புளோரிஸ்டோர்ஃபில் வாழ்வது: வியன்னாவின் 21வது மாவட்டம் நகரத்தையும் புறநகர்ப் பகுதியையும் எவ்வாறு இணைக்கிறது

வியன்னா என்பது அதன் மைய மாவட்டங்களில் உள்ள அரண்மனைகள், அருங்காட்சியகங்கள் மற்றும் பெருஞ்சாலைகளைக் காட்டிலும் மேலானது. ஆஸ்திரியத் தலைநகரில் 23 மாவட்டங்கள் உள்ளன, ஒவ்வொன்றும் தனக்கே உரிய தனித்துவமான பண்பையும் கட்டிடக்கலைத் தோற்றத்தையும் கொண்டுள்ளது. மைய மாவட்டங்கள் பேரரசுக் காலக் கட்டிடக்கலை மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகளின் பெருங்கூட்டத்துடன் தொடர்புடையதாக இருக்கும் வேளையில், தங்களுக்காக வாழ விரும்புவோருக்கு வியன்னாவின் வடக்குப் பகுதியே விருப்பமான இடமாக உள்ளது. இங்குதான், டானூப் நதியின் இடது கரையில், ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் அமைந்துள்ளது. வியன்னாவின் 21வது மாவட்டம், தலைநகரின் மிகவும் பசுமையான மற்றும் விசாலமான மாவட்டங்களில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது.

ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் 44.5 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் வியன்னாவின் இரண்டாவது பெரிய மாவட்டமாகக் கருதப்படுகிறது. 165,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்கள் வசிக்கும் இது, தலைநகரின் அதிக மக்கள் தொகை கொண்ட பகுதிகளில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது. கிட்டத்தட்ட பாதிப் பகுதி பூங்காக்கள், காடுகள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களால் சூழப்பட்டுள்ளது.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் "வியன்னாவின் ஒயின் மாவட்டம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது. ஒயின் மரபுகள் இன்னும் இங்கே உயிருடன் உள்ளன, மேலும் உள்ளூர் மதுபானக் கடைகள் வழியாக ஒரு நடைப்பயணம் என்பது ஷான்ப்ரூனுக்குச் செல்வது போலவே மறக்க முடியாத அனுபவமாகும்.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபின் தனித்துவமான அம்சம், நகரத்திற்கும் இயற்கைக்கும் இடையிலான அதன் பாதுகாக்கப்பட்ட சமநிலையாகும். ஒருபுறம், இது பள்ளிகள், பல்கலைக்கழக வளாகங்கள், மருத்துவமனைகள், வணிக வளாகங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்களைக் கொண்ட ஒரு முழுமையான நகர்ப்புற மாவட்டமாகும். மறுபுறம், இது ஒரு புறநகர்ப் பகுதி போன்ற உணர்வைத் தருகிறது. "டார்ஃப்" ("கிராமம்") என்ற சொல் இன்றும் இடம்பெற்றுள்ளது. இங்கே, நீங்கள் கிராமப்புற வாழ்க்கையின் சூழலை இன்றும் அனுபவிக்கலாம். அகலமான தெருக்கள் திராட்சைத் தோட்டங்களை ஒட்டியுள்ளன, மேலும் நவீன குடியிருப்புப் பகுதிகள் அமைதியான சதுக்கங்கள் மற்றும் பழைய வீடுகளால் சூழப்பட்டுள்ளன.

வியன்னாவின் மாவட்டங்களை வரைபடத்தில் பார்த்தால், ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் நகரின் வடக்குப் பகுதியில், டானூப் நதியின் இடது கரையில் அமைந்திருப்பதை நீங்கள் கவனிப்பீர்கள். இது நகரின் போக்குவரத்து அமைப்பில் ஒரு முக்கியப் பங்கு வகிக்கிறது. Floridsdorf பான்ஹோஃப் தலைநகரின் முக்கியப் போக்குவரத்து மையங்களில் ஒன்றாகும். எஸ்-பான் ரயில்கள், மெட்ரோ வழித்தடங்கள், டிராம்கள் மற்றும் பேருந்துகள் இங்கிருந்து புறப்படுவதால், பயணிகள் நகர மையம், புறநகர்ப் பகுதிகள் மற்றும் பிரதான ரயில் நிலையத்தை சில நிமிடங்களில் சென்றடைய முடிகிறது. ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபின் அமைதியான சூழல், ஏராளமான பூங்காக்கள் மற்றும் நகரின் எந்தப் பகுதிக்கும் எளிதாகச் செல்லும் வசதி ஆகியவற்றிற்காக இங்கு வசிப்பவர்கள் இங்கு வசிப்பதை விரும்புகிறார்கள்.

ரியல் எஸ்டேட் கண்ணோட்டத்திலும் ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் கவர்ச்சிகரமானதாக உள்ளது. மேம்பாட்டிற்காக இன்னும் ஏராளமான நிலம் கிடைக்கிறது, மேலும் மதிப்புமிக்க 19வது மாவட்டத்தை (டோப்லிங்) விட இங்கு வீட்டு விலைகள் குறைவாக உள்ளன. ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் வசிப்பதும் மிகவும் வசதியானது. 2024 ஆம் ஆண்டு மதிப்பீடுகளின்படி, ஒரு சதுர மீட்டருக்கான விலை €5,800 முதல் €6,000 வரை ஏற்ற இறக்கமாக உள்ளது. இது, நிரந்தர வசிப்பிடத்திற்காக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பை வாங்குவதற்கும், ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டிற்கும்.

புளோரிட்ஸ்டோர்ஃப் பல்வேறு வகையான வீட்டுவசதிப் பங்குகளைக் கொண்டுள்ளது:

• குறைந்த உயரமான புதிய கட்டிடங்கள்
• "ரெட் வியன்னா" நகராட்சி வீடுகள்
• தனியார் வில்லாக்கள்
• சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்ட நவீன வளாகங்கள்.

பெயர் பெற்றது இதமான, கிட்டத்தட்ட வீட்டுச் சூழலைப் போன்ற சூழ்நிலைக்குப். குழந்தைகளுடன் வரும் குடும்பங்கள் அதன் பூங்காக்கள் மற்றும் பள்ளிகளுக்காக இதனை விரும்புகின்றன. மாணவர்கள் அதன் அணுகல்தன்மை மற்றும் வசதியான போக்குவரத்தைப் பாராட்டுகிறார்கள், மேலும் முதியவர்கள் அதன் அமைதியையும் சாந்தத்தையும் மதிக்கிறார்கள். இங்கு சுற்றுலாப் பயணிகள் இல்லை என்றாலும், எல்லையற்ற வெளி, தூய்மையான காற்று மற்றும் நல்லிணக்கம் நிறைந்த ஒரு உணர்வு உள்ளது. வியன்னாவின் விரும்பத்தகாத சுற்றுப்புறங்களைப் போலல்லாமல், இது மிகவும் பாதுகாப்பானது.

இந்தக் கட்டுரையில், வியன்னாவின் 21வது மாவட்டத்தைப் பற்றி விரிவாகப் பார்ப்போம். அதன் வரலாறு, புவியியல், மக்கள்தொகை, வீட்டுவசதி, உள்கட்டமைப்பு, கலாச்சாரம், பூங்காக்கள், முதலீட்டு ஈர்ப்பு மற்றும் எதிர்கால வாய்ப்புகள் பற்றி நீங்கள் நிறைய அறிந்துகொள்வீர்கள். நீங்கள் ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்கவோ, அசையாச் சொத்து வாங்கவோ திட்டமிட்டிருந்தாலோ, அல்லது வியன்னாவின் எந்தப் பகுதிகள் சிறந்தவை என்பதைத் தெரிந்துகொள்ள விரும்பினாலோ, ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் ஒரு இனிமையான தேர்வாக அமையலாம்.

வியன்னாவின் வளர்ச்சியின் அனைத்து நிலைகளையும் பிரதிபலிக்கும் அதன் வளமான வரலாற்றுக்கு புளோரிஸ்டோர்ஃப் புகழ்பெற்றது. இது பண்டைய குடியிருப்புகள் மற்றும் மது உற்பத்தி செய்யும் கிராமங்களின் தளத்தில் உருவானது மற்றும் படிப்படியாக ஏராளமான குடியிருப்பு பகுதிகளுடன் கூடிய நவீன போக்குவரத்து மையமாக மாறியது. புளோரிஸ்டோர்ஃபின் நவீன தோற்றம் எவ்வாறு வடிவமைக்கப்பட்டது என்பதைப் புரிந்து கொள்ள, காலத்தைத் திரும்பிப் பார்த்து அதன் வளர்ச்சியைக் கண்டுபிடிப்பது அவசியம்.

தொல்பொருள் கண்டுபிடிப்புகள், இன்றைய புளோரிஸ்டோர்ஃப் பகுதி புதிய கற்காலத்திலேயே மக்கள் வசித்து வந்ததாகக் குறிப்பிடுகின்றன. டானூபின் இடது கரை எப்போதும் வாழ வசதியான இடமாகக் கருதப்படுகிறது, வளமான நிலம், விவசாயத்திற்கு நீர் மற்றும் வர்த்தகத்திற்கு சாதகமான சூழ்நிலைகள் உள்ளன.

ரோமானியப் பேரரசின் போது, ​​வடக்கு வியன்னா ஒரு மூலோபாய கோட்டை மண்டலத்தின் ஒரு பகுதியாக இருந்தது. ஆற்றின் மறுபுறத்தில் விண்டோபோனாவின் புகழ்பெற்ற இராணுவ முகாம் (வியன்னாவின் எதிர்கால மையம்) இருந்தது, மேலும் புளோரிட்ஸ்டார்ஃப் நிலங்கள் இராணுவத்திற்கு உணவு மற்றும் மதுவை வழங்கப் பயன்படுத்தப்பட்டன. இந்த பகுதி பிரபலமான மது வளர்ப்பு மரபுகள் பழங்காலத்திலிருந்தே உள்ளன என்று பல வரலாற்றாசிரியர்கள் நம்புகின்றனர்.

ரோமானியப் பேரரசின் வீழ்ச்சிக்குப் பிறகு, நவீனகால புளோரிட்ஸ்டோர்ஃப் பகுதி நீண்ட காலமாக மக்கள்தொகை குறைவாகவே இருந்தது. இருப்பினும், 12 மற்றும் 13 ஆம் நூற்றாண்டுகளின் முற்பகுதியில், முதல் கிராமங்கள் இங்கு கட்டப்பட்டன, அவற்றின் பெயர்கள் இன்றுவரை உள்ளன: ஜெட்லீசி, ஸ்ட்ரெபர்ஸ்டோர்ஃப், புளோரிட்ஸ்டோர்ஃப், லியோபோல்டோவ், கக்ரான் மற்றும் பிற.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் குடியிருப்பாளர்களின் முக்கிய தொழில்கள் விவசாயம், தோட்டக்கலை மற்றும் ஒயின் தயாரித்தல் ஆகும். ஸ்ட்ரெபர்ஸ்டோர்ஃப்பின் திராட்சைத் தோட்டங்கள் குறிப்பாக மதிப்புமிக்கவை, வியன்னாவிலும் அதற்கு அப்பாலும் பிரபலமான வகைகளை உற்பத்தி செய்தன.

"ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப்" என்ற பெயர் இந்த நிலங்களைச் சொந்தமாக வைத்திருந்த பிஷப் ஃப்ளோரிடஸுடன் தொடர்புடையது. "டோர்ஃப்" என்றால் ஜெர்மன் மொழியில் "கிராமம்" என்று பொருள். இந்தப் பகுதியின் பெயர் இன்னும் அதன் தோற்றத்தைக் குறிக்கிறது.

வியன்னாவின் பல பகுதிகளைப் போலவே, வடக்குப் பகுதியின் கிராமப்புறங்களும் 16 மற்றும் 17 ஆம் நூற்றாண்டுகளின் துருக்கிய படையெடுப்புகளின் போது பெரிதும் பாதிக்கப்பட்டன. நிலங்கள் கைவிடப்பட்டன, மேலும் பல வீடுகள் அழிக்கப்பட்டன. இருப்பினும், 18 ஆம் நூற்றாண்டில், ஒரு மறுமலர்ச்சி தொடங்கியது. திராட்சைத் தோட்டங்களும் பண்ணை கட்டிடங்களும் மீண்டும் தோன்றின, தேவாலயங்களும் தேவாலயங்களும் கட்டப்பட்டன.

இந்த நேரத்தில், வியன்னா பிரபுக்களின் உறுப்பினர்கள் அதிகளவில் ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபை விடுமுறை இடமாகத் தேர்ந்தெடுத்தனர். சுற்றியுள்ள பகுதியில் நாட்டுப்புற வீடுகள் மற்றும் மது விடுதிகள் (ஹியூரிகர்) கட்டத் தொடங்கின, அங்கு இளம் மதுவை ருசிக்க முடியும்.

19 ஆம் நூற்றாண்டு மாவட்டத்தின் வளர்ச்சியில் ஒரு திருப்புமுனையைக் குறித்தது. 1837 ஆம் ஆண்டில், ஆஸ்திரியாவின் முதல் ரயில்வே, நோர்ட்பான், ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் வழியாகச் சென்று, வியன்னாவைப் பேரரசின் வடக்குப் பகுதிகளுடன் இணைத்தது. ரயில் நிலையத்தின் வருகை ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப்பை ஒரு முக்கியமான போக்குவரத்து மையமாக மாற்றியது.

அதே நேரத்தில், கிராமங்களில் தொழில்துறை நிறுவனங்கள் உருவாகத் தொடங்கின. ஆலைகள், செங்கல் தொழிற்சாலைகள் மற்றும் மதுபான ஆலைகள் தோன்றின. முதல் தொழிற்சாலைகள் லியோபோல்டாவ் மற்றும் ஸ்ட்ரெபர்ஸ்டோர்ஃப் ஆகிய இடங்களில் கட்டப்பட்டன, மேலும் டானூப் நதிக்கரையில் கிடங்குகள் அமைக்கப்பட்டன.

மக்கள்தொகை வளர்ச்சிக்கு ரயில்வேயும் பங்களித்தது. இடது கரையில் அதிகமான தொழிலாளர்கள் குடியேறினர், அங்கு மத்திய வியன்னாவை விட நிலம் மற்றும் வீடுகள் மலிவானவை. படிப்படியாக, புளோரிஸ்டோர்ஃப் அதன் கிராமப்புற தோற்றத்தை இழந்து தலைநகரின் தொழிலாள வர்க்க புறநகர்ப் பகுதியாக மாறியது.

1904 ஆம் ஆண்டில், ஒரு முக்கியமான நிகழ்வு நிகழ்ந்தது: டானூபின் இடது கரையில் உள்ள பல கிராமங்கள் வியன்னாவின் ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் என்ற ஒற்றை நிர்வாக மாவட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக மாறியது. இந்த மாவட்டத்தில் ஜெட்லீசி, டோனாஃபெல்ட், கிராஸ்-ஜெட்லர்ஸ்டோர்ஃப், லியோபோல்டாவ், ஸ்டாமர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் பிற குடியிருப்புகள் அடங்கும்.

இந்த நிகழ்வு பெரிய அளவிலான மாற்றங்களின் தொடக்கத்தைக் குறித்தது. நகர சேவைகள் இப்பகுதியில் வந்தன, தண்ணீர் குழாய்கள் நிறுவப்பட்டன, டிராம் பாதைகள் தொடங்கப்பட்டன. தெரு விளக்குகளும் நிறுவப்பட்டன, மேலும் நகராட்சி குடியிருப்புகளின் செயலில் வளர்ச்சி தொடங்கியது. முதல் "ஹாஃப்ஸ்" - விசாலமான முற்றங்கள் மற்றும் பசுமையான இடங்களைக் கொண்ட குடியிருப்பு வளாகங்கள் - தோன்றின. அவை "ரெட் வியன்னா" பாணியில் கட்டப்பட்டன.

இரண்டாம் உலகப் போரின் போது புளோரிஸ்டோர்ஃப் பெரிதும் பாதிக்கப்பட்டது. மூலோபாய தொழில்துறை வசதிகள் மற்றும் ரயில் சந்திப்புகளுக்கு மத்தியில் அமைந்துள்ள இந்தப் பகுதி குண்டுவீச்சுக்கு ஆளானது. பல கட்டிடங்கள் அழிக்கப்பட்டன.

போருக்குப் பிந்தைய ஆண்டுகளில், பெரிய அளவிலான மறுகட்டமைப்பு இங்கு தொடங்கியது. திறந்தவெளி காரணமாக, இப்பகுதி மத்திய மாவட்டங்களை விட வேகமாக மீண்டது. 1950கள் மற்றும் 1960களில், புதிய குடியிருப்புப் பகுதிகள், பள்ளிகள் மற்றும் மருத்துவ வசதிகள் இங்கு தீவிரமாகக் கட்டப்பட்டன.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் இரண்டாம் பாதியில், புளோரிஸ்டோர்ஃப் ஒரு தொழிலாள வர்க்கம் மற்றும் குடும்பம் சார்ந்த சுற்றுப்புறமாக நற்பெயரை வளர்த்துக் கொண்டது. நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கான மலிவு விலை வீடுகள் இங்கு கட்டப்பட்டன, மேலும் தொழில்துறை ஆலைகள் மற்றும் கிடங்குகள் உருவாக்கப்பட்டன.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியிலும் 21 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியிலும் புதிய மாற்ற அலைகள் காணப்பட்டன. இந்தப் பகுதி நவீன குடியிருப்பு வளாகங்களுடன் தீவிரமாக உருவாக்கத் தொடங்கியது, மேலும் SCN (ஷாப்பிங் சென்டர் நோர்ட்) உள்ளிட்ட ஷாப்பிங் மையங்கள் தோன்றின. இந்தக் காலகட்டத்தில் புதிய போக்குவரத்து வழித்தடங்கள் மற்றும் சமூக வசதிகளும் கட்டப்பட்டன.

சுற்றுச்சூழல் நிலைத்தன்மை மற்றும் பசுமையான இடங்களுக்கு குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. இன்று, மாவட்டத்தின் 40% க்கும் அதிகமான நிலப்பரப்பு பூங்காக்கள், சதுரங்கள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களால் சூழப்பட்டுள்ளது. இது புளோரிஸ்டோர்ஃப்பை வியன்னாவின் பசுமையான மாவட்டங்களில் ஒன்றாக ஆக்குகிறது.

நீங்கள் வியன்னாவின் மாவட்டங்களை வரைபடத்தில் எண்களின் அடிப்படையில் தேடினால், நகரத்தின் இரண்டாவது பெரிய மாவட்டம் (44.5 சதுர கிலோமீட்டர்) புளோரிஸ்டோர்ஃப் என்பதை நீங்கள் காண்பீர்கள். அதன் ஈர்க்கக்கூடிய அளவு அதற்கு குறிப்பிடத்தக்க பன்முகத்தன்மையை அளிக்கிறது. தலைநகரின் மத்திய மாவட்டங்கள் மிகவும் சிறியதாகவும் அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்டதாகவும் இருந்தாலும், புளோரிஸ்டோர்ஃப் போதுமான இடத்தை வழங்குகிறது. இந்த மாவட்டம் ஒருபுறம் டானூப் மற்றும் கால்வாய் வரையிலும், மறுபுறம் வியன்னா காடுகளின் சரிவுகள் வரையிலும் நீண்டுள்ளது. இந்த அளவுகோல் தொழில்துறை மண்டலங்கள், குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் பரந்த பசுமையான இடங்களை ஒரே மாவட்டத்திற்குள் இணைக்க அனுமதிக்கிறது.

வியன்னாவின் வடக்குப் பகுதியில், டானூப் நதியின் இடது கரையில், புளோரிஸ்டோர்ஃப் அமைந்துள்ளது. இது 22வது மாவட்டத்தை (டோனூஸ்டாட்) எல்லையாகக் கொண்டுள்ளது மற்றும் நகர மையத்திலிருந்து தெற்கே டானூப் கால்வாயால் பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. இந்த இயற்கை அம்சங்கள் வளர்ச்சி முறையைத் தீர்மானித்துள்ளன. தொழில்துறை மற்றும் போக்குவரத்து மண்டலங்கள் ஆற்றின் குறுக்கே அமைந்துள்ளன, அதே நேரத்தில் விவசாய நிலங்களும் திராட்சைத் தோட்டங்களும் புறநகர்ப் பகுதிகளை நோக்கி பரவியுள்ளன. ஷாப்பிங் மையங்களைக் கொண்ட குடியிருப்புப் பகுதிகள் மையத்தில் அமைந்துள்ளன.

ஆறு இதன் வழியாகப் பாய்கிறது ரஸ்பாக், மேலும் பழைய டானூப் நதிப்படுகைகள் (ஆல்டே டானூ மற்றும் நியூ டானூ) பாதுகாக்கப்பட்டு, பொழுதுபோக்கு பகுதிகளாக மாற்றப்பட்டுள்ளன. இப்பகுதி பூங்காக்களாலும் நீர்வழிகளாலும் செழித்து விளங்குகிறது. இதன் நிலப்பரப்பில் 41%-க்கும் அதிகமான பகுதி பசுமைப் பகுதியாக அமைந்திருப்பது தற்செயலானதல்ல.

நீங்கள் ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் நகருக்குச் செல்லும்போது, ​​இந்தப் பகுதியை தோராயமாக மூன்று பகுதிகளாகப் பிரித்து, ஒன்றுக்கொன்று சீராகப் பாயும் என்பதைக் காண்பீர்கள்.

• சுற்றியுள்ள மையப் பகுதி Floridsdorf பான்ஹோஃபைச்
  ஒரு முக்கியப் போக்குவரத்து மையமாகும். இது யு-பான் (யு6), எஸ்-பான், டிராம்கள் மற்றும் பேருந்துகளுக்கான அணுகலை வழங்குகிறது. இதனைச் சுற்றி வணிக வளாகங்கள், அலுவலகங்கள், சிற்றுண்டிச்சாலைகள் மற்றும் நகராட்சி நிறுவனங்கள் அமைந்துள்ளன. இங்கு ஏராளமான நகராட்சி வீட்டுவசதித் திட்டங்களும் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களும் கட்டப்பட்டுள்ளன.
• நடுத்தர அடர்த்தி கொண்ட குடியிருப்புப் பகுதிகள்,
  வழக்கமான வடிவமைப்புகளில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களைக் கொண்டுள்ளன. இங்கு நீங்கள் உயரம் குறைந்த குடியிருப்பு வளாகங்களையும் நவீன புதிய கட்டிடங்களையும் காணலாம். இங்குள்ள கட்டிடக்கலை கலவையாக உள்ளது. பசுமையான முற்றங்களைக் கொண்ட "சிவப்பு வியன்னா" காலத்து கட்டிடங்கள், புதிய ஆற்றல் சேமிப்பு வீடுகள் மற்றும் டவுன்ஹவுஸ்களை நீங்கள் காண்பீர்கள்.
• புறநகர்ப் பகுதிகள்: திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் ஒரு கிராமியச் சூழல்.
  ஸ்டாம்மர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் ஸ்ட்ரெபர்ஸ்டோர்ஃப் மாவட்டங்கள் இன்னும் ஒரு கிராமப்புறச் சூழலைத் தக்கவைத்துள்ளன. இங்கு நீங்கள் திராட்சைத் தோட்டங்கள், ஹியூரிஜர்கள் மற்றும் வில்லாக்களைக் காணலாம். பல வியன்னா நகரவாசிகள் வார இறுதி நாட்களில் ஓய்வெடுக்கவும், இளம் ஒயினைச் சுவைக்கவும் இங்கு வருகிறார்கள்.

மாவட்டத்தின் வளமான வரலாறு அதற்கு ஒரு தனித்துவமான கட்டிடக்கலை தன்மையை வழங்கியுள்ளது. அதன் எல்லைக்குள் இருந்த குடியிருப்புகள் படிப்படியாக வியன்னாவின் ஒரு பகுதியாக மாறியது. ஒரு பகுதியில், தொலைதூர கடந்த காலத்தை நினைவூட்டும் வகையில் ஓடு வேயப்பட்ட கூரைகளைக் கொண்ட பழைய பண்ணை வீடுகளைக் காண்பீர்கள், மற்றொரு பகுதியில், "சிவப்பு வியன்னா" காலத்தில் கட்டப்பட்ட நினைவுச்சின்ன நகராட்சி கட்டிடங்களைக் காண்பீர்கள். அவை 20 ஆம் நூற்றாண்டின் முற்பகுதியில் சமூக மாற்றங்களின் அடையாளமாக மாறின

• பழைய கட்டிடங்கள் 20-ஆம் நூற்றாண்டின் தொடக்கத்தில் மாவட்டத்தின் பகுதியாக மாறிய கிராமங்களில்
• நகராட்சி குடியிருப்புப் பகுதிகள் (Gemeindebauten) 1904-க்குப் பிறகு தோன்றின. இந்தக் குடியிருப்புகள், இரு உலகப் போர்களுக்கு இடைப்பட்ட காலத்தில் குறிப்பாகத் தீவிரமாகக் கட்டப்பட்டன. அவற்றின் சிவப்பு மற்றும் வெள்ளை நிற முகப்புகள், உள்ளக முற்றங்கள் மற்றும் விசாலமான தளவமைப்புகளைக் கொண்டு நீங்கள் அவற்றை எளிதில் அடையாளம் கண்டுகொள்ளலாம்.
• நவீன குடியிருப்பு வளாகங்கள் ஆற்றல் சேமிப்புத் தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி கட்டப்பட்டு வருகின்றன. இவற்றின் கட்டுமானம் 2000-களில் தொடங்கியது. இவை மொட்டை மாடிகள் மற்றும் தோட்டங்களைக் கொண்ட, உயரம் குறைந்த கட்டிடங்கள் (5 மாடிகள் வரை) ஆகும்.
• தொழிற்பேட்டைகள் அமைந்துள்ளன.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் உள்ள ஒவ்வொரு தெருவும் அதன் பன்முகத் தன்மையைப் பிரதிபலிக்கிறது. ஒருபுறம், நீங்கள் நகர வாழ்க்கையின் நன்மைகளை அனுபவிக்கலாம், மறுபுறம், இயற்கையோடு நெருக்கமாக வாழலாம். ப்ரூனர் ஸ்ட்ராஸ் இந்த மாவட்டத்தின் முக்கிய தமனியாகக் கருதப்படுகிறது. பல கிலோமீட்டர் நீளமுள்ள இந்தத் தெரு, மாவட்டத்தின் மையத்தை அதன் புறநகர்ப் பகுதிகளுடன் இணைக்கிறது. தெருவின் இருபுறமும், ஏராளமான கடைகள், சிற்றுண்டிச்சாலைகள், உணவகங்கள், அலுவலகக் கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்புக் கட்டிடங்களைக் காணலாம். எப்போதும் போக்குவரத்து நெரிசல் மிகுந்திருக்கும், மேலும் உள்ளூர்வாசிகள் பொருட்கள் வாங்குவதிலோ அல்லது சிற்றுண்டிச்சாலைகளில் நண்பர்களைச் சந்திப்பதிலோ எல்லா இடங்களிலும் காணப்படுவார்கள்.

இந்தப் பகுதியில் மற்ற முக்கியப் பெருஞ்சாலைகளும் முக்கியமானவை. பிராகர் ஸ்ட்ராஸ் மிகப் பழமையான சாலைகளில் ஒன்றாகும், இது ஸ்டாம்மர்ஸ்டோர்ஃப் வரை செல்கிறது. இந்தச் சாலை அதன் தனித்துவமான வரலாற்றுத் தன்மையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. லியோபோல்டாவர் ஸ்ட்ராஸ், மாவட்டத்தின் மையப் பகுதியை வடக்குப் பகுதிகளுடன் இணைக்கிறது. அங்கரர் ஸ்ட்ராஸ் அமைதியான வேகத்தையும், வழக்கமான குடியிருப்புக் கட்டிடங்களையும் கொண்டுள்ளது. அதன் நெடுகிலும் ஏராளமான சிறிய கடைகள் அமைந்துள்ளன.

இருப்பினும், ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபின் மிகப்பெரிய வசீகரம் அதன் தனித்துவமான முரண்பாடுகளில்தான் அடங்கியுள்ளது. சில தெருக்கள் நடந்து சென்றாலே, சூழல் வியத்தகு முறையில் மாறிவிடும். லியோபோல்டாவு மாவட்டத்தில் அல்லது ஷாப்பிங் சென்டர் நார்டுக்கு , நீங்கள் ஒரு நவீன நகரத்தில் இருப்பது போன்ற உணர்வைப் பெறுவீர்கள். இங்கு ஏராளமான வணிக வளாகங்களும் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களும், வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகளும் அமைந்துள்ளன. இருப்பினும், ஸ்டாம்மர்ஸ்டார்ஃபிற்குச் சென்றால், நீங்கள் வேறொரு உலகத்தில் இருப்பதை உணர்வீர்கள். இங்கே நீங்கள் அழகிய குறுகிய தெருக்கள், ஒயின் பாதாள அறைகள், குடில்கள் மற்றும் பாரம்பரிய ஹியூரிஜென்களைக் காண்பீர்கள்.

டிராம் பாதைக்கு அருகிலுள்ள ஒரு நவீன கட்டிடத்தில் நீங்கள் வசிக்க முடியும் என்பதாலும், 10 நிமிடங்களுக்குள் திராட்சைத் தோட்டங்களுக்கு நடுவிலோ அல்லது தண்ணீருக்கு அருகிலோ இருக்க முடியும் என்பதாலும் ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் தனித்துவமானது. நகர வாழ்க்கையின் வசதிகளையும் இயற்கையின் அருகாமையையும் அனுபவிக்க விரும்புவோருக்கு இது சுற்றுப்புறத்தை குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது. வியன்னாவின் சில அரபு சுற்றுப்புறங்களைப் போலல்லாமல், இது மிகவும் பன்முக கலாச்சாரத்தைக் கொண்டுள்ளது.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் வியன்னாவின் இரண்டாவது பெரிய மாவட்டமாகும். இது நகரத்தின் அதிக மக்கள்தொகை அடர்த்தி கொண்ட பகுதிகளில் ஒன்றாகவும் கருதப்படுகிறது. 2023 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, இங்கு சுமார் 165,000 மக்கள். மக்கள்தொகை சீராக வளர்ந்து வருகிறது. இந்த மாவட்டம், வியன்னாவின் வசதிகளை அனைவரும் அனுபவிக்க வழிவகுக்கிறது. இங்கு சுற்றுலாத் தலங்கள் குறைவாக இருந்தாலும், ஒரு நவீன, பன்முக கலாச்சார சமூகம் உருவாகி வருகிறது.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபின் மக்கள்தொகை அமைப்பு சிறப்புக் கவனம் பெறத் தகுந்தது. மக்கள்தொகையில் சுமார் 17% பேர் வெளிநாட்டில் பிறந்தவர்கள், இது நகர சராசரியை விட சற்றே அதிகம். செர்பியர்கள், துருக்கியர்கள், ருமேனியர்கள், ஸ்லோவாக்கியர்கள், ஹங்கேரியர்கள் மற்றும் பிற நாட்டினர் இங்கு வாழ்கின்றனர். இது இந்த மாவட்டத்திற்கு ஒரு "சின்ன பாபிலோன்" போன்ற தோற்றத்தை அளிக்கிறது. பல்வேறு கலாச்சாரங்களைச் சேர்ந்த பிரதிநிதிகள் ஒரே பள்ளியில் படிக்க முடியும், மேலும் சந்தைகளில் பல மொழிகள் பேசப்படுவதைக் கேட்கலாம். இருப்பினும், வியன்னாவின் சில அபாயகரமான பகுதிகளைப் போலல்லாமல், இந்த மாவட்டம் வாழ்வதற்கு வசதியானது.

சிலருக்கு இது ஒரு நன்மை, ஏனெனில் இந்தப் பகுதி மிகவும் துடிப்பானதாகத் தெரிகிறது. உலகம் முழுவதிலுமிருந்து உணவு வகைகளை வழங்கும் பல உணவகங்களும், வளமான கலாச்சாரத் தட்டும் உள்ளன. மற்றவர்களுக்கு, இது ஒரு பாதகமாகும், ஏனெனில் பன்முக கலாச்சாரம் சில நேரங்களில் சமூகப் பிரச்சினைகளை உருவாக்குகிறது. புதிய குழுக்களை ஒருங்கிணைப்பதற்கும், உரையாடலைப் பேணுவதற்கும், வாழக்கூடிய சூழ்நிலைகளை உருவாக்குவதற்கும் வழிகளைக் கண்டுபிடிப்பது முக்கியம். இருப்பினும், நகரம் இதில் தீவிரமாகச் செயல்பட்டு வருகிறது. இந்தப் பகுதியில் கலாச்சார மையங்கள் மற்றும் விளையாட்டுக் கழகங்கள் உள்ளன, அத்துடன் புதிய குடியிருப்பாளர்கள் விரைவாகத் தகவமைத்துக் கொள்ள உதவும் ஒருங்கிணைப்புத் திட்டங்களும் உள்ளன.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் அனைத்து வயதினரும் வசிக்கும் ஒரு பகுதியாகும். குழந்தைகளுடன் கூடிய பல இளம் குடும்பங்கள். நகர மையத்தில் பணிபுரிந்தாலும், அமைதியான சூழலில் வாழ விரும்பும் நடுத்தர வயதினரிடமும் இந்தப் பகுதி பிரபலமாக உள்ளது. மேலும், ஓய்வு பெற்றவர்களின் எண்ணிக்கை நகர சராசரியை விட அதிகமாக இல்லாததால், இந்தப் பகுதி வயதாகி வருவதில்லை.

இதன் காரணமாக, புளோரிஸ்டோர்ஃப் ஒரு நேர்மறையான இயக்கவியலை அனுபவித்து வருகிறது. காலையில், பல குழந்தைகள் பள்ளிக்கு நடந்து செல்வதையும், பகலில் அலுவலகங்கள் மற்றும் கடைகள் திறந்திருப்பதையும், மாலையில், குடும்பங்கள் பூங்காக்கள் வழியாக நடந்து செல்வதையும் அல்லது டானூப் நதிக்கரையில் ஓய்வெடுப்பதையும் நீங்கள் காண்பீர்கள்.

கல்வி அடிப்படையில் இந்த மாவட்டம் சிறப்பாக செயல்படுகிறது. நகர மையத்தைப் போல பல்கலைக்கழக வளாகங்கள் இல்லாவிட்டாலும், நல்ல பள்ளிகள், உடற்பயிற்சி கூடங்கள் மற்றும் கிளை வளாகங்கள் உள்ளன. வசதியான போக்குவரத்து வசதிகள் இருப்பதால், பல மாணவர்கள் பிற மாவட்டங்களில் அமைந்துள்ள பல்கலைக்கழகங்களுக்குச் செல்கின்றனர்.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் குடியிருப்பாளர்கள் தேர்வு செய்ய பல்வேறு வேலை விருப்பங்களைக் கொண்டுள்ளனர்:

• சில குடியிருப்பாளர்கள் அந்தப் பகுதியிலேயே (வர்த்தகம், சேவை, மருத்துவம், கிடங்குகள் மற்றும் தொழில்துறை நிறுவனங்களில்) வேலை செய்கிறார்கள்;
• மீதமுள்ளவர்கள் ஒவ்வொரு நாளும் மெட்ரோ மற்றும் எஸ்-பான் மூலம் நகர மையத்திற்கு பயணிக்கின்றனர்.

இது இந்த மாவட்டத்தை வியன்னாவின் மிகவும் வளமான பகுதிகளில் ஒன்றாகக் கருதவும், தன்னிறைவு பெறவும் அனுமதிக்கிறது. இங்கே நீங்கள் வாழலாம், வேலை செய்யலாம், படிக்கலாம் மற்றும் ஓய்வெடுக்கலாம்.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் பாரம்பரியமாக ஒரு நடுத்தர வர்க்க சுற்றுப்புறமாகக் கருதப்படுகிறது. இங்கு வசிப்பவர்களின் வருமானம் வியன்னா சராசரியுடன் ஒப்பிடத்தக்கது, ஆனால் எடுத்துக்காட்டாக, மதிப்புமிக்க 19வது மாவட்டத்தில் (டோப்ளிங்) உள்ளவர்களை விடக் குறைவு. இது விலைகளில் பிரதிபலிக்கிறது. நகர மையத்தை விட இங்குள்ள வீட்டுவசதி மிகவும் மலிவு விலையில் உள்ளது, இது சுற்றுப்புறத்தை குடும்பங்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

அதே நேரத்தில், கடந்த 10-15 ஆண்டுகளில் நிலைமை மாறிவிட்டது. கரையோரத்தில் கட்டப்பட்ட புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள் அதிக வசதி படைத்த குடியிருப்பாளர்களை ஈர்த்துள்ளன. ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் இப்போது நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் டானூபின் காட்சிகளுடன் கூடிய சொகுசு அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வழங்குகிறது.

மாவட்டத்தில் சிறிய சமூகங்கள் குறிப்பிடத்தக்க பங்கை வகிக்கின்றன. விளையாட்டுக் கழகங்கள் மற்றும் கலாச்சார மையங்கள் இங்கு திறந்திருக்கும். பசுமை முயற்சிகளில் யார் வேண்டுமானாலும் சேரலாம். இந்தத் திட்டங்கள் குடியிருப்பாளர்களை ஒன்றிணைத்து நகரத்திற்குள் ஒரு சிறிய நகர உணர்வை உருவாக்க உதவுகின்றன.

ஒரு தனிச்சிறப்பு வாய்ந்தவை மது அருந்தும் மரபுகள். ஸ்டாம்மர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் ஸ்ட்ரெபர்ஸ்டோர்ஃபில் உள்ள மது அருந்தும் இடங்களில், எல்லா வயதினரும் எல்லாத் தொழில்களைச் சேர்ந்தவர்களும் ஒன்றுகூடுகிறார்கள். மாணவர்கள், குழந்தைகளுடன் வரும் குடும்பங்கள், மற்றும் ஓய்வுபெற்றவர்கள் ஒரே மேசையைப் பகிர்ந்துகொள்வதை எளிதாகக் காணலாம். ஒரு கோப்பை மதுவின் மேல், வேறுபாடுகள் மறைந்துவிடுகின்றன.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் அனைத்து தலைமுறை மக்களாலும் பாராட்டப்படுகிறது:

• இளம் குடும்பங்கள் இங்கு மலிவு விலையில் வீடுகளையும் நல்ல பள்ளிகளையும் பெறுகின்றன.
• மாணவர்களும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களும், இப்பகுதியின் வசதியான போக்குவரத்து அமைப்பு மற்றும் நியாயமான விலைகளுக்காக இப்பகுதியை விரும்புகிறார்கள்.
• ஓய்வூதியதாரர்கள் அதன் அமைதியான, பசுமையான பகுதிகள் மற்றும் மேம்பட்ட சுகாதார வசதிகளுக்காக இதனை விரும்புகிறார்கள்.

இந்தப் பகுதியில் சுற்றுலாப் பயணிகள் கூட்டம் குறைவாக இருப்பதால், விலைகள் மலிவு விலையில் உள்ளன. இது வியன்னாவின் சிறந்த சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாகும், ஏனெனில் இது எப்போதும் வசதியான சூழ்நிலையைக் கொண்டுள்ளது.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் பல தேசிய இனத்தவர்களையும் சமூக வகுப்பினரையும் கொண்ட இடமாகும். குழந்தைகள், மாணவர்கள் மற்றும் மூத்த குடிமக்களைக் கொண்ட குடும்பங்கள் அனைவரும் இங்கு ஒரு இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பார்கள். இந்த சுற்றுப்புறம் வியன்னாவின் நடுத்தர வர்க்கத்தினரால் விரும்பப்படுகிறது, இது ஒரு தனித்துவமான கலாச்சார பன்முகத்தன்மையை அளிக்கிறது.

புளோரிட்ஸ்டார்ஃப் பெரும்பாலும் ஒவ்வொருவரும் தங்கள் ரசனைக்கு ஏற்ற வீட்டைக் கண்டுபிடிக்கக்கூடிய ஒரு சுற்றுப்புறம் என்று அழைக்கப்படுகிறது. வரலாற்று மையம் அல்லது மதிப்புமிக்க டோப்ளிங்கைப் போலல்லாமல், இந்த சுற்றுப்புறம் பன்முகத்தன்மை கொண்ட வளர்ச்சியால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது. "ரெட் வியன்னா" நகராட்சி கட்டிடங்கள் முதல் நவீன கடற்கரை வளாகங்கள் வரை பல்வேறு வகையான வியன்னா கட்டிடக்கலைகளை இங்கே நீங்கள் காணலாம். இது ரியல் எஸ்டேட் சந்தை ஒவ்வொரு பட்ஜெட் மற்றும் ரசனைக்கும் ஏற்ற விருப்பங்களை வழங்க அனுமதிக்கிறது.

நகரத்தின் பிற மாவட்டங்களைப் போலவே, புளோரிட்ஸ்டோர்ஃப் நகரிலும் பல நகராட்சி வீட்டுவசதி அலகுகள் (ஜெமெய்ண்டெபாடென்) உள்ளன. அவற்றில் பல 1920கள் மற்றும் 1930களில், "ரெட் வியன்னா" சகாப்தம் என்று அழைக்கப்படும் காலத்தில் கட்டப்பட்டவை. இந்த குடியிருப்பு வளாகங்கள் விசாலமான முற்றங்கள், பசுமையான இடங்கள் மற்றும் வசதியான உள்கட்டமைப்பைக் கொண்டுள்ளன.

நகராட்சி வீட்டுவசதி அதன் முக்கிய செயல்பாட்டை தொடர்ந்து நிறைவேற்றி வருகிறது, அனைத்து வருமான மட்டத்தினரும் மலிவு விலையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாடகைக்கு எடுக்க அனுமதிக்கிறது. இந்த கட்டிடங்கள் தொழிலாளர்கள், ஓய்வு பெற்றவர்கள் மற்றும் இளம் குடும்பங்களுக்கு தாயகமாகும். கட்டிடங்கள் தொடர்ந்து புதுப்பிக்கப்படுகின்றன, புதிய லிஃப்ட் மற்றும் வெப்ப அமைப்புகள் நிறுவப்படுகின்றன, மேலும் முற்றங்களில் விளையாட்டு மைதானங்கள் உருவாக்கப்படுகின்றன.

தோட்டங்களைக் கொண்ட தனியார் வீடுகளின் முழு சுற்றுப்புறங்களும் இங்கு பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளதால் புளோரிஸ்டோர்ஃப் கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது. வியன்னாவில் இது அரிதானது, அங்கு பெரும்பாலான சுற்றுப்புறங்கள் அடுக்குமாடி கட்டிடங்களால் ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன. குறிப்பாக லியோபோல்டாவ், கிராஸ்-ஜெட்லர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் ஸ்டாமர்ஸ்டோர்ஃப் அருகே உள்ள புறநகர்ப் பகுதிகளில் இத்தகைய கட்டிடங்கள் ஏராளமாக உள்ளன.

இங்கே நீங்கள் ஓடு வேயப்பட்ட கூரைகள் மற்றும் திராட்சை ஆர்பர்களைக் கொண்ட பண்டைய ஆஸ்திரிய வில்லாக்களை ரசிக்கலாம். ஆற்றல் திறன் கொண்ட தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப கட்டப்பட்ட நவீன டவுன்ஹவுஸ்களையும் நீங்கள் காணலாம். இந்த சுற்றுப்புறங்கள் குறிப்பாக குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் மற்றும் வியன்னாவை விட்டு வெளியேறாமல் கிராமப்புற வாழ்க்கையை அனுபவிக்க விரும்புபவர்களிடையே பிரபலமாக உள்ளன.

2000 களில் இருந்து, புளோரிட்ஸ்டோர்ஃபில் புதிய வளாகங்கள் தீவிரமாக கட்டப்பட்டு வருகின்றன. அவை பொதுவாக ஐந்து மாடிகளுக்கு மேல் உயரமாக இருக்காது. பெரிய ஜன்னல்கள், மொட்டை மாடிகள் மற்றும் நிலப்பரப்பு முற்றங்கள் குடியிருப்பாளர்களை குறிப்பாக ஈர்க்கின்றன. இந்த கட்டிடங்கள் பெரும்பாலும் தண்ணீருக்கு அருகில் கட்டப்படுகின்றன, எடுத்துக்காட்டாக, ஆல்டே டோனாவுக்கு அருகில்.

புதிய வளாகங்கள் இதில் கவனம் செலுத்துகின்றன:

• ஆற்றல் திறன் (சூரிய பேனல்கள், வெப்ப பம்புகள்)
• சுற்றுச்சூழல் நட்பு (பசுமை கூரைகள், தோட்டங்களுடன் கூடிய முற்றங்கள்)
• குடும்பத்திற்கு ஏற்றது (விளையாட்டு மைதானங்கள், சைக்கிள் நிறுத்துமிடம், விளையாட்டு அறைகள்)

பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளில் லோகியாக்கள் அல்லது தனியார் தோட்டங்கள் உள்ளன, அவை ஒரு வசதியான சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன.

வியன்னாவின் பிற மாவட்டங்களுடன் ஒப்பிடும்போது, ​​ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் அதன் மலிவு ரியல் எஸ்டேட் விலைகளுக்கு தனித்து நிற்கிறது. சராசரி அபார்ட்மெண்ட் விலை (மார்ச் 2024 நிலவரப்படி):

• 50 சதுர மீட்டர் வரை — ஒரு சதுர மீட்டருக்குச் சுமார் €6120
• 51–80 சதுர மீட்டர் - ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் €5550
• 81–129 சதுர மீட்டர் - ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சுமார் €5960
• 130 சதுர மீட்டருக்கும் மேல் — ஒரு சதுர மீட்டருக்குச் சுமார் €7200.

இந்த மாவட்டத்தில் ஒரு சதுர மீட்டருக்கான சராசரி விலை சுமார் €5,845. இது மதிப்புமிக்க 19வது மாவட்டத்தை விடக் குறைவானது (அங்கு விலைகள் பெரும்பாலும் ஒரு சதுர மீட்டருக்கு €9,000-ஐத் தாண்டும்), ஆனால் சிம்மரிங் அல்லது ஃபேவரிட்டன் போன்ற மாவட்டங்களை விடச் சற்று அதிகமாகும்.

வாடகையும் ஒப்பீட்டளவில் கட்டுப்படியாகக்கூடியதாக உள்ளது: ஒரு சதுர மீட்டருக்கு மாதத்திற்கு €16–18. இது நீண்ட கால வாடகை அல்லது முதலீட்டைத் தேடுபவர்களுக்கு இப்பகுதியைக் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

புளோரிட்ஸ்டார்ஃப் பெரும்பாலும் அண்டை நாடான 22வது மாவட்டத்துடன் (டோனாஸ்டாட்) ஒப்பிடப்படுகிறது. வியன்னாவின் இந்த மதிப்புமிக்க மாவட்டங்கள் டானூபின் இடது கரையில் அமைந்துள்ளன, விரைவான வளர்ச்சிக்கு உட்பட்டுள்ளன, மேலும் அவற்றின் பூங்கா நிலங்களுக்கு குறிப்பிடத்தக்கவை. இருப்பினும், டோனாஸ்டாட் இன்னும் விரிவாக வளர்ந்து வருகிறது. அதன் ஏராளமான வானளாவிய கட்டிடங்கள் மற்றும் வணிக மையங்களுக்கு நன்றி, இது மிகவும் நவீன தோற்றத்தைக் கொண்டுள்ளது. புளோரிட்ஸ்டார்ஃப் ஒரு வசதியான சூழ்நிலையைத் தக்க வைத்துக் கொள்கிறது மற்றும் குடியிருப்பாளர்கள் இயற்கைக்கு அருகில் வாழ்வதன் நன்மைகளை அனுபவிக்க அனுமதிக்கிறது.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப், டோப்ளிங் போன்ற உயர் ரக சுற்றுப்புறங்களுடனும் நிறைய பொதுவான அம்சங்களைக் கொண்டுள்ளது. இது அதன் ஒயின் தயாரிக்கும் மரபுகள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களுக்குப் பிரபலமானது. இருப்பினும், டோப்ளிங் முதன்மையாக மிகவும் செல்வந்தர்களின் தாயகமாக இருந்தாலும், ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் ரியல் எஸ்டேட் நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கும் மலிவு விலையில் உள்ளது.

புளோரிஸ்டோர்ஃபில் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. பல்வேறு கட்டிட பாணிகளை இங்கே காணலாம், இது இப்பகுதிக்கு ஒரு தனித்துவமான கட்டிடக்கலை தன்மையை வழங்குகிறது.

• ஆல்டே டோனாவிற்கு அருகிலுள்ள குடியிருப்பு வளாகங்கள். அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளில் நீர்நிலைக் காட்சிகளைக் கொண்ட மொட்டை மாடிகள் உள்ளன;
• லியோபோல்டாவில் உள்ள தாழ்வான வீடுகள் - இங்கு அனைவரும் கிராமப்புற வாழ்க்கையின் நன்மைகளை அனுபவிக்கலாம்;
• புதுப்பிக்கப்பட்ட பழைய நகராட்சி கட்டிடங்கள் – உள்ளாட்சி அமைப்புகள், கட்டிடங்களின் தனித்துவமான வரலாற்றுத் தோற்றத்தைப் பாதுகாத்துக்கொண்டே அவற்றைப் புதுப்பித்து வருகின்றன.

இந்தப் பன்முகத்தன்மை, புளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை உருவாக்கியுள்ளது, இது மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் முதல் குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் மற்றும் உத்தரவாதமான மதிப்புமிக்க நம்பிக்கைக்குரிய சொத்துக்களைத் தேடும் முதலீட்டாளர்கள் வரை மிகவும் விவேகமான வாங்குபவர்களைக் கூட திருப்திப்படுத்த முடியும்.

வாங்குபவர்களுக்கும் வாடகைதாரர்களுக்கும் ஒரு சுற்றுப்புறம்

ஃப்ளோரிட்ஸ்டோர்ஃப் பல்வேறு தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்கிறது, இது வியன்னாவின் மிகவும் பல்துறை சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாக அமைகிறது. அதன் பரந்த அளவிலான வீட்டு விருப்பங்களுக்கு நன்றி, ஒவ்வொருவரும் தங்கள் தேவைகள் மற்றும் பட்ஜெட்டைப் பொறுத்து பொருத்தமான விருப்பத்தைக் காணலாம். பின்வரும் வீட்டு வகைகள் கிடைக்கின்றன:

• குடும்பங்களுக்கு - தோட்டங்களுடன் கூடிய தனி வீடுகள் மற்றும் முற்றங்களில் விளையாட்டு மைதானங்களைக் கொண்ட புதிய அடுக்குமாடிக் கட்டிடங்கள்;
• - இளம் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகள் உள்ள கட்டிடங்களில் மலிவு விலைக் குடியிருப்புகள்;
• முதலீட்டாளர்களுக்கு - டானூப் நதிக்கரையில் புதிய கட்டிடங்களும், லியோபோல்டாவில் தாழ்வான கட்டிடங்களும்;
• முதியவர்களுக்கு , நல்ல மருத்துவ வசதிகளும் உள்ளன.

வியன்னாவில் வசிக்க சிறந்த சுற்றுப்புறங்களை நீங்கள் தேடுகிறீர்களானால், Floridsdorf-ஐக் கவனியுங்கள். அனைவரும் இங்கு வசிக்க ஒரு இடத்தைக் காணலாம். வாங்குபவர்கள் வசதியான வீடுகளைக் கண்டுபிடித்து லாபகரமான ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டைச் செய்யலாம். வாடகைதாரர்கள் பல்வேறு மலிவு வாடகை விருப்பங்களிலிருந்து தேர்வு செய்யலாம், அதே நேரத்தில் குடும்பங்கள் மற்றும் ஓய்வு பெற்றவர்கள் அமைதியையும் பூங்காக்களில் நடைப்பயணத்தையும் அனுபவிக்கலாம். இந்த சுற்றுப்புறம் நன்கு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பையும் கொண்டுள்ளது. இந்த நன்மைகளுக்கு நன்றி, இந்த பகுதியில் அமைந்துள்ள ரியல் எஸ்டேட் தொடர்ந்து தேவையில் உள்ளது.

குறிப்பாக குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களால் புளோரிஸ்டோர்ஃப் பாராட்டப்படுகிறது. வியன்னாவின் இந்த மாவட்டம் விரிவான கல்விக்குத் தேவையான அனைத்தையும் வழங்குகிறது. மழலையர் பள்ளிகள் மற்றும் தொடக்கப் பள்ளிகள் முதல் இலக்கணப் பள்ளிகள் மற்றும் சிறப்பு கல்வி நிறுவனங்கள் வரை நன்கு வளர்ந்த கல்வி முறையை இது கொண்டுள்ளது. இது நடுத்தர வர்க்க குடும்பங்கள் இந்த மாவட்டத்தை வாழ வசதியான இடமாகக் கருத வழிவகுத்துள்ளது. இங்கு, குழந்தைகள் நகர மையத்திற்குச் செல்லாமல் தரமான கல்வியைப் பெறலாம்.

மாவட்டத்தில் பல டஜன் பொது மற்றும் தனியார் மழலையர் பள்ளிகள் உள்ளன. மாவட்ட மையத்திலும் புறநகர்ப் பகுதிகளிலும் வசிக்கும் குடும்பங்கள் அவற்றை அணுகலாம், ஏனெனில் அவை மாவட்டம் முழுவதும் சமமாக பரவியுள்ளன. பெரும்பாலான மழலையர் பள்ளிகள் இசை, விளையாட்டு மற்றும் ஆங்கில மொழி வகுப்புகள் உள்ளிட்ட ஆரம்பகால வளர்ச்சிக்கு முன்னுரிமை அளிக்கின்றன.

புளோரிட்ஸ்டோர்ஃப்பின் தொடக்கப் பள்ளிகள் (வோக்ஸ்சுலென்) சிறந்த நற்பெயரைக் கொண்டுள்ளன. அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானவை:

• Volksschule Brünner Straße என்பது ஆழமான மொழி மற்றும் கலைப் படிப்புகளைக் கொண்ட ஒரு நவீன பள்ளியாகும்;
• வோல்க்ஷூல் ஸ்ட்ரெபர்ஸ்டோர்ஃப் என்பது ஒருங்கிணைந்த வகுப்புகளைக் கொண்ட ஒரு பள்ளியாகும், இங்கு வெவ்வேறு கல்வித் தேவைகளைக் கொண்ட குழந்தைகள் ஒன்றாகப் படிக்கின்றனர்;
• வோல்க்ஷூல் ஜெடில்சீ, இப்பகுதியில் உள்ள மிகப் பழமையான கல்வி நிறுவனங்களில் ஒன்றாகும். இது பாரம்பரிய மற்றும் நவீன கற்பித்தல் முறைகளை ஒருங்கிணைக்கிறது.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் அதன் கல்வி நிறுவனங்களுக்குப் பெயர் பெற்றது. அதன் கல்வி முறையின் முக்கிய கூறுகளில் ஒன்று ஜிம்னாசியம் (AHS) ஆகும், இது புளோரிஸ்டோர்ஃப் மற்றும் வியன்னாவின் பிற பகுதிகளில் வசிக்கும் குழந்தைகளுக்கு ஒரு பிரபலமான இடமாகும்.

• BRG 21 ஓடன்பர்கர் ஸ்ட்ராஸ், இப்பகுதியில் உள்ள மிகப்பெரிய உயர்நிலைப் பள்ளிகளில் ஒன்றாகும். இது மேம்பட்ட கணிதம் மற்றும் இயற்கை அறிவியல் பாடங்களை வழங்குகிறது.
• ஜிஆர்ஜி 21 ஃபிராங்க்ளின்ஸ்ட்ராஸ் என்பது மானுடவியலில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு பள்ளியாகும். இது அதன் நாடகத் தயாரிப்புகள் மற்றும் இலக்கியத் திட்டங்களுக்காகப் புகழ்பெற்றது.
• BG/BRG Groß-Jedlersdorf என்பது ஆங்கிலம், பிரெஞ்சு மற்றும் இத்தாலியன் போன்ற வெளிநாட்டு மொழிகளைத் தீவிரமாகக் கற்பிக்க உதவும் ஒரு இலக்கணப் பள்ளியாகும்.

ஜிம்னாசியங்களுக்கு கூடுதலாக, ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் புதிய இடைநிலைப் பள்ளிகள் (NMS) மற்றும் பாலிடெக்னிக் பள்ளிகள்) உள்ளன, அவை பயன்பாட்டுக் கற்றலில் கவனம் செலுத்துகின்றன. அவை மாணவர்களுக்கு தொழில்நுட்பம், பொருளாதாரம் மற்றும் தொழிற்கல்வி ஆகியவற்றில் நடைமுறை அறிவைப் பெற அனுமதிக்கின்றன. இது அவர்களை தொழில்முறை வாழ்க்கைக்கோ அல்லது சிறப்பு கல்லூரிகளில் மேல்படிப்புக்கோ சிறப்பாகத் தயார்படுத்த உதவுகிறது. மாணவர்கள் கோட்பாட்டுப் பயிற்சியையும் நடைமுறைத் திறன்களையும் பெறுவதற்கான வாய்ப்பைப் பெறுவதால், இந்த மாவட்டத்தின் கல்வி முறை மிகவும் நெகிழ்வானதாகவும், சூழ்நிலைக்கேற்ப மாற்றியமைக்கக்கூடியதாகவும் கருதப்படுகிறது. ஒவ்வொரு குழந்தையும் தங்களின் ஆர்வங்களுக்கும் திறன்களுக்கும் மிகவும் பொருத்தமான பாதையைத் தேர்ந்தெடுக்கலாம்.

மாவட்டத்தின் சமூக மற்றும் கலாச்சார வாழ்க்கையுடன் நெருங்கிய தொடர்பால் புளோரிஸ்டோர்ஃப் வேறுபடுகிறது. மாணவர்கள் நாடக தயாரிப்புகள், இசை நிகழ்ச்சிகள், விளையாட்டுப் போட்டிகள் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் திட்டங்களில் பங்கேற்கின்றனர். மாவட்டப் பள்ளிகளில், ஆசிரியர்கள் கல்விப் பாடத்திட்டத்தைத் தாண்டி, எதிர்காலத்தில் தேவைப்படும் திறன்களுடன் குழந்தைகளைச் சித்தப்படுத்த பாடுபடுகிறார்கள்.

இருப்பதுதான். சிறப்பு கல்வி நிறுவனங்கள்இவை இளைஞர்களைப் பல்வேறு தொழில்களுக்குத் தயார்படுத்துவதோடு, அவர்களைப் பலவிதமான படைப்புத் துறைகளில் வளரவும் அனுமதிக்கின்றன. கல்விக்கு முன்னுரிமை அளிக்கும் பாரம்பரிய உயர்நிலைப் பள்ளிகளைப் போலல்லாமல், இந்தப் பள்ளிகள், தொழிலாளர் சந்தையில் தேவைப்படும் நடைமுறைத் திறன்களை மாணவர்கள் இளம் வயதிலிருந்தே வளர்த்துக்கொள்ள அனுமதிக்கின்றன.

• HTL (Höhere Technische Lehranstalt) Floridsdorf என்பது இயந்திரப் பொறியியல், மின் பொறியியல் மற்றும் தகவல் தொழில்நுட்பம் ஆகியவற்றில் நிபுணர்களுக்குப் பயிற்சி அளிக்கும் ஒரு தொழில்நுட்பக் கல்லூரியாகும். இதன் பட்டதாரிகள் பெரும்பாலும் வியன்னா தொழில்நுட்பப் பல்கலைக்கழகத்தில் தங்கள் படிப்பைத் தொடர்கின்றனர்.
• HAK Floridsdorf என்பது பொருளாதாரம், கணக்கியல் மற்றும் தொழில்முனைவு ஆகியவற்றைக் கற்பிக்கும் ஒரு வணிகக் கல்விக்கழகம் ஆகும்.
• இசை மற்றும் கலைப் பள்ளிகள் – இப்பகுதியில், நீங்கள் இசை வகுப்புகளில் சேரலாம், பாடகர் குழுக்களில் இணையலாம் மற்றும் நடனப் பயிற்சி மையங்களில் கலந்துகொள்ளலாம்.

கூடுதல் கல்வி

இப்பகுதியில் நன்கு வளர்ச்சியடைந்த வோல்க்ஷோக்ஷூல் (VHS). இவை நகராட்சி சார்ந்த வயது வந்தோர் கல்வி மையங்களாகும், இங்கு யார் வேண்டுமானாலும் தங்கள் திறன்களை மேம்படுத்திக்கொள்ளலாம். இங்கு, நீங்கள் மொழிகளைக் கற்கலாம், கைவினைப் பொருட்களைச் செய்யலாம், மற்றும் கணினிப் படிப்புகளை மேற்கொள்ளலாம். குழந்தைகளுடன் உள்ள குடும்பங்களுக்கு இந்த மையங்கள் குறிப்பாக வசதியானவை, ஏனெனில் பெற்றோர்கள் தங்கள் தகுதிகளை மேம்படுத்திக்கொள்ள அல்லது வீட்டிற்கு அருகிலேயே புதிய திறன்களைக் கற்றுக்கொள்ள முடியும்.

சர்வதேச உறவுகள்

புளோரிட்ஸ்டோர்ஃபில் பெரிய சர்வதேசப் பள்ளிகள் எதுவும் இல்லாவிட்டாலும், குழந்தைகளைக் கொண்ட பல வெளிநாட்டு நிபுணர்கள் இந்தப் பகுதியைத் தேர்வு செய்கிறார்கள். இது அண்டை நாடான 22வது மாவட்டத்தில் உள்ள வியன்னா சர்வதேச மையம் UNO நகரம் போன்ற சர்வதேச நிறுவனங்களுக்கு எளிதான அணுகலை வழங்குகிறது. குழந்தைகள் இருமொழி வகுப்புகள் மற்றும் தனியார் மொழிப் பள்ளிகளில் படிக்கலாம்.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் நன்கு வளர்ந்த கல்வி முறையைக் கொண்ட ஒரு மாவட்டம். இங்கே, நீங்கள் மாவட்டத்தை விட்டு வெளியேறாமல் - மழலையர் பள்ளி முதல் தொழில்நுட்பக் கல்லூரி வரை - முழு கல்வி முறையையும் முடிக்கலாம். குடும்பங்களுக்கு, 21வது மாவட்டத்தை வாழ ஒரு இடமாகத் தேர்வுசெய்ய இது ஒரு கட்டாயக் காரணமாகும்.

ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப், டானூபின் இடது கரையில் உள்ள ஒரு குடியிருப்பு பகுதி மட்டுமல்ல, வியன்னாவின் முக்கிய போக்குவரத்து மையங்களில் ஒன்றாகும். இது U-Bahn, S-Bahn, டிராம் மற்றும் பேருந்து வழித்தடங்களால் சேவை செய்யப்படுகிறது. இது பயணிகள் நகரத்தின் ஒரு பகுதியை உணரவும் இயற்கைக்கு நெருக்கமாக வாழவும் அனுமதிக்கிறது. ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் வியன்னாவின் வாழ சிறந்த சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் நிலையம், மாவட்டத்தின் போக்குவரத்து அமைப்பின் இதயமாகும். இது ஒரு முக்கியப் போக்குவரத்து மையமாகும், இங்கு:

• U6 மெட்ரோ பாதை வியன்னாவின் வடக்கு மற்றும் தெற்கு மாவட்டங்களை இணைக்கிறது;
• பல்வேறு எஸ்-பான் வழித்தடங்கள் (S1, S2, S3, S7, S45)மூலம் நகர மையம், பிரதான ரயில் நிலையம் மற்றும் புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு விரைவாகச் செல்லலாம்;
• டிராம் வழித்தடங்கள் (25, 26, 30, 31) மற்றும் டஜன் கணக்கான பேருந்து வழித்தடங்கள்.

நன்கு வளர்ந்த பொதுப் போக்குவரத்து அமைப்புக்கு நன்றி, புளோரிஸ்டோர்ஃப் குடியிருப்பாளர்கள் நகரத்தின் எந்தப் பகுதியையும் விரைவாக அடைய முடியும். நகர மையத்திற்குச் செல்ல சுமார் 15-20 நிமிடங்கள் ஆகும், மேலும் ஷ்வெச்சாட் சர்வதேச விமான நிலையம் வெறும் 40 நிமிடங்கள் தொலைவில் உள்ளது.

Floridsdorf இல் பல டிராம் வழித்தடங்கள் உள்ளன. Floridsdorfer Brücke வழியாக நகர மையத்திற்கு நேரடியாகச் செல்லும் வழித்தடங்கள் 30 மற்றும் 31 குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளன. இந்த வழித்தடங்கள் மாணவர்கள் மற்றும் அலுவலக ஊழியர்கள் மத்தியில் பிரபலமாக உள்ளன, இதனால் பயணிகள் வியன்னாவின் மத்திய மாவட்டங்களுக்கு விரைவான மற்றும் நேரடி அணுகலை வழங்குகின்றன.

பேருந்து வழித்தடங்கள், மாவட்டத்தின் மிகத் தொலைதூரப் பகுதிகளான லியோபோல்டாவ், ஸ்ட்ரெபெர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் ஸ்டாமர்ஸ்டோர்ஃப் ஆகியவற்றைக் கூட குடியிருப்பாளர்கள் அடைய அனுமதிக்கின்றன. நெரிசல் நேரங்களில், ஒவ்வொரு 5-7 நிமிடங்களுக்கும் பேருந்துகள் இயக்கப்படுகின்றன, இதனால் இந்தப் பயணங்கள் மிகவும் வசதியாக இருக்கும். நீங்கள் மெட்ரோ அல்லது எஸ்-பானுக்கு மாற்ற வேண்டியதில்லை.

யு6 ஆகும். இது நகரின் வடக்கு மற்றும் தெற்குப் பகுதிகளை இணைத்து, ஆல்சர் ஸ்ட்ராஸ், வெஸ்ட்பான்ஹாஃப் மற்றும் Meidling. அப்பகுதிவாசிகளுக்கு, பல்கலைக்கழகம், அலுவலகம் அல்லது வணிக வளாகங்களை விரைவாகச் சென்றடைவதற்கான பிரதான வழியாக இது விளங்குகிறது.

STEP 2025 நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுத் திட்டத்தில் போக்குவரத்து வலையமைப்பின் விரிவாக்கம் மற்றும் போர்டிங் நிலையங்களின் நவீனமயமாக்கல் ஆகியவை அடங்கும்.

ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் என்பது சைக்கிள் ஓட்டுபவர்களுக்கு ஒரு உண்மையான சொர்க்கம். டஜன் கணக்கான கிலோமீட்டர் பைக் பாதைகள் குடியிருப்பு பகுதிகளை வியன்னாவின் நகர மையம் மற்றும் டானூப் நதி பொழுதுபோக்கு பகுதிகளுடன் இணைக்கின்றன. ஆல்டே டோனாவ் மற்றும் நியூ டோனாவ் வழியாகச் செல்லும் வசதியான பாதைகள் குறிப்பாக பிரபலமாக உள்ளன, அவை அதிர்ச்சியூட்டும் காட்சிகளை வழங்குகின்றன.

நடைபயிற்சியும் பாதுகாப்பானது மற்றும் வசதியானது. பரந்த நடைபாதைகள், பசுமை மற்றும் நல்ல வெளிச்சம் ஆகியவை இந்த பகுதியை குழந்தைகள் மற்றும் முதியவர்களைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு மிகவும் பொருத்தமானதாக ஆக்குகின்றன. இது வியன்னாவில் வாழ்வதற்கு மிகவும் வசதியான சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாகும்.

நன்கு வளர்ந்த பொது போக்குவரத்து இருந்தபோதிலும், இப்பகுதியில் வசிப்பவர்கள் பலர் தனியார் கார்களைப் பயன்படுத்துகின்றனர். மத்திய பகுதிகளை விட இங்கு பார்க்கிங் எளிதாகக் கிடைக்கிறது. நெடுஞ்சாலைகளுக்கு நன்றி, செக் குடியரசு மற்றும் ஸ்லோவாக்கியா நோக்கிச் செல்லும் ஆட்டோபான்களுடன் விரைவாக இணைக்க முடியும்.

இருப்பினும், நகர அதிகாரிகள் படிப்படியாக தனியார் போக்குவரத்தைப் பயன்படுத்துவதைக் கட்டுப்படுத்துகின்றனர். அவர்கள் உள்ளூர்வாசிகள் பொதுப் போக்குவரத்து அல்லது மிதிவண்டிகளுக்கு மாற ஊக்குவிக்கின்றனர்.

வியன்னாவின் 2025 ஆம் ஆண்டிற்கான மூலோபாய மேம்பாட்டுத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக, பின்வரும் திட்டங்கள் புளோரிஸ்டோர்ஃபில் செயல்படுத்தப்படுகின்றன:

• புளோரிஸ்டோர்ஃப் நிலையத்தைச் சுற்றியுள்ள போக்குவரத்து இணைப்புகளை மேம்படுத்துதல்;
• மிதிவண்டி பாதைகளின் விரிவாக்கம்;
• பாதசாரிகள் எளிதாக நடந்து செல்லும் வகையில் தெருக்களை மேம்படுத்துதல்;
• கூடுதல் பார்க்கிங் மண்டலங்களை உருவாக்குதல்.

இந்தப் பகுதி படிப்படியாக ஒரு வசதியான போக்குவரத்து மையமாக மாறி வருகிறது. இது கார் உரிமையாளர்கள் எளிதில் அணுகக்கூடியதாக உள்ளது, நன்கு வளர்ந்த பொதுப் போக்குவரத்து அமைப்பைக் கொண்டுள்ளது, மேலும் சைக்கிள் ஓட்டுபவர்களை ஊக்குவிக்கிறது.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் நகரின் மத்திய மாவட்டங்களிலிருந்து பரப்பளவு மற்றும் கட்டமைப்பின் அடிப்படையில் கணிசமாக வேறுபடுகிறது. இது அதிக திறந்தவெளி மற்றும் குறைந்த அடர்த்தியான வளர்ச்சியை வழங்குகிறது. போக்குவரத்து மற்றும் பார்க்கிங் கொள்கையில் உள்ளூர் அதிகாரிகள் தனித்துவமான அணுகுமுறையைக் கொண்டுள்ளனர். நகர மையத்தில், ஒரு கார் பெரும்பாலும் ஒரு ஆடம்பரமாகக் கருதப்படுகிறது, தலைநகரின் வடக்கில், அது அன்றாட வாழ்க்கையின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகவே உள்ளது.

Innere Stadt அல்லது மார்கரெட்டனின் பழைய குறுகிய தெருக்களைப் போலல்லாமல், ஃப்ளோரிட்ஸ்டோர்ஃப் தெருக்கள் அகலமானவை. புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள் நவீன தேவைகளை மனதில் கொண்டு வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளன. பெரும்பாலான புதிய கட்டிடங்களில் நிலத்தடி கேரேஜ்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கான மூடப்பட்ட பார்க்கிங் ஆகியவை அடங்கும். இது தெரு இடத்தை மிகவும் திறமையாகப் பயன்படுத்த அனுமதிக்கிறது மற்றும் முற்றங்கள் மற்றும் சதுரங்களை மிகவும் வரவேற்கத்தக்கதாக ஆக்குகிறது.

மாவட்டத்தின் பழைய தெருக்களில் நிலைமை முற்றிலும் வேறுபட்டது. லியோபோல்டாவ் அல்லது ஜெட்லீஸில், நடைபாதைகளில் பல கார்கள் நிறுத்தப்பட்டிருப்பதைக் காண்பீர்கள். குறிப்பாக மாலையில், குடியிருப்பாளர்கள் வீடு திரும்பும்போது, ​​இலவச இடத்தைக் கண்டுபிடிப்பது கடினம். மாவட்டம் அதன் சொந்த பார்க்கிங் கொள்கையை தீவிரமாக உருவாக்க வேண்டும். சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இந்த திசையில் குறிப்பிடத்தக்க நடவடிக்கைகள் எடுக்கப்பட்டுள்ளன. அதன் பாதுகாப்பான பார்க்கிங் இடங்கள் வியன்னாவின் குற்றங்கள் அதிகம் உள்ள சுற்றுப்புறங்களில் ஒரு தனித்துவமான நன்மையாக அமைகின்றன.

பார்க்கிங் பிக்கர்ல்: பார்க்கிங் பாஸ்

வியன்னாவின் மற்ற பகுதிகளைப் போலவே, ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபும் பார்க்பிக்கர்ல். உள்ளூர்வாசிகளுக்கான வாகன நிறுத்துமிட அனுமதிச்சீட்டு, அவர்கள் வசிக்கும் பகுதிக்குள் நேரக் கட்டுப்பாடுகள் இன்றி தங்கள் காரை நிறுத்த அனுமதிக்கிறது. பார்வையாளர்கள், பார்க்கிங் மீட்டர்கள் அல்லது மொபைல் செயலிகள் மூலம் பணம் செலுத்தி தற்காலிக வாகன நிறுத்துமிடங்களைப் பயன்படுத்தலாம்.

இந்த பாஸ் ஒப்பீட்டளவில் மலிவானது, எனவே பெரும்பாலான குடியிருப்பாளர்கள் இதற்கு பதிவு செய்கிறார்கள். குறிப்பாக புளோரிஸ்டோர்ஃப் நிலையத்தைச் சுற்றியுள்ள பகுதிக்கு இது பொருந்தும், அங்கு உள்ளூர்வாசிகள் மட்டுமல்ல, மெட்ரோ அல்லது எஸ்-பான் நகருக்கு தினமும் வாகன நிறுத்துமிடங்களுக்குச் செல்லும் புறநகர் குடியிருப்பாளர்களும் கூட.

புதிய திட்டங்கள்

முடிவில்லாத வரிசைகளில் நிறுத்தப்பட்ட கார்களுக்குப் பதிலாக, பசுமைப் பகுதிகளும் பொது இடங்களும். சில முற்றங்கள் மற்றும் சதுக்கங்களைப் புதுப்பிக்கும்போது, ​​சில வாகன நிறுத்துமிடங்களுக்குப் பதிலாக விளையாட்டு மைதானங்கள், இருக்கைகள் மற்றும் மிதிவண்டி நிறுத்துமிடங்கள் அமைக்கப்பட்டன.

வியன்னாவில் உள்ள மற்ற புதிய மாவட்டங்களைப் போலவே, இது கார் உரிமையாளர்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்ய பாடுபடுகிறது. தெரு பார்க்கிங் குறைப்பை ஈடுசெய்ய பல நிலை கேரேஜ்கள் மற்றும் நிலத்தடி பார்க்கிங் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. இந்த சமநிலை குடியிருப்பாளர்கள் வசதியாக உணர அனுமதிக்கிறது, அதே நேரத்தில் மாவட்டம் பாதசாரிகள் மற்றும் குடும்பத்திற்கு ஏற்றதாக மாறும்.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் உள்ள பல குடும்பங்கள் தங்களின் சொந்தப் போக்குவரத்தைக் கைவிட இன்னும் தயக்கம் காட்டுகின்றன. புறநகர்ப் பகுதிகளுக்கு அருகாமையில் இருப்பது, தனியார் குடியிருப்புகளின் தீவிர வளர்ச்சி மற்றும் நகர மையத்திற்கான தூரம் ஆகியவை இதற்குக் காரணமாக அமைகின்றன. அதே சமயம், மாற்றுப் போக்குவரத்தும்.

மிதிவண்டிப் பாதைகளும் வசதியான பொதுப் போக்குவரத்தும் படிப்படியாக குடியிருப்பாளர்களின் பழக்கங்களை மாற்றி வருகின்றன. மேலும் மேலும் குடும்பங்கள் வார இறுதி நாட்களிலோ அல்லது வெளியூர் பயணங்களிலோ மட்டுமே தங்கள் கார்களைப் பயன்படுத்துகின்றன, வார நாட்களில் மெட்ரோ மற்றும் டிராமை விரும்புகின்றன.

வடக்கு வியன்னாவின் மற்ற பகுதிகளைப் போலவே, ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபும் அதன் பல்லின மற்றும் பல மத மக்கள்தொகையால் தனித்து விளங்குகிறது . இங்கு எந்தவொருகலாச்சாரப் பாரம்பரியமும் மேலோங்கி இருப்பதில்லை. கத்தோலிக்க, ஆர்த்தடாக்ஸ், இஸ்லாமிய, மற்றும் பௌத்த சமூகங்கள் கூட இப்பகுதியில் உள்ளன. ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் பெரும்பாலும் "குட்டி வியன்னா" என்று அழைக்கப்படுகிறது. பகல் நேரங்களில், நீங்கள் கத்தோலிக்க ஊர்வலங்களைக் காணலாம், ஒரு ஆர்த்தடாக்ஸ் தேவாலயத்தில் நடைபெறும் வழிபாடுகளில் கலந்துகொள்ளலாம், மற்றும் ஒரு மசூதியில் மாலை நேரத் தொழுகைகளில் பங்கேற்கலாம்.

கத்தோலிக்க தேவாலயங்கள்

இந்தப் பகுதியில் வசிப்பவர்களில் பெரும்பாலோர் கத்தோலிக்கர்களாகவே உள்ளனர், எனவே புளோரிஸ்டோர்ஃப் நகரில் அதிக எண்ணிக்கையிலான கத்தோலிக்க தேவாலயங்கள் உள்ளன. அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானவை:

• பங்கு தேவாலயம் Floridsdorf , மாவட்டத்தின் மையத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு நியோ-கோதிக் பங்கு தேவாலயமாகும். பல கிராமங்கள் ஒரே மாவட்டமாக ஒன்றிணைக்கப்பட்டபோது, ​​19 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியில் இது கட்டப்பட்டது.
• லியோபோல்டாவில் உள்ள பஃபர்கிர்ச்சே செயின்ட் லியோபோல்ட் என்பது ஆஸ்திரியாவின் பாதுகாவல் புனிதரான புனித லியோபோல்டுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்ட ஒரு தேவாலயமாகும்.
• ஸ்டாம்மர்ஸ்டோர்ஃப் ஃபார்ர்கிர்ச்சே என்பது ஸ்டாம்மர்ஸ்டோர்ஃபின் வரலாற்று மையத்தில் அமைந்துள்ள ஒரு சிறிய தேவாலயம் ஆகும். இதன் பங்கு மக்கள் தலைமுறை தலைமுறையாக இங்கு வந்து செல்கின்றனர்.

கத்தோலிக்க திருச்சபைகள் வழிபாடுகளை நடத்துவது மட்டுமல்லாமல், அப்பகுதியின் சமூக வாழ்க்கையிலும் தீவிரமாக பங்கேற்கின்றன. அவர்கள் திருவிழாக்கள், தொண்டு கண்காட்சிகள் மற்றும் குழந்தைகள் கிளப்புகளை ஏற்பாடு செய்கிறார்கள்.

ஆர்த்தடாக்ஸ் திருச்சபைகள்

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் செர்பிய, ருமேனிய மற்றும் உக்ரேனிய மக்கள் பெருமளவில் வசிப்பதால், அங்கு பல ஆர்த்தடாக்ஸ் தேவாலயங்கள். அவை சமூகங்களின் கலாச்சார அடையாளத்தைப் பேணுவதில் முக்கியப் பங்கு வகிக்கின்றன. அவை மத வழிபாடுகளை மட்டுமல்லாமல், மொழிப் பாடங்கள் முதல் நாட்டுப்புறக் கலை நிகழ்ச்சிகள் வரையிலான கலாச்சார நிகழ்வுகளையும் நடத்துகின்றன.

இஸ்லாமிய மையங்கள்

இல்லாமல் ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபை நினைத்துப் பார்க்கவே முடியாது மசூதிகள் மற்றும் இஸ்லாமிய கலாச்சார மையங்கள். லியோபோல்டாவிலும் அதன் புறநகர்ப் பகுதிகளிலும் பல மசூதிகள் அமைந்துள்ளன; அவை துருக்கி, போஸ்னியா மற்றும் பிற நாடுகளிலிருந்து வழிபாட்டாளர்களை ஈர்க்கின்றன. இந்த மையங்கள் ஒரு சமூகப் பணியையும் ஆற்றுகின்றன. அவை புதிய குடியேறிகள் ஒருங்கிணைவதற்கு உதவுகின்றன, ஜெர்மன் மொழிப் படிப்புகளை ஏற்பாடு செய்கின்றன, மற்றும் குடும்ப நிகழ்வுகளை நடத்துகின்றன.

புத்த மையம்

பௌத்த சமூகம் அளவில் சிறியதாக இருந்தாலும், அப்பகுதியின் மத வாழ்வில் அது ஒரு முக்கியப் பங்கை வகிக்கிறது. தாய் பௌத்த மையத்திற்கு கீழைத்தேயத் தத்துவம் மற்றும் தியானத்தில் ஆர்வம் கொண்ட ஆசியர்களும் ஆஸ்திரியர்களும்

சமூக ஒருங்கிணைப்பு மற்றும் விடுமுறை நாட்கள்

மதம் மக்களைப் பிரிக்காது, மாறாக அவர்களை ஒன்றிணைக்கிறது என்பதற்கு புளோரிஸ்டோர்ஃப் பிரபலமானது. பல்வேறு மத சமூகங்களின் பிரதிநிதிகள் பெரும்பாலும் சுற்றுப்புற கொண்டாட்டங்களில் பங்கேற்கிறார்கள். கத்தோலிக்கர்கள் மற்ற மதங்களின் பிரதிநிதிகளை கிறிஸ்துமஸ் சந்தைகளுக்கும், முஸ்லிம்கள் ரமலான் முடிவைக் கொண்டாடுவதற்கும், ஆர்த்தடாக்ஸ் கிறிஸ்தவர்களை ஈஸ்டர் சேவைகளுக்கும் அழைக்கிறார்கள். இந்த வெளிப்படைத்தன்மை ஒரு நம்பகமான சூழ்நிலையை உருவாக்கி, சுற்றுப்புறத்தை அனைத்து கலாச்சாரங்களின் மக்களையும் வரவேற்க வைக்கிறது.

வியன்னாவின் மத்திய மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் நகரத்தின் கலாச்சார மையமாக தன்னைக் கூறிக் கொள்ளவில்லை. இங்கு வியன்னா ஸ்டேட் ஓபரா அல்லது உலகத் தரம் வாய்ந்த அருங்காட்சியகங்கள் இல்லை. இருப்பினும், இதுவே அதை தனித்துவமாக்குகிறது. இந்த மாவட்டம் அதன் சொந்த கலாச்சார காட்சியை தீவிரமாக வளர்த்து வருகிறது, உள்ளூர்வாசிகளுக்கு உதவுகிறது. நெருக்கமான நிகழ்வுகளின் வசதியான சூழ்நிலை, ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃபில் உள்ள கலாச்சார நிகழ்வுகளுக்கு ஒரு சிறப்பு அரவணைப்பையும் நெருக்கத்தையும் அளிக்கிறது.

இப்பகுதியில் தொடர்ந்து நிகழ்ச்சிகளை நடத்தும் பல நாடக அரங்குகள் உள்ளன.

• தியேட்டர் ஃபோரம் Floridsdorf இந்த மாவட்டத்தின் பிரதான மேடையாகும். இங்கு நீங்கள் செவ்வியல் மற்றும் சமகால நாடகங்களின் தயாரிப்புகளைக் காணலாம். பெரிய திரையரங்குகளைப் போலல்லாமல், இங்கு வசிப்பவர்கள் நேரடியாகப் பங்கேற்கலாம். நடிகர்கள் அடிக்கடி பார்வையாளர்களுடன் உரையாடி, ஓர் இதமான சூழலை உருவாக்குகிறார்கள்.
• கலாச்சார மையம் Floridsdorf என்பது நாடகத் தயாரிப்புகளை மட்டுமல்லாமல், இசை நிகழ்ச்சிகள், விரிவுரைகள் மற்றும் கண்காட்சிகளையும் நடத்தும் ஒரு நவீன கலாச்சார மையமாகும். இது அந்த மாவட்டத்தின் சமூக வாழ்வின் இதயமாகத் திகழ்கிறது.
• லியோபோல்டாவ் மற்றும் ஸ்டாமர்ஸ்டோர்ஃப் ஆகிய இடங்களில் சிறிய அமெச்சூர் மேடைகள், அங்கு அனைத்து வயதுடைய உள்ளூர்வாசிகளும் அமெச்சூர் நிகழ்ச்சிகளில் பங்கேற்கிறார்கள். இந்த தயாரிப்புகள் முழு சுற்றுப்புறங்களையும் ஈர்க்கின்றன, பார்வையாளர்கள் திறமையான நடிகர்களைப் பாராட்டுகிறார்கள் மற்றும் அவர்களின் தைரியத்தைப் பாராட்டுகிறார்கள்.

இந்தப் பகுதியில் பெரிய திரையரங்குகள் அதிகம் இல்லை, ஆனால் ஏராளமான கலைக்கூடங்களும் திறந்தவெளித் திரையிடல்களும். கோடைக்காலத்தில், ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபின் பூங்காக்களில் திரைகளும் புரொஜெக்டர்களும் நிறுவப்படுகின்றன. குடியிருப்பாளர்கள் போர்வைகள், நாற்காலிகள் மற்றும் உணவுக் கூடைகளுடன் திரைப்படங்களைப் பார்க்க வருகிறார்கள். இந்த மாலைப் பொழுதுகள் இதமான குடும்ப ஒன்றுகூடல்களாக மாறுகின்றன. பெற்றோர்கள் திரைப்படம் பார்க்கும்போது, ​​குழந்தைகள் புல்வெளியில் விளையாடலாம்.

கலைக்கூடங்கள் இப்பகுதியின் கலாச்சார வாழ்க்கைக்கு ஒரு தனித்துவமான பங்களிப்பை அளிக்கின்றன. இப்பகுதியில் இளம் கலைஞர்களின் படைப்புகளைக் காட்சிப்படுத்தும் பல சிறிய கலைக்கூடங்கள் உள்ளன. இது குறிப்பாக மாணவர்களுக்கும் வளர்ந்து வரும் கலைஞர்களுக்கும் மிகவும் முக்கியமானது, ஏனெனில் அவர்கள் தங்களை வெளிப்படுத்திக்கொள்ள ஒரு வாய்ப்பைப் பெறுகிறார்கள்.

வியன்னாவின் ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் பகுதி அதன் திருவிழாக்களுக்காகப் புகழ்பெற்றது. அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானது ஸ்டாம்மர்ஸ்டோர்ஃபர் வைன்ஃபெஸ்ட்; இது ஆயிரக்கணக்கான மக்களை ஈர்க்கும் ஒரு ஒயின் திருவிழா. தெருக்கள் அனைத்தும் ஒயின் தாராளமாகப் பாயும் ஒரு நீண்ட சாலையாக மாறிவிடுகின்றன. அற்புதமான இசை, நடனம் மற்றும் பாரம்பரிய உணவு ஆகியவை உள்ளூர்வாசிகள், சுற்றுலாப் பயணிகள் மற்றும் ஒயின் தயாரிப்பாளர்களால் ரசிக்கப்படும் ஒரு நம்பமுடியாத சூழலை உருவாக்குகின்றன.

மது திருவிழாக்கள் தவிர, இந்தப் பகுதியில் பிற கொண்டாட்டங்களும் நடத்தப்படுகின்றன:

• பண்ணை விளைபொருட்கள் முதல் கைவினைப் பொருட்கள் வரை அனைத்தையும் வாங்கக்கூடிய ப்ரூனர் ஸ்ட்ராஸில் உள்ள சந்தைகள்;
• பூங்காக்களில் ஜாஸ் இரவுகள் உட்பட கோடை இசை விழாக்கள் மற்றும் நிகழ்வுகள்;
• வீட்டில் தயாரிக்கப்பட்ட பேக்கரி பொருட்கள் மற்றும் மல்டு ஒயின் விற்கும் தேவாலயங்களுக்கு அருகிலுள்ள கிறிஸ்துமஸ் சந்தைகள்.

அன்றாட கலாச்சாரம்

ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃபின் கலாச்சார வாழ்க்கை திரையரங்குகள் மற்றும் விழாக்களில் மட்டுமல்ல, அன்றாட வாழ்க்கையிலும் தெளிவாகத் தெரிகிறது. உள்ளூர் கஃபேக்கள் பெரும்பாலும் கவிதை வாசிப்புகள் அல்லது அறை இசை நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகின்றன. மது விடுதிகள் மது ருசிப்பதற்கான இடங்கள் மட்டுமல்ல, நேரடி இசையைக் கேட்கவோ அல்லது கால்பந்து போட்டியைப் பார்க்கவோ கூடிய சமூக கிளப்புகளாகும்.

இப்பகுதியில் ஏராளமான விளையாட்டு மற்றும் இசை மன்றங்கள். பாடகர் குழுக்கள், பித்தளை இசைக் குழுக்கள் மற்றும் அமெச்சூர் நடனப் பயிற்சி நிலையங்கள் டஜன் கணக்கான பங்கேற்பாளர்களை ஈர்க்கின்றன. இத்தகைய குழுக்களில் பங்கேற்பது உள்ளூர் அடையாளத்தின் ஒரு ஒருங்கிணைந்த பகுதியாகும். இங்குள்ள கலாச்சாரம் இறக்குமதி செய்யப்பட்டதல்ல, உள்ளிருந்தே பிறந்தது என்பதில் உள்ளூர்வாசிகள் பெருமிதம் கொள்கிறார்கள்.

குடியிருப்பாளர்களின் வெளிப்படைத்தன்மை மற்றும் செயல்பாடு

இப்பகுதியின் கலாச்சார வாழ்வின் ஒரு தனித்துவமான அம்சம், இங்கு வசிப்பவர்களே இதில் ஈடுபடுவதுதான். மத்திய வியன்னாவில் அவர்கள் பெரும்பாலும் பார்வையாளர்களாக இருக்கும் நிலையில், ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் அவர்கள் தீவிரப் பங்கேற்பாளர்களாக மாறுகிறார்கள். சிலர் மேடையில் நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகிறார்கள், மற்றவர்கள் கலைக் கண்காட்சிகளை ஏற்பாடு செய்கிறார்கள், இன்னும் சிலர் விழா நிகழ்வுகளை ஒழுங்கமைக்கிறார்கள். இவ்வாறு, ஒவ்வொருவரும் கலாச்சார வாழ்விற்குப் பங்களிக்கின்றனர்.

வியன்னாவின் பசுமையான மாவட்டங்களில் ஒன்றாக புளோரிஸ்டோர்ஃப் கருதப்படுகிறது. அதன் பரப்பளவில் கிட்டத்தட்ட பாதி பூங்காக்கள், காடுகள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களால் சூழப்பட்டுள்ளது. தலைநகரின் கட்டமைப்பில் இந்த மாவட்டம் ஒரு தனித்துவமான இடத்தைப் பிடித்துள்ளது. வெளிப்புற பொழுதுபோக்கு எளிதில் கிடைக்கிறது என்பதை உள்ளூர்வாசிகள் அறிந்திருக்கிறார்கள். வியன்னாவின் மாவட்டங்களை வரைபடத்தில் பார்த்தால், புளோரிஸ்டோர்ஃபில், திராட்சைத் தோட்டங்கள் வரிசையாக அமைந்துள்ள அழகிய சரிவுகளைக் காண சில தெருக்களில் நடந்து செல்ல வேண்டும் அல்லது ஆற்றங்கரையில் நடந்து செல்ல வேண்டும் என்பதை நீங்கள் காண்பீர்கள்.

ஆல்டே டோனாவ் மற்றும் நியூ டோனாவ்

கரைகள் ஆல்டே டானூவின் நீண்ட காலமாக குடும்பங்களுக்கும் விளையாட்டு வீரர்களுக்கும் ஒரு பிரபலமான இடமாக இருந்து வருகின்றன. கோடைக்காலத்தில், மக்கள் நீந்துகிறார்கள், படகு சவாரி செய்கிறார்கள், பாய்மரப் படகு ஓட்டுகிறார்கள், அல்லது ஒரு புத்தகத்துடன் புல்வெளியில் சும்மா ஓய்வெடுக்கிறார்கள். கடற்கரைக் கழகங்கள், நீர்விளையாட்டுப் பள்ளிகள், சிற்றுண்டிச்சாலைகள் மற்றும் உணவகங்கள் கரைகளை ஒட்டி அமைந்துள்ளன.

நியூ டோனா என்பது 20 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியில் மேற்கொள்ளப்பட்ட நீரியல் பொறியியல் பணிகளின் விளைவாக உருவான ஒரு நவீன பொழுதுபோக்கு பகுதியாகும். இங்கு மிதிவண்டிப் பாதைகள், சிற்றுலாப் பகுதிகள் மற்றும் நடைப்பயிற்சித் தடங்கள் உள்ளன. அணைக்கு அருகிலுள்ள பகுதி, குழந்தைகளுடன் நடைப்பயிற்சி செய்வதற்கும் அல்லது வெளிப்புற விளையாட்டுகளுக்கும் மிகவும் பிரபலமான இடங்களில் ஒன்றாக மாறியுள்ளது.

Floridsdorfஎர் வாஸர்பார்க்

மாவட்டத்தின் மையப்பகுதியில், வியன்னாவின் மிகவும் அசாதாரணமான பூங்காக்களில் ஒன்றான Floridsdorfஎர் வாஸர்பார்க். இது 14 ஹெக்டேருக்கும் அதிகமான பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது மற்றும் பல குளங்களைக் கொண்டுள்ளது. இது ஒரு உண்மையான இயற்கை சோலையாகும்: இங்கு நீங்கள் வாத்துகள், கொக்குகள் மற்றும் பிற நீர்ப்பறவைகளைக் காணலாம், மேலும் நிழலான பாதைகளில் உலாவலாம். குழந்தைகளுக்கு விளையாட்டு மைதானங்கள் வழங்கப்பட்டுள்ளன, அதே நேரத்தில் பெரியவர்கள் பொழுதுபோக்கு மற்றும் விளையாட்டுப் பகுதிகளை அனுபவிக்கின்றனர். வாஸர்பார்க், நகர்ப்புற இடமும் இயற்கை நிலப்பரப்புகளும் ஒன்றிணைந்ததற்கு ஒரு அற்புதமான எடுத்துக்காட்டாகும்.

டெஹ்னெபார்க் மற்றும் Wienஎர்வால்ட்

வியன்னா காடுகளின் சரிவுகள் மாவட்டத்தின் மேற்கு விளிம்பில் தொடங்குகின்றன. மரங்கள் நிறைந்த பகுதிகள் படிப்படியாக கிராமப்புற நிலப்பரப்புகளுக்கு வழிவகுக்கின்றன. ஏராளமான பூங்காக்கள் மற்றும் வனப்பகுதிகளுடன், இந்த பகுதிகள் நீண்ட நடைப்பயணங்கள் அல்லது பைக் சவாரிகளுக்கு ஏற்றவை. லியோபோல்டாவ் மற்றும் ஸ்டாமர்ஸ்டோர்ஃப் குடியிருப்பாளர்கள் இந்த இடங்களை குறிப்பாகப் பாராட்டுகிறார்கள், ஏனெனில் அவர்கள் நகரத்தை விட்டு வெளியேறாமல் உண்மையான கிராம சூழலில் ஒரு வார இறுதியைக் கழிக்க முடியும்.

திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் பழங்கால தோட்டங்கள்

ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் அதன் பூங்காக்களுக்கு மட்டுமல்ல, அதன் திராட்சைத் தோட்டங்களுக்கும் பிரபலமானது. ஸ்டாமர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் ஸ்ட்ரெபர்ஸ்டோர்ஃப் ஆகிய இடங்களில், ஒயின் ஆலைகள் நகரத்திற்கு வெளியே அமைந்துள்ளன, மேலும் பாரம்பரிய ஒயின் உணவகங்கள் - ஹியூரிகர்கள் - உள்ளூர்வாசிகளையும் பார்வையாளர்களையும் ஈர்க்கின்றன. செப்டம்பர் அல்லது அக்டோபரில் திராட்சைத் தோட்டங்கள் வழியாக உலா வருவது வியன்னா மக்களுக்கு மிகவும் பிடித்த பொழுது போக்கு. காற்று புதிய திராட்சைகளின் நறுமணத்தால் நிரம்பியுள்ளது, மேலும் மதுக்கடைகள் இளம் ஒயின் மற்றும் உள்ளூர் உணவு வகைகளை வழங்குகின்றன.

மாவட்டத்தின் இந்தப் பசுமையான பகுதி கலாச்சார ரீதியாக மட்டுமல்ல, பொருளாதார ரீதியாகவும் முக்கியத்துவம் வாய்ந்தது. ஒயின் தயாரித்தல் என்பது உள்ளூர் பட்ஜெட்டுக்கு பங்களிக்கும் ஒரு முக்கியமான தொழிலாகும், மேலும் ஒயின் திருவிழாக்கள் உண்மையிலேயே பண்டிகை சூழ்நிலையை உருவாக்குகின்றன.

விரிவான பூங்காக்கள் மற்றும் காடுகளுக்கு மேலதிகமாக, ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் ஏராளமான சிறிய பூங்காக்கள் மற்றும் சதுரங்களைக் கொண்டுள்ளது. கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு தொகுதியிலும் நீங்கள் குழந்தைகளுடன் ஓய்வெடுக்க, நாயை நடக்க அல்லது ஒரு பெஞ்சில் உட்காரக்கூடிய ஒரு பசுமையான இடம் உள்ளது. உதாரணமாக:

• ஜெடில்சீபார்க் என்பது நவீன விளையாட்டு மைதானங்களைக் கொண்ட ஒரு குடும்பப் பூங்காவாகும்;
• ஆங்கரர் பூங்கா என்பது நடைபாதைகளைக் கொண்ட ஒரு சிறிய பசுமையான பகுதியாகும்;
• பள்ளிகள் மற்றும் உடற்பயிற்சி கூடங்களுக்கு அருகிலுள்ள சதுக்கங்கள், அங்கு குழந்தைகள் தங்கள் ஓய்வு நேரத்தை புதிய காற்றில் செலவிடுகிறார்கள்.

பூங்காக்கள் ஏராளமாக இருப்பதால், மக்கள் அடர்த்தியான மக்கள் தொகை கொண்ட பகுதியில் வாழ்ந்தாலும், இயற்கை அவர்களைச் சுற்றியே இருக்கிறது என்ற எண்ணம் ஏற்படுகிறது.

சுற்றுச்சூழல் திட்டங்கள்

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், மாவட்டம் முன்னேற்றம் மற்றும் நிலத்தோற்றம் சார்ந்த திட்டங்களை தீவிரமாக செயல்படுத்தி வருகிறது. நகர நிர்வாகம் பழைய முற்றங்களை புதுப்பிப்பதில் முதலீடு செய்து, அவற்றை விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகளுடன் கூடிய பசுமையான இடங்களாக மாற்றுகிறது. உள்ளூர் அதிகாரிகள் பெஞ்சுகளை நிறுவுதல், பைக் ரேக்குகளை உருவாக்குதல் மற்றும் இளம் மரங்களை நடுதல் போன்ற பணிகளை மேற்கொண்டு வருகின்றனர்.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபிலும்பசுமைக் கூரைகள். புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள் மொட்டை மாடித் தோட்டங்களுடன் வடிவமைக்கப்படுகின்றன. இவை சுற்றுச்சூழலை மேம்படுத்துவது மட்டுமின்றி, குடியிருப்பாளர்கள் ஓய்வெடுப்பதற்கு ஒரு அற்புதமான இடத்தையும் வழங்குகின்றன.

வியன்னாவின் பல சுற்றுப்புறங்களிலிருந்து ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் நகரத்தின் முக்கிய வேறுபாடு, நகர்ப்புற மற்றும் இயற்கை சூழலின் இணக்கமான கலவையாகும். குடியிருப்பாளர்கள் காலையில் மெட்ரோ மூலம் வேலைக்காக நகர மையத்தை விரைவாக அடையலாம். மாலையில், அவர்கள் திராட்சைத் தோட்டங்களுக்கு மத்தியில் உலாவலாம் அல்லது தண்ணீரில் உடற்பயிற்சி செய்யலாம்.

வியன்னாவின் தொழிலாள வர்க்க மாவட்டமாக புளோரிஸ்டோர்ஃப் நீண்ட காலமாகக் கருதப்பட்டது. இது பாரம்பரியமாக கைவினைஞர்கள், சிறு வணிகர்கள் மற்றும் தொழிற்சாலைத் தொழிலாளர்களின் குடும்பங்களுக்கு தாயகமாக இருந்தது. இன்றுவரை, அந்தப் பகுதி அந்தக் காலத்தின் முத்திரையைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. இருப்பினும், கடந்த தசாப்தங்களில், அதன் தோற்றம் மிகவும் மாறுபட்டதாகிவிட்டது. பாரம்பரிய பட்டறைகளுடன் நவீன அலுவலக மையங்கள் உருவாகியுள்ளன. அதன் வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகளுக்கு நன்றி, இந்தப் பகுதி பல சிறு மற்றும் நடுத்தர வணிகங்களுக்கு விருப்பமான இடமாக மாறியுள்ளது.

சிறு வணிகங்கள் மற்றும் கைவினைப் பட்டறைகள்

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் உள்ளூர் வணிகங்களால். ஏறக்குறைய ஒவ்வொரு தெருவிலும் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், சிறிய கடைகள், சிற்றுண்டிச்சாலைகள் மற்றும் குடும்பத்தால் நடத்தப்படும் உணவகங்களை நீங்கள் காணலாம். பல நிறுவனங்கள் பல தசாப்தங்களாகத் தொழிலில் ஈடுபட்டு வருகின்றன. குடும்ப வணிகங்கள் தலைமுறை தலைமுறையாகக் கைமாற்றப்படுவதால், இப்பகுதி மேலும் வரவேற்கத்தக்கதாக அமைகிறது. ஒவ்வொரு உள்ளூர்வாசிக்கும் தங்களுக்குப் பிடித்தமான ஒரு பேக்கரி அல்லது செருப்புத் தைப்பவர் இருப்பார்; அவருடைய சேவைகளை அவர்கள் பல ஆண்டுகளாகப் பயன்படுத்தி வருகின்றனர்.

இந்தப் பகுதி அதன் கைவினைஞர் மரபுகளுக்கும் பெயர் பெற்றது. மரவேலைப் பட்டறைகள், சிறிய தளபாடங்கள் தயாரிப்பாளர்கள் மற்றும் வாகன பழுதுபார்க்கும் கடைகள் இன்னும் லியோபோல்டாவ் மற்றும் ஜெட்லர்ஸ்டோர்ஃப் ஆகிய இடங்களில் இயங்குகின்றன. சுற்றுலாப் பயணிகள் இந்த வணிகங்களை அரிதாகவே கவனிக்கிறார்கள், ஆனால் அவை அந்தப் பகுதியின் பொருளாதார வாழ்க்கைக்கு முக்கிய பங்களிப்பை வழங்குகின்றன மற்றும் நூற்றுக்கணக்கான குடியிருப்பாளர்களுக்கு வேலைகளை வழங்குகின்றன.

ஷாப்பிங் சென்டர் நார்ட் (SCN) இப்பகுதியின் மிகப்பெரிய வணிக வளாகமாகும். உள்ளூர் மக்கள் பொழுதுபோக்கிற்காகவும் அல்லது பொருட்கள் வாங்குவதற்காகவும் இங்கு வந்து செல்வதை விரும்புகிறார்கள். SCN-ல் விற்பனையாளர்கள் முதல் மேலாளர்கள் வரை பல நூறு பேர் பணிபுரிகின்றனர். இந்த வணிக வளாகம் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் வசிப்பவர்களிடமும் பிரபலமாக இருப்பதுடன், உள்ளூர் பொருளாதாரத்திற்கும் குறிப்பிடத்தக்க பங்களிப்பை வழங்குகிறது.

SCN தவிர, Floridsdorf இல் பல உள்ளூர் சந்தைகள் உள்ளன. உதாரணமாக, Brünner Straße இல் உள்ள சந்தை அதன் புதிய விளைபொருட்களுக்கு பெயர் பெற்றது. இங்கே நீங்கள் காய்கறிகள், இறைச்சி, மசாலாப் பொருட்கள் மற்றும் பேக்கரி பொருட்களை வாங்கலாம். துருக்கி, செர்பியா மற்றும் ஹங்கேரியைச் சேர்ந்த உள்ளூர்வாசிகள் மற்றும் வர்த்தகர்கள் வேலை செய்யும் இடம் இது, ஒவ்வொருவரும் அவரவர் சொந்த உணவு வகைகள் மற்றும் மரபுகளை விளம்பரப்படுத்துகிறார்கள்.

அலுவலக மையங்கள் மற்றும் புதிய நிறுவனங்கள்

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் ஒரு வணிக மையமாக நிலைநிறுத்தப்படவில்லை என்றாலும், அலுவலக மையங்கள். ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் நிலையத்திற்கு அருகில் பல நவீன வணிக மையங்கள் கட்டப்பட்டுள்ளன; அவற்றில் தகவல் தொழில்நுட்ப நிறுவனங்கள், தளவாட நிறுவனங்கள் மற்றும் புத்தொழில் நிறுவனங்கள் இயங்குகின்றன. இப்பகுதி அதன் நன்கு வளர்ந்த போக்குவரத்து அமைப்பின் காரணமாகப் பிரபலமாக உள்ளது. இங்குள்ள பணியாளர்கள் நகரத்தின் பல்வேறு பகுதிகளிலிருந்து எளிதாக அணுக முடிகிறது, மேலும் நகர மையத்தை விட வாடகை கணிசமாகக் குறைவாக உள்ளது.

சர்வதேச பிராண்டுகள் மற்றும் உள்ளூர் ஆஸ்திரிய நிறுவனங்களின் அலுவலகங்களுக்கு புளோரிஸ்டோர்ஃப் தாயகமாக உள்ளது. அலுவலக இடம் படிப்படியாக விரிவடைந்து வருகிறது, இது மலிவு மற்றும் உயர் தரத்தின் கலவையைத் தேடும் தொழில்முனைவோருக்கு இப்பகுதியை மேலும் மேலும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுகிறது.

சர்வதேச உறவுகள்

வியன்னாவின் முக்கிய இராஜதந்திர மையம் 22வது மாவட்டத்தில் உள்ள UNO நகரம் என்றாலும், Floridsdorf அருகிலேயே அமைந்துள்ளது. இதன் விளைவாக, சர்வதேச அமைப்புகளின் பல ஊழியர்கள் இங்கு வசிக்கத் தேர்வு செய்கிறார்கள். வெளிநாட்டினர் சுற்றுப்புறத்தை அதன் அமைதியான சூழல், பசுமையான இடங்கள் மற்றும் வசதியான போக்குவரத்துக்காகப் பாராட்டுகிறார்கள்.

மேலும், அதிக எண்ணிக்கையிலான வெளிநாட்டினர் இருப்பதால், இந்தப் பகுதி அதன் சர்வதேச தொடர்புகளுக்குப் பெயர் பெற்றது. உள்ளூர் கஃபேக்கள், கடைகள் மற்றும் கிளப்புகளில் நீங்கள் அடிக்கடி வெவ்வேறு நாடுகளைச் சேர்ந்த மக்களைச் சந்திப்பீர்கள். பன்முக கலாச்சார சூழலில் தொடர்புகளை ஏற்படுத்துவதும் வணிக யோசனைகளைச் சோதிப்பதும் எளிதானது என்பதால், இது முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் தொழில்முனைவோருக்கு ஒரு நன்மையாகும்.

எதிர்கால பொருளாதார வளர்ச்சி

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் எதிர்காலத்தில் மேலும் தன்னிறைவு பெறும். வரும் ஆண்டுகளில், U6 மெட்ரோ நிலையத்திற்கு அருகில் புதிய அலுவலக மையங்களும், நெடுஞ்சாலைகளின் ஓரமாக தளவாட மையங்களும் அமைக்கத் திட்டமிடப்பட்டுள்ளன. சிறு வணிகங்களுக்கு ஆதரவளிக்க உள்ளூர் அதிகாரிகள் மானியங்களை வழங்கவும் திட்டமிட்டுள்ளனர். இந்த மாவட்டம் சேவைகள், தகவல் தொழில்நுட்பம் மற்றும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த உற்பத்தி.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் வேகமாக மாறி வருகிறது. இருபது ஆண்டுகளுக்கு முன்பு, இது ஒரு அமைதியான தொழிலாள வர்க்க சுற்றுப்புறமாக மட்டுமே கருதப்பட்டது. இன்று, புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் அலுவலக மையங்கள் இங்கு கட்டப்பட்டு வருகின்றன.

வீட்டுவசதி கட்டுமானம் ஒரு முக்கிய மையமாக உள்ளது. மத்திய சுற்றுப்புறங்களைப் போலல்லாமல், இந்தப் பகுதியில் வளர்ச்சிக்கு ஏராளமான நிலங்கள் உள்ளன. எனவே, பசுமை முற்றங்களைக் கொண்ட நவீன வளாகங்கள் இங்கு உருவாகி வருகின்றன. ஆற்றல் திறனுக்கு குறிப்பாக கவனம் செலுத்தப்படுகிறது. புதிய கட்டிடங்களில் சூரிய பேனல்கள் மற்றும் மழைநீர் சேகரிப்பு அமைப்புகள் நிறுவப்படுகின்றன. புதிய வீடுகளுக்கு பசுமை கூரைகளும் வழக்கமாகி வருகின்றன.

ஆற்றங்கரையில் ஆல்டே டோனா . அவை, நீர்நிலைக் காட்சிகளையும் தனிப்பட்ட மொட்டை மாடிகளையும் கொண்ட அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளை வழங்குகின்றன. லியோபோல்டா மற்றும் க்ரோசெட்லர்ஸ்டோர்ஃப் ஆகிய இடங்களுக்கு அருகிலும் குடும்பங்களுக்கு ஏற்ற குடியிருப்பு வளாகங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. அவை, விளையாட்டு மைதானங்கள், மிதிவண்டி நிறுத்துமிடம் மற்றும் பிற விளையாட்டுப் பகுதிகள் உட்பட, ஒரு வசதியான குடும்ப வாழ்க்கைக்குத் தேவையான அனைத்தையும் வழங்குகின்றன.

கருத்தில் கொள்ளத்தக்கவை நகரத்தின் வளர்ச்சித் திட்டங்களும். STEP 2025 திட்டமானது, ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் உள்ள போக்குவரத்து இணைப்புகளை நவீனமயமாக்குதல், பாதசாரிகள் மற்றும் மிதிவண்டிப் பாதைகளை மேம்படுத்துதல், மற்றும் பூங்காக்களைச் சீரமைத்தல் ஆகியவற்றை வலியுறுத்துகிறது. இந்த முன்னெடுப்புகள், அப்பகுதியை வாழ்வதற்கும் முதலீடு செய்வதற்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

புளோரிஸ்டோர்ஃப் நிலையத்திற்கு அருகில் புதிய அலுவலக மையங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. நகர மையத்தை விட இங்கு வாடகைகள் மிகவும் மலிவு விலையில் உள்ளன, இது தொடக்கநிலையாளர்கள் மற்றும் சிறு வணிகங்களுக்கு மிகவும் வசதியான பகுதியை உருவாக்குகிறது.

வியன்னாவின் மற்ற சுற்றுப்புறங்களிலிருந்து தனித்து நிற்கிறது அதன் மலிவு விலைகள் மற்றும் ஈர்க்கக்கூடிய எதிர்கால வாய்ப்புகளால். டோப்லிங் அல்லது அல்சர்கிரண்ட் போன்ற மதிப்புமிக்க பகுதிகளை விட இங்குள்ள சராசரி வீட்டு விலை குறைவாக உள்ளது, ஆனால் இப்பகுதி தீவிரமாக வளர்ந்து வருகிறது, மேலும் பலரும் ரியல் எஸ்டேட் மதிப்புகள் உயரும் என்று எதிர்பார்க்கின்றனர்.

முதலீட்டாளர்களுக்கான நன்மைகள்:

• நிலையான வாடகைத் தேவை. சிறந்த போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பு மற்றும் ஏராளமான கல்வி நிறுவனங்கள் இருப்பதால், ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபில் உள்ள குடியிருப்புகள் மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மத்தியில் பிரபலமாக உள்ளன.
• கட்டுப்படியான விலைகள். ஒரு சதுர மீட்டருக்கான சராசரி விலை சுமார் €5,800 ஆக இருப்பதால், பலர் அதிக விலை கொண்ட பகுதிகளுக்கு ஒரு மலிவான மாற்றாக இங்கு அடுக்குமாடிக் குடியிருப்புகளை வாங்குவதைக் கருதுகின்றனர்.
• கட்டுமான அனுமதி. நகர மையத்தைப் போலல்லாமல், இங்கு புதிய வளாகங்கள் தொடர்ந்து கட்டப்படும்.
• பூங்காக்கள் மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகள். திராட்சைத் தோட்டங்கள், டானூப் நதி மற்றும் பூங்காக்கள் இப்பகுதியை வாழ்வதற்கு ஒரு இனிமையான இடமாக மாற்றுகின்றன. இது வாடகை மற்றும் அசையாச் சொத்து விலைகளில் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.
• பன்முகப் பண்பாடு. இந்தப் பகுதியில், UNO சிட்டி மற்றும் சர்வதேச அமைப்புகளில் பணிபுரியும் தொழில் வல்லுநர்கள் உட்பட, பன்னாட்டு குடியிருப்பாளர்கள் பெரும்பாலும் வசிக்கின்றனர்.

புளோரிஸ்டோர்ஃப், உயரடுக்கு சுற்றுப்புறங்களை விட குறைவான மதிப்புமிக்கது, ஆனால் அது மறுக்க முடியாத வளர்ச்சி ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது.

புளோரிட்ஸ்டார்ஃப் நகரத்தை ஒரு சில வார்த்தைகளில் சுருக்கமாகக் கூற முடியாது. இந்த மாவட்டம் மிகவும் பன்முகத்தன்மை கொண்டது. ஒருபுறம், பரபரப்பான தெருக்கள் மற்றும் நவீன குடியிருப்புப் பகுதிகளைக் கொண்ட ஒரு முக்கிய போக்குவரத்து மையமாக இது உள்ளது. மறுபுறம், அமைதியான தெருக்கள், திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் ஹூரிகர்களைக் காணலாம், அங்கு குடும்பங்களும் நண்பர்களின் குழுக்களும் கூடுகிறார்கள்.

இது பழைய நகராட்சி கட்டிடங்களில் வசிப்பவர்கள், ஆல்டே டோனாவ் பகுதியில் கட்டப்பட்ட நவீன அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்களுடன் தோள்களை உரசிச் செல்லும் ஒரு சுற்றுப்புறமாகும். இங்கு பெரிய திருவிழாக்கள் எதுவும் நடத்தப்படவில்லை என்றாலும், வண்ணமயமான உள்ளூர் கொண்டாட்டங்கள் மற்றும் கண்காட்சிகளை நீங்கள் இன்னும் அனுபவிக்கலாம்.

இத்தகைய பன்முகத்தன்மை காரணமாக, புளோரிஸ்டோர்ஃப் பல்வேறு வகையான மக்களுக்கு ஏற்றதாக இருக்கும். இருப்பினும், அது அதன் சொந்த தனித்துவமான பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது, அவை இடம்பெயர முடிவு செய்வதற்கு முன்பு கருத்தில் கொள்ளப்பட வேண்டும்.

குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களுக்கு

குழந்தைகளை வளர்க்க அமைதியான இடத்தைத் தேடுபவர்களுக்கு ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் சிறந்த சுற்றுப்புறங்களில் ஒன்றாகும். இங்கு நீங்கள் டஜன் கணக்கான மழலையர் பள்ளிகள் மற்றும் பள்ளிகளைக் காணலாம், அவற்றில் இலக்கணப் பள்ளிகள் மற்றும் சிறப்பு நிறுவனங்கள் அடங்கும். இந்தப் பகுதி அதன் பூங்காக்களுக்குப் பிரபலமானது. நீங்கள் சிறிய சதுரங்கள் வழியாக உலாவலாம் அல்லது டானூப் நதிக்கரையோரப் பூங்காக்களைப் பார்வையிடலாம். குடும்பங்கள் தங்கள் பாதுகாப்பைப் பற்றி கவலைப்படாமல் இங்கு நடக்க முடியும் என்பதால் இந்த சுற்றுப்புறத்தை பாராட்டுகிறார்கள். மேலும், இங்கு பல மருத்துவமனைகள் மற்றும் கிளினிக்குகள் உள்ளன, மேலும் இங்குள்ள வீட்டுவசதி மத்தியப் பகுதிகளை விட மலிவானது.

ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃபில் உங்கள் அண்டை வீட்டாரை அறிந்துகொள்வதும் எளிது. குழந்தைகள் அண்டை வீட்டாருடன் பள்ளிக்குச் செல்கிறார்கள், பெற்றோர்கள் ஒருவரையொருவர் அறிவார்கள், முழு குடும்பங்களும் அக்கம் பக்க விழாக்களில் சந்திக்கிறார்கள். இது ஒரு பெருநகரத்திற்குள் ஒரு சிறிய நகரத்தின் இனிமையான சூழ்நிலையை உருவாக்குகிறது. வியன்னாவின் மிகவும் ஆபத்தான சுற்றுப்புறங்களைப் போலல்லாமல், ஃப்ளோரிஸ்டோர்ஃப் வாழ்வதற்கு ஒப்பீட்டளவில் பாதுகாப்பான இடம்.

மாணவர்கள் மற்றும் இளம் நிபுணர்களுக்கு

இளைஞர்கள் பல்வேறு காரணங்களுக்காக ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபை அதிகளவில் தேர்வு செய்கிறார்கள்:

• கட்டுப்படியான வாடகை. நகர மையம் அல்லது மதிப்புமிக்க பகுதிகளை விட இங்கு வாழ்வது மலிவானது;
• நன்கு மேம்படுத்தப்பட்ட போக்குவரத்து அமைப்புசென்றடையலாம் நகர மையத்தில் உள்ள பல்கலைக்கழகங்களை;
• ஒரு துடிப்பான கலாச்சாரச் சூழல். இப்பகுதியில் ஏராளமான கஃபேக்கள், கிளப்புகள், கலைக்கூடங்கள் மற்றும் திரையரங்குகள் அமைந்துள்ளன.

பட்ஜெட்டில் மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களுக்கு, வியன்னாவில் வாழ்வதற்கு, புறநகர்ப் பகுதியில் வசிப்பது போன்ற உணர்வு இல்லாமல் வாழ Floridsdorf ஒரு சிறந்த வாய்ப்பாகும். சுற்றுப்புறம் தொடர்ந்து மாறிக்கொண்டே இருக்கிறது, மேலும் அதன் இளம் மக்கள் தொகை அதன் வளர்ச்சியில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகிறது.

ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் அமைதியான மற்றும் பசுமையான சுற்றுப்புறமாகும், இது பெரும்பாலும் மூத்த குடிமக்களால் தேர்ந்தெடுக்கப்படுகிறது மற்றும் சுற்றுலாப் பயணிகள் அடிக்கடி வருகை தருவதில்லை. சத்தமில்லாத இரவு விடுதிகள் இல்லாவிட்டாலும், மருத்துவமனைகள், மருந்தகங்கள், மருத்துவமனைகள் மற்றும் வசதியான போக்குவரத்து போன்ற உங்களுக்குத் தேவையான அனைத்தையும் இது கொண்டுள்ளது. குடியிருப்பாளர்கள் பூங்காக்கள் அல்லது திராட்சைத் தோட்டங்கள் வழியாக தினசரி நடைப்பயணங்களை அனுபவிக்கலாம்.

வயதான குடியிருப்பாளர்கள் குறிப்பாக ஒயின் மதுக்கூடங்களை — அவை ஓய்வெடுப்பதற்கான இடங்கள் மட்டுமல்ல, நண்பர்களையும் அண்டை வீட்டாரையும் சந்திக்கக்கூடிய சமூக ஒன்றுகூடல் இடங்களாகவும் இருக்கின்றன. அமைதியையும் நிசப்தத்தையும் விரும்புபவர்களுக்கு ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் மிகவும் உகந்த இடமாகும்.

முதலீட்டாளர்களுக்கு

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் சிறந்த முதலீட்டு வாய்ப்புகளைக். நகர மையத்தைப் போலல்லாமல், இங்கு கட்டுமானத்திற்கான நிலம் இன்னும் வாங்குவதற்குக் கிடைக்கிறது. டானூப் நதிக்கரையிலோ அல்லது லியோபோல்டாவிற்கு அருகிலோ கட்டப்படும் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களுக்கு அதிக தேவை உள்ளது.

இந்தப் பகுதியில் ரியல் எஸ்டேட்டில் முதலீடு செய்வது பல காரணங்களுக்காக கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது:

• குறைந்த விலைகள். மிகவும் மதிப்புமிக்க பகுதிகளை விட இங்கு வீட்டு வசதி மலிவானது (ஒரு சதுர மீட்டர் நிலத்தின் விலை சுமார் €5,800 ஆகும், அதே சமயம் டோப்லிங்கில் ஒரு வாங்குபவருக்கு அதன் விலை €9,000 ஆக இருக்கும்);
• நிலையான வாடகைத் தேவை. இப்பகுதி குறிப்பாக மாணவர்கள், இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் குழந்தைகளுடன் வரும் தம்பதியரிடையே பிரபலமாக உள்ளது;
• இந்தப் பகுதி வளர்ச்சி அடைந்து வருகிறது, அதனால் விலைகள் உயரும்.
• இயற்கைப் பகுதிகளும் திராட்சைத் தோட்டங்களும் இதனை நீண்ட கால வசிப்பிற்கு மேலும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகின்றன.

எதிர்காலத்தை நோக்கிய முதலீட்டாளர்கள் அதிகளவில் தங்கள் கவனத்தை ஃப்ளோரிட்ஸ்டோர்ஃப் பக்கம் திருப்புகின்றனர். விலையுயர்ந்த நகர மையத்தைப் போலல்லாமல், இந்தப் பகுதி மகத்தான வளர்ச்சி ஆற்றலைக் கொண்டுள்ளது.

• பூங்காக்களும் இயற்கையும். ஆல்டே டோனா, திராட்சைத் தோட்டங்கள், வாட்டர்பார்க்—ஆரோக்கியமான மற்றும் சமச்சீரான வாழ்க்கையை உருவாக்க இந்த இடங்களுக்குச் செல்லுங்கள்.
• வீட்டு வசதி மலிவுத்தன்மை. பெரும்பாலான உயர்தரப் பகுதிகளை விட இந்தப் பகுதியில் விலைகள் குறைவாக இருப்பதால், இது வாங்குபவர்களுக்கும் வாடகைக்கு குடியிருப்பவர்களுக்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக அமைகிறது.
• போக்குவரத்து. ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் நிலையம், நகரத்தின் முக்கியப் போக்குவரத்து மையங்களில் ஒன்றாகும். இங்கிருந்து எந்தவொரு மாவட்டத்தையும் விரைவாகச் சென்றடையலாம்.
• குடும்பச் சூழல். இப்பகுதி நிம்மதியான குடும்ப வாழ்க்கைக்கு ஏற்றது. இது குழந்தைகளை வளர்ப்பதற்கு அமைதியான இடம்.
• பன்முகப் பண்பாடு. இந்தப் பகுதியில் பல்வேறு நாடுகளைச் சேர்ந்தவர்கள் வாழ்கின்றனர். பிற கலாச்சாரங்களைச் சேர்ந்த மக்களைச் சந்திக்கும் வாய்ப்பு உங்களுக்குக் கிடைக்கும்.
• வாய்ப்புகள். உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு மற்றும் புதிய திட்டங்கள் காரணமாக ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் உயரும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

• "படுக்கையறை சமூகம்" என்ற பிம்பம். பல வியன்னா வாசிகளுக்கு, ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் என்பது "டானூப் நதியின் மறுபுறத்தில்" உள்ள ஒரு பகுதியாகவே உள்ளது. இது மத்திய மாவட்டங்களைக் காட்டிலும் மதிப்பு குறைந்ததாகக் கருதப்படுகிறது.
• கவர்ச்சிகரமான இடங்கள் குறைவு. நகர மையத்தைப் போல, இங்கு உலகத் தரம் வாய்ந்த அருங்காட்சியகங்களோ வரலாற்றுச் சின்னங்களோ இல்லை.
• பன்முக கலாச்சார சவால்கள். இப்பகுதியில் பல குடியேறிகள் வசிக்கின்றனர், அவர்களில் சிலர் சமூகத்துடன் ஒருங்கிணைவதில் சிரமப்படுகின்றனர்.
• வீடுகளின் நிலை மாறுபடலாம். புதிய கட்டுமானங்களுக்கு அருகில் பழைய நகராட்சி கட்டிடங்களைக் காண்பீர்கள். இது அப்பகுதியின் மீதான கண்ணோட்டத்தை எதிர்மறையாகப் பாதிக்கிறது.
• நகர மையத்திலிருந்து தூரம். இந்தப் பகுதியில் நன்கு வளர்ந்த பொதுப் போக்குவரத்து அமைப்பு இருந்தாலும், வியன்னாவின் நகர மையத்தை அடைய உங்களுக்கு 20–30 நிமிடங்கள் ஆகும். இது சற்றே சிரமமாக இருக்கலாம்.

நகரத்திற்கும் புறநகர்ப் பகுதிக்கும் இடையிலான சமநிலை

இரண்டு உலகங்களின் சந்திப்பில் இருக்கும் ஒரு சுற்றுப்புறம் என்று ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் விவரிக்கப்படலாம். ஒருபுறம், எல்லோரும் தங்களுக்குத் தேவையானதை இங்கே கண்டுபிடிப்பார்கள்: ஷாப்பிங் மையங்கள், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள் மற்றும் போக்குவரத்து. மறுபுறம், இது ஒரு புறநகர் சூழலைக் கொண்டுள்ளது. நீங்கள் ஒரு தோட்டத்துடன் கூடிய ஒரு தனியார் வீட்டில் வசிக்கலாம், ஹியூரிகரில் மது அருந்தலாம், மேலும் 10 நிமிடங்களுக்குள் திராட்சைத் தோட்டங்களை அடையலாம்.

இந்த இரட்டைத்தன்மைதான் இதை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது. மத்திய மாவட்டங்களின் சலசலப்பிலிருந்து விடுபட்டிருந்தாலும், நகர வாழ்க்கையின் மகிழ்ச்சியின் முழு சுவையையும் இது வழங்குகிறது.

ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் ஒரு சுற்றுலாத் தலம் அல்ல, மாறாக இது ஒரு சாதாரண வியன்னா. எல்லாவற்றிலும் நல்லிணக்கத்தை மதிக்கும் நபர்களுக்கு இந்தப் பகுதி மிகவும் பொருத்தமானது. இங்கு நீங்கள் மலிவு விலையில் வீடுகள் மற்றும் பூங்காக்கள், வசதியான போக்குவரத்து, நகரத்தின் சலசலப்பிலிருந்து விடுபட்ட அமைதியான இடங்கள், ஒரு பன்முக கலாச்சார சமூகம் மற்றும் பல நூற்றாண்டுகள் பழமையான பாரம்பரியங்களில் ஊறிய ஒரு சமுதாயம் ஆகியவற்றைக் காணலாம். இது குழந்தைகளை வளர்க்கவும், ஓய்வுக்காலத்தை அனுபவிக்கவும், ஒரு தொழிலை உருவாக்கவும் அல்லது உங்கள் எதிர்காலத்தில் முதலீடு செய்யவும் ஏற்ற இடமாகும். எனவே, வியன்னாவில் நீண்ட கால வாழ்க்கைக்காக ஒரு குடியிருப்பை எங்கே வாங்குவது என்று யோசிப்பவர்களுக்கு, ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃப் ஒரு நடைமுறைக்கு உகந்த மற்றும் அமைதியான தேர்வாக இருக்கலாம்.

மேலும், மைய மாவட்டங்களுக்குத் தனித்துவமான ஈர்ப்புகளும் வரலாற்றுச் சின்னங்களும் இருந்தாலும், ஃப்ளோரிட்ஸ்டார்ஃபின் முக்கிய மதிப்பு அதன் நிஜ வாழ்க்கைச் சூழல்தான்.