వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్: లగ్జరీని ఎంచుకునే వారు ఎలా జీవిస్తారు

వియన్నా ఆస్ట్రియా సాంస్కృతిక రాజధాని మాత్రమే కాదు, యూరోపియన్ ఇంటీరియర్ డిజైన్ ధోరణులకు అత్యంత ముఖ్యమైన కేంద్రాలలో ఒకటి. ఈ నగరం సామ్రాజ్య వాస్తుశిల్పం, 20వ శతాబ్దపు ప్రారంభ ఆర్ట్ నోయువే మరియు 21వ శతాబ్దపు అల్ట్రా-ఆధునిక నివాస సముదాయాల సమ్మేళనంలో ప్రత్యేకమైనది.

ఇక్కడ, దాదాపు ప్రతి పొరుగు ప్రాంతం దాని స్వంత ప్రత్యేక వాతావరణాన్ని కలిగి ఉంది: చారిత్రాత్మక భవనాలతో నిండిన పురాతన వీధుల నుండి ఆకాశహర్మ్యాలు మరియు గాజు పెంట్‌హౌస్‌లతో కూడిన ఆధునిక జిల్లాల వరకు. అందుకే వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ దాని స్వంత విలక్షణమైన లక్షణాన్ని కలిగి ఉంది: ఇది ఎల్లప్పుడూ చరిత్ర పట్ల గౌరవాన్ని ఆధునిక సౌకర్యం కోసం కోరికతో సమతుల్యం చేస్తుంది.

నేడు, ఆస్ట్రియన్ రాజధానిలో ఎక్కువ మంది అపార్ట్‌మెంట్ మరియు ఇంటి యజమానులు ప్రొఫెషనల్ డిజైన్ స్టూడియోల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. కారణం చాలా సులభం: నగరం చాలా ఉన్నత జీవన ప్రమాణాలను నిర్దేశిస్తుంది మరియు ఇక్కడి ఇళ్ళు ఈ ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా ఉండాలి. కొంతమంది క్లయింట్‌లకు, దీని అర్థం ఎత్తైన పైకప్పులు మరియు స్టక్కోతో పాతకాలపు వియన్నా అపార్ట్‌మెంట్ స్ఫూర్తిని కాపాడటం, మరికొందరికి, స్మార్ట్ టెక్నాలజీ మరియు పనోరమిక్ విండోలతో మినిమలిస్ట్ స్థలాన్ని సృష్టించడం.

వియన్నా గురించి చర్చిస్తున్నప్పుడు, దాని ప్రత్యేకమైన నిర్మాణ వారసత్వాన్ని ప్రస్తావించకుండా ఉండలేము. నగరం యొక్క చారిత్రాత్మక కేంద్రం UNESCO ప్రపంచ వారసత్వ ప్రదేశంగా జాబితా చేయబడింది మరియు ఇది ఇంటీరియర్ డిజైన్‌కు దాని విధానాన్ని ప్రత్యక్షంగా ప్రభావితం చేస్తుంది. అనేక అపార్ట్‌మెంట్‌లు పాత భవనాలు - ఆల్ట్‌బౌ - లో ఉన్నాయి, అవి వాటి ఎత్తైన పైకప్పులు, వంపు కిటికీలు, హెరింగ్‌బోన్ పారేకెట్ అంతస్తులు మరియు అసలు తలుపులను సంరక్షించాయి.

ఇటువంటి స్థలాలు డిజైనర్లకు నిజమైన సవాలును అందిస్తాయి: వారు చారిత్రక ప్రామాణికతను కాపాడటం మరియు ఆధునిక ఇంజనీరింగ్ పరిష్కారాలను అమలు చేయడం మధ్య సమతుల్యతను కనుగొనాలి.

మరోవైపు, వియన్నా నగర కేంద్రం వెలుపల వేగవంతమైన అభివృద్ధిని చవిచూస్తోంది: Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt మరియు Simmering జిల్లాలు ఆధునిక నివాస సముదాయాలతో నిండిపోతున్నాయి. ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌లు పూర్తిగా భిన్నమైన విధానాన్ని కోరుతున్నాయి - కార్యాచరణ, మినిమలిజం, ఓపెన్ ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు మరియు తాజా ఇంజనీరింగ్ వ్యవస్థలు.

అందువల్ల, ఆస్ట్రియాలోని ఒక ఇంటీరియర్ డిజైనర్ క్లాసిక్ ఇంటీరియర్స్ మరియు కొత్త భవనాలతో పనిచేయడంలో సమానంగా నమ్మకంగా ఉండాలి, ఈ రోజు మరియు 10–15 సంవత్సరాలలో సంబంధితంగా ఉండే పరిష్కారాలను క్లయింట్‌లకు అందించాలి.

సాంస్కృతిక సందర్భాన్ని కూడా మర్చిపోకూడదు. వియన్నా అనేక మంది సంగీతకారులు, కళాకారులు, వాస్తుశిల్పులు, దౌత్యవేత్తలు మరియు వ్యాపార ప్రముఖులకు నిలయం. వారిలో చాలా మందికి, అపార్ట్‌మెంట్ కేవలం నివసించడానికి ఒక స్థలం మాత్రమే కాదు, వారి స్థితి మరియు ప్రపంచ దృష్టికోణాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది.

అందువల్ల, వియన్నాలో లగ్జరీ ఇంటీరియర్ డిజైన్ తరచుగా అనుకూలీకరించిన పరిష్కారాలను కలిగి ఉంటుంది: ఆస్ట్రియన్ బ్రాండ్ల నుండి కళా వస్తువులు, పురాతన సేకరణలు మరియు డిజైనర్ ఫర్నిచర్ యొక్క ఏకీకరణ.

వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ స్టూడియోను ఎంచుకోవడం అనేది మీ కలల ఇంటిని సృష్టించుకోవడానికి మొదటి అడుగు. క్లయింట్లు సాధారణంగా ఒక ఏజెన్సీ లేదా స్వతంత్ర డిజైనర్‌ను సంప్రదించి, భావన నుండి తుది అలంకరణ వరకు అన్ని దశలను కవర్ చేసే సమగ్ర పరిష్కారాన్ని అందుకుంటారు.

1. బ్రీఫింగ్ మరియు కాన్సెప్ట్. ఈ దశలో, డిజైనర్ క్లయింట్ యొక్క అన్ని కోరికలను సేకరిస్తాడు, అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంటి ప్రణాళికను అధ్యయనం చేస్తాడు మరియు కీలక అవసరాలను గుర్తిస్తాడు. ఉదాహరణకు, ఒక కుటుంబానికి వంటగది మరియు లివింగ్ రూమ్ కలిపి విశాలమైన బహిరంగ స్థలం అవసరం కావచ్చు, మరొక కుటుంబానికి అనేక ప్రత్యేక బెడ్‌రూమ్‌లు మరియు కార్యాలయాలు అవసరం. వియన్నాలో, ఈ దశ చాలా ముఖ్యమైనది, ఎందుకంటే చారిత్రాత్మక నిర్మాణం కారణంగా అనేక అపార్ట్‌మెంట్‌లలో ప్రామాణికం కాని లేఅవుట్‌లు ఉన్నాయి.
2. విజువలైజేషన్. కాన్సెప్ట్ ఆమోదించబడిన తర్వాత, స్టూడియో భవిష్యత్ ఇంటీరియర్ యొక్క 3D విజువలైజేషన్‌లను సృష్టిస్తుంది. ఇది క్లయింట్ తుది ఫలితాన్ని ముందుగానే చూడటానికి సహాయపడుతుంది. మెటీరియల్స్, కలర్ స్కీమ్‌లు మరియు ఫర్నిచర్ అమరికకు సర్దుబాట్లు చేయవచ్చు.
3. పని చేసే డాక్యుమెంటేషన్. డిజైనర్ విద్యుత్, ప్లంబింగ్, లైటింగ్, అంతస్తులు మరియు పైకప్పుల కోసం వివరణాత్మక ప్రణాళికలను సిద్ధం చేస్తాడు. వియన్నాకు ఇది కీలకమైన దశ, ఎందుకంటే చాలా పాత భవనాలకు ప్రత్యేక విధానం అవసరం: లోడ్ మోసే గోడలు, పునరుద్ధరణ నిబంధనలు మరియు కూల్చివేతపై పరిమితులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.
4. డిజైనర్ పర్యవేక్షణ. అత్యుత్తమ ప్రాజెక్ట్ కూడా సరిగ్గా అమలు చేయకపోతే పాడైపోవచ్చు. అందువల్ల, డిజైనర్ తరచుగా పునరుద్ధరణను పర్యవేక్షిస్తాడు, పదార్థాల సమ్మతిని మరియు కాంట్రాక్టర్ల పనిని తనిఖీ చేస్తాడు.
5. పరికరాలు. ఈ దశలో, స్టూడియో ఫర్నిచర్, లైటింగ్, వస్త్రాలు మరియు అలంకరణలను కొనుగోలు చేస్తుంది. వియన్నాలో, విట్మాన్ (అప్హోల్స్టర్డ్ ఫర్నిచర్) లేదా లోబ్మేయర్ (బోహేమియన్ గాజు దీపాలు) వంటి స్థానిక బ్రాండ్లను ఉపయోగించడం ప్రజాదరణ పొందింది.
6. టర్న్‌కీ ఇంటీరియర్. చివరి దశ పూర్తిగా పూర్తయిన అపార్ట్‌మెంట్, దీనిలోకి వెళ్లడానికి సిద్ధంగా ఉంది. అపార్ట్‌మెంట్‌లో వంటగది ఉపకరణాల నుండి కళ వరకు చివరి వివరాలు అమర్చబడి ఉంటాయి.

వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ సేవల విషయానికి వస్తే , ఖర్చు డ్రాయింగ్‌లు లేదా అందమైన 3D చిత్రాలకే పరిమితం కాదని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. ఇది ప్రణాళిక, సామగ్రి ఎంపిక, నిర్మాణ పర్యవేక్షణ మరియు వందలాది చిన్న కానీ క్లిష్టమైన పనులను కలిగి ఉన్న సమగ్ర సేవ.

ఆస్ట్రియాలో, ప్రతిదీ భవన నిర్మాణ నియమాలు మరియు చారిత్రక సంరక్షణ అవసరాల ద్వారా ఖచ్చితంగా నియంత్రించబడుతుంది, ఇక్కడ ఒక ప్రొఫెషనల్ పాత్ర మరింత విలువైనదిగా మారుతుంది. 2023 నుండి 2025 వరకు వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ సేవల సగటు ధర ఈ క్రింది విధంగా ఉంది:

• సంప్రదింపులు మరియు "షాపింగ్ జాబితా." ఈ సమావేశాలు సాధారణంగా పెద్ద పునరుద్ధరణ లేకుండా తమ ఇంటీరియర్‌ను అప్‌డేట్ చేసుకోవాలనుకునే వారి కోసం ప్రత్యేకించబడ్డాయి. డిజైనర్ అపార్ట్‌మెంట్‌ను "ఫ్రెష్" చేయడానికి కొనుగోలు చేయగల ఫర్నిచర్, లైటింగ్ మరియు వస్త్రాల జాబితాను సంకలనం చేస్తాడు. ధరలు గంటకు €80 నుండి €150 వరకు ఉంటాయి.
• ప్రాథమిక రూపకల్పన. క్లయింట్ లేఅవుట్, కలర్ స్కీమ్ మరియు మెటీరియల్ ఎంపికను చూడాలనుకున్నప్పుడు, కానీ మిగిలిన ప్రాజెక్ట్‌ను స్వయంగా నిర్వహించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నప్పుడు. ఈ రకమైన డిజైన్ చదరపు మీటరుకు సగటున €50–70 ఖర్చవుతుంది.
• డిజైనర్ పర్యవేక్షణతో పూర్తి ప్రాజెక్ట్. ఇది అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన ఫార్మాట్: డిజైనర్ మొత్తం ప్రాజెక్ట్‌ను సృష్టిస్తాడు, పునరుద్ధరణను పర్యవేక్షిస్తాడు మరియు కాంట్రాక్టర్లను పర్యవేక్షిస్తాడు. ఖర్చు: చదరపు మీటరుకు €120–200.
• ఎలైట్ ఇంటీరియర్ డిజైన్ అనేది ప్రీమియం క్లయింట్లను లక్ష్యంగా చేసుకుని ఒక ప్రత్యేక వర్గం. ఈ ప్రాజెక్టులు ప్రత్యేకమైన పదార్థాలను (ఇటాలియన్ మార్బుల్, ఆస్ట్రియన్ ఓక్, డిజైనర్ లాంప్స్ మరియు కస్టమ్-మేడ్ ఫర్నిచర్ వంటివి) ఉపయోగిస్తాయి. ధరలు చదరపు మీటరుకు €250 నుండి ప్రారంభమవుతాయి మరియు స్విమ్మింగ్ పూల్స్ లేదా చారిత్రాత్మక విల్లాలు ఉన్న పెంట్‌హౌస్‌లకు చదరపు మీటరుకు €400 వరకు చేరుకోవచ్చు.

వియన్నా ఆకర్షణతో నియోక్లాసిసిజం. వియన్నాలో క్లాసిసిజం అంటే పాత ఇంటీరియర్స్ కాదు, కానీ ఆధునిక సౌకర్యాలతో చారిత్రక అంశాల (గార, హెరింగ్బోన్ పారేకెట్, వంపు కిటికీలు) యొక్క సామరస్య సమ్మేళనం. 2023–2025లో, నియోక్లాసిసిజం స్వీకరించబడుతుంది: తక్కువ బంగారు పూత, మరింత ప్రశాంతమైన టోన్లు, సహజ రాయి మరియు కలప. ఇది ముఖ్యంగా ఆల్ట్‌బౌలో ప్రసిద్ధి చెందింది.

ఆధునిక మినిమలిజం. వియన్నాలోని కొత్త భవనాలు మరియు పెంట్‌హౌస్‌లలో మినిమలిజం ఎక్కువగా ఎంపిక చేయబడుతోంది. తేలికపాటి గోడలు, ఓపెన్ ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు, అంతర్నిర్మిత అల్మారాలు మరియు అనవసరమైన డెకర్ లేకపోవడం అపార్ట్‌మెంట్‌లను గరిష్టంగా క్రియాత్మకంగా చేస్తాయి. ఈ శైలి బిజీ నిపుణులు మరియు యువ కుటుంబాలకు అనువైనది.

స్కాండినేవియన్ సౌకర్యం. వియన్నా దాని లేత రంగులు, సరళత మరియు పర్యావరణ అనుకూలత కోసం స్కాండినేవియన్ డిజైన్‌ను ఇష్టపడుతుంది. ఈ శైలి ముఖ్యంగా పిల్లలు ఉన్న కుటుంబాలలో ప్రసిద్ధి చెందింది: సహజ పదార్థాలు, సౌకర్యవంతమైన ఫర్నిచర్, పుష్కలంగా కాంతి మరియు వస్త్రాలు హాయిగా ఉండే వాతావరణాన్ని సృష్టిస్తాయి.

వియన్నా లాఫ్ట్. Ottakring లేదా Favoriten వంటి పూర్వ పారిశ్రామిక భవనాలు ఉన్న పరిసరాలు లాఫ్ట్‌లకు నిలయంగా మారుతున్నాయి. ఇటుక గోడలు, కాంక్రీట్ పైకప్పులు, బహిర్గత యుటిలిటీ వ్యవస్థలు మరియు వింటేజ్ ఫర్నిచర్ ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌లను స్టైలిష్‌గా మరియు ప్రత్యేకంగా చేస్తాయి.

ఉన్నత వర్గాల కోసం ఆర్ట్ డెకో. Innere Stadt లేదా Döbling పెంట్‌హౌస్‌ల యజమానులు ఇష్టపడతారు , ఇక్కడ హోదా మరియు నాటకీయతకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వబడుతుంది.

పర్యావరణ-డిజైన్ బలమైన ధోరణిగా మారింది. చెక్క, రాయి, గాజు, నార మరియు పత్తి వస్త్రాలు, సజీవ మొక్కలతో కూడిన ఆకుపచ్చ గోడలు. ఈ ఇంటీరియర్ ఆస్ట్రియన్ ప్రకృతి ప్రేమ మరియు స్థిరత్వాన్ని ప్రతిబింబిస్తుంది.

పాత మరియు కొత్త కలయిక. వియన్నాలోని చాలా మంది ఇంటీరియర్ డిజైనర్లు "ఫ్యూజన్" శైలిని అభ్యసిస్తారు - ఇక్కడ పురాతన పారేకెట్ అంతస్తులు అల్ట్రా-ఆధునిక వంటశాలలతో జత చేయబడతాయి మరియు వియన్నా పురాతన ఫర్నిచర్ ఇటాలియన్ సోఫాలతో పాటు ఉంటుంది. ఇది వియన్నా యొక్క ప్రత్యేక లక్షణం: నగరం కూడా యుగాల మిశ్రమం, మరియు దాని ఇంటీరియర్‌లు ఈ మానసిక స్థితిని ప్రతిబింబిస్తాయి.

2024–2025 సంవత్సరానికి ఆస్ట్రియన్ ఇంటీరియర్ డిజైన్ స్టూడియోల నుండి వచ్చిన డేటా ప్రకారం, అత్యంత ప్రజాదరణ పొందిన శోధనలు కొత్త భవనాలలో మినిమలిజం మరియు ఆల్ట్‌బౌలో నియోక్లాసికల్ శైలి . దీని అర్థం వియన్నాలో, ఇంటీరియర్‌లు నేరుగా భవనం రకంపై ఆధారపడి ఉంటాయి మరియు ఇదే మార్కెట్‌ను ప్రత్యేకంగా చేస్తుంది.

వియన్నాలో పునరుద్ధరణ మరియు రూపకల్పన విషయానికి వస్తే , తూర్పు ఐరోపా లేదా దక్షిణ ఐరోపాలో సాధారణ పద్ధతుల నుండి ఈ ప్రక్రియ భిన్నంగా ఉంటుందని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. ఆస్ట్రియా కఠినమైన భవన నియమావళిని కలిగి ఉన్న దేశం మరియు చారిత్రక వారసత్వాన్ని కాపాడటంపై బలమైన దృష్టిని కలిగి ఉంది. అందువల్ల, పాత భవనంలో సౌందర్య పునరుద్ధరణ కూడా డజన్ల కొద్దీ ఆమోదాలు అవసరమయ్యే పూర్తి స్థాయి ప్రాజెక్ట్‌గా మారవచ్చు.

పాత భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్‌లకు (ముఖ్యంగా Innere Stadt, Währingమరియు Josefstadtజిల్లాల్లో) తరచుగా సంక్లిష్టమైన పునరుద్ధరణలు అవసరమవుతాయి. మొదట, సాంకేతిక తనిఖీ అవసరం: పాత పైకప్పులు, విద్యుత్ వ్యవస్థలు మరియు తాపన వ్యవస్థలు క్షీణిస్తున్నాయి.

రెండవది, అటువంటి భవనాలు కఠినమైన వారసత్వ రక్షణ నిబంధనలకు లోబడి ఉంటాయి: ముఖభాగాలను మార్చడం, కిటికీలను తొలగించడం లేదా చారిత్రాత్మక స్టక్కోను నాశనం చేయడం నిషేధించబడింది. అందువల్ల, డిజైనర్లు అసలు వివరాలను సంరక్షించడం మరియు ఆధునిక స్థాయి సౌకర్యాన్ని సృష్టించడం మధ్య సమతుల్యతను కనుగొనాలి. ఆల్ట్‌బౌ భవనాలలో పునరుద్ధరణలు సాధారణంగా కొత్త భవనాల కంటే 20-40% ఖరీదైనవి, దీనికి కారణం యుటిలిటీలను సమగ్రపరచడంలో సంక్లిష్టత.

Donaustadt, Favoriten మరియు Leopoldstadt జిల్లాల్లోని ఆధునిక నివాస సముదాయాలు అత్యంత సాహసోపేతమైన ఆలోచనలకు అనుమతిస్తాయి: పునర్నిర్మాణం, ఓపెన్-ప్లాన్ స్థలాలు మరియు మినిమలిజం. అయితే, వాటికి మరో లోపం ఉంది: డెవలపర్ నుండి ప్రామాణిక ముగింపులు తరచుగా చాలా సరళంగా ఉంటాయి.

అందువల్ల, క్లయింట్లు తమ అపార్ట్‌మెంట్‌లను ప్రామాణిక పరిష్కారాల నుండి వేరు చేయడానికి కస్టమ్ డిజైన్‌లను కమిషన్ చేస్తారు. ఈ పునరుద్ధరణలు సాధారణంగా సరళమైనవి, కానీ పదార్థాలు ఖరీదైనవి: డిజైనర్లు ప్రీమియం ముగింపులు, అంతర్నిర్మిత నిల్వ వ్యవస్థలు మరియు స్మార్ట్ హోమ్ టెక్నాలజీని ఉపయోగిస్తారు.

లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్‌లు మరియు పెంట్‌హౌస్‌లు ప్రత్యేక వర్గం. ఇక్కడ, పునరుద్ధరణలు మరియు డిజైన్‌లలో తరచుగా కస్టమ్ సొల్యూషన్‌లు ఉంటాయి: సౌనాస్, వైన్ రూమ్‌లు, పనోరమిక్ టెర్రస్‌లు మరియు స్విమ్మింగ్ పూల్స్. క్లయింట్లు అందమైన ఇంటీరియర్‌ను మాత్రమే కాకుండా, వారి స్థితిని నొక్కి చెప్పే ప్రత్యేకమైన ఆస్తిని కూడా ఆశిస్తారు కాబట్టి పనికి 12–18 నెలలు పట్టవచ్చు.

లగ్జరీ విభాగం ప్రత్యేక స్థానాన్ని ఆక్రమించింది. Innere Stadt , Döbling మరియు Hietzing తరచుగా వియన్నాలో లగ్జరీ ఇంటీరియర్ డిజైన్‌ను . క్లయింట్లలో ఆస్ట్రియన్ వ్యవస్థాపకులు, దౌత్యవేత్తలు, కళాకారులు, అలాగే జర్మనీ, స్విట్జర్లాండ్, UK మరియు గల్ఫ్ రాష్ట్రాల నుండి విదేశీ పెట్టుబడిదారులు ఉన్నారు.

వారికి, ఇంటీరియర్ అంటే కేవలం ఇల్లు కంటే ఎక్కువ. ఇది ఇమేజ్, స్టేటస్ మరియు కంఫర్ట్‌పై పెట్టుబడి. ఇటువంటి ప్రాజెక్టులలో ఖరీదైన పదార్థాలు (పాలరాయి, ఇత్తడి, అరుదైన కలప), డిజైనర్ ఫర్నిచర్, అత్యాధునిక స్మార్ట్ హోమ్ సిస్టమ్‌లు మరియు ప్రత్యేక వెల్‌నెస్ ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. ఒకే లగ్జరీ ప్రాజెక్ట్ ఖర్చు ఫినిషింగ్ మరియు ఫర్నిషింగ్‌లకు మాత్రమే ఒక మిలియన్ యూరోలను మించిపోతుంది.

ఆసక్తికరంగా, చాలా మంది పెట్టుబడిదారులు లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్‌లను ఆస్తులుగా ఉపయోగిస్తున్నారు, వాటిని 5-10 సంవత్సరాల తర్వాత అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా తిరిగి అమ్మడం జరుగుతుంది. సరైన డిజైన్ అపార్ట్‌మెంట్ విలువను 15-25% పెంచుతుంది.

చాలా మంది విదేశీ కొనుగోలుదారులు, అలాగే సంపన్న ఆస్ట్రియన్లు, వియన్నాలోని అపార్ట్‌మెంట్‌లను నివసించడానికి ఒక ప్రదేశంగా మాత్రమే కాకుండా పెట్టుబడిగా కూడా చూస్తారు. ఈ సందర్భంలో, ఇంటీరియర్ డిజైన్ అనేది ఖర్చు కాదు, ఆస్తి పునఃవిక్రయం విలువను పెంచే లేదా అద్దెకు మరింత ఆకర్షణీయంగా చేసే వ్యూహాత్మక పెట్టుబడి.

1. పెరిగిన ద్రవ్యత. చక్కగా రూపొందించబడిన, ఆధునిక ఇంటీరియర్‌లతో కూడిన అపార్ట్‌మెంట్‌లు వేగంగా అమ్ముడవుతాయి. వియన్నాలో, ఖాళీ అపార్ట్‌మెంట్ మరియు టర్న్‌కీ ప్రాజెక్ట్ మధ్య వ్యత్యాసం 6-12 నెలలు ఉండవచ్చు.
2. పెరిగిన విలువ. ఆస్ట్రియన్ రియల్టర్ల ప్రకారం, సమర్థవంతమైన డిజైన్ మరియు పునరుద్ధరణ అపార్ట్‌మెంట్ ధరను 15–25% పెంచవచ్చు. లగ్జరీ విభాగంలో, ఇది పదుల మరియు వందల వేల యూరోలకు దారితీస్తుంది.
3. అద్దెదారులకు ఆకర్షణ. వియన్నాలో, దాదాపు 75% మంది నివాసితులు అద్దెకు తీసుకుంటారు మరియు ప్రీమియం అద్దెదారులు ఎల్లప్పుడూ అధిక-నాణ్యత, పూర్తి చేసిన ఇంటీరియర్‌ల కోసం చూస్తున్నారు. ఆధునిక పునరుద్ధరణలతో కూడిన ఫర్నిష్ చేయని అపార్ట్‌మెంట్‌లు 30-40% తక్కువకు అద్దెకు లభిస్తాయి.

ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఆర్కిటెక్చర్ మరియు ఇంటీరియర్ డిజైన్‌కు "గ్రీన్" విధానం బాగా ప్రాచుర్యం పొందింది. కొత్త నివాస సముదాయాలలో శక్తి పొదుపు వ్యవస్థలు, గాలి వడపోత మరియు కమ్యూనల్ రూఫ్‌టాప్ గార్డెన్‌లు కూడా తప్పనిసరి అవుతున్నాయి. ఇంటీరియర్ మెటీరియల్స్ ఎంపికలో ఇది ప్రతిబింబిస్తుంది: డిజైనర్లు ఆస్ట్రియన్ ఓక్, రీసైకిల్ చేసిన గాజు మరియు ఆర్గానిక్ లినెన్ ఫాబ్రిక్‌లను ఉపయోగించమని సిఫార్సు చేస్తారు. ఇవన్నీ అందంగా ఉండటమే కాకుండా నగరం యొక్క పర్యావరణ సంస్కృతిని కూడా నొక్కి చెబుతాయి.

ఒకప్పుడు క్లయింట్లు "పొరుగువారిలాగే" లేదా "Pinterest శైలిలో" డిజైన్లను ఆర్డర్ చేసేవారు, కానీ పరిస్థితులు మారుతున్నాయి. సంపన్న వియన్నా ప్రజలు తమ వ్యక్తిత్వాలను ప్రతిబింబించే ఇంటీరియర్‌లను ఎక్కువగా కోరుకుంటున్నారు. ఆర్ట్ కలెక్షన్లు, ఫ్యామిలీ ఆర్కైవ్‌లు మరియు వింటేజ్ ఫర్నిచర్ ఇప్పుడు ప్రాజెక్టులలో చేర్చబడుతున్నాయి. క్లయింట్లు "వారి కథను చెప్పే" ఇంటీరియర్‌ల కోసం అడుగుతున్నారని డిజైనర్లు అంటున్నారు.

లగ్జరీ హోటళ్ల శైలిలో అపార్ట్‌మెంట్‌లను అలంకరించడం తాజా ట్రెండ్‌లలో ఒకటి. ఇది ముఖ్యంగా Innere Stadt పెంట్‌హౌస్‌లు మరియు బిజినెస్-క్లాస్ అద్దె అపార్ట్‌మెంట్‌లకు వర్తిస్తుంది. ఈ ఇంటీరియర్‌లు విశ్రాంతి ప్రాంతాల చుట్టూ నిర్మించబడ్డాయి: పెద్ద, ప్రకాశవంతమైన బాత్రూమ్‌లు, మృదువైన తివాచీలు మరియు అద్భుతమైన పాలరాయి మరియు చెక్క ప్యానెల్‌లు. నివాసితులు ఐదు నక్షత్రాల హోటల్‌లో విశ్రాంతి తీసుకుంటున్నట్లుగా ఇంటికి తిరిగి రావాలని కోరుకుంటారు.

గత రెండు సంవత్సరాలలో, 19వ శతాబ్దపు భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్లపై ఆసక్తి పెరిగింది. సంపన్న కుటుంబాలు ఈ ఆస్తులను కొనుగోలు చేసి, అసలు వివరాలను సంరక్షించే పునరుద్ధరణలను ప్రారంభిస్తున్నారు: స్టక్కో పైకప్పులు, కాంస్య హార్డ్‌వేర్‌తో తలుపులు మరియు పురాతన పార్కెట్ అంతస్తులు. కానీ లోపల, వారు స్మార్ట్ సిస్టమ్‌ల నుండి దీవులతో కూడిన డిజైనర్ కిచెన్‌ల వరకు ప్రతిదీ ఏకీకృతం చేస్తున్నారు. ఈ ప్రత్యేకమైన ఫార్మాట్: బయట పాత వియన్నా స్ఫూర్తి మరియు లోపల 21వ శతాబ్దపు అంతిమ సౌకర్యం.

మహమ్మారి నుండి, వెంటనే అద్దెకు ఇచ్చే మధ్య తరహా అపార్ట్‌మెంట్‌లకు (70–100 చదరపు మీటర్లు) డిమాండ్ పెరిగింది. యజమానులు అధిక-నాణ్యత గల ఇంటీరియర్‌లలో ఎక్కువగా పెట్టుబడి పెడుతున్నారు: తటస్థ టోన్‌లు, అంతర్నిర్మిత ఉపకరణాలు మరియు ఆచరణాత్మక పదార్థాలు. కారణం చాలా సులభం: ఈ అపార్ట్‌మెంట్‌లు ఖాళీ గోడల కంటే టర్న్‌కీ ప్రాపర్టీలను ఎంచుకుంటున్నందున వాటి కోసం వేగంగా చెల్లిస్తాయి.

బంగారం, భారీ ఫర్నిచర్ మరియు బరువైన బట్టలు ఒకప్పుడు ఉన్నత శ్రేణి డిజైన్‌కు చిహ్నాలుగా ఉండగా, వియన్నాలో లగ్జరీ ఇప్పుడు భిన్నంగా అర్థం చేసుకోబడింది. ఇది నిశ్శబ్దం, స్థలం మరియు కాంతి . లగ్జరీ అపార్ట్‌మెంట్లలో, ప్రాధాన్యత అకౌస్టిక్ ప్యానెల్‌లు, డానుబే లేదా పర్వతాల దృశ్యాలతో కూడిన విశాలమైన కిటికీలు, వాతావరణ నియంత్రణ మరియు డిజైనర్ లైటింగ్‌లకు మారుతుంది. ఇది ఆడంబరమైన లగ్జరీ కాదు, కానీ శుద్ధి చేయబడినది, సూక్ష్మమైనది మరియు అందువల్ల మరింత విలువైనది.

ఆధునిక వియన్నా కేవలం క్లాసికల్ ఆర్కిటెక్చర్ మరియు చారిత్రాత్మక ఇంటీరియర్స్‌తోనే కాకుండా అత్యాధునిక సాంకేతికతతో కూడా ముడిపడి ఉంది. నివాసితులు మరియు పెట్టుబడిదారులు అందంగా ఉండటమే కాకుండా, వీలైనంత క్రియాత్మకంగా మరియు సౌకర్యవంతంగా ఉండే అపార్ట్‌మెంట్‌లను కోరుకుంటారు.

అందుకే, ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఇళ్లను యజమాని జీవనశైలికి అనుగుణంగా ఉండే హైటెక్ స్థలాలుగా మార్చే "స్మార్ట్" పరిష్కారాలపై ఎక్కువ శ్రద్ధ చూపబడుతోంది.

వియన్నా ఎల్లప్పుడూ సంప్రదాయం మరియు ఆవిష్కరణలను నైపుణ్యంగా మిళితం చేసే నగరంగా పరిగణించబడుతుంది. ఆల్ట్‌బావు భవనాల ముఖభాగాలు 19వ శతాబ్దపు చరిత్రను వెల్లడిస్తుండగా, లోపలి భాగాలు అత్యాధునిక సాంకేతికతలను దాచిపెడుతున్నాయి. 2023–2025 నాటికి, స్మార్ట్ హోమ్ సిస్టమ్‌లు సంపన్నులకు ఎంపికగా ఉండటం మానేసి, ప్రీమియం ప్రాజెక్టులకు ప్రమాణంగా మారతాయి.

• సెన్సార్లు మరియు స్మార్ట్‌ఫోన్ ద్వారా లైటింగ్ నియంత్రణ
• వాతావరణ నియంత్రణ
• భద్రతా వ్యవస్థలు
• మల్టీమీడియా: అంతర్నిర్మిత స్పీకర్ సిస్టమ్‌లు
• కర్టెన్లు, బ్లైండ్లు మరియు కిటికీల నియంత్రణ
• శక్తి-సమర్థవంతమైన పరిష్కారాలు

వియన్నా ప్రత్యేక లక్షణం ఏమిటంటే ఇక్కడ సాంకేతికతను దూకుడుగా కాకుండా, సాధ్యమైనంత సేంద్రీయంగా ప్రవేశపెడుతున్నారు. స్టక్కో ఉన్న పాత అపార్ట్‌మెంట్లలో కూడా, మీరు దాచిన వైరింగ్, అతుకులు లేని వెంటిలేషన్ వ్యవస్థలు మరియు "అదృశ్య" స్పీకర్లను కనుగొనవచ్చు. డిజైనర్లు సాంకేతికతను అడ్డుకోకుండా, హాయిగా మరియు సౌందర్యపరంగా ఆహ్లాదకరమైన స్థలాన్ని కొనసాగిస్తూనే ఉండేలా చూస్తారు.

అంచనా: వియన్నాలో 70% కొత్త అపార్ట్‌మెంట్‌లు పూర్తిగా ఆటోమేటెడ్ సిస్టమ్‌తో రూపొందించబడతాయని నిపుణులు అంచనా వేస్తున్నారు . ఇది లగ్జరీ పెంట్‌హౌస్‌లకు మాత్రమే కాకుండా వ్యాపార తరగతి అపార్ట్‌మెంట్‌లకు కూడా వర్తిస్తుంది. స్మార్ట్ టెక్నాలజీలు పట్టణ వ్యవస్థలతో కలిసి పనిచేస్తాయి: తాపన, రవాణా మరియు వ్యర్థాల నిర్వహణ కూడా.

ఉదాహరణకు, నగరంలోని "గ్రీన్ నెట్‌వర్క్‌లకు" మీటర్లను నేరుగా అనుసంధానించే ప్రాజెక్టులు ఇప్పటికే చర్చించబడుతున్నాయి మరియు నివాసితులు తమ పర్యావరణ పాదముద్రను యాప్‌లో చూడగలరు.

బయోఫిలిక్ డిజైన్ - వియన్నాలో పెరిగింది . ఇది కేవలం ఒక ధోరణి కాదు, ఆరోగ్యం మరియు శ్రేయస్సు పట్ల నిజమైన ఆందోళన. డిజైనర్లు ఓక్, రాయి, ఉన్ని మరియు నార వంటి సహజ పదార్థాలను చురుకుగా ఉపయోగిస్తున్నారు. నిలువు తోటలు మరియు "ఆకుపచ్చ గోడలు" కలిగి ఉన్న ప్రాజెక్టులు ఎక్కువగా సాధారణం అవుతున్నాయి, ఇవి ఇంటీరియర్స్‌ను మెరుగుపర్చడమే కాకుండా గాలిని కూడా శుద్ధి చేస్తాయి.

వియన్నా మార్కెట్ యొక్క విలక్షణమైన లక్షణం ఏమిటంటే, బయోఫిలిక్ విధానాన్ని చారిత్రాత్మక అపార్ట్‌మెంట్లలో కూడా అల్లుతున్నారు. చారిత్రాత్మక ఆల్ట్‌బౌ అపార్ట్‌మెంట్లలో, డిజైనర్లు శీతాకాలపు తోటలను పనోరమిక్ గ్లేజింగ్‌తో అనుసంధానిస్తున్నారు, కొత్త కాంప్లెక్స్‌లలో, వారు నివాసితుల కోసం నారింజ మరియు టెర్రస్‌లతో ప్రత్యేక ప్రాంతాలను సృష్టిస్తున్నారు. పిల్లలు ఉన్న కుటుంబాలకు, ఇది వారి ఎంపికలో కీలకమైన అంశం: వారు తమ పిల్లలు ప్రకృతి చుట్టూ, నగరం నడిబొడ్డున కూడా పెరగాలని కోరుకుంటారు.

Währing పరిసరాల్లో, ఒక స్టూడియో 120 చదరపు మీటర్ల అపార్ట్‌మెంట్‌ను రూపొందించింది, ఇది మునుపటి నిల్వ గదిని ఆటోమేటిక్ ఇరిగేషన్ సిస్టమ్ మరియు ఎయిర్ ఫిల్ట్రేషన్‌తో కూడిన మినీ గ్రీన్‌హౌస్‌గా మార్చింది. ఈ ప్రాజెక్ట్ అపార్ట్‌మెంట్ విలువను 18% పెంచింది మరియు మార్కెట్‌లోకి వచ్చిన మూడు వారాల్లోనే అపార్ట్‌మెంట్ అమ్ముడైంది.

నేడు, వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ అందం గురించి మాత్రమే కాదు, పెట్టుబడి గురించి కూడా. స్థానిక ఏజెన్సీల ప్రకారం, ఆలోచనాత్మక డిజైన్ ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌లు 20–30% వేగంగా అమ్ముడవుతాయి మరియు అద్దెకు తీసుకుంటాయి. సౌందర్యశాస్త్రం నేరుగా ఆర్థిక రాబడికి సంబంధించినది.

చారిత్రాత్మక జిల్లాల్లో ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ), చారిత్రాత్మక భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్‌లు ముఖ్యంగా విలువైనవి. స్టక్కో మరియు పారేకెట్ అంతస్తులను సంరక్షించే పునరుద్ధరణల తర్వాత, అటువంటి ఆస్తుల విలువ 15–25% . పెంట్‌హౌస్‌లు మరింత ఎక్కువ విలువను చూస్తాయి, ప్రత్యేకించి ఈ ప్రాజెక్ట్ ప్రఖ్యాత డిజైన్ సంస్థల సహాయంతో అభివృద్ధి చేయబడితే.

న్యూబావులో Neubau పునరుద్ధరణలు లేని 90 చదరపు మీటర్ల అపార్ట్‌మెంట్ €750,000 . సమకాలీన డిజైన్‌తో ఒక ప్రధాన పునరుద్ధరణ తర్వాత, అది €950,000 . లోపలి భాగంలో స్కాండినేవియన్ ఫర్నిచర్, తేలికపాటి గోడలు మరియు మియెల్ ఉపకరణాలతో కూడిన అంతర్నిర్మిత వంటగది ఉన్నాయి. పునరుద్ధరణ పెట్టుబడి €120,000, నికర లాభం €80,000.

గత మూడు నుండి ఐదు సంవత్సరాలుగా, టర్న్‌కీ . ఎందుకంటే క్లయింట్లు పునరుద్ధరణలు మరియు కాంట్రాక్టర్ పర్యవేక్షణతో వ్యవహరించడానికి ఇష్టపడరు. లేఅవుట్ మరియు ఫర్నిచర్ ఎంపిక నుండి సిద్ధంగా ఉన్న స్థలం వరకు పూర్తి సైకిల్ కోసం వారు డిజైన్ స్టూడియోకు చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్నారు.

ఈ ఫార్మాట్‌ను ముఖ్యంగా ప్రవాసులు మరియు పెట్టుబడిదారులు అభినందిస్తున్నారు. వారిలో చాలామంది రిమోట్‌గా అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేసి, పూర్తయిన ఆస్తులకు చేరుకుంటారు. ఇది అద్దెలకు కూడా వర్తిస్తుంది: పూర్తయిన ఇంటీరియర్‌లతో కూడిన అపార్ట్‌మెంట్‌లు కనీసం 20-30% ఎక్కువ ధరకు అద్దెకు తీసుకుంటారు.

Leopoldstadt ఒక జర్మన్ పెట్టుబడిదారుడు 100 చదరపు మీటర్ల అపార్ట్‌మెంట్‌ను €850,000కి కొనుగోలు చేశాడు. స్టూడియో ఫర్నిచర్ మరియు డెకర్‌తో సహా €150,000కి టర్న్‌కీ పునరుద్ధరణను పూర్తి చేసింది. ఈ అపార్ట్‌మెంట్ ఇప్పుడు నెలకు €4,500కి అద్దెకు లభిస్తోంది, ఇది ఆ ప్రాంతంలో సగటు అద్దె ధర కంటే 35% ఎక్కువ.

• Innere Stadt . 19వ శతాబ్దపు భవనంలో ఒక అపార్ట్‌మెంట్. అసలు మోల్డింగ్‌లు, తలుపులు మరియు పార్కెట్ అంతస్తులు భద్రపరచబడ్డాయి. దాచిన ఎయిర్ కండిషనింగ్ వ్యవస్థలు మరియు ఆధునిక, మినిమలిస్ట్ వంటగది జోడించబడ్డాయి. పునరుద్ధరణకు ముందు ధర కంటే 20% పెరుగుదలతో €3.2 మిలియన్లకు అమ్ముడైంది.
• Döbling . ఈ 250 చదరపు మీటర్ల పెంట్ హౌస్ రాయి, కలప మరియు డిజైనర్ లైటింగ్ తో "నిశ్శబ్ద లగ్జరీ" ఇంటీరియర్ ను కలిగి ఉంది. పునరుద్ధరణకు €1.5 మిలియన్లు ఖర్చయ్యాయి మరియు అమ్మకం తర్వాత అపార్ట్‌మెంట్ ధర €2 మిలియన్లు పెరిగింది. తుది లాభం €500,000.
• Leopoldstadt . ఈ అపార్ట్‌మెంట్ అద్దెకు అందుబాటులో ఉంది. తటస్థ టోన్‌లు, అంతర్నిర్మిత వార్డ్‌రోబ్‌లు మరియు ఆస్ట్రియన్ తయారీదారుల నుండి ఫర్నిచర్ ప్రదర్శించబడ్డాయి. దీని డిజైన్ కారణంగా, పునరుద్ధరణ లేకుండా ఇలాంటి ఆస్తుల కంటే ఇది 30% ఎక్కువ అద్దెకు లభిస్తుంది.
• Währing . ఒక పాత భవనంలో ఒక కన్జర్వేటరీ ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్. డిజైనర్ ఆటోమేటిక్ ఇరిగేషన్ సిస్టమ్ మరియు ఎయిర్ ఫిల్ట్రేషన్‌తో కూడిన గ్రీన్‌హౌస్‌ను సృష్టించాడు. ఈ ప్రాజెక్టుకు €80,000 ఖర్చయింది కానీ అపార్ట్‌మెంట్ విలువను దాదాపు €200,000 పెంచింది.

నేడు వియన్నాలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ అనేది కేవలం శైలి మరియు అందం గురించి మాత్రమే కాదు. ఇది నగర సంస్కృతిలో భాగం, స్థితిని నొక్కి చెప్పడానికి, ఆస్తి విలువను పెంచడానికి మరియు దీర్ఘకాలిక సౌకర్యాన్ని నిర్ధారించడానికి ఒక మార్గం.

ఇక్కడ, సంప్రదాయం మరియు ఆధునికత సజావుగా ముడిపడి ఉన్నాయి: చారిత్రాత్మక భవనాల్లోని అపార్ట్‌మెంట్‌లు వాటి చారిత్రక ఆకర్షణను నిలుపుకుంటాయి, కానీ లోపల, అవి 21వ శతాబ్దపు సాంకేతికతతో నిండి ఉన్నాయి. ఇటీవలి సంవత్సరాలలో కీలక ధోరణులు వియన్నా చేతన మరియు ఆలోచనాత్మక రూపకల్పన వైపు కదులుతున్నట్లు చూపిస్తున్నాయి:

• సాంకేతికత మరియు స్మార్ట్ అపార్ట్‌మెంట్‌లు జీవితాన్ని మరింత సౌకర్యవంతంగా మరియు సురక్షితంగా చేస్తాయి;
• బయోఫిలిక్ డిజైన్ నగర కేంద్రంలో కూడా ప్రకృతికి దగ్గరగా ఉన్న అనుభూతిని సృష్టిస్తుంది;
• పెట్టుబడులుగా ఇంటీరియర్స్ గృహ విలువను పెంచుతాయి మరియు అదనపు ఆదాయాన్ని తెస్తాయి;
• అంతర్జాతీయ ప్రభావం రాజధాని యొక్క ప్రత్యేక శైలిని రూపొందిస్తుంది, ఇక్కడ డజన్ల కొద్దీ పోకడలు కలిసి ఉంటాయి;
• టర్న్‌కీ ఫార్మాట్ కొత్త ప్రమాణంగా మారుతోంది.

కొంతమందికి, వియన్నాలో డిజైన్ ఒక జీవన విధానం, మరికొందరికి, ఒక వ్యూహాత్మక పెట్టుబడి, మరియు మరికొందరికి, వ్యక్తిత్వాన్ని నొక్కి చెప్పే మార్గం. కానీ ఒక విషయం అందరికీ స్పష్టంగా ఉంది: ఆస్ట్రియన్ రాజధానిలో ఇంటీరియర్ డిజైన్ మార్కెట్ క్రమంగా పెరుగుతోంది మరియు ప్రొఫెషనల్ డిజైన్ సేవలకు డిమాండ్ పెరుగుతోంది.

అత్యంత ఉత్తేజకరమైన మరియు ప్రతిష్టాత్మకమైన ఇంటీరియర్ డిజైన్ కేంద్రాలలో ఒకటిగా స్థిరపడుతుందని చెప్పడం సురక్షితం . ఇక్కడ, ఇంటీరియర్‌లు అపార్ట్‌మెంట్‌లో భాగంగా మాత్రమే కాకుండా నగర చరిత్రలో కూడా భాగంగా మారతాయి.