтани манзил, балки ба тагьир додани симои район дахл доранд. Дар ҳоле ки бисёриҳо қаблан Фаворитенро яке аз маҳаллаҳои "каммиятдори" Вена медонистанд, ҳоло он торафт бештар ба феҳристи "ноҳияҳои бонуфузи нав" шомил мешавад.

Вақте ки сухан дар бораи амволи ғайриманқул дар Вена меравад, савол ҳамеша як аст: дар куҷо харидан ё иҷора гирифтан фоидаовартар аст? Ва дар ин чо райони 10-ум мавкеи махсусро ишгол мекунад.

Фаворитен ноҳияи сераҳолии пойтахт боқӣ мемонад. Ин маънои онро дорад, ки талабот ба манзил дар ин ҷо пайваста баланд аст, махсусан барои иҷора. Донишҷӯён, муҳоҷирон, мутахассисони ҷавон ва оилаҳо ҳама дар ҷустуҷӯи имконоти дастрас ҳастанд ва ин ноҳия онҳоро пешниҳод мекунад.

Нархи миёнаи харид дар Фаворитен нисбат ба ноҳияҳои марказии ҳамсоя пасттар аст: тақрибан 5,300 евро барои як метри мураббаъ дар муқоиса бо 7,000-9,000 евро дар ноҳияҳои 3 ё 4. Аммо алокахои хуби наклиётии район онро баробар кулай мегардонанд. Барои сармоягузорон, ин маънои даромади баландро бо арзиши нисбатан пасти даромад дорад.

Бо вуҷуди ин, бозори дохили ноҳия хеле гуногун аст. Дар маҳаллаҳои кӯҳна дар наздикии FavoritenStraße барои донишҷӯён ва муҳоҷирон манзили дастрас пайдо кардан мумкин аст. Дар ҳамин ҳол, биноҳои нав дар наздикии Hauptbahnhof ва Belvedere аллакай манзилҳои гаронбаҳо ва боҳашамат ҳисобида мешаванд. Ин гуногунрангӣ ба сармоягузорон имкон медиҳад, ки стратегияи худро интихоб кунанд: аз иҷораи устувор то афзоиши сармояи дарозмуддат.

Дурнамои Фаворитен низ ба сиёсати шаҳрдории он вобаста аст. Мақомот инфрасохторро фаъолона инкишоф медиҳанд, ба боғҳо сармоягузорӣ мекунанд, мактабҳо ва роҳҳоро нав мекунанд. Ҳамаи ин сифати ҳаётро беҳтар мекунад ва нархи амволи ғайриманқулро баланд мекунад.

Хавфҳо низ ҳастанд. Обрӯи "мавҳалаи ҷинояткор" ҳанӯз ҳам садо медиҳад, хусусан вақте ки сухан дар бораи маҳаллаҳои кӯҳна меравад. Аммо тачрибаи вактхои охир нишон медихад, ки ин обру охиста-охиста паст мешавад. Лоиҳаҳои нав ва кӯчонидани оилаҳои табақаи миёна симои маҳалларо дигар мекунанд.

Хулоса барои сармоягузорон ин аст: Favoriten на бонуфузтарин ва на хатарноктарин ноҳияи Вена аст. Ин як минтақаи тағирот аст, ки дар он имрӯз барои баргардонидани фардо харидани он фоидаовар аст.

Фаворитен як ноҳияест, ки дар бораи он бо роҳҳои гуногун сухан меравад. Барои баъзеҳо, он рамзи Венаи бисёрфарҳангӣ бо бозорҳо, қаҳвахонаҳои шарқӣ ва серодами FavoritenStraße мебошад. Барои дигарон, ин як ноҳияи босуръат рушдёбанда аст, ки дар он хонаҳо ва офисҳои нави бонуфуз дар наздикии Hauptbahnhof ба вуҷуд меоянд. Ҳақиқат, чун ҳамеша, дар ҷое дар миён аст: ноҳияи 10-ум омехтаи маҳаллаи анъанавии синфи коргар ва "шаҳри оянда"-и муосир аст.

• Оилаҳо - ба шарофати мактабҳо, гимназияҳо ва фаровонии минтақаҳои сабз ( Wien , Курпарк Оберлаа, Лааер Берг).
• Барои донишҷӯён ва мутахассисони ҷавон , ин минтақа манзили дастрас ва саҳнаи фарҳангии ҷолибро пешкаш мекунад.
• Барои сармоягузорон талабот ба иҷораи доимӣ ва нархҳои нисбатан дастраси харид вуҷуд дорад.
• Барои муҳоҷирон ва эҷодкорон , фазои бисёрфарҳангӣ ва фазоҳои санъат ба монанди Ankerbrot Fabrik муҳити кушодро эҷод мекунанд.

• Барои онҳое, ки танҳо маҳаллаҳои бонуфузи дорои меъмории таърихӣ ва дӯконҳои гаронбаҳоро меҷӯянд, Favoriten дар категорияи "контраст" боқӣ мемонад.
• Барои одамони ба садо ҳассос, FavoritenStraße ва минтақаҳои назди вокзал аз серодамтарин дар шаҳр мебошанд.
• Барои онҳое, ки аз стереотипҳо дар бораи маҳаллаҳои ҷиноӣ дар Вена метарсанд, сарфи назар аз беҳбудиҳо, ин минтақа обрӯи "сағвор ва мураккаб" -ро нигоҳ медорад.

Агар шумо ноҳияҳои Венаро аз рӯи шумораи онҳо , Фаворитен бешубҳа на ободтарин ва на хатарноктарин аст. Ин як маҳаллаи нодирест, ки дар он масҷидҳо ва калисоҳои католикӣ, биноҳои синфи коргар ва биноҳои муосири осмонбӯс, бозорҳои пурғавғо ва боғҳои сабз бо ҳам зиндагӣ мекунанд. Барои онҳое, ки мехоҳанд ин омехтаи фарҳангҳо ва анъанаҳоро қабул кунанд, Favoriten макони бароҳат ва ҷолиб барои зиндагӣ хоҳад буд.

Барои сармоягузорон ин яке аз минтақаҳои ояндадор аст: нархҳои дастрас бо потенсиали афзоянда. Барои оилаҳо он омехтаи мутавозини мактабҳо, боғҳо ва нақлиётро пешниҳод мекунад. Барои донишҷӯён ва хориҷиён, он муҳити гуногунфарҳангӣ ва кушодро пешниҳод мекунад.

Favoriten Вена дар миниётураҳост: пурғавғо, бисёрҷанба, муқоиса, аммо маҳз он чизест, ки онро зинда мекунад.