குத்தகை – வியன்னாவின் பூங்கா மற்றும் சாக்லேட் மாவட்டம்

லைசிங் என்பது வியன்னாவின் இருபத்தி மூன்றாவது மற்றும் தெற்கே உள்ள மாவட்டம். இது பெரும்பாலும் "பூங்காக்கள் மற்றும் சாக்லேட் நிலம்" என்று அழைக்கப்படுகிறது: இந்தப் பகுதி பரந்த பசுமையான இடங்கள், காடுகள் மற்றும் திராட்சைத் தோட்டங்களைக் கொண்டுள்ளது, அத்துடன் ஓட்டோ ஹாஃப்பாயர் சாக்லேட் தொழிற்சாலை மற்றும் பிற நிறுவனங்களுடன் தொடர்புடைய பண்டைய தொழில்துறை மரபுகளின் நினைவையும் கொண்டுள்ளது. ஆஸ்திரிய தலைநகரின் புறநகரில் அமைந்திருந்தாலும், இந்த மாவட்டம் நீண்ட காலமாக வாழவும் வளரவும் வசதியான மற்றும் கவர்ச்சிகரமான இடமாகக் கருதப்படுகிறது.

இந்தக் கட்டுரை லீசிங் மாவட்டத்தைப் பற்றிய விரிவான ஆய்வாகும். இங்கு வாழ்வது எவ்வளவு வசதியானது என்பதை ஆராய்வோம்: தளவாடங்கள் மற்றும் போக்குவரத்து அணுகலை நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்வோம், பள்ளிகள், மருத்துவமனைகள் மற்றும் கடைகளின் கிடைக்கும் தன்மையை மதிப்பிடுவோம். வீட்டுவசதிக்கு ஒரு தனிப் பிரிவு அர்ப்பணிக்கப்படும்: உள்ளூர் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை, விலை நிர்ணய விருப்பங்கள் மற்றும் இங்கு குடியேறுபவர்களின் விருப்பங்களை நாங்கள் பகுப்பாய்வு செய்வோம். பூங்காக்கள் வழியாக உலாவுவது மற்றும் அருங்காட்சியகங்களைப் பார்வையிடுவது முதல் உள்ளூர் உணவு வகைகள் மற்றும் நிகழ்வுகள் நாட்காட்டியை ஆராய்வது வரை ஓய்வு நடவடிக்கைகளை ஆராய்வோம். இறுதிப் பகுதி முக்கிய கேள்விக்கு பதிலளிக்கும்: லீசிங்கிற்கு லாபகரமான குடியிருப்பு மற்றும் வணிக முதலீடுகளுக்கான சாத்தியக்கூறு உள்ளதா?

வியன்னாவின் தெற்குப் பகுதியில் அமைந்துள்ள லைசிங், தலைநகரின் அனைத்து மாவட்டங்களிலும் மிகக் குறைந்த மக்கள் தொகை அடர்த்தியைக் கொண்டுள்ளது. 32 சதுர கிலோமீட்டர் பரப்பளவில் 123,000 க்கும் மேற்பட்ட மக்கள் இங்கு வாழ்கின்றனர். இந்த மாவட்டம் ஒரு தன்னாட்சி நிறுவனத்தின் பண்புகளைக் கொண்டுள்ளது, தேவையான அனைத்து உள்கட்டமைப்புகளையும் கொண்டுள்ளது. ஒரு முக்கிய அம்சம் அதன் பொருளாதார மற்றும் சுற்றுச்சூழல் இரட்டைத்தன்மை: வியன்னாவின் தொழில்துறை மண்டலங்களில் 19% பொய்சிங் ஆகும், அதே நேரத்தில் அதன் பிரதேசத்தில் தோராயமாக 33% பொழுதுபோக்கு பசுமையான இடங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டுள்ளது.

வியன்னாவின் தெற்கு புறநகர்ப் பகுதியில், லோயர் ஆஸ்திரியாவின் எல்லையில் லைசிங் அமைந்துள்ளது. இந்த இடம் மாவட்டத்திற்கு ஒரு தனித்துவமான கவர்ச்சியை அளிக்கிறது: உள்ளூர்வாசிகள் தலைநகரின் உள்கட்டமைப்பின் அனைத்து நன்மைகளையும் அனுபவிக்கிறார்கள், ஆனால் அவர்கள் விரும்பினால், காடுகள், திராட்சைத் தோட்ட மொட்டை மாடிகள் அல்லது ஆல்ப்ஸ் மலையின் அடிவாரத்தில் சில நிமிடங்களில் சூழப்பட்ட கிராமப்புறங்களிலும் தங்களைக் காணலாம். நன்கு வளர்ந்த போக்குவரத்து வலையமைப்பு நகரத்தின் பல்வேறு பகுதிகளுக்கும் அதற்கு அப்பாலும் அணுகலை எளிதாக்குகிறது - U6 மெட்ரோ பாதை, S-Bahn ரயில்கள் மற்றும் பேருந்துகள் இங்கு இயக்கப்படுகின்றன, இது நகர மையத்திற்குச் செல்வதற்கும் கிராமப்புறங்களுக்குச் செல்வதற்கும் மாவட்டத்தை சமமாக வசதியாக மாற்றுகிறது.

குத்தகை நகர்ப்புற வாழ்க்கையின் பல்வேறு அம்சங்களை ஒருங்கிணைக்கிறது. ஒருபுறம், இது தொழில்துறை வேர்களைக் கொண்ட ஒரு மாவட்டம், அங்கு வணிகங்கள் இன்னும் இயங்குகின்றன, மறுபுறம், வீடுகள், பள்ளிகள் மற்றும் பசுமை பூங்காக்கள் கொண்ட அமைதியான குடியிருப்புப் பகுதி.

வியன்னாவின் அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட மத்திய மாவட்டங்களைப் போலல்லாமல், இங்குள்ள பகுதி விசாலமானதாக உணர்கிறது, ஏராளமான தாழ்வான கட்டிடங்கள், தனியார் தோட்டங்கள் மற்றும் நவீன குடியிருப்பு வளாகங்கள் உள்ளன. இந்தக் கலவையானது, குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள், சுற்றுச்சூழல் நட்பு வாழ்க்கை முறையை ஏற்றுக்கொள்பவர்கள் மற்றும் நகரத்தின் வசதிகளுக்கும் புறநகர்ப் பகுதிகளின் வளிமண்டலத்திற்கும் இடையில் சமநிலையை நாடுபவர்களுக்கு குத்தகையை குறிப்பாக கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

வியன்னாவின் 23வது மாவட்டமாக மாறுவதற்கு முன்பு, இன்றைய லைசிங் பகுதி பல தனித்தனி கிராமங்களைக் கொண்டிருந்தது, அவற்றின் வரலாறு ஆரம்பகால இடைக்காலத்திற்கு முந்தையது. ரோடன், மௌர் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க் குடியேற்றங்களின் முதல் ஆவணப்படுத்தப்பட்ட சான்றுகள் பதினொன்றாம் நூற்றாண்டு முதல் பதின்மூன்றாம் நூற்றாண்டு வரையிலானவை. இந்த கிராமங்கள் ஆறுகள் மற்றும் எதிர்கால பெருநகரத்தின் தெற்கு புறநகரில் அமைந்துள்ள மலைப்பகுதிகளில் வளர்ந்தன. பல நூற்றாண்டுகளாக, உள்ளூர் மக்களின் முக்கிய தொழில் விவசாயம் மற்றும் திராட்சை வளர்ப்பாகவே இருந்தது. இந்த விவசாய மரபின் மரபு இன்றும் மாவட்டத்தின் அடையாளத்தை வரையறுத்து வருகிறது - கால்க்ஸ்பர்க் மற்றும் ரோடன் திராட்சைத் தோட்டங்கள் முக்கிய அடையாளங்களாக உள்ளன.

இன்றைய லைசிங் ஒரு நீண்ட வரலாற்றால் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. இது வியன்னாவின் ஒரு பகுதியாக மாறுவதற்கு நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே, சிறிய இடைக்கால குடியிருப்புகள் இங்கு அமைந்திருந்தன. அவர்களின் விவசாய கடந்த காலம், குறிப்பாக அவர்களின் வளர்ந்த திராட்சை வளர்ப்பு, இப்பகுதியின் தோற்றத்தில் இன்னும் தெளிவாகத் தெரிகிறது. உள்ளூர் பாரம்பரியத்தின் அடையாளங்களாக மாறியுள்ள பிரபலமான கல்க்ஸ்பர்க் மற்றும் ரோடான் திராட்சைத் தோட்டங்களால் இது தெளிவாக எடுத்துக்காட்டுகிறது.

ஹாப்ஸ்பர்க் சகாப்தத்தில், வியன்னாவின் தெற்கு புறநகர்ப் பகுதிகள் பிரபுக்கள் மற்றும் மடாலயங்களுக்கான கிராமப்புற தோட்டங்களாக செயல்பட்டன. கிராமப்புற தோட்டங்கள், கோடைகால குடியிருப்புகள் மற்றும் சிறிய அரண்மனை வளாகங்கள் இங்கு உருவாகின. 16 ஆம் நூற்றாண்டில் தொடங்கி, ஜேசுயிட்டுகள் தீவிரமாக ஒயின் ஆலைகளை உருவாக்கினர், மேலும் 17 ஆம் நூற்றாண்டில், இந்த நிலங்களில் சில பணக்கார வியன்னா வணிகர்களுக்கு சென்றன. காலப்போக்கில், உள்ளூர் கிராமங்கள் "அமைதியான புறநகர்ப் பகுதிகளுடன்" தொடர்புடையதாக மாறியது, அங்கு பணக்கார குடிமக்கள் சுத்தமான காற்று மற்றும் அமைதியான வாழ்க்கையைத் தேடி நகர்ந்தனர்.

19 ஆம் நூற்றாண்டு லைசிங்கின் அதிர்ஷ்டத்தை தீவிரமாக மாற்றியது. நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில் ரயில்வே கட்டுமானம் பழைய கால கிராமங்களை வியன்னா மையத்துடன் இணைத்து தொழில்துறையின் சகாப்தத்திற்கு வழிவகுத்தது. இப்பகுதி விரைவாக செங்கல் வேலைகள், ஜவுளி தொழிற்சாலைகள் மற்றும் அதன் மணிமகுடமான ஓட்டோ ஹாஃப்பவுர் சாக்லேட் தொழிற்சாலையால் நிரம்பியது. அதன் புகழ்பெற்ற மிட்டாய்கள் ஐரோப்பா முழுவதும் பிரபலமடைந்தன, லைசிங்கிற்கு "சாக்லேட் மாவட்டம்" என்ற அதிகாரப்பூர்வமற்ற ஆனால் உறுதியாக நிறுவப்பட்ட பட்டத்தைப் பெற்றுத் தந்தன.

தொழில்மயமாக்கல் மக்கள்தொகை நிலைமையை தீவிரமாக மாற்றியது. நிலப்பரப்பு மாறத் தொடங்கியது: தொழிலாளர்களுக்கான முழு குடியிருப்புகளும் முன்னாள் கிராமக் கட்டிடங்கள் இருந்த இடத்திலேயே எழுந்தன, நகரவாசிகளுக்கு அவசியமான பொதுக் கட்டிடங்களுடன். இந்த மாற்றங்கள் இருந்தபோதிலும், அந்தப் பகுதி அதன் இயற்கை வளங்களைத் தக்க வைத்துக் கொண்டது - தொழிற்சாலைகள் பசுமையுடன் தடையின்றி கலந்தன, அங்கு புல்வெளிகள் செழித்து திராட்சைத் தோட்டங்கள் பழுத்தன.

1938 ஆம் ஆண்டு அதிகாரிகள் சுற்றியுள்ள டஜன் கணக்கான கிராமங்களை இணைத்து "கிரேட்டர் வியன்னா"வை உருவாக்கியபோது ஒரு திருப்புமுனை ஏற்பட்டது. இந்த சீர்திருத்தத்தின் விளைவாக நகரத்தின் தெற்குப் பகுதியின் வரைபடத்தில் லைசிங் மாவட்டம் உருவாக்கப்பட்டது, இது அட்ஜெர்ஸ்டோர்ஃப், இன்செர்ஸ்டோர்ஃப், எர்லா, மௌர், ரோடன், கால்க்ஸ்பர்க், சீபென்ஹிர்டன் மற்றும் லைசிங் உள்ளிட்ட பல வரலாற்று குடியிருப்புகளை ஒன்றிணைத்தது.

இரண்டாம் உலகப் போரின் முடிவிற்குப் பிறகு, லைசிங் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு உட்பட்டது. 1950கள் முதல் 1970கள் வரை, பெரிய அளவிலான நகராட்சி வீட்டுவசதி கட்டுமானம் (ஜெமெய்ண்டெபாடென்) இங்கு நடந்தது, இது போருக்குப் பிந்தைய வியன்னாவின் அடையாளங்களில் ஒன்றாக மாறியது. அதே நேரத்தில், தொழில்துறை பகுதிகள் விரிவடைந்தன, கட்டுமான நிறுவனங்கள், உணவு தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கிடங்குகள் முளைத்தன. படிப்படியாக, மாவட்டம் ஒரு பொதுவான தொழில்துறை-குடியிருப்பு மண்டலத்தின் தோற்றத்தைப் பெற்றது, அதே நேரத்தில் ஏராளமான பசுமையான இடங்களுடன் சுற்றுச்சூழல் நட்பு இடமாக அதன் நற்பெயரைப் பராமரித்தது.

லைசிங் அதன் வளர்ச்சியின் பல்வேறு சகாப்தங்களை பிரதிபலிக்கும் ஏராளமான கட்டிடக்கலை அடையாளங்களைக் கொண்டுள்ளது. பரோக் ரோடான் கோட்டை (ஸ்க்லோஸ் ரோடான்) 17 ஆம் நூற்றாண்டின் பிரபுக்களின் கிராமப்புற குடியிருப்புகளை நினைவுபடுத்துகிறது. மௌர் மாவட்டத்தில் உள்ள செயிண்ட் ஜார்ஜ் தேவாலயம் ரோமானஸ் அம்சங்களைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது. மேலும் 19 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியில் அட்ஜெர்ஸ்டார்ஃபில் உள்ள தொழில்துறை கட்டிடங்கள் அதன் தொழில்துறை கடந்த காலத்தை பிரதிபலிக்கின்றன. இன்று, இந்த தொழிற்சாலை கட்டிடங்களில் பல புதிய வாழ்க்கையைப் பெற்றுள்ளன: அவை கலாச்சார இடங்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் காட்சியகங்களாக மாற்றப்பட்டு, வரலாற்று பாரம்பரியம் மற்றும் மாவட்டத்தின் சமகால தோற்றத்தின் இணக்கமான கலவையை உருவாக்குகின்றன.

20 ஆம் நூற்றாண்டின் பிற்பகுதியில் தொடங்கி, லைசிங் படிப்படியாக மாறத் தொடங்கியது. சில தொழில்துறை நிறுவனங்கள் மூடப்பட்டன அல்லது வியன்னாவிற்கு வெளியே மாற்றப்பட்டன, மேலும் காலி செய்யப்பட்ட பகுதிகள் குடியிருப்பு பகுதிகளாகவும் சில்லறை விற்பனை இடங்களாகவும் மாறின. முன்னாள் தொழிற்சாலை தளங்களின் இடத்தில் கட்டப்பட்ட ரிவர்சைடு ஷாப்பிங் சென்டர், இந்த மாற்றங்களின் அடையாளமாக மாறியது.

இந்தப் பகுதி படிப்படியாக வசதியான மற்றும் பலதரப்பட்ட வாழ்க்கை இடமாக மாறியுள்ளது: திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க வீடுகளைக் கொண்ட பழங்கால கிராமங்களைப் பாதுகாக்கும் அதே வேளையில், நவீன உள்கட்டமைப்பு, புதிய குடியிருப்பு வளாகங்கள் மற்றும் வணிகக் கூட்டங்களையும் ஒரே நேரத்தில் பெற்றுள்ளது. வரலாற்று பாரம்பரியம் மற்றும் சமகால நகர்ப்புற சூழலின் கலவையே குத்தகையை இன்று குடும்பங்கள், மாணவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

லைசிங் அதன் "சாக்லேட்" வரலாற்றின் நினைவை இன்னும் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது: இங்கு பிறந்த ஹாஃப்பாவர் பிராண்ட், ஆஸ்திரியாவில் பிரபலமாக உள்ளது, இருப்பினும் தொழிற்சாலை நீண்ட காலத்திற்கு முன்பே இடம்பெயர்ந்துவிட்டது. ஒயின் தயாரிக்கும் மரபுகளும் உயிருடன் உள்ளன - ரோடான் மற்றும் மௌர் ஆண்டுதோறும் ஒயின் விழாக்களை நடத்துகின்றன, அங்கு அவர்கள் உள்ளூர் ஹியூரிகர், ஒரு இளம் ஆஸ்திரிய திராட்சை பானத்தை பரிமாறுகிறார்கள். இந்த விவரங்கள் மாவட்டத்திற்கு ஒரு தனித்துவமான தன்மையைக் கொடுக்கின்றன: அதன் கடந்த காலம் அதன் கட்டிடக்கலையில் மட்டுமல்ல, அதன் உணவு வகைகள், அதன் குடியிருப்பாளர்களின் அன்றாட பழக்கவழக்கங்கள் மற்றும் அதன் தெருக்களின் தனித்துவமான சூழ்நிலையிலும் தெளிவாகத் தெரிகிறது.

லைசிங் மாவட்டம் என்பது ஒரு சிறிய கிராமப்புற சமூகத்திலிருந்து வியன்னாவின் மிகவும் துடிப்பான மாவட்டங்களில் ஒன்றாக மாறியதன் கதை. ஒரு காலத்தில் திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் மடாலய மைதானங்களால் ஆக்கிரமிக்கப்பட்டிருந்த நிலங்கள், இறுதியில் தொழில்மயமாக்கப்பட்டன, பின்னர் நவீன குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் கலாச்சார மையங்களுக்கு வழிவகுத்தன.

அதே நேரத்தில், இந்த மாவட்டம் தனக்கென தனித்துவமான அடையாளத்தைத் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளது: இது நகர்ப்புற கட்டமைப்பில் கரையவில்லை, மாறாக இயற்கை, வரலாற்று கட்டிடக்கலை மற்றும் புதிய முன்னேற்றங்கள் இணக்கமாக கலக்கும் ஒரு தனித்துவமான இடமாக உள்ளது. வரலாற்றின் பல்வேறு அடுக்குகளின் கலவையே உள்ளூர்வாசிகள், சுற்றுலாப் பயணிகள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் வியன்னா எவ்வாறு பாரம்பரியத்தையும் நவீனத்தையும் கலந்து வளர்ச்சியடைகிறது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள விரும்பும் எவருக்கும் லைசிங்கை கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

லைசிங் தோராயமாக 32 சதுர கிலோமீட்டர் (இன்னும் துல்லியமாக, 32.06 முதல் 32.29 சதுர கிலோமீட்டர் வரை) பரப்பளவைக் கொண்டுள்ளது, இது வியன்னாவின் ஐந்தாவது பெரிய மாவட்டமாகவும், நகரத்தின் மொத்த பரப்பளவில் தோராயமாக 7.7% ஆகவும் உள்ளது. 2025 ஆம் ஆண்டு நிலவரப்படி, மாவட்டத்தின் மக்கள் தொகை தோராயமாக 123,714 என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

வியன்னாவின் 23வது மாவட்டத்தில் மக்கள் தொகை அடர்த்தி ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு தோராயமாக 3,800 பேர் (3,677 முதல் 3,866 வரை), இது வியன்னாவிற்கு ஒப்பீட்டளவில் குறைவு. இது மாவட்டத்தை விசாலமாகவும், ஏராளமான பசுமையான இடங்களுடனும், நகர மையத்தின் சில பகுதிகளை விட குறைவான கூட்டத்துடனும் வைத்திருக்கிறது.

• லைசிங்கின் கட்டுமானப் பகுதி மாவட்டத்தின் பரப்பளவில் 52.6% ஆகும். இதில், 18.6% தொழில்துறை மற்றும் வணிகப் பகுதியாகும் - இது வியன்னா மாவட்டத்தின் மிக உயர்ந்த விகிதமாகும்.
• பசுமையான இடங்கள் நிலப்பரப்பில் தோராயமாக 31.4% ஆக்கிரமித்துள்ளன. அவற்றில் காடுகள் (16.2%), விவசாய நிலங்கள் (6.6%), புல்வெளிகள் (5.2%), நகர பூங்காக்கள் (2.1%) மற்றும் விளையாட்டு மற்றும் பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் (1.3%) ஆகியவை அடங்கும்.
• 14.7% பரப்பளவு போக்குவரத்து தேவைகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்டுள்ளது.
• ஆறுகள் மற்றும் குளங்கள் உள்ளிட்ட நீர்நிலைகள் மாவட்டத்தின் நிலப்பரப்பில் 1.3% மட்டுமே ஆக்கிரமித்துள்ளன.

இந்த அமைப்பு குத்தகையின் தனித்துவத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது: இங்கு, தொழில்துறை செயல்பாடு பெரிய பசுமையான பகுதிகள் மற்றும் ஒப்பீட்டளவில் குறைந்த வீட்டு அடர்த்தியுடன் இணக்கமாக இணைந்து செயல்படுகிறது.

குத்தகை மாவட்டம் எட்டு முன்னர் சுதந்திரமான சமூகங்களிலிருந்து உருவாக்கப்பட்டது:

• இன்செர்ஸ்டோர்ஃப் (கிழக்கு முனை மாவட்டம்): பழங்கள், காய்கறிகள் மற்றும் பூக்களுக்கான பெரிய மொத்த சந்தை உட்பட பெரிய தொழில்துறை மற்றும் வணிக தளங்களுக்கு தாயகமாகும்.
• எர்லா: 1970கள் மற்றும் 1980களில் கட்டப்பட்ட வோன்பார்க் ஆல்ட்-எர்லா குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு பெயர் பெற்ற இது, வரலாற்று மையத்தின் வடக்கே அமைந்துள்ளது மற்றும் அருகிலுள்ள குடியிருப்பு பகுதிகளால் சூழப்பட்டுள்ளது.
• சீபென்ஹைர்டன்: முதன்மையாக குடியிருப்புப் பகுதி, U6 நிலத்தடி பாதையின் தெற்கு முனையம் மற்றும் லைசிங் தொழில்துறை பூங்காவின் இருப்பிடமும் ஆகும்.
• குத்தகை (அதே பெயரில் உள்ள மாவட்டம்): வரலாற்று மையம், நிர்வாக நிறுவனங்கள், ஒரு முக்கிய போக்குவரத்து மையம் (பேருந்துகள், நகரம் மற்றும் புறநகர் ரயில்கள்) மற்றும் ஷாப்பிங் பகுதிகளை ஒன்றிணைக்கிறது.
• அட்ஸ்கெர்ஸ்டோர்ஃப்: ரயில்வேயில் தாழ்வான குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் தொழில்துறை நிறுவனங்களைக் கொண்ட கலப்பு-பயன்பாட்டுப் பகுதி; பசுமையான இடங்கள் குறைவாகவே உள்ளன.
• மௌர்: லைசிங்கின் ஒரு விசாலமான மற்றும் பசுமையான மூலை, அங்கு பெரிய திராட்சைத் தோட்டங்களும் வியன்னா காடுகளின் பெரிய பகுதிகளும் பாதுகாக்கப்பட்டுள்ளன.
• ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க்: மாவட்டத்தின் தெற்குப் பகுதிகள் இயற்கை நிலப்பரப்புகள், திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் பாரம்பரிய கிராம திட்டமிடல் ஆகியவற்றின் கலவையால் வகைப்படுத்தப்படுகின்றன.

நிர்வாக மற்றும் புள்ளிவிவர நோக்கங்களுக்காக, குத்தகை 19 அதிகாரப்பூர்வ "பிராந்திய பகுதிகளாக" (Zählbezirke) பிரிக்கப்பட்டுள்ளது, இதில் 83 சிறிய புள்ளிவிவர அலகுகள் உள்ளன. இருப்பினும், புரிந்துகொள்ளும் வசதிக்காக, இது பாரம்பரியமாக வரலாற்று ரீதியாக நிறுவப்பட்ட எட்டு காலாண்டுகளின் அடிப்படையில் விவரிக்கப்படுகிறது.

2025 ஆம் ஆண்டில், லைசிங்கின் மக்கள் தொகை தோராயமாக 123,000 ஆக இருந்தது. மக்கள்தொகை அடிப்படையில் இது வியன்னாவின் நடுத்தர அளவிலான மாவட்டமாகும், ஆனால் மிகவும் அடர்த்தியான மக்கள்தொகை கொண்ட மாவட்டங்களில் ஒன்றாகும்: ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு தோராயமாக 3,800 பேர். இந்த அதிக அடர்த்திக்கு ஏராளமான பசுமையான இடங்கள், குறைந்த உயரமான வீடுகளின் ஆதிக்கம் மற்றும் கிராமம் போன்ற சுற்றுப்புறங்களைப் பாதுகாத்தல் ஆகியவை காரணமாகும். இது லைசிங்கை தலைநகரின் மத்திய மாவட்டங்களிலிருந்து வேறுபடுத்துகிறது, அங்கு மக்கள் தொகை அடர்த்தி ஒரு சதுர கிலோமீட்டருக்கு 10,000 பேரைத் தாண்டியுள்ளது.

லைசிங்கின் மக்கள்தொகையின் வயது அமைப்பு வியன்னா சராசரியை விட மிகவும் சீரானதாகத் தெரிகிறது. குழந்தைகளைக் கொண்ட நடுத்தர வயது குடும்பங்கள் : சுமார் 20-22% குடியிருப்பாளர்கள் 20 வயதுக்குட்பட்டவர்கள், சுமார் 58-60% பேர் வேலை செய்யும் வயதுடையவர்கள் (20-64 வயதுடையவர்கள்), மற்றும் முதியவர்களின் விகிதம் (65+) 20% க்கு அருகில் உள்ளது. இந்தப் பரவல் மாவட்டத்திற்கு ஒரு தனித்துவமான குடும்பம் சார்ந்த தன்மையை Neubau அல்லது Alsergrund போன்ற தலைநகரின் இளைய மாவட்டங்களிலிருந்து வேறுபடுகிறது .

மக்கள் தொகையில் தோராயமாக 20–22% உள்ளனர்

• துருக்கி மற்றும் முன்னாள் யூகோஸ்லாவியா நாடுகளைச் சேர்ந்த மக்கள் (செர்பியா, போஸ்னியா மற்றும் ஹெர்சகோவினா, குரோஷியா),
• கிழக்கு ஐரோப்பாவிலிருந்து (போலந்து, செக் குடியரசு, ஸ்லோவாக்கியா, ஹங்கேரி) குடியேறியவர்கள்,
• மேலும் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் ஆப்கானிஸ்தான் மற்றும் சிரியாவிலிருந்து குடியேறுபவர்களின் இருப்பு அதிகரித்து வருகிறது.

இந்தப் பன்முகத்தன்மை இந்தப் பகுதிக்கு ஒரு பன்முக கலாச்சாரத் தன்மையை அளிக்கிறது: கிளாசிக் ஆஸ்திரிய ஹூரிகருடன், நீங்கள் பால்கன் பேக்கரிகள், துருக்கிய கடைகள் மற்றும் கிழக்கு உணவு நிறுவனங்களைக் காணலாம்.

லைசிங்கின் கல்வி நிலை வியன்னா சராசரியுடன் தோராயமாக ஒத்துப்போகிறது. பள்ளிகள், இலக்கணப் பள்ளிகள் மற்றும் தொழிற்கல்வி நிறுவனங்களை வளர்ப்பதில் மாவட்டம் குறிப்பிடத்தக்க கவனம் செலுத்தி வருகிறது, இது குறிப்பாக குடும்பத்திற்கு ஏற்றதாக அமைகிறது. உயர்கல்வி பெற்ற குடியிருப்பாளர்களின் விகிதம் மத்திய மாவட்டங்களை விட சற்று குறைவாக உள்ளது (சுமார் 20–22%), ஆனால் இரண்டாம் நிலை தொழிற்கல்வி மற்றும் தொழில்நுட்ப திறன்களைக் கொண்டவர்களின் எண்ணிக்கை கணிசமாக அதிகமாக உள்ளது. இந்த சிறப்பியல்பு மாவட்டத்தின் தொழில்துறை வரலாறு மற்றும் நடைமுறைத் தொழில்களில் பாரம்பரிய கவனம் செலுத்துவதால் ஏற்படுகிறது.

இளம் தொழில் வல்லுநர்களிடையேயும் இந்தப் பகுதி பிரபலமடைந்து வருகிறது: மத்திய வியன்னாவில் உள்ள பல்கலைக்கழகங்களுக்கு அருகாமையில் இருப்பது, மலிவு விலையில் வீடுகள் மற்றும் சிறந்த போக்குவரத்து இணைப்புகளுடன், லைசிங்கை மூத்த மாணவர்கள் மற்றும் தங்கள் தொழில்முறை வாழ்க்கையைத் தொடங்கும் சமீபத்திய பட்டதாரிகளுக்கு வாழ ஒரு கவர்ச்சிகரமான இடமாக மாற்றுகிறது.

லைசிங்கின் பொருளாதார அடையாளத்தை "தொழில்துறை பாரம்பரியம் கொண்ட நடுத்தர வர்க்கம்" என்று வகைப்படுத்தலாம். மாவட்டத்தின் வருமான நிலை தொடர்ந்து வியன்னாவின் ஒட்டுமொத்த வருமானத்தில் நடுத்தர மூன்றில் ஒரு பங்கிற்குள் வருகிறது. ஒட்டுமொத்தமாக, இது மதிப்புமிக்கதாகவோ (ஹைட்ஸிங் அல்லது டோப்ளிங் போன்றவை) அல்லது சமூக ரீதியாக பின்தங்கியதாகவோ கருதப்படவில்லை.

• வீட்டு வருமானம்: பெரும்பாலான குடும்பங்கள் நிலையான சராசரி வருமானத்தைக் கொண்டுள்ளன, இது நடுத்தர விலைப் பிரிவில் வீடுகளை வாங்க அல்லது வாடகைக்கு எடுக்க அனுமதிக்கிறது.
• வீட்டு அமைப்பு: நகராட்சி வீடுகள் (ஆல்ட்-எர்லாவில் உள்ளதைப் போல) மற்றும் தனியார் சொத்துக்களின் கலவையானது, வெவ்வேறு வருமான நிலைகளைக் கொண்ட மக்கள் வசிக்கும் சமூக ரீதியாக பன்முகத்தன்மை கொண்ட சூழலை உருவாக்குகிறது.

சமீபத்தில், அதிகரித்து வரும் ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் "புதிய நடுத்தர வர்க்கத்தின்" வருகையைத் தூண்டியுள்ளன - ஐடி நிபுணர்கள், பொறியாளர்கள் மற்றும் சேவை ஊழியர்கள் - மலிவு மற்றும் வாழ்க்கை வசதியின் உகந்த சமநிலைக்காக குத்தகையைத் தேர்வு செய்கிறார்கள்.

புதிய குடியிருப்பாளர்களின் வருகை அதிகரித்து வருவதால் குத்தகை வேகமாக மாறி வருகிறது. இளம் தொழில் வல்லுநர்கள், முதன்மையாக தொழில்நுட்பம் மற்றும் மருத்துவத் துறைகளைச் சேர்ந்தவர்கள், நெரிசலான மையப் பகுதிகளுக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான மாற்றாக இதைப் பார்க்கிறார்கள். இது பல முக்கிய நன்மைகள் காரணமாகும்:

• நவீன குடியிருப்பு கட்டிடங்களின் இருப்பு,
• சிறந்த போக்குவரத்து அணுகல் (மெட்ரோ பாதை U6, S-Bahn நகர்ப்புற ரயில் நெட்வொர்க்),
• பூங்கா பகுதிகள் மற்றும் வியன்னா காடுகளுக்கு அருகாமையில்.

பொய் சொல்வது இரண்டாம் தலைமுறை குடியேறிய குடும்பங்களையும் ஈர்க்கிறது. 1970கள் மற்றும் 1990களில் இங்கு குடிபெயர்ந்தவர்கள் ஏற்கனவே நன்கு ஒருங்கிணைந்தவர்கள்: அவர்களின் குழந்தைகள் ஆஸ்திரிய பள்ளிகளில் பயின்று வியன்னாவில் தொழில் தொடர்கின்றனர். இது சம்பந்தமாக, இந்த மாவட்டம் பல்வேறு கலாச்சாரங்களின் வெற்றிகரமான சகவாழ்வை எடுத்துக்காட்டுகிறது, அங்கு பூர்வீக மக்களின் மரபுகள் புதிய கலாச்சார கூறுகளுடன் கலந்து, நிலையான மற்றும் மாறுபட்ட சமூகத்தை உருவாக்குகின்றன.

இறுதியில், லீசிங்கின் சமூக நிலப்பரப்பு அதன் இரட்டைத் தன்மையை வெளிப்படுத்துகிறது: இது நிறுவப்பட்ட மரபுகளைக் கொண்ட பல நடுத்தர வர்க்க குடும்பங்களின் தாயகமாகும், ஆனால் இது இளம் தொழில் வல்லுநர்களையும் ஒருங்கிணைந்த புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்களையும் ஈர்க்கிறது. அதன் குறைந்த அடர்த்தி வளர்ச்சி, தாழ்வான கட்டிடங்கள் மற்றும் நகராட்சி வீட்டு வளாகங்களின் கலவை, பள்ளிகள் மற்றும் பசுமையான இடங்களின் இருப்பு ஆகியவை லீசிங்கை ஒரு நிலையான மற்றும் சீரான சமூகத்துடன் கூடிய சுற்றுப்புறத்திற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டாக ஆக்குகின்றன.

வியன்னாவின் 23வது மாவட்டத்தின் வீட்டுவசதி மிகவும் மாறுபட்டது: இதில் பழைய கிராம வீடுகள், போருக்குப் பிந்தைய நகராட்சி வளாகங்கள் மற்றும் நவீன சுற்றுப்புறங்கள் அடங்கும். இந்த மாவட்டம் வரலாற்று ரீதியாக ஒரு கலப்பு மாவட்டமாக, தொழில்துறை நிறுவனங்கள் மற்றும் பெரிய பசுமையான இடங்களுடன் வளர்ந்தது, மேலும் வீடுகள் இந்த பண்பை பிரதிபலிக்கின்றன. வியன்னாவின் நகர மையத்தைப் போலல்லாமல், அதன் வரலாற்று சிறப்புமிக்க 19 ஆம் நூற்றாண்டின் கட்டிடங்களுடன், லைசிங்கில் 1970கள் மற்றும் 2000களுக்கு இடையில் கட்டப்பட்ட குறைந்த உயர கட்டிடங்கள், தனியார் வீடுகள் மற்றும் குடியிருப்பு வளாகங்கள் உள்ளன.

இந்தக் காரணத்தினால், குத்தகை பாரம்பரியமாக ஒரு நடுத்தர வர்க்கப் பகுதியாகக் கருதப்படுகிறது, ஆனால் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் வசதி மற்றும் நியாயமான விலைகளின் கலவையை மதிக்கும் வாங்குபவர்கள் மற்றும் முதலீட்டாளர்களுக்கு இது அதிகளவில் கவர்ச்சிகரமானதாக மாறியுள்ளது.

வியன்னாவின் தனித்துவமான அம்சம், அதிக எண்ணிக்கையிலான பொது மற்றும் கூட்டுறவு வீட்டு அலகுகள் (Gemeindebauten மற்றும் Genossenschaftswohnungen), இவை மலிவு விலையில் வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன. குத்தகை விதிவிலக்கல்ல: இந்த வகையான வீடுகள் இங்கு மிகவும் பொதுவானவை.

• ஆல்ட்-எர்லா வோன்பார்க் மாவட்டத்தின் மிகப்பெரிய குடியிருப்பு வளாகமாகும், மேலும் ஐரோப்பாவில் சமூக வீட்டுவசதிக்கு மிகவும் பிரபலமான எடுத்துக்காட்டுகளில் ஒன்றாகும். கட்டிடக் கலைஞர் ஹாரி கிளாக்கரின் வடிவமைப்புகளுக்கு ஏற்ப 1970கள் மற்றும் 1980களில் கட்டப்பட்ட இது, மலிவு விலை வீட்டுவசதிக்கான புதிய அணுகுமுறையின் அடையாளமாக மாறியுள்ளது. இந்த வளாகத்தில் தோராயமாக 3,200 அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் உள்ளன, ஒவ்வொன்றும் ஒரு பால்கனி அல்லது மொட்டை மாடியுடன் பொருத்தப்பட்டுள்ளன, மேலும் குடியிருப்பாளர்கள் நீச்சல் குளங்கள், விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் நிலப்பரப்பு பசுமையான இடங்களை அணுகலாம். நகராட்சி வீட்டுவசதி என்ற அந்தஸ்து இருந்தபோதிலும், ஆல்ட்-எர்லா உயர்தர வாழ்க்கைக்கான அளவுகோலாக அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது.
• அட்ஜெர்ஸ்டோர்ஃப், சீபென்ஹைர்டன் மற்றும் லைசிங் சுற்றுப்புறங்களில் உள்ள பிற குடியிருப்பு மேம்பாடுகள்

1960கள் மற்றும் 1990களுக்கு இடையில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களில் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் வெகுஜன சந்தைப் பிரிவில் உள்ளன. லைசிங்கில் அவற்றின் விலைகள் மத்திய வியன்னாவை விட கணிசமாகக் குறைவு. 2025 ஆம் ஆண்டில், இங்கு ஒரு சதுர மீட்டருக்கு சராசரி விலை தோராயமாக €4,800–€5,200 ஆக இருக்கும், இது இந்த மாவட்டத்தை வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு மிகவும் மலிவு விலையில் ஒன்றாக மாற்றும் (ஒப்பிடுகையில், Döbling அல்லது Innere Stadt விலைகள் பெரும்பாலும் சதுர மீட்டருக்கு €9,000–€11,000 ஐ விட அதிகமாக இருக்கும்).

குத்தகை நிறுவனம் முதன்மையாக அதன் மலிவு விலை வீட்டுவசதிக்காக அறியப்படுகிறது, ஆனால் அதற்காக அதற்கு உயர்மட்ட சுற்றுப்புறங்கள் இல்லை என்று அர்த்தமல்ல. மிகவும் மதிப்புமிக்கவை தெற்கு மற்றும் மேற்கு பகுதிகளில் அமைந்துள்ளன - மௌர், ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க்.

• மௌர் அதன் அழகிய திராட்சைத் தோட்டங்கள் மற்றும் தாழ்வான கட்டிடங்களைக் கொண்ட அமைதியான தெருக்களுக்குப் பெயர் பெற்றது. வில்லாக்கள், தோட்டங்களைக் கொண்ட தனியார் வீடுகள் மற்றும் சிறிய பூட்டிக் குடியிருப்பு வளாகங்கள் இங்கு ஆதிக்கம் செலுத்துகின்றன. "நகரத்திற்குள் கிராமம்" என்ற சூழ்நிலையால் சுற்றுப்புறம் ஈர்க்கிறது: குடியிருப்பாளர்கள் தனியுரிமையையும் இயற்கையின் அருகாமையையும் அனுபவிக்கிறார்கள், அதே நேரத்தில் வியன்னாவின் நகர மையத்திற்கு சிறந்த பொது போக்குவரத்து இணைப்புகளைப் பராமரிக்கிறார்கள்.
• ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க் மாவட்டங்கள் வியன்னா வூட்ஸின் விளிம்பில் உள்ள ஒரு பிரீமியம் கிராமப்புற ரியல் எஸ்டேட் மண்டலமாகும். அவை ஆடம்பரமான குடிசைகள் மற்றும் தனியார் குடியிருப்புகளை வழங்குகின்றன, இவை இயற்கையுடனும் தனியுரிமையுடனும் இணக்கத்தைத் தேடும் வசதியான வாங்குபவர்களிடையே அதிக தேவையைக் கொண்டுள்ளன. இந்த இடங்களில் உள்ள சொத்துக்களின் விலைகள் €1.5 மில்லியனில் €3 மில்லியனைத் தாண்டும் , இது பிளாட்டின் அளவு, பரந்த காட்சிகள் மற்றும் பூச்சு அளவைப் பொறுத்து இருக்கும்.
• லைசிங்கில் நவீன வீடுகள் அதிக தரம் வாய்ந்ததாகவும் விலை உயர்ந்ததாகவும் மாறி வருகின்றன. பனோரமிக் ஜன்னல்கள், எரிசக்தி சேமிப்பு தொழில்நுட்பங்கள் மற்றும் நிலத்தடி பார்க்கிங் வசதிகளுடன் புதிய வளாகங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. விலைகள் Hietzing , ஆனால் மத்திய வியன்னாவை விட இன்னும் மலிவானவை. இதனால்தான் இத்தகைய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் நல்ல வருமானம் உள்ள இளைஞர்களால் விரும்பப்படுகின்றன.

குடியிருப்பு குத்தகை சந்தையை தோராயமாக மூன்று முக்கிய வகைகளாகப் பிரிக்கலாம்:

• சமூக மற்றும் நகராட்சி வீட்டுவசதி பரந்த அணுகலை உறுதி செய்கிறது, குடியிருப்பாளர்களில் கணிசமான பகுதியை உள்ளடக்கியது மற்றும் பகுதியின் சமூக ஸ்திரத்தன்மைக்கு பங்களிக்கிறது.
• நடுத்தர வர்க்கப் பிரிவில் 1960கள்–2000களில் கட்டப்பட்ட அடுக்குமாடி கட்டிடங்களும், சராசரி வருமானம் கொண்ட குடும்பங்கள் மற்றும் நிபுணர்களுக்கு ஏற்ற நவீன குடியிருப்பு வளாகங்களும் அடங்கும்.
• ஆடம்பர வீடுகள் - பணக்கார வாங்குபவர்களை இலக்காகக் கொண்ட பசுமையான பகுதிகளில் வில்லாக்கள் மற்றும் தனியார் வீடுகள்.

இந்த மாதிரியானது குத்தகையை பல்வேறு சமூக அடுக்குகள் சமநிலையில் இணைந்து வாழும் ஒரு சிறப்புப் பகுதியாக மாற்றுகிறது.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், குடியிருப்பு குத்தகை சந்தையில் பல முக்கிய போக்குகள் உருவாகியுள்ளன:

• புதிய கட்டிடங்கள் மீதான ஆர்வம் அதிகரித்துள்ளது. முதலீட்டாளர்கள் நவீன தளவமைப்புகள் மற்றும் உயர் ஆற்றல் திறன் தரநிலைகளைக் கொண்ட திட்டங்களை தீவிரமாக பரிசீலித்து வருகின்றனர்.
• சமூக வீட்டுவசதிக்கான தேவை வலுவாகவே உள்ளது. புதிய மேம்பாடுகள் தோன்றினாலும், நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அவற்றின் மலிவு வாடகை விகிதங்கள் காரணமாக பிரபலமாக உள்ளன.
• பிரீமியம் பிரிவு வளர்ந்து வருகிறது. மௌர் மாவட்டம் மற்றும் அதைச் சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் விலைகள் தொடர்ந்து உயர்ந்து வருகின்றன, இது வியன்னாவின் ஒட்டுமொத்த விலைப் போக்கைப் பிரதிபலிக்கிறது.
• குத்தகைதாரர்களுக்கு அதிகரித்து வரும் ஈர்ப்பு. நகர மையத்திற்கு வெளியே வாழ விரும்பும் ஆனால் மெட்ரோ மற்றும் எஸ்-பான் பாதைகளுக்கு அருகில் வசிக்க விரும்பும் மாணவர்கள், இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் குடும்பங்களுக்கு குத்தகை ஒரு முக்கியமான இடமாக மாறி வருகிறது.

குத்தகை என்பது வியன்னா வீட்டுவசதி மாதிரியின் ஒரு செறிவான பிரதிபலிப்பாகும்: இது அதிநவீன சமூகத் திட்டங்களையும் அழகிய பசுமையான பகுதிகளில் ஆடம்பர குடியிருப்புகளையும் ஒருங்கிணைக்கிறது. இந்தப் பகுதியில், மலிவு விலையில் மாணவர் வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பது அல்லது பணக்கார குடும்பங்களின் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் விசாலமான வீட்டை வாங்குவது சமமாக சாத்தியமாகும். இந்தப் பன்முகத்தன்மை ஒரு நிலையான சமூக சூழலை உருவாக்குகிறது, அதே நேரத்தில் குத்தகையை முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் உயர்நிலை வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான விருப்பமாக மாற்றுகிறது.

மாவட்டத்தின் பாலர் கல்வி முறையில் பொது மற்றும் தனியார் மழலையர் பள்ளிகள் (மழலையர் பள்ளிகள்) . நகராட்சி நிறுவனங்கள் சர்வதேச குடும்பங்களைச் சேர்ந்த குழந்தைகளுக்கான ஆதரவு உட்பட நிலையான பராமரிப்பு மற்றும் கல்வித் திட்டங்களை வழங்குகின்றன. தனியார் பாலர் பள்ளிகள் ஆங்கிலம், இசை அல்லது மாண்டிசோரி கல்வியை மையமாகக் கொண்ட திட்டங்களை வழங்குகின்றன.

லைசிங்கில் பல தொடக்கப் பள்ளிகள் (வோல்க்ஸ்சுலென்) மற்றும் பல இடைநிலைப் பள்ளிகள் (நியூ மிட்டல்சுலென்) . அங்கு, குழந்தைகள் ஜெர்மன், கணிதம், அறிவியல் மற்றும் வெளிநாட்டு மொழிகளில் அடிப்படைக் கல்வியைப் பெறுகிறார்கள்.

புலம்பெயர்ந்த குடும்பங்களைச் சேர்ந்த குழந்தைகளுக்கு, தங்கள் சகாக்களுடன் இணைந்து கற்றுக்கொள்ளவும், அவர்களுக்கு ஏற்றவாறு மாற்றியமைக்கவும் கூடுதல் ஜெர்மன் படிப்புகள் வழங்கப்படுகின்றன.

இந்தப் பகுதியில் பல பிரபலமான உடற்பயிற்சிக் கூடங்கள் உள்ளன:

• Liesing ஜிம்னாசியம் மற்றும் பன்டேஸ்ரியல் ஜிம்னாசியம் ஆகியவை இந்தப் பகுதியில் உள்ள மிகப்பெரிய பள்ளிகளில் ஒன்றாகும். இது இயற்கை அறிவியல் மற்றும் வெளிநாட்டு மொழிகள் பற்றிய ஆழமான படிப்பை வழங்குகிறது.
• ஹெர்தா ஃபிர்ன்பெர்க் பயன்பாட்டு அறிவியல் பல்கலைக்கழகம் பொருளாதாரம், சுற்றுலா மற்றும் மேலாண்மை ஆகியவற்றில் நிபுணத்துவம் பெற்ற ஒரு கல்வி நிறுவனமாகும். இது சேவை மற்றும் விருந்தோம்பல் தொழில்களுக்கான நிபுணர்களுக்கு பயிற்சி அளிக்கிறது, இது வியன்னாவிற்கு மிகவும் பொருத்தமானது.
• ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க்கில் உள்ள உடற்பயிற்சி கூடங்கள் லத்தீன் மற்றும் கலாச்சார ஆய்வுகள் உள்ளிட்ட மனிதநேய திட்டங்களை வழங்குகின்றன.

பெருஃப்ஸ்சூல் ஃபர் கார்டன்பாவ் உள்ளது , இது இப்பகுதியின் பல நூற்றாண்டுகள் பழமையான விவசாய மரபுகளைக் கொண்டுள்ளது. அதன் இருப்பு இப்பகுதியின் வரலாற்றின் தர்க்கரீதியான தொடர்ச்சியாகும், இது இன்னும் புகழ்பெற்ற திராட்சைத் தோட்டங்களையும் விரிவான பசுமையான இடங்களையும் கொண்டுள்ளது.

லைசிங்கில் பல்கலைக்கழக வளாகங்கள் இல்லாவிட்டாலும், வியன்னாவின் நகர மையத்திற்கு எளிதாக அணுகலாம். வியன்னா பல்கலைக்கழகம், வியன்னா தொழில்நுட்ப பல்கலைக்கழகம் மற்றும் வியன்னா மருத்துவ பல்கலைக்கழகம் ஆகியவற்றை மெட்ரோ அல்லது எஸ்-பான் மூலம் தோராயமாக 20–30 நிமிடங்களில் அடையலாம். இது 23வது மாவட்டத்தை அமைதியான இடத்தைத் தேடும் இளங்கலை மற்றும் பட்டதாரி மாணவர்களுக்கு வசதியாக மாற்றுகிறது.

கூடுதலாக, லீசிங்கில் தனியார் கல்வி மையங்கள் மற்றும் மொழிப் பள்ளிகளின் கிளைகள் உள்ளன. இங்கு, குழந்தைகள் மற்றும் பெரியவர்கள் இருவரும் ஆங்கிலம், பிரஞ்சு மற்றும் பிற மொழிகளைக் கற்றுக்கொள்ளலாம்.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில் வியன்னாவின் கல்விக் கொள்கை ஒருங்கிணைந்த மற்றும் டிஜிட்டல் திட்டங்களின் வளர்ச்சியை வலியுறுத்தியுள்ளது. குத்தகையில், இது இதில் பிரதிபலிக்கிறது:

• ஆற்றல் திறன் தரநிலைகளின்படி புதிய பள்ளிகளைக் கட்டுதல்,
• வகுப்பறைகளை நவீன மல்டிமீடியா தொழில்நுட்பத்துடன் சித்தப்படுத்துதல்,
• STEM பகுதிகளில் (அறிவியல், தொழில்நுட்பம், கணிதம், கணினி அறிவியல்) திட்டங்களின் விரிவாக்கம்.

லைசிங்கில், இருமொழிக் கல்வி அதிகளவில் வலியுறுத்தப்படுகிறது: சில பள்ளிகள் இப்போது சில பாடங்களை ஆங்கிலத்தில் கற்பிக்கின்றன. இந்த அணுகுமுறை அப்பகுதியின் குடியிருப்பாளர்களின் பன்முகத்தன்மையை அங்கீகரிக்கிறது மற்றும் குழந்தைகள் படிப்பு மற்றும் வெளிநாட்டில் வேலை செய்யத் தயாராக உதவுகிறது.

லீசிங்கின் கல்வி உள்கட்டமைப்பு குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்களின் தேவைகளை முழுமையாக பூர்த்தி செய்கிறது. நகராட்சி மழலையர் பள்ளிகள் மற்றும் நவீன பள்ளிகள் முதல் சிறப்பு உயர்நிலைப் பள்ளிகள் மற்றும் சிறப்பு கல்வி நிறுவனங்கள் வரை பல அடுக்கு அமைப்பு இங்கு நிறுவப்பட்டுள்ளது. இந்த மாவட்டம் உயர்தர அடிப்படைக் கல்வியையும் வியன்னாவின் முன்னணி பல்கலைக்கழகங்களுக்கு வசதியான அணுகலையும் வழங்குகிறது, இது நிரந்தர வதிவிடத்தைக் கருத்தில் கொண்டு குடும்பங்கள் மற்றும் இளம் நிபுணர்களுக்கு ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய தேர்வாக அமைகிறது.

லைசிங், வியன்னாவின் தெற்குப் பகுதியில் வேகமாக வளர்ந்து வரும் மாவட்டமாகும், இது தொழில்துறை ஆலைகள், குடியிருப்புப் பகுதிகள் மற்றும் பசுமையான இடங்களின் இணக்கமான கலவையைப் பெருமையாகக் கொண்டுள்ளது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில் இது குறிப்பிடத்தக்க மாற்றத்திற்கு உட்பட்டுள்ளது: பழைய தொழிற்சாலைகள் நவீன ஷாப்பிங் மால்கள், வணிக மையங்கள் மற்றும் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களால் மாற்றப்பட்டுள்ளன. நகர மையம் மற்றும் சுற்றியுள்ள பகுதிகளை எளிதாகவும் வசதியாகவும் அடைய, பொது போக்குவரத்தை மேம்படுத்துவதில் அதிகாரிகள் பெருமளவில் முதலீடு செய்துள்ளனர்.

வியன்னாவின் பிற பகுதிகளுக்கு குத்தகை வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகளைக் கொண்டுள்ளது:

• மெட்ரோ (U-Bahn): U6 பாதை மாவட்டம் வழியாகச் சென்று முடிகிறது . இது லைசிங்கை நேரடியாக நகர மையத்துடனும் பிற மெட்ரோ பாதைகளுடனும் இணைக்கிறது.
• எஸ்-பான் (நகர ரயில்): S1, S2, S3, மற்றும் S4 ஆகிய பாதைகள் மாவட்டம் வழியாகச் சென்று, பிரதான ரயில் நிலையமான Wien ஹாப்ட்பான்ஹாஃப் மற்றும் லோயர் ஆஸ்திரியாவின் புறநகர்ப் பகுதிகளுடன் இணைக்கின்றன. ஒரு முக்கிய போக்குவரத்து நிலையம் Wien Liesing நிலையம் .
• பேருந்துகள்: மாவட்டத்தின் பல்வேறு பகுதிகளை ஒன்றோடொன்று மற்றும் அண்டை மாவட்டங்களுடன் இணைக்கும் விரிவான வழித்தட வலையமைப்பு உள்ளது.
• சாலைகள்: கிராஸுக்கும் மேலும் தெற்கே செல்லும் A2 மோட்டார் பாதை (சுடாவோடோபான்) லைசிங் வழியாக செல்கிறது

குத்தகை நிறுவனத்தில் போக்குவரத்து திட்டமிடல் அதிகரித்து வரும் மக்கள் தொகை மற்றும் புதிய குடியிருப்பு மேம்பாடுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது. சமீபத்திய ஆண்டுகளில் பல பகுதிகள் செயல்படுத்தப்பட்டுள்ளன:

1. டிராம் மற்றும் பேருந்து வலையமைப்பின் விரிவாக்கம் , குறிப்பாக அட்ஸ்கெர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் எர்லாவின் புதிய மேம்பாட்டுப் பகுதிகளில்.
2. சைக்கிள் ஓட்டுதல் உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துதல்: வியன்னா வூட்ஸ் மற்றும் அண்டை பகுதிகளுடன் சுற்றுப்புறங்களை இணைக்கும் புதிய சைக்கிள் பாதைகள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன.
3. சுற்றியுள்ள பகுதியுடன் ஒருங்கிணைப்பு: லோயர் ஆஸ்திரியாவில் லைசிங் "வியன்னாவிற்கான நுழைவாயிலாக" பார்க்கப்படுகிறது, எனவே எஸ்-பான் மற்றும் மோட்லிங் மற்றும் ப்ரூக் அன் டெர் லீதாவிற்கான பேருந்து இணைப்புகளை மேம்படுத்துவது முன்னுரிமையாகவே உள்ளது.

இந்தப் பகுதியில் தேவையான அனைத்து சேவைகளும் உள்ளன, எனவே இது வசதியானதாகவும் சுதந்திரமானதாகவும் கருதப்படுகிறது.

• ஷாப்பிங் மையங்கள்: மிகப்பெரியது ரிவர்சைடு , இது முன்னாள் தொழிற்சாலைகள் இருந்த இடத்தில் கட்டப்பட்டுள்ளது. இது கடைகள், உணவகங்கள் மற்றும் விளையாட்டு கிளப்புகளைக் கொண்டுள்ளது. லைசிங்கில் இன்செர்ஸ்டோர்ஃப் ஷாப்பிங் பூங்கா மற்றும் ஏராளமான பல்பொருள் அங்காடிகளும் உள்ளன.
• சுகாதாரம்: Liesing ஹெல்த் சென்டர் போன்ற சிறப்பு மருத்துவமனைகள் உள்ளன . பெரிய மருத்துவமனைகள் அண்டை மாவட்டங்களில் அமைந்துள்ளன, ஆனால் அடிப்படை மருத்துவ பராமரிப்பு இங்கேயே கிடைக்கிறது.
• போன்ற சமூக வசதிகள் இப்பகுதியில் சுறுசுறுப்பான வாழ்க்கையைப் பராமரிக்க உதவுகின்றன.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், குத்தகை நிறுவனம் முன்னாள் தொழில்துறை பகுதிகளை தீவிரமாக மாற்றியமைத்து வருகிறது. பழைய தொழிற்சாலைகள் இருந்த இடங்களில் நவீன குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அலுவலக மையங்கள் மற்றும் கலாச்சார இடங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. கிடங்குகள் மற்றும் தொழிற்சாலைகள் வீட்டுவசதி மற்றும் படைப்பு இடங்களாக மாற்றப்பட்டு வரும் அட்ஜெர்ஸ்டோர்ஃப் திட்டத்தில் இது ஒரு சிறந்த எடுத்துக்காட்டு.

நிலையான வளர்ச்சியை வலியுறுத்துகின்றனர் புதிய கட்டிடங்கள் எரிசக்தி-திறனுள்ள தரத்திற்கு கட்டப்பட்டு வருகின்றன, பசுமையான முற்றங்கள் மற்றும் குடியிருப்பாளர்களுக்கான பொதுவான பகுதிகள் உள்ளன. சைக்கிள் பார்க்கிங் மற்றும் மின்சார வாகன சார்ஜிங் நிலையங்கள் போக்குவரத்து அமைப்பில் சேர்க்கப்படுகின்றன.

வியன்னா நகரத்தின் திட்டங்களின்படி, வரும் ஆண்டுகளில் லைசிங்கில் இது திட்டமிடப்பட்டுள்ளது:

• மெட்ரோ மற்றும் எஸ்-பானுடன் குடியிருப்பு பகுதிகளை மிகவும் வசதியாக இணைக்க டிராம் பாதைகளை விரிவுபடுத்துதல்
• Wien Liesing நிலையத்தை நவீன போக்குவரத்து மையமாக மாற்றவும்;
• இயற்கையை நகரத்திற்கு நெருக்கமாகக் கொண்டுவருவதற்காக குடியிருப்புப் பகுதிகளுக்கும் வியன்னா காடுகளுக்கும் இடையில் பசுமையான பகுதிகளை உருவாக்குதல்

குத்தகை என்பது வாழ்வதற்கு மட்டுமல்ல, வேலை மற்றும் முதலீட்டிற்கும் வசதியான மற்றும் கவர்ச்சிகரமான பகுதியாக இருப்பதை உறுதி செய்வதற்கு இந்த நடவடிக்கைகள் அவசியம்.

லீசிங்கின் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் போக்குவரத்து நன்கு சமநிலையில் உள்ளன: இது வாழ்க்கைக்குத் தேவையான அனைத்தையும் வழங்குகிறது - கடைகள், நவீன வீடுகள் மற்றும் மத்திய வியன்னாவிற்குச் சென்று திரும்புவதற்கான வசதியான போக்குவரத்து. அதே நேரத்தில், இந்தப் பகுதி புத்திசாலித்தனமாக உருவாக்கப்பட்டு வருகிறது: பூங்காக்கள் பாதுகாக்கப்படுகின்றன, சுற்றுச்சூழல் போக்குவரத்து ஊக்குவிக்கப்படுகிறது, மேலும் பழைய தொழில்துறை தளங்கள் புதிய இடங்களாக மாற்றப்படுகின்றன. இவை அனைத்தும் லீசிங்கை வாழ்வதற்கு ஒரு கவர்ச்சிகரமான இடமாக ஆக்குகின்றன - ஆறுதல், நல்ல உள்கட்டமைப்பு மற்றும் எதிர்கால வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகள்.

லைசிங்கில், மத்திய வியன்னாவைப் போலல்லாமல், பார்க்கிங் எளிதானது. அங்கு நிறைய இடமும், குறைவான மக்கள் வசிப்பதும் உள்ளது, எனவே கார்களுக்கு நிறைய இடமும் உள்ளது. பெரும்பாலான கட்டிடங்கள் தாழ்வானவை, அவற்றின் சொந்த முற்றங்கள் மற்றும் கேரேஜ்கள் உள்ளன, மேலும் புதிய கட்டிடங்களில் நிலத்தடி பார்க்கிங் உள்ளது. ஆனால் மக்கள் மற்றும் கடைகளின் எண்ணிக்கை அதிகரிப்பால், தெரு பார்க்கிங் பெருகிய முறையில் கடினமாகி வருகிறது.

குர்ஸ்பார்க்சோனை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது . பார்க்கிங் மீட்டர் அல்லது தொலைபேசி மூலம் பணம் செலுத்தினால், இரண்டு மணி நேரம் வரை பார்க்கிங் கிடைக்கும். இது நாள் முழுவதும் கார்கள் இடங்களை ஆக்கிரமிப்பதைத் தடுக்கவும், கடைகளுக்கு அருகில் பார்க்கிங் செய்வதற்கான அணுகலை வழங்கவும் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.

அனுமதி (Parkpickerl) வாங்கலாம் . இது இந்த தெருக்களில் வரம்பற்ற பார்க்கிங்கை அனுமதிக்கிறது மற்றும் நகர மையத்துடன் ஒப்பிடும்போது மலிவானது. இது கார் வைத்திருப்பவர்களுக்கு லைசிங்கில் வாழ்க்கையை வசதியாக மாற்றுகிறது.

நிலத்தடி மற்றும் பல நிலை பார்க்கிங்

அட்ஸ்கெர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் எர்லா போன்ற புதிய குடியிருப்புப் பகுதிகளிலும், முன்னாள் தொழிற்சாலைகள் இருந்த இடங்களிலும், நிலத்தடி கேரேஜ்கள் கொண்ட கட்டிடங்கள் கட்டப்பட்டு வருகின்றன. ரிவர்சைடு இன்செர்ஸ்டோர்ஃப் பார்க் , அவை பல தளங்களில் பார்க்கிங் வசதியைக் கொண்டுள்ளன. இது தெருக்களைத் துடைத்து, பொது இடங்களில் நெரிசலைக் குறைக்கிறது.

சுற்றுச்சூழல் பாதுகாப்பை நோக்கி இந்தப் பகுதி நடவடிக்கைகளையும் எடுத்து வருகிறது:

• முக்கிய போக்குவரத்து மையங்களுக்கு ( Wien லைசிங் நிலையம், பார்க் & ரைடு இயங்குகின்றன , அங்கு புறநகர் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் கார்களை விட்டுவிட்டு மெட்ரோ அல்லது பயணிகள் ரயிலுக்கு மாற்றலாம்;
• சார்ஜிங் நிலையங்கள் மேலும் மேலும் தோன்றி வருகின்றன - அவை ஷாப்பிங் மையங்களுக்கு அருகிலும் குடியிருப்பு வளாகங்களிலும் நிறுவப்படுகின்றன;
• பள்ளிகள், நூலகங்கள் மற்றும் விளையாட்டு மையங்களுக்கு அருகில் மிதிவண்டி ரேக்குகள் நிறுவப்படும், இதனால் மக்கள் கார்களை விட மிதிவண்டிகளைத் தேர்வு செய்ய ஊக்குவிக்கப்படுவார்கள்.

அதன் போக்குவரத்துக் கொள்கையின் ஒரு பகுதியாக, வியன்னா நகரம் பொதுப் போக்குவரத்து மற்றும் சுற்றுச்சூழலுக்கு உகந்த விருப்பங்களை வலியுறுத்தி, கார்களுக்கான கடுமையான விதிமுறைகளை படிப்படியாக அறிமுகப்படுத்தி வருகிறது. குத்தகையில், இது தெளிவாகத் தெரிகிறது:

• கட்டண வாகன நிறுத்துமிடங்கள் உள்ள பகுதிகளின் விரிவாக்கம்,
• ஆக்கிரமிக்கப்பட்ட மற்றும் இலவச பார்க்கிங் இடங்களைக் கண்காணிக்க உதவும் ஸ்மார்ட் அமைப்புகளை நிறுவுதல்,
• அடர்த்தியான வளர்ச்சி திட்டமிடப்பட்ட பகுதிகளில் புதிய நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடங்களை நிர்மாணித்தல்.

நன்கு சிந்திக்கக்கூடிய பார்க்கிங் அமைப்பை லீசிங் வெற்றிகரமாக உருவாக்கியுள்ளது. கார் உரிமையாளர்களுக்கு இந்தப் பகுதி வசதியானது: பார்க்கிங் இடங்களைக் கண்டுபிடிப்பது எளிது, மேலும் குடியிருப்பாளர் பாஸ்கள் மலிவானவை. அதே நேரத்தில், பொதுப் போக்குவரத்துடன் பகிரப்பட்ட பார்க்கிங் மற்றும் மின்சார கார்களுக்கான சார்ஜிங் நிலையங்கள் போன்ற நவீன சுற்றுச்சூழல் நட்பு முயற்சிகள் இங்கு உருவாக்கப்பட்டு வருகின்றன. இந்த அணுகுமுறை குடும்பங்கள் மற்றும் சுறுசுறுப்பான குடிமக்கள் மத்தியில் லீசிங்கை பிரபலமாக்குகிறது. குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சொந்த வாகனங்களை சுதந்திரமாகப் பயன்படுத்தலாம், ஆனால் பொதுப் போக்குவரத்து வடிவத்தில் எப்போதும் வசதியான மற்றும் அணுகக்கூடிய மாற்றீட்டைக் கொண்டுள்ளனர்.

வரலாற்று ரீதியாக, வியன்னாவில் வசிப்பவர்களைப் போலவே, லைசிங்கின் பெரும்பான்மையான குடியிருப்பாளர்கள் கத்தோலிக்கர்கள். இதுதான் பாரம்பரியம். ஆனால் சமீபத்தில், மாவட்டம் மிகவும் பன்முகத்தன்மை கொண்டது. வெவ்வேறு கலாச்சாரங்களைச் சேர்ந்த மக்களின் வருகையால், புராட்டஸ்டன்ட், ஆர்த்தடாக்ஸ் மற்றும் முஸ்லிம் சமூகங்கள் உருவாகியுள்ளன. இப்போது, ​​23வது மாவட்டம் பழைய மரபுகள் புதிய பன்முக கலாச்சார பன்முகத்தன்மையுடன் அமைதியாக இணைந்து வாழும் இடமாகும்.

மாவட்டத்தில் கத்தோலிக்க மதம் ஆதிக்கம் செலுத்துகிறது. வியன்னா மறைமாவட்டத்துடன் இணைக்கப்பட்ட ஏராளமான திருச்சபைகள் லையிங் நகரில் உள்ளன. அவற்றில் மிகவும் பிரபலமானவை:

• 19 ஆம் நூற்றாண்டில் கட்டப்பட்டு மாவட்டத்தின் அடையாளமாக மாறி வரும் வரலாற்று மையத்தில் உள்ள முக்கிய திருச்சபை தேவாலயம் Pfarrkirche Liesing
• ப்ஃபர்கிர்ச் மௌர் ஆகும்: இங்குதான் பெரும்பாலும் திருச்சபை உறுப்பினர்களின் பங்கேற்புடன் ஒயின் திருவிழாக்கள் நடத்தப்படுகின்றன.
• Pfarrkirche Rodaun மற்றும் Kalksburg ஆகியவை சிறிய கிராம திருச்சபைகளின் சூழலைப் பாதுகாத்த தேவாலயங்கள். அவை மத மையங்களாக மட்டுமல்லாமல், கிராம வாழ்க்கையைச் சுற்றி கட்டமைக்கப்பட்ட கலாச்சார அடையாளங்களாகவும் முக்கியமானவை.

இந்த மாவட்டம் பெரும்பாலும் கத்தோலிக்க மதத்தைக் கொண்டது. வியன்னா மறைமாவட்டத்தின் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட ஏராளமான திருச்சபைகள் லைசிங்கில் உள்ளன. அவற்றில், பின்வருபவை குறிப்பாக குறிப்பிடத்தக்கவை:

• மாவட்டத்தின் வரலாற்று மையத்தில் உள்ள முக்கிய திருச்சபை தேவாலயம் Pfarrkirche Liesing
• ப்ஃபர்கிர்ச் மௌர் ஆகும்; இது உள்ளூர்வாசிகள் கலந்து கொள்ளும் ஒயின் விழாக்களை தொடர்ந்து நடத்துகிறது.
• Pfarrkirche Rodaun மற்றும் Kalksburg ஆகியவை பழைய திருச்சபைகளின் சூழலைப் பாதுகாத்துள்ள சிறிய கிராம தேவாலயங்கள்; அவை வழிபாட்டுத் தலங்களாக மட்டுமல்லாமல், இந்த குடியிருப்புகளின் வாழ்க்கை உருவான கலாச்சார மையங்களாகவும் முக்கியமானவை.

கத்தோலிக்க திருச்சபைகள் இப்பகுதியின் சமூக வாழ்க்கையில் ஒரு தீவிரமான பங்கை வகிக்கின்றன, இளைஞர் சங்கங்கள், தொண்டு நிகழ்வுகள் மற்றும் கலாச்சார நடவடிக்கைகளை நடத்துகின்றன.

லைசிங்கின் கலாச்சார பன்முகத்தன்மை வளர்ந்தவுடன், புராட்டஸ்டன்ட் சமூகங்களும் தோன்றின. எவாஞ்சலிகல் சர்ச் ( எவாஞ்சலிஷே கிர்ச் ) பல திருச்சபை மையங்களை நிறுவியுள்ளது, அவை சேவைகள், குழந்தைகள் செயல்பாடுகள் மற்றும் பல்வேறு சமூக முயற்சிகளை நடத்துகின்றன.
நகரத்தில் உள்ள ஆர்த்தடாக்ஸ் திருச்சபைகள் முதன்மையாக செர்பிய மற்றும் ரோமானிய சமூகங்களுடன் தொடர்புடையவை. சிறிய தேவாலயங்கள் மற்றும் பிரார்த்தனை அரங்குகள் மத மையங்களாக மட்டுமல்லாமல், பால்கன் மற்றும் கிழக்கு ஐரோப்பாவிலிருந்து குடியேறியவர்களுக்கு கலாச்சார தொடர்பு மற்றும் ஒருங்கிணைப்புக்கான இடங்களாகவும் செயல்படுகின்றன.

லைசிங்கில் உள்ள முஸ்லிம் சமூகம் விரிவடைந்து வருகிறது, துருக்கி, போஸ்னியா மற்றும் சமீபத்திய ஆண்டுகளில் மத்திய கிழக்கிலிருந்து குடியேறிகளை ஈர்க்கிறது. இந்தப் பகுதியில் மசூதிகள் மற்றும் இஸ்லாமிய கலாச்சார நிறுவனங்கள் உள்ளன, அவை பிரார்த்தனைகள், கல்வி நடவடிக்கைகள் மற்றும் சமூக நிகழ்வுகளை நடத்துகின்றன. இந்த மையங்கள் பெரும்பாலும் இரட்டை செயல்பாடுகளைச் செய்கின்றன: அவை மத வாழ்க்கையின் இடமாக மட்டுமல்லாமல், ஆஸ்திரியாவில் புதிதாக குடியேறிய குடும்பங்களுக்கு ஆதரவாகவும் தழுவல் இடமாகவும் செயல்படுகின்றன.

லைசிங்கில், வெவ்வேறு மத சமூகங்கள் ஒன்றிணைந்து செயல்பட பாடுபடுவது தெளிவாகிறது. கத்தோலிக்க தேவாலயங்கள் புராட்டஸ்டன்ட்டுகள் மற்றும் ஆர்த்தடாக்ஸ் கிறிஸ்தவர்களுடன் கூட்டு கொண்டாட்டங்கள் மற்றும் கூட்டங்களை நடத்துகின்றன, மேலும் முஸ்லிம் அமைப்புகள் நட்பு மற்றும் ஒன்றாக வாழ்வது பற்றிய விவாதங்களில் பங்கேற்கின்றன. இப்பகுதியில் உள்ள பள்ளிகளில் கலாச்சார தொடர்பு வகுப்புகள் நடத்தப்படுகின்றன, அங்கு வெவ்வேறு மதங்களின் பிரதிநிதிகளும் பங்கேற்கின்றனர்.

இந்த ஒத்துழைப்பின் ஒரு வெளிப்பாடாக ஆண்டுதோறும் நடைபெறும் தொண்டு கண்காட்சி உள்ளது, இது பல்வேறு மதங்களைச் சேர்ந்த சமூகங்களை அழைக்கிறது. இத்தகைய நிகழ்வுகள் லீசிங்கை கலாச்சார பன்முகத்தன்மை இருப்பது மட்டுமல்லாமல், தீவிரமாக ஆதரிக்கப்பட்டு வளர்க்கப்படும் ஒரு பிராந்தியமாக அறிய வைக்கின்றன.

நன்கு வளர்ந்த உள்கட்டமைப்பு இருந்தபோதிலும், இந்தப் பகுதி பல சவால்களை எதிர்கொள்கிறது. அதிக மக்கள் தொகை அடர்த்தி போக்குவரத்து மற்றும் சமூக சேவைகளில் குறிப்பிடத்தக்க அழுத்தத்தை ஏற்படுத்துகிறது. உள்ளூர் அரசியலில் பார்க்கிங் பற்றாக்குறை ஒரு முக்கிய பிரச்சினையாகவே உள்ளது. மேலும், மேற்கு சுற்றுப்புறங்களில், உள்கட்டமைப்பு நவீன தரநிலைகளை விட பின்தங்கிய குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் உள்ளன.

ருடால்ஃப்ஷெய்ம்-ஃபன்ஃபாஸின் உள்கட்டமைப்பு மற்றும் போக்குவரத்து அதை ஒரு வசதியான மற்றும் துடிப்பான மாவட்டமாக ஆக்குகிறது. மெட்ரோ, ரயில் நிலையம் மற்றும் விரிவான டிராம் மற்றும் பேருந்து வலையமைப்பு நகரத்துடன் விரைவான இணைப்புகளை வழங்குகின்றன, மேலும் வெஸ்ட்பான்ஹாஃப்பின் நவீனமயமாக்கல் அதை ஒரு முக்கிய போக்குவரத்து மையமாக மாற்றியுள்ளது. மிதிவண்டி மற்றும் சுற்றுச்சூழல் நட்பு உள்கட்டமைப்பின் வளர்ச்சி நவீன போக்குகளைப் பிரதிபலிக்கிறது. மக்கள்தொகை அடர்த்தி மற்றும் போக்குவரத்து நெரிசலுடன் தொடர்புடைய சவால்கள் இருந்தபோதிலும், வியன்னாவின் 15வது மாவட்டம் வாழவும் வேலை செய்யவும் வசதியான இடமாக உள்ளது, அங்கு நகர்ப்புற வாழ்க்கையின் அனைத்து அம்சங்களையும் மேலும் மேம்படுத்துவதில் நகர்ப்புற கொள்கை கவனம் செலுத்துகிறது.

லைசிங் வியன்னாவின் தெற்கு புறநகர்ப் பகுதியில் அமைந்திருந்தாலும், அது ஒரு துடிப்பான மற்றும் பன்முக கலாச்சார சூழலைக் கொண்டுள்ளது. இங்கு, மௌரில் மது திருவிழாக்கள் அல்லது ரோடானில் உள்ள வரலாற்று அரண்மனைகள் போன்ற நீண்டகால மரபுகள் நவீன பொழுதுபோக்கு இடங்கள் மற்றும் கலாச்சார திட்டங்களுடன் இணக்கமாகப் பின்னிப் பிணைந்துள்ளன. பூங்காக்கள், அருங்காட்சியகங்கள், இசை நிகழ்ச்சி மேடைகள் மற்றும் துடிப்பான உள்ளூர் சமூகங்கள் இந்த மாவட்டத்தை குடியிருப்பாளர்களுக்கு மட்டுமல்ல, கலாச்சார பன்முகத்தன்மையைப் பாராட்டும் சுற்றுலாப் பயணிகளுக்கும் கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகின்றன.

லைசிங்கின் சின்னமான அடையாளங்களில் ஸ்க்லோஸ் ரோடன் , இது ஒரு பரோக் கோட்டை, இது இப்போது கண்காட்சிகள், இசை நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் மாநாடுகளுக்கான இடமாக செயல்படுகிறது. ஸ்க்லோஸ் லைசிங் , அதன் வரலாறு அப்பகுதியின் தொழில்துறை வளர்ச்சியுடன் நெருக்கமாக இணைக்கப்பட்டுள்ளது.

லைசிங்கில், அருங்காட்சியகங்கள் பெரும்பாலும் உள்ளூர் வரலாறு மற்றும் மரபுகளுக்கு அர்ப்பணிக்கப்பட்டுள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, ஹெய்மட்மியூசியம் லைசிங் (உள்ளூர் வரலாற்று அருங்காட்சியகம்) தற்போது மாவட்டத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் கிராமங்கள் ஒரு காலத்தில் எவ்வாறு வாழ்ந்தன என்பதைக் காட்டுகிறது, மேலும் ஒயின் தயாரித்தல் மற்றும் தொழில்துறை மேம்பாடு பற்றி கூறுகிறது. இந்த சிறிய அருங்காட்சியகங்கள் குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் கடந்த காலத்தை நினைவில் வைத்துக் கொள்ளவும், லைசிங்கை சிறப்புறச் செய்யவும் உதவுகின்றன.

லைசிங்கின் கலாச்சார வாழ்க்கையில் ஒயின் தயாரிக்கும் மரபுகள் . மௌர், ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க் ஆகியவை தங்கள் திராட்சைத் தோட்டங்களையும், வசதியான ஹியூரிகர் உணவகங்களையும் தக்க வைத்துக் கொண்டுள்ளன, அங்கு மக்கள் வளிமண்டலத்தையும் உள்ளூர் ஒயினையும் ரசிக்க வருகிறார்கள். ஆண்டுதோறும் ஒயின் திருவிழாக்கள் நடத்தப்படுகின்றன, அங்கு மக்கள் புதிய வகைகளை ருசித்து, நாட்டுப்புற இசையைக் கேட்டு, கிளாசிக் ஆஸ்திரிய உணவுகளை அனுபவிக்கிறார்கள்.

இத்தகைய விழாக்கள் லைசிங்கின் மரபுகளில் உறுதியாக வேரூன்றியுள்ளன: அவை எல்லா வயதினரையும் ஒன்றிணைக்கின்றன, சிறிய ஒயின் ஆலைகள் செழிக்க உதவுகின்றன, மேலும் வியன்னா அதன் அருங்காட்சியகங்கள் மற்றும் அரண்மனைகளுக்கு மட்டுமல்ல, அதன் அழகிய ஒயின் வளரும் மலைகளுக்கும் பெயர் பெற்றது என்பதைக் பார்வையாளர்களுக்குக் காட்டுகின்றன.

லைசிங் ஒரு துடிப்பான கலாச்சார வாழ்க்கையைக் கொண்டுள்ளது: மாவட்ட மையங்கள் தொடர்ந்து பாரம்பரிய இசை நிகழ்ச்சிகள், ஜாஸ் நிகழ்ச்சிகள் மற்றும் உள்ளூர் இசைக்கலைஞர்களின் நிகழ்ச்சிகளை நடத்துகின்றன. முக்கிய கலாச்சார இடங்களில் ஒன்று ஹவுஸ் டெர் பெகெக்னுங் , இது இசை மாலைகள், நாடக தயாரிப்புகள், கண்காட்சிகள் மற்றும் பொது சொற்பொழிவுகளை நடத்துகிறது.

ரோடன் நகரில் இளைஞர் குழுக்கள் மற்றும் அமெச்சூர் குழுக்களுக்கு ஒரு அரங்கம் போன்ற ஒரு அரங்கம் உள்ளது. இது போன்ற திட்டங்கள், அப்பகுதியின் கலாச்சார நிகழ்வுகளில் குடியிருப்பாளர்கள் தீவிரமாக பங்கேற்பதை ஊக்குவிக்கின்றன, மேலும் "அனைவருக்கும் நாடகம்" என்ற பாரம்பரியத்தைத் தொடர்கின்றன.

லைசிங்கில் புத்தகங்களை கடன் வாங்கவும், கல்வித் திட்டங்களில் பங்கேற்கவும், கலாச்சார நிகழ்வுகளில் கலந்து கொள்ளவும் நூலகங்களின் வலையமைப்பு உள்ளது. பெசிர்க்ஸ்பிப்லியோதெக் (மாவட்ட நூலகம்) புத்தகங்களை சேமித்து வைக்கும் இடத்தை விட அதிகம்; இது ஒரு நவீன மையம். இது பட்டறைகள், எழுத்தாளர் கூட்டங்கள் மற்றும் கண்காட்சிகளை நடத்துகிறது.

கூடுதலாக, இந்தப் பகுதியில் பாடகர் குழுக்கள், இசைக்குழுக்கள், கலைக் கழகங்கள் மற்றும் புகைப்படக் கலைக்கூடங்கள் உள்ளிட்ட ஏராளமான கலாச்சாரக் கழகங்கள் உள்ளன. இது லைசிங்கில் கலாச்சாரம் ஒரு பகிரப்பட்ட முயற்சி என்பதை நிரூபிக்கிறது. இது அதிகாரப்பூர்வ நிறுவனங்களால் மட்டுமல்ல, அதன் வாழ்க்கையில் தீவிரமாக பங்கேற்கும் குடியிருப்பாளர்களாலும் வளர்க்கப்படுகிறது.

லைசிங்கின் ஏராளமான பசுமையான இடங்கள் அதை சுறுசுறுப்பான பொழுதுபோக்கிற்கு ஏற்றதாக ஆக்குகின்றன. வியன்னா வூட்ஸ், ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க் மலைகள் மற்றும் ஏராளமான பூங்காக்கள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்கள் ஓட்டம், சைக்கிள் ஓட்டுதல் மற்றும் மலையேற்றத்திற்கான வாய்ப்புகளை வழங்குகின்றன.

கால்பந்து, டென்னிஸ் மற்றும் ஜிம்னாஸ்டிக்ஸ் போன்ற விளையாட்டு கிளப்புகள் மற்றும் குழந்தைகள் கிளப்புகள் இங்கு மிகவும் பிரபலமாக உள்ளன. விளையாட்டு இங்கு வாழ்க்கையின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகக் கருதப்படுகிறது - இது மக்கள் குடும்பத்துடன் நேரத்தை செலவிட உதவுகிறது மற்றும் சமூகத்தில் ஆரோக்கியமான மற்றும் நட்பு சூழ்நிலையை உருவாக்குகிறது.

மாவட்டத்தின் வாழ்க்கை குடியிருப்பாளர்களை ஒன்றிணைக்கும் நிகழ்வுகளால் நிறைந்துள்ளது:

• இலையுதிர்காலத்தில், மௌர் மற்றும் ரோடன் மது விழாக்களை நடத்துகின்றன, இது ஆயிரக்கணக்கான விருந்தினர்களை ஈர்க்கிறது.
• லைசிங்கிலும் பழைய அரண்மனைகளுக்கு அருகிலும், இசை, கையால் செய்யப்பட்ட நினைவுப் பொருட்கள் மற்றும் பாரம்பரிய இனிப்புகளுடன் கிறிஸ்துமஸ் சந்தைகள்
• திறந்தவெளி இசை நிகழ்ச்சிகள் நடத்தப்படுகின்றன
• இன்செர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் அட்ஸ்கெர்ஸ்டோர்ஃப் ஆகியவை கைவினை கண்காட்சிகள் மற்றும் விவசாயிகள் சந்தைகளை தொடர்ந்து நடத்துகின்றன, அவை உள்ளூர் வாழ்க்கை மற்றும் ஓய்வு நேரத்தின் முக்கிய பகுதியாக மாறிவிட்டன.

இது போன்ற நிகழ்வுகள் ஆண்டை பிரகாசமாக்குவது மட்டுமல்லாமல், மக்கள் ஒரு சமூகத்தின் ஒரு பகுதியாக உணரவும் உதவுகின்றன.

லீசிங்கின் கலாச்சார வாழ்க்கையில் இளைஞர்கள் முக்கிய பங்கு வகிக்கின்றனர். இந்த மாவட்டத்தில் இசை நிகழ்ச்சிகள், நடன நிகழ்வுகள் மற்றும் தெரு கலை கண்காட்சிகளை ஏற்பாடு செய்யும் இளைஞர் சங்கங்கள் உள்ளன. இது இப்பகுதியில் இளைஞர்களைத் தக்க வைத்துக் கொள்ளவும், புதிய தலைமுறை கலாச்சார ஆர்வலர்களை வளர்க்கவும் உதவுகிறது.

லைசிங்கின் கலாச்சார வாழ்க்கை பன்முகத்தன்மை கொண்டது: இது வரலாற்று பாரம்பரியம், மது மரபுகள், சமகால இசை மற்றும் நாடகம், விளையாட்டு முயற்சிகள் மற்றும் பருவகால விழாக்களை உள்ளடக்கியது. இந்த மாவட்டம் ஒரு அரிய சமநிலையை வெளிப்படுத்துகிறது: இது முக்கிய கலாச்சார நிகழ்வுகள் மற்றும் துடிப்பான உள்ளூர் சமூகம் இரண்டையும் பெருமைப்படுத்துகிறது. இவை அனைத்தும் லைசிங்கை வியன்னாவின் ஒரு குடியிருப்புப் பகுதியை விட அதிகமாக ஆக்குகிறது, ஆனால் வரலாறும் நவீனத்துவமும் ஒன்றையொன்று தடையின்றி பூர்த்தி செய்யும் ஒரு துடிப்பான கலாச்சார இடமாக ஆக்குகிறது.

லீசிங்கின் கலாச்சாரத்திற்கு பின்னால் உள்ள உந்து சக்தியாக இளைஞர்கள் உள்ளனர். இசை நிகழ்ச்சிகள், நடன மாலைகள் மற்றும் தெரு கலை நிகழ்ச்சிகளை நடத்தும் சிறப்பு கிளப்புகளை அவர்கள் ரசிக்கிறார்கள். இந்த சூழல் இளைஞர்களை ஈடுபடுத்தவும், உள்ளூர் கலாச்சாரத்தை முன்னேற்றும் புதிய தலைவர்களை வளர்க்கவும் உதவுகிறது.

மாவட்டத்தின் கலாச்சாரத் தட்டு நம்பமுடியாத அளவிற்கு பன்முகத்தன்மை கொண்டது. இது வரலாறு மற்றும் ஒயின் தயாரித்தல், சமகால இசை மற்றும் நாடக தயாரிப்புகள், விளையாட்டுத் திட்டங்கள் மற்றும் பருவகால விழாக்களை ஒருங்கிணைக்கிறது. குத்தகை என்பது முக்கிய கலாச்சார நிகழ்வுகளை உயர் மட்ட உள்ளூர் ஈடுபாட்டுடன் இணைப்பதில் தனித்துவமானது. இது ஒரு குடியிருப்புப் பகுதியை விட அதிகமாக ஆக்குகிறது; இது கடந்த காலமும் நிகழ்காலமும் இணக்கமாக இணைந்திருக்கும் ஒரு துடிப்பான கலாச்சார சூழலைக் குறிக்கிறது.

லைசிங் "வியன்னாவின் பசுமையான தெற்கு" என்று தகுதியுடன் அழைக்கப்படுகிறது. அதன் நிலப்பரப்பில் மூன்றில் ஒரு பங்கு இயற்கையால் சூழப்பட்டுள்ளது: காடுகள், திராட்சைத் தோட்டங்கள், பூங்காக்கள் மற்றும் விவசாய நிலங்கள். இந்த மாவட்டம் அதன் உயர் சுற்றுச்சூழல் நட்புடன் வேறுபடுகிறது - குடியிருப்பு பகுதிகள் இயற்கை இடங்களுடன் தடையின்றி கலக்கின்றன. பசுமையான இடங்கள் பொழுதுபோக்கு பகுதிகளாக மட்டுமல்லாமல் முதலீட்டு வாய்ப்புகளாகவும் செயல்படுகின்றன: இயற்கையை அணுகுவது குடியிருப்பாளர்களின் வாழ்க்கைத் தரத்தை நேரடியாக பாதிக்கிறது என்பதை உணர்ந்து, நகரம் அவற்றின் முன்னேற்றத்திற்கு தீவிரமாக நிதியளிக்கிறது.

லைசிங் மாவட்டத்தின் முக்கிய இயற்கை புதையல் வியன்னா காடுகள் ( வீனர்வால்ட் Wien , இது ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க் மாவட்டங்களிலிருந்து நீண்டுள்ளது. இந்த காடு யுனெஸ்கோ உயிர்க்கோளக் காப்பகமாகும், மேலும் பார்வையாளர்களுக்கு ஹைகிங் மற்றும் சைக்கிள் ஓட்டுதல் பாதைகளின் வலையமைப்பையும், கண்காணிப்பு தளங்களையும் வழங்குகிறது. நகர அதிகாரிகள் சுற்றுச்சூழல் அமைப்பை தீவிரமாகப் பாதுகாக்கிறார்கள்: அவர்கள் காடுகள் நிறைந்த பகுதிகளைப் பராமரிக்கிறார்கள், தாவரங்கள் மற்றும் விலங்கினங்களின் பன்முகத்தன்மையைப் பாதுகாக்கிறார்கள் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் சுற்றுலாவை உருவாக்குகிறார்கள்.

காடுகள் நிறைந்த பகுதிகளுக்கு மேலதிகமாக, இப்பகுதியின் குறிப்பிடத்தக்க பகுதி திராட்சைத் தோட்டங்களால் - இது வியன்னாவின் தெற்கு மாவட்டங்களின் சிறப்பியல்பு அம்சமாகும். அவை லைசிங்கிற்கு ஒரு தனித்துவமான கலாச்சாரத் தன்மையைக் கொடுத்து சுற்றுலாப் பயணிகளை ஈர்க்கின்றன: மாவட்டத்திற்கு வருபவர்கள் திராட்சைத் தோட்ட சரிவுகளில் நடந்து சென்று ஒரு பாரம்பரிய ஒயின் உணவகம் அல்லது ஹியூரிகரை பார்வையிடுவதன் மூலம் தங்கள் நடைப்பயணத்தை முடிக்கலாம்.

லைசிங்கில் பொழுதுபோக்குப் பகுதிகளாகச் செயல்படும் பல விசாலமான பசுமையான பகுதிகள் உள்ளன:

• டிராஷ்பார்க் என்பது நடைபாதைகள், விளையாட்டு மைதானங்கள் மற்றும் விளையாட்டு மைதானங்களைக் கொண்ட ஒரு நிலப்பரப்பு பூங்காவாகும். இது சமீபத்தில் சைக்கிள் பாதைகள் மற்றும் நவீன விளக்குகளுடன் புதுப்பிக்கப்பட்டது.
• மௌரர் வால்ட் என்பது மௌர் மாவட்டத்தில் உள்ள ஒரு காடுகள் நிறைந்த பூங்காவாகும், இது நடைபாதைகள் மற்றும் சுற்றுலாப் பகுதிகளை இணைக்கிறது. திருவிழாக்கள் மற்றும் கலாச்சார நிகழ்வுகள் இங்கு தொடர்ந்து நடத்தப்படுகின்றன.
• அதே பெயரில் உள்ள ஷாப்பிங் சென்டருக்கு அடுத்ததாக அமைந்துள்ள ரிவர்சைடு பார்க்,
• சிறிய பூங்காக்கள் மற்றும் சதுரங்கள் அமைந்துள்ளன, இது குடியிருப்பாளர்களுக்கு பசுமையான இடங்களுக்கு நடந்து செல்லும் தூரத்தை வழங்குகிறது.

வியன்னாவின் 23வது மாவட்டத்தில், Liesingஆற்றின் கரையோரப் பகுதி தீவிரமாக வளர்ச்சியடைந்து வருகிறது. இங்கு ஒரு பசுமைவழித் திட்டம் செயல்படுத்தப்பட்டுள்ளது: ஆற்றங்கரையில் நடைபாதைகள் மற்றும் பைக் பாதைகள் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன, அவற்றுடன் பொழுதுபோக்கு பகுதிகளும் உருவாக்கப்பட்டுள்ளன. இந்த அணுகுமுறை இயற்கை இடங்களை நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பில் எவ்வாறு இணக்கமாக ஒருங்கிணைக்க முடியும் என்பதை நிரூபிக்கிறது.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், லைசிங்கில் சுற்றுச்சூழல் உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவதற்கு வியன்னா தீவிரமாக நிதியளித்து வருகிறது. முக்கிய முதலீட்டுத் துறைகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

1. தற்போதுள்ள பூங்காக்களைப் புதுப்பித்தல் - விளையாட்டு மற்றும் விளையாட்டுப் பகுதிகள் புதுப்பிக்கப்பட்டு வருகின்றன, மேலும் நவீன ஆற்றல் சேமிப்பு விளக்குகள் நிறுவப்படுகின்றன.
2. புதிய பசுமையான இடங்களாக மாற்றுவது சுற்றுச்சூழலையும் உள்ளூர்வாசிகளின் வாழ்க்கைத் தரத்தையும் மேம்படுத்த உதவுகிறது.
3. வியன்னா வூட்ஸ் மற்றும் நகரின் பிற பகுதிகளுடன் குடியிருப்பு பகுதிகளை இணைக்கும் சைக்கிள் பாதைகள் மற்றும் சுற்றுச்சூழல் பாதைகளின் வலையமைப்பை உருவாக்குதல்
4. பல்லுயிர் பெருக்கத்தை ஆதரித்தல் - பறவைகள் மற்றும் வனவிலங்குகளின் வாழ்விடங்களைப் பாதுகாக்க சுற்றுச்சூழல் பூங்காக்கள் மற்றும் பசுமை வழித்தடங்களை உருவாக்குதல் மற்றும் பாதுகாத்தல்.
5. குடியிருப்பாளர்களுக்கான பொது இடங்களை ஒழுங்கமைத்தல்: வெளிப்புற விளையாட்டு வளாகங்கள், குடும்ப பொழுதுபோக்கு பகுதிகள் மற்றும் சுற்றுலாப் பகுதிகள்.

லீசிங்கின் பசுமையான இடங்கள் சுற்றுப்புறத்தின் வாழ்க்கைக்கு இன்றியமையாதவை. பூங்காக்கள் மற்றும் காடுகள் கலாச்சார நிகழ்வுகள், பருவகால விழாக்கள் மற்றும் மது கண்காட்சிகளை நடத்துகின்றன. குடும்பங்கள் தினசரி நடைப்பயணங்கள் மற்றும் ஓய்வெடுப்பதை அனுபவிக்கின்றன, அதே நேரத்தில் விளையாட்டு ஆர்வலர்கள் இயற்கையில் உடற்பயிற்சி செய்து ஆரோக்கியமாக இருக்க வாய்ப்பை அனுபவிக்கிறார்கள்.

பசுமையான இடங்கள் முதலீட்டாளர்களுக்கு வீட்டுவசதியை மிகவும் கவர்ச்சிகரமானதாக மாற்றுவதால் அவை மிகவும் முக்கியமானவை. பூங்காக்கள் மற்றும் வியன்னா வூட்ஸ் அருகே உள்ள ரியல் எஸ்டேட் பாரம்பரியமாக அதிக விலைகளைக் கொண்டுள்ளது. ஏனெனில் நகர நிர்வாகம் பசுமையான இடங்களை குடியிருப்பாளர்களின் வாழ்க்கைத் தரம் மற்றும் வீட்டுவசதியின் நிலையான மதிப்பில் ஒரு மூலோபாய முதலீடாகக் கருதுகிறது.

லைசிங்கின் இயற்கைப் பகுதிகள் பொழுதுபோக்குப் பகுதிகளாக மட்டுமல்லாமல், ஒரு முக்கியமான மூலோபாய வளமாகவும் செயல்படுகின்றன. வியன்னா வூட்ஸ், திராட்சைத் தோட்டங்கள், லைசிங்பாக் நதி மற்றும் ஏராளமான பூங்காக்கள் மாவட்டத்தின் பிம்பத்தை பசுமையான மற்றும் வாழ்வதற்கு மிகவும் வசதியான இடங்களில் ஒன்றாக வடிவமைக்கின்றன. இயற்கையை ரசித்தல், சுற்றுச்சூழல் திட்டங்கள் மற்றும் நிலையான வளர்ச்சியில் நகரத்தின் வழக்கமான முதலீடுகள், லைசிங்கை நகர்ப்புற சூழலில் எவ்வாறு தடையின்றி ஒருங்கிணைக்க முடியும் என்பதற்கு ஒரு எடுத்துக்காட்டாக ஆக்குகின்றன, அதே நேரத்தில் வீட்டு விலைகள் அதிகரிப்பதற்கும் சமூக நல்லிணக்கத்தை வலுப்படுத்துவதற்கும் பங்களிக்கின்றன.

குத்தகை முதலில் ஒரு தொழில்துறை மாவட்டமாக உருவாக்கப்பட்டது, செங்கல் தொழிற்சாலைகள், ஜவுளி ஆலைகள் மற்றும் புகழ்பெற்ற ஹாஃப்பாயர் சாக்லேட் தொழிற்சாலை ஆகியவை இங்கு அமைந்துள்ளன. தொழில்துறை துறை உள்ளூர் பொருளாதாரத்தின் ஒரு முக்கிய பகுதியாக இருந்தாலும், இப்பகுதி படிப்படியாக அதன் தோற்றத்தை மாற்றி வருகிறது, தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கிடங்குகள் வணிக மையங்கள், ஷாப்பிங் மால்கள் மற்றும் புதுமை இடங்களுடன் இணைந்து செயல்படும் ஒரு மல்டிஃபங்க்ஸ்னல் இடமாக மாறுகிறது.

மாவட்டத்தின் நவீன பொருளாதாரம் பன்முகத்தன்மை கொண்டது. கிழக்குப் பகுதியில், இன்செர்ஸ்டோர்ஃப் மாவட்டம் தளவாட மையங்கள் மற்றும் தொழில்துறை வசதிகளுக்கு தாயகமாக உள்ளது. மையப் பகுதிகள் ஷாப்பிங் மற்றும் சேவைப் பகுதியாக மாறியுள்ளன, அதே நேரத்தில் மேற்குப் பகுதி - மௌர், ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க் - அதன் ஒயின் ஆலைகள், சுற்றுலா சேவைகள் மற்றும் சிறு சமையல் வணிகங்களுக்கு பெயர் பெற்றது.

இன்செர்ஸ்டோர்ஃப் லைசிங்கின் முக்கிய தொழில்துறை மையமாகும். இது பெரிய கிடங்குகள், தளவாட பூங்காக்கள் மற்றும் விநியோக மையங்களைக் கொண்டுள்ளது, அவற்றில் புதிய விளைபொருட்கள் மற்றும் பூக்களுக்கான ஆஸ்திரியாவின் மிகப்பெரிய மொத்த விற்பனை கிடங்கான க்ரோஸ்மார்க் Wien

போக்குவரத்து மற்றும் கிடங்கு உள்கட்டமைப்புக்கு கூடுதலாக, கட்டுமானம் மற்றும் இயந்திர பொறியியல் நிறுவனங்கள் இப்பகுதியில் தீவிரமாக உள்ளன. பல முன்னாள் தொழில்துறை கட்டிடங்கள் அலுவலக இடங்களாகவும் படைப்புத் தொழில்களாகவும் மறுபயன்பாடு செய்யப்பட்டுள்ளன, இது தொழில்துறையை சேவைகள் மற்றும் புதுமையான செயல்பாடுகளுடன் இணைப்பதற்கான தற்போதைய போக்கை பிரதிபலிக்கிறது.

லைசிங் தனது வணிக உள்கட்டமைப்பை மேம்படுத்துவதில் பெருமளவில் முதலீடு செய்து வருகிறது. பிசினஸ் பார்க் Liesing மற்றும் புரோஹாஸ் ரிவர்சைடு நடுத்தர அளவிலான வணிகங்கள், தொழில்நுட்ப தொடக்க நிறுவனங்கள் மற்றும் சேவை நிறுவனங்களுக்கு இடமளிக்கின்றன.

முக்கிய போக்குவரத்து வழித்தடங்களுக்கு (A2 மோட்டார் பாதை, U6 மெட்ரோ பாதை மற்றும் S-Bahn பயணிகள் ரயில் நெட்வொர்க்) வசதியான அணுகல் இருப்பதால், இந்த மாவட்டம் சர்வதேச நிறுவனங்கள் பிரதிநிதி அலுவலகங்கள் மற்றும் தலைமை அலுவலகங்களை நிறுவ ஒரு கவர்ச்சிகரமான இடமாக மாறியுள்ளது. தளவாடங்கள், மருத்துவம் மற்றும் பொறியியல் சேவைகளில் நிபுணத்துவம் பெற்ற நிறுவனங்கள் இங்கு இயங்குகின்றன.

மாவட்டத்தின் பொருளாதாரத்தில் சிறு வணிகங்கள் குறிப்பிடத்தக்க தாக்கத்தை ஏற்படுத்துகின்றன. குடியிருப்புப் பகுதிகள் ஏராளமான குடும்பத்தால் நடத்தப்படும் கஃபேக்கள், உணவகங்கள், பாரம்பரிய ஹியூரிகர் ஒயின் விடுதிகள் மற்றும் சிறிய கைவினைக் கடைகளைக் கொண்டுள்ளன. ரிவர்சைடு ஷாப்பிங் சென்டர் - இது ஷாப்பிங்கிற்கு மட்டுமல்ல, ஒரு கலாச்சார இடமாகவும் முக்கியமானது.

விவசாயம் மற்றும் ஒயின் தயாரிப்பும் இப்பகுதிக்கு குறிப்பிடத்தக்கதாகவே உள்ளது. மௌர் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க்கில் உள்ள திராட்சைத் தோட்டங்கள் வியன்னாவில் மட்டுமல்ல, அதற்கு அப்பாலும் பிரபலமான ஒயின்களை உற்பத்தி செய்கின்றன.

நன்கு வளர்ந்த போக்குவரத்து மற்றும் தளவாட வலையமைப்பு, குத்தகை நிறுவனத்தை சர்வதேச விநியோகச் சங்கிலிகளில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. இன்செர்ஸ்டோர்ஃபில் உள்ள மொத்த சந்தை தெற்கு ஐரோப்பா, பால்கன் மற்றும் மத்திய கிழக்கிலிருந்து பொருட்களைப் பெறுகிறது, இது பிராந்தியத்தின் பொருளாதாரத்திற்கு உலகளாவிய பரிமாணத்தை அளிக்கிறது மற்றும் ஏராளமான நாடுகளுடன் தொடர்புகளைப் பேணுகிறது.

மேலும், மக்கள்தொகையின் பன்னாட்டு அமைப்பு தொழில்முனைவோர் செயல்பாட்டில் பிரதிபலிக்கிறது: புலம்பெயர்ந்த சமூகங்கள் உள்ளூர்வாசிகள் மற்றும் வெளிநாட்டு பார்வையாளர்களை இலக்காகக் கொண்ட கடைகள், உணவகங்கள் மற்றும் சேவைகளை தீவிரமாக உருவாக்கி வருகின்றன.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், மத்திய வியன்னாவுடன் ஒப்பிடும்போது அதன் மலிவு விலை அலுவலக ரியல் எஸ்டேட் விலைகள் காரணமாக, லீசிங் வெளிநாட்டு முதலீட்டாளர்களின் கவனத்தை ஈர்க்கத் தொடங்கியுள்ளது. இது சர்வதேச தொடக்க நிறுவனங்கள் சந்தையில் நுழைவதற்கும் வெளிநாட்டு நிறுவனங்களுக்கான பிரதிநிதி அலுவலகங்களை நிறுவுவதற்கும் இந்த மாவட்டத்தை ஒரு வசதியான இடமாக மாற்றுகிறது.

லீசிங்கின் பொருளாதார அடித்தளம் மூன்று முக்கிய தூண்களில் தங்கியுள்ளது: உற்பத்தி மற்றும் தளவாடத் துறை, சிறு வணிகங்கள் மற்றும் அதன் ஒயின் தயாரிக்கும் பாரம்பரியம், அத்துடன் வளர்ந்து வரும் அலுவலகம் மற்றும் சர்வதேச தொடர்புகள். முன்னாள் தொழில்துறை புறநகரிலிருந்து, சில்லறை விற்பனை இடங்கள், வணிக மையங்கள் மற்றும் புதுமைத் திட்டங்கள் இணைந்து வாழும் ஒரு துடிப்பான வணிக மையமாக இது படிப்படியாக வளர்ந்து வருகிறது. இந்த மாறுபட்ட அமைப்பு லீசிங்கின் பொருளாதாரத்திற்கு நிலையான வாய்ப்புகளை உருவாக்குகிறது மற்றும் உலகளாவிய தொடர்புகளுக்கான ஒரு முக்கிய மையமாக வியன்னாவில் அதன் பங்கை வலுப்படுத்துகிறது.

சமீபத்திய ஆண்டுகளில், லைசிங் குறிப்பிடத்தக்க அளவில் மாறி வருகிறது: இது படிப்படியாக அதன் தொழில்துறை புறநகர்ப் பகுதிகளிலிருந்து வெளிவந்து வாழ்வதற்கும் வேலை செய்வதற்கும் ஒரு நவீன மாவட்டமாக மாறி வருகிறது. முன்னாள் தொழில்துறை பகுதிகளின் புதுப்பித்தல் இதில் முக்கிய பங்கு வகிக்கிறது. பழைய தொழிற்சாலைகள் மற்றும் கிடங்குகள் குடியிருப்பு கட்டிடங்கள், அலுவலகங்கள் மற்றும் கலாச்சார இடங்களாக மாற்றப்படுகின்றன. இது மாவட்டத்தின் வரலாற்றுத் தன்மையைப் பாதுகாக்கிறது, அதே நேரத்தில் மக்கள் மற்றும் வணிகங்களுக்கு புதிய, வசதியான இடங்களை உருவாக்குகிறது.

போக்குவரத்து மையங்களுக்கு அருகில் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களை நிர்மாணிப்பதே ஒரு முக்கிய கவனம். எர்லா மாவட்டத்தில், ஆற்றல் திறன் கொண்ட கட்டிடங்கள், பசுமை முற்றங்கள் மற்றும் நிலத்தடி வாகன நிறுத்துமிடங்கள் ஆகியவற்றைக் கொண்ட சுற்றுப்புறங்கள் தொடர்ந்து உருவாகி வருகின்றன. மலிவு விலையில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வசதியான பொது இடங்களுடன் இணைப்பதில் முக்கியத்துவம் அளிக்கப்படும் அட்ஜெர்ஸ்டோர்ஃப்பிலும் இதே போன்ற திட்டங்கள் நடந்து வருகின்றன.

நிலையான கட்டிடக்கலைக்கு குறிப்பாக முக்கியத்துவம் அளிக்கப்படுகிறது : நவீன வீடுகளில் சூரிய சக்தி பேனல்கள், மழைநீர் சேகரிப்பு அமைப்புகள், சைக்கிள் பார்க்கிங் மற்றும் மின்சார வாகன சார்ஜிங் நிலையங்கள் பொருத்தப்பட்டுள்ளன.

புதிய அலுவலக இடங்கள் சேர்க்கப்பட்டதன் மூலம் குத்தகை பொருளாதார ரீதியாக வளர்ந்து வருகிறது. பிசினஸ் பார்க் குத்தகை , ஐடி, பொறியியல் மற்றும் சேவைத் துறைகளில் உள்ள நிறுவனங்களுக்கு நவீன இடங்களை வழங்குகிறது. அதே நேரத்தில், நாட்டின் மிகப்பெரிய மொத்த புதிய விளைபொருள் சந்தையின் தாயகமான இன்செர்ஸ்டோர்ஃபில் உள்ள தளவாட மையம் புதுப்பிக்கப்பட்டு வருகிறது. இவை அனைத்தும் மாவட்டத்தின் பொருளாதார பங்கை வலுப்படுத்துவது மட்டுமல்லாமல் அதன் சர்வதேச தொடர்புகளையும் விரிவுபடுத்துகின்றன.

வியன்னா நகரம் 23வது மாவட்டத்தின் வளர்ச்சியில் தீவிரமாக முதலீடு செய்து வருகிறது. கவனம் செலுத்த வேண்டிய முக்கிய பகுதிகள்:

• பசுமையாக்குதல்: Liesing நதிக்கரைப் பகுதியைப் புதுப்பித்தல் , டிராஷ் பூங்காவை புனரமைத்தல் மற்றும் புதிய பொழுதுபோக்கு பகுதிகளை உருவாக்குதல்.
• போக்குவரத்து அமைப்பு: Wien Liesing நவீனமயமாக்கல் , சைக்கிள் பாதைகளை விரிவுபடுத்துதல் மற்றும் பூங்கா மற்றும் சவாரி பார்க்கிங்கை மேம்படுத்துதல்.
• சமூகக் கோளம்: நவீன பள்ளிகள் மற்றும் மழலையர் பள்ளிகளின் கட்டுமானம், அத்துடன் இளைய தலைமுறையினருக்கான கலாச்சார இடங்களைத் திறப்பது.

புதிய திட்டங்களும் முதலீடுகளும் படிப்படியாக லீசிங்கின் முகத்தை மாற்றி வருகின்றன. இங்கு, தொழில்துறை வரலாறு பசுமையான முற்றங்கள், நவீன ஆற்றல் திறன் கொண்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்கள் மற்றும் வணிகக் கூட்டங்களுடன் இணக்கமாகப் பின்னிப் பிணைந்துள்ளது. இந்த விரிவான வளர்ச்சிக்கு நன்றி, மாவட்டம் வியன்னாவின் மிகவும் நம்பிக்கைக்குரிய ஒன்றாக - வாழக்கூடியதாகவும் முதலீட்டாளர்களுக்கு கவர்ச்சிகரமானதாகவும் அதன் நற்பெயரை உறுதிப்படுத்துகிறது.

இன்று, லைசிங், வியன்னாவின் நீண்டகால முதலீட்டிற்கான மிகவும் கவர்ச்சிகரமான மாவட்டங்களில் ஒன்றாகக் கருதப்படுகிறது. நெரிசலான நகர மையத்தைப் போலல்லாமல், இது மலிவு விலை வீட்டு விலைகள், உயர் மட்ட வசதி மற்றும் மேலும் வளர்ச்சிக்கான வாய்ப்புகளின் வெற்றிகரமான கலவையை வழங்குகிறது. மாவட்டம் மாறும் புதுப்பித்தலுக்கு உட்பட்டுள்ளது: முன்னாள் தொழில்துறை தளங்கள் மறுபயன்பாடு செய்யப்படுகின்றன, நவீன குடியிருப்பு பகுதிகள் மற்றும் வணிக மையங்கள் உருவாகின்றன, மேலும் நகர அதிகாரிகள் போக்குவரத்து உள்கட்டமைப்பு மற்றும் பசுமையான இடங்களில் அதிக அளவில் முதலீடு செய்கின்றனர். இவை அனைத்தும் முதலீட்டாளர்களுக்கு ஒரு நிலையான தளத்தை உருவாக்குகின்றன.

குடியிருப்பு ரியல் எஸ்டேட் முக்கிய முதலீட்டு பகுதிகளில் ஒன்றாகத் தொடர்கிறது.

• நடுத்தர அளவிலான பிரிவு: 1960கள் மற்றும் 1990களுக்கு இடையில் கட்டப்பட்ட கட்டிடங்களில் உள்ள அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், அதே போல் அட்ஜெர்ஸ்டோர்ஃப் மற்றும் எர்லா மாவட்டங்களில் உள்ள நவீன குடியிருப்பு வளாகங்கள், குடும்பங்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்களிடையே நிலையான தேவையைக் கொண்டுள்ளன. மதிப்புமிக்க மாவட்டங்களான Döbling மற்றும் Hietzing , ஆனால் படிப்படியாக அதிகரித்து வருகின்றன.
• ஆடம்பரப் பிரிவு: வியன்னா வூட்ஸ் அருகாமையிலும், குறைந்த அளவிலான விநியோகத்தாலும், மௌர், ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க்கில் உள்ள மாளிகைகள் மற்றும் வில்லாக்களின் மதிப்பு சீராக உயர்ந்து வருகிறது. நீண்ட கால முதலீட்டாளர்களுக்கு, இது மூலதனத்தைப் பாதுகாக்க ஒரு நம்பகமான வழியாகும்.

வாடகை சந்தையும் விரிவடைந்து வருகிறது, மேலும் மேலும் மூத்த மாணவர்கள் மற்றும் இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் வாடகைக்கு எடுக்கத் தேர்வு செய்கிறார்கள், அதன் மலிவு மற்றும் வசதியான போக்குவரத்து ஆகியவற்றின் கலவையை மதிப்பிடுகிறார்கள்.

இந்த மாவட்டம் அலுவலகம் மற்றும் கிடங்கு இடங்களுக்கு அதிக கவனம் செலுத்தி வருகிறது. பிசினஸ் பார்க் Liesing மற்றும் இன்செர்ஸ்டோர்ஃபில் உள்ள தளவாட மையம் நடுத்தர அளவிலான வணிகங்களையும் சர்வதேச நிறுவனங்களையும் ஈர்க்கின்றன. முதலீட்டாளர்களுக்கு, சேவைகள் மற்றும் தளவாடங்களில் கவனம் செலுத்தும் ஒரு வலுவான துறையில் நுழைவதற்கான வாய்ப்பை இது வழங்குகிறது. கிடங்கு இடத்திற்கான தேவையை அதிகரிக்கும் மின் வணிகத்தின் விரைவான வளர்ச்சியே கூடுதல் வளர்ச்சிக்கான உந்துதலாகும்.

1. பயணத்தின் எளிமை: U6 நிலத்தடி பாதை, S-Bahn இணைப்புகள் மற்றும் A2 மற்றும் A23 மோட்டார் பாதைகளுக்கான விரைவான அணுகல் ஆகியவை குடியிருப்பாளர்கள் மற்றும் வணிகங்களுக்கு வசதியான இணைப்புகளை உறுதி செய்கின்றன.
2. சுற்றுச்சூழல் சூழல்: வியன்னா வூட்ஸ் அருகாமையில் இருப்பதும், விசாலமான பூங்காக்கள் இருப்பதும் குடியிருப்பு சூழலின் கவர்ச்சியை மேம்படுத்துகின்றன.
3. நகர்ப்புற மேம்பாடு: Wien போக்குவரத்து மையத்தின் , மிதிவண்டி பாதை வலையமைப்பின் விரிவாக்கம் மற்றும் புதிய கல்வி மற்றும் கலாச்சார வசதிகளை நிர்மாணித்தல் ஆகியவை மாவட்டத்தின் உள்கட்டமைப்பை வலுப்படுத்துகின்றன.
4. சமூக சூழல்: இப்பகுதி குடும்ப சூழல் மற்றும் பாதுகாப்பால் வகைப்படுத்தப்படுகிறது, இது நீண்ட காலத்திற்கு வீட்டுவசதி மீதான நிலையான ஆர்வத்தை பராமரிக்கிறது.

லீசிங்கின் முதலீட்டு திறன் நியாயமான விலைகள், வலுவான வளர்ச்சி வாய்ப்புகள் மற்றும் பெரிய அளவிலான நகர்ப்புற முயற்சிகள் ஆகியவற்றின் கலவையை அடிப்படையாகக் கொண்டது. குடியிருப்பு, வணிக மற்றும் தளவாடத் துறைகள் இங்கு இணக்கமாக வளர்ந்து வருகின்றன, பல்வேறு முதலீட்டு வாய்ப்புகளைத் திறக்கின்றன. இந்த மாவட்டம் மூலதனத்தை நம்பகத்தன்மையுடன் முதலீடு செய்யக்கூடிய தனித்துவமான சூழலை வழங்குகிறது மற்றும் நீண்ட காலத்திற்கு நிலையான சொத்து மதிப்பை எதிர்பார்க்கலாம்.

விசாலமான சூழல், இயற்கைப் பகுதிகள் மற்றும் பெருநகர உள்கட்டமைப்பின் நன்மைகள் ஆகியவற்றை இணக்கமாக இணைக்கும் நகரத்தின் ஒரு பகுதியாக குத்தகை உள்ளது. குறைந்த அடர்த்தி வளர்ச்சி, குடும்ப நட்பு சூழல் மற்றும் நிலையான சமூக சமநிலை ஆகியவற்றால் இந்தப் பகுதி வேறுபடுகிறது. பெருநகரத்தின் அனைத்து வசதிகளையும் அணுகும் அதே வேளையில் நிதானமான வாழ்க்கை முறையை மதிக்கிறவர்களுக்கு இது ஏற்றது.

குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் இங்கு பல்வேறு பள்ளிகள், மழலையர் பள்ளிகள், விளையாட்டுக் கழகங்கள் மற்றும் வெளிப்புற பொழுதுபோக்கு பகுதிகளுடன் சாதகமான சூழலை அனுபவிக்கின்றன. சுற்றியுள்ள பகுதியில் பூங்காக்கள், காடுகள் மற்றும் நவீன கல்வி மையங்கள் உள்ளன, மேலும் பாதுகாப்பான சூழல் குழந்தைகளை வளர்ப்பதற்கு ஏற்ற இடமாக அமைகிறது.

இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் மாணவர்களுக்கு, இந்தப் பகுதி முதன்மையாக அதன் வசதியான போக்குவரத்து இணைப்புகளுக்காக கவர்ச்சிகரமானதாக இருக்கிறது: U6 மெட்ரோ பாதை மற்றும் S-Bahn நெட்வொர்க் பல்கலைக்கழகங்கள் மற்றும் நகரத்தின் வணிக மையங்களுக்கு விரைவான அணுகலை வழங்குகின்றன. மேலும், இங்கு வீடுகளை வாடகைக்கு எடுப்பதும் வாங்குவதும் மிகவும் மதிப்புமிக்க பகுதிகளை விட மலிவானது, இது குத்தகையை ஒரு தொடக்கத்திற்கான லாபகரமான தேர்வாக ஆக்குகிறது.

பணக்கார வாங்குபவர்கள் மௌர், ரோடன் மற்றும் கால்க்ஸ்பர்க் சுற்றுப்புறங்களுக்கு ஈர்க்கப்படுகிறார்கள், அங்கு ஆடம்பரமான வீடுகள் மற்றும் தோட்டங்கள் மற்றும் வியன்னா காடுகளின் காட்சிகளைக் கொண்ட வில்லாக்கள் கிடைக்கின்றன. இந்தப் பகுதிகள் அமைதி மற்றும் தனியுரிமையை நகர வசதிகளை எளிதாக அணுகுவதோடு இணைக்கின்றன.

முதலீட்டாளர்கள் குத்தகையை முதலீட்டிற்கு ஒரு நம்பிக்கைக்குரிய பகுதியாகக் கருதுகின்றனர்: நகரம் உள்கட்டமைப்பை தீவிரமாக மேம்படுத்துகிறது, முன்னாள் தொழில்துறை தளங்களை நவீனப்படுத்துகிறது மற்றும் புதிய குடியிருப்பு வளாகங்களை உருவாக்குகிறது. வீட்டுவசதிக்கான நிலையான தேவை மற்றும் அலுவலகம் மற்றும் தளவாட மண்டலங்களின் வளர்ச்சி இந்த மாவட்டத்தை நீண்ட கால முதலீட்டிற்கு கவர்ச்சிகரமானதாக ஆக்குகிறது.

இதன் விளைவாக, மாவட்டம் 23, இளம் தொழில் வல்லுநர்கள் மற்றும் குடும்பங்கள் முதல் முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் இயற்கைக்கு நெருக்கமான மதிப்புமிக்க வீடுகளைத் தேடுபவர்கள் வரை பலதரப்பட்ட மக்களுக்கு ஏற்றது. இது வரலாற்று பாரம்பரியத்தை நவீன வசதிகள், நகர்ப்புற துடிப்பு மற்றும் இயற்கை சூழலுடன் இணைத்து, வாழ்வதற்கும் வளர்வதற்கும் வசதியான இடத்தை உருவாக்குகிறது.